Оформление дарственной на долю в квартире / Жилищное право - 1218 советов адвокатов и юристов

Нет, сделки с долями в недвижимости обязательно совершать с заверением нотариусом в силу закона. Там строгий нюанс с преимущественными правами, соблюдение которого надлежаще гарантирует нотариус. Плюс много злоупотреблений в среде малоимущих.

Здравствуйте!

Нет. Обратитесь к нотариусу за оформлением доли дарения.

Зачем Вам делить то, что УЖЕ разделено? У вас долевая собственность. У каждого по 1\2 доли.

Делить что собрались, раз у Вас и так доли определены?

Через нотариуса оформляйте договор дарения доли на дочь.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Добрый вечер, Екатерина. Я так понимаю, спора ведь нет по поводу квартиры. А раз нет спора, то и в суд не нужно обращаться. Бывшему мужу следует оформлять договор дарения доли. Действующим законодательством установлено обязательное удостоверение такой сделки нотариусом.

Да, есть у вам такое право.

1. раздел на натуральные доли в данном случае неприемлем.

2. Право долевой собственности возможно передать договором дарения, и без участия нотариуса в данном случае...

Нет.

Что дарить то?

У Вас же нет доли.

Нет. Сначала нужно определить соглашением доли в праве общей собственности на квартиру. Потом можете подарить свою долю, договор подлежит нотариальному удостоверению.

Елена, вы очень правильно ставите вопрос. Пусть свекровь подарит вам с мужем по 1/2 части квартиры. Если все оформит на мужа, то получится, что вы не при чем.

Не знаю какие у Вас отношения со свекровью, если не очень, пусть дарит сыну, а он Вам 1/2, если он этого не сделает ни каких прав у Вас не будет в этой квартире.

Никаких прав на квартиру у вас не было и не будет. Муж вправе вам подарить долю из того что ему подарят, но думаю, что не будет этого делать. От вас скоро просто избавятся, вы были донором для выплат. Обидно, но это реальность.

Никаких прав на квартиру у Вас не будет.

Муж, да сможет Вам подарить долю, например, 1\2.

Сразу лучше по 1\2 дарит, если захочет..

Здравствуйте. Нет, имущество по договору дарения не является совместной собственностью супругов.

Нет, не будет иметь прав на квартиру.

Квартира перейдет в личную собственность одаряемого. Супруг (при жизни одаряемого) права на нее иметь не будет.

Анна, здравствуйте. По безвозмездным сделкам, в том числе договору дарения, имущество не будет считаться совместно нажитым. С уважением, Дарья Алексеевна.

Нет конечно главное что у него есть договор дарения.

При таких определениях признать недействительным не получится.

Если не оформил в Росреестре свои права по договору дарения, то все зависит от формы договора.

Нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Здравствуйте Валерий

Если вы намерены подарить целую квартиру, нотариальное оформление возможно, но не обязательно. Дарение целой квартиры следует произвести по средствам государственной регистрации, - обращайтесь в МФЦ.

Какие причины нотариус обозначает в своем отказе?

Здравствуйте, Валерий!

Можно. На стороне дарителя в договоре указываются все собственники квартиры - родители, на стороне одаряемого-указываются Ваши данные. Составляется и подписывается договор дарения в простой письменной форме и передается вместе с документами на регистрацию перехода права собственности в Росреестр через МФЦ.

Здравствуйте! Можете дарение оформить без нотариуса через МФЦ.

Добрый день, если продается квартира полностью (а не доля), то можете составить договор дарения в простой письменной форме, к нотариусу не нужно обращаться.

Можете прописать в договоре дарения возврат подаренного в том случае, если даритель переживет одаряемого.

Здравствуйте!

Для оформления договора дарения доли обратитесь к нотариусу с документами.

Дети являются наследниками. В случае смерти муже, они имеют право на часть вступление в наследство, если он не оставит завещание.

Долю в квартире оформите у нотариуса по дарственной.

Сейчас сняться с регистрационного учета можно через Госуслуги.

Идите с мамой к нотариусу и оформляйте дарственную. Выписаться можно в паспортном столе или через госуслуги.

Да, может. Регистрация детей сделке не препятствует.

Здравствуйте! Да может, если у детей нет доли, но но дети при этом останутся прописанными.

Наличие детей не ограничивает собственника в оформлении договора дарения.

Дети прав на квартиру не имеют, могут проживать, пока не будут сняты с регистрации.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Может, и кто там прописан, это к вопросу никак не относится.

