Оформление дома на участке / Административное право - 5819 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Оксана!
В данной ситуации идет целевое использование денежных средств. В договоре купли-продажи, объектом будет и жилой дом и земельный участок. При совершении сделки купли-продажи, оформление права собственности будет обязательно на всех членов семьи.
Удачи! Покупаем квартиру в двухквартирном доме с землёй, квартира под мат. капитал. Обязательно землю оформлять на всех членов семьи, как и квартиру?
Здравствуйте Оксана!
В данной ситуации идет целевое использование денежных средств. В договоре купли-продажи, объектом будет и жилой дом и земельный участок. При совершении сделки купли-продажи, оформление права собственности будет обязательно на всех членов семьи.
Удачи!
СпроситьЭто значит, что надо вызвать кадастрового инженера и "привязать" гараж к земельному участку. Кадастровый инженер составит новый техплан и сдаст в РОСРЕЕСТР. Покупаем участок с домом в городе, на тех плане не указан гараж, хотя на гараж есть свидетельство о собственности и егрн, означает ли это, что гараж оформлен правильно и не заставят ли его потом снести.
Это значит, что надо вызвать кадастрового инженера и "привязать" гараж к земельному участку. Кадастровый инженер составит новый техплан и сдаст в РОСРЕЕСТР.
СпроситьЗдравствуйте! Заниматься оформлением земельного участка должен собственник недвижимости или на основании надлежащим образом оформленной доверенности его представитель. Да, конечно переоформление документов должен заниматься собственник. Я неверно сформулировала подачу инфо. После возведения дома застройщик оформил строение как блочное. Администрация не даёт официального отказа на продление аренды земли для подачи дела в суд, а затребовала перевода строения из булочки в нормальное состояние. Непонятно причём аренда земли и строение? Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Была куплена недвижимость в собственность (коттедж), земельный уча ток под строением в аренде. Аренда земли закончилась, вопрос как продлить аренду? Зем участок выделяла городская администрация. Копии документов были отправлены в электронном виде в администрацию города (пандемия), строение (блочного типа) трубуют перевести, переделать документы на строение. Вопрос-кто это должен сделать?
Здравствуйте! Заниматься оформлением земельного участка должен собственник недвижимости или на основании надлежащим образом оформленной доверенности его представитель.
Спросить
Да, конечно переоформление документов должен заниматься собственник. Я неверно сформулировала подачу инфо. После возведения дома застройщик оформил строение как блочное. Администрация не даёт официального отказа на продление аренды земли для подачи дела в суд, а затребовала перевода строения из булочки в нормальное состояние. Непонятно причём аренда земли и строение?
СпроситьАдминистрация не даёт Вам официального отказа, да ну и бог с ними, просто подайте иск о понуждении к заключению договора, а в обоснование своих требований приложите имеющиеся документы (в копиях) и требование о переводе строения.
СпроситьЭто может быть декларация об объекте. Спасибо за ответ! Уточнила информацию по Вашей наводке, в данном случае первичными правоустанавливающими документами являются свидетельство о собственности на участок и технический план дома. Какие документы являются первичными правоустанавливающими документами на садовый дом после его оформления в 2020 году (для внесения в ЕГРН предоставлялось заявление и технический план на электронном носителе)? На участок, на котором стоит дом, есть свидетельство о собственности от 2012 года. Информация нужна для правильной формулировки в договоре купли-продажи данного участка с домом: на каком основании принадлежит данный садовый дом.
Спасибо за ответ! Уточнила информацию по Вашей наводке, в данном случае первичными правоустанавливающими документами являются свидетельство о собственности на участок и технический план дома.
Спросить
Здравствуйте!
Правоустанавливающие документы это
- Свидетельство о праве собственности
- Выписка из ЕГРН
- Гос Акт
- Постановление о передачи в право пользования и т.д.
Технический план - это техническая документация.
В договоре купли - продажи, обязательно указываются документы на участок и документы на дом.
