Отчуждение доли / Долевое участие в строительстве - 26535 советов адвокатов и юристов

В связи с тем, что автор упомянутой выше публикации, адвокат Прохорко Татьяна Николаевна, удалила все мои комментарии, где я указала на ее некомпетентность в данном вопросе, и лишила возможности оставлять комментарии по сути ее статьи, публикую очень коротко выдержки с сайта Росреестра.

Какой способ отчуждения доли в квартире наименее затратный? Доля передается мужу сестры (не родственнику). Сколько нужно платить при каждом варианте (продажа/дарение)?

Отчуждение доли это нотариальная сделка. Соответственно вся ответственность о правомерности сделки ложится на нотариуса, который заверит сделку купли продажи, правильно? Нюанс в том что при наличии у меня заверенных телеграм о первоприемственном праве покупки содольщикам, нет разрешения от опёки (один содольщик 14 летний), тоесть его мать, получив письма и расписавшись в их получении просто уехала на три месяца отдыхать, проигнорировав мое предложение ей и ее сыну о покупке моей доли.

С уважением Владислав.

Могут ли мои действия по отчуждению доли ребёнка в квартире её прабабушки, которая менее учётной нормы признать действиями по ухудшению жилищных условий, с целью постановки на учёт по есв. В 2019 семья из 4 человек, в собственности квартира 59 кв. метров, но она в ипотеке, в силу закона в расчёт не идет.

Отчуждение произошло в марте 2019.

Сейчас семья составляет 5 человек.

Не понял почему нет?

Статья 7

Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344) следующие изменения:

1) часть 1 статьи 42 дополнить предложением следующего содержания: "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда.";

Статья 9

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.

3. Статья 7 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 января 2017 года.

Бывший муж занял у детей 3 млн руб. и не может отдать. Хотим оформить Соглашением об отступном отчуждение доли квартиры отца. Нужно правильно оформить Договор займа, так как у отца ипотеки с 7 ю нулями и высокий риск банкротства. Деньги передавались детьми налом и безналом в течение 3 лет, начиная с 2018 г. по настоящее время. Как сделать договор займа, прописав передачу денег Заемщику частями будущими датами?

Делаем отчуждение доли несовершеннолетнего ребёнка в виде денег положенных на счёт,теперь хочу узнать могу ли я воспользоваться этими деньгами на покупку новой квартиры.

Можно ли повторно подать заявление в суд об отчуждении доли имущества а именно квартиры, принадлежащей бывшей жене по документам купленной в браке. Ранее подобное заявление мною подавалось, но было отозвано по просьбе бывшей жены.

Существует перечень документов, необходимый для удостоверения договоров отчуждения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. Перечень документов 1. Паспорта (1, 2-я страницы, прописка) сторон и/или свидетельства о рождении/усыновлении детей (если несовершеннолетние

Всем доброго времени суток.

Вопрос такой. В 2017 году по мировому соглашению я признала иск (отчуждение долевой). На сегодняшний день выяснилось, что этим соглашением нарушены имущественные права детей.

Написала письмо в опеку, была на приеме у прокурора, принял подобное письмо. Обе инстанции подтвердили, что было нарушение, пока устно. Жду ответа.

Подскажите, какие дальнейшие действия? Заявление на отмену решения или же аппеляционная жалоба? Разные юристы разное утверждают.

Можно ли признать человека недееспособным после смерти. Перед смертью совершилась сделка по от казу от доли в ООО. В Пнд не состоял. Перед смертью делалось МРТ головного мозга. Всё было в норма.

Мы (я и моя знакомая) являемся собственниками нежилого помещения в равных долях. Разделения конкретной площади по документам нет. У меня есть подозрение что второй собственник свою долю продал или переписал на какого то другого.

Как мне узнать является ли она ещё собственником или нет на контакт она не идёт?

Http://m.rg.ru/2015/12/30/notariat.html Делить имущество при разводе и продавать доли в квартире можно будет только через нотариуса. 29.12.2015, 21:00 Текст: Владислав Куликов Новый закон значительно повысил полномочия нотариусов. Теперь мы не сможем обойтись без них в целом ряде

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (ст. 24 ФЗ-122). но по договору купли продажи половина дома с отдельным входом находится в собственности и общей собственности там нет, и на нее распространяются все положения как для отдельной квартиры.

В 2013 г. стало известно собственникам долевого участия жилого дома, что подвал 1/3 зарегистрирована на компанию застройщика, а в 2014 г. продано физ. лицу. В настоящее время в суде идет спор и ответчик ссылается на срок исковой давности. Как определить срок исковой давности согл. Ст.196 п.2.нарушены права, отчуждено ОДИ. Спасибо!

Частный дом разделён на три части. Один из дольщиков хочет отписать свою часть по дарственной поровну остальным двум дольщикам. Каков ход этой процедуры? Долго ли длится?

Три года назад развелись с мужем. В период брака куплена квартира и 1/2 этой квартиры подарена дочери. Муж прописан в нашей квартире. Сейчас он согласился отдать свою часть от квартиры взамен на машину. Вопрос: как мне это оформить юридически чтобы он больше не имел прав на эту квартиру.

Хотим приобрести квартиру у которой 4 собственника, 2 из которых несовершеннолетние.

Органы опеки дали согласие на отчуждение долей несовершеннолетних с последующим приобретением на их имя дома по конкретному адресу.

Вопрос – Если после сделки купли-продажи квартиры родители не приобретут по какой либо причине этот дом, могут ли нашу сделку оспорить и признать ничтожной?

В связи с новым законом об отчуждении долей исключительно через нотариуса, возникла интересная ситуация. Дом построен в 2014 г., зарегистрирован по упрощенной схеме: вызов кадастрового инженера-получение кадастрового паспорта-получение свидетельства о праве собственности. Слышала, что по домам, построенным без разрешения на строительство, нотариус сделки не регистрирует; до июня 2016 г. это не было проблемой (идем в росреестр), а как быть теперь, если дом оформлен на отца и сына? Спасибо.

При сделке по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, всеми участниками долевой собственности по одной сделке 0.5% нотариусу оплачивается из какой суммы - суммы указанной в договоре или кадастровой стоимости или общей суммы вместе? И где это прописано? Спасибо.

Мне с братом по наследству досталось по 1/2 деревенского дома и по 1/2 земельного участка для ведения личн. Подс. хоз-ва. Далее брат дарит мне свою 1/2 долю долю (договор дарения уже прошел гос. регистрацию). Вопрос: принадлежит ли мне теперь и его 1/2 земельного участка (что надо для этого сделать и как узнать кому принадлежит земля под домом?

Отец с матерью развелись 6 лет назад, отец инициатор развода и подал на раздел имущества (дачный участок и дом на нём), мировой судья (2 детей на тот момент совершеннолетние) разделил по 1/2 каждому, документы никто не переоформлял, документы были оформлены на маму. Прошло 6 лет он на даче не появлялся, членские взносы и прочие сборы не платил, вообще не общался с нами и сегодня мама получает письмо по почте от адвоката, что отец предлагает выкупить нам 1/2 дачи за 1500 тыс. руб. На данный момент суммы этой у нас нет, выкупать мы не хотим. Я понимаю, что можно продать и отдать часть денег. Но что будет, если мы откажемся выкупать эту часть?! Он может продать эту часть третьим лицам, тогда как делить дом и участок или же он просто может подселить к нам таджиков каких-нибудь. Что лучше сделать?! Хотелось бы понять какие подводные камни нас ждут, если мы в течение месяца (в письме указан был срок) не дадим ответ?!

Доля в квартире, преимущественное право выкупа.

Ситуация такая, есть 4 собственника 1/4 у каждого. Один из собственников несовершеннолетний. Если один из собственников решил продать долю, то он всем должен предложить ее купить. Один из опекунов не имеющий право собственности в этой квартире, хочет сказать что, ее выкупит ребенок по совершеннолетие через 10 лет. Так как она хочет купить, но не может, потому что она несовершеннолетняя. Есть такая вожможность?

Однокомнатная квартира приватизирована на мать и сына в равных долях. Мать - квартиросъемщик, получала квартиру до рождения сына, приватизировала, когда сын был маленьким. Какая доля положена сыну при продаже квартиры?

Какая доля приходится при приватизации квартиры на каждого нанимателя если в квартире живет мать, отец, дочь с несовершеннолетним ребенком (ребенку 3,5 года) и сестра?!

И так же какую долю имеет мать с несовершеннолетним ребенком (ребенку 3,5 года)? Можно ли продать долю в квартире?

Знакомая проживала раньше с мамой, отчимом и братом в 3-х комн. Квартире 2-х квартирного дома в селе. Квартира приватизирована по 1/4 доле на каждого. Земельный участок-11 соток принадлежал маме. После её смерти по наследству получили: отчим-1/4 квартиры, сын-1/4, дочь-1/2. Доля мамы на квартиру и право на землю перешли к дочери по завещанию. Теперь дочь и сын живут в другом регионе (600 км) от села, хотят продать свои доли. Отчим проживает один в этой квартире, на контакт не идёт, в дом не пускает.

Как подарить долю в ооо 70% (2 уч) супруге с выходом из ооо создано в браке. Нотариус через брачный договор.

Как происходит отчуждение земельного участка при разделе имущества если он принадлежал до замужества одному но в браке на нем построен дом.

Мы купили квартиру, использовали мат капитал! Оформили квартиру на жену, но через натариус она обязалась дать доли мужу и детям! Я хотела бы спросить-это обязательно или по согласию сторон! Просто это опять все упирается в деньги!

Так и не получилось единого мнения по вопросу отчуждения части долевой собственности в квартире долевому собственнику в этой же квартире.

Опека дала разрешение на продажу доли в квартире несовершеннолетнего с условием одновременного выделения доли в другой квартире поторопились и после постановления выделили ему соответствующую долю, а продажа только через 2 недели, сможем продать?

Доля в квартире продана на торгах. Оспариваю, т.к. мне никто никогда не предлагал ее выкупить, а я на каждом углу кричал об этом...

Для долевых сделок предусмотрена обязательное нотариальное заверение/оформление.

Каким образом нотариус пропустил, ведь моего согласия не было?

Должен ли Нотариус интересоваться у сторон об имеющихся у них сведениях об оспаривающих/несогласных? (на тот момент я уже 4 мес судился и в Общ и в Арб)...

Если можно со ссылкой на Норму (статью).

Согласно ст.255 ГК РФ, Выставлять на торги можно только после того, как сособственники отказались. Если автоматом игнорировать этот пункт и ссылаться на приписку п.1 Ст 250 ГК РФ (кроме случая продажи с торгов), то зачем тогда нотариус нужен?

Уважаемые Юристы, прошу отвечать только практикующих нотаристов и точно сталкивавшихся с такой ситуёвиной на практике (итог?).

Спасибо.

1) Вопрос про доли автомобиля.

У отчима 3/4 доли (автомобиль приобретён в браке) у меня 1/4

Я хочу выкупить у отчима его долю автомобиля по оценочной цене. Но есть вероятность, что он откажется от этого предложения. Сможет ли он через суд заставить меня продать ему мою 1/4 долю так как у меня меньше доля?

Есло он подаёт в суд на выкуп моей доли, могу ли я подать встречное о выкупе его доли?

Договорится к сожалению наверное не получится.

2) машина стоит в моем дворе, документы/ ключи у меня на руках.

Обязан ли я отчиму отдать это все после того как он получит документ о собственности у натариуса, так как его доля больше чем моя?

Если он отказывает мне в выкупе машины, то я планирую не дать ему ее зарегистрировать и соответсвенно пользоваться.

Здравствуйте. Меня зовут Валерий и я хочу спосить у вас по поводу доли собственности. Мы, я, отец и мать проживаем в часном доме в троем. Я и отец являемся собственниками жилья, но есть еще один член семьи который тоже является собственником, но он выписан из домовой книги и проживает в другом городе. А в договоре купли-продаже недвижемости он вписан как собственник. Так вот хотелось бы узнать. После выписки из дома, и не проживавшим в доме, он является собственником или нет? Спасибо.

Мой брат военнослужащий, у него есть доля в квартире родителей. При увольнение в запас ему будет предоставлено жильё от и министерства обороны. Какую роль сыграют эти имеющиеся у него метры.? И как лучше сделать, оставить их или продать? Спасибо!

Купила квартиру в ипотеку с использованием мат капитала.

Выплатила в срок через 12 лет. Теперь хочу продать эту квартиру. Подскажите какие действия должны быть? Нужно наделить долями у нотариуса, а нужно ли предоставлять долю ребенку где то в другом месте? Ребенку 16 лет.

