Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как решить проблему с наследством недвижимости - с чего начать и что делать дальше?

Свидетельство о праве собственности на землю - это действующий документ. Сходите к нотариусу - возможно он тормознул оформление, т.к. к дому была неузаконенная пристройка или перепланировка, или стена шире на 10 см и т.д. В 2004 умер отец, в 2005 мать вступила в наследство. Но, как выяснилось недавно, только на денежные средства. На дом и участок не вступила (как, не понятно).

Мать до сих пор прописана и живёт в этом доме. Из документов на всё - свидетельство о праве собственности на землю и выписка из домовой книги. В Росреестре нет данных. Плана участка нет, технического плана на дом нет.

Мать ничего не хочет делать, а я не имею прописки и не могу оформить. С чего начать? И что нужно сделать - к нотариусу или в суд?

Могу ли я отказаться от центрального отопления в доме есть печь, если дом куплен за сертификат который дается сиротам

Если РСО согласится. Скорее всего придется решать вопрос в суде. Здравствуйте. Не важно, на какие средства куплено жилье. Если Вы являетесь собственником, а не Договор социального найма, имеете право проводить любую реконструкцию и перепланировку. Для официального оформления необходимо подготовить пакет документов и зарегистрировать. Могу ли я отказаться от центрального отопления в доме есть печь, если дом куплен за сертификат который дается сиротам

Пропавшая душевая кабина - проблема при оформлении кадастрового паспорта

Надо с документами разбираться, куда она пропала и когда. Это разные документы. Что Вас удивляет. Была перепланировка, а кадастровый паспорт отражает состояние на определоенную дат

форма 7 берется из поэтажного плана дома, это информационная справка, в том числе включает в себя информацию из формы 9, информацию о наличии постановлений и распоряжений администрации города, информацию о обнаруженных изменениях квартиры и дома, информацию из актов обследования комиссий о соответствии законам и нормативам жилого помещения.

Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости По адресной программе в 2008 году установили газовую колонку и душевую кабину. В 2022 году дом пошёл на кап. ремонт. Когда потребовался кад. паспорт, то выяснилось, что в нём нет душевой кабины, что делать? В ф.7 она есть, а в паспорте её нет. Где собака зарыта?

Оформление перепланировки и пристройки комнаты - необходимые документы и инстанции

Т.к достроили комнату - это реконструкция, нужно подать уведомление о начале реконструкции в администрацию, а после готовить тех. план и подавать уведомление о завершении реконструкции. Общая процедура такая, могут быть особенности в зависимости от того так оформлены документы на дом Есть квартира в доме на двух хозяев с приусадебным участком. В данной квартире убрали одну перегородку, еще достроили комнату примерно 20 квадратов. Подскажите какие документы необходимо сейчас оформить, чтобы сделать новый технический план и официально оформить перепланировку. Что нужно сделать в данной ситуации и в какую инстанцию обратиться для оформления перепланировки и пристройки комнаты?

Вопросы кадастровой регистрации обьединенных аварийных квартир в МКД - можно ли присвоить отдельный кадастровый

Здравствуйте Надежда

Это возможно только после оформления перепланировки, - судебный порядок. Можно ли если мкд признан аварийным статус жилого 2 квартиры обьеденены в одну общую долевую собственность с отдельными входом под одним номером 4,присвоить отдельный кадастровый паспорт на каждое жилое помещение

Хочу продать долю 1/2 но такой нюанс дом переделан, в 2013 году. Возможно ли без оформления Реконструкции продать долю?

Здравствуйте. Нет, только с оформлением и при согласии владельца доли продать. При этом доля предлагается к покупке другому владельцу 1/2. Всё оформляется у нотариуса. Узаканивайте перепланировку и с долями работают через нотариуса с соблюдением ст. ст. 250, 165.1. ГК РФ. Можно, по правилам ст.250 ГК РФ. Хочу продать долю 1/2 но такой нюанс дом переделан, в 2013 году. Возможно ли без оформления Реконструкции продать долю?

Можно ли установить кнс в подвале многоквартирного дома

Здравствуйте, Руслан. Установка в подвале дома канализационной насосной станции не является перепланировкой и не требует оформления в коммунальных контролирующих организациях. К точке вывода стоков станция подключается гибкими шлангами. Решить проблему с организацией канализации в подвале могут и специальные установки – сололифты. Но этот вопрос надо согласовать и с другими собственниками в МКД на общем собрании. Можно ли установить кнс в подвале многоквартирного дома

Можно ли продавать дом с пристройками без оформления документов на перепланировку?

Можете продать без оформления.

Если покупатель соглашается.

На кадастровый учёт ставить, тех план новый и заявление о регистрации права собственности подать Продать можете если покупатель согласится. Но не узаконив реконструкцию дома вы теряете много потенциальных покупателей и почти 100 процентов тех, кто будет использовать банковский ипотечный кредит. И ещё не не каждую реконструкцию можно узаконить даже в судебном порядке. Как-то, так. Выбор только за вами. Добрый Скажите пожалуйста смотрите у меня такая ситуация у меня Был куплен дом 69 квадратных метров я сделал документ на то что реконструкции перепланировка дома сейчас у меня идёт продажа дома хотел бы узнать Могу ли я продать дом без оформления пристроек пристройка и конструкции внутри дома и второй вопрос что делать новому собственнику имея документ о перепланировке от меня от старого хозяина и как вообще лучше продать

Осторожно - как правильно использовать дом на ИЖС без оформления долей

Администрации ничего Вам не предъявит, если вы собственник дома и участка. Если перепланировка не выходит за границы зарегистрированного дома, то - в рамках закона. Ничего не имеет право предъявить. Являюсь единственным собственником дома на участке ижс. Сделал несколько входов, перекрыл комнаты и получились отдельные квартиры для меня и моих родителей. Оформлять документально доли в доме не планирую. Что в данном случае имеет право предъявить администрация?

Ограничения на оформление балкона в многоквартирном доме - портит ли это внешний вид фасада?

Здравствуйте. Фасадную часть вы не имеете право трогать, есть проект дома и в нем прописан цвет фасада. С 1 марта 2022 года вступил в силу Приказ Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями". С этой же даты утратило силу Постановление Правительства РФ N 25 от 21 января 2006 г, содержащее запрет на несанкционированные переустройство и перепланировку жилого помещения.

https://www.consultant.ru/law/hotdocs/72282.html/ Могу ли я в многоквартирном доме, на балконе делать, что хочу, застеклить, повесить шторы, перекрасить перила в другой цвет? Мне говорят что я не могу потому, что это портит внешний вид фасада дома.

Незаконная постройка в многоквартирном доме - влияние на оформление договора социального найма

Здравствуйте, Гузель!

Наличие несогласованной перепланировки (или переустройства) может являться основанием для отказа в заключении договора социального найма, если по предписанию жилое помещение не будет приведено в первоначальное состояние. У нас многоквартирный дом, нет договора социального найма, есть незаконная постройка, будет ли она припятствием для оформления договора?

Оформление документов на продажу дома после узаконения перепланировки и перевода доли в квартиру.

Правоустанавливающие, а конкретно выписка из единого реестра подтверждающая что Вы собственник этой квартиры. Через суд была узаконена перепланировка 1/2 долевого собственности частного дома. Тут же из доли переведено в части (квартиру). Какие дальше нужно документы оформлять, чтобы можно было продать дом?

Вопрос о легализации перепланировки в кирпично-монолитном доме - объединение кухни и комнаты, и совмещение ванной

Совмещение санузла в данном случае не проблема. А вот объединие газифицированной кухни с жилым помещением запрещено. Также запрещено расширение кухни, если под вами находятся жилые комнаты соседей. Так что с оформлением данной перепланировки вас ждут большие проблемы. В судебном порядке при такой перепланировке не получится. По санузлу ещё может получиться а вот кухня с газом с комнатой, сто процентов не получится. Пункт 10.16 ТРЕБОВАНИЙ К ПРОВЕДЕНИЮ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЙВ МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (утверждено Постановлением от 25 октября 2011 г. N 508-ПП Правительства г. Москвы) запрещает это делать. Как-то, так. Хочу купить квартиру с перепланировкой. Кухня с газом объеденена с комнатой. И ванну сделали совмещённой. Не узаконена. Дом кирпично-монолитный. Возможно это узаконить?

Необходимость оформления картонной перегородки в комнате коммунальной квартиры и возможность получения штрафа от БТИ

Согласовывать необходимо лишь перемены, способные влиять на конструктивную целостность квартиры или дома, изменение ее площадей и перекрытие вентиляционных выходов, подведения коммуникативных магистралей. Если этих перемен нет, то согласовывать не нужно. Добрый день. Нет, это не является перепланировкой. У нас комната в коммунальной квартире, в ней есть картонная перегородка. В бти надо ее оформлять? Начислят нам штраф, если вызовем сотрудника бти?

Каковы риски сдачи жилого помещения под нежилое? По договору на 11 месяцев.

Согласно ст 7.21 КоАП

Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -

(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей. Риски зависят от правильности оформления договора аренды.

Он у Вас есть?

Можно при определенных обстоятельствах и без штрафа обойтись. Штраф от жилиспекции, но установите самозанятость и никаких рисков. Чтобы сдать жилое помещение под нежилое его надо сначала перевести в статус нежилого документально. Каковы риски сдачи жилого помещения под нежилое? По договору на 11 месяцев.

При оформлении документов дарственной сыну-план дома не наш! ошибка. Ее можно исправить както?

Ошибка в техпаспорте дома? Здравствуйте, Людмила! Скорее всего была проведена перепланировка без узаконивания. Вам как собственнику необходимо собрать пакет документов и обратится с заявлением в муниципалитет, либо Необходимо переделывать тех паспорт, обратившись с заявлением в БТИ и указанием ошибок. В выписке ЕГРН, после регистрации в росреестре договора дарения, указан план соседской квартиры. При оформлении документов дарственной сыну-план дома не наш! ошибка. Ее можно исправить както?

Оформление дома после перепланировки и надстройки - новый дом или жилой пристрой?

Здравствуйте!

У Вас не перепланировка, а реконструкция, т.к. произошло увеличение площади. При перепланировке по закону этого быть не должно!

Возможны оба варианта.

Пошлина будет одна и та же (размер) признание права собственности на объект недвижимости.

Удачи и не забывайте говорить спасибо! Частный дом. Была произведена перепланировка, пристроен коридор и надстроен мансардный (второй) этаж. В тех. плане написано, "сделан капитальный ремонт, перепланировка, реконструкция - сени переведены в статус жилого пристроя, надстроен мансардный этаж". Было 50 м/кв жилого, стало 90 м/кв.

Хотел уже оформить через суд, но сосед сказал, что оформлять мне его придётся как новый дом, так как он себе так оформлял.

Я так понимаю и пошлина будет соответствующая, если оформлять его как новый дом. Подскажите, так ли это. На практике, суд оставит без движения, если я буду оформлять дом как перепланировку?

Как избежать штрафа при оформлении технического паспорта на муниципальный дом с пристройкой?

Вероятно, у Вас незаконная перепланировка. Тогда будет штраф.

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме

2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. У меня муниципальный дом. Администрация подарила списанные дома, те в собственность. На дом не было технического паспорта. За время проживания мы пристроили 1 комнату. Вызвали представителя сделать схему, но мне говорят что будет штраф, Как мне поступить?

Госпошлина при оформлении права собственности на жилой дом (перепланировка мансарда)

Доброе утоо. Если оформление права в судебном порядке, в соответствии ст.222 ГК РФ, то госпошлина оплачивается, исходя из инвентаризационной стоимости строения, которое возведено самовольно. Если строение возведено с разрешением, то оформление права в Росреестре-2000 рублей. Госпошлина при оформлении права собственности на жилой дом (перепланировка мансарда)

Перепланировка в частном доме - что делать, если земля не в собственности и как это повлияет на возможность продажи доли?

Добрый день! Рекомендую Вам сдавать на регистрацию только свидетельство о вступлении в наследство. Объект зарегистрируют за Вами с характеристиками, которые были до перепланировки, после этого начнете процедуру оформления произведенной реконструкции Вашего помещения. В частном доме произведена неузаконенная перепланировка, земля не в собственности. Наследникам нотариус выдает свидетельства по старым документам (до перепланировки), Выдан новый паспорт БТИ, где отражена перепланировка и изменена жилая площадь. В кадастре и Регистре зарегистрируют этот объект наследникам? Его можно продать (долю?) Спасибо за ответ!

