Процесс и стоимость перевода 5 га земли сельхозназначения в садовое товарищество и их дальнейшая продажа
Как перевести землю сельхозназначения в садовое товарищество и сколько это может стоить, чтоб перевести размежевать и продать по участком, всего 5 га земли.
Хочу приобрести жилой дом с участком земли в садовом товариществе (в свидетельстве на землю указано что Земля сельхозназначения). Одобрить ли Сбербанке ипотеку по целевому назначению земли.
У нас есть земля без права построения дома, если перевести эту землю в некомерческое садовое товарищество, можно будет тогда поставить на этой земле жилой дом? спасибо.
Татьяна, добрый день!
Перевести землю очень сложно.
Если Вам такая задача не сложна, то будет зависеть какое новое назначение будет.
НСТ при населенном пункте дает право на строительство жилого дома.
НСТ вне населенного пункта только садовый дом.
Садовые дома сейчас бывают как терема.
Удачи.
СпроситьМы с мужем 4 года назад купили дачу в садовом товариществе в Подмосковье. Садовое товарищество старое, ему 30 лет. Получили полный пакет документов: купчую, свидетельство о собственности с кадастровым номером на землю и на дом, планы дома и участка и всё прочее.
Сейчас председатель товарищества всех собирает и просит сдать деньги на приватизацию участком и приватизацию общей земли товарищества.
Вопрос: Должны ли мы сдавать деньги наэто мероприятие или наших документов достаточно? Нужна ли нам приватизация общей земли товарищества?
Спасибо.
Приватизация земли осуществляется бесплатно. Общая земля товарищества Вас волновать не должна - Вы можете выйти из товарищества.
СпроситьЯ имею участок земли в садовом товариществе. Зеленка на землю имеется, налог на землю плачу. Если я захочу отказаться от участка, должно ли товарищество мне выплатить стоимость участка земли?
Вера Петровна! Земля находится в Вашей собственности. И принудить кого либо оформить на себя Вашу собственность невозможно. Если Вы действительно хотите отказаться от земельного участка, то Вы его должны либо продать, либо кому нибудь подарить, если найдется желающий принять его у Вас в дар. В зависимости от того как Вы стали собственником земельного участка нужно выбирать и способ отказа от собственности.
СпроситьМеня интерисует такой вопрос. У меня есть земля сельхозназначения 5 гктаров земли, на этой земле 80% делового леса в п. болонь. Хабаровский край. Амурская область. Подскажите сколько она может стоить.
Для определения ее стоимости нужно обратиться к независимому оценщику, но уже судя по описанию вопроса стоить будет очень дорого!
СпроситьСколько стоит? Как долго переводится?
готовиться землеустроительное дело, собираются все согласования и пишется ходатайство в орган исполнительной власти субъекта (Министерство имущественных и земельных отношений) для подготовки проекта постановления о переводе
СпроситьВ 1993 году предприятие получило земельный участок в Московской области в размере 30 га в бессрочное (безвозмездное) пользование для ведения коллективного садоводства. Решением администрации и профсоюзного комитета земельные участки в размере по 10 соток каждый были выделены работникам предприятия. В 1995 году решением общего собрания садоводов было создано садовое товарищество и в 1999 году зарегистрировано в регистрационной палате Дмитровского района МО как юридического лицо-Садоводческое некоммерческое товарищество "Почтовик", при этом предприятие дало свое согласие на регистрацию СТ на выделенной ему в бессрочное (безвозмездное) пользование земле. В течение последних 4-х лет члены садового товарищества платят налог на землю, причем за 1999-2000 г. г. в размере, установленном как для предприятий, а за 2001-2002 г.г. в размере, установленном как для садоводческих товариществ. Члены СНТ "Почтовик" обратились в кадастровое бюро г. Дмитрова по вопросу приватизации земельных участков, на что получили ответ, что сначала надо перевести землю с предприятия на садоводческое товарищество, а затем ее либо оформлять в аренду (общедолевую или личную) или выкупать за деньги по нормативной стоимости земли. Наши вопросы: 1) Может ли член СНТ "Почтовик" пока земля еще не переведена на садоводческое товарищество приватизировать (бесплатно) свой земельный участок, если предприятие не возражает против этого? 2) Может ли быть земля передана предприятием садоводческому товариществу на праве бессрочного (безвозмездного) пользования? 3) После передачи земли садоводческому товариществу может ли земля быть приватизирована (бесплатно) его членами?
С уважением Галина Г.
В п.5 ст. 20 ЗК сказано, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право однократно бесплатно приобрести их в собственность. Но ведь в нашем случае земля на праве Пост.(бессроч.) польз. закреплена за предприятием. Это имеет значение?
СпроситьВ 2011 году купили садовый участок, участок в собственности, участком не пользуемся, не ездим, в садовое товарищество не вступали, в 2013 году в связи с расширениями границ города земли из статуса для ведения садоводства были переведены в статус ИЖС, теперь нас и бывших владельцев терроризирует председатель садового товарищества, угрожает полать в суд с целью признания сделки незаконной т.к якобы мы не имели права переоформлять землю без её участия, грозится уставом садов. Товарищества, якобы мы были обязаны вступить в сад. товарищество после покупки земли (хотя на сколько я знаю это дело добровольное) и вообще садовые товарищества не относятся к землям ижс? На какие статьи и законы ссылаться? Стоит ли опасаться судебного иска с её стороны или это просто запугивание и председатель как третее лицо не имеет к земле никакого прямого отношения?
Стоит ли опасаться - это зависит от того, насколько безголовой окажется председатель. Если всё же обратится - нужно будет ознакомиться с иском, составить возражение.
СпроситьЯ купил землю в садоводческом товариществе, в свидетельстве о собственности написанно: цель земли-для садово огородных целей. Можно ли построить на этой земле магазин?
