Передаточный акт на квартиру / Недвижимость - 375 советов адвокатов и юристов
После заключения договора о приватизации нужно идти в МФЦ и регистрировать право собственности. Сейчас позвонила в сельский совет Они сказали у них только передаточный акт
Зам сказала, завтра поедит на рн узнает
Сможет ли она с помощью этого передаточного акта записать эту квартиру себе всмысле сельскому совету.
А потом если все удачно то мы будем приватизировать На руки они мне дадут Выписку из единого реестра что я и мой сын в собственности этой квартиры И больше она сказала ничего делать не нужно И не нужно идти в мфц Все правильно она сказала?
Благодарю за ответ Это Крым если что
После заключения договора о приватизации нужно идти в МФЦ и регистрировать право собственности.
СпроситьДа, правомерны. Ключи передаются в день подписания передаточного акта, в момент передачи денежных средств. Продавец вправе, пока не прошла регистрация сделки не передавать ключи. Но на момент заключения сделки должен быть подписан АКТ приема =передачи о состоянии переданной квартиры. И дату передачи ключей-по договоренности, например после регистрации сделки. Вообще то нет, если сделка прошла через Росреестр.
Продавец должен в суд идти с иском. Да, правомерны. Здравствуйте Анна Сергеевна!
Продавец еще не получил денежные средства, поэтому действия продавца правомерны, если иное не указано в договоре. Нужно изучить договор.
Оцените пожалуйста ответ. Вдове участника ВОВ соцзащита выделила единовременную денежную сумму на покупку жилья, 13.04.2024 оформили договор купли-продажи в росреестре, пока квартира находится в обременении, т.к. деньги еще не перечислены продавцу. Но продавец отказывается отдавать ключи от квартиры пока не поступят деньги. Правомерны его действия?
Да, правомерны. Ключи передаются в день подписания передаточного акта, в момент передачи денежных средств.
Спросить
Продавец вправе, пока не прошла регистрация сделки не передавать ключи. Но на момент заключения сделки должен быть подписан АКТ приема =передачи о состоянии переданной квартиры. И дату передачи ключей-по договоренности, например после регистрации сделки.
Спросить
Вообще то нет, если сделка прошла через Росреестр.
Продавец должен в суд идти с иском.
Спросить
Здравствуйте Анна Сергеевна!
Продавец еще не получил денежные средства, поэтому действия продавца правомерны, если иное не указано в договоре. Нужно изучить договор.
Оцените пожалуйста ответ.
СпроситьЗдравствуйте, да нужно, это гарантия о том, что к вам не имеют претензии и деньги получены. Расписку написанную от руки только. Нина, расписка только при наличной оплате требуется. С аккредитива банк выплачивает и банк же может выдать об этом документ. Зачем лишняя расписка7 Да и вряд ли согласится продавец. Можете оформить расписку. Это не возбраняется. Лучше сделайте такую расписку,для вашего спокойствия Нина, в данном случае она необязательна, поскольку доказательством оплаты будут служить банковские документы.
Вместе с тем, упоминание о произведенной оплате можно включить, например, в передаточный акт. Не обязательно. В договоре , если нет указание на обязательность расписки, то можете не брать. Нет, если денежные средства будут списаны с аккредитива. Нужно ли брать расписку с продавца квартиры о получении денег, если оплата производится через аккредитив?
Здравствуйте, да нужно, это гарантия о том, что к вам не имеют претензии и деньги получены. Расписку написанную от руки только.
Спросить
Нина, расписка только при наличной оплате требуется. С аккредитива банк выплачивает и банк же может выдать об этом документ. Зачем лишняя расписка7 Да и вряд ли согласится продавец.
Спросить
Нина, в данном случае она необязательна, поскольку доказательством оплаты будут служить банковские документы.
Вместе с тем, упоминание о произведенной оплате можно включить, например, в передаточный акт.
Спросить
Не обязательно. В договоре , если нет указание на обязательность расписки, то можете не брать.
Спросить
Елена, добрый день!
