Оспорить кадастровую стоимость / Земельное право - 1909 советов адвокатов и юристов

У меня следующая ситуация, гр-н имеет лицензию на недропользование, ему нужно заключить договор аренды, но такой договор не заключают, в связи с тем, что на участок отсутствует кадастровая стоимость, Росреестр не может установить кадастровую стоимость, тк отсутствует удельный показатель кадастровой стоимости. Обращались в администрацию просили установить размер арендной платы в соответствии с рыночной стоимостью среднегодовой аренды, однако снова получен отказ. Принято решение идти в суд, какими должны быть требования в данной ситуации?

Узнал, что кадастровая стоимость участка завышена во много раз (средняя рыночная цена за сотку в более выгодных местах 8-10 тыс), у меня установлена 15 тыс. рублей. В связи с чем плата за аренду в 3-4 раза выше, чем у большинства знакомых. Как с наименьшими затратами (лучше без них) снизить кадастровую стоимость? Администрация посёлка говорит, что рыночная стоимость земельного участка менее 3 т.рублей за сотку.

У меня дом в собственности, а земля в аренде,, не смогла переоформить так, как сейчас изменили кадастровую стоимость, Когда я начинала оформления аренды стоимость была 8 тысяч, пока построила дом (где-то год прошёл) стоимость кадастровая стала 1.5 миллиона,, конечно я остановилась. Откуда берут такие цены?,, Землю уже в собственности у нас можно купить за 300 тысяч,, Как быть незнаю,, Даже если я продлю аренду на 49 лет,, тоже ли государство когда нибудь в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды?

Можно ли оспорить кадастровую стоимость жилого дома? Ситуация такая: в 2014 году по наследству получила и оформила в свою собственность жилой дом. За прошедшие три года никаких архитектурных изменений не производилось. Однако, из налоговой инспекции сообщают, что на 01.01.2013 г. кадастровая стоимость дома составляла 208959, 15 руб., на 01.01.2015 г. - 452083,99 руб., на 01.01.2017 г. – 601256,18 руб. За четыре года кадастровая стоимость дома площадью 34,2 м 2, 1958 года постройки, выросла почти в три раза!

Подала документы на оформление наследства, по завещанию моей мамы мне полагается 1/2 квартиры (кадастровая стоимость на сайте Росреестра 2.249.126 руб.) и 1/2 земельного участка (кадастровая стоимость на сайте 335549 руб.). Какую общую сумму я должна буду заплатить за услуги нотариуса? Могу ли я оспорить установленную нотариусом кадастровую стоимость имущества и принести свою справку о кадастровой стоимости?

Как уменьшить кадастровую стоимость земельного участка в Московской области. Дело в том, что почему-то кад. стоимость моего участка в два раза выше, чем других участков такой же площади (в том числе прилегающих к моему) в нашем поселке. Судя по всему где-то произошла ошибка при оценке, т.к. мой участок - единственный среди более ста равнозначных участков в нашем поселке с такой высокой стоимостью.

p.s. Участок был куплен около трех лет назад по стоимости в два раза ниже кадастровой.

В 2019 году стоимость объекта была 2 млн руб, платили налог за имущество, а сейчас ИФНС пишет что кадастровая стоимость 8 млн и требует пересчитать налог за 2019 год. Почему изменилась стоимость и вправе налоговая требовать перерасчет? Спасибо!

Возможно ли изменить кадастровую стоимость квартиры на основании того, что у соседней квартиры (аналогичная по площади и т.п.) кадастровую стоимость уменьшили практически в 2 раза официально (выписка ЕГРН), занимался собственник при продаже. И что для этого необходимо сделать? Дом на 6 квартир, таунхаусы. Одна теперь стоит в 2 раза дешевле остальных пяти...

Кадастровая стоимость земельного участка больше чем рыночная. Скажите как привести в соответствие рыночную и кадастровую стоимость земельного участка. Участок расположен в Мытищинском районе.

Как оспорить сумму налога на недвижимость рассчитанную по инвентарной стоимости (не уплаченную мною) за 2014-2015 год если она больше в 20 раз суммы налога рассчитанной за 2016 год по кадастровой стоимости.

Получив выписку из ЕГРН, у нас возникло подозрение о завышении кадастровой стоимости объекта недвижимости. Вопрос: рассмотрит ли комиссия заявление об уменьшении кадастровой стоимости, если в качестве основания мы укажем - недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (при этом не имея отчета о рыночной стоимости объекта)? То есть, мы считаем что второе основание (согласно 135-ФЗ) - установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость не подходит.

