Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Необходимое расстояние до населенного пункта для перевода земли в ИЖС

Земли населенных пунктов утверждены постановление администрации в границах населенного пункта. Перевести земли сельхозназначения в земли поселений невозможно, если они расположены за пределами границ населенного пункта. Скажите пожалуйста какое должно быть расстояние до населенного пункта, чтобы перевести земли сельхоз. Назначений (земля в частной собственности в коллективном саду) в земли населенных пунктов, а потом в ИЖС? Заранее спасибо.

Возможно ли строительство жилого объекта или дачи на участке сельхозназначения площадью 6 соток?

Вы можете построить там садовый домик площадью до 50 квадратных метров. Но жилым домом он считаться не будет.

Перевод земель сельхозназначения в земли ИЖС очень сложен, для этого нужно включение садоводческого товарищества в городскую черту. Купил участок 6 соток, есть свидетельство о собственности, вид разрешение зем. участка сельхозназначения, садоводство, огородничество, могу ли я построить там дом или дачу? Или мне придется менять вид разрешения использование. Заранее спасибо.

Покупка земли сельхозназначения в Псковской области - планы по строительству дома и занятию сельским хозяйством

Можно но процесс длительный и достаточно не дешевый можете обратиться ко мне за помощью Поймите ольга,чтобы понять возможно ли перевести ваши земли,нужно смотреть ген.план,так сказать не возможно. И еще,для вас очень дорого обойдеться перевод,так как слишком мало гектар земли,таким переводом занимаются от 10 Га. Проще зарегистрировать крестьянское (фермерское) хозяйство, чтобы и не менять категорию, и иметь возможность построить дом. Купила землю сельхозназначения (полевые участки) в Псковской области 3 га и хотелось бы на ней построить дом, чтобы с выходом на пенсию там проживать и заниматься с/хозяйством.

Проблематично перевести 1 гектар земли сельзоназ. В промзону и сколько будет стоить перевод земли?

Анна, да это проблематично, поскольку в соответствии с Земельным кодексом РФ перевод земель сельхозназначения в другие категории связан только с наличием заключения о непригодности этих земель для ведения сельского хозяйства. Решение о преводе земель из одной категории в другую принимается на уровне субъекта федерации. Хочу землю сельхозназ. Перевести в промзону.

Хотим купить землю сельхозназначения, построить коттедж. Можно ли перевести землю в землю под ИЖК.

Светлана, да можно. Обратитесь с заявлением в муниципальное образование. Кроме назначения земель есть еще разрешенное использование . Далее ,чтобы перевести земли с/х,нужно чтобы они были в черте нас.пункта и только так. Других вариантов для перевода нет. строиться можете и не переводя, если домик не выше 3 этажей, погреб и мансарда не в счет Хотим купить землю сельхозназначения, построить котедж. Можно ли перевести землю в землю под ИЖК.

Хочу купить землю и в овраге построить пруд. С чего начать и возможно ли это, если земля находится в категории сельхозназначения.

Уважаемый, Денис!Вам придется переводить эти земли из одной категории в другую так как земли сельхозназначения предназначены для выращивания С/Х культур, а не рыбы

прочитайте ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ

21 декабря 2004 года N 172-ФЗ

В нем переведен весь перечень документов, которы необходимо подготовить для перевода земельного участка из одной категории в другую Хочу купить землю и в овраге построить пруд. С чего начать и возможно ли это, если земля находится в категории сельхозназначения.

Как перевести участок сельхозназначения в дачное хозяйство и какие документы для этого нужны?

Вам необходимо обратится в комитет по управлению собственности при администрации с заявлением о переводе земель из одной категории в другую они вам подскажут какие вам необходимы документы У меня есть участок земли 3 Га сельхозназначения. Земля находится у меня собственности без ограничений. Могу ли я перевести эту землю (разрешенное использование) в дачное хозяйство для постройки на ней дома и хоз. построек? Какие документы мне для этого нужны? Спасибо!

С Уважением, Тамара.

