Переоформление земли / Земельное право - 1099 советов адвокатов и юристов

Вам ничего не остаётся как обратиться в суд в защиту Ваших законных прав и интересов. Муж брал в аренду землю у государства на покос травы. Там было небольшое хозяйство. Воспользовался пезидентской программой, чтобы провести электричество. Все оформил и оплатил. Свет вели 3 года. Мы ждали. Потом соседний фермер оттяпал часть земли. Оказалась, что наша аренда была оформлена неправильно. Ее не поставили на кадастр. Но мы платили за нее без задолженностей. Аренда на год, но после оплаты продлялась автоматом. Поехали мы переоформлять, то, что осталось. Муж забыл паспорт, землю переоформили на жену. Теперь возникли проблемы с электриками. Они не оформляют договор, так как ранее он составлялся на мужа, а теперь стоит фамилия жены. Что делать?

Добрый день!

Да, может. Им нужно заключить договор дарения доли земельного участка. Купили земельный участок на деньги по программе земля для многодетных семей, муж не участвовал в программе. Может ли дочь 18 лет переоформить свою долю на моего мужа (он отец моего третьего ребёнка)

Здравствуйте, можно попробовать уменьшить кадстровую стоимость объектов недвижимости, закажите оценщику отчет о признании кадастровой стоимости равной рыночной. Что можно сделать муж приобрёл землю спустя время по амнистии оформили дом! Хотели строить для себя, но не получилось земля в собственности 5 лет а дом не хватило 17 дней! Мы незнали и продали землю 250 т а дом 300 тыс потом пришел налог около 300 тыс что возможно сделать чтоб его не платить так как всего общая сумма 550 тыс продали? Дома нет новый хозяин его ещё не строил возможно что то сделать? Или анулировать договор и переоформить? Это через суд?

У вас должны изъять не только жилое помещение в аварийном доме, но и соответствующую долю в земельном участке. Именно на основании распоряжения об изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд.

Выдача вам сертификата как собственнику на основании ст. 35 Конституции РФ и ст. 32 ЖК РФ является основанием для переоформления права собственности на администрацию.

Уточняйте в администрации кто не доработал с земельным участком. Наш многоквартирныхй дом снесли, в сязи признанием аварийным, дали сертификат на квартиру, а земля на котором стояла моя квартира ещё принадлежит мне, имею я право получить какую-то компенсации за землю, так как на этом участке хотят построит дом, налог я до сих пор плачу за эту землю?

Здравствуйте. Необходимо найти собственника такого участка, того кто готов продать, оформить с ним ДКП и подать документы на переоформление права собственности в Росреестр. Как купить и оформить в собственность одну сотку земли в Омске?

Здравствуйте! Сначала создается КФХ, а потом уже как раз по этой причине занимаетесь землей.

[quote]Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)

Не требуется переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки, полученные до 01.01.2014, в которых указаны наименования видов разрешенного использования, отличающиеся от наименования, устанавливаемого в соответствии с данным ФЗ (в ред. от 28.12.2013 N 446-ФЗ).

Статья 11. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности[/quote] Хочу открыть КФХ для получения соц. контракта. Имею ли право на землях по категории населенных пунктов открыть КФХ для производства молока.

Для определения правовой позиции нужно изучать все документы, а также обоснованность доводов администрации. Вам лучше обратиться на личную консультацию к юристу по месту жительства. Такой вопрос. Рядом с нашим участком (у нас ИЖС) был оформлен в аренду еще один участок (20 соток) на 3 года, участок у озера, границы до воды были отмечены в кадастре! Сейчас подали заявление на переоформление этого участка с земель сх-пользования в ИЖС. В итоге нам приходит письмо от администрации, что участок является в зоне особо охраняемых-ценных земель и что участок оформлен с нарушениями! Причем практически три года мы платили за аренду. Есть еще нюанс-на нем стоит старый дом-лет тридцать ему (жила там бабушка). Есть ли шанс выиграть суд или даже замарачиваться не стоит?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте, госпошлина в МФЦ. 4000 р. + Договор купли продажи дома и земли.

Если вы отчуждаете единый объект, то это можно в МФЦ сделать и для этого не нужен нотариус и заплатите там госпошлину (за землю и дом по 2000 рублей). Для передачи права нужен будет договор-либо сами составляете, либо кто-то (цена?) и если все в порядке и все документы на объекты в наличии - этим ограничитесь. Сколько будет стоить переоформление дома.

С одного человека на другого Площадь 50 соток.

Да, можете приватизировать участок. Только после оформления наследства, переоформления дома на Вас - только тогда можно говорить об оформлении земли в собственность. Стоит дом в собственности хозяева умерли, в наследство никто не вступал. Земля не преватещирована а только дом. Могу ли я преватезировать эту землю. В доме прописан я и дети.

Добрый день, Анжелика, полагаю, что это ошибка росреестра при регистрации сделки купли-продажи, так как земельный участок должен был автоматический перейти в собственность Иванова. Поэтому необходимо обратиться с заявлением в росреестр, приложить данный договор между Сидоровым и Ивановым и ждать ответа, они должны исправить ошибку и переоформить землю на Иванова, а далее он продаст уже гараж вместе с землей Вам, всего доброго! А могу я сейчас оформить только гараж, а позже землю? Покупаю гараж. Все в собственности и недвижимость и земельный участок с кадастровыми номерами. Собсвенник первый Сидоров продал Иванову гораж, согласно дкп, а земельный участок в договоре прописли передается согласно ст 552 ТКРФ. Сидоров умер. Я покупаю гараж у Иванова, у него собственность переоформлена только на гараж, а на землю нет, до сих пор из выписки госреестра числится собственником на землю умерший. Оформят ли мне сделку в МФЦ только на гараж?

Здравствуйте!

Домовых книг уже давно нет. Чтобы полностью проконсультировать, нужно ознакомиться с документами. Пришлите в личном сообщении. 2 года назад умер отец, дом, в котором мы проживали и были прописаны не был окончательно оформлен должным образом, потому пришлось доказывать право наследования по суду. Я и старшая сестра теперь являемся собственниками дома по 1/2 части каждая. Землю под домом тоже оформили, но в документах от администрации (разрешение на предоставление ЗУ в собственность) не значатся части, только общая площадь и наши с сестрой фамилии. Вопрос:1) Как и где переоформить домовую книгу? В МФЦ вообще заявили, что их дескать отменили и они документом не являются. (Тогда что теперь является доказательством того, что люди были прописаны?!) 2) Каким образом документально разделить землю и дом, чтобы в будущем продать свою часть? Заранее спасибо за ответ.

Наташа, обращаться нужно в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, но прежде восстанавливать нужно пропущенный процессуальный срок если для этого есть уважительные причины. [quote]Как переоформить дом на себя? Родители умерли 18 лет назад. Кроме меня, больше наследников нет,. Документов на дом нет. Какие документы для переоформления нужны?[/quote]

А на землю, на котором стоит дом, документы есть? Добрый день, копии всех документов хранятся в ФРС, а так же в архиве. Для начала можно заказать выписки по всем объектам, они доступны всем - закапываются в МФЦ по кадастровым номерам и адресу. Как переоформить дом на себя? Родители умерли 18 лет назад. Кроме меня, больше наследников нет,. Документов на дом нет. Какие документы для переоформления нужны?

Здравствуйте. В СНТ органом управления, как правило, является Правление, возглавляемое Председателем и Решение о выдаче новой членской книжки садовода может принимать или Правление, или Председатель, в зависимости от Устава Вашего СНТ. Здравствуйте. Пишите письменно запрос на выдачу дубликата книжки. Если будет отказ или игнорирование - обжаловать. Так же можно обратиться в администрацию (или в архив при администрации), получить там свидетельство о том что земля выделена вашей маме. Далее действовать по ситуации. Моей маме от института был выделен участок в СНт в пожизненную аренду, к сожалению садоводческая книжка была утеряна, у председателя есть в архиве документы о том, что этот участок принадлежит моей маме. Попросила выписать нам новую книжку что бы переоформить участок на себя, на что получила ответ пока мы во всем СНТ не отсыпим дорогу, книжку он нам не выпишет. Как можно получить эту книжку?

Бессрочная аренда земли была у папы, выделенная колхозом и оформлена администрацией поселения, в росреестре зарегистрирована. Отец умер, числится на нем, администрация не хочет переоформлять, говорит оформляйте сначала дом. Дом колхозный, колхоз ликвидирован. Имеем ли право на переоформление аренды, при условии что проживаем в доме с рождения? В паспорте прописка с 1997 года. Дом был передан колхозом по договору пожизненного соцнайма.

Если Вы не состоите в браке, то тогда лучше оформить по договору купли-продажи. Конечно купля-продажа доли. Дом у вас уже 5 лет в собственности. При продаже у вас будет НДФЛ по ставке 0. То есть, вы освобождены от всех налогов при продаже.

В случае же дарения одариваемый уплатит НДФЛ 13% как с выгоды. Вы в гражданском браке не являетесь по закону ни родственниками, ни супругами. Потому будет доход, налогооблагаемая база. Добрый день, можно будет оформить по договору купли-продажи либо по договору дарения (в этом случае, нужно будет заплатить налог, так как Вы не родственники).

Для подробной консультации, напишите нам в личные сообщения. 5 лет назад был куплен частный дом в собственность на земле в аренде у города на гражданскую жену. Официально не в браке. В этом году хотим переоформить дом на нас обоих (на супругу и меня). Потом выкупить землю в частную собственность.

Как оформить дом на пополам (договор купли-продажи. Дарение или что-то иное с наименьшими затратами)

При использовании маткапитала Вы обязаны оформить равные доли на всех членов семьи. В доме обязана женщина выделить доли членам семьи (мужу, себе, детям). Свои доли муж и жена могут перераспределить между собой, либо частично отдать детям. Земля и недостроенный дом оформлены на жену. Земля 2 года назад, недостроенный дом месяц назад на нее оформили. При стройке дома использовался маткапитал (брали ч.з кооператив на постройку дома) .можноли переоформить землю и дом на мужа?

Здесь надо смотреть все документы.

Так сложно сказать, но это не гаражная амнистия. Я имею в собственности нежилое помещение (сарай, кесон) в Кооперативе по строительству коллективных овоще хранилищ построенных в 1997 году, находящиеся в водоохранной зоне Перми. По факту это 60 1 этажных капитальных гаражей с фундаментом, у реки протяжённость которой более 70 км. Помещение в собственности, земля кооператива в безвозмездном пользовании у муниципалитета. Вопросы состоят в том: Попадаем ли мы под гаражную амнистию или нет? Если нет то возможно ли переоформление с овоще хранилищ на ГСК в водоохранной зоне и самый главный вопрос как нам приватизировать землю под нашими гаражами?

По описанному - в Вашем случае максимум могут заявить требования об уплате земельного налога, за последние три года (это если земля до сих пор на Вас числится). Бездумно ничего не подписывайте, если госакт (украинского образца) на Ваше имя и Вы не осуществляли переоформление прав, то никаких штрафов и налогов быть не может. В 2005 г.продал дом с приватизированной землёй. Покупатели дом оформили, а землю нет, это было ещё при Украине, сделали пристройки. В этом году дали газ в деревню, теперь они звонят требуют чтобы я поехал с ними в МФЦ и поставил подпись куда-то. Сказали что на мое имя придут штрафы какие-то. Вопрос на сколько это законно. В суд обращаться не хотят, говорят что так быстрее. Спасибо.

Что значит - заставляют... Можете оставить как есть.

Однако, никаких сделок невозможно будет оформить и зарегистрировать, а также подключать и оплачивать коммуникации и др. Так Вы ничего менять не должны. Росреестр на автомате должен перегистрировать всю недвижимость в Крыму на российский лад. Вам остается только получить выписку из ЕГРН. Так как Вы живете в Крыму, то это территория РФ, собственно, должно быть оформлено право собственности в РФ, иначе имущество может стать выморочным. Просто придите с документами в Росреестр для переоформления права собственности. Меня заставляют органы власти, поменять документы на право собственности и землю на российский образец я живу в Крыму г.саки.

Добрый день! Вы сейчас имеете ввиду НДФЛ. НДФЛ - это налог который платиться с дохода. В договоре дарения сумма сделки не указана. Следовательно и дохода нет. Если нет дохода, то нет и налога. Но он будет платить налог на землю, как собственник земельного участка. Налог платить не нужно в данном случае. Если Вы близкий родственник при дарении налог также не платится. При дарении объектов недвижимости между близкими родственниками налог на доходы не взимается. Соответственно ни у вас, ни у вашего близкого родственника не возникнет обязанности по уплате налога. Близкий родственник месяц назад получил участок в собственность, бесплатно от государства. Должен он платить налог, если переоформит участок на меня по дарственной?

Здравствуйте, Альфия!

Нет, не имеет. Здравствуйте!

Не имеет, если не установлен взнос или платеж за изготовление документов, если речь о членской книжке или то подобное. Если в своих документах пишут, что сменился собственник - то никаких взносов не может быть. Если речь идет о регистрации правовладения землями общего пользования (ЗОП) в СНТ (например, госпошлина за регистрацию права юр.лица СНТ 22 000 руб), то вправе пропорционально распределить на всех собственников участков как целевой взнос. Но если оформление происходит именно на ЗОП, то наверняка было решение общего собрания их оформить.

Переоформление иного правовладения (Вашего личного) казначеем вообще не требуется. На всякий случай напомню, что путем "переписывания членских книжек" земли в СНТ между правообладателями не оформляются! Возможно за это требует деньги казначей?) Имеет ли право брать деньги казначей СНТ за переоформление документа на правовладение?

Поскольку регистрация права собственности на дом состоялась после регистрации брака, то нотариус прав, дом принадлежит вам в равных долях, и для дарения долю, ее необходимо сначала выделить из общей совместной собственности в личную собственность. Брали у администрации землю на постройку дома, дом построили оформили на мужа, во время стройки оформили супружеский брак, сейчас хотим все переоформить на меня, т е жену, дарственной, нотариус сказал сначала делим пополам, регистрируем, потом опять приходим, он дарит и регистрируйтесь на себя, неужели нельзя это сделать одновременно, это ведь деньги нотариусу дважды и госпошлины для регистрации? Спасибо.

Если договор аренды вашего знакомого заключался не на торгах, то можно. Заключите с ним договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и перерегистрируйте аренду на себя. Я хочу построить дом на земле знакомого, который должен денег и продать его. Но знакомый не надёжный, он является арендатором земли у администрации, с последующим выкупом, после того как будет возведено капитальное строение, земля перейдет в собственность. Как мне обезопасить себя в данной сделке? Можно ли как то переоформить такую землю на себя?

Александр, открытие кафе будет являться коммерческой деятельностью, осуществление которой на землях ИЖС запрещено. В вашем случае необходимо осуществление изменения вида разрешенного использования земельного участка. Требования к участку и постройке, а также возможные виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки. Возможно ли открыть кафе, или установить фудтрак на участке ИЖС в Крыму без переоформления назначения земли? Кафе будет работать только на вынос и на доставку. Какие требования к участку и к самой постройке?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение