Оплата жилья по договору социального найма / Договор - 395 советов адвокатов и юристов
В статье 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» указывается, что людям с инвалидностью и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 50%. А именно компенсируются: - плата за найм и содержание жилого помещения, причем независимо от того в собственности ли оно или по договору соцнайма - в пределах социальной нормы. Эта выплата на одного инвалида, а судсидия компенсирует расход, если он преышает установленную норму оплаты в вашем регионе по отношению к прожиточному минимуму на всю семью. Владелец квартиры пенсионерка,, инвалид 2 группы, по закону имеет право на субсидию по оплате жкх, в квартире также прописаны дети взрослые, которые там не живут, а снимают квартиру в другом городе, как по закону действует субсидия? На общую оплату жкх или будут высчитывать только на пенсионерку?
В статье 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» указывается, что людям с инвалидностью и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 50%. А именно компенсируются: - плата за найм и содержание жилого помещения, причем независимо от того в собственности ли оно или по договору соцнайма - в пределах социальной нормы. Эта выплата на одного инвалида, а судсидия компенсирует расход, если он преышает установленную норму оплаты в вашем регионе по отношению к прожиточному минимуму на всю семью.
Спросить
Начисление платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в военном городке - законно ли это?
Здравствуйте. "Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Тоже и про служебное жилье, вы должны оплачивать, если иное не предусмотрено договором. Здравствуйте, да вы должны оплачивать. Проживаю в квартире, а точнее в одноэтажном доме на два хозяина по договору служебного найма, который находится на территории военного городка. Законно ли начисление мне платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения?
Здравствуйте. "Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Тоже и про служебное жилье, вы должны оплачивать, если иное не предусмотрено договором.
Спросить
Само по себе - законно, изменение собственника жилья, в таком случае, может означать лишь изменение формы найма жилья, но найм жилья в любом случае остается для всех проживающих в этом жилье. А что койко-место является изолированным жильём? Ведь плата за найм жилья в рамках договора социального найма. Согласно ст.62 ЖК предметом договора социального найма может быть только изолированное жильё. А как же ст. 65 ЖК РФ? 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; А договора нет. Его никто не заключал. Имеется ордер на койко - место. После передачи общежития в 2011 году в муниципальную собственность в комнате 10,6 кв.м было зарегистрировано 5 человек. Законно ли взыскание оплаты за найм жилья, если койко-место не является изолированным жильём? В комнате было зарегистрировано 2 семьи, не имеющие родственных отношений. Одна семья - это 4 человека, вторая - это один человек. Комната является смежной.
Само по себе - законно, изменение собственника жилья, в таком случае, может означать лишь изменение формы найма жилья, но найм жилья в любом случае остается для всех проживающих в этом жилье.
Спросить
А что койко-место является изолированным жильём? Ведь плата за найм жилья в рамках договора социального найма. Согласно ст.62 ЖК предметом договора социального найма может быть только изолированное жильё.
Спросить
В судебной практике сформировалась позиция, согласно которой граждане, занимавшие в бывшем общежитии часть жилого помещения на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 22.03.2019 по делу N 33-3003/2019, от 02.03.2017 по делу N 33-7275/2017). Частью 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма; ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ регулирует случаи, в которых вышеуказанные жилые помещения не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений. Следовательно, гражданам, проживающим на момент вступления в силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ в таком жилом помещении на условиях "койко-места", должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями (Определение Верховного Суда РФ от 28.07.2009 N 77-В 09-5).
СпроситьА как же ст. 65 ЖК РФ? 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
Спросить
Может, при наличии договора. Добрый день
Увы, но сама по себе такая оплата не порождает у него такого права - считаться квартиросъемщиком. Уточните обстоятельство на основании которого он был вселен и зарегистрирован ли он по месту регистрации. Если вы зарегистрированы, то с согласия вас и отчима ее должны зарегистрировать как члена вашей семьи, а при отказе-можно это в суде оспаривать. Надо распоряжаться квартирой 15 лет по приобретательной давности.
- см. ст. 234 ГК РФ. Вопрос том, что у нее есть другое жилое помещение. Не дам однозначного ответа, очень спорная ситуация. Разумеется нет в том смысле, что Вы хотите спросить.
Оплата жку никак не делает человека не собственников, не нанимателем по договору социального найма.
Если же речь о коммерческом найме, аренде, то разумеется этот человек условно говоря является квартиросъёмщиком, так как снимает жильё, оплачивая его... Человек платит за квартиру на протяжении 10 лет может ли он считаться квартиросъёмщиком?
Добрый день
Увы, но сама по себе такая оплата не порождает у него такого права - считаться квартиросъемщиком. Уточните обстоятельство на основании которого он был вселен и зарегистрирован ли он по месту регистрации.
СпроситьЕсли вы зарегистрированы, то с согласия вас и отчима ее должны зарегистрировать как члена вашей семьи, а при отказе-можно это в суде оспаривать.
Спросить
Надо распоряжаться квартирой 15 лет по приобретательной давности.
- см. ст. 234 ГК РФ.
СпроситьВопрос том, что у нее есть другое жилое помещение. Не дам однозначного ответа, очень спорная ситуация.
Спросить
Разумеется нет в том смысле, что Вы хотите спросить.
Оплата жку никак не делает человека не собственников, не нанимателем по договору социального найма.
Если же речь о коммерческом найме, аренде, то разумеется этот человек условно говоря является квартиросъёмщиком, так как снимает жильё, оплачивая его...
СпроситьЗдравствуйте!
Для начала подайте жалобу в Жилищную инспекцию. Если не поможет, тогда в прокуратуру. Должно быть ваше письменное согласие. Исходя из принципов правосудия в РФ вы не должны доказывать того, чего не было. Достаточно просто это отрицать. Наоборот, ваш процессуальный противник должен доказать, что вы дали согласие. Скорей всего вам придется доказывать данный факт в суде. От имени Вашей мамы направляйте обращения. Может Вас сняли с регистрационного учета?
Просто так взять и расторгнуть договор социального найма нельзя, а именно в этом ключе Ваш вопрос по лиц счету, надо полагать. Жилье муниципальное и квартиросъёмщик мать. Как доказать что я не давала согласие на объяснение лицевого счета на оплату коммунальных услуг? УК сменилась и данных в базе нет, кто соединял счета. В то время меня вообще 1,5 года не было в России?
Здравствуйте!
Для начала подайте жалобу в Жилищную инспекцию. Если не поможет, тогда в прокуратуру.
Спросить
Исходя из принципов правосудия в РФ вы не должны доказывать того, чего не было. Достаточно просто это отрицать. Наоборот, ваш процессуальный противник должен доказать, что вы дали согласие.
Спросить
Может Вас сняли с регистрационного учета?
Просто так взять и расторгнуть договор социального найма нельзя, а именно в этом ключе Ваш вопрос по лиц счету, надо полагать.
Спросить
Да на том простом основании и стали брать оплату, что у вас в собственности имеется другое жильё. Нет его по месту службы? Продавайте и покупайте по месту службы. В чём проблема? Если квартира не приватизирована, то наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ) [b]квартиру получили от Ружо по Тверской области в г.Калуге по социальному найму,[/b]
_______________________
начну с того что не ДОРОГОЙ МОЙ, а как минимум ДОРОГАЯ МОЯ!
Уточнение по вопросу №20050135
Дорогой мой, [b]где я писала что у нас в собственности имеется ещё жилье, это одно единственное.[/b] Правильно прочитайте вопрос. Муж военный пенсионер, квартиру получили от Ружо по Тверской области в г.Калуге по социальному найму, в договоре ни где не говорится, что мы должны платить за наем жилья. Квартиру получили в бессрочное владение в 2013 году. На каком основании с нас с ноября месяца стали брать за наем жилья?
Да на том простом основании и стали брать оплату, что у вас в собственности имеется другое жильё. Нет его по месту службы? Продавайте и покупайте по месту службы. В чём проблема?
Спросить
Если квартира не приватизирована, то наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ)
Спроситьквартиру получили от Ружо по Тверской области в г.Калуге по социальному найму,
_______________________
начну с того что не ДОРОГОЙ МОЙ, а как минимум ДОРОГАЯ МОЯ!
Уточнение по вопросу №20050135
Дорогой мой, где я писала что у нас в собственности имеется ещё жилье, это одно единственное. Правильно прочитайте вопрос.
СпроситьНет, не обязан, при договоре социального найма наниматель не производит оплату за капитальный ремонт. Нет, не обязан. Капитальный ремонт - это обязанность муниципалитета. Прописано однозначно в Жилищном кодексе РФ. Здравствуйте!
Наниматели не платят за кап ремонт! Капитальный ремонт оплачивают только собственники жилого помещения. Если квартира в соцнайме, то собственником является муниципальное образование. Согласно статьи 169 ЖК РФ. Обязан ли платить за кап. ремонт ребёнок сирота, получивший жильё по соц. найму?
Нет, не обязан, при договоре социального найма наниматель не производит оплату за капитальный ремонт.
Спросить
Нет, не обязан. Капитальный ремонт - это обязанность муниципалитета. Прописано однозначно в Жилищном кодексе РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Наниматели не платят за кап ремонт! Капитальный ремонт оплачивают только собственники жилого помещения. Если квартира в соцнайме, то собственником является муниципальное образование. Согласно статьи 169 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте Мария
Приватизировать возможно только социальное жилье, задолженность по оплате коммунальных услуг это нарушение договора социального найма жилого помещения, - влечет за собой расторжение договора. В августе подала документы на приватизацию квартиры. В этом месяце не получилось оплатить коммуналку. В следующем месяце оплачу за два месяца. Могут ли мне отказать в приватизации?
Здравствуйте Мария
Приватизировать возможно только социальное жилье, задолженность по оплате коммунальных услуг это нарушение договора социального найма жилого помещения, - влечет за собой расторжение договора.
СпроситьДля получения субсидии нужно обращаться в отдел социальной защиты населения. Для перерасчёта - в управляющую компанию. Здравствуйте. Справка о регистрации в другом регионе, договор о найме жилья и в ук. Я не знаю, что Вы выгадываете при этом, если счетчики стоят в квартире, то в чем смысл этого движения и вопроса. Решайте сами на основе своего правосознания. Удачи. Я собственник квартиры, работаю в другом регионе, следовательно в квартире не проживаю, могу ли я получить субсидию на оплату услуг ЖКХ или перерасчет услуг ЖКХ, справка с работы имеется? Что нужно делать?
Для получения субсидии нужно обращаться в отдел социальной защиты населения. Для перерасчёта - в управляющую компанию.
Спросить
Здравствуйте. Справка о регистрации в другом регионе, договор о найме жилья и в ук. Я не знаю, что Вы выгадываете при этом, если счетчики стоят в квартире, то в чем смысл этого движения и вопроса. Решайте сами на основе своего правосознания. Удачи.
СпроситьСтатьи 319 - 319.1 Гражданского кодекса РФ. П. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Какая статья ГК или ЖК устанавливает право ТСЖ, при неясности, за какой период сделан платёж, отнести его на счёт платежей за предыдущий период по усмотрению ТСЖ?
С уважением, Игорь.
П. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"
Спросить[quote]Можно ли оформить квартиру в аварийном доме имея только технический план, и документ на выделение комнаты от организации которой уже не существует. Проживаю в этой квартире больше 17 лет.[/quote]
Если поступали платежки за найм жилья, а Вы их оплачивали, действует договор социального найма жилья.
Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (п. 3 ст. 438 ГК РФ). Можно ли оформить квартиру в аварийном доме имея только технический план, и документ на выделение комнаты от организации которой уже не существует. Проживаю в этой квартире больше 17 лет.
Можно ли оформить квартиру в аварийном доме имея только технический план, и документ на выделение комнаты от организации которой уже не существует. Проживаю в этой квартире больше 17 лет.
Если поступали платежки за найм жилья, а Вы их оплачивали, действует договор социального найма жилья.
Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (п. 3 ст. 438 ГК РФ).
СпроситьДа, можете подать в суд о снятии с регистрации и выселении, раз не платит и не живет.
С уважением. Приватизация с согласия всех зарегистрированных. Долю собственника принудительно продать не заставите и суд не будет этого делать. Статья 250 ГК РФ вам в помощь.
Через суд определяйте порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи и заключайте ещё один договор соцнайма.
ЖК РФ Глава 8. СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Взыскивайте с отца часть уплаченных ЖКУ.
Снять с регистрации и выселении из жилья попробуйте через суд осуществить, но после взыскания части оплат. У нас было аварийное жилье. Дали 2 х комнатную квартиру. Мне, моей несовершенно летней дочери и моему отцу. Договор соц найма заключал отец, за 5 лет не разу не платил за квартиру, там не живет. Могу ли я его выписать по суду? На себя сделал договор? Приватизировать? По суду выплатить ему денежную компенсацию за его долю?
Да, можете подать в суд о снятии с регистрации и выселении, раз не платит и не живет.
С уважением.
СпроситьПриватизация с согласия всех зарегистрированных. Долю собственника принудительно продать не заставите и суд не будет этого делать. Статья 250 ГК РФ вам в помощь.
Через суд определяйте порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи и заключайте ещё один договор соцнайма.
ЖК РФ Глава 8. СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Взыскивайте с отца часть уплаченных ЖКУ.
Снять с регистрации и выселении из жилья попробуйте через суд осуществить, но после взыскания части оплат.
СпроситьОксана, а на каком основании заселены жильцы на таких условиях - в неизолированные помещения, в комнату, разделенную шкафами? При отсутствии договора социального найма, которого нет и не может быть, т.к. жильё неизолированное (ст.62 ЖК РФ) - комнаты разделены шкафами, имеет ли право администрация города требовать плату за найм жилья?
Оксана, а на каком основании заселены жильцы на таких условиях - в неизолированные помещения, в комнату, разделенную шкафами?
СпроситьЕлена, да, у ТСЖ есть такое право, чтобы удостовериться, что у жилья стал другой собственник.
Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 обязывают потребителя предоставить сведения для заполнения платёжного документа (ФИО собственника или нанимателя по договору социального найма, сведения об общей площади помещения, а в случае отсутствия приборов учёта воды, электроэнергии и др — количестве проживающих граждан.
Если потребитель предоставит сведения, не соответствующие действительности — будет налицо вина должника и введение в заблуждение, вплоть до уголовно наказуемого деяния и соответственно будет перерасчёт оплаты за прошедшее время. Имеет ли право ТСЖ требовать копии документов на квартиру, если сменился собственник.
Елена, да, у ТСЖ есть такое право, чтобы удостовериться, что у жилья стал другой собственник.
Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 обязывают потребителя предоставить сведения для заполнения платёжного документа (ФИО собственника или нанимателя по договору социального найма, сведения об общей площади помещения, а в случае отсутствия приборов учёта воды, электроэнергии и др — количестве проживающих граждан.
Если потребитель предоставит сведения, не соответствующие действительности — будет налицо вина должника и введение в заблуждение, вплоть до уголовно наказуемого деяния и соответственно будет перерасчёт оплаты за прошедшее время.
СпроситьДобрый день. Вы на сегодняшний день проживаете в квартире, бремя оплаты услуг по ЖКХ несете? Нет. Не может. Так как у Вас договор социального найма. Доля ваша там была? В снесенном ветхом жилье. Дело в том, что если человек сам изъявил выехать из соц найма, не хранит вещи, не проживает, то на него могут выйти с иском о признании утратившим право пользования.! Может ли мать высилить из квартиры если я в ней прописан. Квартиру выдавали после снесения ветхово жилья я на тот момент находился в местах лишения свободы.
Добрый день. Вы на сегодняшний день проживаете в квартире, бремя оплаты услуг по ЖКХ несете?
Спросить
Дело в том, что если человек сам изъявил выехать из соц найма, не хранит вещи, не проживает, то на него могут выйти с иском о признании утратившим право пользования.!
СпроситьДети из льготной категории имеют право на жилье, в котором они могут поселиться после того, как выпустятся из, например, интерната. Жилье предоставляют по договору найма специализированных жилых помещений на пять лет. После договор можно продлить еще на пять лет или переоформить на договор социального найма. Жилье по договору соцнайма со временем можно приватизировать, сдать, обменять или продать.
[b]Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляют на уровне региона.[/b] Можно, это зависит от вашего дохода. Обратитесь в соц. защиту для решения данного вопроса, а также можно обратиться в МФЦ для оформления субсидии. Можно ли получить льготы по коммунальным услугам, если собственник квартиры студент, получающий пенсию по потере кормильца?
Дети из льготной категории имеют право на жилье, в котором они могут поселиться после того, как выпустятся из, например, интерната. Жилье предоставляют по договору найма специализированных жилых помещений на пять лет. После договор можно продлить еще на пять лет или переоформить на договор социального найма. Жилье по договору соцнайма со временем можно приватизировать, сдать, обменять или продать.
Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляют на уровне региона.
СпроситьМожно, это зависит от вашего дохода. Обратитесь в соц. защиту для решения данного вопроса, а также можно обратиться в МФЦ для оформления субсидии.
СпроситьДолги по коммунальным платежам взыскиваются солидарно с лиц, которые проживают в квартире по договору соц. найма. Если оставшиеся братья прописаны в квартире, то им и платить. Это общие долги, а не только долги умершего и наследство здесь ни при чем. Сергей, у Вас были отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг? Или одна квитанция? Муниципальное жильё не является наследством. Долги платят зарегистрированные в квартире по судебному приказу солидарно, а если по иску, то если никто не принял наследство умершего, то 2 брата будут платить по 1/3 долга, оставшаяся 1/3 тем, кто примет наследство умершего (Государство например). В муниципальной квартире проживают три брата, один умерает, в наследство не вступает ни кто, вопрос: кто должен оплатить комунальные долги умершего.
Долги по коммунальным платежам взыскиваются солидарно с лиц, которые проживают в квартире по договору соц. найма. Если оставшиеся братья прописаны в квартире, то им и платить. Это общие долги, а не только долги умершего и наследство здесь ни при чем.
Спросить
Сергей, у Вас были отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг? Или одна квитанция?
СпроситьМуниципальное жильё не является наследством. Долги платят зарегистрированные в квартире по судебному приказу солидарно, а если по иску, то если никто не принял наследство умершего, то 2 брата будут платить по 1/3 долга, оставшаяся 1/3 тем, кто примет наследство умершего (Государство например).
СпроситьЗдравствуйте. Взносы за капремонт должен платить собственник жилого помещения, муниципалитет. У нанимателя по договору социального найма такой обязанности нет. Обратитесь в администрацию с заявлением о возмещении расходов по оплате за капремонт. Если откажут, то обращайтесь в суд. Да, поскольку муниципальное жилье принадлежит государству. [i]Галина, доброго дня Вам!
Конечно это не Ваша обязанность, Вы не должны платить. Вам надо обратиться с заявлением в местную администрацию.
С уважением![/i] Спасибо, а куда обращаться, чтобы освободили от уплаты за капремонт? Это правда, что муниципальные неприватизированные квартиры в многоквартирных домах, освобождены от уплаты за капремонт? Если платили за капремонт, как быть, куда обращаться чтобы вернуть деньги? И куда обращаться, чтобы освободили от уплаты за капремонт?
Здравствуйте. Взносы за капремонт должен платить собственник жилого помещения, муниципалитет. У нанимателя по договору социального найма такой обязанности нет. Обратитесь в администрацию с заявлением о возмещении расходов по оплате за капремонт. Если откажут, то обращайтесь в суд.
Спросить
Галина, доброго дня Вам!
Конечно это не Ваша обязанность, Вы не должны платить. Вам надо обратиться с заявлением в местную администрацию.
С уважением!
Спросить
Не надо никуда обращаться, Вам просто имеют права начислять эту плату, а если всё же начисляют обратитесь в организацию, которая производит начисление с заявлением о том, что квартира муниципальная, это либо управляющая организация, либо напрямую региональный оператор.
СпроситьДобрый день!
Кто является ответственным нанимателем квартиры? Выселять девушку в судебном порядке, определить в судебном порядке порядок оплаты ЖКУ и оплачивать только за себя. Плата за жилищно-коммунальные услуги свидетельствует о наличии права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Отказ в оплате фактически подтверждает отказ в пользовании жильём, тем самым влечёт нарушение договора социального найма, то есть квартиросъёмщик - наниматель по договору рискует потерять жильё.
Муниципалитет - наймодатель вправе решить этот вопрос по суду - либо взыскать, либо выселить. Всё зависит от обстоятельств. У моей сестры сын проживает в квартире муниципальной уже 2 года привел с собой девушку недавно и платить за квартиру они уже полгода не платят и не собираются и выезжать не хотят что с этим можно сделать ть.
Выселять девушку в судебном порядке, определить в судебном порядке порядок оплаты ЖКУ и оплачивать только за себя.
СпроситьПлата за жилищно-коммунальные услуги свидетельствует о наличии права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Отказ в оплате фактически подтверждает отказ в пользовании жильём, тем самым влечёт нарушение договора социального найма, то есть квартиросъёмщик - наниматель по договору рискует потерять жильё.
Муниципалитет - наймодатель вправе решить этот вопрос по суду - либо взыскать, либо выселить. Всё зависит от обстоятельств.
СпроситьНет, не оплачивать вы не имеете права.
Вы имеете права в судебном порядке требовать денежную компенсацию. Для суда необходимо будет как раз представить эти Акты, подтверждающие затопления квартиры. Так у Вас же договор социального найма, о какой арендной плате речь? В 2019 году между мной и Жилищным Управлением был заключён договор социального найма жилого помещения. Квартира находится не 9 этаже 9 этажного дома. В результате дождей квартира постоянно затапливается из-за неудовлетворительного состояния крыши. Управляющая Компания капитальный ремонт крыши не может осуществить, на балансе не хватает денег. Проживание в данной квартире не представляется возможным, в праве ли я не оплачивать начисления за аренду жилья, до проведения капитального ремонта крыши?
Имеются акты подтверждающие затопления квартиры от Управляющей компании.
Имеет значение - [b]что об этом [/b]содержит условие договора, по оплате за найм. [i]Да, все законно.
Разьясняю, что согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем).[/i] Муж - действующий военнослужащий. Предоставили служебное жилье от министерства обороны, по договору. Несколько лет оплачивали комуслуги по договору с управляющей, где стоит дом на обеспечении. Внезапно пришла квитанция с оплатой за наем! Дело в том, что военнослужащим, которые снимают жиле по коммерческим договорам, поднаем компенсируется государством. А нам, получается, придется этому же государству платить, хотя жилье служебное. Законно ли это?
Да, все законно.
Разьясняю, что согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
СпроситьЗдравствуйте, Светлана.
Расторжение договора социального найма не освободит Вас от обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги. Вы вправе заключить [b]договор поднайма[/b] и сдавать жилое помещение.
Всего Вам доброго. [quote]"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2021)
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.[/quote] Интересует вопрос можно ли расторгнуть договор соц. найма жилья не погашая долг по коммунальным услугам, т.е отказаться от этого жилья и долга. В данном жилье не проживал, долг копился.
Здравствуйте, Светлана.
Расторжение договора социального найма не освободит Вас от обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги. Вы вправе заключить договор поднайма и сдавать жилое помещение.
Всего Вам доброго.
Спросить
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2021)СпроситьЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Вы не член ТСЖ и оплачивать не обязаны. Имеет право свободного доступа автотранспорта на основании регистрации по месту жительства и договора соц. найма. У меня квартира в соц. найме (документы в работе на приватизацию). Наша председатель ТСЖ и некоторые собственники решили и огородили дом забором и установили автоматические ворота. За установку ворот выставили счет мне в том числе. За номер телефона с которого можно набрать, чтобы открыли ворота - 100 руб. + абонентская плата за пользование воротами или брелок за 1000 р. Т.К. у нас нет автомобиля и пользоваться воротами приходится ОЧЕНЬ редко, могу ли я не оплачивать стоимость ворот и имею ли право свободного доступа автотранспорта на территорию дома для привоза, к примеру, новой мебели?
Вы не член ТСЖ и оплачивать не обязаны. Имеет право свободного доступа автотранспорта на основании регистрации по месту жительства и договора соц. найма.
СпроситьАнна, Обратиться за помощью государства по оплате услуг ЖКХ могут граждане России любых социальных категорий. Одна семья или человек имеет право на получение только одной субсидии. Если семья тратит более 22% своего общего дохода на оплату коммунальных услуг, она имеет право попросить субсидию (ПП-№ 541).
Право на субсидию имеют:
Те, кто снимает жилье у государства по договору социального найма.
Те, кто снимает жилье у других людей.
Члены жилищных кооперативов.
Собственники жилых помещений.
В Москве максимально допустимая доля совокупных расходов семьи на оплату услуг ЖКХ установлена в размере 10% Может ли неработающий пенсионер (ветеран труда) 67 лет получить субсидию на оплату ЖКХ являясь собственником квартиры, но не прописанной и не проживающей по этому адресу? В квартире прописан неработающий пьющий совершеннолетний сын.
Анна, Обратиться за помощью государства по оплате услуг ЖКХ могут граждане России любых социальных категорий. Одна семья или человек имеет право на получение только одной субсидии. Если семья тратит более 22% своего общего дохода на оплату коммунальных услуг, она имеет право попросить субсидию (ПП-№ 541).
Право на субсидию имеют:
Те, кто снимает жилье у государства по договору социального найма.
Те, кто снимает жилье у других людей.
Члены жилищных кооперативов.
Собственники жилых помещений.
В Москве максимально допустимая доля совокупных расходов семьи на оплату услуг ЖКХ установлена в размере 10%
СпроситьДоброе утро,
В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
[b]5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;[/b]
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
С уважением, И. Макаров. Дом в аварийном состоянии и включен в программу переселения. Квартира по договору социального найма. Нужно ли платить за наём жилого помещения?
Доброе утро,
В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
С уважением, И. Макаров.
Спросить
