Оформить в собственность землю под домом / Земельное право - 1138 советов адвокатов и юристов
Нужно также приватизировать. У меня точно такая же ситуация. Квартира в барачном доме. В данное время оформляю ее как блок и только после этого можно будет выкупить землю под блоком и рядом примыкающую, если это не будет препятствовать доступу соседям к их стенам-окнам-участкам... Все это оформляется через суд. Такая ситуация. У меня квартира в доме барачного типа в собственности. Но земля под ней не в собственности. У соседей эта земля у каждого приватизирована у каждого по 1/4. Как мне оформить свою часть 1/4
У меня точно такая же ситуация. Квартира в барачном доме. В данное время оформляю ее как блок и только после этого можно будет выкупить землю под блоком и рядом примыкающую, если это не будет препятствовать доступу соседям к их стенам-окнам-участкам... Все это оформляется через суд.
СпроситьКакая то ерунда... напишите кадастровый номе, напишу категорию и ВРИ ЗУ, а также возможность оформления дома. Земля в собственности СНТ статус особо охраняемая под строительство базы отдыха. Как оформить на ней дом?
Какая то ерунда... напишите кадастровый номе, напишу категорию и ВРИ ЗУ, а также возможность оформления дома.
СпроситьЗдравствуйте!
Если я все верно поняла, то у вас есть расписка о том, что в случае невозврата долга вы имеете право обратить взыскание на дом, тогда вам необходимо подать исковое заявление об обращении взыскания на имущество. Недвижимость отчуждается по договору купли-продажи с регистрацией перехода права собственности в Росреестре. Если дом в залоге, распоряжаться им Вы имеете право только с согласия залогодержателя. Расписка о факте залога наличия имущества в виде дома на земле с кадастровой оценкой. Оценка немного превышает залог. Хочу попытаться оформить на ребенка 3-х лет. Подводные камни будут? Как оформить дом на земле по кадастровому паспорту и документам на дом, оставленным в залог под расписку?
Здравствуйте!
Если я все верно поняла, то у вас есть расписка о том, что в случае невозврата долга вы имеете право обратить взыскание на дом, тогда вам необходимо подать исковое заявление об обращении взыскания на имущество.
СпроситьНедвижимость отчуждается по договору купли-продажи с регистрацией перехода права собственности в Росреестре.
Спросить
Если дом в залоге, распоряжаться им Вы имеете право только с согласия залогодержателя.
Спросить
Расписка о факте залога наличия имущества в виде дома на земле с кадастровой оценкой. Оценка немного превышает залог. Хочу попытаться оформить на ребенка 3-х лет. Подводные камни будут?
СпроситьНи как не оформите, для оформления их нужно получить с начало землю под этими объектами. А так как эта территория МКД то можете забыть про оформление в собственность. Здравствуйте! Если земля под МКД и придомовая территория оформлена в собственность собственников квартир МКД и на этой земле имеются фактически обьекты недвижимости (строения), то протоколом общего собрания можно "учесть" наличие данных строений о пределить порядок пользования собственников такими строениями (например передать в пользование кому то одному из собственников строение на определенных условиях, и при наличии согласия остальных сособственников. Зарегистрировать такой обьект в росреестре не получится так как вид разрешенного использование земли, вероятнее всего (под МКД). Как оформить сарай с подвалом, если нет на него документов. Сарай находится во дворе многоквартирного дома.
Ни как не оформите, для оформления их нужно получить с начало землю под этими объектами. А так как эта территория МКД то можете забыть про оформление в собственность.
Спросить
Здравствуйте! Если земля под МКД и придомовая территория оформлена в собственность собственников квартир МКД и на этой земле имеются фактически обьекты недвижимости (строения), то протоколом общего собрания можно "учесть" наличие данных строений о пределить порядок пользования собственников такими строениями (например передать в пользование кому то одному из собственников строение на определенных условиях, и при наличии согласия остальных сособственников. Зарегистрировать такой обьект в росреестре не получится так как вид разрешенного использование земли, вероятнее всего (под МКД).
СпроситьНезаконно. Отказ обжалуйте в суд. У меня такой вопрос. Я купила квартиру в многоквартирном доме на два хозаяина. У соседа земля под домом оформила собственности а у меня только вокруг а земля под домом нет. Землю под моим домом поставили на кадастровый учёт но адмистрация не хочет мне дать оформить собственности это законно?
