Оформление дарственной на долю в квартире / Жилищное право - 1218 советов адвокатов и юристов
"ведь дарственная действует всего месяц."
что Вы под этим подразумеваете?
Если срок вышел 3 года, не нужно ей платить налог на доход. Да, надо платить налог, если квартира в собственности менее 3 х лет. Вопрос в том, как давно дочка участвовала в приватизации. Скажите пожалуйста, нам с дочкой принадлежит по 1/2 доли в квартире. Ей от приватизации, а мне по завещанию от умершей мамы. Я оформил на дочку дарственную на свою долю. Она собирается квартиру продавать. Надо ли ей будет платить налог с продажи, ведь дарственная действует всего месяц.
"ведь дарственная действует всего месяц."
что Вы под этим подразумеваете?
Если срок вышел 3 года, не нужно ей платить налог на доход.
Спросить
Налоговый вычет в 1 млн. р. будет разделен по 500 т.р. вам на двоих, даже если вы 1/2 долю переоформите согласно п.3 ст.220 НК. Можно.
Тогда при продаже каждый своей доли по отдельным договорам, каждый сможет получить вычет в 1 млн рублей.
Но не советую так кроить.
Вдруг брат передумает продавать,. не отдаст денег, у него приставы наложат арест на долю, что случится с ним... Получил квартиру по дарственной, хочу сейчас ее продать за 1650 т.р., но 3 года ещё не прошло, соответственно попадаю на налог. Можно ли сейчас оформить 1/2 доли на родного брата и продать её по долям чтобы у каждого был налоговый вычет в 1 млн. рублей, и по этому не платить налог?
Налоговый вычет в 1 млн. р. будет разделен по 500 т.р. вам на двоих, даже если вы 1/2 долю переоформите согласно п.3 ст.220 НК.
СпроситьМожно.
Тогда при продаже каждый своей доли по отдельным договорам, каждый сможет получить вычет в 1 млн рублей.
Но не советую так кроить.
Вдруг брат передумает продавать,. не отдаст денег, у него приставы наложат арест на долю, что случится с ним...
СпроситьМожно оформить на этапе оформления прав на наследство - одна из сестер отказывается в пользу второй. Нотариус фиксирует отказ.
Если наследство уже принято, то дарственную. Анна,
От части наследства нельзя отказаться, если отказ - то от всего имущества.
После получения свидетельства о праве на наследство, Вы можете оформить соглашение о разделе, в котором прописать кому что переходит.
И на основании этого соглашения уже регистрировать свои права в Росреестре. Две сестры вступили в наследство на дачу и квартиру, одна из сестер не претендует на квартиру и готова уступить свою долю второй сестре, вопрос как дешевле и безвозвратно оформить передачу ее доли второй сестре (пенсионеры)?
Можно оформить на этапе оформления прав на наследство - одна из сестер отказывается в пользу второй. Нотариус фиксирует отказ.
Если наследство уже принято, то дарственную.
Спросить
Анна,
От части наследства нельзя отказаться, если отказ - то от всего имущества.
После получения свидетельства о праве на наследство, Вы можете оформить соглашение о разделе, в котором прописать кому что переходит.
И на основании этого соглашения уже регистрировать свои права в Росреестре.
СпроситьПри дарении доли не требуется согласие или уведомление иных собственников. Обращайтесь в нотариальную контору для заключения договора, нотариальное удостоверение обязательно при переходе права собственности на доли. Разрешение других дольщиков на дарение не нужно. С договором и паспотрами обращайтесь в МФЦ. Квартира разделена на 5 долей. Хочу оформить дарственную на свои 2 доли в квартире на дочку. Какие документы нужны для оформления и где оформить? Нужно ли разрешение 3-х собственников долей в квартире на оформление?
При дарении доли не требуется согласие или уведомление иных собственников. Обращайтесь в нотариальную контору для заключения договора, нотариальное удостоверение обязательно при переходе права собственности на доли.
Спросить
Разрешение других дольщиков на дарение не нужно. С договором и паспотрами обращайтесь в МФЦ.
СпроситьДа может подарить, это ее право. Здравствуйте!
Может, конечно.
Жена имеет право распоряжаться ЛИЧНОЙ собственностью по своему желанию, в том числе, дарить и продавать "по долям". Для таких сделок согласия мужа не требуется (как ни странно). Нам отказали в оформлении дарственной на долю, мотивируя тем, что квартира получена в наследство целиком и из нее нельзя выделить долю для дарения. Может ли жена подарить мужу часть квартиры, которая досталась ей по наследству от матери?
