Переоформление земли / Земельное право - 1099 советов адвокатов и юристов
Не понятно. Выкупить участок может только собственник строения на нем. Кто - то выкупает, кто-то получает бесплатно (льготные категории). Кого-то аренда устраивает. А некоторые вообще никак права не оформляют.
В случае, если вы хотите продать, подарить, завещать дом вместе с участком - то целесообразно оформить на него права.
Заставить вас выкупить землю никто не вправе. В каких случаях требуется выкуп земельных участков для переоформления прав.
Не понятно. Выкупить участок может только собственник строения на нем. Кто - то выкупает, кто-то получает бесплатно (льготные категории). Кого-то аренда устраивает. А некоторые вообще никак права не оформляют.
В случае, если вы хотите продать, подарить, завещать дом вместе с участком - то целесообразно оформить на него права.
Заставить вас выкупить землю никто не вправе.
СпроситьПытаться установить право собственности через суд. Но шансов мало. Зависит от сроков, когда строили, когда произошло переоформление, на каком основании и пр. Здравствуйте.
Оставаться в аренде. Просто теперь будет другой собственник. Нужно понимать, выделены ли у кого то доли в общей собственности. Если Вы проживаете в этом доме, то у Вас также должна быть доля на эту землю, уточняйте ее размер. В зависимости от этого можно будет также пробовать решить вопрос в судебном порядке. Гараж в собственности, а земля в аренде. Когда начинали строить гараж, это была земля администрации города, пока строили эта земля перешла к землям относящимся к многоквартирному дому. Гараж находится во дворе двухэтажного многоквартирного дома. И теперь в собственность никак не выкупить. Что делать.
Пытаться установить право собственности через суд. Но шансов мало. Зависит от сроков, когда строили, когда произошло переоформление, на каком основании и пр.
Спросить
Здравствуйте.
Оставаться в аренде. Просто теперь будет другой собственник. Нужно понимать, выделены ли у кого то доли в общей собственности. Если Вы проживаете в этом доме, то у Вас также должна быть доля на эту землю, уточняйте ее размер. В зависимости от этого можно будет также пробовать решить вопрос в судебном порядке.
СпроситьВ местную администрацию. Куда обратиться по переоформлению назначение земли Ж-2 на ИЖС?
Здравствуйте!
В Крыму на год и более продлены некоторые процедуры по оформлению права собственности на земельные участки.
Но это относится не к иностранцам, а ко всем жителям Крыма. Продлены ли сроки переоформления земли иностранцам.
Здравствуйте!
В Крыму на год и более продлены некоторые процедуры по оформлению права собственности на земельные участки.
Но это относится не к иностранцам, а ко всем жителям Крыма.
СпроситьНужно обратиться в муниципалитета за определением территориальности и возможностью, переопределения границ с последующей приватизацией и включением в общую площадь, с переоформление согласно заново пройти БТИ. Если муниципалитета даст разрешение, другой вариант - аренда ёлочка земли, именно той, где стоит часть гаража, заключение договора с муниципалитетов. Получили в наследство дом с хозпостройками от бабушки на участке построен гараж кирпичный на своём фундаменте, участок находиться с врагом и часть гаража построена на овраге и задний угол гаража находится в не зоны границ участка примерно около 10 км 2, как правильного его оформить и могут ли муниципальные заставить его перенести или снести, хотя львиная доля гаража стоит на земле в собственности?
Нужно обратиться в муниципалитета за определением территориальности и возможностью, переопределения границ с последующей приватизацией и включением в общую площадь, с переоформление согласно заново пройти БТИ. Если муниципалитета даст разрешение, другой вариант - аренда ёлочка земли, именно той, где стоит часть гаража, заключение договора с муниципалитетов.
СпроситьНормальная покупка гаража. В основном такое имеет место.
Вопрос об аренде, приобретения в собственность решается в органах местной власти, наверняка земля их. Хотим купить гараж, он в собственности, А земля под ним в аренде. Чем это чревато? Сможем ли мы, оформить землю в собственность впоследствии?
Нормальная покупка гаража. В основном такое имеет место.
Вопрос об аренде, приобретения в собственность решается в органах местной власти, наверняка земля их.
СпроситьЛибо Вы либо новый владелец могут обратиться в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о переоформлении договора. Напишите в ресурсоснабжающую организацию, что Вы уже не являетесь собственником дома и земли, с приложением копии документов, подтверждающих переход права собственности, и попросити с даты перехода права собственности заключить договор с новым собственником. Продала дом и землю 9 месяцев назад, а договор по электричеству с себя не сняла, как теперь это сделать.
Либо Вы либо новый владелец могут обратиться в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о переоформлении договора.
Спросить
Напишите в ресурсоснабжающую организацию, что Вы уже не являетесь собственником дома и земли, с приложением копии документов, подтверждающих переход права собственности, и попросити с даты перехода права собственности заключить договор с новым собственником.
СпроситьАлександр, оформить землю в собственность можно один раз. Здравствуйте!
Поясните вопрос.
По общему правилу, если вы купили один раз землю, один раз можете ее оформить в собственность. В последующем переоформление возможно в случае выдела доли из этого участка (например, для дарения кому-то) или наоборот - приращения другой доли к этому участку. Сколько раз можно оформить землю в собственность.
Здравствуйте!
Поясните вопрос.
По общему правилу, если вы купили один раз землю, один раз можете ее оформить в собственность. В последующем переоформление возможно в случае выдела доли из этого участка (например, для дарения кому-то) или наоборот - приращения другой доли к этому участку.
СпроситьОформляйте объект по российскому законодательству, если намерены совершать сделку.
То есть сначала переоформление, а затем сделка. А куда вам адрес надо писать? В новый договор аренды? Значит просто указываете адрес как он звучит сегодня: Республика Крым... и т.д. Не нужно вам ничего оформлять, за вами сохранено право, приобретенное вами прежде. Договор купли продажи земельного участка гос. акт украинский! Адрес тоже! В договоре на землю стоит адрес участка поселковый совет АР Крым.
Сечас автономии нет и поселкового совета нет что писать?
Оформляйте объект по российскому законодательству, если намерены совершать сделку.
То есть сначала переоформление, а затем сделка.
СпроситьА куда вам адрес надо писать? В новый договор аренды? Значит просто указываете адрес как он звучит сегодня: Республика Крым... и т.д. Не нужно вам ничего оформлять, за вами сохранено право, приобретенное вами прежде.
Спросить
Хорошо. И что вас смущает? Ничего переоформлять не надо! И госкомрегистра возьмите выписку, там написан правильный адрес вашего участка. Или посмотрите на публичной кадастровой карте введя кадастровый номер Подробнее ➤
СпроситьНет такого у вас права на переоформление этой зали на другого человека. А если нельзя переоформить уже оформленный гектар, можно ли вступить в коллективное пользование с хозяином земли? Я взял дальневосточный гектар но решил переехать Могу ли я переоформить его на другого человека.
А если нельзя переоформить уже оформленный гектар, можно ли вступить в коллективное пользование с хозяином земли?
Спросить
Программа «Дальневосточный гектар» — это право каждого гражданина России на безвозмездное получение земельного участка площадью до 1 гектара на Дальнем Востоке. Согласно закону №119-ФЗ, земля предоставляется на 5 лет на основании договора безвозмездного пользования. По истечении пятилетнего срока землю можно оформить в собственность или долгосрочную аренду. Переоформить нет. Но его надо освоить в течении 5 лет. Построить и дом и заниматься селькохозяйственной деятельностью Но вы можете заключить какое то соглашение.
СпроситьЗдравствуйте! Заниматься оформлением земельного участка должен собственник недвижимости или на основании надлежащим образом оформленной доверенности его представитель. Да, конечно переоформление документов должен заниматься собственник. Я неверно сформулировала подачу инфо. После возведения дома застройщик оформил строение как блочное. Администрация не даёт официального отказа на продление аренды земли для подачи дела в суд, а затребовала перевода строения из булочки в нормальное состояние. Непонятно причём аренда земли и строение? Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Была куплена недвижимость в собственность (коттедж), земельный уча ток под строением в аренде. Аренда земли закончилась, вопрос как продлить аренду? Зем участок выделяла городская администрация. Копии документов были отправлены в электронном виде в администрацию города (пандемия), строение (блочного типа) трубуют перевести, переделать документы на строение. Вопрос-кто это должен сделать?
Здравствуйте! Заниматься оформлением земельного участка должен собственник недвижимости или на основании надлежащим образом оформленной доверенности его представитель.
