Перевод земель сельхозназначения / Законы и прочие темы - 201 советов адвокатов и юристов
Прошу уточнить вопрос: для каких целей вы хотите перевести землю (за границами населенного пункта, так выходит из вашего вопроса) в черту города?
Или вы хотите изменить категорию земельного участка и его целевое назначение? Для того, чтобы построить дом в итоге. Мой участок по выписке из ЕГРН категория сельхоз назначения. Но на карте росреестра, видно, что он входит в границу населенного пункта. Написал ходатайство в местную администрацию о переводе сх земель в земли поселений. Скажите, сейчас есть ли какие-то штрафы за перевод сх земель в земли поселений?
Прошу уточнить вопрос: для каких целей вы хотите перевести землю (за границами населенного пункта, так выходит из вашего вопроса) в черту города?
Или вы хотите изменить категорию земельного участка и его целевое назначение?
Спросить
Нет. Для начала необходимо произвести перевод земли из категории сельхозназначения в категорию ИЖС. Всё зависит от назначения этих земель, на которых выделен пай. Колхозникам выдавали земельные паи. у одного из них существует этот пай и он хочет выполнить землеустроительные работы в плане межевания границ разделения участкам на несколько для дальнейшего индивидуальной застройки Это возможно?
Нет. Для начала необходимо произвести перевод земли из категории сельхозназначения в категорию ИЖС.
Спросить
Если земля сельхозназначения, то безусловно будут. Конечно будет. На таких землях невозможно построить дом в котором м ожно прописаться так как нужно переводить землю в иную категорию а в ЛО действует запрет. Вопрос по земельному участку: Продаются участки (земли для сельхоз назначения). В поселке 33 участка, почти все проданы, два дома уже построены. Не будет ли проблем с участком и домом при переводе его в жилой фонд, чтобы прописаться?
Конечно будет. На таких землях невозможно построить дом в котором м ожно прописаться так как нужно переводить землю в иную категорию а в ЛО действует запрет.
СпроситьЛегальный перевод земель СХН в другой правовой режим сейчас практически исключен. Добрый день, Леонид! Один из вариантов: через администрацию района. У меня в аренде на 49 лет земельные участки сельхоз. Назначения под КФХ 16:39:103201:94, вокруг меня земли садоводства. Могу ли я изменить ВРИ с КФХ на Садоводство? Я хочу это сделать, чтобы получить разрешение на строительство и построив жилой дом перевести участок в собственность. Возможны ли другие варианты для постройки дома и регистрации в нем?
Добрый день!
Нужно смотреть Ваши документы-решение суда, распоряжение, а так же документы, на которые может повлиять решение суда.
Обычно решение суда толкуется буквально, то есть как написано, так и исполняется.
"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 27.12.2018) Решением Тверского областного суда отменено Распоряжение губернатора Тверской области от 2010 г. о переводе земель сельхоз назначения (6 участков) под ИЖС, которые поделены на более мелкие и проданы под застройку. (Повод для иска-наложения участков на ООПТ). В решении суда сказано: принимая во внимание то что распоряжение применялось до вынесения решения суда, суд считает необходимым признать его не действующим со дня вступления решения в законную силу.
Добрый день!
Нужно смотреть Ваши документы-решение суда, распоряжение, а так же документы, на которые может повлиять решение суда.
Обычно решение суда толкуется буквально, то есть как написано, так и исполняется.
"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 27.12.2018)
СпроситьСобственники жилья должны оформлять документы на свои объекты недвижимости. Перевод земель из одной категории в другую регламентируется ЗК РФ и ФЗ № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель …».Земли сельхозназначения и территории, принадлежащие непосредственно государству или субъектам РФ, находятся в ведении исполнительных органов РФ. Наша улица, находящаяся в черте деревни относилась к СНТ, которого давно не существовало. Сейчас по постановлению Главы сельского совета, СНТ ликвидировано и улица вошла в деревню. Администрация жителей улицы с данным постановлением не ознакомила. Как и кем должны переделываться документы на участки и дома?
