Оформление квартиры в собственность на жену / Недвижимость - 654 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Так,как это общее имущество,то необходимо согласие второго супруга на договор дарения.
Коммунальные платежи могут быть разделены по соглашению сторон,если соглашение не достигнуто,то только в судебном порядке. Евгения, нотариальное согласие супруга на отчуждение совместной собственности обязательно. В случае его отсутствия сделка может быть признана недействительной.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Разъясните, пожалуйста, такую ситуацию. Квартира, купленная в браке, оформлена на жену. Как собственник жилья может оформить дарственную на своего отца (требуется ли на это согласие супруга собственника) и может ли супруг без согласия собственника жилья разделить лицевой счет на квартиру?
здравствуйте!
Так,как это общее имущество,то необходимо согласие второго супруга на договор дарения.
Коммунальные платежи могут быть разделены по соглашению сторон,если соглашение не достигнуто,то только в судебном порядке.
Спросить
Евгения, нотариальное согласие супруга на отчуждение совместной собственности обязательно. В случае его отсутствия сделка может быть признана недействительной.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВариант оформления долговой расписки с женой фиктивной сына Составьте договор дарения от матери - сыну, где пропишите, что на покупку дома, тогда при разделе дома, доля сына будет обязательно. А можно зарегистрировать право собственности на неё и на Вас, пропорционально внесённым средствам.. Как правильно и какой документ оформить, если мать с продажи квартиры дает сыну его долю в сумме 1 000 000 руб. В свою очередь у сына, много неоплаченных долгов по кредитам и он просит чтоб деньги перевели на счет его жены, с которой он разведен (фиктивно), но фактически проживает с ней и они на эти деньги покупают дом. Мама обеспокоена, что в дальнейшем он может остаться без дома (если дом будет оформляться на бывшую жену) и чтобы сын потом не просил еще деньги у матери. Подскажите пожалуйста, сегодня передача денег. Спасибо.
Составьте договор дарения от матери - сыну, где пропишите, что на покупку дома, тогда при разделе дома, доля сына будет обязательно.
Спросить
А можно зарегистрировать право собственности на неё и на Вас, пропорционально внесённым средствам..
СпроситьНет. сначала вы должны оформить а потом дарить долю . можете выдать жене доверенность на оформление и они от вашего имени без вас будет оформлять Вам необходимо с начало оформить на себя.потом только можете оформить дарственную на жену. Мне принадлежит Право на определенную долю в квартире (в которой я не живу и не зарегистрирован). Право образовалось в результате получения наследства (собственность не оформлена). Могу я это Право подарить жене (она уже и оформит собственность на себя)?
нет. сначала вы должны оформить а потом дарить долю . можете выдать жене доверенность на оформление и они от вашего имени без вас будет оформлять
Спросить
Вам необходимо с начало оформить на себя.потом только можете оформить дарственную на жену.
СпроситьБывшую жену можно выписать как бывшего члена семьи, по суду. А детей- проблематично. Но тоже пытаться нужно только через суд. На что имеет право бывшая жена и взрослые дети в кооперативной квартире она приобреталась в не брака собственник один платит 26 лет за квартиру пай выплачен полностью в 1986 году. Они прописаны в квартире и выписыватся нехотят. В ордере были вписаны бывшая жена и сын. но сейчас делается свидетельство на право собственности на собственника одного. Как их можно выписать чтоб продать квартиру.
Бывшую жену можно выписать как бывшего члена семьи, по суду. А детей- проблематично. Но тоже пытаться нужно только через суд.
СпроситьЗдравствуйте,
Если квартира приобретена в браке, то жена имеет 1/2 доли в данной квартире. Необходимо будет составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Так Вы и жена получите 2 свидетельства о праве собственности. Возможно только документальное оформление долей в квартире, но если полностью переписать квартиру на жену, принцип "совместно нажитого имущества" не будет применяться. Надеюсь моя консультация вам поможет, желаю удачи. Как переоформить квартиру на жену, с получением нового Свидетельства права на собственность не потеряв при этом принцип совместно нажитое имущество.
Здравствуйте,
Если квартира приобретена в браке, то жена имеет 1/2 доли в данной квартире. Необходимо будет составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Так Вы и жена получите 2 свидетельства о праве собственности. Возможно только документальное оформление долей в квартире, но если полностью переписать квартиру на жену, принцип "совместно нажитого имущества" не будет применяться. Надеюсь моя консультация вам поможет, желаю удачи.
СпроситьВсе имущество нажитое в браке делиться поровну и квартира в данном случае не исключение, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Скажите, на кого оформлена ипотека? Какой текст имеет согласие? Как будет делится квартира при разводе если она куплена под ипотеку и во время оформления сделки муж дал нотариальное согласие на оформление в собственность жены?
Все имущество нажитое в браке делиться поровну и квартира в данном случае не исключение, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
Спросить
Признавать сделку по оформлению права собственности на отца недействительной. Для более детальной консультации необходимо изучить Ваш предварительный договор, иные документы, а также знать все существенные обстоятельства данного дела. На Вашем месте я бы не стал медлить с решением этого вопроса, т.к. сроки на обращение в суд никто не отменял. Обратитесь на личную консультацию к выбранному Вами специалисту, при необходимости (но, скорее всего, это так и будет) придется решать проблему в судебном порядке. Дело весьма сложное. Здравствуйте, согласны с предыдущим ответом. Вы имеете право признать сделку недействительной в судебном порядке. Готовы помочь Вам с решением этого вопроса, обращайтесь. По предварительному договору в 2007 году с женой купили квартиру оплатив всю сумму целиком. В 20011 когда оформлялся основной договор, жена оформила его на своего отца и скрыла от меня данный факт. Что делать что бы восстановить своё право на собственность?
Признавать сделку по оформлению права собственности на отца недействительной. Для более детальной консультации необходимо изучить Ваш предварительный договор, иные документы, а также знать все существенные обстоятельства данного дела. На Вашем месте я бы не стал медлить с решением этого вопроса, т.к. сроки на обращение в суд никто не отменял. Обратитесь на личную консультацию к выбранному Вами специалисту, при необходимости (но, скорее всего, это так и будет) придется решать проблему в судебном порядке. Дело весьма сложное.
Спросить
Здравствуйте, согласны с предыдущим ответом. Вы имеете право признать сделку недействительной в судебном порядке. Готовы помочь Вам с решением этого вопроса, обращайтесь.
СпроситьВыгодно для кого?
Налог платится с каждого объекта недвижимости, находящегося в собственности у владельца. Не повышенный налог, а полную стоимость услуг ЖКХ В собственности у жены уже находится квартира. Как выгодно оформить вторую квартиру на жену: подарить, продать или завещать? Будет ли она платить повышенный налог?
Выгодно для кого?
Налог платится с каждого объекта недвижимости, находящегося в собственности у владельца.
Спросить
Если у Вас есть документы, подтверждающие, что все денежные средства по договору Вы вносили, до момента заключения брака, то суд может признать эту квартиру Вашей личной собственностью и жена не сможет претендовать на её раздел. Купил квартиру в 2007 году. Застройщик оказался проблемным, поэтому в собственность квартира не оформлена, на руках только ДДУ. Ситуация разрешилась через суд в июле, есть решение суда о признании права собственности. Сейчас получаю кадастровый паспорт в БТИ и можно будет идти в ФРС оформлять квартиру. В 2009 году женился, возможно неудачно, но это все лирика. Сейчас назревает развод. Если сейчас я оформлю право собственности на квартиру, сможет ли жена при разводе претендовать на 50% этой квартиры?
Если у Вас есть документы, подтверждающие, что все денежные средства по договору Вы вносили, до момента заключения брака, то суд может признать эту квартиру Вашей личной собственностью и жена не сможет претендовать на её раздел.
СпроситьВ договоре купли - продажи указать супругу а сделку совершить после свадьбы. (иначе это бдет до брачным имуществом и вы не вправе на него претендовать) Черногорова ответила не верно, т.к. переход права собственности произойдет после свадьбы и тогда вам налогового вычета не видать. 100% варианта в вашем случае нет - не возможно обязать вашу будущую жену продать вам квартиру в будущем, если только вы тут же заключите предварительный договор с обязательством оформления дальнейшего основного договора - но это нужно до конца продумать..... У моей матери есть квартира которую мы хотим продать моей будущей жене до свадьбы, что бы жена могла получить налоговый вычет. Как сделать что бы после свадьбы или раньше я стал совладельцем этой квартиры?
в договоре купли - продажи указать супругу а сделку совершить после свадьбы. (иначе это бдет до брачным имуществом и вы не вправе на него претендовать)
Спросить
Черногорова ответила не верно, т.к. переход права собственности произойдет после свадьбы и тогда вам налогового вычета не видать. 100% варианта в вашем случае нет - не возможно обязать вашу будущую жену продать вам квартиру в будущем, если только вы тут же заключите предварительный договор с обязательством оформления дальнейшего основного договора - но это нужно до конца продумать.....
СпроситьНу если ипотека оформляется на мужа, то и квартира должна быть оформлена на него
но она все равно будет считаться общей совместной собственностью супругов Мы с мужем берем ипотеку, но так как я в декретном отпуске, ипотеку оформляем на мужа. Можно ли оформить квартиру на меня, а не на мужа при условии, что ипотека будет оформлена на него.
ну если ипотека оформляется на мужа, то и квартира должна быть оформлена на него
но она все равно будет считаться общей совместной собственностью супругов
СпроситьЗаключите с ней нотариально удостоверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества Оформите нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Заключите соглашение о разделе имущества. Укажите, что право собственности на квартиру переходит Вам, бывшей супруге выплачивается компенсация в виде половины стоимости квартиры. Можно нотариально удостоверить. При разводе жене отдал половину стоимости квартиры, как правильно офомить документы на квартиру чтобы она больше не могла на нее претендовать.
Заключите с ней нотариально удостоверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества
Спросить
Заключите соглашение о разделе имущества. Укажите, что право собственности на квартиру переходит Вам, бывшей супруге выплачивается компенсация в виде половины стоимости квартиры. Можно нотариально удостоверить.
Спросить
Согласия не нужно По договору дарения согласие второго со собственника не требуется, ст.ю361 Гражданского кодекса Украины, совладелец имеет право самостоятельно распорядится своей долей в праве общей долевой собственности. В данном случае идет речь о безвозмездной передаче имущества в собственность Квартира приватизирована на мужа и жену. Жена умерла, ее доля перешла по завещанию старшей дочери. Муж собирается оформить дарственную своей доли на младшую дочь.
Нужно ли согласие старшей дочери при оформлении дарственной?
По договору дарения согласие второго со собственника не требуется, ст.ю361 Гражданского кодекса Украины, совладелец имеет право самостоятельно распорядится своей долей в праве общей долевой собственности. В данном случае идет речь о безвозмездной передаче имущества в собственность
СпроситьЗдравствуйте Ольга.
Если квартира кооперативная, и паи выплачивались вами будучи в браке, то вы имеете право на 1/2 супружескую долю, так как квартира, фактически вами куплена за счет совместно нажитых средств..
Приватизации подлежит имущество,которое государство безвозмездно передает в собственность граждан. В вашем случае, это не была приватизация, а было оформление права собственности, и правоустанавливающим документом была справка о выплате пая, а не договор передачи жилья в собственность граждан.
Так что вы смело можете подавать иск о разделе совместно нажитого имущества и требовать половину себе в собственность.
Всего доброго. Кооперативная квартира, покупали вместе с мужем и выплатили ее через 25 лет. Развелись через 30 лет, дети прописаны там, я не была там прописана. Какие мои права на эту квартиру, я только узнала, что муж приватизировал ее.
Здравствуйте Ольга.
Если квартира кооперативная, и паи выплачивались вами будучи в браке, то вы имеете право на 1/2 супружескую долю, так как квартира, фактически вами куплена за счет совместно нажитых средств..
Приватизации подлежит имущество,которое государство безвозмездно передает в собственность граждан. В вашем случае, это не была приватизация, а было оформление права собственности, и правоустанавливающим документом была справка о выплате пая, а не договор передачи жилья в собственность граждан.
Так что вы смело можете подавать иск о разделе совместно нажитого имущества и требовать половину себе в собственность.
Всего доброго.
СпроситьВиталий! Супруга была вправе распорядиться принадлежащей ей долей. Мы с женой купили квартиру год назад (в браке 5 лет), разделили её по долям, т е 5/6 у жены, 1/6 у меня. Жена умерла 40 дней назад. У нас остался ребенок - дочь 3 года (прописанна в квартире). Потом выяснилось, что жена до смерти оформила дарственную на свою долю в нашей квартире на своего отца, а отец в свою очередь оформил завещание что завещает долю нашей дочери. Её отец в право собственности не вступал. Законны ли действия покойной жены: оформлять дарственную на своего отца, не поставив меня в известность? , считается ли квартира разделенная по долям совместнонажитым имуществом?, может ли отец вступить в право собственности на долю в квартиру?
Александр, нет, договор дарения будет признан недействительным без нотариального оформления, оформляйте займ средств на большую сумму, долги ведь также подлежат разделу. Здаравствуйте, Александр!
Жена на данном этапе согласна с тем, что квартира только Ваша?
