Ошибка в свидетельстве о праве собственности на квартиру / Право собственности - 147 советов адвокатов и юристов

Регистрация может быть остановлена, если в документах на квартиру есть ошибки технического характера. К примеру, есть расхождение в площади квартиры или допущены ошибки в написании имен/ адресов. Добрый день! Это техническая ошибка, нужно не жаловаться, а обратился с заявлением в рос реестр об исправлений, без оплаты госпошлины. Договор купли-продажи жилого помещения не подлежит регистрации, регистрируется только переход права собственности от продавца к покупателю. Дата составления договора и дата выдачи свидетельства, а также дата регистрации перехода права не могут совпадать в принципе - сначала стороны подписывают договор и только после подачи документов Рросреестр регистрирует переход права. С июля 2016 свидетельства о гос. регистрации права собственности отменены. Куда жаловаться, если регистратор зарегистрировал договор купле-продажи с ошибками: дата в договоре и дата свидетельства о собственности продавца не совпадают.

Добрый день. Если у Вас разночтение площади, то БТИ при постановке на кадастровый учет, возможно допустило ошибку и включило в общую площадь холодные помещения ()балкон или лоджию). Для исправления разночтения площади необходимо получить в БТИ справку об уточнении площади и внести изменения в сведения кадастрового учета. Данную работу выполняет кадастровый инженер. Откуда нам знать, почему вам выписку из реестра дали на 42 квадратных метра? Обращайтесь в рос реестр и выясняйте этот вопрос. Возможно это техническая ошибка, можно исправить. ---Здравствуйте, берите свидетельство о праве собственности и доказывайте свои квадраты, мы справок не выдаём. Удачи Вам, и всего хорошего. Звоню целый день, без толку, сбрасыват! Вопрос: во всех документах на квартиру площадь 36,4 кв м плюс 3 кв м лоджия, а выписку из реестра дали площадь 42,4 кв м почему?

Добрый день!

Вызыввайте инженера и делайте новых техпаспорт вносите изменения в кад учет и получайте новое свидетельство, если это именно ошибка а не незаконная реконструкция

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. После заключения БТИ может быть изменена запись в технический паспорт квартиры и в ОГРН. Удачи и всего самого хорошего. Обращайтесь на счайт для консультации. Ситуация: в свидетельстве о праве собственности на жилое помещение указана площадь, например 75 кв.м. фактическая площадь квартиры, включая вспомогательные помещения (кухня, сан/узел,, прихожая и балконы) составляет 84,0 кв.м. Скажите, каким образом возможно внести изменения в технический паспорт поомещения и в дальнейшем в ОГРН... Источник: http://propertyhelp.ru/kvartira/privatizaciya/texnicheskiy-plan.html

В регпалате приостановили сделку из-за того, что в договоре купли-продажи комнаты в адресе указаны улица, дом, квартира и номер комнаты. Сказали, что номера не должно быть. Правомерны ли действия регистрарора?

:

Действия неправомерны если у комнаты есть идентификационный номер.

В ДКП должно быть указано точно так как в свидетельстве о собственности. Добрый день, уважаемая Вера

Если у комнаты есть номер то регистратор совершил ошибку, необходимо жаловаться на его действия

С Новым годом 2017 годом!!! В регпалате приостановили сделку из-за того, что в договоре купли-продажи комнаты в адресе указаны улица, дом, квартира и номер комнаты. Сказали, что номера не должно быть. Правомерны ли действия регистрарора?

Добрый день! Составление исковых заявлений осуществляется только на платной основе. Таким образом, можете обратиться к любому из юристов на сайте. Если в свидетельстве о праве на наследство поименовано имущество наследодателя, отличное от правоустанавливающих документов, которые при жизни подтверждали права собственности наследодателя, то нужно обратиться к нотариусу об исправлении ошибки. При отказе-обжаловать. Квартира коммунальная в собственности. У соседний и у нас разные счета на оплату своих комнат. Доли определены. В документе о наследовании указана только доля. В предыдущих договорах купли продажи, было указано, доля и комната. В последнем договоре, слова комната пропала. Что надо сделать, что бы при продаже было указано не только доля но и комната в этой доле?. При получении квитанций на оплату комнаты, её метраж указан и в форме 9 указано какая комната и её метраж. Какой иск подавать в суд? Помогаете ли вы в составлении данного иска? И какова цена? Спасибо!

Если мама свое право на наследство получив свидетельство не оформила в росреестре надо оформить и даты получения свидетельства о праве собственности ей налог начислят. Добрый день. Если у нее была обязанность оплатить имущественный налог, то налоговый орган начислит пени и потребует оплатить вместе с долгом эти пени. Обращайтесь в налоговый орган за разъяснениями. Если вы оформили собственность и вам не приходил налог, то вероятно это техническая ошибка. Обратитесь в налоговую за разъяснением. Добрый день! Данный налог уплачивается на основании направляемого налогового уведомления. Если уведомления Вы не получали, Вам нужно сообщить в налоговую по месту жительства о наличии недвижимости в собственности (декларация о наличии недвижимого имущества). Затем Вам начислят налог, но максимум за последние 3 года. Мама вступила в права на наследство квартиры 15 лет назад, но нам ни разу не присылали требование об уплате налога на недвижимость. Что нам грозит и что нам надо сейчас делать?

Здравствуйте.

Нужно выписку с ЕГРП смотреть. Есть на руках? Долю от доли в праве наследовали?Если нет, и если нет других наследников, то скорее всего, в документе ошибка. Есть 3 собственника на квартиру, имеющих по 1/3 доли наследственности, но в свидельстве об общей долевой собственности написано у каждого по 1/12, это возможно и что это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Заявление в Росреестр подавайте Обращайтесь в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки. И ошибка скорее всего не арифметическая, а опечатка.

Если же Росреестр зарегистрировал право долевой собственности на основании представленных вами документов и в них содержится ошибка, вносите изменения в документы и подавайте документы в Росреестр, только это, скорее всего будет, либо регистрация изменений/ дополнений к договору (если право регистрировалось на основании договора), либо регистрация изменений в ЕГРП. П ри получении свидельства о праве собственности на квартиру было неправильно указано 1/8 вместо 1/4 доли к какому органу управления я должна адресовать исковое заявление об исправлении арифметической ошибки.

---Здравствуйте, правильно. если вы приобрели по ипотечному кредиту. если по договору ренты. то не правильно. Всего хорошего. Здравствуйте, все верно выдали. Правомерно.

Согласно ст 587. ГК РФ При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество. Выдали свидетельство о праве собственности на квартиру с обременением ипотека, хотя мы с бабушкой заключили договор пожизненного содержания с иждивением. Правильно ли написали в росреестре?

Если указано, что жилое помещение, то пропишут. Запросите в МФЦ: кадастровый паспорт на квартиру и выписку из техпаспорта на квартиру как называется занимаемое Вами помещение. Сначпла закажите кад.паспорт, ошибка скорее всего подгружена оттуда. И в прописке будет стоять слово пом? Может правильнее будет написать заявление на исправление тех. ошибки? Это же делается не через суд? В свидетельстве о государственной регистрации права на собственность квартиры, в объекте права - адрес (местонахождение) объекта напечатано: область, город, улица, дом, а вместо квартиры напечатано пом. у меня квартира. Регистратор сказал что данные стали такими после 2012 года после переноса базы. Что мне делать? И пропишут ли в паспортном столе в пом? Я полагаю и продажа невозможна со словом пом? Квартира в дар, в первоначальном документе стояло слово кв.

Обращайтесь в суд с заявлением о признании факта имеющего юридическое значение (признать, что свидетельство принадлежит Вам) Здравствуйте Фёдор!

Спасибо за ваш вопрос.

В вашем случае, необходимо обратиться в РегПалату для внесения изменений в правоустанавливающие документы в связи с ошибкой. Если вам откажут, пусть выдают письменный документ об отказе. Тогда необходимо будет обращаться в суд с заявлением и решать этот вопрос в судебном порядке.

Всего доброго!

Мы всегда рады будем Вам помочь! Ошибка отчества в документе на право собственности квартиры.