Обратитесь к кадастровому инженеру, пусть подготовит вам схему на КПТ. С этой схемой в администрацию. Если утвердят, КИ готовит документ для кадастрового учёта. После постановки на учёт, оформляете участок в собственность. Детали в лс. Платно. Вы можете продать дом, если на него оформлено право собственности. Право на использование земли под домом перейдет к покупателю вместе с правом собственности на дом (п.2 ст.552 ГК РФ). Покупатель сам будет оформлять при необходимости право собственности на землю. Или вы можете пройти процедуру оформления земли в собственность, а затем продать вместе с домом. Дом в собственности хочу продать, а земля под домо и вокруг дома не приватизирована, как продать, и в реестре нет кадастрового на землю, нет информации вообще.
Обратитесь к кадастровому инженеру, пусть подготовит вам схему на КПТ. С этой схемой в администрацию. Если утвердят, КИ готовит документ для кадастрового учёта. После постановки на учёт, оформляете участок в собственность. Детали в лс. Платно.
Спросить
Вы можете продать дом, если на него оформлено право собственности. Право на использование земли под домом перейдет к покупателю вместе с правом собственности на дом (п.2 ст.552 ГК РФ). Покупатель сам будет оформлять при необходимости право собственности на землю. Или вы можете пройти процедуру оформления земли в собственность, а затем продать вместе с домом.
СпроситьНет. Не так давно правительство региона запретило возводить какие бы то ни было жилые строения. По тексту - нет. Указанное - будет самостроем на земле, не предназначенной под строительство жилья, и право собственности - не сможете на дом оформить. Можно, например, на относящихся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, в жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности. Можно ли построить дом на с/х земле и прописаться в нем?
Нет. Не так давно правительство региона запретило возводить какие бы то ни было жилые строения.
Спросить
По тексту - нет. Указанное - будет самостроем на земле, не предназначенной под строительство жилья, и право собственности - не сможете на дом оформить.
Спросить
Можно, например, на относящихся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, в жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.
СпроситьДобрый день! Чтобы выкупить землю, нужно обратиться с соответствующим заявлением к собственнику земли. А вот возможность оформить дом в собственность зависит от того, возможно ли поменять назначение земельного участка с огородничества на ИЖС. Земля взята в аренду под огородничество (под ИЖС не дают) с 2015 года, срок аренды постоянно продлеваем, так как дают только на 3 года. Рядом построили дом, есть кадастровый номер, но не оформили собственность, так как боимся, потому что в договоре указано, строительство запрещено. Как нам выкупить землю по кадастровой стоимости в собственность. И как сделать дом в собственность. Все документы есть и межевание и разграничение.
Добрый день! Чтобы выкупить землю, нужно обратиться с соответствующим заявлением к собственнику земли. А вот возможность оформить дом в собственность зависит от того, возможно ли поменять назначение земельного участка с огородничества на ИЖС.
СпроситьДа, может подарить долю. Да, может подарить. Только вопрос насколько не оформлена, если нет права собственности то и дарить не чего, если в аренде, то передается по субаренде. Добрый день, Светлана. Если дом принадлежит маме на праве собственности, то она может подарить долю в нем дочери в любое время. Долю в праве на дом можно подарить и без оформления прав на земельный участок.
Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению.
А земельный участок под домом надо оформлять, иначе рано или поздно получите неприятности. Мама хочет передать свою долю в частном доме своей дочери. Оформить дарственную. Земля под домом не оформлена вообще. Может ли мама подарить эту долю?
Да, может подарить. Только вопрос насколько не оформлена, если нет права собственности то и дарить не чего, если в аренде, то передается по субаренде.
Спросить
Добрый день, Светлана. Если дом принадлежит маме на праве собственности, то она может подарить долю в нем дочери в любое время.
Спросить
Долю в праве на дом можно подарить и без оформления прав на земельный участок.
Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению.
А земельный участок под домом надо оформлять, иначе рано или поздно получите неприятности.
СпроситьДля оформления необходимо обратиться в орган местного самоуправления. Елена, обращаться нужно в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
На сайте обратитесь к юристу/адвокату вам помогут. В деревне есть дом полученный в наследство земля под домом не оформлена. Каким образом я могу оформить земельный участок?
Елена, обращаться нужно в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
На сайте обратитесь к юристу/адвокату вам помогут.
СпроситьДобрый день!