Здравствуйте!
Может, конечно.
Жена имеет право распоряжаться ЛИЧНОЙ собственностью по своему желанию, в том числе, дарить и продавать "по долям". Для таких сделок согласия мужа не требуется (как ни странно).
Спросить
Нам отказали в оформлении дарственной на долю, мотивируя тем, что квартира получена в наследство целиком и из нее нельзя выделить долю для дарения.
Спросить
Здравствуйте!
Вы получите письменный отказ, и обжалуйте действия (бездействия) нотариуса!
Всего Вам хорошего!
Спросить
Ольга Александровна, доброе утро.
Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме, может быть удостоверен нотариусом. Обязательное нотариальное удостоверение предусмотрено в случае когда дарят долю в недвижимом имуществе.
В МФЦ сдается договор дарения для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущества. МФЦ не готовит сам договор и не удостоверяет его.
Если вам нужно подарить дочери квартиру, дом или землю, то нужно обратится к нотариусу для подготовки и заверения договора дарения, а потом обратится в МФЦ и сдать договор на регистрацию. Как можно оформить дарственную на мою дочь через МФЦ? Будет ли этот документ иметь такую же силу, как и дарственная, оформленная у нотариуса? Спасибо.
Ольга Александровна, доброе утро.
Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме, может быть удостоверен нотариусом. Обязательное нотариальное удостоверение предусмотрено в случае когда дарят долю в недвижимом имуществе.
В МФЦ сдается договор дарения для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущества. МФЦ не готовит сам договор и не удостоверяет его.
Если вам нужно подарить дочери квартиру, дом или землю, то нужно обратится к нотариусу для подготовки и заверения договора дарения, а потом обратится в МФЦ и сдать договор на регистрацию.
Спросить
Муж вступил в наследство с сестрой на квартиру - право на собственность и решение проблем с долгами.
Добрый день
Покупайте долю у сестры, вот пусть продает и расплачивается с долгами. Да, она сможет оформить право собственности. Однако, есть вероятность, что приставы за долги, могут наложить запрет на регистрационные действия, т.е. она не сможет подарить или продать долю. Поэтому, после оформления права собственности, нужно в кратчайшие сроки заключить сделку. А сможет ли она сразу сделать дарственную на сына, после вступления права собственности, так как не хочет продавать свою нам долю и долги по приставам превышают стоимость доли в квартире. Если я правильно понимаю, то когда она поставит на учет собственность сразу приставы сделают арести и тогда нам официально не купить, пока она не погасит все долги... Муж вступил в наследсво с сестрой на квартиру.
У его сестры есть долги по судебным приставам.
Сможет ли она получить право собственности на свою долю или подарить сыну. Как нам купить ее долю?
Добрый день
Покупайте долю у сестры, вот пусть продает и расплачивается с долгами.
Спросить
Да, она сможет оформить право собственности. Однако, есть вероятность, что приставы за долги, могут наложить запрет на регистрационные действия, т.е. она не сможет подарить или продать долю. Поэтому, после оформления права собственности, нужно в кратчайшие сроки заключить сделку.
Спросить
А сможет ли она сразу сделать дарственную на сына, после вступления права собственности, так как не хочет продавать свою нам долю и долги по приставам превышают стоимость доли в квартире. Если я правильно понимаю, то когда она поставит на учет собственность сразу приставы сделают арести и тогда нам официально не купить, пока она не погасит все долги...
Спросить
Из вопроса не понятно в какой стадии у вас сейчас находится процесс вступления в наследство, быть может ей вообще не нужно вступать в наследство, составив соглашение у нотариуса, либо отказаться от наследства…одним словом в вашей ситуации нужно разбираться.
СпроситьПосле оформления договора дарения, его можно сдать на государственную регистрации перехода прав на имущество в любой орган Росреестра, вне зависимости от места нахождения имущества, в отношении которого осуществлена сделка. Раньше нужно было обращаться в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности по месту нахождения объекта.
Но с 2013 года регистрировать можно в любом органе Росреестра. Обратитесь в МФЦ. Дарение для них стандартная процедура. Да, обратитесь к любому нотариусу либо оформите дарственную через МФЦ, они подадут документы в Росреестр затем. Можно ли подарить долю в квартире брату находясь в другом городе?
После оформления договора дарения, его можно сдать на государственную регистрации перехода прав на имущество в любой орган Росреестра, вне зависимости от места нахождения имущества, в отношении которого осуществлена сделка. Раньше нужно было обращаться в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности по месту нахождения объекта.
Но с 2013 года регистрировать можно в любом органе Росреестра.
Спросить
Да, обратитесь к любому нотариусу либо оформите дарственную через МФЦ, они подадут документы в Росреестр затем.
СпроситьМошенничество при оформлении дарственной на долю в квартире после развода - как вернуть свои деньги?
Дарственная не подразумевает денежную компенсацию. Вам надо было до оформления дарственной взять от бывшей супруги займовую записку для гарантии. После развода осталась доля в квартире, с бывшей женой решили что оформим куплю продажу, но один собственник не приехал, решили написать дарственную на дочь, после она заплатит деньги за долю, но после подписания договора дарения, деньги были переданы не полностью а часть. Если выход в данной ситуации, вернуть долю и признать факт мошенничества. Спасибо.
Дарственная не подразумевает денежную компенсацию. Вам надо было до оформления дарственной взять от бывшей супруги займовую записку для гарантии.
СпроситьНа дарственную нужно будет получить ее согласие.
Тут несколько иным образом надо действовать. Добрый день
Все приобретенное в период брака, - общее. Добрый день. Жена будет иметь право на 1/2 квартиры с даты регистрации права собственности на ваше имя. При дальнейшем оформлении дарения необходимо её согласие на сделку. Если мне кто то из родителей купит квартиру, и потом сделают дарственную, будет ли моя жена претендовать на долю в этой квартире? Я.женат и хочу купить квартиру, детей общих с женой нет и прописывать в квартиру ее не буду. Вопрос-будет ли моя жена иметь права на квартиру, если при покупки ее я сделаю дарственную своему ребенку от первого брака?
На дарственную нужно будет получить ее согласие.
Тут несколько иным образом надо действовать.
Спросить
Добрый день. Жена будет иметь право на 1/2 квартиры с даты регистрации права собственности на ваше имя. При дальнейшем оформлении дарения необходимо её согласие на сделку.
Спросить
Если мне кто то из родителей купит квартиру, и потом сделают дарственную, будет ли моя жена претендовать на долю в этой квартире?
Спросить
Здравствуйте, нет.
Имущество по дарственной не является совместно нажитым имуществом супругов.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Может уже проще сейчас расторгнуть брак? Смысл в этих мохинациях, никакого доверия и правды в вашем браке уже нет.
СпроситьЗдравствуйте!
Никаких законодательных запретов на оформление договора дарения своей собственности не существует.
Причины отказа непонятные, но вы их можете обжаловать в нотариальную палату своего региона. Также, посоветую вам, перед тем, как оформлять договор дарения, если вы уже в преклонном возрасте то заручиться справкой из психоневрологического диспансера, чтобы потом вашим родственникам на том основании, что вы не отдавали отчёт своим действиям, невозможно было оспорить дарственную суде. Законодательством круг одаряемых лиц не ограничен. Нет запрета на дарение не родственникам. Так что, если у вас долевая собственность, то Вы в праве распорядиться ею по своему усмотрению. Просите письменный отказ у нотариуса. Он обязан официально указать основания отказа. Хочу оформить дарственную на долю в квартире в пользу лица, не являющегося родственником. В нотариальных конторах отказывают в данном оформлении. По какой причине? Какие есть здесь "подводные камни" законодательно?
Здравствуйте!
Никаких законодательных запретов на оформление договора дарения своей собственности не существует.
Причины отказа непонятные, но вы их можете обжаловать в нотариальную палату своего региона. Также, посоветую вам, перед тем, как оформлять договор дарения, если вы уже в преклонном возрасте то заручиться справкой из психоневрологического диспансера, чтобы потом вашим родственникам на том основании, что вы не отдавали отчёт своим действиям, невозможно было оспорить дарственную суде.
Спросить
Законодательством круг одаряемых лиц не ограничен. Нет запрета на дарение не родственникам. Так что, если у вас долевая собственность, то Вы в праве распорядиться ею по своему усмотрению. Просите письменный отказ у нотариуса. Он обязан официально указать основания отказа.
СпроситьДостаточно просто подарить это имущество ребенку. Для этого не потребуется получать разрешения опеки. Еще нужно учесть это за имущество. Если нужно подарить долю в праве собственности, то договор дарения доли удостоверяется у нотариуса. Если у недвижимости один собственник, то при дарении нотариус не нужен. Здравствуйте Владимир Юрьевич! Оформление квартиры на несовершенолетнего происходит с согласия законного представителя: отца или матери, в договоре прописывается, что несовершенолетний действует с согласия матери или отца, по усмотрению, а также свою подпись ставит и сам несовершенолетний. С момента госрегистрации несовершенолетний будет собственником квартиры. Оформить можно через дарственную у нотариуса, но распоряжаться будут родители до наступления 18 лет. Оформление квартиры на несовершеннолетнего 16 лет.
Достаточно просто подарить это имущество ребенку. Для этого не потребуется получать разрешения опеки. Еще нужно учесть это за имущество. Если нужно подарить долю в праве собственности, то договор дарения доли удостоверяется у нотариуса. Если у недвижимости один собственник, то при дарении нотариус не нужен.
Спросить
Здравствуйте Владимир Юрьевич! Оформление квартиры на несовершенолетнего происходит с согласия законного представителя: отца или матери, в договоре прописывается, что несовершенолетний действует с согласия матери или отца, по усмотрению, а также свою подпись ставит и сам несовершенолетний. С момента госрегистрации несовершенолетний будет собственником квартиры.
СпроситьОформить можно через дарственную у нотариуса, но распоряжаться будут родители до наступления 18 лет.
СпроситьЗдравствуйте) Да, это возможно. ДА, то все можно сделать.
Но Ваша управляющая компания все равно имеет право взыскать с Вас, если новый собственник платить не будет.. Можно ли оформить дарственную на 1/2 приватизированной квартиры и указать в договоре, что долговая обязанность за неуплату коммунальных услуг переходит вместе с долей новому собственнику, и может ли быть им родственник?
ДА, то все можно сделать.
Но Ваша управляющая компания все равно имеет право взыскать с Вас, если новый собственник платить не будет..
СпроситьЗдравствуйте!
При дарении доли согласие других собственников не требуется, оно нужно лишь при продаже. Добрый день. При оформлении договора дарения доли недвижимости получения разрешения остальных собственников не требуется. Разрешение не нужно ни при продаже, ни при дарении.
Нужно лишь уведомлять при продаже, так как преимущественное право покупки у содольщиков имеется.
При дарении такого права нет, а потому и уведомлять не нужно никого, но сделка нотариальная. Нужно ли разрешение собственника квартиры, если есть доля в этой квартире, и хочу оформить дарственную на эту долю своему несовершеннолетней ребёнку?
Добрый день. При оформлении договора дарения доли недвижимости получения разрешения остальных собственников не требуется.
СпроситьРазрешение не нужно ни при продаже, ни при дарении.
Нужно лишь уведомлять при продаже, так как преимущественное право покупки у содольщиков имеется.
При дарении такого права нет, а потому и уведомлять не нужно никого, но сделка нотариальная.
СпроситьЕсли кв куплена в браке, то 50% квартиры принадлежит Вашему мужу, независимо от того, кто указан собственником в свидетельстве
Подарить дочери Вы можете только свою долю. Если квартира куплена в браке то согласно ст 35 СК РФ для оформления дарственной вам потребуется получение от бывшего супруга нотариально заверенного согласия на дарение Если осуществите дарение без получения согласия то ваш бывший получит возможность признать дарение недействительным. Квартира куплена в браке. Могу ли я сейчас после развода сделать дарственую на нашу совместную дочь? Без его согласия? И будет ли он иметь на неё права после этого?
Если кв куплена в браке, то 50% квартиры принадлежит Вашему мужу, независимо от того, кто указан собственником в свидетельстве
Подарить дочери Вы можете только свою долю.
Спросить
Если квартира куплена в браке то согласно ст 35 СК РФ для оформления дарственной вам потребуется получение от бывшего супруга нотариально заверенного согласия на дарение Если осуществите дарение без получения согласия то ваш бывший получит возможность признать дарение недействительным.
СпроситьЗдравствуйте!
Если у мужа на момент продажи не будет другого имущества (как целого, так и доли), он вправе продать имеющуюся долю без налога уже через три года. Правильно поняла, если мы подарим детям квартиру то дом у него будет единств жилье, тогда мы не плати налог. Хотим продать дом (2/4 части мужа, по 1/4 у детей), в собственности меньше 5 лет. Детям доли ДАРИЛИ, срок 3 года наступает в феврале (чтоб продать их доли без налога), а у мужа закончится срок 5 лет в августе. Еще есть в собственности по 1/2 у мужа и жены квартира. Если эту квартиру подарить детям, то дом можно будет продать в феврале без налога (долю мужа имею в виду, т.к. у детей уже срок будет 3 года и можно продавать без налога). По новым изменениям оно будет считаться единственным жильем? И тогда срок владения 3 года?
Зависит от того сколько дарителей, сколько одобряемых полностью дарится или только частично. Обратитесь с документами в МФЦ. Сотрудники помогут составить договор на возмездной основе. Татьяна, добрый день.
Перед совершением сделки нужно узнать, сколько стоит договор дарения – от этого зависит общий размер затрат и распределение расходов. Они зависят от способа оформления дарственной: у нотариуса, юриста или самостоятельно. В некоторых случаях требуется удостоверение сделки, что повышает затраты.
Если одаряемому переходит доля (доли) в праве собственности на недвижимость, то договор должен быть нотариально заверен.
Договор у нотариуса будет стоить 0,5% от стоимости сделки, минимум 300 руб., максимум 20 000 руб., возможно понадобится согласие супруга (заверяется нотариально).
Стоимость квартира нотариус берет из кадастровой стоимости. Вы можете взять справку о кадастровой стоимости в МФЦ. Как правильно оформить договор дарения квартиры. Спасибо.
Зависит от того сколько дарителей, сколько одобряемых полностью дарится или только частично.
Спросить
Обратитесь с документами в МФЦ. Сотрудники помогут составить договор на возмездной основе.
Спросить
Татьяна, добрый день.
Перед совершением сделки нужно узнать, сколько стоит договор дарения – от этого зависит общий размер затрат и распределение расходов. Они зависят от способа оформления дарственной: у нотариуса, юриста или самостоятельно. В некоторых случаях требуется удостоверение сделки, что повышает затраты.
Если одаряемому переходит доля (доли) в праве собственности на недвижимость, то договор должен быть нотариально заверен.
Договор у нотариуса будет стоить 0,5% от стоимости сделки, минимум 300 руб., максимум 20 000 руб., возможно понадобится согласие супруга (заверяется нотариально).
Стоимость квартира нотариус берет из кадастровой стоимости. Вы можете взять справку о кадастровой стоимости в МФЦ.
СпроситьВ налоговую Вы сдаете декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ, заверять ее у нотариуса не надо, можно оформить через сайт госуслуги
у нотариуса можете по желанию заверить сам договор
и не забудьте зарегистрировать переход права в росреестре, без регистрации Вы собственником доли в квартире не станете. Здравствуйте!
Если внучка единственный собственник в квартире, дарение можно оформить БЕЗ нотариуса. Но если внучка получила эту квартиру в браке, потребуется согласие ее мужа на дарение (оформляется у нотариуса).
Если вы еще на стадии оформления договора, рекомендую к нему приложить копии свидетельств о рождении, чтобы подтвердить ваше родство (в этом случае вы освобождаетесь от обязанности по уплате налога). Моя внучка подарила мне часть квартиры. Какие документы надо представлять в налоговую и заверять ли их у натариуса. Внучка живёт в другом городе.
В налоговую Вы сдаете декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ, заверять ее у нотариуса не надо, можно оформить через сайт госуслуги
у нотариуса можете по желанию заверить сам договор
и не забудьте зарегистрировать переход права в росреестре, без регистрации Вы собственником доли в квартире не станете.
СпроситьЗдравствуйте!
Если внучка единственный собственник в квартире, дарение можно оформить БЕЗ нотариуса. Но если внучка получила эту квартиру в браке, потребуется согласие ее мужа на дарение (оформляется у нотариуса).
Если вы еще на стадии оформления договора, рекомендую к нему приложить копии свидетельств о рождении, чтобы подтвердить ваше родство (в этом случае вы освобождаетесь от обязанности по уплате налога).
СпроситьДа. Составляете доверенность у нотариуса желательно с переводом и отправляете её в Россию. Только доверенность должна быть не на дочь, а на иное лицо. Она сама себе подарить не может. Здравствуйте, Надежда. Обратитесь в посольство России в Белорусской Республике за оформлением генеральной доверенности. Нужно оформить дарственную на долю в квартире на дочь, проживающую в России. Но нет возможности пока приехать, границы с Белоруссией закрыты. Можно ли как то это сделать дистанционно по доверенности?