Галина Викторовна, все поправимо. Вам надо обратиться в МФЦ, написать заявление об ошибке. Документы принести и передать консультанту. В этом случае это их ошибка и обычно исправляют в течение 5 дней. Выдадут новое Свидетельство. При подаче документов в мфц на регистрацию права собственности на квартиру-в заявлении, которое составил работник мфц-он написал-обременение-ипотека в силу закона. Хотя из документов был договор купли продажи и справка от продавца-застройщика о том что я купила квартиру и полностью за неё рассчиталась. Регистратор в регпалате мне в свидетельстве о регистрации права-в графе обременение-сделала запись-ипотека в силу закона-на основании заявления, хотя не было в документах кредитного договора. И что мне теперь делать-квартира то куплена мной-и справка есть-это техническая ошибка? Или что мне теперь делать-чтоб изменили запись в свидетельстве-что обременений нет.

Обратится в суд с заявлением, об исправлении ошибки Здравствуйте. У Вас в вопросе ошибка: в 1992 году не могли выдавать свидетельство о регистрации права собственности, закон о регистрации прав на недвижимость принят в 1997 году.

Удачи Вам. В судебном порядке посредством установления факта, имеющего юридическое значение. И в 92 г. выдавалось не свидетельство о регистрации, а регистрационное удостоверение БТИ. Как исправить ошибку в фамилии в договоре передачи к вартиры в собственность по приватизации, а также, как следствие, эту же ошибку в свидетельстве регистрации права. Указанные документы были оформлены в 1992 г. Спасибо.

Здравствуйте!Не должно быть проблем. Если в свидетельстве о праве собственности на долю квартиры допущена ошибка в паспортных данных, при оформлении договора дарения между супругами могут ли возникнуть какие то осложнения?

Здравствуйте. Не думаю, что нужно обращаться с таким требованием. После обращения к нотариусу для получения права собственности на 1/2 часть квартиры по завещанию.мне дан письменный ответ.что свидетельство о праве собственности не может быть выдано .т.к.в завещании указа номер дома-46.а в документах на квартиру-26.Рекомендовано обратиться в суд.Какая же будет госпошлина? Какой размер госпошлины при подачи заявления в суд по вопросу признания права собственности (в завещании не верно указан номер дома. В которой находится завещенная часть квартиры)

Долги по взносам на кап.ремонт переходят к новому собственнику на основании п.3 ст.158 ЖК РФ.

У регионального оператора кап.ремонта необходимо устранить техническую ошибку, предоставьте копию свидетельства о регистрации права собственности на Ваше имя. Как мне быть купили квартиру 01.012016 квитанций за кап ремонт нет я начала искать почему, а оказалось что она в списках значится как муниципальная (администрация списки подала не верно) и теперь меня заставляют платить долг за 2015 г+пеня. Ссылка у них на кодекс ЖКХ что мы правопреемники ст 158 часть 3.

Здравствуйте. Регистрация (прописка ) и право собственности- две разные вещи, они могут не совпадать. Вот кто-то еще владеет 3/4 долями Вашей квартиры, проясните в рег.палате, может ошибка в свидетельстве о праве собственности. Внимательно прочитайте документ-основание указанный в свидетельстве (договор и т.п.) Зависит не о прописанных, а кто является остальными собственниками Я являюсь собственником квартиры. Всего в квартире прописано 3 человека. Почему в свидетельстве написано, что у меня 1/4 доля собственности?

Да, необходимо внести исправления в свидетельство, обратитесь в Росреестр, пускай исправляют Здравствуйте! Обратитесь с заявлением в регистрирующий орган, они внесут исправления. Обратитесь в РОсреестр с претензией для устранения ошибки в документе и записи в ЕГРП Можно ли покупать квартиру с таким свидетельством? Будут проблемы при регистрации в росреестр? В свидетельстве о праве собственности на квартиру указано основание: договор купли-продажи. В действительности же это договор мены. Дата договора, нотариус и регистрационный номер договора верны. Действительно ли такое свидетельство? Будут ли проблемы с продажей квартиры?

Добрый день. В Росреестр обращайтесь Здравствуйте. Обратитесь в Росреестр, где ошибка будет исправлена или выдано новое свидетельство. В свидетельстве о праве собственности вместо отчества леонович указано леонидович как исправить квартира на продажу. Спасибо.

Напишите заявление в архив администрации о выдаче архивной выписки по отводу или выделению земельного участка для ИЖС по вашему адресу (2 экземпляра). Если выдадут архивную выписку, то имеете право безвозмездно оформить право собственности на участок, так как дом уже в вашей собственности. Росреестр от вас потребует архивную выписку в 2-х экземплярах и оплату госпошлины, вот и все ваши расходы. У меня в собственности квартира на земле (двухквартирный дом) куплен в 2005 году, до сих пор нет право собственности на земельный участок, при обращении в регистрационную палату на оформление в собственность земельного участка, был ответ что найдена техническая ошибка и есть свидетельство выданное на предыдущего хозяина как ИЖС (свидетельство у меня нет от предыдущего хозяина), соседка свой участок выкупила но без межевания, меня гоняют по разным инстанциям выжимают деньги и никто не скажет как правильно поступить и с чего начать, помогите пожалуйста с вопросом.

Обратитесь в россреестр с соответствующим заявлением об исправлении технической ошибки с приложением копии документа-основания В свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру не прописан документ-основание. Проблема обнаружилась только теперь, когда открывали наследственное дело. Квартиру покупали в 2000-ом году у застройщика по инвестиционному договору. Нотариус говорит, что это неправильно и нужно что-то предпринимать, чтобы переоформить документы. В ЕГРП данные о нашей квартире есть. Налоги платим регулярно. Что нам делать?

Свидетельство вы получите не согласно договору с УК, поэтому ошибка зафиксирована не будет в ваших правоустанавливающих док-тах в свидетельстве на право собственности на квартиру не указывается этажность дома При получении ключей заключали договор с управляющей компанией, в котором необходимо было прописать количество этажей. В нашем доме их - 17, но в документации указано 19! Будет ли данная ошибка фиксироваться в основных документах на собственность? И на что это влияет? Спасибо!

Договор дарения действителен. Подайте заявление в Регпалату для исправления сведений в документе, только и всего. Не беспокойтесь, с договором дарения всё в порядке, наймите кадастрового инженера, что бы тот составил технический план квартиры. Затем отнесите технический план в кадастровую службу, что бы там внесли изменения. Новый кадастровый паспорт можно будет направить в росреестр и там вам выдадут новое свидетельство с новыми данными В договоре дарения и в Свидетельстве указана площадь квартиры по кадастровому паспорту 55,4 м, а в техническом выданном позже 59,8 м - что делать, как исправлять договор и Свидетельство на право собственности? Договор дарения теперь недействителен?

Нет, никаких проблем не будет.

Если сильно переживаете, с новым паспортом и свидетельством о браке поменяйте свидетельство на право собственности (это совсем не обязательно).

Обращаться в МФЦ. Я меняла паспорт в связи с замужеством! При получении, была обнаружена ошибка работников УФМС! Сразу же заменили на на новый, а на странице о раннее выданном паспорте написали данные ипорченного паспорта, а не старого с девичий фамилией. У меня вопрос! Если квартира приватизированная на девичий паспорт, могут у меня возникнуть в дальнейшем проблемы с продажей, обменом и т.д.

Здравствуйте! Для начала обратиться в паспортный стол со свидетельством о праве собственности на квартиру и паспортом, для выяснения ситуации. Может это ошибка, если нет, действовать дальше по обстоятельствам. Добрый день! Вероятней всего вы сдаете квартиру. С 01.01.2011 г. в соответствии с Постановлением Правительства № 885 зарегистрироваться может арендатор сам не спрашивая разрешения предоставив в УФМС договор.

А т.ж можно собственнику написать заявления с просьбой ни какого не регистрировать. Надо обратиться в паспортный стол и получить выписку из домовой книги. Если кто-то прописан без воли собственника - написать заявление в УФМС района и в прокуратуру. Квартира в собственности. В ней никто не зарегистрирован, но в квитанции появилось, что временно зарегистрирован 1. Собственник квартиры никого не регистрировал и разрешения никому не давал. Что делать в данной ситуации собственнику?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение