Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Я продола дом который принадлежал мне менее 3 лет за 350000 т. р. надоели мне платить налог.

Декларацию подать надо, налог платить не придется. Налоговый вычет больше составляет. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей. Я продола дом который принадлежал мне менее 3 лет за 350000 т. р. надоли мне платить налог.

Налогообложение при получении доли от сына в квартире и возможность его продажи

В случае, если квартира находилась в Вашей собственности менее трех лет, то необходимо заплатить НДФЛ поскольку п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ установлено, что при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. В квартире прописаны мать, сын и дочь, у каждого доля 1/3 квартиры, все владеют долями более 3-х лет. Сын сейчас хочет подарить свою долю на мать (в договоре дарения не будет прописана стоимость доли). Вопрос - если продать всю квартиру целиком ранее, чем через 3 года, нужно ли будет матери платить налог с продажи с той самой полученной в дар доли 1/3?

Как рассчитать налоговый вычет при покупке комнаты с 15/100 долей в праве собственности за 280 000 т.р.?.

₽ VIP

Здравствуйте. В соответствии со ст.220 НК РФ:

При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

А у Вас комната с собственности более трех лет. Как правильно рассчитать налоговый вычет за покупки комнаты с 15/100 долями в праве собственности купленной в 2003 году.? Цена комнаты 280 000 т.р.

Возможность получения налогового вычета от покупки земельного участка в СНТ с незарегистрированным домом

Нет, конечно - участок не того назначения.

НК РФ.

"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:

на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них,

земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства,

и

земельных участков, на которых расположены приобретаемые

жилые

дома, или доли (долей) в них;" Я купила земельный участок в СНТ. На участке есть дом, но он не зарегистрирован, т.е. по договору проходит именно земельный участок. Имею ли я право на получение налогового вычета от покупки?

Дачный земельный участок покупался за 250 тыс. в собственности менее 3 лет продаю за 350 тыс должна ли я платить налог с продажи?

В вашем случае налог платить не нужно.

При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или [b]земельных участков[/b] и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика [b]менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей[/b]. Дачный земельный участок покупался за 250 тыс. в собственности менее 3 лет продаю за 350 тыс должна ли я платить налог с продажи?

Как обжаловать отказ председателя ТСЖ в предоставлении места на стоянке и получить письменный отказ

Земля под домом находится как правило в общей собственности или общей долевой (если доли определялись), выдел на ней участка для конкретного человека невозможен, можно определить лишь порядок использования только по соглашению всех собственников дома либо по решению суда если соглашение не достигнуто. Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и определения порядка использования. У нас тсж, у дома сделали стоянку, председатель отказала нам в месте, мотивируя тем, что мы не оказали спонсорскую помощь кооперативу. Письменый отказ отказалась дать. Куда можно обратиться.

Проблема с общим земельным участком - как приватизировать свою долю?

Вам необходимо начинать с определения порядка пользования земельным участком, чтобы установить вашу долю земли пропорционально доле в строениях. После определения порядка пользования и выдела доли в натуре - вы зарегистрируете право собственности.

Вопрос решается по соглашению между всеми участниками долевой собственности, а если соглашение не достигнуто - в судебном порядке. В 1989 г была куплена 1/2 дома с общим земельным участком 3 сотки-земля в то время не продавалась.. Налоги я плачу за 1.5 сотки. А реально я пользуюсь 0.5 сотками остальное у владеьцев другой 1/2 дома которые считают всю остальную землю своей. Что делать. Я хотел бы приватизировать землю как это сделать?

Перераспределение долей собственности на участок и определение долей при увеличении площади одной из частей дома

Вначале необходимо перераспределить доли дома. Увеличение площади дома после приватизации не влечет за собой пересмотра приватизации земельного участка. Произойдет ли перераспределение долей приватизированного участка двух собственников если дом был в разной долевой собственности 1/3 и 2/3 дома если меньшая часть дома увеличилась в площади и стала в равных долях после приватизации участка и определение долей?