СпроситьСель совет должен оформить по заявлению участок земли на выпас домашнего рогатого скота. Или вы можете пасти коров в одолении от жилых домов с расстоянием неимении 100 метров. На каком расстоянии от жилого дома разрешается выпасать стадо крупного рогатого скота? Существуют ли санитарные нормы? Кто выделяет земли под пастбище и какие документы должны оформляться в сельсовете? Спасибо.
Сель совет должен оформить по заявлению участок земли на выпас домашнего рогатого скота. Или вы можете пасти коров в одолении от жилых домов с расстоянием неимении 100 метров.
СпроситьЗдравствуйте. Если дом построенный на этом участке зарегистрирован в Росреестре и принадлежит наследодателю, то он входит в наследственную массу и участок соответственно тоже должен быть включен. После, как оформите все наследственные документы и зарегистрируете переход права собственности на недвижимость, обратитесь администрацию муниципального образования с целью оформления полученного земельного участка в собственность на основе использования права преимущественного выкупа (так как является собственником расположенной на участке недвижимости). Как оформить наследнику землю находившуюся в бессрочном пользовании у умершего, построен дом?
Здравствуйте. Если дом построенный на этом участке зарегистрирован в Росреестре и принадлежит наследодателю, то он входит в наследственную массу и участок соответственно тоже должен быть включен. После, как оформите все наследственные документы и зарегистрируете переход права собственности на недвижимость, обратитесь администрацию муниципального образования с целью оформления полученного земельного участка в собственность на основе использования права преимущественного выкупа (так как является собственником расположенной на участке недвижимости).
СпроситьВ администрацию района для формирования земельного участка (если не сформирован). Если уже сформирован и проведено межевание туда же за выкупом з/у или оформлением в аренду. Здравствуйте, Гость!
Вам нужно обратиться в первую очередь в БТИ. У меня есть документы на дом, но на землю нет, что мне нужно делать, куда обратиться в первую очередь?
В администрацию района для формирования земельного участка (если не сформирован). Если уже сформирован и проведено межевание туда же за выкупом з/у или оформлением в аренду.
Спросить
Квартира и земельный участок - это два объекта недвижимости. На каждый объект недвижимости заключается отдельный договор. Если квартира не определена как самостоятельный объект недвижимости, то сделка должна иметь нотариальную форму. Доля в земельном участке должна иметь нотариальную форму. Продаю квартиру в многоквартирном жилом доме (двух-квартирный) и долю земли под домом (общедолевая собственность). Как правильно оформить сделку,
Квартира и земельный участок - это два объекта недвижимости. На каждый объект недвижимости заключается отдельный договор. Если квартира не определена как самостоятельный объект недвижимости, то сделка должна иметь нотариальную форму. Доля в земельном участке должна иметь нотариальную форму.
СпроситьЗдравствуйте.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Земля не в собственности и не приватизированная. Нужно оформить В собственность часть земельного участка на котором стоит дом оформленный в собственность на 3 дольщиков. Что для оформления часть земли одному из собственников дома нужно? Частный дом находится в разных долях между тремя собственниками (в зависимости от метража), как выделить часть земли на которой стоит дом в собственность одному из дольщиков?
Здравствуйте.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Спросить
Земля не в собственности и не приватизированная. Нужно оформить В собственность часть земельного участка на котором стоит дом оформленный в собственность на 3 дольщиков. Что для оформления часть земли одному из собственников дома нужно?
Спросить
Здравствуйте.
В настоящее время шансов одному из них оформить какую-то часть земельного участка практически нет.
Согласно п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ, все владельцы дома должны быть согласны на оформление участка и оформляют его все.
СпроситьДобрый день. Дом строится или сдан?
Документы с вашей стороны - паспорта будущих собственников.
Документы от застройщика:
1. Лицензия
2. Разрешение на строительство.