Когда покупалась квартиры составлялся передаточный акт. В акте должны указать на отсутствие отопления. Кроме того, батареи отопления срезаются сотрудниками эксплуатирующей организации или поставщика отопления, должен составляться акт. Эти документы помогут обосновать отсутствие отопления. Нет, если отопление не было отключено официально, т.е. с расторжением договора с РСО,. Знакомый купил квартиру в аварийном состоянии с обрезанным отоплением. Сделал частичный ремонт. В квартире не проживает т.к. ремонт до конца не дадалан и отопление не подключено. Но с него просят плату за отопление и не маленькую. Может ли он отказаться от уплаты за отопление?
Елена, добрый день!
Когда покупалась квартиры составлялся передаточный акт. В акте должны указать на отсутствие отопления. Кроме того, батареи отопления срезаются сотрудниками эксплуатирующей организации или поставщика отопления, должен составляться акт. Эти документы помогут обосновать отсутствие отопления.
Спросить
Нет, если отопление не было отключено официально, т.е. с расторжением договора с РСО,.
СпроситьУ вас есть право составить передаточным акт при подписании договора купли-продажи. Можно, но он будет иметь форму и силу предварительного документа, т.к. сам договор предварительный это договор о намерении.
[quote]Ст.429 ГК
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.[/quote] Здравствуйте Алексей
При заключении предварительного ДКП в порядке ст.429 ГК РФ, никакого акта не составляется. Предварительный ДКП описывает условия по заключению основного ДКП. Когда будете заключать основной ДКП тогда и составите передаточный акт по дкп Можно. Это будет передача во владение и пользование, как при аренде. Риск утраты имущества вы имеете в виду? Или что? Можно, если передаёте жильё для пользования уже до продажи. Можно ли составить передаточный акт при подписании предварительного договора купли продажи квартиры
У вас есть право составить передаточным акт при подписании договора купли-продажи.
Спросить
Можно, но он будет иметь форму и силу предварительного документа, т.к. сам договор предварительный это договор о намерении.
Ст.429 ГКСпросить1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Здравствуйте Алексей
При заключении предварительного ДКП в порядке ст.429 ГК РФ, никакого акта не составляется. Предварительный ДКП описывает условия по заключению основного ДКП. Когда будете заключать основной ДКП тогда и составите передаточный акт по дкп
Спросить
Можно. Это будет передача во владение и пользование, как при аренде. Риск утраты имущества вы имеете в виду? Или что?
СпроситьПоказания счетчиков можно внести в передаточный акт либо другой письменный документ.
До перехода права собственности (регистрируется в ЕГРН) объем потребления оплачивает бывший собственник, после перехода-новый. В акте передачи указываете все показания. Если акта отдельно нет, то можно в договоре (самостоятельным пунктом).
По нормам закона платит собственник помещения. Пока право собственности на прежнем собственнике платит он, с момента перехода - Вы. Указать в договоре, что в акте приёма передачи будут указаны показания приборов учета. ДО акта платит продавец. Как при покупке квартиры зафиксировать показания счетчиков и кто платит за услуги в месяце покупки?
Показания счетчиков можно внести в передаточный акт либо другой письменный документ.
До перехода права собственности (регистрируется в ЕГРН) объем потребления оплачивает бывший собственник, после перехода-новый.
Спросить
В акте передачи указываете все показания. Если акта отдельно нет, то можно в договоре (самостоятельным пунктом).
По нормам закона платит собственник помещения. Пока право собственности на прежнем собственнике платит он, с момента перехода - Вы.
СпроситьУказать в договоре, что в акте приёма передачи будут указаны показания приборов учета. ДО акта платит продавец.
СпроситьЗаключить договор с покупателями, зарегистрировать переход права собственности и получить дегьги Если вы хотите сэкономить на риэлторе - нужно составить предварительный договор купли-продажи, а впоследствии и основной. Плюс зависит от того, как будет проходить оплата - маткапиталом, ипотечными средствами и т.д.
