Оформление квартиры / Недвижимость - 42373 советов адвокатов и юристов
Именно так Тут все как договоритесь, все возможно
Зачем вообще счет указывать, почему не под расписку Прописать данные счета С придется, иначе Росреестр не пропустит договор. Если деньги реально не передаются, то рассмотрите оформление договором дарения Гр Украины имеет квартиру в собственности в РФ. Здесь не находится. Есть доверенность на гр. РФ что он может продать и получить деньги. Но так как новый закон введен, теперь только через счет тип С, гр. РФ (продавец по доверенности) не может на руки получить эти деньги. Который не устраивает не одну из сторон. Зарегистрируют ли ДКП с отсрочкой платежа? Если указать, что деньги будут переданы лет через 5 например, сейчас ничего передаваться не будет, поэтому счет тип С открывать не нужно, и без залога всякого?
Как правильно наверняка указать, что бы сделка прошла?
Указано, что отсрочка платежа на срок 10 лет. И что на момент погашения будет расчет произведен в соответствии с законодательством РФ. Этого достаточно?
Или стоит указать, что счет тип с/банковским переводом?
Спросить
Тут все как договоритесь, все возможно
Зачем вообще счет указывать, почему не под расписку
Спросить
А где их взять, если человека нет в стране, и доверенности на открытие нет тоже?
Просто указать, что будут открыть счет тип с на момент погашения не получится?
СпроситьВ ДКП должен быть прописан счет.
Другого не дано.
Все сделки проверяются Минфином.
Росреестр не пропустит.
СпроситьВ Сбербанке я открываю счет на его имя. Это будет выполнено.
Изначально договор подавался на одну сумму 6700000, но был отказ, если сейчас подать на другую сумму на 200 тысяч, вопросов не будет? В собственности больше 5 дет, со стороны налоговой не будет вопросов
СпроситьТогда там получилось, что не успели на неделю, до введения этого счета.
Продавец за почти год передумал, и решил избавится от недвижимости по минимальной цене, разве это не объяснимо?
И что сделку с такой суммой теперь не пропустят?
СпроситьЯ Вам еще раз говорю, что все сделки проверяются Минфином.
Вы можете делать, что хотите.
Росреестр не пропустит.
Сделка ниже кадастра в несколько раз вызовет мнооооого интереса.
СпроситьМинфин будет отслеживать переведение денег на счет?
Хорошо, если будет сумма нормальная, но с отсрочкой 10 лет, так пропустят?
СпроситьУ меня к Вам добрый совет.
Обратитесь к юристу. К одному.
Не решаются такие вопросы громогласно в сети, на бесплатном сайте юр.помощи.
Спросить
Каждый имеет право на вычет независимо от того, созаемщики супруги или нет. Кредит в браке может взять только супруг, а вычет дадут и жене.
Это касается обоих вычетов: при покупке квартиры и по ипотечным процентам.
Оба вычета супруги могут распределять между собой как угодно, в любой пропорции. Иногда это помогает быстрее вернуть налог или получить из бюджета больше денег. Мой молодой человек оформил ипотеку на квартиру на себя, деньги на первоначальный взнос скидывали пополам, платим тоже вместе, через 3 месяца расписались, хотим сделать долевую собственность, он не против, как это можно сделать и куда идти? И есть ли вероятность на меня тоже делать налоговый вычет
Каждый имеет право на вычет независимо от того, созаемщики супруги или нет. Кредит в браке может взять только супруг, а вычет дадут и жене.
Это касается обоих вычетов: при покупке квартиры и по ипотечным процентам.
Оба вычета супруги могут распределять между собой как угодно, в любой пропорции. Иногда это помогает быстрее вернуть налог или получить из бюджета больше денег.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, одно с другим не взаимосвязано с точки зрения законодательства. Если бабушка укажет, что вы погасили задолженность, то ее зачтут. Не имеет значения дарственная и никак не учитывается при взыскании задолженности по алиментам Взыскателем является бабушка, а если она откажется от задолженности по алиментам, мне ее спишут. Я также оформила (на маму то есть бабушку ребенка) дарственную на 2-х комнатную квартиру. Это может учитываться при рассмотрении
Здравствуйте!