Определение кадастрового номера в свидетельстве на землю образца 1996 года и его включение в договор купли-продажи

Алексей, Вы проверьте через кадастровую палату. Скорее всего Ваш участок вообще не стоит на кадастровом учете. Тогда Вам его прост нужно поставить путем подачи соответствующего заявления. Где указан кадастровый номер в свидетельстве на землю образца 1996 года? Хочу составить договор купли-продажи земельного участка с квартирой. И как это грамотно вписать т.к договор приватизации на квартиру в 1/4 доли, а на землю свидетельство на одного человека образца 1996 года все?

Основания для объединения долей собственников земельного участка (ИЖС)

Татьяна

"объединение" долей может быть только по сделке отчуждения доли содольщику (договор дарения. купли-продажи и пр.) Другого пути нет. Что может служить основанием для объединения долей собственников земельного участка (ИЖС) при определении порядка пользования? Доли 1/2, 1/4 и 1/4. Хотим при определении порядка пользования объединить 1/4 и 1/4 доли (родственниками не являемся). В противном случае 1/4+1/4 фактически не равна 1/2 из-за большого участка придомовой территории (общего имущества).

Составление иска в суд для возврата участка после самозахвата соседом и наказание нарушителя

В вашей ситуации разрешение спора возможно в судебном порядке: вам необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком. По делу будет проведена судебная экспертиза, которая установит границы земельного участка и ваши доли. И если сосед "захватил" лишнее, вы сможете увеличить исковые требования и одновременно с определением порядка пользования земельным участком, попросите суд устранить препятствия в пользовании. Имеется участок и дом в общей долевой собственности на 3 хозяев, по документам 115 м, платятся налоги за 115 м, а по факту 105 м, приглашали независимую экспертизу, сосед захватил 10 м и поставил забор, у второго собственника не хватает 15 м, но у него нет претензий, а тот который захватил, имеет излишки 41 м. На основании чего составить иск в суд, чтобы вернуть свои законные метры, на чертеже все верно, 10 м наши. И как наказать соседа за самозахват?

Ошибочное определение долей на земельном участке - кто должен быть искусством в суде?

Есть районная администрация, так и подавайте на нее, не зависимо от того кто тогда выдавал свидетельство о собсвтенности, так как районная администрация сейчас ведает землей. У мамы в бессрочном пользовании находился участок земли. В 2002 году местная администрация выдала св. на собственность этой земли. Но не все маме. А и мне-в долях. В этом документе допустили логическую ошибку в определении долей. Указав доли не от всего участка, а от каждой половины. Сейчас регистрационный центр не регестрирует собственность на земля. Надо подавать в суд. вопрос: на кого? Той администрации нет, может на регистрационный центр? Нужна ли от центра писменное письмо-отказ.?.

Как изменить форму собственности на дачном участке и где это можно сделать

Если дачный участок приобретен в собственность одним из супругов в период брака, то на него итак распространяется режим общей совместной собственности супругов. Муж является лишь титульным собственником, но распоряжаться судьбой этого земельного участка он может только с вашего нотариального согласия. Если вы хотите определить доли, то заключайте соглашение об определении долей и регистрируйте его в Росреестре. Дачный участок приватизирован на мужа, но хотим оформить его в общую совместную или общую долевую собственность. Как и где это делается.

Как оформить часть земли, принадлежащей домовладельцу, в собственность при наличии единого кадастрового номера?

В бессрочной аренде земля быть не может - в бессрочном пользовании - это другой вопрос.

В Вашем случае имеет значение размер долей в собственности, расположение жилого дома на земельном участке и другие нюансы. Если в общем - то - Вы со вторым совладельцем должны обратиться в орган юстиции и зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок (при наличии договора бессрочного пользования земельным участком). В случае, если второй совладелец отказывается - то это делается в судебном порядке через определение порядка пользования земельным участком и дальнейшим формированием двух участков. Дом на двух хозяев и соответственно земля имеет 1 кадастровый номер, как мне мою часть земли оформить в собственность (сейчас она находится в бессрочной аренде)?

Оформление документов на наследственный дом - разрешено ли строительство на участке без согласия соседей?

Земля и жилой дом находится в общей собственности у пяти хозяев, поэтому распоряжение должно проводиться по соглашению между ними.Вы можете обратиться в суд с определением порядка пользования земельным участком или реальном выделе своей доли. Получили в наследство от бабушки дом, двор на пять хозяев. Еще не оформили документы, но к жилью прилагаются определенные участки земли, у всех свои, на тех, которые являются нашими - на словах, но в документах этого не обозначено - указано просто квартира с земельным участком. Соседи не против, что это наша земля, но против каких либо построек на этих участках. Сказали заранее согласия не дадим, но не потому что им как то мешать будет, а лишь из пинципа, т.к.отношения не заладились изначально. Можно ли на своем участке поставить навес и соорудить беседку безих согласия? Чем впоследствии это обернется, если заранее известно мешать не будет, так как находится в стороне от квартир.

Проблемы с разделом доли в частном доме и земельном участке - как решить ситуацию, когда судебное решение не выполняется?

Анна, на мой взгляд следует обратиться с иными требованиями в суд, а именно оо определении границ земельного участка и привлекать межевого инженера в процесс. Если нужна помощь в подготовке документов - обращайтесь в приватном порядке.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Вы писали: Как-то глупо через суд определять где чьи грядки и т.д.

Ничего глупого в этом нет. определяйте порядок пользования землей, либо выделяйте участки в натуре с прекращением права долевой собственности. У меня 1/2 доля частного дома и земли. Другая 1/2 у дяди. Через суд определили порядок пользования домом. Но сейчас дядя занял весь участок земли и не хочет со мной делиться. Теперь еще через суд порядок пользования землей определять или как быть, на контакт он не идет? Как-то глупо через суд определять где чьи грядки и т.д.

Большое спасибо!

Кому перейдет земля соседки, которая перевела статус своей доли

Ангелина,все зависит от имеющихся правоустанавливающих документов на земельный участок у всех сособственников. Крыша является общим имуществом, соседка может предложить вам поучаствовать в ремонте крыше всем собственникам над всем домом. Я проживаю в многоквартином доме (котедже), являюсь собственником 1/4 доли дома, земле присвоен кадастовый номер, определены границы (есть забор). Надо ли мне приватизировать землю под домом или достаточно кадастрового номера для опредения права на пользование землей?

Вопрос № 2: Соседка котеджа перевела статус своей доли в квартиру, кадастрового номера на землю нет, кому перейдет ее земля?

Вопрос №3. Соседка решила перекрыть часть крыши котеджного дома, должна она спрашивать разрешение у соседей, если статус ее дома переведен в квартиру?

Как подать в суд для определения порядка пользования совместно приобретенным земельным участком

Здравствуйте, Евгения.

Да, конечно подавайте в суд и соберите как можно больше доказательств ваших слов. Обращайтесь. Вы вправе обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании земельным участок и обязании передать Вам второй экземпляр ключей. Также можете разделить данный участок по долям. Что касается получения большей части участка, это довольно сложно, суды обычно руководствуются тем, что рано или поздно имущество перейдет наследнику. Но попытаться разделить участок и с учетом интереса ребенка тоже можно. Могу ли я подать в суд для определения (установления) порядка пользования земельным участком, приобретенным в браке совместно, если на мою неоднократную просьбу дать мне ключи от участка, мой бывший супруг просто игнорирует. Могу ли я потребовать большую часть участка, так как наша дочь живет со мной и также заинтересована в получении доли.

