Оценка недвижимости / Недвижимость - 1751 советов адвокатов и юристов
Марина, вам же только что ответили на ваш вопрос. Только путем обжалования действий приставов в суде. Для этого есть кодекс административного судопроизводства
Глава 22 Приставы арестовали недвижимости на сумму более чем долг.
Я сделала оценку всего жилья. Через приёмную передала документы. Через два месяца мне написали, что они будут сами делать оценку за мой счёт. В результате провели её на очень большую сумму. Поставили мне в долг и далее никаких действий. Как бороться с приставами?
Как снять арест с жилья при наложенном аресте на другую недвижимость - советы по борьбе с приставами
Добрый день, с жалобой в ПРокуратуру, направить жалобу можно направить не выходя из дома, через интернет приемную. Но чтобы вам помочь, нужно видеть заключение оценки (вывод), не весь документ, постановление о возбуждении исп. производства, постановление о наложении ареста, на руках документы? Здравствуйте. Надо обращаться к руководителю отдела судебных приставов с жалобой. Если не поможет, тогда в суд. Какие действия предпринять, чтобы приставы сняли арест с одного жилья, так как на другой недвижимости тоже наложен арест и оно стоит больше, чем долг.
Тоесть арестовали имущества более, чем задолженность.
Я сделала оценку всей недвижимости, унесла приставам в приемную под роспись. Мне пришёл ответ, что они сами будут делать оценку, за счёт меня. И далее никаких действий. Как бороться с приставами?
Добрый день, с жалобой в ПРокуратуру, направить жалобу можно направить не выходя из дома, через интернет приемную. Но чтобы вам помочь, нужно видеть заключение оценки (вывод), не весь документ, постановление о возбуждении исп. производства, постановление о наложении ареста, на руках документы?
Спросить
Здравствуйте. Надо обращаться к руководителю отдела судебных приставов с жалобой. Если не поможет, тогда в суд.
СпроситьПри покупке дома с учвстком на вторичном рынке Банки могут включить в сумму ипотеки расходы на оценку, регистрацию, юридическую проверку недвижимости, на риелторское вознаграждение и безналичный взаиморасчет. Госпошлина. И другие рассходы в зависимости от программы ипотеки. Сумма может доходить до 50000 т. Что нужно оплачивать при покупке дома с участком в ипотеку с господдержкой? Налог или ещё что-то?
При покупке дома с учвстком на вторичном рынке Банки могут включить в сумму ипотеки расходы на оценку, регистрацию, юридическую проверку недвижимости, на риелторское вознаграждение и безналичный взаиморасчет. Госпошлина. И другие рассходы в зависимости от программы ипотеки. Сумма может доходить до 50000 т.
СпроситьСомнительно, что суд удовлетворит требования стороны № 1. Это противоречит положениям ст.ст. 34, 38 и 39 СК РФ. Шансы больше у стороны № 2. Проще составить нотариальное соглашение. Дано: раздел имущества - дом, квартира, машина. Дом и машина оценены в 1,9 млн (находится в пгт, 80 кв. м), квартира 2,4 млн (находится в городе, 40 кв. м).
Сторона 1 (бывший муж): просит оставить мужу дом и машину, жене квартиру, и жену обязать выплатить мужу разницу в цене.
Сторона 2 (бывшая жена): просит разделить все пополам в долевую собственность. Либо кв пополам, а дом выплатить жене его стоимость, тк жить вместе невозможно (бывший муж не даст)
Вопрос: может ли суд удовлетворить требования сторны 1? Ведь по закону все делится пополам.
Сомнительно, что суд удовлетворит требования стороны № 1. Это противоречит положениям ст.ст. 34, 38 и 39 СК РФ. Шансы больше у стороны № 2.
Спросить
Здравствуйте! Многое будет зависеть от цены, прописанной в договоре, однако следует помнить, что размер госпошлины, которая составляет 0.5% от цены договора, но не менее 300, 0 рублей и не более 20 000.00 рублей и регламентируется Налоговым кодексом РФ.
если в договоре нет цены (договор дарения, выделения доли, мены) применяется формула — 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости. Кадастровую стоимость можно самостоятельно посмотреть в выписке Росреестра, Георгий. Какой процент берет нотариус при оценке недвижимости по кадамтру?
Здравствуйте! Многое будет зависеть от цены, прописанной в договоре, однако следует помнить, что размер госпошлины, которая составляет 0.5% от цены договора, но не менее 300, 0 рублей и не более 20 000.00 рублей и регламентируется Налоговым кодексом РФ.
если в договоре нет цены (договор дарения, выделения доли, мены) применяется формула — 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости.
Спросить
Кадастровую стоимость можно самостоятельно посмотреть в выписке Росреестра, Георгий.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
Оценка имущества которое вноситься в уставный каптал должна быть уже произведена, - этого вполне достаточно. В ООО единственный участник принимает решение об уменьшении уставного капитала, состоящего из внесенного недвижимого имущества. Нужна ли оценка этого имущества в уставном капитале на момент принятия решения об уменьшении УК до минимального?
Здравствуйте Татьяна
Оценка имущества которое вноситься в уставный каптал должна быть уже произведена, - этого вполне достаточно.
СпроситьЗдравствуйте. Рыночная стоимость учитывается для определения стоимости наследуемого имущества. Кадастровая стоимость берется нотариусом.
Или оценка, которую Вы предоставите. Обязанность произвести оценку имущества при вступлении в наследство лежит на наследнике. При этом он может выбрать между различными видами оценки (подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ):
- инвентаризационной;
- кадастровой;
- рыночной;
- иной (номинальной).
Все эти виды оценки должны безоговорочно приниматься нотариусом. Он не имеет права настаивать на другом способе оценки и на этом основании отказывать в выдаче свидетельства о праве на наследство. Алла, добрый вечер!
Обратимся к закону!
Ст. 1115 ГК РФ:
[quote]... Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.[/quote].
Удачи) Какая стоимость (рыночная или кадастровая) берется для того, чтобы определить стоимость наследуемой недвижимости?
Обязанность произвести оценку имущества при вступлении в наследство лежит на наследнике. При этом он может выбрать между различными видами оценки (подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ):
- инвентаризационной;
- кадастровой;
- рыночной;
- иной (номинальной).
Все эти виды оценки должны безоговорочно приниматься нотариусом. Он не имеет права настаивать на другом способе оценки и на этом основании отказывать в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Спросить
Алла, добрый вечер!
Обратимся к закону!
Ст. 1115 ГК РФ:
... Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости..
Удачи)
СпроситьАнастасия Здравствуйте! Не путайте постановку на учет по улучшению жилищных условий с получением нового жилья по программе переселения из аварийного и ветхого жилья. В таких же долях и получат новое жилье или деньги (по их желанию). Как была доля в старом жильё, так и в новом будет. Если дом отца включен в программу расселения аварийного жилья, то могут сделать выбор в пользу предоставления жилья в собственность. В таком случае обязаны дать жилое помещение в собственность аналогичной площади.
Если не включен, то положены деньги в виде рыночной стоимости (на основании отчета об оценке). Выплачиваются каждому собственнику индивидуально в размере стоимости доли.
Наличие другого жилья в собственности роли не играет. Вопрос. У мужа есть в собственности квартира, она под снос, дали другую ещё строится. Теперь у его отца дом под снос и у мужа там доля, если он не откажется от доли то ему что-то полагается, или же так как у него уже есть квартира в собственности ему ничего не выпадет.
Анастасия Здравствуйте! Не путайте постановку на учет по улучшению жилищных условий с получением нового жилья по программе переселения из аварийного и ветхого жилья. В таких же долях и получат новое жилье или деньги (по их желанию).
Спросить
Если дом отца включен в программу расселения аварийного жилья, то могут сделать выбор в пользу предоставления жилья в собственность. В таком случае обязаны дать жилое помещение в собственность аналогичной площади.
Если не включен, то положены деньги в виде рыночной стоимости (на основании отчета об оценке). Выплачиваются каждому собственнику индивидуально в размере стоимости доли.
Наличие другого жилья в собственности роли не играет.
СпроситьВы имеете право обратиться в суд с иском о взыскании выкупной стоимости квартиры. В ходе производства по делу назначается оценочная экспертиза, которая и определяет действительную выкупанную стоимость недвижимости.
Практика по данному вопросу, в частности у меня, исключительно положительная. Судебная независимая оценка. Надо быстрее через суд решить вопрос об изменении стоимости, а просто так сидеть нет никакого смысла. Мои действия, если администрация подала иск в суд на принудительное выселение, но меня не устраивает выкупная стоимость?
Вы имеете право обратиться в суд с иском о взыскании выкупной стоимости квартиры. В ходе производства по делу назначается оценочная экспертиза, которая и определяет действительную выкупанную стоимость недвижимости.
Практика по данному вопросу, в частности у меня, исключительно положительная.
Спросить
Надо быстрее через суд решить вопрос об изменении стоимости, а просто так сидеть нет никакого смысла.
СпроситьДобрый день. Исполнительное производство будет окончено. Вы можете повторно направить исполнительный документ на исполнение, скорее всего взыскать что то не получиться. Оценку должны делать приставы. Если иного имущества нет, Вы свой выбор сделали, отказались от предложенного имущества. Если после оценки приставов недвижимость не продалась, значит цена завышена, нужна новая оценка? Что делать, если исполнительное производство по обращению взыскания на недвижимость должника (фирма ООО), не состоялось? Прошли 2 круга торгов по реализации имущества должника, затем со скидкой 25% это имущество предложили мне, но я отказался. Пристав вернёт мне исполнительный лист, но как дальше получать долг? Делать новую оценку имущество и снова обращаться к приставу для организации торгов по новой цене?
Добрый день. Исполнительное производство будет окончено. Вы можете повторно направить исполнительный документ на исполнение, скорее всего взыскать что то не получиться. Оценку должны делать приставы. Если иного имущества нет, Вы свой выбор сделали, отказались от предложенного имущества.
Спросить
Здравствуйте, по законодательству РФ при дарении оценку делать не обязательно, стоимость недвижимости можете указать по своему усмотрению. Приближенную к рыночной, по ценам предложений на профильных сайтах (минус 10%) Дом находиться в ЛНР, хотим оформить дарственную на дочку, нужно ли платить за оценку дома, если да то какой?
Здравствуйте, по законодательству РФ при дарении оценку делать не обязательно, стоимость недвижимости можете указать по своему усмотрению. Приближенную к рыночной, по ценам предложений на профильных сайтах (минус 10%)
СпроситьЗдравствуйте, только в случае, если у него имеется дополнительное профильное образование по направлению: Оценка предприятия (бизнеса), оценка недвижимости, либо квалификация эксперта по данным направлениям. Эксперт с образованием сельско-хозяйственное строительство, имеет право производить оценку дома для суда, без образования инженер строитель.
Здравствуйте, только в случае, если у него имеется дополнительное профильное образование по направлению: Оценка предприятия (бизнеса), оценка недвижимости, либо квалификация эксперта по данным направлениям.
Спросить
Возможно, никакую, возможно ту, в которой живете вы, возможно, ту, где живут другие люди. Доброе утро! Елена, надо знать Вашу ситуацию более полно м подробно. Купили квартиру за 5 дней до брака. Делали ремонт уже в браке. Родился сын через 2 месяца. Мы прописаны в квартире с сыном. Но он получается собственник. При разделе имущества судом он мне должен сумму. У него есть еще недвижимость в городе могилев. АПИ выставляет на оукцион квартиру, в которой прописаны мы. Его долг 21000. я сделала оценку квартиры она составила 29000. Вторая недвижимость оценка 19000. Я написала зодатайство о прдаде могилевской квартиры. Принесла ей справки на меня и ребенка (ему 3 годика) о том уча у нас нет недвидимости и жто единственный источник проживания. Что мне делать в данной ситуации. Удобный вечер. У суд присудил в мою пользу некую сумму. У него 2 квартиры в собственности. В одной я проживаю с сыном и прописаны сыну 3 годка. В другой собственности его родственники. Какую квартиру арестуют.
Возможно, никакую, возможно ту, в которой живете вы, возможно, ту, где живут другие люди.
Спросить
Купили квартиру за 5 дней до брака. Делали ремонт уже в браке. Родился сын через 2 месяца. Мы прописаны в квартире с сыном. Но он получается собственник. При разделе имущества судом он мне должен сумму. У него есть еще недвижимость в городе могилев. АПИ выставляет на оукцион квартиру, в которой прописаны мы. Его долг 21000. я сделала оценку квартиры она составила 29000. Вторая недвижимость оценка 19000. Я написала зодатайство о прдаде могилевской квартиры. Принесла ей справки на меня и ребенка (ему 3 годика) о том уча у нас нет недвидимости и жто единственный источник проживания. Что мне делать в данной ситуации.
СпроситьУ вас нет преимуществ в этой ситуации.
Это 2 похожих объекта.
Арестовать могут любой, в случае необходимости.
СпроситьЭто вопрос к нотариусу. Его требование незаконное. Уточните у нотариуса.
Рыночная оценка недвижимости требуется, например, в случае отсутствия кадастровой стоимости, при расчете обязательной доли. Оформляю наследство долю частного дома, нотариус запросил оценку доли. Зачем? Ведь можно сделать расчёт с кадастровой соимости.
Уточните у нотариуса.
Рыночная оценка недвижимости требуется, например, в случае отсутствия кадастровой стоимости, при расчете обязательной доли.
СпроситьЗдравствуйте! К сожалению наложение ареста возможно. Даже если жильё единственное.
Банк без труда заберет такое имущество. Должник может повлиять только, на цену за которую будет продана жилплощадь.
Для этого необходимо обратиться в лицензированную фирму и провести оценку залогового имущества. Причем, их специалист должен быть готов обосновать экспертизу на судебном процессе.
В противном случае квартира будет продана по цене ниже рынка и заемщик еще останется должен банку. Образовался долг по алиментам. В собственности 2 квартиры, одна из которых в ипотеке супруга созаемщик.
Боюсь приставы положат арест на недвижимость. Как быть в данной ситуации?
Здравствуйте! К сожалению наложение ареста возможно. Даже если жильё единственное.
Банк без труда заберет такое имущество. Должник может повлиять только, на цену за которую будет продана жилплощадь.
Для этого необходимо обратиться в лицензированную фирму и провести оценку залогового имущества. Причем, их специалист должен быть готов обосновать экспертизу на судебном процессе.
В противном случае квартира будет продана по цене ниже рынка и заемщик еще останется должен банку.
СпроситьЗдравствуйте, нет, при кредите под залог недвижимости одного документа о собственности мало. Требуется оценка залога, заключение договора залога и наложение обременения на объект. Я думаю, банк попросил данный документ, чтобы более быть уверенным в вашем материальном положении и наличии собственности, на которую может быть обращено взыскание либо наложен арест, в случае, если вы решите или не сможете возвращать заемные средства. Я хочу взять кредит под рефинансирование но банк у меня попросил документ что у меня есть квартира в собственности получается ли то что я беру кредит под залог за квартиру.
Здравствуйте, нет, при кредите под залог недвижимости одного документа о собственности мало. Требуется оценка залога, заключение договора залога и наложение обременения на объект. Я думаю, банк попросил данный документ, чтобы более быть уверенным в вашем материальном положении и наличии собственности, на которую может быть обращено взыскание либо наложен арест, в случае, если вы решите или не сможете возвращать заемные средства.
СпроситьАльберт, здравствуйте!
Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам. Как пристав определяет стоимость недвижимости при взыскании-по кадастровой стоимости или по рыночной?
Нужен документ с живой печатью. Недвижимость это серьезно, поэтому опека права. Договориться, где и когда поставите печать. Здравствуйте, в порядке ст.11 ФЗ Об оценочной деятельности - Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации..
Поэтому органы опеки не правы. Фирма которая делала оценку Московская, мы в Иваново. Просила прислать по почте с печатью, говорят предоставляют только в электронном виде. В домклике предложили сделать оценку недвижимости, я ее оплатила, прислали электронный документ, опека его не принимает, требует живую Печать. Как быть?
Здравствуйте, в порядке ст.11 ФЗ Об оценочной деятельности - Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации..
Поэтому органы опеки не правы.
Спросить
Фирма которая делала оценку Московская, мы в Иваново. Просила прислать по почте с печатью, говорят предоставляют только в электронном виде.
СпроситьПредполагаю, что вы выбросили деньги на ветер за оценку. Опека права. Нужна оценка с живой печатью.
СпроситьДобрый день, Ольга! Ваш вопрос довольно лаконичен.
Предположу, что Ваш дом построен без разрешения на строительство. Оценить его конечно можно - это нужно для различных процедур. Даже, если Вы будете иметь желание узаконить его в судебном порядке, для оплаты госпошлины придется провести оценку недвижимости (госпошлина рассчитывается как процент от нее).
Опишите пожалуйста свою ситуацию более подробно. Можно ли оценить дом, без разрешения на строительство?
Добрый день, Ольга! Ваш вопрос довольно лаконичен.
Предположу, что Ваш дом построен без разрешения на строительство. Оценить его конечно можно - это нужно для различных процедур. Даже, если Вы будете иметь желание узаконить его в судебном порядке, для оплаты госпошлины придется провести оценку недвижимости (госпошлина рассчитывается как процент от нее).
Опишите пожалуйста свою ситуацию более подробно.
СпроситьМожете подать на раздел в суд. Можете, какую-то долю отсудить.
Вопрос доказанности расходов. Если приобретён в браке на совместные деньги, то можете. Деньги совместные - заработанные в браке, даже если одним из супругов. При использовании мат капитала каждый член семьи имеет право на долю в такой недвижимости. Чтобы дать оценку на какой размер доли можете расчитывать, необходимо изучить документы или более точное описание ситуации. При разделе имущества делятся в том числе и долги. Скажите могу ли я подать на раздел дома с бывшим мужам так как у него долевая дом покупали под материнский капитал и он брал кредит 60000
Если приобретён в браке на совместные деньги, то можете. Деньги совместные - заработанные в браке, даже если одним из супругов. При использовании мат капитала каждый член семьи имеет право на долю в такой недвижимости. Чтобы дать оценку на какой размер доли можете расчитывать, необходимо изучить документы или более точное описание ситуации. При разделе имущества делятся в том числе и долги.
СпроситьДобрый день! Обычно для расчета госпошлины используется кадастровая стоимость, иногда суды заставляют проводить оценку объекта недвижимости для расчета госпошлины, если кадастровая стоимость существенно отличается от рыночной. Можно ли из инвентаризационной стоимости недвижимости вычислить или вывести исковую цену заявления в суд?
Добрый день! Обычно для расчета госпошлины используется кадастровая стоимость, иногда суды заставляют проводить оценку объекта недвижимости для расчета госпошлины, если кадастровая стоимость существенно отличается от рыночной.
СпроситьАнна, копия свидетельства о рождении, паспорта родителей и выписка из ЕГРН. Итак, документы для опеки на продажу доли несовершеннолетнего следующие: Документ, который подтверждает право человека представлять интересы ребенка. Акт о назначении попечителем или опекуном. Свидетельство о рождении ребенка. Свидетельство об усыновлении при наличии. Паспорт. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Свидетельство о заключении или расторжении брачного союза. Информация о лицевых счетах. Паспорта родителей, свидетельство о рождении, егрн, документы на собственность, документы основания, экспликация, поэтажный план, выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности, фин лицевой счёт, в Москве + рыночная оценка. В идеале перечень лучше узнавать в той опеке, куда будете обращаться. Какие документы нужны для подачи заявления в органы опеки на продажу доли несовершеннолетнего в квартире?
Итак, документы для опеки на продажу доли несовершеннолетнего следующие: Документ, который подтверждает право человека представлять интересы ребенка. Акт о назначении попечителем или опекуном. Свидетельство о рождении ребенка. Свидетельство об усыновлении при наличии. Паспорт. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Свидетельство о заключении или расторжении брачного союза. Информация о лицевых счетах.
СпроситьПаспорта родителей, свидетельство о рождении, егрн, документы на собственность, документы основания, экспликация, поэтажный план, выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности, фин лицевой счёт, в Москве + рыночная оценка. В идеале перечень лучше узнавать в той опеке, куда будете обращаться.
СпроситьЗдравствуйте! Кадастровая стоимость меняется если Вы внесли определенные изменения или если путем массовой оценке государство увеличила кадастровую стоимость. По всей России земельные участки были переоценены 2022 г., а постройки объекты капитального строительства 2023 г. С 2019 г. я начала оплачивать налог на недвижимое имущество по кадастровой стоимости, почему с 2021 года стоимость изменилась сразу на 10% в г.Абакане.
Здравствуйте! Кадастровая стоимость меняется если Вы внесли определенные изменения или если путем массовой оценке государство увеличила кадастровую стоимость. По всей России земельные участки были переоценены 2022 г., а постройки объекты капитального строительства 2023 г.
СпроситьЗдравствуйте. Можно проверить продавца и квартиру, чтобы исключить риски. Здравствуйте. Сопровождение сделки и оценка рисков - это платная услуга. Нужно детально знать ситуацию, смотреть документы на объекты продажи и покупки. Вариант: рассчитываться наличкой с использованием счетной машинки.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Продаю квартиру и тут же хочу купить другую. Предлагается альтернативная сделка, меня такая сделка очень смущает, куча подводных камней. Какие есть более надежные варианты?
Вариант: рассчитываться наличкой с использованием счетной машинки.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте!
Увы, к сожалению. Нет.
Оценка нуждаемости комплексная (все критерии нуждаемости оцениваются в совокупности), учитывается и доход, и обеспеченность недвижимостью, автомобилями, з/у и т.д. Постановление Правительства РФ № 630 от 09.04.2022 года. Здравствуйте! К сожалению, нет. Оценка нуждаемости комплексная. Имею ли я право на получение детского пособия на ребенка от 8 до 17 лет, если по доходу я не прохожу, зарплата превышает, но являюсь малоимущей по жилью, у нас 32 КВ м на троих?
Здравствуйте!
Увы, к сожалению. Нет.
Оценка нуждаемости комплексная (все критерии нуждаемости оцениваются в совокупности), учитывается и доход, и обеспеченность недвижимостью, автомобилями, з/у и т.д. Постановление Правительства РФ № 630 от 09.04.2022 года.
Спросить