Собственники жилья должны оформлять документы на свои объекты недвижимости. Перевод земель из одной категории в другую регламентируется ЗК РФ и ФЗ № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель …».Земли сельхозназначения и территории, принадлежащие непосредственно государству или субъектам РФ, находятся в ведении исполнительных органов РФ.
СпроситьЗдравствуйте, для вышеуказанных объектов, Вам необходимо будет производить изменение категории земли на - земли промышленности. Для определения плана работ, необходимо знать кадастровый номер земельного участка и какая территориальная зона у земельного участка.
В Вашем вопросе, можем сопроводить Вас "под ключ", положительную практику по Владимирской, Ивановской, Ярославской области имеем по этому вопросу. Имею землю в собственности сельхозназначения, в какую категорию переводить? Для строительства автокомплекса (Кафе, Мойка, шиномонтаж, сервис, Автозапчасти) и сколько времени занимает процесс перевода земли? И в какую сумму это обходится?
Здравствуйте, для вышеуказанных объектов, Вам необходимо будет производить изменение категории земли на - земли промышленности. Для определения плана работ, необходимо знать кадастровый номер земельного участка и какая территориальная зона у земельного участка.
В Вашем вопросе, можем сопроводить Вас "под ключ", положительную практику по Владимирской, Ивановской, Ярославской области имеем по этому вопросу.
СпроситьТемой перевода земель из одной категории в другую занимаются различные органы. Куда именно обращаться, зависит от собственника земли:
Если собственником выступает государство, то обращаться надо только в Правительство РФ.
Если собственником является субъект федерации, то обращаются в орган этого субъекта; тут же принимаются решения по землям сельхозназначения, находящимся в муниципальной и частной собственности.
Если участок находится в муниципальной или частной собственности и не относится к землям сельхозназначения, тогда надо обращаться в орган местного самоуправления. Имею дачный участок в НСТ. Привотизирован. Как перевести его ИЖС. Хочу построить дом. Спасибо.
Темой перевода земель из одной категории в другую занимаются различные органы. Куда именно обращаться, зависит от собственника земли:
Если собственником выступает государство, то обращаться надо только в Правительство РФ.
Если собственником является субъект федерации, то обращаются в орган этого субъекта; тут же принимаются решения по землям сельхозназначения, находящимся в муниципальной и частной собственности.
Если участок находится в муниципальной или частной собственности и не относится к землям сельхозназначения, тогда надо обращаться в орган местного самоуправления.
СпроситьВ данном случае - [i]перевод земли из сельхозназначения в садовое[/i] - изменение вида разрешенного использования земельного участка [b]возможно именнно для создания СНТ[/b] Скажите пожалуйста перевод земли из сельхозназначения в садовое возможно только в рамках СНТ или нет?
В данном случае - перевод земли из сельхозназначения в садовое - изменение вида разрешенного использования земельного участка возможно именнно для создания СНТ
Спросить
Возможность постройки и прописки в частном доме на участке сельхозназначения - регламентация в Крыму
На землях сельскохозяйственного назначения разрешается строительство таких помещений, эксплуатация которых необходима для обслуживания например сельхозтехники, амбаров, где хранится сельхозпродукция и т.д. Строительство частных домов запрещено (в настоящее время). Если дом был построен на земле, которая оформлена в категорию сельскохозяйственная, после получения госакта, то предстоит сложная процедура перевода участка из сельхоз в жилую зону, если правила землепользования и застройки и генеральный план это предусматривают. Советую строить частный дом только в предусмотренной для этого градостроительной зоне, чтобы избежать в дальнейшем споров и судебных тяжб с администрацией. Можно ли строить частный дом на участке земли сельхоз назначения, если она будет у меня в собственности (по госакту)? И можно ли будет в дальнейшем там прописаться? Крым.
На землях сельскохозяйственного назначения разрешается строительство таких помещений, эксплуатация которых необходима для обслуживания например сельхозтехники, амбаров, где хранится сельхозпродукция и т.д. Строительство частных домов запрещено (в настоящее время). Если дом был построен на земле, которая оформлена в категорию сельскохозяйственная, после получения госакта, то предстоит сложная процедура перевода участка из сельхоз в жилую зону, если правила землепользования и застройки и генеральный план это предусматривают. Советую строить частный дом только в предусмотренной для этого градостроительной зоне, чтобы избежать в дальнейшем споров и судебных тяжб с администрацией.