Квартира приватизирована на меня и маму в равных долях (1/2) На какую долю наследства может претендовать сестра, проживающая отдельно в собственной приватизированной квартире?

Мой вопрос об отчуждении имущества (ипотечной квартиры) банком.

Я - собственник ипотечной квартиры и есть ещё поручитель. Последние 4 года в квартире проживает только поручитель (я не проживаю). Т.к. я и поручитель больше не можем оплачивать ипотеку, банк отчуждает её через суд. 3 месяца ипотека не оплачивается.

Мои вопросы:

1. может ли банк потребовать через суд оплатить долг за 3 месяца неуплаты ипотеки и, при этом, забрать квартиру за неуплату

2. какие судебные издержки должен оплачивать я, как собственник и какие должен оплачивать поручитель?

Действительно ли, что в таком случае, судебные издержки оплачиваются 50/50 - 50% - оплачивает собственник ипотечной квартиры и 50% - поручитель?

Спасибо!

У меня такой вопрос. Земля приобреталась в браке, сейчас мы в разводе 1.5 года я достраиваю дом, может ли жена претендовать на часть дома если я строю за свои деньги справка о доходах есть. Жена за все время нашего брака нигде не работала без уважительной причины.

Имеется свидетельство о собственности 1/2 дома и долевой собственности на участок (для эксплуатации многоквартирного дома) Кадастровые номера на квартиру и участок в свидетельстве прописаны. Могу ли я продать часть участка? Или должна продавать квартиру вместе со своей долей участка? Спасибо.

Как сделать отчуждение незначительной доли в квартире, по наследству. И какой рамер для этого у человека должен быть этой доли?

В браке была куплена квартира, в договоре купли-продажи были определены доли по 1/4 каждому (сыну, дочери и каждому супругу). Брак расторгнут. Может ли каждый из супругов распоряжаться своей долей по своему усмотрению (без согласия другой стороны) или же необходимо по суду разделить 1/4 бывшей жены и 1/4 бывшего мужа пополам, как совместно нажитое имущество?

Я хочу разменяться с мамой на отдельные квартиры, но мама против! Но я и дочь моя имеет большую долю чем мать, хочу продать свою и дочери долю, чтоб купить 2-комн. Квартиру! Мать хочет написать дарственную на свою долю не совершенно летнего ребёнка. Могу ли я продать свою и дочери долю, если мать напишет дарственную на не совершенно летнего ребёнка?

Как можно продать или разменять привотизированную квартиру если там 1/3 доли несовершенно летнего ребёнка, а остальная доля у бывшего мужа,

В предыдущих статьях мы пришли к выводу, что собственник доли в квартире не всегда имеет возможность пользоваться данным жилым помещением либо получить от сособственников компенсацию за пользование принадлежащим ему имуществом. В этом случае поможет отчуждение – передача имущества

Я собственник 1/2 доли в квартире второй хозяин 3-ех летний ребенок его мать наркоманка он в детдоме, квартира после пожара она не платит за квартиру долг свыше 100 тысяч за ее долю, и мне по суду она должна за украденные вещи компенсацию,30 тыс. причем она должна алименты и ребенку в детский дом, сама же данная особа скрывается подскажите пожалуйста что будет сдолей ребенка который в дет. доме и копиться долг как государство поступит с долей ребенка и смогу ли я ее каким то образом выкупить.

Хотелось бы получить консультацию. Живем с молодым человеком пока в гражданском браке. Недавно взяли квартиру в ипотеку. Квартира оформлена на молодого человека. Ремонт делаем совместно. Могу ли я получить долю в этой квартиры? И каким образом я могу претендовать на эту квартиру? Молодой человек не против составить какой-либо документ на мое правовладение. Спасибо!

После развода с мужем возникла необходимость в продаже трёх комнатной квартиры. Квартира находится в равнодолевой собственности между мной, бывшим мужем и 14-летним сыном. Мне нужно продать 2 доли-мою и сына и купить другую квартиру

Какие подводные камни я могу встретить при размене квартиры?

Какие требования выдвинут органы опеки в новому жилью? Я должна соблюсти метраж доли сына, будут ли претензии к возрасту и типу дома? После продажи квартиры на вырученные деньги я не смогу купить двушку в равноценном доме..

Может ли бывший муж препятствовать сделке о продаже наших долей?

Заранее благодарна за ответы, с уважением, Наталья.