Тут второй вопрос, что если квартира совместно нажитая, то другой стороне в споре лучше всего как можно раньше обращаться в суд и налагать арест.

А 3/8 кому принадлежат? Может быть вы не зарегистрировали ваше право собственности в Росреестре?

Вы не зарегистрировали свое право в Росреестре.

Это можно сделать и сейчас. Обратитесь со свидетельством о праве на наследство в МФЦ по месту своего жительства.

Вместо договора дарения на сестру (эта сделка оформляется также, как и договор купли-продажи) сделайте нотариальную доверенность на продажу квартиры на имя сестры и ездить не придется (если, конечно, не будет денежных споров с сестрой).

Пройдете, только зачем это нужно ради каких то копеек. Вы потеряете долю, понесете расходы у нотариуса на оформление сделки, в Росреестре. Это не стоит того.

Светлана, здравствуйте.

Имейте в виду, если вы подарите квартиру, то ваша мама будет собственником.

Она вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению - продать, подарить, отдать в залог, завещать.

Поскольку Вы бывшие родственники то при оформлении дарственной заплатите налог 13%.

Лучше путем купли продажи. Сумму только не слишком завышайте. Миллиона достаточно. (ст.ст. 217, 220, 220.1 НК РФ)

Документы: паспорта сторон, кадастровый план, договор купли продажи, согласие на сделку сына нотариально заверенное.

Для избавления от уплаты налогов вам необходимо, чтоб доля сына была подарена вам, а отец оформляет дарственную на сына. Дело в том, что вы с БМ не являетесь уже родственниками.

Надо знать Ваши договоренности, чтобы правильно оформить. Можно и куплю-продажу.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте Эдуард Анатольевич

В общем и целом да, можете.

Здравствуйте!

Для этого нужен нотариус в субъекте РФ, в котором находится имущество.

Варианты:

1. Вы можете выдать доверенность на кого-то, кто проживает в том регионе (но только не на одаряемого).

2. Удаленное оформление сделки. Нужны минимум два нотариуса - в вашем регионе и в регионе нахождения имущества.

Да, можете оформить дарственную через любого нотариуса в любом регионе РФ.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Здравствуйте, Дмитрий! По умолчанию (если не доказано обратное) нажитое в период брака имущество является общим совместно нажитым согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, а следовательно половина там супруга вне зависимости от того, что он зарабатывал меньше. Однако согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи:

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Кроме того, если сможете доказать факт вложения своих добрачных, подаренных средств или средств от продажи наследства или приватизированного жилья, то сможете применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Если указанных обстоятельств нет, то половина в совместно нажитом имуществе входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. А как дочь она вправе претендовать на это имущество (свою долю в половине умершего), если Вы не докажете, что можете претендовать на него в больше степени.

Здравствуйте!

Как мне быть в этой ситуации и доказать, что она не может претендовать на данное имущество?

Вам нужно в суде доказывать, что это имущество не является совместным, так как приобретено за счет ваших личных денег. Это позволит исключить имущество из наследственной массы.

Руководствоваться можете разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ (см.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака")

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Здравствуйте!

В любом случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об исключении из наследственной массы имущество которое было приобретено полностью на Ваши деньги, следует подкрепить все доказательствами которые подтвердят что это были Ваши личные средства.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации

Не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Всего Вам наилучшего!

Дочь мужа является наследником первой очереди, это её право заявить о своих правах в порядке ст. 1142 ГК РФ.

Вам надо доказать через суд, что имущество не является совместной собственностью и было приобретено за Ваши личные средства.

- см. ст. 36 СК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15, ст. 56 ГПК РФ.

Так всегда будет.

Имущество нажили вместе, в силу ст.34 СК РФ является совместно нажитым.

При разделе по 1/2 делится.

Она наследник 1/4 доли всего имущества.

Не имеет значения размер Вашей заработной платы, так как это общие деньги.

Вот, если купили на Ваши, которые получены от продажи Вашего добрачного имущества, тогда бы можно было доказать, что доли мужа в имуществе нет.

А, если на зарплату накопили, то это не повлияет..

Здравствуйте, подавать иск в суд и признавайте дочь - недостойным наследником!

Не все потенциальные наследники получают причитающееся им наследство. Если человек совершил противоправные действия, уклонялся от обязанностей по уходу и содержанию наследодателя, то его можно отстранить от наследования. Признание наследника недостойным происходит при определенных условиях и в порядке, установленных ст. 1117 ГК РФ.

В бытовом смысле недостойным называется наследник, ведущий себя против признанных обществом моральных и нравственных правил.