На данный момент кадастровая стоимость нашего дома более чем в два раза больше рыночной. Возможно ли оспорить ее в суде? Кто будет платить судебные издержки, если решение будет принято в нашу пользу?

В ИФНС подала декларацию по форме 3 НДФЛ о продаже жилого дома, который строила сама. Получила свидетельство о собственности в декабре 2021 а через месяц продала. Так как срочно нужны были денежные средства а в дом нужно было еще вкладывать на газ, облицовку и т.д

А в июле получила от ИФНС требование о предоставлении уточненной декларации, так как сумма по кадастровой стоимости в 2 раза больше.

Вопрос Имеет ли право ИФНС при расчете кадастровой оценке проданного имущества применять кадастровую стоимость

без учета % завершенности строительства (в нашем случае 55%,) район МО и право собственности всего 1 месяц?

Как правильно и в какой последовательности подготовить документы и куда конкретно обратиться для определения кадастровой стоимости земельного участка.

Есть комната в коммунальной квартире. Кадастровая стоимость этой комнаты как доли больше рыночной.. что делать? Т.е. посчитали и получилось, что ее кадастровая стоимость 2445000, даже после того, как умножили на 0,7 получается 1711500.. а рыночная цена 1600000, может и поменьше... что делать?

Вопрос такой:

Я купил участок в 2016 году в мае по договору купли продажи за 500 000 рублей, реально отдавал больше конечно с распиской от продавца. Кадастровая стоимость 3 358 368,00 руб. В общем думал что продавать не буду и буду строиться там, но ситуация изменилась, работы лишился, и теперь вынужден продавать. Дороже 2 млн. его не продать.

Вопрос:

1. Правда ли что сейчас по закону при продаже налоговая будет отталкиваться только от кадастровой стоимости?

2. Если нет, то если я в договоре при продаже напишу например 950000 р не буду налоги платить?

3 Какие варианты есть продать участок с минимальными потерями?

4. И имеет ли смысл платить оценщику и подавать на пересмотр кадастровой стоимости?

Здравствуйте!-подскажите куда обратиться по завышенной кадастровой стоимости квартиры? Живем в деревянном доме год постройки 1982 г в 2005 году износ составил 45% на данный момент кадастровая стоимость 2 х-ком кв-2 мл 407712 оценка проводилась без выезда бти.

Купила дом за 6 500 000 руб. через 3 года продала за ту же сумму - 6 500 000 руб. заполнила нулевую декларацию и сдала в налоговую. После камеральной проверки пришел ответ, что я продала дом ниже кадастровой стоимости, т.е. менее 14 000 000 руб и теперь я должна заплатить налог около 600 000 руб. считая что я обогатилась. Нужно написать ходатайство в налоговую об отмене взыскания налога, в какой форме должно выглядеть данное ходатайство? Какую линию мне придерживаться? Как доказать, что я не обогатилась?

Все знают, что кадастровая стоимость квартиры нужна при расчете налога. Также везде указано что кадастровая стоимость приравнивается к рыночной стоимости при этом:

Я купила 2 х кв почти в 60 м 2 в ЛО,год постройки 2017. Кадастровая стоимость 160 тр (указала в выписке ЕГРН) как вы понимаете купила я квартиру не за 160 тр... даже на этапе стройки

Живу в такой же квартире, но в СПБ, год постройки 2009. Кадастровая стоимость 6,5 млн аналогичная квартира в доме напротив, год постройки 2015, кадастровая стоимость 3,5 млн соответственно и налоговая нагрузка разная... конечно для меня загадка, как так сильно разняться цифры! Или имеет место быть ошибка?! сомневаюсь..

Но как сделать так, чтобы не платить больше... (по 2 ой квратире) по теории можно писать заявление на пересмотр кадастровой стоимости...

Реально ли это?

Как я должна буду оплатить налог с покупки квартиры. В 2016 мною была преобретена квартира за 2.800 млн. рублей площадью 53,4 кв.м. и на день совершения сделки купли-продажи её кадастровая стоимость составляла (2.800 млн. руб). Когда получала новые документы на квартиру, то в них уже была указана новая кадастровая стоимость (3.500 млн. руб). С какой кадастровой стоимости мне надо будет оплатить налог? И почему ее увеличили, ведь квартира находится в старом доме 1916 года постройки по сути износ здания ведь увеличился? Куда мне обратиться, если я не согласна с кадастровой стоимостью? Спасибо за помощь!

Я мое ООО Вектор владеет 117 м 2 помещений в офисном центре, НО!

Это коридоры, туалеты, лестничные клетки.

Кадастр. Стоимость ок 11 млн. руб.

Как снизить кадастровую стоимость?

Мой т. 8-495-74-82-16, Юрий Борисович.

Здравствуйте. Почему в документе одна кадастровая стоимость, а онлайн в Росреестре другая на тот же объект недвижимости?

Кадастровая стоимость квартиры в Москве почти в 2 раза больше реальной рыночкой согласно cian.ru, что делать? Затраты, гарантии, cоветы.

Вопрос такой: недавно зашёл на сайт росреестра, забил номер своего участка и обнаружил, что мой участок размером 10 соток имеет кадастровую стоимость 990 тыс руб., а рядом два точно таких же участка имеют кад. стоимость 670 тыс. руб.Я как говорится простой работяга, а два других принадлежат высокопоставленным гражданам. Покупал я эту землю всего за 100 тыс руб. почему такая высокая кадастровая цена, я думаю она явно завышена. Как определить истинную стоимость.

Если здание принадлежит на правах собственности, а земельный участок под ним в аренде у государства, каким образом можно купить этот участок и исходя из какой кадастровой стоимости будет производиться расчет? Кадастровой стоимости здания или кадастровой стоимости земельного участка?

По налогу на имущество физических лиц - квартира 3 комн, 82 кв.м.

Томск. Кадастровая оценка проведена. Результаты на сайте росреестра. Налоги по кадастровой стоимости с 2020 года.

Последние 3 года расчет по инв. стоимости:

2016 год инв. Стоимость 1704783, 83. Налог 11081,09

2017 год инв. Стоимость 1827928,48. Налог 10785,00

2018 год инв. Стоимость 1899762,87. Налог 11209,00

Кадастровая стоимость 4649627,40.

При условии не облагаемых 20 кв.м. Налог по кадастровой стоимости составляет 3522,45. И это даже без понижающих коэффициентов.

Могу ли я подать заявление на перерасчет налога за 3 года по кадастровой стоимости?

Ссылаться на решение конституционного суда п-10 2019 года и письмом ифнс бс-4-21/282 от 19.02.19?

Владел объектом недвижимости около двух лет, продал. Новый собственник снизил кадастровую стоимость через суд до рыночной на дату утверждения кадастровой стоимости (четыре года назад). Могу ли я как прежний владелец требовать от налоговой сделать перерасчет и вернуть переплату по налогу на имущество организаций за период моего владения? (Прежний и новый владелец – юридические лица).

Вопрос по кадастровой стоимости з.уч. В тв-эфире https://russia.tv/video/show/brand_id/3838/episode_id/1554013/video_id/1686907/viewtype/picture/ с 3 мин 16 сек говорится о ЗАКОНЕ, когда Росреестр снижает стоимость смежных объектов по преценденту, когда есть решение соседа смежного участка. Проясните пожалуйста, какой закон? Статья?

Ответьте мне пожалуйста может ли кадастровая стоимость участка быть разной у соседа 600000 руб. А через заборную уже 3200000 руб. соток одинаково.

(1 300 000 х 0,7)=910 000

910 000 х 13%=118 300 продажная стоимость дома 800 000, а кадастровая стоимость 1 300 000.

Хочу купить дом. кадастровая стоимость дома 4 миллиона. Земельный участок 2 миллиона. Я должен покупать дом не ниже кадастровой стоимости или могу купить за 5 миллионов за все?

По дкп земельный участок с полуразрушенными строениями был куплен за 700 тысяч руб. За пару лет на эти развалюхи кадастровая стоимость взлетела. При продаже за ту же цену какой налог будет с кадастровой стоимости?

За 2012 13 14 годы своевременно оплачен налог, в ноябре 2015 получено налоговое уведомление о доплате за 2012 13 14 г Кадастровая служба 16 06 014 г сообщила в налоговую о увеличении кадастровой стоимости зем участка в 7 раз с 2012 г Правомерны ли требования налог. Инспекции?

Изменилась формулировка вида разрешенного использования в кадастровом паспорте земельного участка, при этом значительно увеличилась его кадастровая стоимость. Я не понимаю, в чем различие наименований вида разрешенного использования.

Второй год моей матери - инвалиду 1 группы и пенсионерке присылают непомерно высокий налог на дачное землепользование. Причем, выяснилось, что рассчитали стоимость участка по кадастровому плану аж 1989 года выпуска, а на карте регистрационной в интернете там, вообще границы не определены. К тому же, придумали ей ИНН, которого нет в ФНС. То есть, и кадастровая стоимость и ИНН взяты откуда-то с потолка. Что можно сделать в такой ситуации? Спасибо!

Я подала документы на перераспределении зем. Участка в 2021 году, нас заставили поставить забор до красной линии, дабы убрать чревосполосицу, при этом у нас добавилась 1 сотка к 12.

В последующем это внесли в проект межевания территории.

Сейчас я решила все дооформить через перераспределение.

Итог, дги выписали соглашение на оплату 1 млн 250, при том, что кад. стоимость 600 т.

Мотивируя, что подала я в 2021 году по цене 550 т за сотку, а сейчас посчитали 13 сот по цене 600 т. Как возможно пересмотреть цену или оформить по другому?

Многодетная семья получили землю, хотят продать, за землю дают 250 000 р,а в кадастровом паспорте 650000 р. орг опеки говорят что будут считать доли для детей по кадастровому паспорту. Правомерно или нет?

Переоценка кадастровой стоимости земли 2016.

До этого в 2014 году через суд кадастровая стоимость была снижена.

Где можно узнать новую стоимость участка, на росимуществе и росреестре не нашел? Вроде как до 25 августа можно ознакомиться и оспорить.

Предлагают услугу по написанию замечания (не бесплатно) по переоценке земли, стоит ли связываться, будет ли оно актуально, или дождаться 2017 года и опять подавать в суд (однозначно будет дороже)?

Дом постройки 1928 г. площадь 51 квадратный метр,

одноэтажный. Получили кадастровый паспорт. Оценили кадастровую стоимость в 1246963,77 руб.

По техническому паспорту износ 70% и стоимость 132661 руб.

Это нереальная стоимость! Кто может перечитать?

В 2017 году кадастровую стоимость недвижимости смогли оспорить 57% собственников. Такой процент положительных решений о пересмотре этой величины зафиксирован в январе-апреле. Выросло и общее число заявлений о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости. По сравнению с аналогичным

Оформила ипотеченый кредит, купила квартиру, оценщик увеличил кадастровую стоимость более чем в два раза, как можно умерить аппетиты банка (ведь от размера оценки зависит величина страховки)?

У меня идет раздел дома между мной и супругой, скажите кадастровая стоимость дома считается с какого момента с даты развода, с даты подачи заявления на раздел имущества или с даты определения долей? Просто было несколько судов с периодичностью 2 года, и кадастровая стоимость дома изменилась в разы.

Я являюсь наследницей своего отца, которому принадлежал «на праве личного пользования хозяйства земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства» (выписка из похозяйственной книги). С момента смерти отца и на сегодняшний день, когда я пытаюсь участок приватизировать, кадастровая стоимость участка выросла в 8,6 раз! (Кадастровая выписка о земельном участке от 27 марта 2008 г. стоимость 674 200,8 руб., Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на 02 апреля 2012 года стоимость 3 133 026,24 руб., Кадастровый паспорт земельного участка от 29 мая 2015 г. стоимость 5 790 535,68 руб.). Объясните, пожалуйста, какие могли быть основания для подобных изменений, насколько они законны и можно ли их оспорить?

Выходим на сделку по продаже частного дома, построенного в 2018 году. Участок приобретён весной 2018 года за 250 тыс рублей. Затраты на дом составили порядка 2 млн руб. Сегодня узнали что кадастровая стоимость на дом слсьпвлчет более 4 млн руб, стоимость участка более 1 млн руб. Ранее, смотрели по кадастровой онлайнкарте общая стоимость составляла не более 1.5 млн руб.

Из кадастровой выписки получается, что в категории земель - земли населенных пунктов, которые предназначены для использования (как известно)-для личного подсобного хоз - ва либо-для индивидуального жилищного строительства, стоит запись - для ведения крестьянского и фермерского хозяйства. Вопрос почему и насколько это законно что кадастровая стоимость данного участка размером 10000 м 2 составляет 53900 рублей, а соседний участок в ой же категории земель, но с видом использования - для индивидуального жилого строения имеет кадастровую стоимость 913517 руб за 1960 м 2? Насколько закооно внесение в реестр 1-го участка? Почему такая разница в стоимости?

У отца была 1/2 доли земли и строения на ней, у кого была вторая 1/2 срочно уезжал из региона покупателя найти не могли, пришлось переоформить в апреле 2017 на сына, в октябре нашли покупателя. О том что в декларации нужно указывать кадастровую стоимость узнали при заполнении, за 70% кадастровой стоимости в нашем регионе продать нереально. Можно ли уменьшить как-то эту стоимость. Я читала, что можно, но как?