Пенсионер продал дом / Пенсии и пособия - 195 советов адвокатов и юристов
Андрей! С разрешения банка Вы можете продать, или подарить долю своим родителям. Переоформления в законодательстве России нет. Фактически Вы сообщили, что хотите уклониться от уплаты налогов, и заявляете об этом в интренете. Рекомендую заключить соглашение о Вашей защите по обвинению в налоговом преступлении с адвкатом. Лучше с помощью адвката снизьте налогооблагаемую базу. И думайте о последствиях Ваших сообщений. Здравствуйте. Да, может конечно, это же совместная собственность Я в 2011 году оформил ипотеку на дом. делаю возврат налога каждый год. может ли жена тоже вернуть налог так как дом стоит 5 мл рублей. Также со мной прописаны пенсионеры родители мои. я плачу налог на недвижимость за весь дом. могу ли я оформить пол дома на родителей чтобы не платить налог за весь дом.
Андрей! С разрешения банка Вы можете продать, или подарить долю своим родителям. Переоформления в законодательстве России нет. Фактически Вы сообщили, что хотите уклониться от уплаты налогов, и заявляете об этом в интренете. Рекомендую заключить соглашение о Вашей защите по обвинению в налоговом преступлении с адвкатом. Лучше с помощью адвката снизьте налогооблагаемую базу. И думайте о последствиях Ваших сообщений.
Спросить
Добрый день! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ). Пенсионеры тоже платят налог с продажи недвижимости? А при покупке новой квартиры им же не возвращают 13% от 2 млн? Моя мама пенсионерка. Она продает квартиру, которая в собственности меньше 3 лет. Удержат ли с нее налог?
Добрый день! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте. Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ), Доброе утро.Для пенсионеров нет льгот по уплате НДФЛ при продаже дома, т.е. применяются те же правила, что и к остальным гражданам. Имел дом в Ейске в собственности 2 года, продал его за 4 млн. январе 2016 г, в феврале 2016 г. купил дом в новой Москве за 5 млн., буду ли я платить налог с продажи. Я пенсионер. Спасибо.
Здравствуйте. Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ),
Спросить
Доброе утро.Для пенсионеров нет льгот по уплате НДФЛ при продаже дома, т.е. применяются те же правила, что и к остальным гражданам.
СпроситьП.2 ч.2 ст.220нкрф.
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Строила дом 10 лет (было св-во о гос. рег-ции права на незавершенный строительством дом), в апреля 2015 зарегистрировала, как жилой дом и продала его в августе. Обязана ли я уплатить налог с продажи. Я пенсионер.
п.2 ч.2 ст.220нкрф.
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
СпроситьЗдравствуйте! Отец до сих пор собственник,пенсионеры - в отношении одного земельного участка по каждому виду разрешенного использования: "для индивидуального жилищного строительства" , "для индивидуального гаражного строительства", "для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества и садоводства"имеют льготу 100%-Решение Улан-Удэнского городского Совета Депутатов Республики Бурятия.Но,предоставление льготы -на основании заявления.Поэтому за 3 последних года Вас обяжут налог оплатить. В 2006 году отец (86 лет) продал дом без участка (ему никто не подсказал). В 2015 году пришел налог на землю за весь период по адресу по которому проживает отец (гУлан-удэ ул Л.Шецоой 2 а к 14
Здравствуйте! Отец до сих пор собственник,пенсионеры - в отношении одного земельного участка по каждому виду разрешенного использования: "для индивидуального жилищного строительства" , "для индивидуального гаражного строительства", "для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества и садоводства"имеют льготу 100%-Решение Улан-Удэнского городского Совета Депутатов Республики Бурятия.Но,предоставление льготы -на основании заявления.Поэтому за 3 последних года Вас обяжут налог оплатить.
СпроситьНалог платить не нужно. Пенсионер инвалид продала дом за 500 тыс. руб.,дом по наследству с 2008 г. Нужноли ей платить налог.
Здравствуйте)
Никак.....
Есть закон, налоги надо платить....
Данный сайт и я лично не поддерживаем "жульническиие" схемы.
Что касается минимизации .... изучите вопрос с налоговым вычетом (ст. 220 НК РФ). Вы имеете право на вычет в размере до 220 т.р., если стоимость проданного имущества (жилья) превышает 2 млн.руб.
Удачи)) Собрался продавать новый дом, ему меньше трех лет. Это единственное жилье, мы пенсионеры, будем покупать квартиру себе и внучке. Как это сделать, чтобы не платить налог, или свести его к минимуму?
Здравствуйте)
Никак.....
Есть закон, налоги надо платить....
Данный сайт и я лично не поддерживаем "жульническиие" схемы.
Что касается минимизации .... изучите вопрос с налоговым вычетом (ст. 220 НК РФ). Вы имеете право на вычет в размере до 220 т.р., если стоимость проданного имущества (жилья) превышает 2 млн.руб.
Удачи))
СпроситьНалог - 13% от стоимости проданного дома. Какой налог платить от продажи построенного в 2015 г частного дома, пенсионер.
Может, применив налоговый вычет по ст 220 Нк РФ. Еслиеиесть документы, подтверждающие затраты на строительство, либо сумма продажи менее 1 млн. Руб А если он пенсионер, должен ли он платить налог с продажи жилья более 1 мил.руб? Отцу по акту дарения подарили дом после пожара с участком в мае 2014 г, дом снесли, построили новый, сдали в декабре 2015 году, может ли он его теперь продать без уплаты налога.
Может, применив налоговый вычет по ст 220 Нк РФ. Еслиеиесть документы, подтверждающие затраты на строительство, либо сумма продажи менее 1 млн. Руб
Спросить
Нет.--Пусть папа подарить 1/2 часть маме- и продает каждый свою долю отдельным договором--тогда налога не будет. А дом папа случайно не в наследство получил? Если так, то право собственности возникло в день смерти наследодателя. Мои родители пенсионеры купили дом за 850 тыс недавно. А теперь продают другой дом который в собственности у отца менее 3-лет за 2 милиона. Можно ли пересчитать сумму налога с купленным и проданным домом.
Нет.--Пусть папа подарить 1/2 часть маме- и продает каждый свою долю отдельным договором--тогда налога не будет.
Спросить
А дом папа случайно не в наследство получил? Если так, то право собственности возникло в день смерти наследодателя.
СпроситьНиколай, добрый день. Увы, может. Единственное жилье не отнимают, если оно приобретено не по ипотеке и не находится в залоге у банка. Поэтому надо либо исправлять ситуацию, либо банк обратиться в суд и отберет дом. На жилье, которое находится в залоге, это правило не распространяется. Этот дом уже не в Вашей собственности. Банк обратится в суд, на дом будет обращено взыскание, все жильцы из дома выселены. Решайте вопрос с банком, помогайте сыну с оплатой кредита, если дом не хотите потерять Сын купил у нас женой по родственной сделке через россельхозбанк частный дом в эпотеку. Какое-то время платил, но потом потерял работу. Образовалась задолженность. Может ли банк у нас с женой продать этот дом, который находится у него в залоге? При оформлении сделки мы из дома не выписывались. Мы пенсионеры, а по закону нельзя продавать жильё в котором ты живёшь. Или я не прав? Подскажите пожалуйста.
Николай, добрый день. Увы, может. Единственное жилье не отнимают, если оно приобретено не по ипотеке и не находится в залоге у банка. Поэтому надо либо исправлять ситуацию, либо банк обратиться в суд и отберет дом.
СпроситьНа жилье, которое находится в залоге, это правило не распространяется. Этот дом уже не в Вашей собственности. Банк обратится в суд, на дом будет обращено взыскание, все жильцы из дома выселены. Решайте вопрос с банком, помогайте сыну с оплатой кредита, если дом не хотите потерять
СпроситьВы в судебном порядке можете признать её утратившей право проживания.
Даже пенсионера. Да, Вы имеете право обратиться в суд о расторжении договора найма и выселении. У нас не был составлен акт приема-передачи жилья,(договор найма как родственные)как мне можно доказать неисправность дома,если на данный момент там идут уже ремонтные работы!Подскажите пожалуйста! Я собственник жилого дома, хочу его продать, так как хочу приобрести новое жилье, так как это жилье приходит постепенно в негодн. Состояние благодаря моей тещи, которую я впустил жить по договору найма, она на отказ не хочет покидать дом, она приклонного пенсионного возраста. Через суд можно или пенсионеров не будут трогать?
Вы в судебном порядке можете признать её утратившей право проживания.
Даже пенсионера.
Спросить
У нас не был составлен акт приема-передачи жилья,(договор найма как родственные)как мне можно доказать неисправность дома,если на данный момент там идут уже ремонтные работы!Подскажите пожалуйста!
СпроситьЗавещать мог, остальное- с согласия матери. Добрый день!
Вашей маме принадлежит НА ПРАВЕ собственности 1/2 доли этого дома.
Только надо документы в порядок привести.
А ещё если на дату смерти мужа она уже являлась пенсионером, то от доли мужа она имеет право на обязательную долю в наследстве.
Так что по завещанию может принадлежать не более 1/4 доли.
Позвоните, если остались вопросы. Как распределяться доли,если отец оставил завещание на дочь,если есть еще две дочери.Отец умер,а мать не вступала в наследство.Прошло 2 года после смерти отца.После смерти матери.что достанется двум другим дочкам или не достанется ничего? Мать и отец не разведены. Дом приобретался в браке, оформлен был на отца. Мать проживала в этом доме с дочерью, дочь тоже прописана в доме. Мог ли отец без согласия матери завещать. Оформить дарственную или продать дом другой дочери. ?
Добрый день!
Вашей маме принадлежит НА ПРАВЕ собственности 1/2 доли этого дома.
Только надо документы в порядок привести.
А ещё если на дату смерти мужа она уже являлась пенсионером, то от доли мужа она имеет право на обязательную долю в наследстве.
Так что по завещанию может принадлежать не более 1/4 доли.
Позвоните, если остались вопросы.
Спросить
Как распределяться доли,если отец оставил завещание на дочь,если есть еще две дочери.Отец умер,а мать не вступала в наследство.Прошло 2 года после смерти отца.После смерти матери.что достанется двум другим дочкам или не достанется ничего?
СпроситьЕсли продали в этом году. то налог платить не нужно. Скажите пожалуйста будет ли облагаться налогом проданный мной земельный участок с домом. Приобретенный мной в январе 2010 года?. я являюсь пенсионеркой.
Если проданное имущество менее 3-х лет в собственности, то ставка единая для всех физ. лиц - 13%. Если в собственности менее 3 лет--тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб.
Если более 3 лет--налога не будет--ст.220нкрф. Какой подоходный налог должен платить пенсионер продавший в деревне дом с участком земли.
Если проданное имущество менее 3-х лет в собственности, то ставка единая для всех физ. лиц - 13%.
СпроситьЕсли в собственности менее 3 лет--тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб.
Если более 3 лет--налога не будет--ст.220нкрф.
СпроситьДа..,можно приложив к исковому заявлению о банкротстве решение суда данного банка Мой долг по кредитам свыше 500тысяч, я пенсионер и я не могу закрывать эти кредиты. Хочу подать заявление на банкротство, но меня волнуют некоторые вопросы. Во -первых, у меня в собственности дом площадью 90 кв. м. (единственное жилье) , строили сами с мужем. Он прописан, но в данный момент не является долевым собственником, прописаны дочь с несовершеннолетней внучкой. Может ли суд по банкротству заставить продать дом, чтоб я рассчиталась с банками, указывая на излишнюю площадь? Можно ли включить в банкротство долг банку, если по кредиту в этот банк уже вынесено решение суда?
да..,можно приложив к исковому заявлению о банкротстве решение суда данного банка
Спросить
Мой долг по кредитам свыше 500тысяч, я пенсионер и я не могу закрывать эти кредиты. Хочу подать заявление на банкротство, но меня волнуют некоторые вопросы. Во -первых, у меня в собственности дом площадью 90 кв. м. (единственное жилье) , строили сами с мужем. Он прописан, но в данный момент не является долевым собственником, прописаны дочь с несовершеннолетней внучкой. Может ли суд по банкротству заставить продать дом, чтоб я рассчиталась с банками, указывая на излишнюю площадь?
СпроситьЗдравствуйте! нет, льгот не будет. Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ). Я пенсионер и инвалид 2-й группы Вопрос таков: продала свою квартиру и купила тоже в декабре 2014 г. Будут ли мне какие то льготы на покупку квартиру. Я пенсионер - неработающий. Спасибо.
