Оформление собственности / Право собственности - 37733 советов адвокатов и юристов
По тексту - налогов никаких, только пошлины при оформлении сделок. Дарение (его результат) между близкими родственниками - не облагается НДФЛ, а для продажи владение собственностью считается с даты приобретения первой доли в этой собственности. Никаких.
Срок считается с покупки первой доли Совместно с сыном владеем квартирой с 2001 года. Сын хочет подарить мне свою долю квартиры. И сразу после оформления я хочу продать эту квартиру дороже кадастровой стоимости. Какие налоги мне придется оплатить?
По тексту - налогов никаких, только пошлины при оформлении сделок. Дарение (его результат) между близкими родственниками - не облагается НДФЛ, а для продажи владение собственностью считается с даты приобретения первой доли в этой собственности.
Спросить
Здравствуйте!
Когда будет право собственности оформлено, тогда и сможете оформить регистрацию. Юлия, она и так у вас в собственности, если купили. Регистрироваться можете, как получите Выписку из Росреестра, даже с обременением. Купила комнату за маткапитал. Но на комнате обременение, пока не поступят деньги. Но могу ли я не дожидаясь пока снимут обременение, подать заявление на оформление комнаты в собственность и прописаться там?
Здравствуйте!
Когда будет право собственности оформлено, тогда и сможете оформить регистрацию.
Спросить
Юлия, она и так у вас в собственности, если купили. Регистрироваться можете, как получите Выписку из Росреестра, даже с обременением.
СпроситьЧерез 15 лет владения. Попробуйте... Про землю под квартирой - это круто! Я купила квартиру, а земля под квартирой пренадлежит другому человеку, он умер (умерший мне не родственник) Могу ли я через суд оформить землю на себя?
Нет. С согласия всех собственников возможно оформление временной регистрации. Можно ли сделать временную регистрацию в доме который находится в долевой собственности с одним собственником нахождения второго собственника неизвестно
Возможна ли оформление регистрации в Росреестре для второй дочери, проживающей за пределами Ростова?
Вы что то путаете - в Росреестре оформляют не "регистрацию", а регистрируют ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. Вы же пишите. Что квартира куплена на 2 х дрчерей. То есть 2 дочери - собственники квартиры. Где они живут и прописаны/зарегистрированы, это не важно.
Если вы имеете в виду регистрацию как прописку - то это делают в МФЦ. Квартира оформлена при покупке на двоих человек (дочери,). Одна дочь с маленьким ребенком находится в Ростове., т.к. в Донецке сейчас очень опасно. Я мама. Там прописана.
Могу ли я с другой дочкой оформить регистрацию в Росреестре? В квартире не было перепланировки., все так и осталось, как купили в 2013 году.
Вы что то путаете - в Росреестре оформляют не "регистрацию", а регистрируют ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. Вы же пишите. Что квартира куплена на 2 х дрчерей. То есть 2 дочери - собственники квартиры. Где они живут и прописаны/зарегистрированы, это не важно.
Если вы имеете в виду регистрацию как прописку - то это делают в МФЦ.
Спросить
Надо обязательно присутствие обоих дочерей лично или вместо одной дочки я (мама) смогу зарегистрировать квартиру в Росреестре?
ДНР вошёл в состав России, и теперь надо регистрировать недвижимость в Росреестре
Но говорят, что должны только собственники присутствовать
А дочка меньшая с маленьким ребенком выехала как беженка в Ростов
СпроситьЕсли она вступала в наследство после матери, то оформить участок на себя и продать. Сначала пусть унаследует, или вступит в собственность по приобретательной давности Вашей подруге нужно обратиться к нотариусу для оформления наследства, нужно свидетельство о смерти матери и документы на земельный участок Или через нотариуса или через суд оформить право собственности на земельный участок, а затем - продать. В судебном порядке вступить в наследство и продать. Документы подтверждающие право собственности. Только собственник может распоряжаться своим имуществом. Ситуация такая, у подруги умерла мама 20 лет назад. Дачный участок до сих пор числиться на умершей. Подруга хочет продать участок. Что ей нужно для этого сделать? Какие документы нужны?
Если она вступала в наследство после матери, то оформить участок на себя и продать.
Спросить
Сначала пусть унаследует, или вступит в собственность по приобретательной давности
Спросить
Вашей подруге нужно обратиться к нотариусу для оформления наследства, нужно свидетельство о смерти матери и документы на земельный участок
Спросить
Или через нотариуса или через суд оформить право собственности на земельный участок, а затем - продать.
Спросить
Документы подтверждающие право собственности. Только собственник может распоряжаться своим имуществом.