Как требовать выписку отца мужа после развода, если я являюсь собственником дома

Так как БМ так же является собственником указанного Вами дома, то снять с регистрационного учета его отца у Вас на данный момент не получится, до решения вопроса о разделе имущества. Обратитесь в суд с иском о разделе жилого дома в натуре, выделе вашей доли и прекращении права общей долевой собственности, и об определении порядка пользования земельным участком и его разделе. После регистрации за вами права собственности на основании решения суда у вашего бывшего мужа поубавится шансов на "пакости". Мы с мужем прописали в дом его отца, являясь собственниками дома-каждый по 1/2 доли. Теперь мы развелись и муж, естественно, мне различные пакости делает, так как ещё нет ни определения порядка пользования, ни реального раздела. Могу ли я требовать выписки его отца, так как он не имеет ко мне никакого отношения.

Какова необходимая площадь второй части участка?

Да я думаю можете

для этого нужно будет составить соглашение об определении долей, провести межевание, кадастровый учёт. далее регистрация Земельный участок (11 соток) в собственности +1/3 дома (по межеванию находится на территории участка). Могу ли провести межевание участка, разделив его на 2 части: одна часть с 1/3 дома +необходимая площадь для нормы к дому и другая часть, чтобы его площадь позволяла построить новый дом? Сколько необходимо соток для второй части участка?

Вопрос о выплате компенсации за долю в ничтожно малом земельном участке - определение цены судом - кадастровая или рыночная?

Из рыночной, и не суд определяет, а сам долевик цену назначает Существует три сособственника на земельный участок. Один из них всячески препятствует продаже не оформляя свою долю (3/10), выделить его в натуре нельзя из-за размера. Если признать по суду участок ничтожно малым с выплатой компенсации, то из какой цены суд ее определяет: из кадастровой или из рыночной?

Проблемы с границами и документами - разбирательство на участке 450 м и доли в двух домах

Игорь, Вам следует обратиться в суд с требованиями об определении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании им. После вступления решения суда в законную силу передвинете границу и вернете свои 40м2. Для защиты своих интересов можете обратиться к нам.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. По документам участок 450 м Нас трое. У каждого 150 м. Хотим узаконить границы между наними долями. При замере оказалось у меня 110 м. Соседи объясняют так-на участке 2 дома, значит участок делится пополам. При покупке дома указано, что я преобрел 2/3 домоаладения из 2 домов и участка 450 м. По сути я купил одинбольшой дом, который после развода поделил и оказался собственником 1/3 домовладения. Кадастровый паспорт на 150 м 2 имею, но без выделв в натуре.

Как определить долю в совместной собственности и разделить земельный участок между собственниками?

Земля Вам принадлежит на праве пользования или в собственности, нужно обратится в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком. У нас с братом дом на 2 хозяина, а землю поделить не можем. Как можна узнать какая часть пренадлежит мне. И что нужно сделать что б поделить и узаконить свою территорию?

Как выделить свою долю земельного участка в Парголово-СПб, несмотря на несогласие совладельцев?

Если не согласны сособственники, то обращаться только в суд. Но каждый выделяемый реально земельный участок в пос. Парголово должен быть не менее 1200 кв.м. иначе суд откажет.....Чаще всего реальный раздел не возможен ввиду того, что площадь земельного участка не может быть реально разделена на несколько участков площадью не менее 1200 кв.м. каждый...

Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком....возможно это решит Ваш конфликт с сосбственниками... Вам необходимо определить границы земли по фактическому землепользованию и обращаться в суд с иском о признании границ. Что касается минимальной площади участка ,то не видя Ваших документов сказать невозможно. Где то это 0,06 Га,а где то 0,12 Га... Имею в Парголово-Спб-в общедолевой собственности земельный участок. По факту пользования земли меньше, чем по документам. Хочу выделить свою долю в натуре.. Куда нунно обращатся, совладельцы, конечно же не согласны.

Вопрос о налоге при продаже подаренной доли в праве общей собственности на дом за 800 000 рублей.

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Налогового кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей,

Налог не платите. смотрите ст. 210, 220 НК РФ Продаю 1/5 долю в праве общей собственности на дом за 800 000 руб., которую мне недавно подарили. Какой налог я должен буду заплатить?

Определение долей земельного участка / Долевое участие в строительстве - 613 советов адвокатов и юристов