Здравствуйте! нет, льгот не будет. Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
СпроситьДа, будете платить
39000 р Я пенсионер. Хочу продать дом, который в собственности менее трех лет за 1300000. Буду ли я платить налог с продажи?
Можете и квартиру продать и дом построить, но на льготы при этом рассчитывать не приходится. Всё - на общих основаниях. Я пенсионер, хочу продать квартиру и построить дом. Какие есть у меня льготы?
Можете и квартиру продать и дом построить, но на льготы при этом рассчитывать не приходится. Всё - на общих основаниях.
СпроситьДобрый день, если продала дом и купила другой в одном налоговом периоде, то в таком случае может предоставить документы о покупке нового дома и налог платить не придется (ст.220 НК РФ). Извините, но есть ли разница в том, что это работающий человек или неработающий пенсионерпе В апреле-мае 2015 года моя мама-пенсионерка с 2000 года (не работающая) продала за 5 млн дом и купила другой за 7,5 млн. рублей. В каком размере налог она должна заплатить с продажи в 2016 году за 2015 год?
Добрый день, если продала дом и купила другой в одном налоговом периоде, то в таком случае может предоставить документы о покупке нового дома и налог платить не придется (ст.220 НК РФ).
СпроситьЕсли автомобиль в залоге у банка, то без его согласия банка вы не имеете право продать или подарить машину, сделку признают незаконной Про машину я вообще не думаю-она в залоге ее в любом случае отберут, меня волнует дом который перейдет в наследство моему сыну. Будут ли его терзать после моей смерти? Вопрос 7855205 от 29 08 15 22:23 Меня обманули в автосалоне, 2 цены и огромные проценты, за 3 года сумма выросла в астрономическую (конечно я не доплачивал), я пенсионер и мне грозят что долг перейдет по наследству, сын инвалид. Как мне переписать имущество на супругу или на сына чтобы комар носа не подточил, я готов развестись с супругой и выписаться после этого.
если автомобиль в залоге у банка, то без его согласия банка вы не имеете право продать или подарить машину, сделку признают незаконной
СпроситьПро машину я вообще не думаю-она в залоге ее в любом случае отберут, меня волнует дом который перейдет в наследство моему сыну. Будут ли его терзать после моей смерти? Вопрос 7855205 от 29 08 15 22:23
Спросить
Вы так сумбурно задали вопрос, что сложно понять, в чем его смысл.
Что Вас дом наследуемый волнует? Если в любом случае, кроме дома в состав наследства ещё и этот самый автомобиль будет входить? Или Вы согласны, что банк заберет авто в счет погашения Вашего долга?
Тогда Вам просто надо сейчас распорядиться своим домом - подарить его сыну. Наследовать, кроме долгов и кредитного автомобиля будет нечего. И в наследство можно будет не вступать.
СпроситьНалог на доходы физических лиц не зависит от того кто продал: пенсионер или нет. Налог зависит от срока нахождения в собственности и суммы продажи. В прошлом году продал квартиру, в этом году хочу продать дом. Должен ли я, как пенсионер, платить налог?
Налог на доходы физических лиц не зависит от того кто продал: пенсионер или нет. Налог зависит от срока нахождения в собственности и суммы продажи.
СпроситьЗдравствуйте, если жилье единственное, то его не арестуют Арештувати його арештують, а от продати не продадуть. Мой отец пенсионер, он как не старается, но не может выплатить кредит в приват банке около 5000 грн. Если он откажется его выплачивать, может ли банк описать дом.
Здравствуйте. В этом случае никаких налогов не платится и никаких деклараций не продается. Здравствуйте, нет не платится налог согласно ст. 217 НК РФ. Платится ли налог с продажи дома, если дом в собственности 5 лет, а продан за 2400000? продавцы пенсионеры.
Здравствуйте. В этом случае никаких налогов не платится и никаких деклараций не продается.
СпроситьЗдравствуйте. 13% с суммы, превышающей миллион Работали на Севере построили свой дом землю оформили раньше а дом потом 3 лет нет дом продали и купили в Томске дочери квартиру сколько нам платить налог-пенсионеры.