Это связано с тем, что для прокладки газовых труб (любым способом) нужно разрешение от собственника зу. Выясните в чей собственности на данный момент находится земля и получите соответствующее разрешение от собственника. А так же, следует озаботиться регистрацией права собственности на участок. У нас все в собственности, кроме земли под домом. Кто собственник у дома, если у квартир в этом доме есть собственники? Кадастр не отвечает на этот вопрос и не берется её оформлять по теперешним законам. У нас 2-х квартирный дом. Заявку на догазификацию отклонили, так как не оформлена земля под домом. Начальник кадастровой палаты сказал, что он не знает, как с этой ситуацией быть. И как этот клочок оформить. Мы живём в сельской местности, все документы в порядке. Что делать?. Платная газификация пожалуйста. Бесплатно до границ нет.
Добрый день!
Это связано с тем, что для прокладки газовых труб (любым способом) нужно разрешение от собственника зу. Выясните в чей собственности на данный момент находится земля и получите соответствующее разрешение от собственника. А так же, следует озаботиться регистрацией права собственности на участок.
Спросить
У нас все в собственности, кроме земли под домом. Кто собственник у дома, если у квартир в этом доме есть собственники? Кадастр не отвечает на этот вопрос и не берется её оформлять по теперешним законам.
Спросить
Это происходит когда дом в собственности, а ЗУ в пожизненном наследуемом владении (ПНВ). Пожизненное наследуемое владение участком связано с рядом ограничений на распоряжение землей, но в остальном мало отличается от права собственности. Владелец участка может безвозмездно им пользоваться и передать это право по наследству. При продажи квартиры земля под домом или иным объектом останется государственной, права же предыдущего владельца автоматически прекращаются и переходят к новому собственнику.
СпроситьК сожалению вопрос не совсем понятен. Ваша задумка не совсем ясна вы хотите оформить земельный участок в собственность? Так оформляйте его под ветхий дом. А при чём тут дача? Если можно строить на земельном участке жилой дом то и надо его строить. Как-то, так. Выбор только за вами. Дом, который сейчас на этой земле стоит признан ветхим, передается администрации города и подлежит сносу. А земля выделялась нам в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Можем ли мы сохранить за собой земельный участок? Если земельный участок был выделен в пожизненное пользование для строительства жилого дома, то при сносе дома как ветхое жилье, могу ли я оформить земельный участок под дачу (без сносимого дома или без дома передаваемого администрации города).
К сожалению вопрос не совсем понятен. Ваша задумка не совсем ясна вы хотите оформить земельный участок в собственность? Так оформляйте его под ветхий дом. А при чём тут дача? Если можно строить на земельном участке жилой дом то и надо его строить. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
Дом, который сейчас на этой земле стоит признан ветхим, передается администрации города и подлежит сносу. А земля выделялась нам в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Можем ли мы сохранить за собой земельный участок?
СпроситьДобрый день.
Если у Вас действующее СНТ, то СНТ делает межевание всего земельного участка под СНТ, далее по Общему собранию членов СНТ выделяйте каждому участнику и каждый уже делает межевание своего зем. участка, ставите на кадастровый учет и подаете на гос. регистрацию. Если кадастр отказывает по какой-либо причине, значит признаете право собственности в судебном порядке. Как можно оформить дом и землю, в СНТ более 30 лет, расположенные в ЖД полосе отвода?
Добрый день.
Если у Вас действующее СНТ, то СНТ делает межевание всего земельного участка под СНТ, далее по Общему собранию членов СНТ выделяйте каждому участнику и каждый уже делает межевание своего зем. участка, ставите на кадастровый учет и подаете на гос. регистрацию. Если кадастр отказывает по какой-либо причине, значит признаете право собственности в судебном порядке.
СпроситьПопробуйте разделить участок. Здравствуйте, согласно жилищному законодательству земкльный участок под многоквартирным домом находится в общей долевой собственности собственников помещений. Поэтому если участок отмежован и стоит на кад учете, то он и так в собственности. Если хотите именно видеть свою фамилию в ЕГРН, то нужно с другим собственником заключить соглашение и зарегистрировать его в Росреестре. Как оформить землю в собственность в двухквартирном доме? Моя половина обозначена как ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ находится в собственности, а другая половина муниципальная и квартиросъемщик отказывается оформлять собственность.
Здравствуйте, согласно жилищному законодательству земкльный участок под многоквартирным домом находится в общей долевой собственности собственников помещений. Поэтому если участок отмежован и стоит на кад учете, то он и так в собственности. Если хотите именно видеть свою фамилию в ЕГРН, то нужно с другим собственником заключить соглашение и зарегистрировать его в Росреестре.
СпроситьСейчас ваш объект дом в собственности и земля в аренде?
Если да, то не могут отнять. В этом доме есть детские доли. В моей судебной практике быдо ввнесено решение о досрочном рпсторжении доглвора ипотеки и реплтщации имущества с торгов в счет рогашения додга и судебнвз тщдеожет багка втб. Дети-двое несовершеннолетних, опека ничего не сделала. Дом продали. Дом еще не оформлен. Находится на стадии оформления. Могут ли отнять земельный участок с постройкой оформленный под материнский капитал за кредиты по суду. Сама нохожусь в положении с 3 ребенком. Прописаны у мужа в квартире которая досталось ему по наследству Земельный участок находится в аренде. Нужно ли его оформлять?
Сейчас ваш объект дом в собственности и земля в аренде?
Если да, то не могут отнять. В этом доме есть детские доли.
Спросить
В моей судебной практике быдо ввнесено решение о досрочном рпсторжении доглвора ипотеки и реплтщации имущества с торгов в счет рогашения додга и судебнвз тщдеожет багка втб. Дети-двое несовершеннолетних, опека ничего не сделала. Дом продали.
СпроситьОбращайтесь в администрацию района с заявлением о передаче земли в собственность бесплатно. Как оформить землю под домом и около. Дом двухквартирный. Обе квартиры приватизированы. С соседями только одна общая стена.
Обращайтесь в администрацию района с заявлением о передаче земли в собственность бесплатно.
СпроситьКонечно есть свои особенности. Здравствуйте, Любовь!
Если в аренду сдана часть земельного участка, находящегося в Вашей собственности, то в договоре купли-продажи должно быть написано об этом. Отдельно потом покупатель переведет на себя права по аренде.. Арендованный земельный участок передаёте покупателю дома по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Договор купли-продажи дома и земли под ним не имеет к аренде ЗУ никакого отношения. О факте таковой передачи обязательно уведомляете администрацию муниципального образования. Если нужен образец соглашения и уведомления, то обращайтесь. Как-то, так. Выбор только за вами. Продаю земельный участок с домом. Малая часть участка 1 сотка находится в аренде. Есть ли особенности в составлении договора купли-продажи? Или с арендованной землей надо разбираться отдельно?
Здравствуйте, Любовь!
Если в аренду сдана часть земельного участка, находящегося в Вашей собственности, то в договоре купли-продажи должно быть написано об этом.
СпроситьАрендованный земельный участок передаёте покупателю дома по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Договор купли-продажи дома и земли под ним не имеет к аренде ЗУ никакого отношения. О факте таковой передачи обязательно уведомляете администрацию муниципального образования. Если нужен образец соглашения и уведомления, то обращайтесь. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьДобрый день! Оформление земельного участка под домом, находящимся в долевой собственности, возможно только по заявлению всех собственников или в судебном порядке, ст. 247 ГК РФ. Самовольно оформить земельный участок ваш сосед не сможет. Я живу в двухквартирном доме, земля не в собственности может ли мой сосед самовольно оформить мой земельный учсток.
Добрый день! Оформление земельного участка под домом, находящимся в долевой собственности, возможно только по заявлению всех собственников или в судебном порядке, ст. 247 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Нет, продажа запрещена постановлением пристава. Добрый день! В рассматриваемой ситуации продать долю в праве, общей долевой собственности на дом, в отношении которой запрет в совершении регистрационных действий, не получится. У вас не арест, а запрет на регистрационные действия. Ничего не будет выставлять пристав на продажу, т.к. доля никому не интересна. Продать приставом на торгах публичных: 1/2 доли дома оформлена, а земля нет. У нас пристав именно арестовал 1/2 доли и собирается направлять документы для проведения оценки данного имущества с последующей реализацией на публичных торгах. Можно ли продать 1,2 доли дома на которую пристав наложил арест, если земля под домом не имеет собственника?
Добрый день! В рассматриваемой ситуации продать долю в праве, общей долевой собственности на дом, в отношении которой запрет в совершении регистрационных действий, не получится.
Спросить
У нас пристав именно арестовал 1/2 доли и собирается направлять документы для проведения оценки данного имущества с последующей реализацией на публичных торгах.
Спросить
Тот факт, что земля не оформлена, не является препятствием для продажи дома (доли дома).
СпроситьТолько двумя способами как вновь построенный объект ИЖС (типа начали в 2022 году строить и в конце это года построили) или признать право собственности на дом в судебном порядке. Второй вариант дороже по деньгам выйдет. Но и реализация первого способа под вопросом, так как а вдруг дом построен "криво" то есть с теми или иными нарушениями, которые будут препятствовать к регистрации права собственности на него. Как-то, так. выбор только за вами. Как оформить дом, если я купил землю у наследственника который не оформлял дом в собственность, а продал мне землю на которой стоит дом.
Только двумя способами как вновь построенный объект ИЖС (типа начали в 2022 году строить и в конце это года построили) или признать право собственности на дом в судебном порядке. Второй вариант дороже по деньгам выйдет. Но и реализация первого способа под вопросом, так как а вдруг дом построен "криво" то есть с теми или иными нарушениями, которые будут препятствовать к регистрации права собственности на него. Как-то, так. выбор только за вами.
СпроситьЕсли вы оформили учётом в свою собственность, то собственники других квартир не смогут претендовать на оформление данного участка в свою собственность. Не могут претендовать на собственность другие собственники. Я живу в доме на земле, дом разделен на три квартиры, я оформила землю под домом в собственность. Соседи из других квартир не захотели оформлять, даже не складывались деньгами, как в дальнейшем это будет выглядеть, если они захотят оформить землю в собственность? Спасибо.
Если вы оформили учётом в свою собственность, то собственники других квартир не смогут претендовать на оформление данного участка в свою собственность.
Спросить
Гараж находится в собственности, можно ли оформить землю под ним, если он находиться в границах МКД?
Можно на основании решения общего собрания. ОТчуждение общего имущества МКД только со 100% за решением общего собрания собственников. Могу предположить, что вам, изначально придётся в суде оспорить результат межевания земельного участка под МКД, так как гараж оказался на земельном участке под МКД. А уже потом будете формировать и оформлять земельный участок под гараж. Как-то, так. Пока такой ответ, так как мало информации сообщили. Выбор только за вами. Гараж находится в собственности, можно ли оформить землю под ним, если он находиться в границах МКД?
ОТчуждение общего имущества МКД только со 100% за решением общего собрания собственников.
СпроситьМогу предположить, что вам, изначально придётся в суде оспорить результат межевания земельного участка под МКД, так как гараж оказался на земельном участке под МКД. А уже потом будете формировать и оформлять земельный участок под гараж. Как-то, так. Пока такой ответ, так как мало информации сообщили. Выбор только за вами.
СпроситьМожете продать, с разрешения органа опеки. Добрый день, Ирина.
Если объект недвижимости оформлен как квартира (двухквартирный дом), до полагаем, нет никаких в этом случае препятствий.
Необходимо понимать статус земельного участка, если право собственности на дом - в долях. Дом можете продать, ст.454 ГК РФ. Если покупателю ПФР одобрит такую сделку, т.к. деньги по матсертификату переводит он. Покупатель предоставляет документы в ПФР для согласования и получив добро может уже оформлять сделку. Скажите пожалуйста смогу ли я продать дом под мат капитал, если дом на два хозяина и земля не в собственности.
Добрый день, Ирина.
Если объект недвижимости оформлен как квартира (двухквартирный дом), до полагаем, нет никаких в этом случае препятствий.
Необходимо понимать статус земельного участка, если право собственности на дом - в долях.
Спросить
Нужно решать вопрос сервитутом, если добровольно не позволяют проход, решать вопрос в суде. Другие варианты не просматриваются. Вы дали очень мало информации, почему такая ситуация сложилась. Земля в собственности у одного, дом разделен на двоих, как оформит землю под 2 й частью дома у которой нет земли.
Нужно решать вопрос сервитутом, если добровольно не позволяют проход, решать вопрос в суде. Другие варианты не просматриваются. Вы дали очень мало информации, почему такая ситуация сложилась.
СпроситьТеоретически - первый участок, под домом - да. 25 га - уже нет обязательств по продаже у государства, смотрите ст. 39.20 ЖК РФ. Возможно ли выкупить у государства землю, если дом на ней оформили в собственность в 2016 году, а землю 25 гектаров взяли в аренду в 2020 году?
Теоретически - первый участок, под домом - да. 25 га - уже нет обязательств по продаже у государства, смотрите ст. 39.20 ЖК РФ.
Спросить