3. Проектная документация по объекту
4. Правоустанавливающие документы на землю (участок, на котором построен дом)
Если дом строится почитайте про данного застройщика, вовремя ли сдает свои объекты, можно поговорить с жильцами уже сданных объектов, уточнив про своевременность сдачи, качество сторительства и т.д. Дом уже как 2 года сдан в эксплуатацию. Для совершения данной сделки с застройщиком нужен Дкп квартиры и акт - приёма передачи недвижимости? Собираюсь купить квартиру в в новом доме. Какие нужны документы для оформления данной сделки с застройщиком?
Добрый день. Дом строится или сдан?
Документы с вашей стороны - паспорта будущих собственников.
Документы от застройщика:
1. Лицензия
2. Разрешение на строительство.
3. Проектная документация по объекту
4. Правоустанавливающие документы на землю (участок, на котором построен дом)
Если дом строится почитайте про данного застройщика, вовремя ли сдает свои объекты, можно поговорить с жильцами уже сданных объектов, уточнив про своевременность сдачи, качество сторительства и т.д.
Спросить
Добрый день, Илья Николаевич! Вы путаете разные понятия: ИЖС--это вид разрешенного использования з/участка, установленный классификатором, а блокированная застройка-- это тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами. Здравствуйте. Если у вас по факту сейчас дом блокированной застройки и долевой собственности нет, то вид разрешенного использования участка изменять нужно с ИЖС на блокированную застройку. 5 лет назад подарил маме 50 % имущества т.е. половину дома и участка официально оформили и присвоили адрес. А сейчас выясняется что нам оформили с нарушением так как участок ижс а не блокированная застройка. Что нам делать?
Добрый день, Илья Николаевич! Вы путаете разные понятия: ИЖС--это вид разрешенного использования з/участка, установленный классификатором, а блокированная застройка-- это тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами.
Спросить
Здравствуйте. Если у вас по факту сейчас дом блокированной застройки и долевой собственности нет, то вид разрешенного использования участка изменять нужно с ИЖС на блокированную застройку.
СпроситьЕсли хотите ждать когда к вам приедет сотрудник на общественном транспорте, поездом, самолетом, то ждите. Должна ли сотруднику БТИ предоставить личный транспорт для выезда на участок для оформления техпаспорта на дом? Участок принадлежит в их обслуживаемый район?
Анна, без земельного участка право собственности на дом невозможно приобрести. Уважаемая Анна г. Москва!
Для строительства дома на чужом земельном участке необходимо письменное Согласие Собственника (ст.209 ГК РФ) данного земельного участка.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.08.2020 г. Договор о строительстве дома на его земельном участке Вами с оформлением Вами права собственности на дом.
Но и зем участок Вам тоже нужно на себя.., хотя бы часть.
Иначе оформить на Вам не получится, так как оформляется только на собственника земельного участка. Дом уже построен. До строительства была оформлена доверенность от собственника, что на этом участке можно мне строить дом. Вопрос именно в оформлении на меня дома, возможно ли это? Построен дом, но участок принадлежит другому человеку. Собственник земли не против, чтоб дом был оформлен на меня. Каким образом это можно сделать, какие документы от собственника нужны?
Уважаемая Анна г. Москва!
Для строительства дома на чужом земельном участке необходимо письменное Согласие Собственника (ст.209 ГК РФ) данного земельного участка.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.08.2020 г.
Спросить
Договор о строительстве дома на его земельном участке Вами с оформлением Вами права собственности на дом.
Но и зем участок Вам тоже нужно на себя.., хотя бы часть.
Иначе оформить на Вам не получится, так как оформляется только на собственника земельного участка.
Спросить
Дом уже построен. До строительства была оформлена доверенность от собственника, что на этом участке можно мне строить дом. Вопрос именно в оформлении на меня дома, возможно ли это?
Спросить
Вам же ответил, можно, но вместе с земельным участком!
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Собственник земельного участка оформляет дом на свое имя, после этого дарит, продает на ваше имя вместе с земельным участком.
СпроситьДом уже построен. До строительства была оформлена доверенность от собственника, что на этом участке можно мне строить дом. Вопрос именно в оформлении на меня дома, возможно ли это?
нет.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана
Да, конечно, необходимо сначала вступить в права наследование. Если подали заявление нотариусу, то считаетесь принявшими наследство. Однако, права на имущество зарегистрировать следует. Оформление разрешительных документов на строительство второго дома на земельном участке возможно только при предоставлении в местную администрацию документов, подтверждающих право собственности на землю и дом. Хозяин дома умер,3-е дочерей заявили о себе после смерти, но пока не вступили в наследство.
Хотим начать строить 2-й дом на этом участке. Подскажите, куда обращаться по этому вопросу?
Нужно ли сначала вступить в наследство?
Здравствуйте, Светлана
Да, конечно, необходимо сначала вступить в права наследование.
СпроситьЕсли подали заявление нотариусу, то считаетесь принявшими наследство. Однако, права на имущество зарегистрировать следует. Оформление разрешительных документов на строительство второго дома на земельном участке возможно только при предоставлении в местную администрацию документов, подтверждающих право собственности на землю и дом.
СпроситьНа дом можно оформить дарственную, а вот с участком - лучше сейчас начать оформление.
С уважением. Можно ли оформить дарственную на дом (имеет кадастровый номер), но при этом земельный участок, на котором находится дом, не зарегистрирован (не имеет кадастрового номера)?
На дом можно оформить дарственную, а вот с участком - лучше сейчас начать оформление.
С уважением.
СпроситьЛюдмила, начните с оформления земельного участка в собственность, иначе сделку Росреестр не зарегистрирует. Межевание скорее всего нужно будет проводить, так как земля не в собственности. Есть свидетельство о праве собственности на жилой дом, а на участок собственность не оформлялась, есть свидетельство оправе на наследство по завещанию. Сейчас хотим продать дом с участком, какие наши действия? Обязательно ли делать межевание участка? В Росреестре данные по участку есть.
Закажите новую выписку на земельный участок и приобщите кадастровый паспорт на дом, чтобы внесли изменения об объектах расположенных на данном участке. В выписке на жилой дом указан кадастровый номер земельного участка, а в выписке на земельный участок, не указан кадастровый номер жилого дома, собственник в обеих выписках-один, подскажите как сделать и что надо сделать, чтобы в выписке на земельный участок, отображался кадастровый номер дома, просят в банке при оформлении ипотеки?, заранее спасибо.
Закажите новую выписку на земельный участок и приобщите кадастровый паспорт на дом, чтобы внесли изменения об объектах расположенных на данном участке.
СпроситьДобрый день
Судя по всему речь идет о разрешенном использовании земельного участка, под строительство малоэтажного или многоквартирного жилья. В таком случае следует обращаться в администрацию, за разрешением того или иного использования земли. ПОдать исковое заявление в суд о признании права собственности на участок в порядке приватизации его под жилым домом. Решил оформить землю в собственность, сделал межжевание, в администрации мне отказали в приватизациии, ссылаясь на то что дом является двухквартирным, нужно делать реконструкцию, чтобы дом признали блочным. Стоимость услуги 22000 рублей У соседа земля в собственности с 2007 года без каких либо реконструкций. Как без больших финансовых затрат оформить землю в собственность?
Добрый день
Судя по всему речь идет о разрешенном использовании земельного участка, под строительство малоэтажного или многоквартирного жилья. В таком случае следует обращаться в администрацию, за разрешением того или иного использования земли.
СпроситьПОдать исковое заявление в суд о признании права собственности на участок в порядке приватизации его под жилым домом.
СпроситьЗемельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также придомовая территория принадлежат владельцам квартир (и других помещений) в этом доме на праве общей долевой собственности. Это прописано в ст. 36 Жилищного кодекса России.
