Организацией заключен договор строительного подряда / Договор - 2392 советов адвокатов и юристов

Заключаем договор строительного подряда.

И Заказчик, и Подрядчик - ФИЗИЧЕСКИЕ лица.

Вопрос: насколько нормально указывать в договоре две нижеприведённых закавыченных формулировки? В какой редакции их бы предложили вы?

В случае не устранения дефектов в согласованные сроки Заказчик вправе обратиться в суд и компенсировать стоимость затрат по устранению дефектов в двойном размере.

При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов, Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет. При этом расходы Заказчика по проведению экспертизы возмещаются Подрядчиком.

В договоре есть пункт, в котором указано, что оплата выполненных работ производится Заказчиком ежемесячно на основании КС-2 и КС-3 за вычетом выплаченного аванса пропорционально стоимости выполненного и принятого к оплате объема работ за отчетный месяц. Я считаю, что данный пункт регулирует только порядок оплаты, и не означает, что в таком же порядке нужно зачитывать авансы в бухгалтерском учете. Поэтому, по моему мнению, договором не установлен какой-либо особый порядок зачета авансов и, следовательно, зачитывать аванс (в случае, если его размер больше суммы выполненных работ) мы должны на полную сумму выполненных работ. Права ли я?

Обратился в администрацию своего города по поводу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нежилого здания. Одним из необходимых документов согласно ст.55 Градостроительного кодекса является акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда). Я строил без договора строительного подряда. (с привлечением строительной бригады). Здание-одноэтажное. От меня требуют данный акт (форма КС-11), мотивируют, тем что нельзя строить без лицензии и строительная фирма должна состоять в СРО. Так ли это?

Есть ли принципиальная разница между договорами строительного подряда и генерального подряда? К тому же, в договоре строительного подряда прописано условие о привлечении к выполнению работ иностранной рабочей силы. Заранее спасибо!

Застройщик (не является членом СРО) заключил договор на оказание услуги по осуществлению строительного контроля с организацией являющийся членом СРО (договор лишь на оказание услуг строительного контроля). В данном случае строительный контроль проводится, ни как технический заказчик, а просто как организация предоставляющие такие услуги. Соответствует ли данная деятельность нормам градостроительного законодательства, и не превысил ли в данном случае организация предоставляющие услуги строительного контроля вобрав в себя полномочия предусмотреные п. 22 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ.

Какой срок ответа юр.лица физическому лицу? Между указанными лицами заключен договор строительного подряда. Имеет ли возможность физ. лицо воздействовать через прокурора на юр.лицо для получения ответа или возбуждения административного дела о нарушении? На основании каких норм закона это осуществимо?

Скажите пожалуйста, у меня не подписан договор строительного подряда, считаеться ли договор законным и подписанным если перечисляли на р/с который указан в договоре? Спасибо!

Заключен муниципальный контракт, финансирование было в 2012 году в декабре и декабре 2013 года. Строительство и охрана объекта нашей организацией не ведется с декабря 2013 года. На объекте произошло хищение в какой период не известно. Заказчик выставляет ущерб. Он прав?

Необходимо заключить договор на строительство дома.

Но на данный момент участок не размежеван, таким образом отсутсвует кад номер з/у.

Можно ли заключить договор на строительство дома с оформлением кадастровых номеров з/у (межевание участка) и кад номера дома?

Заказчик арендует помещение для магазина у государственной организации. У помещения протекает кровля. Я по специальности кровельщик. Как нам правильно заключить договор подряда на ремонт кровли по наиболее упрощённой форме?

Могу ли я заключить договор купли-продажи со своей мамой и приобрести у нее жилплощадь под материнский капитал.

Мы хотели купить земельный участок (без построек с использованием материнского капитала для дальнейшего строительства дома. Но как выяснилось нельзя. Вроде бы можно как то взять разрешение в опеке и заключить договор на какой то срок, чтоб за это время мы построили дом? правда ли это?

Хочу заключить договор с юр.компанией на предоставление услуг в суде (нанесен вред здоровью), прошу помощи, на что обратить внимание при заключении договора?

ООО занимается лесозаготовками. Ситуация такая, есть вальщик лесных насаждений, официально трудоустроен, все нормально. Естественно, ему нужны помощники, которые будут раскряжёвывать, обрубать сучки, складывать брёвна и тд... можно ли с такими людьми заключить договор ГПХ? И просто его назвать, допустим, договор на оказание услуг номер п/п И уже в самом договоре прописать все необходимые услуги? Спасибо.

Есть улица из 4-х частных домов с приусадебными участками, примыкающими друг к другу. По территории участков проходит центральный водопровод, подводящий воду в эти дома (и только в них). Хозяевами участков было принято решение о проведении капитального ремонта водопровода.

Для этого мы обратились в управляющую компанию и хотим заключить с ней договор подряда.

Вопрос:

1. Нужен ли реально такой договор, или нет?

2. Если нужен, то договор должен быть с владельцем каждого участка в отдельности, или со всеми сразу?

3. Если со всеми сразу, то как это должно быть оформлено?

4. Какие документы нужно будет получить у управляющей компании после проведения работ, чтобы в случае не качественно выполненной работы УК несла ответственность?

5. Кто будет отвечать за соблюдение СНиП при замене водопровода?

6. На что стоит обратить особое внимание при заключении договора и приёме работы?

Заранее спасибо за ответы.

Относится ли закон о правах потребителя к простому физическому лицу, заключившему договор подряда с заказчиком, если заказчик отказался на первом этапе от услуг подрядчика?

У нас проблема, связанная с неисполнением договора строительной организацией, ремонт некачественный и не доделан, директор на контакт не идёт, нужна консультация и видимо суд.

Можно ли по открытым экономическим видам деятельности, не имея лицензии, заключить договор подряда с организацией.

Физическое лицо заключило договор поручительства с заказчиком за компанию подрядчика по строительному подряду солидарно не являясь ни учредителем не директором заказчик расторгает договор строительного подрядам выставлением больших санкций. У физика нет имущества. Законно нет был заключен договор поручительства. Можно его признать незаконным и отменить.

Заключен муниципальный контракт в 2016 году на строительство дома. В конце 2016 года строительство дома должно было закончится. Дом до сих пор не сдан. Подрядчик предлагает увеличить стоимость контракта. В контракте прописано не более 10 процентов. Может ли администрация поселения заключить дополнительное соглашение на увеличение стоимости контракта если контракт фактически закончился 2016 году? А подрядчик на данный момент исполняет свои обязательства.

Мне, как физ. лицу (исполнитель) нужно заключить договор с физ. лицом (заказчик) на строительство коттеджа, где будет указано, что материалы и строительные работы оплачивает Заказчик, а я получаю фиксированное вознаграждение за организацию строительного процесса. Какой это будет договор?

Организация имеющая в собственности одно этажное. Не жилое помещение. Предложило достроить второй этаж. Со всеми вытекающими расходами.

У меня открыто ип собираюсь заниматься строительными работами! Подскажите пожалуйста если у меня будут наемные рабочие и с ними какой договор на разовые работы я должна заключать соглашение или договор подряда, срочный трудовой? И кто платит за них налоги? Режим налогооблажения общий! Нужно ли вставать на учет как налогоплательщик?

Мы организация (ООО)-юридическое лицо. Был заключен муниципальный контракт на подрядные работы по ремонту крыши МКД. Субсидия выделялась с областного бюджета на ремонт крыши. Мы, как подрядчики, заключили договор с заказчиком-управляющей компанией, обслуживающей этот МКД. Администрация перечисляет денежные средства за ремонт крыши на счет УК, у которой налоговая инспекция списывает эти средства на погашение долгов по налогам, то есть до нас (ООО) они не доходят. Организация подает в суд, суд принимает положительное решение в нашу пользу, но судебные приставы мотивируют тем, что у нас 4 очередь, а они по 3 очереди не могут погасить долги. Якобы, фирма банкрот, не с чего с нее взять, но она еще не ликвидирована. Суд вынес положительное решение летом 2019 г. Подскажите, пожалуйста, есть ли шанс о взыскании долга с УК и как это сделать?

Можно ли заключать договор на строительство небольшого дома с ИП (в интернете позиционирует себя как строительная компания), но в договоре именно ИП (есть инн) И на сколько велики риски?

Нужен ли допуск СРО на виды работ, которые не обязывают вступит в СРО, например покраска стен, но при учете что сумма договора будет превышать 3 млн рублей?