Перепланировка дома - возможные проблемы при оформлении в собственность и кол-во договоров купли-продажи

Если по кадастру это два объекта, то вам надо покупать их как два. договор может быть один. Выписки из ЕГРН по числу объектов (по кадастровым номерам) Исходя из содержания вопроса, речь идёт о двух объектах недвижимости, каждый из которых должен быть поставлен на кадастровый учёт и зарегистрирован в ЕГРН. Банк одобрил ипотеку. Мы выбрали дом, но хозяйка дома в свое время сделала пернпланировку (официально, с документами все в порядке). Она заложила проход в одну из комнат в доме и сделала вход в эту комнату с улицы. По документам это два объекта недвижимости, но находятся они на одном фундаменте. Могут ли возникнуть проблемы при оформлении в собственность? Сколько договоров купли-продажи и выписов из ЕГРН мы будем оформлять - на всё в целом или отдельно на каждый объект?

Как правильно поступить при требовании демонтажа выноса оконного блока на балконе

Здравствуйте. Тут всё зависит от того, что вам удобней сделать. Все перепланировки в квартире в МКД должны быть согласованы. Вряд ли они ухудшают условия безопасной эксплуатации МКД, но разрешения всё-таки нужны. Оформление - процедура не быстрая, да и денег стоит. Решать вам. Если вы его увеличили не более чем на 30 см, то никакого разрешения не требуется.

В других случая будет потрачено много времени и сил. 18 лет назад увеличили балкон на ширину подоконника, а теперь УК заставляет демонтировать вынос оконного блока на балконе ссылаясь на ухудшение условий безопасности эксплуатации конструктивных элементов МКД. Как правомерно нам поступить? Оформить разрешительные документы или лучше демонтировать, что проще сделать?

Возможно ли открыть магазин в квартире на первом этаже без перевода в нежилой фонд? Ответы на вопросы.

Добрый день!

Вам нужно собрать согласие всех жильцов дома, перевести помещение из жилого в нежилое, получить разрешение на перепланировку и после оформления всех требований сможете. Могу ли я в своей квартире на первом этаже открыть магазин (с отдельным входом) у меня ИП, без перевода в нежилой фонд согласно статьи 17 Жилищного Кодекса РФ.

Порядок замены крыльца на модульный домик в МКД в деревне и необходимость оформления.

Если у Вас оформлено, как общедолевая собственность - без согласия сособственников Вы не можете производить реконструкцию.

Разобрать и фактически возвести новое, пусть и модуль - это не перепланировка, это реконструкция. Конечно, нужно все оформлять. Иначе в суде будете доказывать право собственности. У каждой квартиры свой собственник (и). Участок земли, на котором стоит дом не в собственности. Какие документы нужны для оформления реконструированного крыльца? Нужны ли какие-то документы\разрешения ДО начала работ? Есть МКД в деревне, у каждой квартиры отдельный вход + крыльцо, а также отдельная котельная. Хотим разобрать свое крыльцо и заменить его на модульный домик, приставленный фактически рядом к основному дому. Вопросы: это перепланировка? Нужно сделать проект и получить на него разрешение? Нужно как-то потом оформлять, чтобы не было проблем при вступлении в наследство\продаже?

Приватизация квартиры

[quote]Каким НПА порядок оформления разрешений на перепланировку регулируется? И куда жаловаться?[/quote]

1. ЖК РФ.

2. В суд. Живу в муниципальной квартире двухквартирного дома. Вторая квартира в доме приватизирована соседом. В 2015 году сделал перепланировку квартиры с увеличением жилой площади за счет нежилой (холодной веранды) на что получил разрешение в администрации. Сейчас хочу приватизировать квартиру и с меня просят новый кадастровый паспорт (который отсутствует) с учетом изменений всего дома, а не только квартиры. Должна ли была администрация оформить разрешение на перепланировку всего дома до того как дать разрешение на перепланировку квартиры с увеличением жилплощади за счет холодной веранды и сделать кадастровый паспорт дома, а не только муниципальной квартиры? И нужно ли мне вообще разрешение на перепланировку дома, ведь у меня есть разрешение на перепланировку квартиры? Каким НПА порядок оформления разрешений на перепланировку регулируется? И куда жаловаться?

Оформление перепланировки дома / Недвижимость - 131 советов адвокатов и юристов