Оплата председателю ТСЖ / Финансовое право - 457 советов адвокатов и юристов

Несанкционное подключение к электросетям - это проблема ТСЖ, а не поставщика э/энергии. Поставщик берет с ТСЖ все, что оно потребило. Правление и председатель обязаны решить данный вопрос. У нас тсж, на доме установили общедомовой прибор учета потребляемой электроэнергии, после этого стали поступать ´латежки, в которых указываются просто очень большие суммы на оплатуттэлектроэнергии на общедомовые нужды (за свет в подъезде и в подвале) , энергосбыт говорит, что у кого-то несанкционированное подключение света, возможно на гараж или сарай, но при этом искать такое подключение они не хотят. У нас нет управляющей компании, у нас тсж, законно ли перекладывать выявление несанкционированного подключения электроэнергии на собственников жилья.

Вообще то согласно трудовому кодексу РФ ст 3 работа без оплаты запрещена А уволиться вы можете в любое время ст 280 ТК РФ. Я работаю председателем ТСЖ без оплаты. Уволиться не могу, т.к. никто не соглашается взвалить это на себя. В пенсионный фонд отчисления, естественно не поступают, но индексацию к пенсии не осуществляют. Что делать?

На собрании собственников при создании тсж необходимо было поставить вопрос об оплате председателю тсж. Я пенсионер и работаю пред тсж. Договора у меня нет, в штате тоже нет. ПФ считает меня работ пенсионером, НО согласно противор между ЖК и ТК,за меня нет никаких отчислений в ПФ Какие документы я должно предост в ПФ, чтобы хоть копейки прибавили к нищеской пенсии?

Если вы работаете по трудовому договору официально, то в этом случае являетесь работающим пенсионером, если вы оформили пенсию. Работаю председателем тсж оплата 5000 т считаюсь ли я работаюшим пенсионером.

Мария, если общее собрание примет решение об оплате председателя ТСЖ, то будет оплачивать ТСЖ, а так - это работа на добровольных началах. Здравствуйте, согласно ст. 56 ТК РФ, трудовой контракт – это соглашение между работником и работодателем, на основании которого стороны приобретают взаимные обязательства.

Председатель ТСЖ-это избираемая должность/наемный работник,

ТСЖ-Работодатель.

Таким образом, оплата заработной платы председателю ТСЖ производится из денежных средств, аккумулируемых на расчетном счете ТСЖ, не в ущерб оплаты коммунальных и иных платежей.

Фактически оплата заработной платы председателя ТСЖ производится из денежных средств "содержание тсж". Кто выплачивает вознаграждение председателю ТСЖ? компания ТСЖ или жильцы дома?

Здравствуйте,

Лично в руки председателю не нужно. В квитанцию думаю тоже включать не будут.

Возьмите банковские реквизиты для оплаты возмещения ущерба или оплатите наличными через бухгалтерию, чтобы взамен Вам дали приходный кассовый ордер.

Желаю Вам удачи и всех благ! ТСЖ взыскивает с владельца виновной квартиры оплату услуг аварийной службы по ликвидации засора канализации, включая ее в квитанцию, лично в руки председателю или иным способом?

Доброе утро! За повреждение это ст.7.17 КоАП РФ, не больше. Там штраф от 300-500 руб, ну и можете потребовать починить или предоставить новое оборудование за счет председателя. Обратитесь в полицию чтобы зафиксировали повреждение. Скорее всего придется обращаться в суд. Взыскивать убытки с председателя в связи с тем, что вам пришлось переплачивать. У нас в доме ТСЖ. Интернет предоставляют 2 провайдера. Председатель ТСЖ отключил оборудование одного из них. Мотив-провайдер не платит ему деньги. Сейчас я вынужден платить на 200 р. больше. Могу ли я требовать снижения платы за содержание имущества на эту сумму.? Постановление от 13 августа 2006 г. N 491

И еще. Оборудование находится у меня в аренде, обслуживает несколько квартир. Председатель ТСЖ умышленно повредил это имущество. Какой кодекс это регламентирует. Права потребителя, ЖК?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Напишите письменное заявление о выдаче квитанции. Председатель ТСЖ не отдает квитанции по оплате коммунальных услуг на протяжении 3 месяцев. Что в этом случае делать?!

Деньги [i]не уйдут в никуда[/i] - это оплата коммунальных услуг.

Следует оплачивать предоставленные коммунальными службами коммунальные услуги в срок. Я собственник нежилого помещения, за потребленные коммунальные услуги ТСЖ выставляет мне счет, срок действия полномочий председателя ТСЖ закончился в июле, но по поддельному протоколу она продлила свои полномочия, общим собранием дома избрано новое правление и председатель, идут судебные разбирательства. Во избежание хищения денежных средств со счетов ТСЖ старым председателем, что она активно делает сейчас, я не перечисляю оплату за коммунальные платежи, так как жду решения суда, если признают полномочия нового председателя, то акты от старого будут нелегитимными, и деньги уйдут в никуда. Что мне делать? Платить или не платить? Какой орган власти оповестить о данной ситуации, чтобы поделиться своей ответственностью?

Это нарушение п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018). Пишите письменную претензию на председателя ТСЖ с требованием соблюдения этой нормы и возобновления предоставления приостановленной услуги. В претензии укажите срок (допустим 24 часа) о возобновлении коммунальной услуги и в случае её не выполнения обращение в прокуратуру. А по долгу ищите способ гашения или можете обратиться в ТСЖ об рассрочке задолженности по оплате за коммунальные услуги. При этом текущие платежи необходимо вносить в срок. ТСЖ отключило электроэнергию, без какого либо уведомления, не считая надписи в платежах. Долг составляет за все коммунальные услуги 30 тысяч. Внесли 5 тысяч, ТСЖ сказали включат после полной оплаты всех коммунальных услуг. На сколько провамерны действия? И что возможно сделать?

Здравствуйте, конечно же нет и вам следует написать жалобу на действия ТСЖ в прокуратуру согласно ст. 10 Закона о прокуратуре РФ либо в государственную жилищную инспекцию. Нет, действия ТСЖ не правомерны. Вы не обязаны оплачивать долги. Вы обязаны своевременно производить оплату за коммунальные услуги и ВСЕ! Обращайтесь с жалобой в прокуратуру и требуйте чтобы она провела соответствующую проверку. Бывший председатель ТСЖ украл 2 мил. руб. взыскать с него нет возможности, и новое правление ТСЖ внесло в квитанцию по оплате ком. услуг общую задолженность по дому (630000 руб.) равными долями на всех жильцов, и теперь каждый оказывается должен ТСЖ. Правомерны ли действия ТСЖ?

Здравствуйте, к сожалению, правомерно. Если вы являетесь членом товарищества (партнерства), то должны платить членские взносы. Если нет, то, как индивидуальный пользователь, все равно будете платить платежи за пользование объектами инфраструктуры.

Удачи вам и всего наилучшего. Имею в собственности земельный участок на территории коттеджного поселка.

Данным участком не пользуюсь, налог на землю плачу регулярно.

Председатель ТСЖ звонит мне и требует оплаты взноса за содержание общего имущества: вывоз мусора, чистка снега и т. д.

Правомерны ли их действия?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, пишите заявление на имя председателя ТСН, и просите предоставить вам рассрочку по оплате долга, (допустим по 3 тысячи в месяц). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. У меня долг по коммуналке. У нас ТСЖ. Имеют ли право не подать отопление в квартиру когда начался отопительный сезон? Председатель тсж сказал что пока не заплатим долг отопления не будет. Заплатить всю сумму я не смогу.