Если да, то лучше попросить ее у нотариуса составить зявление, о том, что квартира является Вашей личной собственностью, поскольку куплена на деньги, которые вы получили от ваших родителей в качестве подарка.
В таком случае, даже если она подаст на раздел, то такое заявление будет железным доказательством в суде и не даст ей возможности получить прво собственности.
если остались вопросы, звоните - по телефону консультация бесплатно Имеется квартира приобретенная мною в гражданском браке. Возможно ли оформить дарственную денежных средств на её приобретение, чернилами в присутствии свидетелей (нотариально не заверенную), на меня от своих родителей с целью исключения деления квартиры.
Александр, нет, договор дарения будет признан недействительным без нотариального оформления, оформляйте займ средств на большую сумму, долги ведь также подлежат разделу.
Спросить
Здаравствуйте, Александр!
Жена на данном этапе согласна с тем, что квартира только Ваша?
Если да, то лучше попросить ее у нотариуса составить зявление, о том, что квартира является Вашей личной собственностью, поскольку куплена на деньги, которые вы получили от ваших родителей в качестве подарка.
В таком случае, даже если она подаст на раздел, то такое заявление будет железным доказательством в суде и не даст ей возможности получить прво собственности.
если остались вопросы, звоните - по телефону консультация бесплатно
СпроситьТрудности будут серьезные. Не советую Вам этого делать... Дети растут быстро... При покупке квартиры в долевке с использованием материнского капитала в ДДУ включать жену и несовершенолетних детей или оформить на мужа и ему взять обязательство у нотариуса о наделении всех долями? Какие трудности могут быть с оформлением или возможной продажей данной квартиры если все члены семьи вписаны в ДДУ?
Никаких прав. Так как формально квартира принадлежит отцу и матери. Дарение должно было быть оформлено письменно с регистрацией договора и перехода права собственности. У вас такие действия не производились, значит, дарения НЕ БЫЛО. На словах- это не дарение. Уважаемая Галина Сергеевна!! Юридически дарение не оформлено. Подарить это в житейском смысле. Поэтому жена сына никаких прав не имеет, а дети сына , как внуки могут в будущем в порядке наследования иметь права Отец на свадьбе подарил семье сына квартиру, дарение не оформлял, квартира-собственность отца и матери. Жили постоянно в течении семи лет сын, его жена и 2-е детей. Жена зарегистрирована у своей матери. Какие права на жилплощадь имеют жена и дети умершего сына.?
Никаких прав. Так как формально квартира принадлежит отцу и матери. Дарение должно было быть оформлено письменно с регистрацией договора и перехода права собственности. У вас такие действия не производились, значит, дарения НЕ БЫЛО. На словах- это не дарение.
СпроситьУважаемая Галина Сергеевна!! Юридически дарение не оформлено. Подарить это в житейском смысле. Поэтому жена сына никаких прав не имеет, а дети сына , как внуки могут в будущем в порядке наследования иметь права
СпроситьВ право наследства еще не вступил.
вы заявление нотариусу на принятие наследства подавали? Кроме вас есть наследники? только после оформления наследства и получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру Я являюсь наследником квартиры, в право наследства еще не вступил. Могу ли я зарегистрировать в данной квартире жену. В квартире прописан, в приватизации не участвовал.
в право наследства еще не вступил.
вы заявление нотариусу на принятие наследства подавали? Кроме вас есть наследники?
СпроситьОлег
не сможет супруга претендовать на вашу собственность. В случае развода, бывший член семьи теряет право пользования вашей жилой площадью. Нет, претендовать на часть квартиры никак не сможет. После развода сможете снять с рег. учета в судебном порядке. Сын женится и хочет оформить постоянную регистрацию для жены на нашей жилплощади. Квартира приватизирована, собственник я. Какие риски для меня как собственника квартира в случае возможного развода. Сможет ли жена претендовать на часть квартиры?
Спасибо. Олег.
Олег
не сможет супруга претендовать на вашу собственность. В случае развода, бывший член семьи теряет право пользования вашей жилой площадью.
Спросить
Нет, претендовать на часть квартиры никак не сможет. После развода сможете снять с рег. учета в судебном порядке.
СпроситьСобственниками квартиры будут оба супруга. Квартира, приобретенная в браке является совместным имуществом супругов, в вашем случае это будет совместная собственность супругов без определения долей в праве собственности.
Для оформления регистрационных действий в Росреестре присутствие супруга не нужно, однако необходимо его нотариальное согласие на совершение сделки. Скажите, пожалуйста, если ипотека оформлена на жену, а муж является созаемщиком, кредитный договор уже подписан обоими, необходимо ли присутствие мужа при оформлении сделки купли-продажи квартиры, собственником которой будет только жена.
Собственниками квартиры будут оба супруга. Квартира, приобретенная в браке является совместным имуществом супругов, в вашем случае это будет совместная собственность супругов без определения долей в праве собственности.
Для оформления регистрационных действий в Росреестре присутствие супруга не нужно, однако необходимо его нотариальное согласие на совершение сделки.
СпроситьАлександр, добрый день.
Как так может быть, если на вашу экс-жену оформлена доля собственности в жилом помещении, а квартира оформлена на неё ? Речь идет об одной квартире ?
Если экс-жена не платит квартплату в какой-то квартире, то кто за нее это платит ?
Опишите более подробно свою ситуацию. Могу я узнать, можно ли обязать платить бывшую жену за квартплату, т.к. она имеет долю жилья и оформлена квартира на неё? Также квитанции по оплате с её Ф.И.О. И как это сделать грамотно?
Спасибо.
Александр, добрый день.
Как так может быть, если на вашу экс-жену оформлена доля собственности в жилом помещении, а квартира оформлена на неё ? Речь идет об одной квартире ?
Если экс-жена не платит квартплату в какой-то квартире, то кто за нее это платит ?
Опишите более подробно свою ситуацию.
СпроситьЮрий, посмотрите свое свидетельство на квартиру, Там написано, что вы собственник. УЖе собственник, несмотря на залог (ипотеку). ЕСли кредит ЗА ВАШУ ЛИЧНУЮ КВАРТИРУ выплатится в браке, жена будет иметь право на взыскание с вас половины выплаченных денег. Но не долю в квартире. Квартиру взял в ипотеку до вступления в брак (к этому времени 1/3 была выплачена-мною!)). Какие права при оформлении в собственность (после погашения долга) приобретает супруга, как делится в случае развода (?), на что могут претендовать её дети - как наследники?
Спасибо.
Юрий, посмотрите свое свидетельство на квартиру, Там написано, что вы собственник. УЖе собственник, несмотря на залог (ипотеку). ЕСли кредит ЗА ВАШУ ЛИЧНУЮ КВАРТИРУ выплатится в браке, жена будет иметь право на взыскание с вас половины выплаченных денег. Но не долю в квартире.
СпроситьМожете заключить брачный договор, который подлежит нотариальному удостоверению. Добрый день!
Да, может. Квартира Вами еще НЕ приобретена, право собственности будет регистрироваться после окончания строительства. Выплачивать кредит Вы будете ведь с совместных доходов? В этом случае отказ будет недействительным. По договору ДДУ по ипотечному кредиту в 2012 г. мной приобретена квартира. Сейчас выплачиваю кредит и проценты. Неделю назад женился. Квартира еще строится.
Может ли жена претендовать на будущую квартиру в случае развода?
Можно ли сейчас оформить у нотариуса отказ супруги от будущей квартиры, хотя квартира еще не достроена? И как это сделать? Спасибо большое!
Добрый день!
Да, может. Квартира Вами еще НЕ приобретена, право собственности будет регистрироваться после окончания строительства. Выплачивать кредит Вы будете ведь с совместных доходов? В этом случае отказ будет недействительным.
СпроситьКак я понял, квартира приобретена в собственность сына в тот момент, когда он в браке не состоял.
Значит, никаких прав на эту квартиру жена иметь уже не будет, кроме как на наследование ее части в случае смерти сына.
Прописка гражданской жены не даст ей никаких прав на квартиру. 1 год назад оформлен договор купли-продажи на сына (фактически оплачена квартира родителями, квартира в новостройке, есть квитанции об оплате). Как обезопасить данное имущество от возможных посягательств будущей жены на долю в данной квартире, принадлежащей сыну?-Возможно ли оформление Договора займа на ден. средства между родителями и сыном? - Возможно ли в настоящее время оформить договор купли-продажи в пользу третьего лица? И как это сделать?
- В случае постоянной прописки гражданской жены в квартире сына, будет ли она иметь какие-то права на данную квартиру?
Как я понял, квартира приобретена в собственность сына в тот момент, когда он в браке не состоял.
Значит, никаких прав на эту квартиру жена иметь уже не будет, кроме как на наследование ее части в случае смерти сына.
Прописка гражданской жены не даст ей никаких прав на квартиру.
Спросить