СпроситьЗдравствуйте.
В большинстве случаев перевод земельного участка в коммерческое использование возможен, если изначально он был не сельхозназначения и не ИЖС. Скажите пожалуйста, возможно ли изменить целевое назначение земли на кооперативном участке, для автомойки и шиномонтаж? Спасибо.
Здравствуйте.
В большинстве случаев перевод земельного участка в коммерческое использование возможен, если изначально он был не сельхозназначения и не ИЖС.
СпроситьВы можете через суд попытаться оспорить результат публичных слушаний, на основании которых был утвержден проект перевода территориальной зоны, но без массового участия граждан, особого результата это не принесет.
Можете провести новые публичные слушания, об изменении териториальной зоны, на иную. Земли сельхозназначения Сх перевели в территориалную зону (Сп) специальная деятельность под свалку. Жители сейчас против свалки и хотят вернуть территориальную зону Сх. Возможно ли это?
Вы можете через суд попытаться оспорить результат публичных слушаний, на основании которых был утвержден проект перевода территориальной зоны, но без массового участия граждан, особого результата это не принесет.
Можете провести новые публичные слушания, об изменении териториальной зоны, на иную.
СпроситьЕсли вы спросите еще несколько раз суть ответов не измениться. То что это СНТ в документах и не должно быть. Вы же там не одни. Там СНТ много. В 1990 году я получила участок в садоводстве для ведения садоводства, так было указано во всех документах. В 2014 году земли садоводства Морозовским поселением были переведены в земли сельхозназначения. В 2017 году нам присвоен адрес: Всеволожский район, Ленинградской области, городское поселение им.Морозова, массив "Сады", что это СНТ в документах нет. УКак быть садоводам, ведь свидетельство выдано на садоводство СНТ "Строймаш", массив "Сады-Дунай". Пожалуйста, подскажите.
Если вы спросите еще несколько раз суть ответов не измениться. То что это СНТ в документах и не должно быть. Вы же там не одни. Там СНТ много.
СпроситьЛучше не связывайтесь, перевод земель из сельскохозяйственных в другую категорию весьма сложен а с ларьком это практически невозможно. Лучше не связывайтесь, перевод земель из сельскохозяйственных в другую категорию весьма сложен а с ларьком это практически невозможно. Хочу взять у государства участок земли под торговый ларек, по кадастру это земли сельхозназначения.. как быть?
Лучше не связывайтесь, перевод земель из сельскохозяйственных в другую категорию весьма сложен а с ларьком это практически невозможно.
СпроситьЛучше не связывайтесь, перевод земель из сельскохозяйственных в другую категорию весьма сложен а с ларьком это практически невозможно.
СпроситьДобрый вам вечер. Уважаемый Дмитрий в данном случае перевод земель сельхозназначения в земли под ИЖС возможен.. Только это довольно трудоемкий процесс. Обратитесь в местную администрацию по данному вопросу либо к нашим юристам на этом сайте. У меня к вам вопрос? Есть земля 12 га категория Сельхозназначения, провожу на данный момент межевание, земли граничат с населенным пунктом растояние 300 метров до населенного пункта, могу ли я перевести земли в катекорию под ИЖС, Спасибо за ранее.
Добрый вам вечер. Уважаемый Дмитрий в данном случае перевод земель сельхозназначения в земли под ИЖС возможен.. Только это довольно трудоемкий процесс. Обратитесь в местную администрацию по данному вопросу либо к нашим юристам на этом сайте.
СпроситьДобрый день! Необходимо ознакомиться с правилами землепользования и застройки, которые содержат виды разрешенного использования зу. Здравствуйте,
Нет, не может. Цели использования данного земельного участка четко прописаны в соответствующей категории земель. Не,конечно, нельзя животноводством заниматься на землях промышленности. Необходимо переводить земли в земли сельхозназначения. РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую, ст.3 Хотела бы уточнить, куда мне надо обращаться для признания такого разрешенного использования недействительным? Может ли земельный участок на земле промышленного назначения (Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения) иметь разрешенное использование "Для ведения гражданами животноводства"?
Добрый день! Необходимо ознакомиться с правилами землепользования и застройки, которые содержат виды разрешенного использования зу.
Спросить
Здравствуйте,
Нет, не может. Цели использования данного земельного участка четко прописаны в соответствующей категории земель.
Спросить
Не,конечно, нельзя животноводством заниматься на землях промышленности. Необходимо переводить земли в земли сельхозназначения. РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую, ст.3
Спросить
Хотела бы уточнить, куда мне надо обращаться для признания такого разрешенного использования недействительным?
Спросить
Доброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации начните с обращения с заявлением в местную администрацию
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Здравствуйте, Светлана. Реально какая категория к вашего земельного участка? Возможно имеет место быть техническая ошибка. Для начала обратитесь в Росреестр, уточните наличие технической ошибки. Разрешенное использование может быть изменено на основании распоряжения муниципалитета.
СпроситьДобрый вечер! Владислав Для решения вопроса о переводе нежилого строения в жилое помещение человеку нужно обращаться в местную архитектуру, чтобы было проведено обследование этого строения на предмет его соответствия требованиям предъявляемых к жилым помещениям По результатам обследования составляется акт Затем на основании акта готовится распоряжение главы местной администрации о переводе в жилое помещение. Дело в том, что была комиссия на которой сказали, что строение не может быть признано жилым, т.к находится на землях сельхозназначения. И глава уведомил об отказе. Здравствуйте! Земли сельхозназначения территоря СНТ. Несколько лет, как построен дом. В свидетельстве указано: жилое строение без права регистрации. Назначение: нежилое. Человек хочет прописаться. Как ему перевести из нежилого в жилое?
Добрый вечер! Владислав Для решения вопроса о переводе нежилого строения в жилое помещение человеку нужно обращаться в местную архитектуру, чтобы было проведено обследование этого строения на предмет его соответствия требованиям предъявляемых к жилым помещениям По результатам обследования составляется акт Затем на основании акта готовится распоряжение главы местной администрации о переводе в жилое помещение.
Спросить
ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Заявление напишите в администрацию о переводе нежилого помещения - в жилое. Приложите заключение 6 о пригодности к проживанию
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Добрый день, уважаемый посетитель!
Обратитесь в местную администрацию с соответствующим заявлением
Всего доброго, желаю удачи. На семлях с/х назначения возводить постройки не допускается. В силу п. 1 ст. 77 ЗК РФ землями с/х назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Строение находиться на землях СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ! Здравствуйте! Как осуществить перевод нежилого помещения в жилое на землях сельхозпроизводства?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Обратитесь в местную администрацию с соответствующим заявлением
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
На семлях с/х назначения возводить постройки не допускается. В силу п. 1 ст. 77 ЗК РФ землями с/х назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Спросить
На семлях с/х назначения возводить постройки не допускается. В силу п. 1 ст. 77 ЗК РФ землями с/х назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Спросить[quote]КАК ПРОДАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ? Земельные участки реализуются наравне с другими объектами недвижимости, но с учетом особенностей: назначения; коэффициента использования; возможности перевода в земли других категорий. Собственник вправе выработать свои условия продажи: оформить землю в рассрочку; передать ее в качестве уставного капитала; распорядиться иными законными способами. Продажа земли может быть обусловлена желанием собственника прекратить членство в производственном кооперативе. Тогда вместо выдела участка в натуре он вправе получить его эквивалентную стоимость.
Источник: http://77metrov.ru/kak-prodat-zemelnyj-paj-selhoznaznachenija.html Скопировано с сайта © http://77metrov.ru/[/quote] Есть пай 1 Га под сельскохоз. Угодие В Крыму. Можно ли продать?
КАК ПРОДАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ? Земельные участки реализуются наравне с другими объектами недвижимости, но с учетом особенностей: назначения; коэффициента использования; возможности перевода в земли других категорий. Собственник вправе выработать свои условия продажи: оформить землю в рассрочку; передать ее в качестве уставного капитала; распорядиться иными законными способами. Продажа земли может быть обусловлена желанием собственника прекратить членство в производственном кооперативе. Тогда вместо выдела участка в натуре он вправе получить его эквивалентную стоимость.СпроситьИсточник: Подробнее ➤ Скопировано с сайта © http://77metrov.ru/
Позвоните лучше мне по конт. Тел. 89135228820. Думаю у вас нет проблем с категорией земли. Перевод категории земли довольно хлопотное дело и долгое. Как перевести участок сельхозназначения в ДНТ, куда обращаться, какой пакет документов необходимо собрать, какие расходы при переводе могут возникнуть?
Позвоните лучше мне по конт. Тел. 89135228820. Думаю у вас нет проблем с категорией земли. Перевод категории земли довольно хлопотное дело и долгое.
Спросить--- Здравствуйте, регистрацию в доме на таком участке вы никогда не получите, и участок не переведёте в другое назначение, а решать только вам. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Это федеральные земли. Перевода не будет, если было разрешение на строительство - от администрации, то регистрация возможна, если участок в пределах населенного пункта а не в поле. Если вид разрешенного использования земельного участка, указанный в данных кадастра, позволяет строить дома, то проблем нет. Перевод земель сельхозназначения в другие категории осуществляется органами исполнительной власти субъектов РФ. Хотим приобрести дачу в московской области.
В основном все присылают свидетельства о гос регистрации, в которых указано категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Дома на участках уже построены. Какие могут быть проблемы с переводом земли в другую категорию и вообще возможно ли это? Стоит связываться с такой категорией земель?
--- Здравствуйте, регистрацию в доме на таком участке вы никогда не получите, и участок не переведёте в другое назначение, а решать только вам. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Это федеральные земли. Перевода не будет, если было разрешение на строительство - от администрации, то регистрация возможна, если участок в пределах населенного пункта а не в поле.
СпроситьЕсли вид разрешенного использования земельного участка, указанный в данных кадастра, позволяет строить дома, то проблем нет. Перевод земель сельхозназначения в другие категории осуществляется органами исполнительной власти субъектов РФ.
Спросить--- Здравствуйте, иногда это сделать просто не возможно, смотря что за участок, может земли сельхозназначения?. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Здравствуйте. Земельный участок не присоединяют к населённому пункту. Меняют наименование земельного участка путем перевода из земель например сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов через решение районной администрации. Как присоединить земельный участок к населённому пункту. Земля в собственности.
--- Здравствуйте, иногда это сделать просто не возможно, смотря что за участок, может земли сельхозназначения?. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Здравствуйте. Земельный участок не присоединяют к населённому пункту. Меняют наименование земельного участка путем перевода из земель например сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов через решение районной администрации.
СпроситьЗдравствуйте.
По данному федеральному закону ориентируйтесь.
[quote]Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ (последняя редакция)[/quote] Вопрос такой: возможно ли физическим лицам без больших денег перевести землю сельхозназначения в "дачное строительство"? Какие сложности могут возникнуть? С чего начать?
Рамиль, в землях сельхозназначения строительство жилых домов возможно. Так же и иметь регистрацию. Зачем менять категорию земли? Тем более изменение категории земли очень трудоемкая и длительная процедура, на которую органы местного самоуправления зачастую не хотят идти, так как это требует значительных бюджетных вложений. Может на территории населенного пункта г. Тюмень находится земельный участок категории СХ-1. Или необходимо провести мероприятия по переводу в другую категорию. Что необходимо сделать владельцам участков если у них есть построенные дома на данных участках.
Рамиль, в землях сельхозназначения строительство жилых домов возможно. Так же и иметь регистрацию. Зачем менять категорию земли? Тем более изменение категории земли очень трудоемкая и длительная процедура, на которую органы местного самоуправления зачастую не хотят идти, так как это требует значительных бюджетных вложений.
СпроситьВечер добрый, да для строительства дома необходимо изменить категорию земельного участка. Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям. У меня есть земля сельхозназначение 4 сот использование под сельхозназначение. Надо ли переводить в лпх или ижс чтобы на нем построить дом.
Вечер добрый, да для строительства дома необходимо изменить категорию земельного участка. Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
Спросить