Если участок не был сформирован до принятия Жилищного кодекса (до 1 марта 2005 года), жильцы имеют право обратиться в органы государственной власти или местного самоуправления с заявлением о постановке земли на кадастровый учет и оформлении права собственности на нее. Мы жильцы многоквартирного дома, хотим взять в собственность придомовую территорию. На кого и как правильно написать заявление?
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также придомовая территория принадлежат владельцам квартир (и других помещений) в этом доме на праве общей долевой собственности. Это прописано в ст. 36 Жилищного кодекса России.
Если участок не был сформирован до принятия Жилищного кодекса (до 1 марта 2005 года), жильцы имеют право обратиться в органы государственной власти или местного самоуправления с заявлением о постановке земли на кадастровый учет и оформлении права собственности на нее.
СпроситьЧей отец и кому подарил? Как оформлен участок, на чье имя? Женщина имеет законное право на 1/2 земельного участка. Отец супруга подарил деньги, собственником участка является муж. Отец супруга подарил деньги, собственником участка является муж. Какие документы могут понадобится от меня в суде для доказательства что дом строился на подаренные отцом (мужа) деньги, на руках только дарственная на деньги в простой форме не заверенная нотариально и расписка. С женой в разводе, она подала иск о разделе имущества, в браке приобретен дачный участок. Отец подарил крупную сумму денег на строительство дома на данном участке, оформили простой письменной дарственной и распиской. Поставили каркас дома, юридически дом никак не оформлен, нет даже разрешения на строительство. Может ли бывшая супруга претендовать на него?
Здравствуйте! Если дом будет зарегистрирован как объект незавершенного строительства, то может являться предметом спора. Совместно нажитым имуществом, является имущество приобретенное за совместные деньги. Если деньги дал отец, и ваша жена не подтвердит что на тот момент у нее был доход для строительства, суд исходит из справки из налоговой. То на дом она не может претендовать. Дом пока не зарегистрирован он не является объектом недвижимости.
Спросить
Добрый вечер, Наталья! Бывшая супруга может претендовать на раздел совместно нажитого имущества. Однако, если мужем будет доказано, что дом строился за счёт подаренных ему средств и других дополнительных денежных средств в имущество не было вложено, возможно принятие судом решения об оставлении данного имущества за мужем, так как деньги полученные в дар, согласно положениям Семейного кодекса РФ не относятся к совместно нажитому имуществу, а принадлежат тому из супругов, которому они были подарены.
Спросить
Какие документы могут понадобится от меня в суде для доказательства что дом строился на подаренные отцом (мужа) деньги, на руках только дарственная на деньги в простой форме не заверенная нотариально и расписка.
Спросить
Сам по себе договор дарения денег ст 572 ГК РФ доказывает только получение денег, но не доказывает, что деньги были потрачены на строительство дома В суд нужно предоставлять чеки на приобретение строительных материалов, так чтобы сумма расходов по чекам совпала с подаренной суммой.
СпроситьЗдравствуйте. Обращайтесь к собственнику земли и договаривайтесь о покупке. Земельный участок может быть выкуплен в собственность только арендатором земельного участка. Для этого необходимо будет подать заявление в местную администрацию. Оформление участка в собственность займет от 1,5 до 2-х месяцев. Выкуп земельного участка регулируется Решением Челябинской городской Думы от 29 ноября 2016 года N 26/13 Об утверждении Порядка определения цены при продаже без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Челябинска и составляет 10% от кадастровой стоимости, если нет льгот, т.е. 23000 рублей в Вашем случае. Хотим купить дом но дом в собственности, а земля в аренде. Нас аренда не устраивает, кадастровая стоимость земли 230 т, как оформить собственность? Займёт ли это много времени? Сколько будет стоить примерно?
Земельный участок может быть выкуплен в собственность только арендатором земельного участка. Для этого необходимо будет подать заявление в местную администрацию. Оформление участка в собственность займет от 1,5 до 2-х месяцев. Выкуп земельного участка регулируется Решением Челябинской городской Думы от 29 ноября 2016 года N 26/13 Об утверждении Порядка определения цены при продаже без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Челябинска и составляет 10% от кадастровой стоимости, если нет льгот, т.е. 23000 рублей в Вашем случае.
СпроситьВозможно, нужно договариваться с соседом. Договариваться о том что он не против что забор на его участке? Построили дом хотели оформить, но оказалось что неверно сделано межевание и забор на границе соседа и изза этого расстояние до дома меньше 3 метров. Возможно ли получить предельное отклонение от границы?
Добрый день, Елена! В силу нормы п. 1 ст. 40 ГрК РФ:
Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.Спросить
Добрый вечер.
У Вас возникнут проблемы с оформлением ЗУ в Россреетре, т.к. де-юре, то лицо которое продает участок не имеет права им распоряжаться, Сначала необходимо чтобы данный участок был оформлен в собственность продавца. - если признают имущество вымороченным, то администрация может объявить торги;
- торги публичные и могут участвовать все - выигрывает тот, кто даст большую цену; Анна,
[quote]Реально ли купить этот участок, чтобы оформить землю в собственность? Анна
[/quote]
Чтобы не нажить себе проблем и не потерять свои деньги, порядок действий должен быть другим. Сначала оформить документы на участок, а затем уже покупать его... Продается рядом неприватизированный участок с домом (дом оформлен был на бабушку, она умерла, сын на себя не переоформил - тоже умер, другой сын готов отписаться от наследства, наследница-внучка, но в права на дом не вступила, хотя и прошло более 6 мес). Реально ли купить этот участок, чтобы оформить землю в собственность?
Добрый вечер.
У Вас возникнут проблемы с оформлением ЗУ в Россреетре, т.к. де-юре, то лицо которое продает участок не имеет права им распоряжаться, Сначала необходимо чтобы данный участок был оформлен в собственность продавца.
Спросить
- если признают имущество вымороченным, то администрация может объявить торги;
- торги публичные и могут участвовать все - выигрывает тот, кто даст большую цену;
Спросить
Анна,
Реально ли купить этот участок, чтобы оформить землю в собственность? Анна
Чтобы не нажить себе проблем и не потерять свои деньги, порядок действий должен быть другим. Сначала оформить документы на участок, а затем уже покупать его...
СпроситьУ каждого нотариуса свои расценки. Вас никто не принуждает, можете обратиться к другому нотариусу, возможно там будет дешевле.
Если сделка с недвижимостью - не с долями, то обращение к нотариусу вовсе не обязательно. Были у натариуса и он нам выдал оплатить 15 тыс рублей за его услуги по оформлению дарственной на дом и участок.
У каждого нотариуса свои расценки. Вас никто не принуждает, можете обратиться к другому нотариусу, возможно там будет дешевле.
Если сделка с недвижимостью - не с долями, то обращение к нотариусу вовсе не обязательно.
СпроситьВы пишите, что купили дом.
И тут же пишите, что не оформили дом... на купленный участок..
как это все понять?
Из текста Вашего вопроса следует, что всё , что Вас интересует, как устранить вонь из канализации..
Это вопрос не юридический. Мне нужен юрист, могу объяснить по телефону. Дом соседа и канализация стоит на моем участке, 5 года назад мы Купили этот дом у этого же соседа, при оформлении была допущена ошибка, что не оформили дом на купленный участке. Канализация вся воняет. Есть ещё пристройка к дому не официально. Что делать в таком ситуации?
Вы пишите, что купили дом.
И тут же пишите, что не оформили дом... на купленный участок..
как это все понять?
Из текста Вашего вопроса следует, что всё , что Вас интересует, как устранить вонь из канализации..
Это вопрос не юридический.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, по телефону не консультируем. И это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе по ст.779 ГК РФ, с учётом ваших обстоятельств по делу. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый день, для того чтоб ответить Вам по сути, нужно больше информации чтоб понять что именно вы хотите.
Спросить