На какие виды работ не требуется допуск СРО? Где найти полный перечень пуско наладочных работ и услуг которые выполняются без допуска/членства в СРО? Нужны ли сейчас допуски или на сегодняшний день не существует допусков, только членство?

В связи с новым пониманием участия в СРО подрядных организаций (ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ в редакции Закона N 372-ФЗ):

ЧЛЕНСТВО В СРО НУЖНО:

Для выполнения функций Генподрядчика.

ЧЛЕНСТВО В СРО НЕ НУЖНО:

Для выполнения контрактов на сумму до 3-х миллионов.

Значит ли это что для договора подряда на сумму до 3-х млн. не требуется ни генподрядчик ни членство в СРО?

1.Заключаю договор строительства дома с физическим лицом, могу ли я получить налоговый вычет за строительство дома?

2.Чем подтверждать факт оплаты за оказанные услуги в налоговой, если договор заключен с физическим лицом?

Заключил договор аренды, сроком на 11 месяцев, без Госрегистрации, но с последующей пролонгацией на этот же срок, если не одна сторона не заявит о расторжении. Через месяц заключил договор купли продажи на это же помещение, с тем же лицом. В договоре прописано, что покупатель выплачивает треть суммы в течении месяца, остальное в течении года, после чего договор купли подается на регистрацию. Покупатель (он же арендатор) платил аренду два месяца, через год вернул помещение, написал письмо, что его планы изменились и он в одностороннем порядке расторгает сделку (в договоре купли вопрос рассторжения предусмотрен только по соглашению между сторонами) Требует вернуть предоплату, аренду платить отказывается, написал, что согласно решению пленума ВАС 73 от 17.11.2011. П 5 он владел помещением по договору купли продажи. Предоплата в 2. 5 раза выше арендной платы за год. Есть ли примеры судебной практики по аналогичным делам?

Хотел бы узнать как правильно называется договор и как его правильно составить. Организация которая продала земли людям рекомендует нашу строительную фирму для того, чтобы они заказали строительство коттеджей у нас, мы в свою очередь вознаграждаем эту организацию 3% с суммы каждого заключенного договора.

Построили дом, хотим получить налоговый вычет, но возникли трудности., т.к дом строили физические лица есть расписки и банковские выписки о перечислении средств на их счет о получении ими оплаты за проделанную работу. Должны ли выплатить нам налоговый вычет по этим документам. Нужен ли договор об оказании услуг с данными лицами?

Я занимаюсь поиском строительных объектов по гнб (горизонтально-направленное бурение), нахожу, и далее нахожу исполнителей работ (субподряд).

Вопрос, могу ли я зарегистрироваться как самозанятых и могу я брать на субподряд другую организацию (ООО, ип, самозанятых, физ. лица)

Какая административная ответственность предусмотрена для юридических лиц, если строительный контроль осуществляют специалисты без обязательной аттестации предусмотренной градостроительным кодексом?

Возможно ли заключение договора подряда между физ. лицами?

Если нет, то какой формы договор на выполнение строительно-ремонтных работ возможен у физ. лиц? Разъясние пожалуйста.

Строительная фирма 2 раза начинала строить частный дом и все 2 раза вплоть до 4 ряда строила неправильно! 10 кубов газобетон израсходованы, но их снимали из-за того что установлены непрофессионально, с большими нарушениями! Возмещать испорченые газобетонные блоки строительная фирма отказывается! И сейчас (в придверии дождей и холодов) вообще на участке не появляются. Что мне делать и как быть в этой ситуации? И можно ли назвать этот факт вредительством?

Мы строительная организация, заключили договор подряда на ремонт внешних инженерных трасс. По факту осмотра, на территории (НИИ ИЯИ, г.Троицк) растут лесные деревья. Земля имеет статус « Земли населенных пунктов

* Для объектов общественно-делового значения

* Для научной, производственной и иной разрешенной деятельности». Собственник хочет, чтоб мы вырубили деревья, хотя в контракте ничего подобного не было. Правомерно ли это, и разрешена ли порубка леса на таких землях?

Спасибо.

Хочу поинтересоваться: Имеет ли право организация заключать с физ. лицом договор подряда? Есть такие организации к которым люди приходят трудоустраиваться и те вместо срочного трудового договора, заключают с работником (физ. лицом) договор подряда.