Нет, одно с другим не взаимосвязано с точки зрения законодательства.
СпроситьЗначит лучше было бы продать квартиру отдать 80000 алиментов и оставить ребенка без квартиры. Где логика. Для уточнения я оформила дарственную на маму а она следом на сына
Спросить
К сожалению для закона имеет значение погашение долга, а не сам факт дарения. Вы подарили безвозмездно и в договоре не указано, что это в счет долга.
СпроситьЕсли бабушка укажет, что вы погасили задолженность, то ее зачтут. Не имеет значения дарственная и никак не учитывается при взыскании задолженности по алиментам
СпроситьДля оформления субсидии необходимо обращаться в отдел социальной защиты населения. Если инвалид - собственник квартиры и семья по всем признакам малоимущая, можно оформить субсидию на оплату ЖКХ.
Разве квартира не покупалась в браке? По инвалидности 2 гр вы получаете компенсацию 50% Как получить субсидию ЖКХА по инвалидности 2 группы собственником квартиры неевляется собственник жена он прописан 1 в браке 36 лет.
Для оформления субсидии необходимо обращаться в отдел социальной защиты населения.
Спросить
Если инвалид - собственник квартиры и семья по всем признакам малоимущая, можно оформить субсидию на оплату ЖКХ.
Разве квартира не покупалась в браке?
Спросить
Имеете право на компенсацию 50 %,а так же дополнительно можно ещё оформить и субсидию. В соответствии с законодательством Российской Федерации о жилищном льготном обеспечении граждан, инвалидам второй группы необходимо предоставить следующие документы для получения жилищной субсидии: заявление о предоставлении жилищной субсидии, копию паспорта, копию свидетельства о рождении, копии документов, подтверждающих доход заявителя и членов его семьи за предыдущий календарный год, а также документы, подтверждающие право на льготу.
Подать заявление можно через МФЦ или в отдел социальной защиты.
СпроситьВаша льготы - 50%. Обратитесь в территориальные МФЦ, в соцзащиту. Представьте следующие документы для оформления льгот на коммунальные услуги инвалидам: паспорт; справку о составе семьи, решение МСЭ, номер банковского счета, документ удостоверяющий право собственности на квартиру, выставленные (оплаченные) счета ЖКХ (услуги). Сотрудниками МФЦ будет сформировано и распечатано заявление, а в службе соцзащиты будет предоставлен его образец. Заявление с приложениями рассмотрит соответствующий орган, Вас известят о принятом решении. Льгота рассчитывается с учётом нормативов. Вы дополнительно вправе оформить субсидию. Почему жкх по инвалидности не идёт 50%? Выплачивают 2500, а коммуналка от 6000 до 10000. Живу один. Говорят что оплачивают только по нормативам и больше чем 2500 не заплатят.
Ваша льготы - 50%. Обратитесь в территориальные МФЦ, в соцзащиту. Представьте следующие документы для оформления льгот на коммунальные услуги инвалидам: паспорт; справку о составе семьи, решение МСЭ, номер банковского счета, документ удостоверяющий право собственности на квартиру, выставленные (оплаченные) счета ЖКХ (услуги). Сотрудниками МФЦ будет сформировано и распечатано заявление, а в службе соцзащиты будет предоставлен его образец. Заявление с приложениями рассмотрит соответствующий орган, Вас известят о принятом решении.
Спросить
Льгота рассчитывается с учётом нормативов. Вы дополнительно вправе оформить субсидию.
СпроситьНадо проверять расчёты по нормативам. Это Вам должны разъяснить в том органе, который осуществляет выплату. А Вам надо руководствоваться здравым смыслом. Тогда и вопросов не будет. Если человек тратит электроэнергию на сумму 100 тысяч рублей, то ему должны возвратить 50 тысяч? Если у человека дворец (10 тысяч кв. метров), то как поступать в этом случае?
СпроситьВ таком случаи в льготу надо было указывать не 50%, от 40% до 10%
И у меня однокомнатная 2 на 2!
СпроситьВам необходимо обратиться к нотариусу Так как одновременно делится имущество супругов, то нужен нотариус. Отчуждение доли всегда требует нотариального оформления. Купили квартиру и вложили мат. капитал. Чтобы выделить доли детям сейчас к кому нужно обратиться, в браке, стоит вопрос чтобы супруг отказался от своей доли в пользу детей конечно, с этим вопросом нужно к нотариусу? Спасибо
Может, при условии, если он дееспособен и полностью отдаёт отчёт в своих действиях. Да, конечно может Может, но во избежание оспаривания такой сделки желательно представить нотариусу справку от врача о состоянии его психического здоровья по результатам обследования врачом-психиатром. Может, если отдаёт отчёт своим действиям Ограничений по возрасту нет в законе. При оформлении доверенности нотариус должен убедиться, что человек дееспособный и понимает значение своих действий Может ли 94 летний человек самостоятельно через нотариус дать доверенность на продажу квартиры.
Может, при условии, если он дееспособен и полностью отдаёт отчёт в своих действиях.
Спросить
Может, но во избежание оспаривания такой сделки желательно представить нотариусу справку от врача о состоянии его психического здоровья по результатам обследования врачом-психиатром.
Спросить
Ограничений по возрасту нет в законе. При оформлении доверенности нотариус должен убедиться, что человек дееспособный и понимает значение своих действий
СпроситьНет, задним числом такие вещи никто не оформляет, т.к. переход права собственности на любую недвижимость по договору надо регистрировать в Россреестре. Взыскиаайте внесённые деньги в судебном порядке Регистрируйте право собственности в реестре... если вам откажут обратитесь в суд... перспектива добиться своего есть!... так бывает, что человек купил, но не зарегистрировал сразу... это не лишает его права... Как вы купили квартиру без договора купли-продажи?! Вы вправе требовать вернуть уплаченные деньги, если сохранили расписки.
Квартиру требовать не можете, так как вы не заключали ДКП, как того требует закон. Если есть контакт с собственником квартиры, то после реализации им прав, связанных с аварийностью дома, отдаст Вам или деньги или квартиру. Купил квартиру в рассрочку.
Жил делал ремонт.
Платил ЖКХ и свет.
Расчитался декабре 22 г Купли продажи не сделал.
С июня этого года дом аварийный.
Задним числом оформление не сделают.
Как быть
Нет, задним числом такие вещи никто не оформляет, т.к. переход права собственности на любую недвижимость по договору надо регистрировать в Россреестре.
Спросить
Регистрируйте право собственности в реестре... если вам откажут обратитесь в суд... перспектива добиться своего есть!... так бывает, что человек купил, но не зарегистрировал сразу... это не лишает его права...
Спросить
Но эти три года я тут жил живу дочь родилась ремонт сделал
Я плачу ЖКХ свет как доказать и оспорить
Спросить
Так понимаю, вы купили квартиру в рассрочку и рассчитались за нее. Документы по купле-продаже вы какие и как оформляли?
СпроситьНет ни ДКП ни расписки от хозяина половина чеки была наличка
И какие то чеки ЖКХ и свет
СпроситьТребуйте, правильного оформления квартиры у бывшего собственника. Я так понимаю, что бывший собственник остался собственником данного жилья в котором вы проживаете. Или требуйте возврата денег, если не отдает пишите иск в суд и ищите свидетелей. Удачи Вам.
Спросить
Вы вправе требовать вернуть уплаченные деньги, если сохранили расписки.
Квартиру требовать не можете, так как вы не заключали ДКП, как того требует закон.
СпроситьЕсли есть контакт с собственником квартиры, то после реализации им прав, связанных с аварийностью дома, отдаст Вам или деньги или квартиру.