Отсутствие ухода за престарелым или больным родственником, безразличие к его нуждам и потребностям, игнорирование чужих интересов — такое отношение к людям не имеет юридических последствий.

Если в завещании не указано отстранение конкретного человека от наследства, то решение о том, что он является недостойным наследником, принимается судом.

Для этого заинтересованное лицо направляет в суд исковое заявление.

В роли заинтересованных лиц могут выступать сонаследники, преемники по представлению или трансмиссии, подназначенные наследники, иные люди, имеющие интерес в получении имущества.

Полученный на руки документ о признании наследника недостойным предоставляется нотариусу вместе с заявлением об устранении ненадлежащего лица от наследования. Нотариус приобщает эти дополнительные документы к делу.

На основании судебных бумаг нотариус пересчитывает размеры долей между остальными наследниками. Право каждого из действительных преемников фиксируется в выдаваемом свидетельстве о праве на наследство.

Если в выданном свидетельстве указан признанный недостойным наследополучатель, то действия нотариуса обжалуются в судебном порядке. Также можно подать иск о признании свидетельства недействительным.

В данном случае надо выделить супружескую долю это 1/2 всего имущества. Это только ваши деньги и имущество. Теперь к разделу (наследованию) оставшиеся 50% доля умершего супруга. Однако, если есть доказательства, что вкладывались добрачные деньги, деньги от имущества которое вам дарили или вы наследовали а потом реализовывали и вкладывали. Всё что можно подтвердить банковскими документами, дарственными и т.д. Это все можно вычесть из общей массы и потом уже остаток поделить пополам. Таким образом доля дочери составит 1/4 от совместной собственности супругов.

К сожалению не интерес к родне нельзя истолковать как недобросовестную наследницу.

Пожалуй всё что реально возможно, это вычесть добрачное имущество из общего раздела. Так же можно предложить варианты раздела имущества, например всю машину в обмен на долю в квартире или еще какие варианты. Подумайте и обязательно предложите. Если не предложите то тогда нотариус или суд разделит все арифметически. Стороны имеют право заключить такое соглашение.

Мы не будем писать статьи. Их написали наши коллеги. Старались ответить исходя из сути вопроса. К сожалению в отсутствие брачного контракта в семье неважно кто сколько зарабатывал, доли в совместном имуществе равные.

1) По закону Вы и дочь умершего - наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ, претендуете на 1/2 наследственной массы каждая.

2) У Вас - супружеская доля - ст. 1150 ГК РФ - её нотариус выделит Вам по Вашему заявления.

3) Спор о наследственной массе Вы можете возбудить в районном суде - надо туда подать иск, в кортом требовать признать Ваше право собственности на часть имущества, которое пока входит в наследственную массу. Но это всё не так просто, ведь по закону всё, что нажито в браке - совместная собственность супругов - ст. 34 СК РФ. Вам надо доказывать, что Вы вкладывали свои личные деньги - ст. 36 СК РФ.

Рекомендую. Выбрать юриста и обсудить с ним перспективы дела.

Здраствуйте Дмитрий

Чтобы отсранить дочь мужа от первого брака, от наследства, нужно через суд признать ее не добросовестным наследником. В соответствии с п.2 ст. 1117 ГК РФ

По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя

При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке

________________________________________________________________________________

Дмитрий, добрый день.

1.Если нет завершения в пользу определенного лица или лиц, то следует наследство по закону.

Вы с его дочерью от первого брака входите в первую очередь, в силу статьи 1142 ГК РФ

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

____

2. Вам нужно выделить супружескую долю 1/2

Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)

Утверждены

решением Правления

Федеральной нотариальной палаты

от 25.03.2019, протокол N 03/19

. В случае смерти одного из супругов, переживший супруг вправе подать нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на половину общего имущества, нажитого в период брака, если брачным договором, соглашением о разделе общего имущества супругов не установлено иное.

_______

3. Вам нужно представить доказательства на спорное имущество, что автомобиль и иное имущество куплены полностью за Ваш счёт (договор, выписки по счету, акт передачи денег) (56 ГПК РФ)

Вероятно, что у Вас может быть спор разрешён в суде.

_______

С уважением.

При таком возрасте и справка может не помочь.

Добрый день! Справка, видеозапись - все это желательно сделать для наследников, так как без этого указанные вами сделки можно будет относительно легко оспорить.

Нужна ли какая нибудь мед справка для нотариуса для бабушки 86 лет для оформления дарственной или завещания на меня внучку доли в квартире.

