Оплата председателю ТСЖ / Финансовое право - 457 советов адвокатов и юристов
Марина, здравствуйте.
Я так понимаю речь идет о ТСЖ.
Размер, условия и порядок компенсации расходов на оплату стоимости проезда и провоза багажа к месту использования отпуска и обратно для лиц, работающих... у других работодателей, - определяется коллективными договорами, локальными нормативными актами, принимаемыми с учетом мнения выборных органов первичных профсоюзных организаций, трудовыми договорами.
Таким образом надо сначала определиться на каком основании работает председатель: трудовой договор или гражданскоправовой. Имеет ли право председатель, требовать оплату к месту отдыха, ведь и так з п оплачивают жильцы.
Марина, здравствуйте.
Я так понимаю речь идет о ТСЖ.
Размер, условия и порядок компенсации расходов на оплату стоимости проезда и провоза багажа к месту использования отпуска и обратно для лиц, работающих... у других работодателей, - определяется коллективными договорами, локальными нормативными актами, принимаемыми с учетом мнения выборных органов первичных профсоюзных организаций, трудовыми договорами.
Таким образом надо сначала определиться на каком основании работает председатель: трудовой договор или гражданскоправовой.
СпроситьВходит в страховой стаж при условии оплаты им страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в установленном законом порядке. Председатель ТСЖ не оформлял трудовой договор, вознаграждение получал ежемесячно, размер вознаграждения утвержден общим собранием членов ТСЖ. Все необходимые налоги оплачивались. Входит ли время работы председателем ТСЖ в его трудовой стаж?
Входит в страховой стаж при условии оплаты им страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в установленном законом порядке.
СпроситьЖильцам и предъявляется. Здравствуйте.
Председателю ТСЖ или председателю совета дома.
Также на каждую квартиру. У меня такой вопрос: кому предъявлять оплату воды на ОДН если в доме нет управляющей компании.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 марта 2020 г. № 346, вступившим в силу с 30 марта 2020 года, установлены максимальная величина пособия по безработице – 12130 рублей (в размере МРОТ) и минимальная величина пособия по безработице – (1 500 рублей), (в мае-июле 2020 г. – 4 500 рублей) Концепция Закона о занятости населения построена на принципе определения наличия или отсутствия у гражданина занятости. В случае отсутствия дохода от любого вида занятости, но при наличии занятости, гражданин в соответствии с Законом о занятости населения не может быть признан безработным. Так всё таки председатель ТСЖ назначенный приказом учредителя без дохода может ли быть признан безработным?
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 марта 2020 г. № 346, вступившим в силу с 30 марта 2020 года, установлены максимальная величина пособия по безработице – 12130 рублей (в размере МРОТ) и минимальная величина пособия по безработице – (1 500 рублей), (в мае-июле 2020 г. – 4 500 рублей)
СпроситьУ вас есть право не оплачивать данные услуги. Надо смотреть как проходило собрание. Я почти ни одного собрания не видел, которое бы прошло в соответствии с законом. Голосование проходило путем рассылки биллютеней в почтовые ящики каждому собственнику, после выбора своего решения собственник должен опустить в ящик председателя тсж этот бюллетень, результаты только в процентаже, конкретных квартир и прозрачности голосов не было. В многоквартирном доме состоялось голосование собственников жилья, по результатам которого тсж заставляет оплатить установку видеокамер в подъезде и оплачивать их содержание ежемесячно, голосование произошло 79% за и 20% против, я нахожусь в числе тех кто голосовал против, могу я не платить за установку и содержание камер, ведь я дала официальный ответ что не нуждаюсь в навязанных дополнительных услугах от тсж?
Надо смотреть как проходило собрание. Я почти ни одного собрания не видел, которое бы прошло в соответствии с законом.
Спросить
Голосование проходило путем рассылки биллютеней в почтовые ящики каждому собственнику, после выбора своего решения собственник должен опустить в ящик председателя тсж этот бюллетень, результаты только в процентаже, конкретных квартир и прозрачности голосов не было.
Спросить
Добрый день
Необходимо написать письменное Требование в ТСЖ (или УК, как оно именуется) о том, что Вы не будете оплачивать данную услугу и просите не включать Вам в квитанцию эту услугу, в связи с тем, что Вы считаете голосование проведенным с нарушением!
Данное Требование будет Вашим последующим доказательством при возникновении споров и Вам должны будут дать ответ!
Основание:
Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция)
СпроситьЗдравствуйте. Посоветуйте ей для решения этого вопроса обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающие организации. Если одна из сторон против разделения либо УК отказала. Разделение производится через суд. Я являюсь председателем ТСЖ. Ко мне обратилась жительница с просьбой о разделе лицевого счета. Владеет 1/2 доли квартиры, вторая доля у мужа.
По сути хочет разделить оплату за коммунальные и эксплуатационные услуги.
Что я могу и должна сделать для решения этого вопроса.
Здравствуйте. Посоветуйте ей для решения этого вопроса обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающие организации. Если одна из сторон против разделения либо УК отказала. Разделение производится через суд.
СпроситьИгорь, можете направить жалобу в жилищную инспекцию. В Роспотребнадзор, так как нарушаются правила оплаты услуг. Вам жалоба ничего не даст, первые этажи не пользуются лифтом, хоть это и общее имущество жильцов. В ГЖИ обращайтесь. Председатель ТСЖ освободил от уплаты за лифт 1 и 2 этажи согласно закону платить должны все этажи это общее имущество кому подать жалобу.
Вам жалоба ничего не даст, первые этажи не пользуются лифтом, хоть это и общее имущество жильцов. В ГЖИ обращайтесь.
СпроситьНапишите жалобу в государственную жилищную инспекцию. Как заставить ТСЖ работать, а именно бухгалтера ТСЖ, последняя выставленная квитанция на оплату ком услуг (июнь месяц) . В ТСЖ нет председателя, только и.о. , который делать совершенно ничего не хочет. Собрание жителей провести тоже не получается (больше половины квартир сдаются и собственники тут не появляются) . Ремонт в подъезде не делался с момента постройки дома (2008 год) . Поможет ли в данном вопросе жилищная инспекция?
Здравствуйте.
Нет, это незаконно. В данном случае установлена вина тсж, и перекладывать ответственность на жильцов, тем более, путем повышения оплаты. Одним из членов ТСЖ подан иск к ТСЖ, на возмещение затрат по ремонту машины, упала часть крыши дома на машину, иск суд рассмотрел и присудил выплатить члену ТСЖ 160000 рублей, имеет ли право председатель ТСЖ в связи с выплатой данного иска увеличить стоимость на оплату содержания жилья.
Здравствуйте.
Нет, это незаконно. В данном случае установлена вина тсж, и перекладывать ответственность на жильцов, тем более, путем повышения оплаты.
СпроситьУ ТСЖ должен быть свой счет. А уже со счета и будут переводится перечисления за оплату, ну и ещё есть нюансы.
С уважением. В содержание жилья включается статья по оплате услуг председателя. Без трудового договора нет оснований выплачивать вознаграждение. Общем собранием собственников многоквартирного жилого дома принято решение о ежемесячном вознаграждении председателю (председатель является собственником данного жилья (договор что он является председателем не был заключен, только протокол собрании о назначении). Оплата за услуги ЖКХ оплачивается в разных организациях, Как правильно производить оплату председателю.
У ТСЖ должен быть свой счет. А уже со счета и будут переводится перечисления за оплату, ну и ещё есть нюансы.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте.
Пени начисляются, если у Вас имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Сумму можно снизить в судебном порядке, если взыскатель обратится в суд. Откройте ЖК РФ и прочитайте как начисляются пени. Составьте таблицу и считайте. Трудно? Обратитесь к бухгалтеру за помощью. Можете подать жалобу в ГЖИ на действия ТСЖ, можете в суде решать вопросы. ТСЖ начисляет большие пени за коммунальные услуги, куда я могу обратиться, и как найти управу на председателя ТСЖ.
Здравствуйте.
Пени начисляются, если у Вас имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Сумму можно снизить в судебном порядке, если взыскатель обратится в суд.
СпроситьИзучайте условия трудового договора. Если в нем ничего не сказано - то по распоряжению того человека или органа, который представляет другую сторону договора. Я председатель правления ТСЖ (80 квартир). По трудовому договору моя зарплата 1 МРОТ. Моим приказом получают премии работники ТСЖ. Каким образом я могу получить премию? Решением правления, собственным приказом, решением общего собрания?
Изучайте условия трудового договора. Если в нем ничего не сказано - то по распоряжению того человека или органа, который представляет другую сторону договора.
СпроситьГеоргий, эта практика с СНТ не связана. Вы будете безплатно работать? Является ли оплата работа председателя СНТ трудовой деятельностью? В решении ВС РФ по ТСЖ сказано что нет. И распространяется ли это на решение на СНТ? Председатель СНТ-выборное лицо. Он не должен по закону 217 состоять в трудовых отношениях с СНТ или быть самозанятым? Тогда он может получать только вознаграждение по итогам года?
Является ли оплата работа председателя СНТ трудовой деятельностью? В решении ВС РФ по ТСЖ сказано что нет. И распространяется ли это на решение на СНТ?
Спросить
Во-первых деятельность ТСЖ регулируется ЖК РФ, а деятельность товариществ специальным законом о садоводческих товариществах. И поэтому то, что распространяется на ТСЖ, не распространяется на СНТ. Но с председателем товарищества договор трудовой заключается.
СпроситьЗдравствуйте.
Правильно - никак. Оплату должен произвести тот на кого наложено административное наказание. На председателя тсж выписали штраф по жалобе собственника за несвоевременную уборку снега, платить из своего кармана нечем как правильно сформулировать в протоколн собрания чтобы эту сумму собрать с жильцов дома.
Здравствуйте.
Правильно - никак. Оплату должен произвести тот на кого наложено административное наказание.
СпроситьСобрания собственников подъезда достаточно для решения такого вопроса.
Можно волеизъявление собственников выявить в форме опроса о согласии участвовать в оплате установки домофона. Здравствуйте! Инициировать собрание может любой из собственников. На собрании избирается председатель и секретарь, которые проводят собрание и ведут протокол. Как организовать жильцов многоквартирного дома на установку нового домофона. Нужно проводить собрание и голосование жильцов? Старшего и ТСЖ нет. Кто должен организовывать собрание и голосование? Есть домоуправ от управляющей компании, но он отказывается организовывать.
Собрания собственников подъезда достаточно для решения такого вопроса.
Можно волеизъявление собственников выявить в форме опроса о согласии участвовать в оплате установки домофона.
Спросить
Здравствуйте! Инициировать собрание может любой из собственников. На собрании избирается председатель и секретарь, которые проводят собрание и ведут протокол.
СпроситьНет незаконно. Обратитесь с заявлением на имя председателя тсж с тем чтобы сделали перерасчет. А как исполнять Указ Президента РФ по оплате? Кто людям платить будет? Живем в многоквартирном доме с тсж. В мае пришла квитанция за апрель, в которой есть строка по оплате за содержание консьержей. По факту они не работали, так как в апреле был карантин. Законно ли то, что жильцы должны заплатить за услугу, которую по факту не получили.
Нет незаконно. Обратитесь с заявлением на имя председателя тсж с тем чтобы сделали перерасчет.
СпроситьНет, не должна. Как и любая другая квитанция. Кредитор априори ничего не должен, требовать оплату - право, а не обязанность. Квитанция об оплате услуг председателя тсж должна быть?
Нет, не должна. Как и любая другая квитанция. Кредитор априори ничего не должен, требовать оплату - право, а не обязанность.
СпроситьНапишите заявление на имя Председателя и пошлите по почте заказным письмом. Если не пришлет реквизиты, то сможете обжаловать его действия в виде бездействия в суд. Но по закону "О работе с обращениями граждан" он обязан вам дать ответ в месячный срок. Председатель тсж не дает банковские реквизиты для оплаты задолженности за капремонт ссылась на то, что он оплачивает через сторонний банк и якобы без наличия счета и договора я не смогу производить оплату. Просит не конфликтовать и оплачивать все через него налом, но т к я проживаю в другом городе у меня нет возможности оплачивать ему по факту, на контакт отказывается идти и угрожает судом из за неуплаты задолженности, есть ли какие то законные основания оспорить его действия?
