Оформление дарственной на несовершеннолетнего / Жилищное право - 452 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Ваша дочь тут совсем не при чем, заключайте с братом договор дарения, поскольку отчуждается доля, сделка требует нотариального удостоверения. Стоимость оформления будет зависеть от кадастровой стоимости доли, стоимость госпошлины составит 0,5% от кадастровой стоимости, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей плюс техническая работа по составлению договора плюс 2000 р. государственная регистрация в Росреестре. У него 20,84 кв.м.так сколько же примерно я должна заплатить? Я когда увидела цифру не более 20 000 т.р.-меня в шок повергло. Так ко мне ещё и на дом будут выходить? Какие нужны документы и сколько оплатить, чтобы на меня брат переписал свою долю квартиры в дарственную? И нужна ли здесь моя 18 летняя дочь, если её ни где не могут найти.
Здравствуйте! Ваша дочь тут совсем не при чем, заключайте с братом договор дарения, поскольку отчуждается доля, сделка требует нотариального удостоверения. Стоимость оформления будет зависеть от кадастровой стоимости доли, стоимость госпошлины составит 0,5% от кадастровой стоимости, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей плюс техническая работа по составлению договора плюс 2000 р. государственная регистрация в Росреестре.
Спросить
У него 20,84 кв.м.так сколько же примерно я должна заплатить? Я когда увидела цифру не более 20 000 т.р.-меня в шок повергло. Так ко мне ещё и на дом будут выходить?
СпроситьЭто надо смотреть кадастровую стоимость квартиры она есть в кадастровом паспорте и рассчитывать пропорционально его доле. Основные затраты это нотариальные расходы, они сейчас не принимают со своими договорами, сами составляют и берут за это дорого. На дом к Вам разве что техник БТИ приедет, если нет тех плана и кадастрового паспорта.
СпроситьЕсли вы являетесь собственников 1/3 доли. То возможно оформить договор дарения на мать у нотариуса. Сделки с долевой недвижимостью подлежит нотариальному удостоверению. Здравствуйте, Максим! Вы можете подарить свою долю квартиры. Данный договор подлежит оформлению у нотариуса. Перечень необходимых документов нотариус сообщит Вам на предварительной консультации. После оформления договора, его необходимо передать на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ. Удачи. Я, имею 1/3 доли в квартире, приватизированной родителями. На момент приватизации был несовершеннолетним!
Могу ли я оформить дарственную на 1/3 доли в этой квартире на мать? Как это сделать и к кому обратится?
Если вы являетесь собственников 1/3 доли. То возможно оформить договор дарения на мать у нотариуса. Сделки с долевой недвижимостью подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте, Максим! Вы можете подарить свою долю квартиры. Данный договор подлежит оформлению у нотариуса. Перечень необходимых документов нотариус сообщит Вам на предварительной консультации. После оформления договора, его необходимо передать на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Надо сделать кадастровый паспорт, взять справку в паспортном столе о том, кто зарегистрирован, личные документы, взять все правоустанавливающие документы и обратиться к нотариусу, поскольку сделки с долями теперь подлежат нотариальному удостоверению. Нотариус оформит договор дарения доли. Потом зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. У меня в собственности дом. Дом покупала в 2003 году. Какие нужны документы для оформления дарственной для несовершеннолетней дочери на долю в доме?
Здравствуйте! Надо сделать кадастровый паспорт, взять справку в паспортном столе о том, кто зарегистрирован, личные документы, взять все правоустанавливающие документы и обратиться к нотариусу, поскольку сделки с долями теперь подлежат нотариальному удостоверению. Нотариус оформит договор дарения доли. Потом зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
СпроситьКакие хитрые, хотите совместно нажитое с мужем имущество вывести? Вопервых при отчуждении необходимо его согласие, выраженное в нотариальной форме, а во вторых даже если это удастся, то муж может оспорить, выделив супружескую долю.
Ну а если конечно я не прав и квартира являлась вашим личным имуществом, то вы вправе сотворить с ней что угодно, в том числе и подарить ребенку, а в дальнейшем как законный представитель сдавать ее внаем. Хочу оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка. Будет ли иметь права на эту субственность мой бывший супруг отец ребенка? По достижению 18 лет мой сын может оформить на меня дарственную на эту недвижимость? Могу ли я сдавать в аренду недвижимость оформленную на несовершеннолетнего ребенка?
Какие хитрые, хотите совместно нажитое с мужем имущество вывести? Вопервых при отчуждении необходимо его согласие, выраженное в нотариальной форме, а во вторых даже если это удастся, то муж может оспорить, выделив супружескую долю.
Ну а если конечно я не прав и квартира являлась вашим личным имуществом, то вы вправе сотворить с ней что угодно, в том числе и подарить ребенку, а в дальнейшем как законный представитель сдавать ее внаем.
СпроситьЗдравствуйте.
Право собственности на дом имеет мать. Она имеет право распорядиться им по своему усмотрению, в том числе продать или подарить без согласия лиц прописанных в доме. А если дети являются несовершеннолетними. Она так же имеет возможность продать дом? Дом был оформлен на бабушку, прописаны бабушка, мать, сын и внуки. Затем была оформлена дарственная на этот дом на мать. Мать пьет. Скажите пожалуйста, сможет ли она продать дом или подарить его кому то,если там прописаны дети или сын все таки имеет какую возможность получить дом. спасибо.
Здравствуйте.
Право собственности на дом имеет мать. Она имеет право распорядиться им по своему усмотрению, в том числе продать или подарить без согласия лиц прописанных в доме.
Спросить
А если дети являются несовершеннолетними. Она так же имеет возможность продать дом?
СпроситьМожет, просто выписать детей будет непросто. Дети не имеют никаких прав на имущество родителей, кроме права наследования.
СпроситьДобрый Вам день.
Уважаемая Светлана Викторовна, в данном случае, после того, как они станут собственниками, то будут обязаны платить налог, конечно, это будут делать их родители, как законные представители. Вы можете написать завещание, что я вам и советую. В жизни всякое бывает. Были случаи, когда и дети и внуки вышвыривали родителей и бабушек из подаренных квартиры. Не советую рисковать. Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если я, пенсионерка, оформлю дарственные на несовершеннолетних внуков, то будут ли они платить налог с недвижимости? Я пенсионерка и налог не плачу. Я хочу чтобы внуки, когда вырастут - учились в ВУЗе и жили в этой квартире.
Добрый Вам день.
Уважаемая Светлана Викторовна, в данном случае, после того, как они станут собственниками, то будут обязаны платить налог, конечно, это будут делать их родители, как законные представители. Вы можете написать завещание, что я вам и советую. В жизни всякое бывает. Были случаи, когда и дети и внуки вышвыривали родителей и бабушек из подаренных квартиры. Не советую рисковать.
Спросить
Здравствуйте! Может ли свекровь гр.Крыма сделать дарственную - квартиру на невестку гр.Украины, если в квартире прописан несовершеннолетний внук от первого брака.
Може. Перешкод не бачу. Ирина. Добрый день. Свекровь имея подтверждение собственности, имеет право заключить договор дарения с любым дееспособным человеком. Прописка несовершеннолетнего не преграда. Она вправе распорядиться своим имуществом.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Может ли свекровь гр.Крыма сделать дарственную - квартиру на невестку гр.Украины, если в квартире прописан несовершеннолетний внук от первого брака.
Здравствуйте! Может ли свекровь гр.Крыма сделать дарственную - квартиру на невестку гр.Украины, если в квартире прописан несовершеннолетний внук от первого брака.
Може. Перешкод не бачу.
Спросить
Ирина. Добрый день. Свекровь имея подтверждение собственности, имеет право заключить договор дарения с любым дееспособным человеком. Прописка несовершеннолетнего не преграда. Она вправе распорядиться своим имуществом.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьНаличие зарегистрированных лиц - не является препятствием к дарению. Регистрация регулируется абсолютно другими нормами права и к отчуждению не имеют отношения. Проблема может возникнуть, если на этой площади зарегистрированы Ваши несовершеннолетние дети, или инвалиды или т.п. граждане. Тогда это возможно, только если будет предоставлена разнозначная площадь для проживания (Это попросит нотариус). Здравствуйте, Анна! Сниматься регистрации после продажи доли в квартире не обязательно - если собственники долей не возражают.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна. При оформлении дарственной на долю в квартире, между близкими родственниками, нужно ли выписываться из квартиры?
Наличие зарегистрированных лиц - не является препятствием к дарению. Регистрация регулируется абсолютно другими нормами права и к отчуждению не имеют отношения. Проблема может возникнуть, если на этой площади зарегистрированы Ваши несовершеннолетние дети, или инвалиды или т.п. граждане. Тогда это возможно, только если будет предоставлена разнозначная площадь для проживания (Это попросит нотариус).
Спросить
Здравствуйте, Анна! Сниматься регистрации после продажи доли в квартире не обязательно - если собственники долей не возражают.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
СпроситьЕсли по договору дарения переходит право собственности на долю в праве, то нотариальное удостоверение сделки обязательно. С правоустанавливающими документами обращайтесь к нотариусу. Дарственная части дома и земли приобретенная в разводе на несовершеннолетних детей от собственника матери какие документы и кто оформляет.
Если по договору дарения переходит право собственности на долю в праве, то нотариальное удостоверение сделки обязательно. С правоустанавливающими документами обращайтесь к нотариусу.
СпроситьМать несовершеннолетнего ребенка в качестве его законного представителя может вселить и прописать ребенка по месту своего проживания, согласно ст. 20 ГК РФ. Как отказаться от права пожизненного проживания несовершеннолетнего ребенка, которое ему прописали когда его отец оформлял дарственную на свою маму. Несовершеннолетние дети не являлись никогда собствениками. Тьь.
Мать несовершеннолетнего ребенка в качестве его законного представителя может вселить и прописать ребенка по месту своего проживания, согласно ст. 20 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Договор дарения недвижимости вступит в силу с момента его регистрации в Росреестре.
И мать, как законный представитель несовершеннолетнего, будет иметь право распоряжаться имуществом от его имени (ст.26, 28 Гражданского кодекса РФ (часть первая), статья 64 Семейного кодекса РФ).
Когда фактически соберетесь подарить сыну оставшиеся 10 кв.м, тогда и оформляйте сделку. Добрый день, меня интересует такой вопрос, покупаю 1 комнатную квартиру не совершеннолетнему сыну от гражданского брака, выделяю ему 20 кв м в квартире и 10 кв м оформляю на себя для под страховки т.к мать ребёнка ведёт аморальный образ жизни и может воспользоваться этой квартирой в своих целях, возможно ли оформить дарственную на эти 10 кв м имеющию силу только при достижения 18 лет ребёнка?
Здравствуйте!
Договор дарения недвижимости вступит в силу с момента его регистрации в Росреестре.
И мать, как законный представитель несовершеннолетнего, будет иметь право распоряжаться имуществом от его имени (ст.26, 28 Гражданского кодекса РФ (часть первая), статья 64 Семейного кодекса РФ).
Когда фактически соберетесь подарить сыну оставшиеся 10 кв.м, тогда и оформляйте сделку.
СпроситьДобрый день! Право собственности на Дом вы сможете зарегистрировать на несовершеннолетнего ребенка только когда он будет построен и поставлен на кадастровый учет, до этого момента данного недвижимого имущества не существует в правовом смысле, даже если он и построен. Здравствуйте! Так как несовершеннолетний ребенок будет собственником земельного участка, то право собственности на дом можно будет зарегистрировать только на ребенка. Участок в собственности мужа. Он хочет оформить дарственную на несовершеннолетнего ребёнка. Потом построить дом. Можно ли зарегестрировать дом сразу на ребёнка?
Добрый день! Право собственности на Дом вы сможете зарегистрировать на несовершеннолетнего ребенка только когда он будет построен и поставлен на кадастровый учет, до этого момента данного недвижимого имущества не существует в правовом смысле, даже если он и построен.
Спросить
Здравствуйте! Так как несовершеннолетний ребенок будет собственником земельного участка, то право собственности на дом можно будет зарегистрировать только на ребенка.
СпроситьЭто не совсем так. Дарственная - это договор дарения, у которого две стороны: даритель и одаряемый. Даритель вправе распорядиться своим имуществом н своих условиях, одаряемый вправе их принять. Прописка - это регистрация по месту жительства, имеет другой вид правовых оснований на жилое помещение. Просто нотариус хочет вас предупредить, если вы квартиру подарите, то решать кому давать прописку а кому нет будет уже одариваемый. По суду, как собственник он может выписать жильцов, если они не имеют другой защиты (иждивенцы, инвалиды, сироты, несовершеннолетние и т.п.). Наш нотариус сказала, что при оформлении дарственной на квартиру обязательно нужно выписываться. Прада ли это?
Это не совсем так. Дарственная - это договор дарения, у которого две стороны: даритель и одаряемый. Даритель вправе распорядиться своим имуществом н своих условиях, одаряемый вправе их принять. Прописка - это регистрация по месту жительства, имеет другой вид правовых оснований на жилое помещение. Просто нотариус хочет вас предупредить, если вы квартиру подарите, то решать кому давать прописку а кому нет будет уже одариваемый. По суду, как собственник он может выписать жильцов, если они не имеют другой защиты (иждивенцы, инвалиды, сироты, несовершеннолетние и т.п.).
Спросить
Ограничения на орестование имущества после оформления дарственной на дом на несовершеннолетних детей
Доброго времени суток. Если этот дом является Вашим единственным жильем приставы-исполнители в принципе не имеют правовой возможности осуществлять исполнительные действия в нем, и с ним. Статья 446 ГК. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Если я оформлю дарственную на дом на своих несовершеннолетних детей, и останусь в этом доме лишь зарегистрированной смогут ли судебные приставы орестовать имущество в нем?
Доброго времени суток. Если этот дом является Вашим единственным жильем приставы-исполнители в принципе не имеют правовой возможности осуществлять исполнительные действия в нем, и с ним. Статья 446 ГК. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
СпроситьОбразец дарственной вы можете найти в поисвовике. А налоги и платежи за своего несовершеннолетнего ребёнка будете платить вы до его взросления. Здравствуйте! Так платить будете вы как законный представитель несовершеннолетнего а вот по поводу дарения доли это вам только к нотариусу. По мировому соглашению я должна оформить на своего 11 летнего ребенка дарственную на 1/2 доли дома в течении месяца. Как это сделать и как будут оплачиваться налоги, коммунальные услуги? (я пользуюсь льготами как педработник). Спасибо.
Здравствуйте! Так платить будете вы как законный представитель несовершеннолетнего а вот по поводу дарения доли это вам только к нотариусу.
СпроситьНе совсем понятно, что означает условие в мировом соглашение на дарение доли дома, но на оформление договора дарения это не оказывает никакого существенного влияния.
Договор дарения доли имущества оформляется через нотариуса, и подается в МФЦ для регистрации в Росреестре.
Пока одаряемый (новый владелец) будет несовершеннолетним, все платежи (налоги и прочее) обязаны нести за него его законные представители (т.е. Вы - родители).
Сможете ли Вы после оформления договора дарения сохранить свои льготы по оплате налогов, не факт, может быть по коммунальным платежам, если Вы будете зарегистрированы в этом доме. По мировому соглашению я должна оформить на своего 11 летнего ребенка дарственную на 1/2 доли дома в течении месяца. Как это сделать и как будут оплачиваться налоги, коммунальные услуги? (я пользуюсь льготами как педработник)
Не совсем понятно, что означает условие в мировом соглашение на дарение доли дома, но на оформление договора дарения это не оказывает никакого существенного влияния.
Договор дарения доли имущества оформляется через нотариуса, и подается в МФЦ для регистрации в Росреестре.
Пока одаряемый (новый владелец) будет несовершеннолетним, все платежи (налоги и прочее) обязаны нести за него его законные представители (т.е. Вы - родители).
Сможете ли Вы после оформления договора дарения сохранить свои льготы по оплате налогов, не факт, может быть по коммунальным платежам, если Вы будете зарегистрированы в этом доме.
СпроситьЗдравствуйте Так как сделка происходит с участием несовершеннолетнего и Кроме того это в долях это в обязательном порядке нужно оформлять у нотариуса и только после этого в росреестре. Доброго вам времени суток. Если сделка происходит с участием долей, то необходимо оформлять у нотариуса. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. А если дарение полной квартиры? То тоже нотариальное оформление? Хочу оформить дарственную на долю квартиры несовершеннолетнему сыну (13 лет). Квартира по документам принадлежит мне, приобретена в браке с супругой. Если я правильно понял, я буду являться Дарителем, а супруга Одаряемой, действующей в интересах несовершеннолетнего сына. Нужно ли такой договор заверять нотариально? Где-то прочитал, что если происходит дарение доли, то заверять надо нотариально, если полностью, то можно не заверять нотариально. Спасибо.
Здравствуйте Так как сделка происходит с участием несовершеннолетнего и Кроме того это в долях это в обязательном порядке нужно оформлять у нотариуса и только после этого в росреестре.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если сделка происходит с участием долей, то необходимо оформлять у нотариуса. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте.
В данном случае сделку необходимо будет оформлять через нотариуса, так как в сделке участвуют несовершеннолетний ребёнок.