Нет, поскольку разумность бабушки предполагается (ст. 10 ГК РФ).

Оформите нотариально дарственную на 1/2 доли помещения.

Здравствуйте, вы оформляли у нотариуса согласие на покупку помещения?

Вы приобрели помещение в ипотеку, вы давали согласие на что конкретно? У вас был брачный договор?

Вы теперь хотите выделить супружескую долю в совместно нажитом имуществе, это можно сделать нотариальным соглашением или через суд. Онако если вы подписывали брачный договор, то нужно будет его оспорить, или заключить у нотариуса новый.

Про добрачную квартиру непонятно. Какой долг, ипотечный?

Имеет право нотариус отказать в оформлении если долги у супруга на его квартире которая была до брака.

Если приставами запрет на регистрационные действия на эту долю не установлен (за долги по решению суда), то можете подарить. Имейте ввиду, долг останется на предыдущем собственнике. Если хотите, чтобы гасил новый собственник, то прописывайте это в договоре.

Препятствий к дарению нет. А вот задолженность выплачивать все равно вам. Или составьте Акт приема передачи квартиры по договору дарения с оговоркой, кто будет гасить задолженность.

Долги за ЖКУ вам и останутся кроме взносов на капремонт.

Здравствуйте.

Оформление доли производится через оформление дарственной или подписание соглашения на передачу ребенку части имущества.

Сначала Вам нужно будет получить согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение доли.

Разрешение органов опеки на детей в возрасте от 0 до 14 лет могут получить их законные представители, дети от 14 лет получают разрешение самостоятельно, при наличии согласия родителей или опекунов.

Здравствуйте, Ольга!

Подарить ребенку долю в квартире, которая обременена ипотекой (залогом), можно только с согласия Залогодержателя (банка), а он такое согласие может не дать. Это касается и других сделок.

Оформить сделку по отчуждению доли можно после погашения ипотеки.

Не думаю, что банк даст согласие на это. Иным путём это не возможно.

Договор дарения через нотариуса оформляете и согласия собственников не требуется.

Посмотрите ст.250 ГК РФ.

Отказ от права преимущественной покупки — согласие на продажу. Наличие такого отказа позволит участникам продавать доли обычным покупателям, не являющимся совладельцами общего объекта недвижимости. Для получения отказа от первоочередного права покупки собственнику доли общего имущества оправляется извещение заказным письмом с нотариально удостоверенным уведомлением.

Если квартира в социальном найме, то в ней у вас нет доли, поэтому дарственную оформлять не на что.

Нет, у ВАс же нет доли в квартире.

Можно его зарегистрировать в квартире, тогда он приобретет все права по договору социального найма.

А Вам сняться с учета, Вы их утратите..

Здравствуйте, собственник Ваш отчим, поэтому Вы не будете иметь прав в отношении данной квартиры. Своим имуществом он может распоряжаться по своему усмотрению, в том числе подарить своей дочери.

Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый день, Лариса!

Любой дееспособный гражданин может оформить дарственную на любого человека, в том числе и таких близких родственников как дочь.

То есть, наличие близких родственных связей не является препятствием для оформления дарственной.

С уважением, Воздвиженский Андрей.

Здравствуйте!

Если отчим подарит 1/2 долю Вашей маме, тогда будите, сейчас нет.

Здравствуйте Олег

Договором дарения, в условиях укажите дату передачи и сумму денежных средств.

Это возможно по договору или расписке, в которой и вы будете указаны, как лицо знающее, что это не супружеские деньги и при разделе имущества доля супруги будет больше.

Вы так же можете заключить брачный договор и эта квартира будет принадлежать только супруге.

Зачем такая сложность? Ваша мама может самостоятельно внести платеж по ипотеке со своего счета или наличными.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Дарение денег никаким налогом не облагается. Для правильного оформления дарения достаточно составить договор в простой письменной форме и подписать его. Нотариальное удостоверение такого договора не является обязательным.

Никакого налога с этого дара.

Лучше сыну дарит пусть, почему невестке то...

От дарственной отказаться после оформления договора у нотариуса уже нельзя, отзыв дарения не предусмотрен законодательством если в отношении вас ребёнок не совершил преступление, нотариус оформит договор вам за 1 день.

Нотариус сам направляет документы в Росреестр. Если они в электронном виде, срок сокращается до одного рабочего дня, если в бумажном — до трех рабочих дней. Просто так взять и отменить дарение, если оно уже состоялось, невозможно.

Здравствуйте. Будут. Если заключите договор с сестрой о безвозмездном пользовании Вашей долей.