СпроситьВсе верно, цена сделки для целей налогообложения сравнивается с кадастровой стоимостью объекта недвижимости. И если цена в договоре меньше, чем 70% кадастровой стоимости недвижимости, для целей налогообложения будет принят последний показатель. Это правило не применяется, если кадастровая стоимость недвижимости не определена на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на нее. От кадастровой Это же не продажа, а потому 70% от кадастровой тут не играет никакой роли.
Можно указать, хоть 1 рубль.
ИФНС рассчитает 13% от рыночной стоимости, Вы вправе её будете оспаривать. При оформления договора дарения квартиры не на родственника, в случае, если кадастровая стоимость не определена, в договоре можно указать 70 процентов от рыночной стоимости? Налог 13% платить от этой суммы?
Все верно, цена сделки для целей налогообложения сравнивается с кадастровой стоимостью объекта недвижимости. И если цена в договоре меньше, чем 70% кадастровой стоимости недвижимости, для целей налогообложения будет принят последний показатель. Это правило не применяется, если кадастровая стоимость недвижимости не определена на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на нее.
Спросить
Это же не продажа, а потому 70% от кадастровой тут не играет никакой роли.
Можно указать, хоть 1 рубль.
ИФНС рассчитает 13% от рыночной стоимости, Вы вправе её будете оспаривать.
Спросить
Добрый день.
Собственником дома является третий собственник земельного участка.
Два предыдущих владельца никакого отношения к дому не имеют. Здравствуйте. Собственник дома тот, кто оформил его в Росреестре. Первый собственник построил дом в СНТ, не зарегистрировал дом и продал, как земельный участок. Второй собственник через два года также продал, по договору, как земельный участок Третий собственник зарегистрировал дом в собственность. Вопрос. Первый (который построил дом, есть все документы по постройке дома) или второй собственник земельного участка будет рассматриваться, как собственник дома. До оформления в собственность третьим собственником?
Добрый день.
Собственником дома является третий собственник земельного участка.
Два предыдущих владельца никакого отношения к дому не имеют.
Спросить
Выясняйте, как были у него оформлены права на гараж. Была ли собственность. Если собственность не была зарегистрирована, возьмите у председателя справку о выплаченном вами пае за этот гараж, оформите техплан и зарегистрируйте гараж в росреестре.
Если права у него были оформлены, то все сложнее. Надо выяснять про наследников. Скорее всего, они были. Добрый день! Если никто не вступил в наследство, имущество считается выморочным и переходит в собственность муниципалитета, ст. 1151 ГК. Однако муниципалитеты не очень любят оформлять на себя подобное имущество, к тому же выкупить у них потом будет очень сложно, через процедуру торгов. Поэтому лучше всего все же найти наследников умершего, организовать оформление права собственности на их имя, а затем уже купить гараж у них. Ситуация: умер сосед по гаражу (давно), наследников нет. Как выкупить или переоформить гараж на себя?
Выясняйте, как были у него оформлены права на гараж. Была ли собственность. Если собственность не была зарегистрирована, возьмите у председателя справку о выплаченном вами пае за этот гараж, оформите техплан и зарегистрируйте гараж в росреестре.
Если права у него были оформлены, то все сложнее. Надо выяснять про наследников. Скорее всего, они были.
Спросить
Добрый день! Если никто не вступил в наследство, имущество считается выморочным и переходит в собственность муниципалитета, ст. 1151 ГК. Однако муниципалитеты не очень любят оформлять на себя подобное имущество, к тому же выкупить у них потом будет очень сложно, через процедуру торгов. Поэтому лучше всего все же найти наследников умершего, организовать оформление права собственности на их имя, а затем уже купить гараж у них.
СпроситьНе надо, только ваше согласие Если я — владелец долевой собственности, то на своей жилплощади могу прописать любого человека. Но для этого нужно получить письменное согласие совладельцев. Нужно ли при оформлении иметь удостоверение личности владельцев долевой собственности?
Вы можете заказать составление документа в личном чате выбранному юристу, ст.770 ГК. Для правильного оформления решения о объединении комнат в квартиру вам нужно составить документ в письменной форме, в котором указать ваше решение о объединении комнат. В документе также следует указать адрес квартиры и номера свидетельств собственности на комнаты, которые вы планируете объединить. Для удостоверения подлинности документа его необходимо подписать и заверить у нотариуса. Также участники коммунальной квартиры должны дать свое согласие на такое решение. Вам рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет вам правильно оформить данный документ в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Источник: https://prav.io/browse/questions/obedinenie-komnat-kak-prinyat-reshenie-i-sostavit-dokument-dlya-sobstvennika Соглашение объединение комнаты в квартиру
Вы можете заказать составление документа в личном чате выбранному юристу, ст.770 ГК.
Спросить
Для правильного оформления решения о объединении комнат в квартиру вам нужно составить документ в письменной форме, в котором указать ваше решение о объединении комнат. В документе также следует указать адрес квартиры и номера свидетельств собственности на комнаты, которые вы планируете объединить. Для удостоверения подлинности документа его необходимо подписать и заверить у нотариуса. Также участники коммунальной квартиры должны дать свое согласие на такое решение. Вам рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет вам правильно оформить данный документ в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Источник: Подробнее ➤
СпроситьКаждый имеет право на вычет независимо от того, созаемщики супруги или нет. Кредит в браке может взять только супруг, а вычет дадут и жене.
Это касается обоих вычетов: при покупке квартиры и по ипотечным процентам.
Оба вычета супруги могут распределять между собой как угодно, в любой пропорции. Иногда это помогает быстрее вернуть налог или получить из бюджета больше денег. Мой молодой человек оформил ипотеку на квартиру на себя, деньги на первоначальный взнос скидывали пополам, платим тоже вместе, через 3 месяца расписались, хотим сделать долевую собственность, он не против, как это можно сделать и куда идти? И есть ли вероятность на меня тоже делать налоговый вычет
Каждый имеет право на вычет независимо от того, созаемщики супруги или нет. Кредит в браке может взять только супруг, а вычет дадут и жене.
Это касается обоих вычетов: при покупке квартиры и по ипотечным процентам.
Оба вычета супруги могут распределять между собой как угодно, в любой пропорции. Иногда это помогает быстрее вернуть налог или получить из бюджета больше денег.
Спросить
Ваша льготы - 50%. Обратитесь в территориальные МФЦ, в соцзащиту. Представьте следующие документы для оформления льгот на коммунальные услуги инвалидам: паспорт; справку о составе семьи, решение МСЭ, номер банковского счета, документ удостоверяющий право собственности на квартиру, выставленные (оплаченные) счета ЖКХ (услуги). Сотрудниками МФЦ будет сформировано и распечатано заявление, а в службе соцзащиты будет предоставлен его образец. Заявление с приложениями рассмотрит соответствующий орган, Вас известят о принятом решении. Льгота рассчитывается с учётом нормативов. Вы дополнительно вправе оформить субсидию. Почему жкх по инвалидности не идёт 50%? Выплачивают 2500, а коммуналка от 6000 до 10000. Живу один. Говорят что оплачивают только по нормативам и больше чем 2500 не заплатят.
Ваша льготы - 50%. Обратитесь в территориальные МФЦ, в соцзащиту. Представьте следующие документы для оформления льгот на коммунальные услуги инвалидам: паспорт; справку о составе семьи, решение МСЭ, номер банковского счета, документ удостоверяющий право собственности на квартиру, выставленные (оплаченные) счета ЖКХ (услуги). Сотрудниками МФЦ будет сформировано и распечатано заявление, а в службе соцзащиты будет предоставлен его образец. Заявление с приложениями рассмотрит соответствующий орган, Вас известят о принятом решении.
Спросить
Льгота рассчитывается с учётом нормативов. Вы дополнительно вправе оформить субсидию.
СпроситьНадо проверять расчёты по нормативам. Это Вам должны разъяснить в том органе, который осуществляет выплату. А Вам надо руководствоваться здравым смыслом. Тогда и вопросов не будет. Если человек тратит электроэнергию на сумму 100 тысяч рублей, то ему должны возвратить 50 тысяч? Если у человека дворец (10 тысяч кв. метров), то как поступать в этом случае?
СпроситьВ таком случаи в льготу надо было указывать не 50%, от 40% до 10%
И у меня однокомнатная 2 на 2!
СпроситьДобрый день! Чтобы оформить наследство, нужно подать нотариусу заявление о принятии наследства, ст. 1153 ГК, получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать свое право собственности на пай в ЕГРН. Если кто-то уже использует это имущество, нужно разобраться, на каком основании. Скажите пожалуйста как быть оформили пай в собственность по наследству нам говорили что его можна здать в аренду за деньги а получилась что его уже зал в аренду юрист.
Добрый день! Чтобы оформить наследство, нужно подать нотариусу заявление о принятии наследства, ст. 1153 ГК, получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать свое право собственности на пай в ЕГРН. Если кто-то уже использует это имущество, нужно разобраться, на каком основании.
СпроситьА в чем суть вопроса зачем? Уступка прав по договору долевого участия в строительстве МКД. Сейчас действует ДДУ? Объект недвижимости поставлен на кадастровый учет? А если дом введён в эксплуатацию, акт подписан, но собственность не оформлена? Какие варианты оформления собственности на другого человека?
Здравствуйте!
Я бы рекомендовала получить письменный отказ от регистрирующего органа. То есть настоять на приеме документов и выдаче мотивированного отказа. А затем с этим отказом идти в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение. Решение суда поможет оформить право собственности бесспорно. В судебном порядке.. обращайтесь с заявлением о принадлежности документов. Оформляю наследство после смерти отца. И у меня и у него в паспорте стоит бука ë в фамилии. В моём свидетельстве о рождении стоит тоже буква ë и у него и у меня. Но в праве на наследство у отца в фамилии стоит буква е. В МФЦ не принимают справку от нотариуса для проставления квартиры на кадастровый учёт, т.к. в ней фамилия отца указана с буквой ë, а в праве на наследство с буквой е. Что делать в такой ситуации?
Здравствуйте!
Я бы рекомендовала получить письменный отказ от регистрирующего органа. То есть настоять на приеме документов и выдаче мотивированного отказа. А затем с этим отказом идти в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение. Решение суда поможет оформить право собственности бесспорно.
Спросить
Консультация платная И/П для начала Муж является собственником помещения после дарения, у меня Ип магазин розница. Какие документы нужно нам с мужем оформить для того, чтобы я могла торговать в этом помещении.
Обращайтесь в суд с иском, о фактическом принятии наследства. Иначе дом может быть отождествлен (передан) в собственность государства. Удачи Вам. Здравствуйте! Можно оформить наследство, но для этого нужно в архивах получать документы о предоставлении участка и дома вашему дедушке, после чего в судебном порядке включать недвижимость в состав наследства. Это будет долго и скорее всего дорого, но возможно. Принять наследство фактически, вернее доказать это.
Подав исковое заявление в суд о признании права собственности в порядке наследования. Можно ли восстановить права на дом в деревне, если он принадлежал дедушке, тот умер, бабушка с документами на дом ничего не делала, умерла в 2012 году, мы с сестрой тогда тоже о документах не думали. Дом в нашем имещустве не значится, что нам нужно сделать, чтобы он снова был нашим?
Обращайтесь в суд с иском, о фактическом принятии наследства. Иначе дом может быть отождествлен (передан) в собственность государства. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! Можно оформить наследство, но для этого нужно в архивах получать документы о предоставлении участка и дома вашему дедушке, после чего в судебном порядке включать недвижимость в состав наследства. Это будет долго и скорее всего дорого, но возможно.
СпроситьПринять наследство фактически, вернее доказать это.
Подав исковое заявление в суд о признании права собственности в порядке наследования.
СпроситьНет, задним числом такие вещи никто не оформляет, т.к. переход права собственности на любую недвижимость по договору надо регистрировать в Россреестре. Взыскиаайте внесённые деньги в судебном порядке Регистрируйте право собственности в реестре... если вам откажут обратитесь в суд... перспектива добиться своего есть!... так бывает, что человек купил, но не зарегистрировал сразу... это не лишает его права... Как вы купили квартиру без договора купли-продажи?! Вы вправе требовать вернуть уплаченные деньги, если сохранили расписки.
Квартиру требовать не можете, так как вы не заключали ДКП, как того требует закон. Если есть контакт с собственником квартиры, то после реализации им прав, связанных с аварийностью дома, отдаст Вам или деньги или квартиру. Купил квартиру в рассрочку.
Жил делал ремонт.
Платил ЖКХ и свет.
Расчитался декабре 22 г Купли продажи не сделал.
С июня этого года дом аварийный.
Задним числом оформление не сделают.
Как быть
Нет, задним числом такие вещи никто не оформляет, т.к. переход права собственности на любую недвижимость по договору надо регистрировать в Россреестре.
Спросить
Регистрируйте право собственности в реестре... если вам откажут обратитесь в суд... перспектива добиться своего есть!... так бывает, что человек купил, но не зарегистрировал сразу... это не лишает его права...
Спросить
Но эти три года я тут жил живу дочь родилась ремонт сделал
Я плачу ЖКХ свет как доказать и оспорить
СпроситьТак понимаю, вы купили квартиру в рассрочку и рассчитались за нее. Документы по купле-продаже вы какие и как оформляли?
СпроситьНет ни ДКП ни расписки от хозяина половина чеки была наличка
И какие то чеки ЖКХ и свет
СпроситьТребуйте, правильного оформления квартиры у бывшего собственника. Я так понимаю, что бывший собственник остался собственником данного жилья в котором вы проживаете. Или требуйте возврата денег, если не отдает пишите иск в суд и ищите свидетелей. Удачи Вам.