Спросить
Доброго времени суток!
Нет конечно, если вся квартира дарится, а не доля в праве, то нотариус не нужен
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьДоброго вам времени суток. В любом случае придется оформлять через нотариуса поскольку будет учавствовать несовершеннолетний. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьИван, добрый вечер!
Согласно ст. 578 ГК РФ [quote]Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения[/quote]
Если у Вас нет имущественных споров и общих несовершеннолетних детей, то разводиться через суд не нужно. Все оформят в отделах ЗАГСа. Меня зовут Иван. У меня есть жена, мы официально женаты, но скоро собираемся разводиться. У нас есть земля и дом в долях по 1/2 у каждого. Жена мне сейчас оформляет дарственную на имущество, и собственником имущества буду только я. После оформления документов мы пойдем разводиться. Вопрос. Разводиться будем через суд, может ли она в суде потребовать назад половину имущества (дом и землю) которое сейчас мне подарит. Или даже через суд назад не получит ничего. Огромное спасибо.
Иван, добрый вечер!
Согласно ст. 578 ГК РФ
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения
Если у Вас нет имущественных споров и общих несовершеннолетних детей, то разводиться через суд не нужно. Все оформят в отделах ЗАГСа.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Немного. Обратитесь в Росреестр с договором дарения. Если речь о дарении доли, то к нотариусу. Вопрос об обмене решать нужно с собственниками жилого помещения.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего! Здравствуйте! Договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально, поэтому не много времени уйдет. Если дочь несовершеннолетняя, то без согласия органа опеки не сможете поменять квартиру. Здравствуйте, регистрация нотариальной сделки составляет три дня. Если дочь несовершеннолетняя, то распоряжаться её имуществом возможно только с согласия органов опеки и попечительства.
Удачи вам и всего наилучшего Доброго вам времени суток. Обратитесь в Росреестр с договором дарения в таком случае. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего. Много времени уйдет на оформлении дарственной? Если дочь получит дарственную, мы сможем поменять квартиру этажом ниже?
Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Немного. Обратитесь в Росреестр с договором дарения. Если речь о дарении доли, то к нотариусу. Вопрос об обмене решать нужно с собственниками жилого помещения.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте! Договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально, поэтому не много времени уйдет. Если дочь несовершеннолетняя, то без согласия органа опеки не сможете поменять квартиру.
Спросить
Здравствуйте, регистрация нотариальной сделки составляет три дня. Если дочь несовершеннолетняя, то распоряжаться её имуществом возможно только с согласия органов опеки и попечительства.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДоброго вам времени суток. Обратитесь в Росреестр с договором дарения в таком случае. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьДа может, это личное право собственика как распорядиться своей собственностью, просто с другой стороны представителем ребенка будет выступать один из родителей. Доброе утро! Да может. Так как это полноправный собственник жилого помещения и он праве распоряжаться им на своё усмотрение, вне зависимости от того, кто ещё там прописан. Может ли собственник жилья написать на одного из детей дарственную, если детей трое, прописанных в доме и они еще несовершеннолетние.
Доброе утро! Да может. Так как это полноправный собственник жилого помещения и он праве распоряжаться им на своё усмотрение, вне зависимости от того, кто ещё там прописан.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с действующим законодательством дети не имеют прав на имущество родителей при их жизни.
Удачи вам и всего наилучшего Нет, дети не могут претендовать на собственность в этом доме. Это возможно только в порядке наследования, статья 1142 гражданского кодекса. Добрый вечер! В данном случае 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. Имеют ли несовершеннолетние дети прво на собственность, если дом оформлен на отца по дарственной, после развода? Оформлен дом по дарственной до брака.
Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством дети не имеют прав на имущество родителей при их жизни.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Нет, дети не могут претендовать на собственность в этом доме. Это возможно только в порядке наследования, статья 1142 гражданского кодекса.
Спросить
Добрый вечер! В данном случае 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
СпроситьПри совершении сделки по купле квартиры можно ли как то оформить свидетельство на право собственности на не совершеннолетнего ребенка носящего другую фамилию и если какие то другие варианты.
Можно оформить квартиру на несовершеннолетнего ребёнка. Даже если у него другая фамилия. В этом случае собственником квартиры будет является ребёнок.
СпроситьЗдравствуйте, возможно приобретение имущества в пользу ребёнка, тогда собственником станет он.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Для заключения сделки по приобретению недвижимости на несовершеннолетнего неважно, сколько лет ребенку. По закону он может получить право собственности в любом возрасте, до достижения совершеннолетия. Единственный возрастной признак, который учитывается при оформлении сделки – это наступление частичной дееспособности в день 14-летия. До этой возрастной границы присутствие ребенка на сделке не обязательно — за него все делает законный представитель (родители/усыновители/опекуны/попечители). Как только несовершеннолетний получает паспорт, то есть становится частично дееспособен, он должен подписывать бумаги сам. Право собственности на недвижимость несовершеннолетний ребенок может получить разными способами.
Список вариантов для получения статуса полноправного владельца жилья или его части включает следующие позиции:
обычная сделка купли-продажи;
участие в приватизации;
договор дарения;
отказ родителей от своей доли в пользу несовершеннолетнего в момент приватизации жилья;
завещание.
Сделка купли-продажи с участием несовершеннолетнего предполагает либо единоличное, либо совместное владение собственностью. Согласно договору, жилье может находиться в собственности у нескольких владельцев. В этом случае нужно точно указать долю владельца-ребенка в процентах от общей стоимости квартиры. Оформление сделки требует обязательно регистрации в органе Росреестра. Особенность оформления документов в том, что договор и акты обязательно содержат сведения о родителе или опекуне, действующем в интересах несовершеннолетнего ребенка. Но в свидетельстве о собственности будет указано имя собственника-ребенка.
Кроме прямой сделки купли-продажи оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка можно по договору дарения или завещанию. Дарственная, или договор дарения, оформляется письменно и обязательно заверяется у нотариуса. После этого нужно факт дарения нужно зафиксировать в регистрационной палате (службе Росреестра).
СпроситьВечер добрый! Налоговый вычет положен только при приобретении или строительстве дома согласно статьи 220 нкрф, при дарении нет.
удачи Вам успехов! Здравствуйте! Если Вы покупали квартиру за личные денежные средства, то можете получить имущественный налоговый вычет. Не имеет значения, то квартиру подарите. Я собственник квартиры, хочу оформить дарственную на несовершеннолетнюю дочь. После того, как оформлю, можно ли будет получить налоговый вычет? Спасибо.
Вечер добрый! Налоговый вычет положен только при приобретении или строительстве дома согласно статьи 220 нкрф, при дарении нет.
удачи Вам успехов!
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы покупали квартиру за личные денежные средства, то можете получить имущественный налоговый вычет. Не имеет значения, то квартиру подарите.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам не нужно ехать по месту нахождения недвижимости, сейчас закон позволяет совершать эти сделки в любом месте, независимо от места нахождения недвижимости.
П. 2. ст. 18 Закона о гос. регистрации: Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте. Здравствуйте можно как оформить дарственную на свою дочь ей 15 лет но дом находится в другом городе а ехать нам сейчас никак нпльзя учёба? Надо писать доверенность от меня сестре она может оформить? А дочь на бабушку напишет доверенность чтоб она представляла интересы её там?
Здравствуйте!
Вам не нужно ехать по месту нахождения недвижимости, сейчас закон позволяет совершать эти сделки в любом месте, независимо от места нахождения недвижимости.
П. 2. ст. 18 Закона о гос. регистрации: Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.
СпроситьЗдравствуйте, можете сделать отчуждение доли договором дарения на любого ребенка, но такой договор должен быть удостоверен нотариусом. Здравствуйте Ольга. Н а данный момент Вам необходимо взять справку в администрации (отделе соцзащиты, опеке и попечительства) для отчуждения доли Вашего несовершеннолетнего сына, чтобы небыли ущемлены его права на жилую площадь. Свою долю я уже подарила дочери через нотариус. А долю сына нужно брать справку с опекы? У меня есть дом. разделен на три доли. Сын 1/3,дочь 1/3 и я мама 1/3 доли. Могу ли я оформить дом дарственную на дочь свою и сына долю? Если у сына есть в другом доме доля только немного меньше по КВ.м.дети несовершеннолетние.
Здравствуйте, можете сделать отчуждение доли договором дарения на любого ребенка, но такой договор должен быть удостоверен нотариусом.
Спросить
Здравствуйте Ольга. Н а данный момент Вам необходимо взять справку в администрации (отделе соцзащиты, опеке и попечительства) для отчуждения доли Вашего несовершеннолетнего сына, чтобы небыли ущемлены его права на жилую площадь.
Спросить