Для узаконения придется получить согласие собственников многоквартирного дома с помощью председателя ТСЖ или управляющей компании, так как включение неотапливаемого балкона в зону кухни влияет на в 3 сю систему отопления дома, заключение экспертизы, решение этого вопроса в нашей компании будет стоить 50000 руб, плюс оплата стоимости экспертизы, госпошлина 300 руб и с Вас указанные согласования с председателем или управляющей компанией и собственниками жилых помещений по той форме, которую мы Вам дадим. Такой вопрос, взяли в ипотеку квартиру в новостройке, дом монолитный, хотелось бы снести подоконный блок и соединить балкон с кухней, радиатор перенести на ближайшую стену (не выносить на балкон) плюс утеплить и сделать теплый пол, чтоб не было теплопотерь, насколько это возможно сделать? И оформить такую перепланировку.

У нас ТСЖ. Председатель получает вознаграждение или зарплату? Если вознаграждение, то облагается ли оно налогами и отчислениями как зарплата? Может ли быть вознаграждение председателю в размере МРОТ (с решения собрания)?

Ответ: Любой доход гражданина облагается налоговыми и налоговыми платежами.

А размер вознаграждения определяется общим собранием ТСЖ и устанавливается в любом размере. У нас ТСЖ. Председатель получает вознаграждение или зарплату? Если вознаграждение, то облагается ли оно налогами и отчислениями как зарплата? Может ли быть вознаграждение председателю в размере МРОТ (с решения собрания)?

Здравствуйте,

если речь идёт о многоквартирном доме, то перспективнее будет проверить полномочия ТСЖ, обоснованность и правильность начислений и если будут ошибки - попытаться оспорить ли уменьшить сумму платежа.

У собственников помещений в многоквартирном доме есть обязанность содержать общее имущество в соответствии со ст. 39 ЖК РФ. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Эти расходы включаются в квитанцию об оплате коммунальных услуг в графе «Содержание и ремонт жилья». Можно ли избавиться от уплаты средств за техническое содержание в ТСЖ, если платятся все счета за коммунальные услуги? Членом ТСЖ не являюсь, председатель объявил о передаче дела в суд, как можно обыграть данное дело?

Консультации председателей СНТ, ДНТ, ТСЖ и кооперативов оказываются исключительно на платной основе.

Минимальная стоимость консультации - 10000 рублей за ответ на один вопрос по 100% предоплате. Как можно обязать садовода, занимающегося садоводством в индивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) платить взносы или как прописать в договоре, чтобы он вносил предоплату за пользование инфраструктурой. Или можно начислять плату по факту (т.е. на количество израсходованной им эл.энергии, воды, на ремонт водопровода и другое).

Оформите 1 человека-председателя ТСЖ на полную ставку и работайте. Раздавайте всем работникам деньги из своей заработной платы. И Вас не оштрафуют или наймите ИП-бухгалтера, дворника, уборщицу. Им не надо платить МРОТ. C 1 мая нужно платить зарплату не ниже Федерального МРОТа. У нас в ТСЖ, являющейся некоммерческой организацией, 2 подъезда (80 квартир). Почти все работники устроены по совместительству на 1/2 ставки. Нормативы никакие не вырабатываются и, естественно, зарплату получают ниже МРОТ. Размер зарплаты утверждает Общее собрание собственников. Чтобы повысить размер зарплаты даже до 1/2 МРОТа необходимо одобрение Общего собрания собственников жилья, а они не согласны. Если оставить как есть, ТСЖ получит штраф от 30 000 рублей, а должностное лицо - 20 000 руб. Что мне делать? Повышать или не повышать зарплату работникам? Где брать средства на повышение зарплаты до узаконенного МРОТа?

Данные вопросы должны быть отголосованы общим собранием собственников. Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратур о проведении проверки по данным фактам. ТСЖ включает в графу прочие расходы обустройство придомовой территории. При этом данный вопрос не обсуждался на собрании собственников. Председатель самостоятельно закупает вазоны, привозит из огорода цветочки, оплачивает своему мужу работу по посадке. А когда мы говорим: хватит тратить наши деньги, отвечает: какие это ваши деньги!? Это не ваши деньги, я все делаю бесплатно. И в этом же месяце приходит квитанция с прочими расходами на благоустройство. Имею ли я право не оплачивать графу прочие расходы?