Как переоформить земельный участок в собственность без регистрации и возможно ли на нем прописаться?

У вас земля сельхозназначения, как я понял из вопроса. Если Вы возведете на ней какой либо жилой объект, Вас обяжут снести его за свой счет. И уж никак не зарегистрируют в этом жилом помещении. Строительство жилых помещений возможно только на специально предназначенных для этого землях - поселениях, дачных кооперативах и т.п.. Уточните в администрации района, где находится ваша земля, возможен ли её перевод из земель сельхозназначения, иначе можете сами создать себе проблему. Если уж брать в аренду землю для строительства дома, то в договоре аренды должно быть конкретно указано целевое назначение этого земельного участка - для постройки жилого дома. Если нет регистрации (временной и постоянной), ввиду отсутствия жилья. Есть земельный участок под с/х назначения, который находится в аренде. Что нужно на нем возвести, чтобы переоформить в собственность? В каких документах отражен четкий порядок перевода земли в собственность? И можно ли на нем прописаться?

Как оформить дом на земле сельхозназначения в собственность и оформить прописку?

На землях сельхозназначения строительство жилых домов запрещено т.е. дом в собственность оформить возможно только после перевода земли в другое назначение , что является на данный момент проблематичным (особенно в Маркова). УДАЧИ!!!! Хочу приобрести дом, земля находится в собственности, земля сельхозназначения. Когда я куплю землю с домом, как мне оформить дом в собственность? И как оформить прописку?

Инструкции по оформлению и использованию наследственной земли сельхозназначения - перевод в дачное строительство, межевание

Уважаемая Марина, решение ситуации предполагает длительные сроки. Лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах. МЫ (отец, сестра и я) получили после смерти мамы землю сельхозназначения 2 га. Наследство оформили на 3 в равных долях. Мы планируем такие действия:

1. Папа оформляет дарение своей доли нам. Сколько времени это займет?

2. Мы как 2 собственника - физ. лица, хотим перевести земли в дачное строительство. Что нам нужно оформить и где, какие сроки?

3. Дачное строительство сделать межевание на более мелкие участки от 15 до 30 соток. Какие сделать действия, чтобы они не противоречили закону? Оформить ООО?

4. При продаже уже дачных участков. Как оформить документы, чтобы покупатели могли строить и прописывать в домах?

5. Так как участок находится в поле, то коммуникации есть в 2 км от участка. Нужно ли нам предпринимать какие то действия в администрации, чтобы они проводили до нашего участка?

Заранее благодарна.

Превращение земель сельхозназначения в дачное ведение с возможностью постройки дома и бассейна - правовые аспекты и процедура

Дмитрий! Это сложный процесс. Если нужно могу сникуть процедуру на e-mail. Да, пришлите пожалуйста процедуру перевода на e-mail, я изучу и мне будет нужна консультация. Скажите пожалуста! Как перевести разрешенное использование на землях категории сельхозназначения в земли для дачного ведения хозяйства и можно ли построить там дом и бассеин?

Необходимость перевода земли в другую категорию для строительства птицефермы и кафе - аргументы и разъяснения

Это действительно так. Земли сельхозназначения не предназначены для этого, более того, когда начнете строить и об этом узнает арендодатель он имеет полное право расторгнуть договор аренды. В земли поселений из сельхозназначения перевести практически невозможно. У меня супруга взяла в аренду на 5 лет земельный участок, земля относится к категории земли сельскохозяйственных назначений. На данном участке земли я собираюсь построить птицеферму и кафе. Главный архитектор говорит, чтобы мы перевели землю в категорию земли поселений и после этого начали строительство. Действительно ли необходимо переводить землю в другую категорию? Если нет, то как можно разъяснить главному архитектору и главе администрации этот вопрос и на что ссылаться?

Перевод земельного участка сельхозназначения в зону строительства в Ленинградской области

Весьма проблематично. Обратитесь на очную консультацию. реально за большие деньги примерно половину стоимости земли А возможно ее перевести под садоводство или дачное хозяйство? В документах написано СХ назначение для ведения крестьянского хозяйства. Есть земля в ЛЕН. обл. 2 Га сельхозназначения хотим перевести под строительство. Рядом садоводство и Федеральная дорога (до нее более 200 м) .Это реально? И какие нужны документы?