Да. Составляете доверенность у нотариуса желательно с переводом и отправляете её в Россию. Только доверенность должна быть не на дочь, а на иное лицо. Она сама себе подарить не может.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда. Обратитесь в посольство России в Белорусской Республике за оформлением генеральной доверенности.
Спросить0, 5 % от кадастровой стоимости объекта. [quote]Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)[/quote]
Если дарится вся квартира, а не доля, в обращении к нотариусу нет смысла. Можно сразу обратиться в МФЦ. Для них это рядовая процедура: договор дарения с одновременным переходом права собственности (пошлина порядка 2000 руб.). Дедушка хочет написать мне дарственную на квартиру, кадастровая стоимость 1534000. Сколько нужно заплатить нотариусу за оформление?
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
Если дарится вся квартира, а не доля, в обращении к нотариусу нет смысла. Можно сразу обратиться в МФЦ. Для них это рядовая процедура: договор дарения с одновременным переходом права собственности (пошлина порядка 2000 руб.).
СпроситьЗдравствуйте. В кадастровую идите. Добрый день.
Вопрос решается оформлением дарения собственником (мужем) соответствующих долей сыну и жене. Добрый день!
Это личное имущество мужа. Поэтому что-либо переоформить можно только при его желании это сделать.
Можно оформить брачный договор, либо договор дарения.
В случае договора дарения ничего делиться при разводе не будет, а будет сразу несколько собственников.
В случае брачного договора, ребенок не станет собственником.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. У меня такая ситуация: мы 8 лет в браке, квартира мужу подарена дарственно, как переоформить квартиру, чтобы она была на всех, делилась при разводе на 3 человек: меня, сына и мужа? И где это можно сделать?
Добрый день.
Вопрос решается оформлением дарения собственником (мужем) соответствующих долей сыну и жене.
Спросить
Добрый день!
Это личное имущество мужа. Поэтому что-либо переоформить можно только при его желании это сделать.
Можно оформить брачный договор, либо договор дарения.
В случае договора дарения ничего делиться при разводе не будет, а будет сразу несколько собственников.
В случае брачного договора, ребенок не станет собственником.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьА чего бы Вам не оформить дарственные на детей. В период брака была куплена квартира в общедолевую собственность по 1/2 доле у каждого из супругов. В апреле развелись. Пошли к нотариусу оформлять соглашение о разделе совместно нажитого имущества (оформление доли супруга на меня с выплатой ему денежной компенсации). Т.к.кроме квартиры делить нечего и в целях экономии денежных средств при оформлении соглашения и регистрации сделки нотариус предложила нам альтернативный выход: мы с бывшим мужем составляем в мфц договор купли-продажи, где покупателем наших долей будет моя мама. В договоре прописать, что согласие на покупку квартиры супруг (т. е. мой папа не давал) не предоставлял. А потом уже мама подарит мне эту квартиру. Какие есть в данном случае риски? В квартире прописаны двое наших несовершеннолетних детей и бывший супруг. У детей долей нет, только право пользования. Спасибо.
Здравствуйте!
После регистрации права собственности на долю за вами вы можете распоряжаться квартирой на свое усмотрение. Не забудьте только об уплате налога с продажи (если есть).
Оставшаяся доля Ваша? Родная сестра оформила дарственную своей доли в квартире на меня. Могу ли я сразу после оформления сделки продать жилье?
Добрый день, сколько лет детям? Я имею доли в двух квартирах, если я одну долю оформлю дарственную на детей, смогут ли судебные приставы выставить другую долю на торги.
Оспорить договор дарения непросто, нужны убедительные доказательства. Препятствовать новому владельцу не имеете права. Можно попытаться оспорить, если одаряемый уплатил некоторую сумму дарителю, т.е. дарением прикрыта мнимая сделка купли-продажи. Ситуация следующая. Есть трехкомнатная квартира в долевой собственности (семья, шесть человек). Один из владельцев оформил дарственную своей части квартиры на третье лицо.
1. Можно ли и как в судебном порядке вернуть эту долю остальным собственникам?
2. Можно ли ограничить этому лицу доступ в квартиру?
Оспорить договор дарения непросто, нужны убедительные доказательства. Препятствовать новому владельцу не имеете права.
СпроситьМожно попытаться оспорить, если одаряемый уплатил некоторую сумму дарителю, т.е. дарением прикрыта мнимая сделка купли-продажи.
Спросить