Напишите заявление на имя Председателя и пошлите по почте заказным письмом. Если не пришлет реквизиты, то сможете обжаловать его действия в виде бездействия в суд. Но по закону "О работе с обращениями граждан" он обязан вам дать ответ в месячный срок.
СпроситьВообще-то странная ситуация, если у вас ТСЖ, то такой вопрос надо было выносить на общее собрание - замена труб. В общем, надо с документами всеми разбираться.
С уважением. Кто должен оплачивать замену стояка труб горячего водоснабжения в многоквартирном доме. При обнаружении вздутий в известность по телефону была поставлена обслуживающая организация, ею был направлен специалист, который подтвердил, что необходимо менять трубы, им было предложено написать заявление о замене труб, собрать подписи всех жильцов. Нас заверили, что оплата работ будет произведена за счет средств, собираемых с жильцов, т.к. это имущество общего пользования, но устно. Трубы были заменены в марте 2019 года. Счет на оплату выставили жильцам в марте 2020 года, разделив пропорционально сумму. Гражданам никто не разъяснил о необходимости согласовать данный вопрос с председателем ТСЖ. Кто все-таки должен оплатить работы по замене труб общего имущества?
Вообще-то странная ситуация, если у вас ТСЖ, то такой вопрос надо было выносить на общее собрание - замена труб. В общем, надо с документами всеми разбираться.
С уважением.
СпроситьВладимир, зачем задавать вопросы, в которых уже содержится нужный для Вас ответ? С тем же успехом можно спросить, ну, скажем, когда Вы мне вернете миллион рублей? :)
Это прерогатива руководителя подписывать те или иные документы. В том числе и в отношении себя.
[quote]Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 19. Председатель товарищества
принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;[/quote]
Вместе с тем, сам он избирается общим собранием (ст. 17) и им же утверждается положение об оплате труда. Председатель ТСЖ сам себе назначил зарплату и получает ее. По каким статьям УК он несет ответственность?
Владимир, зачем задавать вопросы, в которых уже содержится нужный для Вас ответ? С тем же успехом можно спросить, ну, скажем, когда Вы мне вернете миллион рублей? 
Это прерогатива руководителя подписывать те или иные документы. В том числе и в отношении себя.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 19. Председатель товарищества
принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;
Вместе с тем, сам он избирается общим собранием (ст. 17) и им же утверждается положение об оплате труда.
СпроситьДворника можно привлечь к дисциплинарной ответственности в виде замечания или выговора. Удержание из зарплаты будет незаконным. Однако Вы вправе потребовать от ТСЖ перерасчета оплаты за содержание жилья в сторону уменьшения. А вы видели сам трудовой договор? Заявление пишите на имя председателя ТСЖ о неудовлетворительной работе дворника. У нас ТСЖ, дворника наняли по трудовому договору. Он в неполном объёме выполняет свои обязанности. Как правильно составить бумагу на имя председателя ТСЖ об удержании з/п дворнику до момента устранения замечаний?
Дворника можно привлечь к дисциплинарной ответственности в виде замечания или выговора. Удержание из зарплаты будет незаконным. Однако Вы вправе потребовать от ТСЖ перерасчета оплаты за содержание жилья в сторону уменьшения.
СпроситьВ Вашем доме создано ТСЖ, и это решение должно было быть принято только большинством голосов общего собрания собственников. Также все платежи утверждаются общим собранием и подлежат исполнению и теми, кто не голосовал. Запросите решение собственников мкд, бюллютени голосований. ДАлее в с уд с иском. Как минимум пропущен срок исковой давности. Потребуйте протоколы собраний членов ТСЖ где принято решение о данных услугах. Почему вы считаете что уже оплачены? Пропущен срок шлите в суд ее. И вопрос а почему 2012-2016? Вы потом стали платить? В нашем ТСЖ собраний не проводится. Председатель сама за всех решает, а собственники узнают только из извещений по оплате ком. услуг. Председатель ТСЖ требует, чтобы я оплатила долг по дополнительным услугам: охрана, нужды дома 5%, которые уже оплачены в содержании дома, резервный фонд) начиная 2012 по 2016 год. Правомерно ли это. Членом ТСЖ не являюсь и договора на доп. Услуги между мной и ТСЖ не подписывалось.
В Вашем доме создано ТСЖ, и это решение должно было быть принято только большинством голосов общего собрания собственников. Также все платежи утверждаются общим собранием и подлежат исполнению и теми, кто не голосовал.
Спросить
Запросите решение собственников мкд, бюллютени голосований. ДАлее в с уд с иском.
СпроситьКак минимум пропущен срок исковой давности. Потребуйте протоколы собраний членов ТСЖ где принято решение о данных услугах. Почему вы считаете что уже оплачены?
Спросить
Пропущен срок шлите в суд ее. И вопрос а почему 2012-2016? Вы потом стали платить?
СпроситьВ нашем ТСЖ собраний не проводится. Председатель сама за всех решает, а собственники узнают только из извещений по оплате ком. услуг.
СпроситьС 2012 по 2016 гг. можете не платить в связи с истечением срока исковой давности. Предложите ей обратиться в суд.
Спросить
Председатель ТСЖ угрожает повышением ежемесячных взносов для не вступивших в члены - законно ли это?
Добрый день, Александр Викторович! Нужно почитать Устав Вашего ТСЖ. скорее всего, наоборот - у членов ТСЖ будет оплата выше, чем у Вас. а раньше Ваш дом был на управлении УК? Председатель ссылается на письмо департамента налоговой и ст 151 ЖК говорит взносы членов ТСЖ не являются доходом. А платежи не членов ТСЖ являются, поэтому с этих платежей ТСЖ должно заплатить налог. Так как ТСЖ не коммерческая организация и доходов нет, то налог с платежей не членов пришлось бы заплатить со взносов членов ТСЖ. Я пенсионер и вступать в тсж не хочу, я не отказываюсь платить ком. пл. но за что % Было у нас раньше УК. С января наш дом организовал ТСЖ Председатель говорит кто не вступит в члены ТСЖ будет сумма взносов ежемесячных платежей на 6%выше, чем для членов ТСЖ, Правомерно ли это. Заранее благодарен.
Добрый день, Александр Викторович! Нужно почитать Устав Вашего ТСЖ. скорее всего, наоборот - у членов ТСЖ будет оплата выше, чем у Вас. а раньше Ваш дом был на управлении УК?
Спросить
Председатель ссылается на письмо департамента налоговой и ст 151 ЖК говорит взносы членов ТСЖ не являются доходом. А платежи не членов ТСЖ являются, поэтому с этих платежей ТСЖ должно заплатить налог. Так как ТСЖ не коммерческая организация и доходов нет, то налог с платежей не членов пришлось бы заплатить со взносов членов ТСЖ. Я пенсионер и вступать в тсж не хочу, я не отказываюсь платить ком. пл. но за что % Было у нас раньше УК.
СпроситьК председателю ТСН с заявлением о перерасчете. Добрый день. Обратитесь в ТНС за перерасчётом. Если откажут то в госжилинспекцию. Бухгалтер тсн завышает оплату зл энергии в несколько раз куда обращаться.
Добрый день. Обратитесь в ТНС за перерасчётом. Если откажут то в госжилинспекцию.
СпроситьДобрый день!
У вас должен быть договор с НЭСКом, который регулярно проводит проверку счётчиков и которому вы оплачиваете за потреблённую электроэнергию.
ТСЖ не является участником указанного договора, поэтому не вправе предъявлять вам какие-либо требования по оплате электроэнергии.
Попросите у председателя ТСЖ решение, на основании которого он требует с вас указанную оплату.
Любые решения в ТСЖ принимаются на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. В квартире поставлен счетчик день-ночь. Оплата по нашему заявлению проводилась по однотарифному расчету. Сменилось управление ТСЖ и навязывает оплату за электроэнергию по двухтарифному расчету. Законно ли это.
Добрый день!
У вас должен быть договор с НЭСКом, который регулярно проводит проверку счётчиков и которому вы оплачиваете за потреблённую электроэнергию.
ТСЖ не является участником указанного договора, поэтому не вправе предъявлять вам какие-либо требования по оплате электроэнергии.
Попросите у председателя ТСЖ решение, на основании которого он требует с вас указанную оплату.
Любые решения в ТСЖ принимаются на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
Спросить
