Осмотр квартиры / Недвижимость - 1719 советов адвокатов и юристов
Паспорт собственника и документы подтверждающий, что он именно собственник, а не пойми кто. Ну и договор найма или аренды.
С уважением. У Вас и собственника должен быть договор аренды дома, с указанием всех параметров и ссылкой на правоудостоверяющие документы.
В договор вносятся все паспортные данные обоих сторон. Собираюсь снимать квартиру в СНТ, расположенном в Московской области. СНТ представляет из себя коттеджный трехэтажный дом. Хотела бы уточнить у вас, какие документы нужны для оформления договора у обеих сторон (у меня и хозяина дома (планирую оформить на полгода), где нужно будет его оформить. А также, с какими документами я должна буду ознакомиться при первичном осмотре объекта.
Заранее спасибо за ответ!
Паспорт собственника и документы подтверждающий, что он именно собственник, а не пойми кто. Ну и договор найма или аренды.
С уважением.
Спросить
У Вас и собственника должен быть договор аренды дома, с указанием всех параметров и ссылкой на правоудостоверяющие документы.
В договор вносятся все паспортные данные обоих сторон.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в свою УК напишите заявление о том, что у Вас упала стена. После этого они должны выйти с актом об осмотре помещения. Если вина будет не Ваша, то ремонт будет сделан за их счёт. Собственник муниципальной квартиры муниципалитет. Ремонт так же должен производится за счет средств собственника. Пишите им заявление с требованием о ремонте или предоставлении другого жилого помещения. Заявление в жэу, придет комиссия на осмотр, выдадут вам акт на руки. При отказах или проволочках пишите смело заявления в прокуратуру, УВД, СК РФ, далее с иском в суд. У меня в муниципальной квартире упала не несущая стена, дом 60 года постройки, самой у меня нет финансовой возможности востановить, скажите должна ли администрация принимать участие в востановление стены.
Здравствуйте! Обратитесь в свою УК напишите заявление о том, что у Вас упала стена. После этого они должны выйти с актом об осмотре помещения. Если вина будет не Ваша, то ремонт будет сделан за их счёт.
Спросить
Собственник муниципальной квартиры муниципалитет. Ремонт так же должен производится за счет средств собственника. Пишите им заявление с требованием о ремонте или предоставлении другого жилого помещения. Заявление в жэу, придет комиссия на осмотр, выдадут вам акт на руки. При отказах или проволочках пишите смело заявления в прокуратуру, УВД, СК РФ, далее с иском в суд.
СпроситьУправляющая компания не обязана осматривать квартиры после пожара, только после затопления. Обязана ли управляющая компания и на основании какого документа проводить осмотр жилого помещения (квартиры) после пожара и составлять акт осмотра этого помещения?
Добрый день. Формально это состав. Ч. 1 ст. 222 УК РФ. Вам нужно обратиться к адвокату, т.к. в противном случае можете получить судимость. Нужно обосновать, каким образом они к Вам попали и что Вы к ним не имеете отношения.
С уважением,
Адвокат Евграфов А.А.
Подписывайтесь в instagram: advokat_evgrafov Под незаконным хранением
боеприпасов,
следует понимать сокрытие указанных предметов в помещениях, тайниках, а также в иных местах, обеспечивающих их сохранность
ПОлучите по ч.1 ст.222 УК РФ несколько месяцев лишения свободы условно.
Или доказывать:
что своими действиями не причинили вред, не создали угрозы причинения вреда личности, обществу или государству. При осмотре квартиры полицейские нашли 3 патрона 5.45
Добрый день. Формально это состав. Ч. 1 ст. 222 УК РФ. Вам нужно обратиться к адвокату, т.к. в противном случае можете получить судимость. Нужно обосновать, каким образом они к Вам попали и что Вы к ним не имеете отношения.
С уважением,
Адвокат Евграфов А.А.
Подписывайтесь в instagram: advokat_evgrafov
Спросить
Под незаконным хранением
боеприпасов,
следует понимать сокрытие указанных предметов в помещениях, тайниках, а также в иных местах, обеспечивающих их сохранность
ПОлучите по ч.1 ст.222 УК РФ несколько месяцев лишения свободы условно.