СпроситьСубсидию дают на собственника, а не зарегистрированным в квартире. Племянник купил квартиру. И оформил ипотеку под залог этой квартиры. В квартире живет женщина пенсионер. Прописка офицальная. Может ли она оформить субсидию на жкх
Можете. Дорогие читатели и уважаемые юристы. Вопрос следующего характера. Служу в другом регионе страны, получаю поднаем ща снятие квартиры. Неделю назад сыграл свадьбу, жена у меня с маленьким ребёнком и ждём рождение ещё одного. Чтобы не жить в съёмной студии жду сертификат НИИС чтобы оформить квартиру по военной ипотеке. У меня вопрос могу ли я получать поднаем до оформления квартиры в ипотеку? Почему решил узнать, так как у жены на территории прохождения службы есть доля 1/6 в однокомнатной квартире 42 кв/м. И там нереально жить с 7 людьми. Поэтому я дальше живу в съёмной пока не пришёл сертификат ниис
Доверенность, паспорта и дкп Добрый день.
Если продавец-гражданин Украины, продажа возможна только с использование спец. Счета типа С.
Деньги буду заблокированы.
Документы на квартиру должны быть приведены в соответствие с законодательством РФ, зарегистрированы в Росреестре. Всем доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, каков порядок действий при оформлении дкп на недвижимость (в лнр), по доверенности от ген консульства РФ? И какие необходимы документы для сделки? Заранее спасибо за уделённое время. Всем здравия и мирного неба над головой 🙏
Добрый день.
Если продавец-гражданин Украины, продажа возможна только с использование спец. Счета типа С.
Деньги буду заблокированы.
Документы на квартиру должны быть приведены в соответствие с законодательством РФ, зарегистрированы в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте Денис
После смерти продавца, следует договариваться с его наследниками. Если нет закрепления договоренностей, то никак братьев не обязать продать данную квартиру (ст.420 ГК). Можно только предложить выйти на сделку, где есть потенциальный продавец. Что делать, у меня умер друг, он продал квартиру, но не успел оформить и подписать документы купли продажи, кто имеет право подписать эти документы, покупатель, звонит, требует завершения сделки. У друга осталось 2 родных брата.
Здравствуйте Денис
После смерти продавца, следует договариваться с его наследниками.
Спросить
Если нет закрепления договоренностей, то никак братьев не обязать продать данную квартиру (ст.420 ГК). Можно только предложить выйти на сделку, где есть потенциальный продавец.
СпроситьДля заключения такого договора предоставление копий паспорта не является обязательным условием. При совершении сделки необходимо личное присутствие продавца либо присутствие его представителя с доверенностью. Для оформления доверенности у нотариуса достаточно сведений, содержащихся на первых двух страницах паспорта и страницы с адресом регистрации. В Росреестре продавец предоставляет удостоверение личности (паспорт) регистратору в подлиннике. Из Вашего вопроса не ясно с какой целью, кому предъявляются копии паспортов. Да, сделка пройдет. Но необходимо, чтоб все стороны предоставили оригиналы документов, с которых и делаются копии. Может ли совершиться сделка по продаже квартиры, полученной в наследство, если один из наследников (нас 4 человека) предоставил копии паспорта 1 и 2 страниц. Все остальные продавцы предоставили все страницы паспорта. Все нужные документы предоставлены. Покупатель оформляет ипотеку.
Для заключения такого договора предоставление копий паспорта не является обязательным условием.
Спросить
При совершении сделки необходимо личное присутствие продавца либо присутствие его представителя с доверенностью. Для оформления доверенности у нотариуса достаточно сведений, содержащихся на первых двух страницах паспорта и страницы с адресом регистрации. В Росреестре продавец предоставляет удостоверение личности (паспорт) регистратору в подлиннике. Из Вашего вопроса не ясно с какой целью, кому предъявляются копии паспортов.
Спросить
Да, сделка пройдет. Но необходимо, чтоб все стороны предоставили оригиналы документов, с которых и делаются копии.
СпроситьНадо с документами разбираться, куда она пропала и когда. Это разные документы. Что Вас удивляет. Была перепланировка, а кадастровый паспорт отражает состояние на определоенную дат
форма 7 берется из поэтажного плана дома, это информационная справка, в том числе включает в себя информацию из формы 9, информацию о наличии постановлений и распоряжений администрации города, информацию о обнаруженных изменениях квартиры и дома, информацию из актов обследования комиссий о соответствии законам и нормативам жилого помещения.
Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости По адресной программе в 2008 году установили газовую колонку и душевую кабину. В 2022 году дом пошёл на кап. ремонт. Когда потребовался кад. паспорт, то выяснилось, что в нём нет душевой кабины, что делать? В ф.7 она есть, а в паспорте её нет. Где собака зарыта?
Это разные документы. Что Вас удивляет. Была перепланировка, а кадастровый паспорт отражает состояние на определоенную дат
форма 7 берется из поэтажного плана дома, это информационная справка, в том числе включает в себя информацию из формы 9, информацию о наличии постановлений и распоряжений администрации города, информацию о обнаруженных изменениях квартиры и дома, информацию из актов обследования комиссий о соответствии законам и нормативам жилого помещения.
Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости
СпроситьНужно произвести выдел внатуре. Я купила комнату на материнский капитал в комальной 4 комнатеой квартире, свидельство общее на 2 комнаты и у меня в свидетельсве доля, на эти две комнаты, а в договоре купли продажи написано принаблежит помедени 3 это номер комнаты, я замучилась, нам вме время дрлги выставляют жа соседа, сосед сидит в тюрьме постоянно, как получить отдельное свидетельство на комнату свою, чтобы нам его не приплетали, комнату покупали в 2014 году
Документы, удостоверяющие личность, правоустанавливающие документы на долю в квартире, пожалуй все. Если опека разрешение дала, то все пройдёт хорошо. Какие документы нужны для оформления договора купли продажи доли в квартире, покупаемой за маткапитал. И как это пошагово?
Документы, удостоверяющие личность, правоустанавливающие документы на долю в квартире, пожалуй все. Если опека разрешение дала, то все пройдёт хорошо.
СпроситьВо-первых дою ребенка вы не подарите ни при каких обстоятельствах. Вам органы опеки не разрешат этого сделать. На дарение вашей доли согласие мужа не требуется Родители приватизировали квартиру в августе 2023 г, и выделили доли мне и моей дочери (5 человек имеют доли в кв, включая меня и мою несовершеннолетнюю дочь) . Сейчас хочу написать дарственную своей доли и дочери на своего отца. Мы с дочерью прописаны в другой квартире, где являемся собственниками (т.е жилье у ребенка есть) Как это правильно сделать? Нужно ли согласие моего супруга, так как квартира была приватизирована в браке?
Во-первых дою ребенка вы не подарите ни при каких обстоятельствах. Вам органы опеки не разрешат этого сделать. На дарение вашей доли согласие мужа не требуется
СпроситьА квартира принадлежит матери? Мы из Мариуполя, ДНР. Хотелось бы спросить: ребёнку исполнилось 14 лет. пойдём оформлять паспорт РФ, прописки у ребёнка нет. Но есть бумага, подтверждающая, что он всю жизнь проживал в квартире, где прописана мать. Такое сработает? И ещё: у нас украинское свидетельство о рождении заламинировано, но есть перевод этого свидетельства, на обычном а 4, и печать о приобретении гражданства, такое примут? Спасибо
Так и напишите. Сообщите в свободной форме суть, адрес, приложите копии подтверждающих документов о праве собственности. Нотариус не нужен. Можно в свободной форме написать Расскажите, как правильно оформить обязательство, что я обязуюсь в случае освобождения по удо моего брата зарегистрировать его в свою квартиру. Нужно для подачи на удо. В свободной форме пишется или же требуется заверение нотариуса и прочее.
Так и напишите. Сообщите в свободной форме суть, адрес, приложите копии подтверждающих документов о праве собственности. Нотариус не нужен.
Спросить
Добрый день! Если помещение имеет статус жилого, то да, можно вызвать кадастрового инженера, чтобы он сделал техплан на данную комнату как на отдельное жилое помещение, и затем эти изменения нужно зарегистрировать в Росреестре. Нет Возможно. Может быть потребуется оформление перепланировки или реконструкции. Можно ли оформить комнату с кухней, санузлом, комнатой как квартиру?
Добрый день! Если помещение имеет статус жилого, то да, можно вызвать кадастрового инженера, чтобы он сделал техплан на данную комнату как на отдельное жилое помещение, и затем эти изменения нужно зарегистрировать в Росреестре.