Спросить
Да, конечно переоформление документов должен заниматься собственник. Я неверно сформулировала подачу инфо. После возведения дома застройщик оформил строение как блочное. Администрация не даёт официального отказа на продление аренды земли для подачи дела в суд, а затребовала перевода строения из булочки в нормальное состояние. Непонятно причём аренда земли и строение?
СпроситьАдминистрация не даёт Вам официального отказа, да ну и бог с ними, просто подайте иск о понуждении к заключению договора, а в обоснование своих требований приложите имеющиеся документы (в копиях) и требование о переводе строения.
СпроситьЗдравствуйте, это зависит от того на какой стадии находится процесс оформления документов.
Какими документами подтверждается ваша собственность?
Договор дарения имеется? Осуществлялось ли на основании этого договора переоформление? Выделение из общих паевых земель в натуре? Сразу после оформления всех документов можете продать. Получил пай дарственным путем когда я имею право его продать?
Здравствуйте, это зависит от того на какой стадии находится процесс оформления документов.
Какими документами подтверждается ваша собственность?
Договор дарения имеется? Осуществлялось ли на основании этого договора переоформление? Выделение из общих паевых земель в натуре?
Спросить
Ну Вы в праве расторгнуть договор, деньги по крайне мере часть придется вернуть. Договор не был заключён, но была выписан доверенность на ведение дел по переоформлению от моего имени. Но прошёл год, а землю до сих пор покупатель не оформил. Продали пай в поле, год назад, деньги получили у нотариуса расписались. Новый владелец документы не оформил, налоги плачу сама. Сейчас у меня есть другой покупатель на эту землю (уверяет что сделка не действительна и земля моя) могу ли я, продать эту землю повторно?
Договор не был заключён, но была выписан доверенность на ведение дел по переоформлению от моего имени. Но прошёл год, а землю до сих пор покупатель не оформил.
Спросить
Ирина! Для ответа на ваш вопрос необходимо точно знать содержание доверенности. Также необходимо уточнить ее "судьбу". Если доверенность еще действует, то вы можете ее незамедлительно отозвать.
Представляемый обязан известить об отмене доверенности лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность (п. 1 ст. 189 ГК РФ).
СпроситьВам необходимо оспорить предоставление земельного участка соседке. Земельный участок к дому может быть представлен вам только в общую долевую собственность либо в аренду. Направьте жалобу в местную администрацию и в прокуратуру. По результатам проверки возможна отмена постановления местной администрации. У нас один дом на двух хозяев с одним входом хозяйка передней половины переоформила землю теперь мне говорят что вход этот их отдельный они правы?
Вам необходимо оспорить предоставление земельного участка соседке. Земельный участок к дому может быть представлен вам только в общую долевую собственность либо в аренду. Направьте жалобу в местную администрацию и в прокуратуру. По результатам проверки возможна отмена постановления местной администрации.
СпроситьЕсли речь идет о переоформлении аренды на земельный участок, то Вам и продавцу необходимо оформить договор уступки прав и обязанностей по договору аренды. Если срок аренды до 5 лет, то необходимо получить письменное согласие собственника земли (арендодателя) на уступку. Если более 5 лет, то только письменно уведомить арендодателя об уступке. И в том и в другом случае в Росреестр необходимо будет предоставить такие документы (либо письменное согласие, либо уведомление с отметкой арендодателя о получении). Договор составляется в 4 экз. (покупателю, продавцу, в Росреестр и арендодателю).
Договор уступки сдается в Росреестр одновременно с передачей документов на регистрацию по купле-продаже дома. Т.е. по факту будет две сделки. Для начала найти собственника и обратиться к нему. Хочу приобрести дом, нужно переоформить договор аренды на меня, что нужно для этого сделать?
Если речь идет о переоформлении аренды на земельный участок, то Вам и продавцу необходимо оформить договор уступки прав и обязанностей по договору аренды. Если срок аренды до 5 лет, то необходимо получить письменное согласие собственника земли (арендодателя) на уступку. Если более 5 лет, то только письменно уведомить арендодателя об уступке. И в том и в другом случае в Росреестр необходимо будет предоставить такие документы (либо письменное согласие, либо уведомление с отметкой арендодателя о получении). Договор составляется в 4 экз. (покупателю, продавцу, в Росреестр и арендодателю).
Договор уступки сдается в Росреестр одновременно с передачей документов на регистрацию по купле-продаже дома. Т.е. по факту будет две сделки.
Спросить
Здравствуйте, Ксения! Если вас устраивает такое положение дел, то не стоит вам беспокоиться. Главное вы находитесь в границах своего земельного участка. В разрешении данного вопроса должен быть заинтересован ваш сосед, он пользуется вашей землей. Скажите пожалуйста, у нас участок уже зарегистрирован в публичной кадастровой палате. Вызывали кадастрового инженера и выяснилось, что границы нашего участка по спутнику проходят по территории нашего соседа на 85 см. А забор стоит уже больше 15 лет. Я бы не хотела забирать положенные нам эти 85 см. И мы договорились с соседом оставить границы по старому забору (т.е. фактические). Скажите пожалуйста кто должен заняться из нас переоформлением и надо ли мне это? Сосед просит меня этим заняться. Хотя меня все устраивает и свои см земли забирать я у него не намеренна. Спасибо большое всем за ответы и за Ваши знания заранее.
Здравствуйте, Ксения! Если вас устраивает такое положение дел, то не стоит вам беспокоиться. Главное вы находитесь в границах своего земельного участка. В разрешении данного вопроса должен быть заинтересован ваш сосед, он пользуется вашей землей.
СпроситьДобрый вечер.
Для регистрации сделки одаряемый и даритель подают документы в Росреестр или МФЦ.
Список:
1) Дарственную-договор дарения земли.
2)Межевой и технический план.
3) Заявление на регистрацию.
4) Квитанция об уплате госпошлины.
Всего вам доброго, при необходимости обращайтесь. Как переоформить земельный участок? Близкий родственник хочет подарить мне земельный участок для садоводства. Свидетельство имеется на право собственности на землю образца 1995 года. По настоящее время участок не использовался, был бесхозным.
Добрый вечер.
Для регистрации сделки одаряемый и даритель подают документы в Росреестр или МФЦ.
Список:
1) Дарственную-договор дарения земли.
2)Межевой и технический план.
3) Заявление на регистрацию.
4) Квитанция об уплате госпошлины.
Всего вам доброго, при необходимости обращайтесь.
СпроситьВы имеете право самостоятельно обратиться к арендодателю, насчет переоформления договора аренды, в соответствии с договором купли -продажи гаража. Купил гараж а земля на старом хозяине в аренде. И он говорит что то ему не когда, то трубку не берет. Подскажите как быть.
Нужно изучить договор, особенно в части пролонгации и окончания срока. Спрашивайте у собственника. Рамиль, основываясь только на изложенной информации, вам ответить нечего, для этого необходимо, как минимум, изучить ваш договор о предоставлении земли для сенокошения. В течение нескольких лет на участке занимались сенокошением по договору, но в этом году эти участки были переоформлены на другого фермера, как вернуть свои участки.
Нужно изучить договор, особенно в части пролонгации и окончания срока. Спрашивайте у собственника.
Спросить
Рамиль, основываясь только на изложенной информации, вам ответить нечего, для этого необходимо, как минимум, изучить ваш договор о предоставлении земли для сенокошения.
СпроситьЗдравствуйте. Если договор со всеми собственниками, то копии всех паспортов или их данные (серия, номер, регистрация, дата регистрации, кем выдан, номер, дата выдачи). Сам факт продления и переоформления на собственников квартиры аренды незаконен...
Собственникам следует обращаться в суд к ответчикам - застройщику и администрации. Срок договора аренды земли между администрацией и собственниками квартир дома, расположенного на этой земле истек. Застройщик переоформил аренду на собственников жилого дома, договор зарегистрирован был,01.12 2017 года, этот договор со сроком окончания 31.12.2017, ранее был заключён договор застройщика от 2008 года, какие документы нужно подавать собственникам этого дома, чтобы пролонгировать договор и на какой срок можно заключсть?
Здравствуйте. Если договор со всеми собственниками, то копии всех паспортов или их данные (серия, номер, регистрация, дата регистрации, кем выдан, номер, дата выдачи).
СпроситьСам факт продления и переоформления на собственников квартиры аренды незаконен...
Собственникам следует обращаться в суд к ответчикам - застройщику и администрации.
СпроситьУважаемая Татьяна! Дом купить не сможете. Можно оформить землю, но у Вас будут проблемы с домом. Я бы не советовала Вам покупать такой дом. Здравствуйте. Сначала оформите землю. Ни чем не грозит, покупайте. Но сделайте еще договор на покупку и расчет за вновь построенный дом, как не введенный в эксплуатацию недострой. Здравствуйте, Татьяна.
Покупайте как есть, затем готовьте технический паспорт на нынешний дом и узаканивайте новое строение, главное - всё правильно оформить. Покупаем садовый участок с домом на нем в СНТ. У продавца есть зеленки на садовый участок и старый дом 18 кв.м, который был снесен и на этом же месте построен новый дом в 35 кв.м. Зеленки на новый дом нет, только на старый! Можно ли и каким образом провести сделку, не переоформляя документы на новый дом? И чем это грозит новым собственникам в будущем? Спасибо за ответ.
Уважаемая Татьяна! Дом купить не сможете. Можно оформить землю, но у Вас будут проблемы с домом. Я бы не советовала Вам покупать такой дом.
Спросить
Ни чем не грозит, покупайте. Но сделайте еще договор на покупку и расчет за вновь построенный дом, как не введенный в эксплуатацию недострой.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Покупайте как есть, затем готовьте технический паспорт на нынешний дом и узаканивайте новое строение, главное - всё правильно оформить.
СпроситьПолучить письменный отказ. Обжаловать в суд. Труба не может принадлежать лицу, которое продало участок. Так как следует судьбе главной вещи-дома и земли. В 2011 году купил дом, газоснабжение переоформил на себя. Купил соседний участок (расширел) получилось между участком проходит по высоте газовая труба, подал заявление закопать трубу в землю, проект готов, тех условия готовы, И тут большое Но! Оказалась труба оформлена на прежнего хозяина, и за переоформление требует сумму.
Получить письменный отказ. Обжаловать в суд. Труба не может принадлежать лицу, которое продало участок. Так как следует судьбе главной вещи-дома и земли.
СпроситьНе можете. Ограничение прав собственника законом не допустимы. Добрый день Андрей. Не совсем понятен Ваш вопрос. Если Вас интересует можете ли Вы оформить дарственную принадлежащей Вам части в доме другому лицу, не совладельцу, то да. Есть нюансы, как Вам досталась эта собственность (либо тому лицу, у которого Вы хотите принять в дар). Если же доли в доме не определены, то без определения долей договор не оформить. А кроме того, у дома есть ещё и земля, на каком праве земля под домовладением нужно знать. Можно ли подарить часть в частном доме, без права её переоформления третьим лицам?
Добрый день Андрей. Не совсем понятен Ваш вопрос. Если Вас интересует можете ли Вы оформить дарственную принадлежащей Вам части в доме другому лицу, не совладельцу, то да. Есть нюансы, как Вам досталась эта собственность (либо тому лицу, у которого Вы хотите принять в дар). Если же доли в доме не определены, то без определения долей договор не оформить. А кроме того, у дома есть ещё и земля, на каком праве земля под домовладением нужно знать.
СпроситьДобрый день.
Исключить не получится. А вот при оформлении гаража стоимость земельного участка возрастет, и кредиторы получат больше. Только вопрос ФУ а за какие средства " переоформление" ? Вопрос такой. У меня есть участок земли в бессрочном пользовании под строительство гаража. Оформлен ещё в 2000 году. На нем построен гараж но в собственность не оформлен. Прохожу процедуру реализации имущества при банкротстве. Будет ли продан данный участок. Как мне сказал ФУ надо переоформить его в собственность. Но для переоформления мне сначало надо зарегистрировать гараж а это время и деньги которых сейчас у меня нет. Как правильно поступить в данной ситуации и можно ли исключить данный земельный участок из конкурсной массы.
Добрый день.
Исключить не получится. А вот при оформлении гаража стоимость земельного участка возрастет, и кредиторы получат больше. Только вопрос ФУ а за какие средства " переоформление" ?
СпроситьОбратитесь в администрацию для переоформления аренды. Здравствуйте. Продавец должен оформить на себя землю надлежащим образом. Только потом он сможет её продать. Договоры бессрочного пользования и безвозмездноц аренды не оформляются с момента вступления в силу земельного кодекса РФ. Хочу купить дом в селе. Дом в собственности, а земля в бессрочном пользовании от совхоза. Как оформить землю или необходимо её покупать.
Здравствуйте. Продавец должен оформить на себя землю надлежащим образом. Только потом он сможет её продать. Договоры бессрочного пользования и безвозмездноц аренды не оформляются с момента вступления в силу земельного кодекса РФ.
Спросить