Спросить
Вы вправе требовать вернуть уплаченные деньги, если сохранили расписки.
Квартиру требовать не можете, так как вы не заключали ДКП, как того требует закон.
СпроситьЕсли есть контакт с собственником квартиры, то после реализации им прав, связанных с аварийностью дома, отдаст Вам или деньги или квартиру.
СпроситьПусть подарит вам. Добрый день!
Заключайте договор дарения транспортного средства.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день.
Договор дарения в простой письменной форме.
Обращайтесь в ГИБДД и ставите машину на рег. учет на свое имя. В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
[b]Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ, п. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, полученное одним супругом от другого по договору дарения, становится его личной собственностью[/b] Муж купил авто до брака, готов подарить мне (жене), чтоб это было только моим имуществом в случае развода например. Так нужно. Как лучше и правильно это сделать? Договор дарения? Или как поступить?
Добрый день!
Заключайте договор дарения транспортного средства.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДобрый день.
Договор дарения в простой письменной форме.
Обращайтесь в ГИБДД и ставите машину на рег. учет на свое имя.
СпроситьВ силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ, п. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, полученное одним супругом от другого по договору дарения, становится его личной собственностью
СпроситьМожно. Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Можно, но этот участок будет в долевой собственности, поэтому особого смысла в этом оформлении нет. Можно ли оформить земельный участок в собственность в частном доме на 4 хозяева с разными входами
Можно, но этот участок будет в долевой собственности, поэтому особого смысла в этом оформлении нет.
СпроситьПо договору смогут проследить покупку?-Да.
И она пойдёт в счёт долгов? - Да. Схема не понятна. Каким образом приобретенная в собственность машина будет поставлена на чет не на Вас? Вообще-то это невозможно. Юрист по долгам и банкротстве Виталий Снытко. Я в ближайшее 2 года выкупила машину, до этого имущества не имела, решила подать на банкротство, машина будет оформлена через договор купли продажи и вписан в птс, на учёт я её поставлю на другого человека, по договору смогут проследить покупку? И она пойдёт в счёт долгов?
Схема не понятна. Каким образом приобретенная в собственность машина будет поставлена на чет не на Вас? Вообще-то это невозможно. Юрист по долгам и банкротстве Виталий Снытко.
СпроситьЭто невозможно. Если только заключить новый договор. Сына с отцом. Тогда отце сможет поставить авто на учет на свое имя. [quote]Как зарегистрировать новый автомобиль на отца, если договор купли продажи из салона на сына?[/quote]
Либо продать, либо подарить отцу. У вас два варианта: «продать» авто отцу или подарить, чтобы оформить переход права собственности, поскольку регистрация авто возможна только на собственника и никак иначе. У вас - собственника - есть право при оформлении ОСАГО вписать отца в графу «Допущен к управлению т/с»: авто Ваш, отец может пользоваться. Как зарегистрировать новый автомобиль на отца, если договор купли продажи из салона на сына?
Как зарегистрировать новый автомобиль на отца, если договор купли продажи из салона на сына?
Либо продать, либо подарить отцу.
Спросить
У вас два варианта: «продать» авто отцу или подарить, чтобы оформить переход права собственности, поскольку регистрация авто возможна только на собственника и никак иначе. У вас - собственника - есть право при оформлении ОСАГО вписать отца в графу «Допущен к управлению т/с»: авто Ваш, отец может пользоваться.
СпроситьМожно. Договаривайтесь с продавцом. Почему задним?
ПОлучатель денег вправе написать расписку о получении денег тогда-то.. за то-то...
Дату поставить сегодняшнюю Передал деньги без расписки за гараж гараж на меня переписали он не в собственности а просто на стоянке. Возможно ли задним числом как то получить расписку о передаче денег
Почему задним?
ПОлучатель денег вправе написать расписку о получении денег тогда-то.. за то-то...
Дату поставить сегодняшнюю
СпроситьТак и напишите. Сообщите в свободной форме суть, адрес, приложите копии подтверждающих документов о праве собственности. Нотариус не нужен. Можно в свободной форме написать Расскажите, как правильно оформить обязательство, что я обязуюсь в случае освобождения по удо моего брата зарегистрировать его в свою квартиру. Нужно для подачи на удо. В свободной форме пишется или же требуется заверение нотариуса и прочее.
Так и напишите. Сообщите в свободной форме суть, адрес, приложите копии подтверждающих документов о праве собственности. Нотариус не нужен.
Спросить