Нюансов много. Можете обратиться к любому юристу на сайте за помощью в оформлении данных документов. Подготовить грамотный договор купли-продажи. Для начала подготовить документы на квартиру, паспорт, затем составить договор купли-продажи, передаточный акт, сдать документы на регистрацию в МФЦ, получить деньги, написать расписку, передать квартиру и ключи по передаточному акту покупателю. Это стандартный порядок.
В каждом случае есть свои нюансы.
Если нужен договор, можете обратиться к любому юристу. Моя свекровь хочет продать квартиру на прямую покупателю, что нужно для начала сделать подскажите? Куда обратится?
Заключить договор с покупателями, зарегистрировать переход права собственности и получить дегьги
Спросить
Если вы хотите сэкономить на риэлторе - нужно составить предварительный договор купли-продажи, а впоследствии и основной. Плюс зависит от того, как будет проходить оплата - маткапиталом, ипотечными средствами и т.д.
Нюансов много. Можете обратиться к любому юристу на сайте за помощью в оформлении данных документов.
Спросить
Для начала подготовить документы на квартиру, паспорт, затем составить договор купли-продажи, передаточный акт, сдать документы на регистрацию в МФЦ, получить деньги, написать расписку, передать квартиру и ключи по передаточному акту покупателю. Это стандартный порядок.
В каждом случае есть свои нюансы.
Если нужен договор, можете обратиться к любому юристу.
СпроситьСделка оплачена? В сумме, указанной в договоре? Еще вопрос. Адрес чистый? Никто не зарегистрирован? Вопрос не праздный,
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Ничем не грозит, если регистрация права собственности проведена и квартира фактически передана с ключами во владение. Если при продаже квартиры не подписали передаточный акт, а в договоре купли-продаже прописано что он должен быть, чем это грозит покупателю?
Да, сумма полностью оплачена, часть наличными, часть ипотекой. Выписку ЕГРН, что я новый собственник получила, но продавец отдает ключи без передаточного акта.
СпроситьЕще вопрос. Адрес чистый? Никто не зарегистрирован? Вопрос не праздный,
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
СпроситьНичем не грозит, если регистрация права собственности проведена и квартира фактически передана с ключами во владение.
СпроситьПопросите другую сторону договора выслать вам копии. Татьяна, добрый день!
Относительно платежных документов - у вас должен на руках остаться приходник или банковская квитанция
по акту приема-передачи: если право собственности уже зарегистрировано, то в МФЦ могут выдать копию. Квартира была куплена у застройщика, а он прекратил свою деятельность. Куда идти-в МФЦ могут выдать? Или Росреестр?
Заранее спасибо. Как восстановить документы на квартиру-передаточный акт и платёжный приходник?
Татьяна, добрый день!
Относительно платежных документов - у вас должен на руках остаться приходник или банковская квитанция
по акту приема-передачи: если право собственности уже зарегистрировано, то в МФЦ могут выдать копию.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
При составлении передаточного акта (акта приема-передачи) следует указать на обнаруженное повреждение. Впоследствии это даст Вам право требовать с продавца вомещения понесенных расходов на восстановление стекла. Если акт приема передачи квартиры вами подписан без претензий, то ничего не предъявите. У вас есть доказательства обратного, кроме голословных обвинений? Если докажете, что развитое стекло было и существенность в заключении самой сделки, в частности что целое окно было ключевым звеном в покупке квартиры, то сможете оспорить сделку. Приобрели квартиру и только после сделки, когда получили ключи от квартиры, приехали и увидели треснутое окно. Бывшие владельцы нам не сообщили об этом, а при осмотре квартиры до покупки нас всё устроило. Бывшие владельцы платить за новое стекло в окне не собираются, говоря о том что при них ничего разбито не было. Как нам поступить в данной ситуации? И что нам вообще можно сделать в данной ситуации?
Здравствуйте, Татьяна!
При составлении передаточного акта (акта приема-передачи) следует указать на обнаруженное повреждение. Впоследствии это даст Вам право требовать с продавца вомещения понесенных расходов на восстановление стекла.
Спросить
Если акт приема передачи квартиры вами подписан без претензий, то ничего не предъявите. У вас есть доказательства обратного, кроме голословных обвинений?
Спросить
Если докажете, что развитое стекло было и существенность в заключении самой сделки, в частности что целое окно было ключевым звеном в покупке квартиры, то сможете оспорить сделку.
СпроситьС даты подписания передаточного акта. С даты сдачи дома приёмной комиссии дома - пять лет.
С уважением. Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ ст. 7 исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства. То есть с момента подписания акта о передаче объекта долевого строительства. Он должен быть не ранее разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. С какого момента исчисляется гарантийный срок на несущую наружную стену квартиры в МКД? С даты подписания передаточного акта данной квартиры или самой первой преданной квартиры?
Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ ст. 7 исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства. То есть с момента подписания акта о передаче объекта долевого строительства. Он должен быть не ранее разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
СпроситьЕстественно незаконно. Это зона ответственности самого застройщика. На дом вообще гарантийный срок не менее 5 лет для него будет действовать. Противозаконно, обратитесь в прокуратуру. Увы нет-это существенные недостатки дома и ст 10 ГК РФ никто не отменил. Добрый день, Павел Васильевич.
Всё зависит от того, передано ли Вам имущество в собственность и от договора, заключённого с застройщиком. Каждый случай - индивидуальный. Добрый день! В рассматриваемой ситуации нет, незаконно, поскольку участникам не переданы квартиры по передаточному акту. Приветствую! Прошу подсказать, как поступить. Дом застройщик построил, но он не введен в эксплуатацию, при этом лицо уполномоченное от застройщика создает ТСЖ и сразу выставляет счет на ремонт поврежденной крыши. Законно ли это?
Естественно незаконно. Это зона ответственности самого застройщика. На дом вообще гарантийный срок не менее 5 лет для него будет действовать.
Спросить
Добрый день, Павел Васильевич.
Всё зависит от того, передано ли Вам имущество в собственность и от договора, заключённого с застройщиком. Каждый случай - индивидуальный.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации нет, незаконно, поскольку участникам не переданы квартиры по передаточному акту.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемой ситуации нет, поскольку доплата производится за более 1 кв.м. и до подписания передаточного акта. Направляйте застройщика в суд, пусть доказывает. Все зависит от того, что у вас написано в ДДУ. Если такое условие есть, то оплачивать нужно было. Ещё необходимо посмотреть передаточный акт, зафиксировано ли в нем увеличение площади. Можете не оплачивать добровольно, застройщик обратится в суд. А может и не станет этого делать, все зависит от суммы. Вам надо писать ответ на претензию с отказом, требование неправомерное. Квартира куплена по ДДу у застройщика. Акт приема передачи квартиры и оформление в собственность в 2021 году. Сейчас квартира продается. А застройщик только что прислал письмо на доплату за менее 1 кв. м. Нужно ли доплачивать застройщику, если квартира уже не моя, т.е. продана другому лицу.
Добрый день! В рассматриваемой ситуации нет, поскольку доплата производится за более 1 кв.м. и до подписания передаточного акта. Направляйте застройщика в суд, пусть доказывает.
Спросить
Все зависит от того, что у вас написано в ДДУ. Если такое условие есть, то оплачивать нужно было. Ещё необходимо посмотреть передаточный акт, зафиксировано ли в нем увеличение площади. Можете не оплачивать добровольно, застройщик обратится в суд. А может и не станет этого делать, все зависит от суммы.
Спросить
Обращайтесь в прокуратуру для проверки, не имеют право не выдать ключи. У вас есть акт. Оформите право собственности и взламывайте. Дополнительное соглашение вправе не подписывать если вас не устраивают условия этого документа, заставить не могут. Напишите письменное требование о выдаче ключей, иначе обратитесь в прокуратуру за самоуправство.
Думаю - отдадут. Поздравляю с новосельем! Тимур, зарегистрируйте право собственности и потом на основании ст. 12 ГК РФ, права собственности и передаточного акта можете сменить дверь. Могу ли я, добросовестно оплативший сумму по договору за квартиру, а также подписавший акт приема-передачи, беспрепятственно пройти в свое новое помещение – квартиру, минуя процедуру получения ключей (где ставят условия о подписании дополнительных соглашений)? Например, выломав картонную дверь от застройщика (помещение без ремонта). И на какой закон сослаться?
Дополнительное соглашение вправе не подписывать если вас не устраивают условия этого документа, заставить не могут. Напишите письменное требование о выдаче ключей, иначе обратитесь в прокуратуру за самоуправство.
Думаю - отдадут. Поздравляю с новосельем!
СпроситьТимур, зарегистрируйте право собственности и потом на основании ст. 12 ГК РФ, права собственности и передаточного акта можете сменить дверь.
СпроситьДобрый день!
В передаточном акте зафиксированы данные повреждения? Конечно это возможно в судебном порядке. Если в самой квартире нет дефектов, то оснований для расторжения договора нет. Обратитесь в обслуживающу. Организацию с требованием произвести ремонт крыши и возместить ущерб. Добрый день
1.Расторгать договор вы можете либо по соглашению сторон либо в судебном порядке.
2.А может стоит вызвать УК,составить акт, обратиться к оценщикам, произвести оценку причиненного ущерба, направить претензию к УК,так как именно она должна нести ответственность за протечку и возместить вам ущерб.
В данном случае к сумме ущерба еще и 50 % полагается как штраф по ЗоЗПП.
Это выгоднее, и денег взыщите и крышу починят. Можно, если исправить недостаток невозможно. Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры если начали течь потолки, т к дыра на крыше над квартирой.
Добрый день
1.Расторгать договор вы можете либо по соглашению сторон либо в судебном порядке.
2.А может стоит вызвать УК,составить акт, обратиться к оценщикам, произвести оценку причиненного ущерба, направить претензию к УК,так как именно она должна нести ответственность за протечку и возместить вам ущерб.
В данном случае к сумме ущерба еще и 50 % полагается как штраф по ЗоЗПП.
Это выгоднее, и денег взыщите и крышу починят.
СпроситьТакой акт нужен.
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество (п.1 ст.556 ГК РФ). Пнуден ли передаточный акт при продаже доли квартиры другому собственнику?
Такой акт нужен.
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество (п.1 ст.556 ГК РФ).
СпроситьПишите претензию на устранение выявленных недостатков или возмещение их устранения. Оля, подписывайте передаточный акт с замечаниями, это очень важно, оценивайте ущерб и далее с иском в суд. Я купила квартиру. При осмотре была удовлетворена ее видом. После освобождения квартиры продавцом, выявилось много дефектов, которые ранее тщательным образом были скрыты. Пример: посередине комнаты вырезан большой кусок линолеума, метра на 2. Пример другой: оставили конструкцию бело-серого цвета, с покореженным и зияющим торцем, которая посажена на клей к линолеуму, при ее демонтаже также оставит вырванную полосу линолеума. И много других дефектов. Акт приема - передачи я еще не подписала. Хочу стребовать с них хотя бы компенсацию на новый линолеум. Старый дал усадку и вылез из под плинтусов.
Заранее благодарю за ответ.
Оля, подписывайте передаточный акт с замечаниями, это очень важно, оценивайте ущерб и далее с иском в суд.
СпроситьНикакими сроками вы не ограничены. Добрый день! С момента подписания сторонами передаточного акта к Вам перешли бремя содержания квартиры и риски случайного повреждения квартиры. Оформить право собственности на квартиру Вы вправе в любое удобное время. Купил квартиру (ДДУ). Квартира приобреталась за собственные средства + кредит от сбербанка. Квартиру получил (есть Акт приёма передачи). Вопрос - сколько есть времени для оформления права собственности, чтобы далее оформить закладную (пока в собственность не оформлял, в кредитном договоре данную информацию не нашёл, если какие то санкции, последствия)? Спасибо.
Добрый день! С момента подписания сторонами передаточного акта к Вам перешли бремя содержания квартиры и риски случайного повреждения квартиры. Оформить право собственности на квартиру Вы вправе в любое удобное время.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, до подписания акта приема передачи не должны платить.
С уважением. Добрый день!
Только с момента когда Вам была передана квартира по акту. Так что такое навязывание УК незаконно. Подавайте досудебную претензию в УК.
[quote]ЖК РФ.Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.[/quote] Пока не подпишите акт, платить коммунальные услуги не обязаны.
- см. ст. 153 ЖК РФ. На какой закон я должна ссылаться? Должна ли я платить коммунальные услуги за общедомовые нужды, если не подписан Акт приема-передачи с застройщиком. Квартира приобреталась по договору ДДУ.
Здравствуйте.
Нет, до подписания акта приема передачи не должны платить.
С уважением.
СпроситьДобрый день!
Только с момента когда Вам была передана квартира по акту. Так что такое навязывание УК незаконно. Подавайте досудебную претензию в УК.
ЖК РФ.Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Пока не подпишите акт, платить коммунальные услуги не обязаны.
- см. ст. 153 ЖК РФ.
СпроситьЖК РФ.Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
СпроситьНет, не обязаны. Только с даты перехода права собственности возникла обязанность (или с даты, указанной в передаточном акте). Пришла квитанция за отопление с переращетом за год но квартира была куплена в декабре 2021 обязана ли я оплатить за этот переращет.
Нет, не обязаны. Только с даты перехода права собственности возникла обязанность (или с даты, указанной в передаточном акте).
СпроситьНи какой акт подавать на регистрацию не нужно, его ни кто не будет регистрировать и принимать на регистрацию, даже если Вы его подадите. Все передаточный акт подписываются после получения документов из регистрационной палаты, либо в момент фактической передачи квартиры. Регистрируется право собственности. Передаточный акт муниципального недвижимого имущества? Нужно ли передаточный акт регистрировать в регистрационной палате? Спасибо.
Ни какой акт подавать на регистрацию не нужно, его ни кто не будет регистрировать и принимать на регистрацию, даже если Вы его подадите. Все передаточный акт подписываются после получения документов из регистрационной палаты, либо в момент фактической передачи квартиры.
Спросить
Составляйте акт передачи имущества. Какие именно претензии поступали в Ваш адрес? Фактически Вы должны были оформить договор найма жилого помещения и при истечении срока подписать акт приема передачи жилого помещения наймодателю. Необходимо понимать подписывали ли Вы акты приема-передачи помещения. Здравствуйте, ничего, пусть обращаются в письменном виде или в суд, если на то есть причина. Вика, тут должен быть подписан передаточный акт при возврате. Он был подписан? Выезжали из квартиры, у хозяев не было претензий, но они начали поступать через несколько дней, при этом они сообщили что в день нашего выезда квартиру будут смотреть другие люди. Что делать.
Какие именно претензии поступали в Ваш адрес? Фактически Вы должны были оформить договор найма жилого помещения и при истечении срока подписать акт приема передачи жилого помещения наймодателю. Необходимо понимать подписывали ли Вы акты приема-передачи помещения.
Спросить
Здравствуйте, ничего, пусть обращаются в письменном виде или в суд, если на то есть причина.
СпроситьВ ст. 15 ЖК РФ сказано, что общая площадь включает в себя все жилые и вспомогательные помещения. Исключение – балконы, лоджии, веранды и террасы: они в общую площадь не включаются.
Чтобы определить жилую площадь достаточно суммировать площадь всех жилых помещений: спален, комнат, зала. Вспомогательные помещения сюда не включаются. Думаю все верно указано, общая площадь это сумма всех помещений, а жилая площадь это спальни (гостиные, комнаты для отдыха).
Получается, по моим рассуждениям у Вас, либо одна комната на 16 кв., либо две маленькие в соотношении 10 и 8, но больше склоняюсь к квартире студии. Остальные 20 кв. это кухня, коридор, сан узел. Застройщик в ДДУ указывает общую площадь квартиры 39.0 м 2 по проекту, жилой площадью 16,8 м 2. В передаточном акте указывает: общая площадь квартиры 36,5 м 2, жилая площадь 16,8 м 2, кроме того площадь балкона с коэф.0,3 2,4 м 2. Правильно ли указана общая площадь в акте?
В ст. 15 ЖК РФ сказано, что общая площадь включает в себя все жилые и вспомогательные помещения. Исключение – балконы, лоджии, веранды и террасы: они в общую площадь не включаются.
Чтобы определить жилую площадь достаточно суммировать площадь всех жилых помещений: спален, комнат, зала. Вспомогательные помещения сюда не включаются.
Спросить
Думаю все верно указано, общая площадь это сумма всех помещений, а жилая площадь это спальни (гостиные, комнаты для отдыха).
Получается, по моим рассуждениям у Вас, либо одна комната на 16 кв., либо две маленькие в соотношении 10 и 8, но больше склоняюсь к квартире студии. Остальные 20 кв. это кухня, коридор, сан узел.
СпроситьСветлана, этот факт вообще можно не указывать.
Но в разделе "Предмет договора" можно данный факт в добровольном порядке указать например так - "Стороны признают, что в Квартире находится постоянно зарегистрированное лицо (далее ФИО и его паспортные данные". Место регистрации указывается в данных сторон. Здравствуйте, Светлана! Так и напишите. Это же [i]ваш[/i] договор, Вам и решать, как формулировать его условия. Дополнительно можете указать, что на момент подписания договора недвижимость находится во владении покупателя, в связи с чем договор имеет силу передаточного акта.
С уважением, Как отобразить в договоре купли-продажи квартиры, что покупатель зарегистрирован в продаваемой квартире продавца?
Светлана, этот факт вообще можно не указывать.
Но в разделе "Предмет договора" можно данный факт в добровольном порядке указать например так - "Стороны признают, что в Квартире находится постоянно зарегистрированное лицо (далее ФИО и его паспортные данные".
Спросить
Здравствуйте, Светлана! Так и напишите. Это же ваш договор, Вам и решать, как формулировать его условия. Дополнительно можете указать, что на момент подписания договора недвижимость находится во владении покупателя, в связи с чем договор имеет силу передаточного акта.
С уважением,
СпроситьУ кого нет документов? У квартиранта? Или нет документов, подтверждающих покупку телевизора? Пишите заявление, разберутся. Добрый день. Они в любом случае должны среагировать. На будущее прописывайте в акте сдачи жилья передаваемое имущество. Главное доказать, что он был. Для этого нужно при сдаче квартиры составлять передаточный акт. Если он существует, то будет проще. Отсутствие документов на телевизор не является основанием ждя отказа в возбуждении уголовного дела. В УПК нет на это ограничений. Есть факт преступления, предусмотренного ст. 158 УК РФ. Пишите заявление и не переживайте, что не возбудят. Главное укажите в заявление стоимость телевизора и на сколько значительным Вы оцениваете свой материальный ущерб. У меня квартирант украл телевизор, у меня на него нет документов. Возбудят ли дело в полиции?
У кого нет документов? У квартиранта? Или нет документов, подтверждающих покупку телевизора? Пишите заявление, разберутся.
Спросить
Добрый день. Они в любом случае должны среагировать. На будущее прописывайте в акте сдачи жилья передаваемое имущество.
Спросить
Главное доказать, что он был. Для этого нужно при сдаче квартиры составлять передаточный акт. Если он существует, то будет проще.
Спросить
Отсутствие документов на телевизор не является основанием ждя отказа в возбуждении уголовного дела. В УПК нет на это ограничений. Есть факт преступления, предусмотренного ст. 158 УК РФ. Пишите заявление и не переживайте, что не возбудят. Главное укажите в заявление стоимость телевизора и на сколько значительным Вы оцениваете свой материальный ущерб.
Спросить