Спросить
Для продажи имущества с долей несовершеннолетнего вам сначала потребуется разрешение органов опеки. Если имуществу менее 3 лет, налог платите, НО если продадите и сразу приобретете в одном налоговом периоде, то платить не будете. Квартира куплена под мат капитал в браке после развода муж может мне продать долю в квартире, где это оформить и налог взымается 13 процентов. Или нет
Для продажи имущества с долей несовершеннолетнего вам сначала потребуется разрешение органов опеки. Если имуществу менее 3 лет, налог платите, НО если продадите и сразу приобретете в одном налоговом периоде, то платить не будете.
СпроситьЕсли договор на одного, то он и будет собственником один, а никак не трое..
После оформления права собственности, он может продать или подарить доли, если захочет, конечно. Если договор ДДУ на квартиру заключён на одного человека, а собственников три, как в этом случае поступить?
Если договор на одного, то он и будет собственником один, а никак не трое..
После оформления права собственности, он может продать или подарить доли, если захочет, конечно.
СпроситьДобрый день.
Извещение о намерении продать долю.
Напишите отказ, она продаст третьему лицу. По документам, пожалуйста. В трехкомнатнрй квартире 2 собственника, муж 2/3 и его тетя 1/3. Тетя предложила выкупить у нее долю, но ту сумму, которая она хочет у нас нет возможности заплатить. Хотелось бы чтобы она дала официальное уведомление с суммой, и мы дали официальный отказ. Как называются эти документы и как это правильно делается?
Добрый день.
Извещение о намерении продать долю.
Напишите отказ, она продаст третьему лицу.
Спросить
Здравствуйте. Да, должна.
От НДФЛ освобождены подарки между членами семьи и (или) близкими родственниками (п. 18.1 ст. 217 НК, письмо ФНС от 02.06.2021 № БС-4-11/7663@). А какие налоги? Вашей дочери подарили комнату, за оформление документов вы заплатили нотариусу. Так что про налоги рано. Здравствуйте.
Дядя и племянница близкими родными, согласно Семейного кодекса не считаются, поэтому за ценный подарок в виде квартиры последнему придется заплатить НДФЛ. Рассчитываться налог будет от кадастровой стоимости квартиры (доли квартиры), то есть придется заплатить 13% от 700 000 р. Дядя хочет подарить свою 1/3 долю в квартире, где она проживает и тоже имеет в собственности 1/3 доли квартиры. Кадастровая стоимость всей квартиры 2100000 руб., т.е стоимость доли 700000 руб. Должна ли дочь платить 13% от 700000 р.?
Здравствуйте. Да, должна.
От НДФЛ освобождены подарки между членами семьи и (или) близкими родственниками (п. 18.1 ст. 217 НК, письмо ФНС от 02.06.2021 № БС-4-11/7663@).
СпроситьА какие налоги? Вашей дочери подарили комнату, за оформление документов вы заплатили нотариусу. Так что про налоги рано.
Спросить
Здравствуйте.
Дядя и племянница близкими родными, согласно Семейного кодекса не считаются, поэтому за ценный подарок в виде квартиры последнему придется заплатить НДФЛ. Рассчитываться налог будет от кадастровой стоимости квартиры (доли квартиры), то есть придется заплатить 13% от 700 000 р.
СпроситьЕсли недвижимость в собственности более 5 лет, то обязанности по налогообложению не возникнет. Рекомендую оформить ДКП. В этом случае Вы сможете оформить налоговый вычет (в случае, если ранее он не оформлялся) или остался лимит Пожалуйста вопрос такой квартира поделенна на 3 доли, я владею 1/3 долей и хочу выкупить одну долю у брата, как это грамотно оформить. Дарение или купля продажи? Чтоб нам не платить налог 13 процентов? Или можно будет и вычет потом получить?
Если недвижимость в собственности более 5 лет, то обязанности по налогообложению не возникнет. Рекомендую оформить ДКП. В этом случае Вы сможете оформить налоговый вычет (в случае, если ранее он не оформлялся) или остался лимит
Спросить
