Одн холодной воды во многоквартирном доме / Недвижимость - 783 советов адвокатов и юристов

Если УК нарушает правила по оплате электроэнергии на общедомовые нужды, не хочет смотреть на счётчики общедомовые, а рассчитывается все по норме, куда смотреть на Правила 354?) что показать они не правы.

Наш многоквартирный дом не оборудован общедомовым счетчиком воды но счет на ОДН водоснабжения приходит. Правомерны действия УК.

Я не поняла. Если на общедомовые нужды считают электричество-это ясно-лифты, освещение в подъездах. А при чем здесь холодная и горячая вода и стоки! Где они еще используются кроме квартир,? На какие общие нужды?

На наш дом у нас ТСЖ, компания начисляет ОДН по холодной воде, а так же выставляет счета на полив придомовой территории. Это правомерно?

Я живу в 2 х этажном доме, у нас жидкие бытовые отходы вывозит машина. Раньше до 1. 10.16 года мы оплачивали из расхода воды по счётчику умножали на 213 рублей. А сейчас новосибирская ЖИ при проверке определила с квадратов квартиры, если в квартире живут 5 человек или 1 где больше жидких бытовых отходов? Правомерно ли это и можно ли оспорить?

Обязаны ли платить ОДН за холодную воду жильцы многоквартирных домов если у них в квартире установлен счетчик. И где это написано (ст.) Спасибо.

Как отказаться от оплаты за ОДН? По показаниям счетчиков я плачу регулярно и в срок. В договорах условия оплаты за ОДН не прописаны, а уведомления о том, что подадут в суд для взыскания задолженности приходят.

К компетенции какого собрания (членов ТСЖ или общего собрания собственников) тносится вопрос о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД на основании показаний ОДПУ, а не по нормативу?

Собственники недвижимости в нашем МКД отказываются платить за канализацию по ОДН, ссылаясь на документы Конституционного суда, якобы, отменившего эту графу. Где найти такой документ и должна ли оплачиваться канализация по ОДН в МКД. У нас Товарищество собственников недвижимости, не все собственники его члены.

Пришла счетфактура, где ОДН энергоснабжение составил 1700 р. Мне прокомментировали в расчетном центре, это потому что у вас нет счётчика. Действительно только у нас в подъезде счетчик старый. Они ссылаются на постановление министров от 28.12.2013 номер 1079. И еще сказали что замена счётчика за наш счет. Скажите правомерно ли это с их стороны и можно ли поставить счетчик беспл, мы инвалиды с женой 3 гр?

УК включает в платежное поручение содержание и текущий ремонт, при этом также включает водоснабжение и электроснабжение для ОДН? Разве они не входят в содержание?

Наша Управляющая компания для минимизации ОДН проводит контрольную проверку по снятию фактических показаний индивидуальных приборов учета, целостности пломб. Для предотвращения возможности хищения воды клеются антимагнитные ленты на счетчики. Составляются акты о фактическом проживании в квартире людей с привлечением участкового (если нет приборов учета).

Эта проверка проводится не чаще 1 раза в 6 месяцев. Мы столкнулись со следующей проблемой. Некоторые жильцы против наклеивания антимагнитной ленты! Отказ тоже подписывать не желают, спрашивают на каком основании мы имеем право ее клеить. Что в данном случае надо делать? На какой законодательный документ нам сослаться? Если не дают допуск для ее наклеивания имеем ли мы право считать по норме (т.к. возможно они используют магнит и именно из-за этого у других добросовестных жильцов большие ОДН). Как нам это правильно оформить?

Несколько лет (2018, 2019, 2020) УК начисляла ОДН по электроэнергии, который превышал норматив в 2, 3 и более раз. До недавнего времени был ТСЖ, теперь развалился. С июля передаем показания и получаем платежки от ресурсоснабжающей организации. История та же: большая разница между общедомовым счетчиком и суммой показаний ИПУ. Вопросы: 1) правильно ли я понимаю, что до июля 2020 УК не имела права брать с меня за ОДН больше норматива? Что с этим делать? 2) Что делать, когда теперь имеешь дело с ресурсоснабжающей организацией и ОДН превышает норматив в разы?

Мне стало известно, что с 1 июля 2013 оплату за ОДН по гор. хол.воде и электроэнергии не взымается с собственников, а берут на свои потери УК так ли это.

Останется ли ОДН по нормативу в составе платы за ком. услуги?

Можно ли сверхнормативные ОДН включить в смету как непредвиденные расходы СиР VRL&

Под потолком цокольного этажа проходят трубы холодного водоснабжения. Помещения цокольного этажа принадлежат не собственникам жилых помещений,, доступа в них собственники жилья не имеют. Учитываются ли площади цокольного этажа в площади общедомового имущества при расчетах ОДН по электроэнергии.

Должна ли управляющая компания брать плату за холодную на содержание? Плата за моп, одн,электронергия на содержание?

УК хочет увеличить тариф по ОДН чтобы компенсировать долги некоторых жильцов по гор и хол воде. Правомочно ли это?

Законно ли поступает управляющая компания ООО Черемушки, рассчитав, ОДН без учёта показаний общего счётчика. Если эти приборы учёта энергии не нужны, то зачем их обязывают ставить.

В квартире в МКД (на 16 кв.) Ни кто не прописан и не проживает, счётчика на ХВ нет, приходили счета только за ОДН - в размереи 5 руб. с копейками... Всё оплачивалось! В декабре пришёл счёт на сумму 4 380? При обращении в водоканал, ссылаются на постановление 354, сделали перерасчёт с января 2017 по ноябрь 2018 по повышенному коэффициенту на собственника (собственник 1). Законно ли это? Можно ли оспорить?

Я понимаю, что платить общедомовые нужды нужно, даже если не проживаешь в квартире, но не по 1000-1500 же руб. в месяц за свет и столько же за воду. Возмущает запредельность сумм. Это же уже не общедомовые нужды. Как быть?

Владимир Владимирович! Скажите А закон 73 Фз от 20 марта 2016 года принятый ГД и одобренный Советом Федерации отменяет общедомовые нужды до января или нас так и будут грабить энергоснабжающие организации.

Недавно меняла стояк отопления за свой счет, в Рэпе сказали денег нет,, у меня вопрос могу ли я не платить за кап ремонт в фонд,, получается ремонтные работы делай за свой чет а за кап ремонт плати,, спасибо.

Помогите, пожалуйста, разобраться! Пришла квитанция за квартплату и там включены позиции оплата за холодную, горячую воду и электроэнергию ОДН (общедомовые нужды). Я обязана за них платить и законно ли это?! И куда мне стоит обратиться?

Обязано ли ТСЖ многоквартирного дома (50 квартир) ремонтировать крышу, которая протекает и фасад дома (отваливается штукатурка).

Председателю ТСЖ никак не достучаться. Прав ли я что ТСЖ должно ремонтировать фасад и крышу?

Какие есть лазейки в законах, чтобы председателю ТСЖ сделать пакости?

Проживаем в служебной квартире. Пришли платёжки за электричество в сентябре и октябре, появилась строка ОДН, звоню в Энергосбыт, там отправляют в Управляющую компанию, они эти данные подают и мы за них не отвечаем. Звоню в УК там ответственность переносят на Энергосбыт. И ладно бы по 10 кВт начисляли, начисляют по 90 и 135 кВт соответственно. Мы не собственники, почему должны оплачивать чьи то долги. Прошу помочь разобраться в этом вопросе.

Я живу в старом доме, в котором в одном подъезде 5 квартир, моя же квартира, находящаяся на 1 - м этаже, имеет отдельный от остальных квартир, вход. В доме нет насоса, подвала, чердаком пользуются только соседи пятиквартирного подъезда. Дом в непосоедственном управлении. Мне каждый месяц энергосбыт выставляет счета на оплату электроэнергии ОДН. Обязана ли я их оплачивать, если у меня обособленная квартира и нет мест общего пользования? Спасибо.

У нас в доме установлен общедомовой прибор учета электроэнергии, в том числе на общедомовые нужды. Решением собрания собственников дома от 11 мая 2017 он был выкуплен во исполнение требования Закона от 23.11.2009 г. Управляющая компания приняла ее в имущество дома. А теперь УК, ссылаясь на принятый ФЗ от 29.07.2017 №258 отказывается выставлять оплату за расход электроэнергии на общедомовые нужды исходя из показаний общедомового прибора учета. Считаю это-произвол.

Проясните пожалуйста ситуацию: работаю в организации, живу в квартире, принадлежащей местной администрации. Оплачиваю отопление, электроэнергию, с недавнего времени оплачиваю за наем квартиры. Должны ли они требовать с меня оплату общедомовых нужд? И ещё огни это прописали в уведомлении.

Почему ОДН называют "коммунальной услугой", когда ЖК РФ его относит в раздел "содержание дома"? А ст. 546 ГК РФ запрещает отключение электроэнергии без согласования, а с предупреждением и уведомлением - для юр. лиц.

У нас есть управляющая компания которая обслуживает наш дом по холодной воде однако в квитанциях ОДН распределяется между жильцами без принятого норматива из за того что исполнителем услуг якобы является ресурсоснабжающая организация ООО Водоканал и поэтому нормы здесь не действуют но договор мы жильцы с ней не заключали что нам в этом случае делать.

У меня такой вопрос. Ощежития сейчас переведены в статус МКД, естесственно и тарифы на коммунальные услуги возросли. Асейчас дошло до того, что пришло за холодную воду ОДН на 227,19 больше. Берет за эту услугу управляющая компания. И эти изменения они поясняют что жильцы (собственники) провели в комнаты раковины. Разве мы как собственники в коммунальной квартире не имеем права поставить дополнительно раковину? Правомерно ли берут с нас завышенный ОДН за холодную воду?

В квитанции за июль есть строка ОДН электроэнергия 66.6 (пл\дь)х 1.77 (коэф.)=117 руб. Законно ли это?

Многоквартирный дом пострадал при пожаре, сейчас он не пригоден для проживания, ждем восстановления дома. Квартиры приватизированные. Сейчас включили отопление, и платить заставляют жильцов. Но на данный момент мы не живем в квартирах. Обязаны ли мы платить за отопление.

23 июля 2021 г. произвели замену счетчика холодной воды. Замену осуществила компания, которая приехала для проведения поверки данного счетчика. Составили соответствующий акт замены. Были поданы в этот же день документы для регистрации нового счетчика в личном кабинете Водоканала. Дата завершения регистрации была 06.08.2021. Однако по настоящий момент статус заявки не изменился, так и висит " новая заявка", т.е. " не в работе", "не завершена". По телефону отвечают, что ждите пока статус изменится и она будет "в работе". Но все сроки вышли и регистрацию уже должны были завершить. Скорее всего, это умышленное затягивание процесса регистрации, чтобы считать по среднему, а потом по нормативу. Подскажите, что делать? Как ускорить процесс?

Разрушение деревянного перекрытия между санузлами собственников жилых помещений. Кто должен оплачивать ремонтные работы, связанные с заменой деревянных балок?

У нас собирают плату на общедомовые нужды за холодную воду и за канализацию хотя ни где не используют холодную воду а уборщицы выливают грязную воду прямо на улицу УК доказать ни чего не возможно хотя знают прекрасно что это всё выливается на улицу а холодной воды даже кранов нет и что делать?

Живу в Петропавловске-Камчатском Поясните по поводу закона о капитальном ремонте многоквартирных домов. Когда вступил в силу, , где опубликован. Имеет ли силу вступления для отдельных регионов на общих основаниях, или по каждому краю, области на усмотрение администрации. .

Закончилаь поверка на счетчик холодной воды. Прописаны 4 человека, фактически проживает двое. Ссылаясь на правила предостовления ком услуг постановление правительства №354 от 06.05.2011 г. предъявили сумму расчитанную из норматива потребления, умноженную на количество прописанных в квартире. Об окончании срока поверки не были предупрждены.

Правильно ли это? Почему нельзя предоставить доказательства о не проживании жильцов? Дается ли какой то срок на замену счетчиков?

Живу в трёх квартирном доме с двумя входами, соседи с одной стороны не разрешают проход к дому говорят что это их частная собственность, имеют ли они право обще домовую тропинку перевести а частную, и не разрешать нам ходить мимо и дома?

У меня в собственности есть квартира-студия 28 м 2. в многоквартирном доме. Предоставлением услуг занимается УК. Квартира была сдана с черновой отделкой, поэтому там в настоящее время никто не проживает, т.к. нет ремонта. В МКД кроме услуг, которые есть в каждом доме, еще есть видеонаблюдение, консьерж, огороженная территория.

Есть ли у меня право не оплачивать какие-нибудь ЖК-услуги, если я не проживаю в данном МКД и не пользуюсь вообще ни какими услугами?

Длительное время плачу за хол воду только по счетчику ОДН не оплачиваю. Водоканал грозит взыскать через суд. Договор у меня с ними не заключался. На чьей стороне справедливость?

Правомерно ли начисление и взимание платы за полив на придомовых территориях многоквартирного дома водоканалом помимо оплаченной услуги ЖКХ за ХВС? Оренбургская область, г.Бузулук.

В доме хотят поставить общедомовой счетчик стоимостью 800000 р. Можно ли отказаться от этого счетчика? Можно ли поставить счетчик поставить дешевле? Ихотела узнать могут ли они заствить платить за этот счетчик? И могут ли заствить платить за показания общедомового счетчика, если есть в квартире счётчик. Не уточнила что ремонт в подвале небыл произведен 30 лет.

, нужно ли платить взносы за капремонт.

Ресурсоснабжающая организация установила общедомовой прибор учета. Плату за установку прибора выставляется собственникам с рассрочкой до 5 лет.

Вопрос. С какого момента прибор учета будет являться общим имуществом собственников многоквартирного дома если собственники не приняли решения об установке данного прибора и включения его в состав общего имущества.

И может ли Ресурсоснабжающая организация выставлять помимо расходов монтажа прибора еще и стоимость прибора (ЧЕЙ ПРИБОР)? .

Как правильно написать запрос в Управляющую компанию или ТСЖ о предоставляемых услугах, об оплате (с расшифровкой), о проделанной деятельности. Намерен получить ответ и потом начать судиться с ними, чтобы привели все в порядок. В настоящее время дом в упадке. Хочу такой запрос сделать, чтобы они с "ума сошли" на него отвечать и поняли что и не отвертеться.