Перевод земли категории сельхозназначения в ИЖС

Если вопрос в том как перевести земли сельхозназначения в земли населенных пунктов с разрешенным использование под индивидуальное жилищное строительство, то практически никак. Изменение назначения в данном случае может быть связано с изменением границ населенного пункта, что может произойти по решению органов власти, а может и нет. Если речь идет о взятке, то ее давать не стоит - это уголовно наказуемо. Сколько нужно денег для перевода земли из сельхозназначения в ижс?

Покупка земли сельхозназначения - возможность перевода в промышленную и выгодность сделки

₽ VIP

Переводом сельхоз земель в другую категорию занимаютсчя органы гос власти субъекта Федерации. Процедура очень долгая, и требует обязательного обоснования необходимости перевода. Я никому не советую идти по такой схеме, т.к. она может затянуться на несколько лет и вообще не факт, что перевод состоится. Предлагают приобрести землю сельхозначения в собственности. Могу ли я перевести эту землю в промышленную и стоит ли вообще с ней связыватся. Заранее спасибо.

Перевод земель из с/х значения в категорию транспорта, связи... - требуется ли государственная экологическая экспертиза?

Нет, государственная экологическая экспертиза при переводе земель из категории сельхозназначения в другую не нужна. Вам необходимо доказать, что кадастровая стоимость переводимого земельного участка не более чем средняя кадастровая стоимость по муниципальному образованию для земель сельхозназначения. Особо ценные сельскохозяйственные угодья перевести практически невозможно. Организация хочет перевести земли из категории с/х значения в категории транспорта, связи..., собираем документы. Не знаем необходима ли государственная экологическая экспертиза? Закон читала, но не разобралась. На этих землях в дальнейшем будет строится мусороперерабатывающий завод. Заранее спасибо за помощь.

Как организовать коттеджный посёлок на земле сельхозназначения без перевода участков под ИЖС и возможностью оформления

Только если вы переведёте землю из сельхоз. назначения в другую категорию. Делается это через Москву и очень дорого. В Маркова поля в ближайшие пять лет Москва переводить отказалась.

УДАЧИ!!! Можно изменить вид разрешенного использования на "для ведения дачного строительства", решается на местном уровне, "Москва" здесь не нужна, в моих решениях выложено одно решение суда на эту тему. Поддерживаю Юрия Юрьевича абсолютно. В Красноярске практически все поселки так и делают. Единственное, что рекомендуется, это необходимо дополнительно размежовывать 2 га на более мелкие участки и каждый отдельно регистрировать как объект недвижимости, что бы в последствии у каждого собственника коттеджа был и свой земельный участок в собственности. Приобрёл в собственность 2 га земли сельхозназначения, хочу организовать коттеджный посёлок, без перевода земли под ижс. Как это сделать? Чтобы была возможность оформления участков в собственность на покупателей.

Землю сельхозназначения перевели в земли населенных пунктов - для с.х. дел. Могу ли я там строить дом и постройки.

Владислав, у Вас странный вопрос. Земли населённых пунктов используются для застройки и развития населённых пунктов (ст. 83 Земельного Кодекса РФ). Они предназначены для строительства домов и построек. Если перевод земли сельскохозяйственного назначения в землю для населённых пунктов состоялся, то Вам нечего беспокоится. Землю сельхозназначения перевели в земли населенных пунктов - для с.х. дел. Могу ли я там строить дом и постройки.

Можно ли купить землю сельхоз назначения у администрации?

Купить то они могут но наврятли они смогут получить разрешение на строительство и что еще будут строить. В законодательстве существует прямой запрет на покупку сельхозземель иностранцами. Виноват, надо сделать оговорку - если земля сельхозназначения уже имеет вид разрешенного использования "для дачного строительства", вот тогда ее покупка иностранцами допускается. А купить сельхозку в целях последующего перевода или изменения ВИ иностранцам запрещено. Могут ли инсотранцы купить землю сельхоз назначения под дачное строительство в подмосковье?

Насколько сложна процедура на данный момент перевода земли сельхозназначения в земли ИЖС.

Уважаемый Алексей, прочитайте ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ

21 декабря 2004 года N 172-ФЗ

В нем переведен весь перечень документов, которы необходимо подготовить для перевода земенльного участка из одной категории в другую Насколько сложна процедура на данный момент перевода земли сельхозназначения в земли ИЖС. Прописка городская, земли в собственности нету. И может ли земля сельхозназначения входить в территорию населенного пункта, или же обязательная процедура это увеличение территории нас. пункта со всеми согласованиями?

Перевод категории из земель сельхозназначения в земли промышленности

Читатайте закон. Какое представить обоснование целесообразности перевода из земель сельхозназначения в земли ИЖС.

Иеще, можно ли построить дом (дачный) в СНТ (категория-земли сельхозназначения)?

В настоящее время приобретение таких участков совершенно законно. Поправки могут поставить крест на будущих переводах и измении вида разрешенного использования земель, но закон обратной силы не имеет и вряд ли действующие садоводства будут признаны незаконными. Дачный дом на участках ДНП строить можно. В садоводстве это будет садовый дом, разница только в названии объекта. Риск еще в том, что все расходы на инфраструктуру и коммуникации ложатся на самих дачников-садоводов. В связи с новыми поправками в Земельное законодательство насколько безопасно приобретать зем. участок в СНТ и ДНП на землях категории сельхозназначения? И можно ли построить дом (дачный) на указанных землях, даже если в документах стоит вид разрешенного использования-дачное строительство. Иеще, можно ли построить дом (дачный) в СНТ (категория-земли сельхозназначения)? Заранее, спасибо.

Как перевести категорию земель в категорию, подходящую для продажи, а не аренды.

Марина, главное не то, что земельный участк относится к землям сельхозназначения. Главное, чтобы у вас действительно было право собственности на земельный участок, то есть вы имели надлежащие правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы о праве собственности. А, если есть необходимость, а главное основания перевода земель из одной категории в другую, то такой порядок регулируется федеральным законом "О переводе земель из одной категории в другую." Находится покупатель на мой земельный участок в игорной зоне. Категория земель-с/х назначениея. Как перевести категорию земель в категорию, подходящую для продажи, а не аренды. Как продать з/у с категорией земель с/х назначения?

В каком органе власти можно перевести землю категории сельхозназначения в садовотческое товарищество.

Готовиться землеустроительное дело, собираются все согласования и пишется ходатайство в орган исполнительной власти субъекта (Министерство имущественных и земельных отношений) для подготовки проекта постановления о переводе В каком органе власти можно перевести землю категории сельхозназначения в садовотческое товарищество. Сколько стоит? Как долго переводится?

Как перевести земли сельхозназначения в земли личного подсобного хозяйства для строительства дома - практические рекомендации

В таких больших размерах вряд ли дадут если у вас не строительная юр. фирма или вы не ИП

а вот сформировать отдельный участок 25-45 сот

и перевезти его в категорию земель населённых пунктов (особенно если участок будет граничить с границами такого НП) вполне реально.

но сразу предупреждаю - что это дело трудное и длительное обычно этим знимаются специализированные организации, специалисты по недвижимости.

перевод осуществляется по правилам ст. 8 ЗК

Федерального закона от 21 декабря 2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"

и Постановлением Правительства РФ

а ЛПХ - это не категория а вид разрешённого использования

http://evgenyi1208.my1.ru/ Скажите пожалуйста, как перевести земли сельхозназначения в земли, на котором можно построить дом (земли личного подсобного хозяйства). У меня 8 га.Одной стороной они граничат с землёй поселения, которое сейчас заброшено, деревня нежилая, Спасибо.

Перевод земли из сельхозназначения / Земельное право - 201 советов адвокатов и юристов