Или доказывать:
что своими действиями не причинили вред, не создали угрозы причинения вреда личности, обществу или государству.
СпроситьНикто не запрещает. Только для чего. Можно ли проводить видеосъемку при осмотре квартиры которую предлагает администрация для переселения?
Добрый день. Без доступа к счетчику установить факт его неисправности невозможно. Должен быть составлен акт о неисправности после его осмотра. Здравствуйте.
Время посещения должны определить по согласованию с Вами, о неисправности прибора учёта должен быть составлен акт, который должны Вам вручить. К нам приходили контролеры с сбытовой компании четыре раза, и как они говорят якобы оставляли в двери записки. Мы находились на работе, дома никого не было. Сегодня ходила в сбытовую компанию, они мне сказали что наш счетчик электроэнергии признан неисправным. Они имели право без допуска к счётчику и квартире признать его не исправным?
Добрый день. Без доступа к счетчику установить факт его неисправности невозможно. Должен быть составлен акт о неисправности после его осмотра.
Спросить
Здравствуйте.
Время посещения должны определить по согласованию с Вами, о неисправности прибора учёта должен быть составлен акт, который должны Вам вручить.
СпроситьОсмотр газового оборудования внутри квартир осуществляется на платной основе.
В случае, если заключен коллективный договор, то оплата услуг специализированной компании производится путем добавления соответствующего пункта в расчетные листы коммунальных платежей.
Расчет может быть как единовременным, так и раскидываться ежемесячно на весь период между плановыми проверками. При заключении индивидуального соглашения, квитанция по оплате предоставляется сотрудниками компании после осмотра газовых приборов в квартире или частном доме.
Стоимость зависит от количества газового оборудования, установленного в жилом помещении. В среднем, осмотр и обслуживание газовой плиты обойдется владельцу в 500 рублей. При наличии другого оборудования (счетчиков, газовой колонки) сумма увеличивается до 1000 рублей и более. У нас в прошлом году была проверка в этом просят 470 рублей.
Осмотр газового оборудования внутри квартир осуществляется на платной основе.
В случае, если заключен коллективный договор, то оплата услуг специализированной компании производится путем добавления соответствующего пункта в расчетные листы коммунальных платежей.
Расчет может быть как единовременным, так и раскидываться ежемесячно на весь период между плановыми проверками. При заключении индивидуального соглашения, квитанция по оплате предоставляется сотрудниками компании после осмотра газовых приборов в квартире или частном доме.
Стоимость зависит от количества газового оборудования, установленного в жилом помещении. В среднем, осмотр и обслуживание газовой плиты обойдется владельцу в 500 рублей. При наличии другого оборудования (счетчиков, газовой колонки) сумма увеличивается до 1000 рублей и более.
СпроситьДобрый день
Вам нужны от арендодателя: выписка ЕГРН (свежая) и его паспорт. Договор аренды обычно заключается на 11 месяцев, если на больший срок, то он подлежит государственной регистрации и заключается в Росреестре. Деньги лучше переводить на счет. Квартиру принимайте по акту приема передачи (с осмотром). Хочу длительно арендовать квартиру на побережье. Какие документы нужно спрашивать у хозяина, чтобы убедиться что он не мошенник. Договор подписываю сейчас, вношу предоплату, а заселение в августе, боюсь отдать деньги мошенникам.
Добрый день
Вам нужны от арендодателя: выписка ЕГРН (свежая) и его паспорт. Договор аренды обычно заключается на 11 месяцев, если на больший срок, то он подлежит государственной регистрации и заключается в Росреестре. Деньги лучше переводить на счет. Квартиру принимайте по акту приема передачи (с осмотром).
СпроситьНе имеют, это ОРМ "Обыск" у них нет права на проведение оперативно-розыскных мероприятий, но они могут такую санкцию получить от суда, при желании. Только визуальный осмотр, и просьбы открыть, показать, достать... Имеют ли право приставы при аресте имущества в квартире открывать шкафы, тумбочки, диван в поисках имущества для ареста?
Не имеют, это ОРМ "Обыск" у них нет права на проведение оперативно-розыскных мероприятий, но они могут такую санкцию получить от суда, при желании. Только визуальный осмотр, и просьбы открыть, показать, достать...
СпроситьУправляющая компания отвечает за эксплуатацию общедомового имущества, до границы балансовой принадлежности т.е. до ввода в квартиру. Судя из вашего описания монтаж слива произведен Вами для эксплуатации стиральной машины, принадлежащей Вам, соответственно ответственность ложится на Ваши "плечи". Тем не менее необходимо осуществить осмотр с привлечением специалистов для выяснения всех обстоятельств. Виновность определяется в судебном порядке, где каждая из сторон выскажет свою версию, а суд на основании проведенных экспертиз, иных доказательств оценит и вынесет решение. Живу на 17 этаже, 16 этаж - технический. Слив стиральной машины выведен на 16 й этаж и подключен к канализации. Т.к. канализация далеко, подключение осуществлялось через несколько сочленений.
Лопнула труба на одном из стыков и затопили соседей на 15 этаже.
Кто виноват УК или я?
Управляющая компания отвечает за эксплуатацию общедомового имущества, до границы балансовой принадлежности т.е. до ввода в квартиру. Судя из вашего описания монтаж слива произведен Вами для эксплуатации стиральной машины, принадлежащей Вам, соответственно ответственность ложится на Ваши "плечи". Тем не менее необходимо осуществить осмотр с привлечением специалистов для выяснения всех обстоятельств.
Спросить
Виновность определяется в судебном порядке, где каждая из сторон выскажет свою версию, а суд на основании проведенных экспертиз, иных доказательств оценит и вынесет решение.
СпроситьДобрый день! Для разрешения подобной ситуации рекомендуем обратиться в управляющую компанию, обслуживающую Ваш доя для проведения осмотра квартир и фиксации его результатов. Вам необходимо обратиться в ЖЭУ, для составления акта о затоплении, в нем указывается причина залива. Такое бывает (что на 7 этаже не видно). Но в любом случае причины залития (откуда произошло залитие) определяются экспертом. Если хотите установить истину - обращайтесь к эксперту, который установит причины. Прежде всего обращайтесь в управляющую компанию, пусть осматривают вашу квартиру, составляют акт о наличии или отсутствии следов прорывов воды, намоканий. Настоятельно рекомендую обратиться на очную консультацию к адвокату. Я проживаю на 8 этаже, соседи с 6 этажа утверждают что я их затопила (у них капает с потолка), при этом на 7 этаже протечки не видно. Хочу установить истину. Так как 6 этаж грозит субом.
Добрый день! Для разрешения подобной ситуации рекомендуем обратиться в управляющую компанию, обслуживающую Ваш доя для проведения осмотра квартир и фиксации его результатов.
Спросить
Вам необходимо обратиться в ЖЭУ, для составления акта о затоплении, в нем указывается причина залива.
Спросить
Такое бывает (что на 7 этаже не видно). Но в любом случае причины залития (откуда произошло залитие) определяются экспертом. Если хотите установить истину - обращайтесь к эксперту, который установит причины.
Спросить
Прежде всего обращайтесь в управляющую компанию, пусть осматривают вашу квартиру, составляют акт о наличии или отсутствии следов прорывов воды, намоканий. Настоятельно рекомендую обратиться на очную консультацию к адвокату.
СпроситьАкт от управляющей фиксирует только сам факт затопления. Остальное неважно. Вы обращайтесь к независимому оценщику для осмотра и расчета стоимости восстановительного ремонта квартиры. Осмотр проводится в присутствии обеих сторон. Оценщик знает процедуру всю. Самое главное в акте чтобы была прописана причина затопления, а оценку повреждений и убытков нужно будет проводить эксперту, который распишет все повреждения. Мою квартиру затопили по вине управляющей компании. Составили акт, прописали только общими словами типа «повреждения на потолке», «пятна на обоях». Вопрос такой, что же все таки должно быть отражено в акте и должны ли быть указаны размеры повреждений. (У меня от одной стены полностью отошли обои, по периметру квартиры сверху тоже отходят обои, жёлтые пятна на потолке и отлетела штукатурка благодаря чему теперь видны стыки потолочных плит, мебель стоявшая с сильнопострадавшей стеной тоже промокла и вздулась)
Акт от управляющей фиксирует только сам факт затопления. Остальное неважно. Вы обращайтесь к независимому оценщику для осмотра и расчета стоимости восстановительного ремонта квартиры. Осмотр проводится в присутствии обеих сторон. Оценщик знает процедуру всю.
Спросить
Самое главное в акте чтобы была прописана причина затопления, а оценку повреждений и убытков нужно будет проводить эксперту, который распишет все повреждения.
СпроситьСогласно регламента горгаз обязан проверять целостность оборудования не менее 2 раз в год. никакой платы не требуется это их обязанность а не средство заработка. К нам приходят в подъезд сотрудники от горгаза и требуют в квартирах провести технический осмотр газовых плит и за это нужно платить 580 рублей! Имеют ли они право навязывать эту услугу обязательно и почему берут за это деньги?
Давно сложилась судебная практика, что запорная арматура, находящаяся в квартире, всё равно находится в ведении управляющих компаний. Ваша управляющая компания должна периодически проверять состояние вентилей и при необходимости осуществлять ремонтные работы, заменять их. Впоследствии, если в результате неисправности вентиля случилась аварийная ситуация, Ваша УК может избежать ответственности за причинённый ущерб, только если она докажет, что уведомляла Вас о необходимости предоставить им доступ в квартиру для проведения осмотра и ремонта, а Вы такой доступ не предоставили. Не работает вентиль для холодной воды в квартире. Кто должен менять собственник или ЖКХ?
.
Давно сложилась судебная практика, что запорная арматура, находящаяся в квартире, всё равно находится в ведении управляющих компаний. Ваша управляющая компания должна периодически проверять состояние вентилей и при необходимости осуществлять ремонтные работы, заменять их. Впоследствии, если в результате неисправности вентиля случилась аварийная ситуация, Ваша УК может избежать ответственности за причинённый ущерб, только если она докажет, что уведомляла Вас о необходимости предоставить им доступ в квартиру для проведения осмотра и ремонта, а Вы такой доступ не предоставили.
СпроситьВас могут поставить на учет. Это временно. Ребенку 5 мес. упал с дивана. Трещина. Гематомы нет. мозг не задет. Лежим в больнице под наблюдением. Без лечения тк не потребовалось. Давали неск раз лекарство для сосудиков и больше ничего. Приходила ночью следователь. И также ночью был осмотр квартиры. Днем приходили с пдн. выписали лист на котором написано прийти такого то числа на беседу. И нужна выписная карта для экспертизы. Что будет? Очень переживаю.
Здравствуйте.
Собственник. Или протечки идут постоянно? Тогда не надо говорить, что грибок уже 9 лет (срок исковой давности - 3 года с момента протечки). Здравствуйте. Собственник конечно ответственный за содержание своего имущества, однако грибок сам по себе не появляется. Он появляется, когда системы вентиляции и отопления находятся в ненадлежащем состоянии, а это зона ответственности УК.
В связи с этим, Вам необходимо вызвать сотрудников УК на осмотр, составить совместный акт о выявленных нарушениях и претензию с требованием о компенсации вреда и устранении нарушений. Протечки? Какие протечки? При чем тут исковая давность? Вы видимо не поняли сути вопроса. В квартире вот уже 9 год грибок. Кто должен предпринять меры по устранению грибка собственник или управляющая компания? Спасибо.
Здравствуйте.
Собственник. Или протечки идут постоянно? Тогда не надо говорить, что грибок уже 9 лет (срок исковой давности - 3 года с момента протечки).
СпроситьЗдравствуйте. Собственник конечно ответственный за содержание своего имущества, однако грибок сам по себе не появляется. Он появляется, когда системы вентиляции и отопления находятся в ненадлежащем состоянии, а это зона ответственности УК.
В связи с этим, Вам необходимо вызвать сотрудников УК на осмотр, составить совместный акт о выявленных нарушениях и претензию с требованием о компенсации вреда и устранении нарушений.
СпроситьПротечки? Какие протечки? При чем тут исковая давность? Вы видимо не поняли сути вопроса.
СпроситьВы причинно-следственную связь знаете между возникновением плесени и нарушением своих обязанностей УК? И где грибок? На общедомовом имуществе или перекрытиях?
СпроситьДобрый день! Вам надо пригласить специалистов для осмотра и выявления источника протечки. Это может быть труба внутри стены. Протечка может быть из смежной квартиры и, даже из квартир над вами. Вот у меня в ванной комнате сухо а у соседей снизу сырой потолок, она подала на меня ис 4 в суд жкх хотят ломать унитаз и что то там делать и возмещать не хотят но у меня протечек нет, что делать.
Добрый день! Вам надо пригласить специалистов для осмотра и выявления источника протечки. Это может быть труба внутри стены. Протечка может быть из смежной квартиры и, даже из квартир над вами.
СпроситьПопробуйте найти учебные заведения г. Воронежа, которые имеют студенческие общежития. В летнее время общежития, как правило, пустуют. Это один из вариантов.
Иногда в самих учебных заведениях имеются данные о предоставлении жилья абитуриентам и студентам.
Или поищите риелтера, который по Вашему приезду займется этим вопросом, и уже на месте заключите договор с осмотром и предоставлением жилья. Никому и никогда никакую предоплату (или полную оплату) и копии своих документов не отправляйте! Этим летом я с сыном еду в г Воронеж поступать в военную Академию. Вступительные испытания длятся месяц, соответственно мне нужно где-то жить. Как я могу снять квартиру на месяц по интернету, чтобы это было безопасно. На Авито обзвонила некоторых рекламодателей, один согласился, но просит сразу всю сумму по приезде и мою ксерокопию паспорта. Как обезопасить себя от мошенничества и какие можно взять гарантии? Спасибо!
Попробуйте найти учебные заведения г. Воронежа, которые имеют студенческие общежития. В летнее время общежития, как правило, пустуют. Это один из вариантов.
Иногда в самих учебных заведениях имеются данные о предоставлении жилья абитуриентам и студентам.
Или поищите риелтера, который по Вашему приезду займется этим вопросом, и уже на месте заключите договор с осмотром и предоставлением жилья. Никому и никогда никакую предоплату (или полную оплату) и копии своих документов не отправляйте!
СпроситьНет конечно, указывайте фактическую дату, а за просрочку требуйте компенсацию. Ситуация следующая. Являюсь участником долевого строительства по договору ДДУ. Письмо с сообщением о завершении строительства и готовности квартиры к передаче от застройщика я не получал. Но застройщик по телефону поясняет, что квартира уже передана в одностороннем порядке и настаивает на подписании акта приема-передачи "задним числом". Данный факт вызывает у меня опасение, т.к.,во-первых, фактически квартиру я с представителем застройщика не осматривал, ключей, а,следовательно, доступа к ней не имею. Имею ли я право подписать акт-приема передачи фактически, т.е. непосредственно после осмотра квартиры или же, если квартира мне передана в одностороннем порядке, то и сам акт приема-передачи я тоже должен подписать датой, указанной застройщиком?
Можете обращаться в суд и взыскивать неустойку, штраф и компенсацию морального вреда. Надо написать претензию. За нарушение срока устранения недостатков может быть взыскана неустойка. Скажите, при приемки квартиры, если в акте осмотра квартиры стоит срок выполнения доделок, срок уже вышел, но строительная компания до сих пор не уведомила об устранении замечаний, надо самим их вызванивать или сидеть ждать официального приглашения?
Доброе время суток! Документы нужно смотреть там права и обязанности сторон прописаны. А так не видя документов кто вам скажет. Беру кредит в Совкомбанк под обеспечение, с помощью кредитных брокеров. Он говорят предоставить скан документа о собственности и все. Так как они партнёры, банку больше ничего не нужно. И квартиру они не придут смотреть. Это возможно? И могу ли я распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.?
Доброе время суток! Документы нужно смотреть там права и обязанности сторон прописаны. А так не видя документов кто вам скажет.
СпроситьОчень странное требование. Гостиница это тоже жилое помещение. Чем водоканал мотивирует требование? Оно было письменным? В акте осмотра написано, что помещение используется не по назначению, договора с водоканалом нет, хотя я предоставила свою квитанцию об оплате, плачу по счетчику, и что мне рекомендуют заключить договор с Водоканалом. А потом в устной беседе мне сказали про вот это увеличение нагрузки, потребовали сделать водохозяйственный баланс, хотя в договором отделе сказали, что это не нужно. Я понимаю, что меня пытаются надурить, и хочу юридически доказать свою правоту. Сдаю квартиру под гостиницу, водоканал потребовал заплатить за увеличение нагрузки на системы канализации, в связи с тем, что изменилось назначение объекта. Насколько это правомерно?
Очень странное требование. Гостиница это тоже жилое помещение. Чем водоканал мотивирует требование? Оно было письменным?
Спросить
В акте осмотра написано, что помещение используется не по назначению, договора с водоканалом нет, хотя я предоставила свою квитанцию об оплате, плачу по счетчику, и что мне рекомендуют заключить договор с Водоканалом. А потом в устной беседе мне сказали про вот это увеличение нагрузки, потребовали сделать водохозяйственный баланс, хотя в договором отделе сказали, что это не нужно. Я понимаю, что меня пытаются надурить, и хочу юридически доказать свою правоту.
Спросить
Требования водоканала должны быть в письменной форме с их обоснованием. Устные требования это не о чем.
СпроситьОльга, это полный бред. Составляются два акта для каждой из сторон. Напишите на них жалобы в Роспотребнадзор, местную администрацию и прокуратуру.
С уважением. Мало информации - дом новый? Квартира уже принята по акту? Дом сдан в эксплуатацию в 2015 году, гарантия от застройщика 1 год, две недели назад обкрушилась штукатурка в комнате, застройщик составил акт осмотра квартиры и предложил сделать ремонт за его счёт, но акт отказался выдать. Застройщик составил акт осмотра квартиры в связи обрушением штукатурки, но отдавать отказывайся, ссылаясь на то, что акт является внутренним документом, на запрос не отвечают?
Ольга, это полный бред. Составляются два акта для каждой из сторон. Напишите на них жалобы в Роспотребнадзор, местную администрацию и прокуратуру.
С уважением.
Спросить
Дом сдан в эксплуатацию в 2015 году, гарантия от застройщика 1 год, две недели назад обкрушилась штукатурка в комнате, застройщик составил акт осмотра квартиры и предложил сделать ремонт за его счёт, но акт отказался выдать.
Спросить
Закажите экспертизу, пригласите представителей застройщика. После экспертизы сможете взыскать и сумму причиненного ущерба и моральный вред и стоимость экспертного заключения.
СпроситьАкт нужен всегда при иске. Нужен ли обязательно акт осмотра квартиры при подаче иска на управляющую компанию.
НЕ важно! Важно, чтобы в акте это было откажено соотв. Образом и удостоверенно участниками осмотра. Для суда это не имеет значения. Добрый день, нет не важно, только посмотрите, чтобы в акте это было указано. Будете в случае возникновения вопросов вызывать в качестве свидетелей лиц, подписавших этот акт или присутствовавших при его составлении. Акт о заливе квартиры был составлен без присутствия виновника, соответственно он его не подписывает, Важно ли это для суда?
Добрый день, нет не важно, только посмотрите, чтобы в акте это было указано. Будете в случае возникновения вопросов вызывать в качестве свидетелей лиц, подписавших этот акт или присутствовавших при его составлении.
Спросить