Согласно ФЗ 372 от 1 июля 2017 г без СРО можно заниматься проектированием юрлицам и ИП, осуществляющим профессиональную деятельность по договору на сумму не более 3 млн. рублей.

Был заключен договор купли-продажи дома с земельным участком с рассрочкой платежа, задолженность за дом составляет 93000 руб., хочу оплатить ее из средств регионального материнского капитала, для этого сказали, что необходимо сделать доп. соглашение к договору, надо ли это соглашение у кого-то заверять или регистрировать?

Если ИП без СРО заключит договор с ООО договор на демонтажные (подготовительные) работы на сумму 2500000 руб., и с этим же ООО заключит договор на отделочные работы на сумму 2500000 руб. , это будет нарушением, которое сможет повлечь штраф или иное наказание?

В связи с новым пониманием участия в СРО подрядных организаций:

ЧЛЕНСТВО В СРО НУЖНО:

Для заключения прямого договора строительства (капремонта) с Заказчиком.

Для участия в торгах, котировках, аукционах.

Для выполнения функций Генподрядчика.

Для любой компании, которая желает сохранить членство в СРО на добровольных началах.

ЧЛЕНСТВО В СРО НЕ НУЖНО:

Для индивидуального жилищного строительства.

Для выполнения контрактов на сумму до 3-х миллионов.

Для обычных субподрядных организаций, не работающих с Заказчиком напрямую.

Значит ли это, что Застройщик (Заказчик) строя объект стоимостью примерно 30 млн. руб. и нанимая подрядчика на 1-й этап работ, стоимостью 3 млн. руб, в котором оплачивает работы в размере 1,5 млн. руб. и самостоятельно закупает материалы (бетон, арматуру) на 1,5 млн. руб.-не должен иметь СРО и подрядчик тоже не должен иметь СРО? И если дальнейшие этапы работ подрядчика разбить по такому же принципу (до 3 млн.) - нужен ли СРО подрядчику и Застройщику?

Знакомая купила квартиру, отдав задаток из части средств мат. капитала. Обязалась остальную часть отдать после продажи своей комнаты в общежит. Комната не продаётся, продавец квартиры больше не хочет ждать и хочет расторгнуть договор к-п. Как ей быть, ведь мат. капитал получается таким образом был расходован не по назначению?

Оспаривается ли ДОГОВОР ДАРЕНИЯ квартиры в суде? В каких случаях это может делатся? Кем опаривается?

Я хочу купить квартиру за мат. капитал у своего дяди. Скажите пожалуйста, должна ли я его оттуда выписывать, если я хочу чтоб он проживал в этой квартире до своей смерти? Как правильно оформить договор досмотра его до смерти? Спасибо.

Добрый день.

Ситуация следующая:

В договоре подряда указан срок выполнения работ таким образом "90 рабочих дней с момента получения уведомления Заказчика о готовности проведения работ".

По факту Заказчик перечислил аванс Исполнителю, исполнитель приступил к работам, но заказных писем с уведомлением Исполнителю не направлял.

Сейчас в суде Исполнитель указывает, что уведомления он не получал, следовательно срок действия выполнения работ течь не начал, и не оснований для претензий по нарушению сроков.

Разве фактическое начало работ Исполнителем при оплате аванса не может являться началом проведения работ, от которого отсчитывается срок?

Нужны ссылки на конкретные нормативные документы и судебную практику, чтобы возразить.

Спасибо.

Здравствуйте,

Открыт допуск СРО до 01.07.2017 г только на п.32 Строительный контроль.

Договоры подряда на строительство, кап ремонт НЕ ЗАКЛЮЧАЮ.

Вопрос: имею я право принимать участие в заключении договоров на оказание услуг по строительному контролю с использованием конкурентных способов заключения договоров, если взнос в Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств я не вносил, потому что ни одного контракта (договора) на сумму 60 млн. или более я не заключал и подобные суммы при строительном контроле вообще мало реальны?

Если договор между двумя юр лицами по покраске стен, фасадным работам назвать договором оказанием услуг (хотя по существу это подряд) и сумма договора будет превышать 3 млн, в этом случае потребуется членство СРО?

Согласно градостроительному кодексу, считается ли проведение наружных отделочных работ на объекте капитального строительства не сданного в эксплуатацию как строительно-монтажные работы или нет?