Доброе утро! Для того чтобы выйти из ТСН (ТСЖ) вам нужно подать заявление о выходе на имя Председателя вашего Товарищества Что касается оплаты коммунальных услуг ст 154 ЖК РФ,то если вы выйдите из Товарищества, то вам придется заключать прямые договора с ресурсоснабжающими организациями и им оплачивать коммунальные услуги. Услуги ТСН оплачивать нужно в само ТСН. Мой ответ: не член ТСЖ должен заключить договор с ТСЖ на оказание услуг по содержанию и представлению коммунальных ресурсов, если ТСЖ не на прямых договорах с РСО. Оплата за содержание и коммунальные услуги производится в этом случае в ТСЖ Не член ТСЖ заключает договор с ТСЖ на оказание услуг по содержанию и предоставлению коммунальных ресурсов, если ТСЖ не на прямых договорах с РСО. Оплата производится в ТСЖ. Можно не заключать договор, но оплачивать в ТСЖ, этот случай конгруэнтный (считается как заключивший договор) Как выйти из ТСН (ТСЖ)? Как и кому оплачивать коммунальные услуги, в том числе услуги ТСН, после выхода?

Роман! У Вас там масса различных правоотношений, их целый комплекс, и в правовой ситуации нужно детально разбираться. Обратитесь за помощью к выбранному Вами юристу. Иначе никак. Добрый день, Роман! Я не понял Вашу ситуацию, в связи с чем задаю наводящие вопросы:

Что за ИП?

Председатель чего (ТСН, ТСЖ, СНТ)?

В чем заключается Ваш отказ?

Что Вы не желаете платить? Наш председатель создал ип, не поставив никого в известность, решение вынесли заочно, как мне сформулировать правильно отказ, чтобы не платить?

В вашей ситуации прав ТСЖ, поскольку все батареи в квартире до первого стыка со стояком - в вашей собственности и вы несете бремя содержания своего имущества ст. 210 ГК РФ. Хорошо я согласен с вами. Сантехник пришел и за оплату ничего не сказал, я же мог отказаться от его услуг если бы меня не устроила цена? А сейчас мне пишет председатель и гразит судом. Я могу потребовать акт выполненных работ? По которому я придя в банк оплачу оказанные мне услуги? И каким законом и статьей регулируются сроки оплаты этих услух? Потекла труба отопления подходящая к батарее. Вызвали сантехника, тот пришел заменил кусок трубы, мне позвонила председатель ТСЖ и сказала что я должен заплатить сантехнику 1500 рублей так как трубы и батареи находящиеся в моей квартире относятся к моему имуществу. Я отказался платить от ТСЖ пришло письмо в котором сказано что или заплати или в суд пойдем. Подскажите кто прав в этой ситуации? И что делать?

Указанное - не определяется непосредственно законодательством. Зависит - от принятых в организации правил ведения документации. Здравствуйте! Надо ли председателю правления ТСЖ ставить печать на заявлении о предоставлении отсрочки/рассрочки оплаты по ком. платежам от собственника помещения.

Здравствуйте Александр!

Полномочия правления и его председателя, а так же размер, порядок и способы оплаты их труда определяются собственниками жилых помещений входящих и участниками ТСЖ на общем собрании. Результаты собрания закрепляются письменно в протоколе.

Если принято решение заключить трудовой договор, то определяется уполномоченное лицо от ТСЖ тем же собранием участников ТСЖ. Может председатель правления ТСЖ выполнять свои обязанности по трудовому договору?

Член ТСЖ имеет право быть избранным в Правление. Правление или ее председатель в соответствии с Уставом ТСЖ организует текущую работу, для этого компетентен решать кадровые вопросы, в том числе назначить члена правления своим заместителем. Зарплата назначается в соответствии с утвержденной сметой и штатным расписанием. Все законно. Член ТСЖ (собственник) избран членом правления и назначен Зам. Председателя правления, оформлен приказом, получает ЗП ежемесячно, отпуск оплачиваемый.

Это законно?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение