Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Переуступка прав на квартиру в новостройке / Недвижимость - 132 советов адвокатов и юристов

Срок оформления права собственности на квартиру-новостройку.

Что значит - срок оформления?? В регистрационной палате - 30 дней с момента подачи документов, если договор купли-продажи. Ипотеки - 5 рабочих дней.ДДУ (и переуступки по нему) - 15. Срок оформления права собственности на квартиру-новостройку.

Советы по покупке квартиры в новостройке - банкротство застройщика, переуступка права собственности и осмотр подводных камней

Обратитесь к адвокату на очную консультацию и принесите ему для изучения договор и иные документы. Хочу купить квартиру в новостройке, дом строится уже давно, предыдущего застройщика признали банкротом, сейчас застраивает другой, продажа по переуступке правасобственности. Вопрос - на что обратить внимание и как сделать так чтобы убкдиться что подводных камней нет.

Проблемы при наследовании квартиры в новостройке в случае смерти перед оформлением собственности

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Так как право на недвижимое имущество оформлено договором переуступки, в случае смерти наследодотеля такое имущество (право) входит в состав наследства и наследуется по общим правилам, предусмотренным ГК РФ Могут ли возникунуть проблемы при наследовании квартиры, купленой новостройке, в случае смерти человека до оформления квартиры в собственность? Квартира куплена по переуступке права собственности. В договоре ничего про такие обстоятельства не сказано.

Как получить право собственности на квартиру в новостройке

Сделайте переуступку прав Как продать квартиру в новостройке, если не получено свидетельство на право собственности?

Как купить квартиру в новостройке, если дом сдан и переуступку по ФЗ 214 закрыли, но свидетельства на собственность еще нет?

Ольга

только при оформлении свидетельства на право собственности на жилье, вы это жилье у собственника сможете купить, переуступка не действует в вашем случае Как купить квартиру в новостройке, если дом сдан и переуступку по ФЗ 214 закрыли, но свидетельства на собственность еще нет?

Как правильно оформить такую сделку?

Добрый День!

Согласно Вашему сообщению, Вы желаете оформить договор мены. В соответствие со ст. 567 Гражданского Кодекса Российской Федерации, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Поскольку товаром у Вас является недвижимое имущество, то в договоре обязательно должно быть отражено условие о цене товаров и обозначено, что товары сторонами признаются равноценными. Так же договор должен содержать исчерпывающие сведения о предмете договора. То есть необходимо индивидуализировать товар. Заключить договор, Вы имеете право и как ФЛ и как предприниматель. Переуступка права требования будет иметь место, а не мена. Потребуется заключить договора цессии. ИП отдает физ. лицу транспортные средства в счет приобретения двух квартир в новостройке (дата сдачи апрель 2015 г.) Как правильно оформить договор? Может ИП лучше как физ. лицу с физ. лицом заключать договор? И вообще возможна ли такая сделка? Спасибо!

Если купить квартиру по переуступке прав в новостройке (долевое участие). Какие налоги должен оплатить покупатель?

Покупатель никаких налогов не платит, у него нет дохода от покупки. Платит налог продавец По переуступке прав квартиры не покупаются. Покупаются имущественные права. При их переуступке налогооблаемый доход имеет продавец в размере суммы полученной от покупателя. Объектом обложения является доход, т.е. экономическая выгода... У вас понятно таковой быть не может по определению, т.к. у вас расходы, т.е. документально подтвержденные затраты на приобретение права требования объекта недвижимости от обязанного лица. Если купить квартиру по переуступке прав в новостройке (долевое участие). Какие налоги должен оплатить покупатель?

Покупка квартиры в новостройке. В договоре ПДУ на какие пункты обратить особое внимание?

Ольга, в данном договоре нет ненужных пунктов, т.к. не знаешь на чем можешь споткнуться.: Цена, порядок оплаты, время сдачи, адрес, квадратура, отделка, порядок передачи, порядок оформления, санкции, порядок расторжения, переуступка прав.... Покупка квартиры в новостройке. В договоре ПДДУ на какие пункты обратить особое внимание?

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке - переуступка или купля-продажа?

Купить можно только собственность Хочу купить квартиру в новостройке. Акт приема-передачи подписан, но собственности еще нет. Что должно быть оформлено: переуступка права, или купля-продажа?

Переуступка прав по ДДУ при покупке квартиры в ипотеку - возможности и риски

Договор уступки прав требования возможно заключить в силу Гражданского кодекса РФ, поскольку данным договором будут вносится изменения в субъектный состав ДДУ, то он подлежит государственной регистрации. Проблем с оформлением собственности именно такого договора быть не должно, возникают проблемы с оформлением новостроек как правило по причине отсутствия у застройщика подписанного акта реализации инвестконтракта с государством, в этом случае следует обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Как быть... Собираемся покупать квартиру в ипотеку в МО, Одинцовский р-н, новостройку. Дом сдан, получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Продавец предлагает купить квартиру по переуступке прав по ДДУ. Вопрос: зарегистрирует ли рег. палата такой договор и если да, то не возникнет ли потом проблем с оформлением собственности.

Какой налог при переуступке права собственности на долевую квартиру в новостройке?

Да должны с суммы более 1 млн У меня договор долевого участия на квартиру в новостройке зарегистрированный в УФРС в 2011 г. При переуступке прав собственности я обязан платить налог 13% ? Спасибо.

Как оформить квартиру в собственность дочери до официального оформления?

Василий, в зависимости от ситуации. Сложно ответить на Ваш вопрос не владея информацией. Вы не указали по какой причине квартира не оформлена в собственность и на основании какого договора она преобреталась. Если это новостройка, то возможно если ещё не поздно сделать переуступку прав. Необходима предметная консультация, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович. Если квартира на Вас не оформлена, значит она еще не приобретена Вами. Здравствуйте, Василий.

Как только получите свидетельство о праве собственности - сразу можете дарить, до этого момента Вы не собственник Приобретена квартира, еще не оформлена в собственность. Могу ли я на данном этапе переоформить квартиру на свою дочь? Или лучше оформить на себя с последующим дарением дочери? Спасибо.

Что нужно знать перед заключением договора о переуступке прав при покупке квартиры в новостройке?

Уважаемая Инга!

Обратите внимание на:

-конкретный объект (квартира), подлежащий передаче;

-срок передачи;

-цена договора;

-гарантийный срок (не менее 5 лет).

Это существенные условия договора.

При отсутствии в договоре этих условий, такой договор считается незаключенным.

Кроме того, договор должен быть зарегистрирован, так как считается заключенным с момента такой регистрации.

Удачи, Хочу купить квартиру в новостройке. Предстоит заключение договора о переуступке прав... Договор продавца со строительной компанией еще не видела. На что обратить внимание при заключении договора о переуступке прав (собственности?) при покупке квартиры в новостройке?

Что такое переуступка прав собственности при приобретении квартиры в новостройке?

Скорее всего вам предлагают подписать "переуступку прав ТРЕБОВАНИЯ" а не "прав СОБСТВЕННОСТИ". , обычно такое практикуется, когда собственность еще не оформлена, и вы сами будете ее (собственность) оформлять, после постройки дома. Переуступка прав по договору долевого участия означает, если вы продаете объект строительства, но так как он еще строится и объекта как такового нет, тем самым вы переуступаете свои права другим лицам на этот строящийся объект. Что такое переуступка прав собственности при приобретении квартиры в новостройке?

Как рисковано покупать квартиру без оформления в собственность в новостройке?

Нет не рискована, переуступка эта одна из форм сделки до регистрации право собственности на квартиру. Собираюсь покупать квартиру к г. Санкт Петербург в новостроойке, по переуступке права, дом сдан в эксплуатацию. Вопрос у меня по поводу регистрации прав собственности на квартиру. Застройщик говорит, что регистрацию прав собственности на квартиры начнет в июне-июле, а пока они подали свой пакет документов (куда?) и ждут (чего?). Рискованно ли покупать квартиру, не оформленную в собственность в уже сданном в эксплуатацию доме? Может ли так оказаться, что станет невозможно оформить квартиру в собственность?

Покупка квартиры в новостройке - сданный дом, но не оформленная собственность.

Если дом уже сдан и подписан акт приема-передачи квартиры - переуступка не возможна. При таких условиях квартиру можно купить только после оформления права собственности на нее нынешнего владельца Хочу приобрести квартиру в новостройке. Дом сдан, но в собственность еще не оформлен. Фирма, владеющая правами на часть квартир переуступила физ. лицу права на эту квартиру. Договор с управляющей компанией он не заключил. Предлагает купить у него квартиру по договору переуступки прав от него на меня.

Что нужно знать о реакции пенсионного фонда и прописке детей в друг

Светлана! Выделить доли вы обязаны в течение 6 мес. с момента приобретения жилья! Вопрос новостройками думаю лучше решить непосредственно в ПФ РФ, Если ПФ даст разрешение на покупку квартиры с использованием МСК, то при продаже по переуступке потребуется согласие опеки. Не факт, что найдутся покупатели. Собираемся приобрести однокомнатную квартиру в новостройке в Московской области с участием материнского капитала. Я знаю, что собственниками в таком случае должны стать как родители. Так и дети. Можно ли продать эту квартиру, когда она будет построена, например по переуступке, еще не оформив право собственности, и приобрести другую квартиру возможно большей площади или ближе к Москве, на которую и оформить собственность с детьми? Как на все это будет реагировать пенсионный фонд? Дети как в данный момент, так и в будущем, прописаны в другом жилье.

Я покупаю квартиру в новостройке по переуступке прав за 900 тысяч, когда оформлю в собственность буду налог платить?

Сама уступка не облагается налогом, затем ежегодный налог на имущество. Я покупаю квартиру в новостройке по переуступке прав за 900 тысяч, когда оформлю в собственность буду налог платить?

Хочу купить квартиру в новостройке по переуступке прав, налог буду я платить с покупки?

Михаил!

Налог будет платить продавец, а Вы если в собственность оформите на собственность налог платить будете. Хочу купить квартиру в новостройке по переуступке прав, налог буду я платить с покупки?

Собираемся приобрести квартиру в новостройке по переуступке прав при условии, что дом сдан госприемке и ключи выданы.

Обязанность по оплате ком. платежей на вас лежит с момента принятия квартиры по акту приема-предаче при сданном доме.

Чтобы не было подвоных камней, договоры нужно подписывать после ознакомления с ним вашего юриста. Камней много и даже если Вам частично их перечислить, это не поможет вам застрохавать себя и свои риски. Для того чтобы сделка прошла без не благоиятных для вас последствий, необходимо сопровождение риэлтора, или хотя бы юриста который изучит договор, и проверит правоустанавливающих документы. Просто прочитать договор мало, он скорее всего типовой.

Обращайтесь, помогу. Собираемся приобрести квартиру в новостройке по переуступке прав при условии, что дом сдан госприемке и ключи выданы. Пожалуйста, подскажите какие подводные камни могут быть при оформлении данного договора с первым дольщиком, а не с застройщиком. Слышала, что есть какие-то обязательства по оплате электрических разводок в квартире и как оплачивается квартирная плата в данном случае? Спасибо.

Порядок заполнения справки об отсутствии прав на недвижимое имущество из ЕГРП при наличии договора переуступки

Будет указано кому данная квартира принадлежит на момент запроса и имеет ли обременения если новостройка и право собственности еще не зарегистрировано на строителя , то укажут , что право собственности не зарегистрировано А если это новостройка? Что будет указанно в справке об отсутствии прав на недвижимое имущество из ЕГРП если в настоящий момент у меня зарегистрирован договор переуступки прав требования на квартиру взятую в ипотеку, если заявление о регесртацию права собственности на эту квартиру я еще не подавал в регполату.

Если можно продать то как?

Здравствуйте, Елена.

Квартира в новостройке, на которую не оформлено право собственности, может быть продана по договорам переуступки, который не подлежит государственной регистрации, но обычно регистрируется у застройщика. Тем самым застройщик подтверждает покупателю, что Вы действительно приобрели у него квартиру и выплатили денежные средства. Как продать квартиру в новом доме, если есть договор купли-продажи, акт приема-передачи, но еще не выдали свидетельство о собственности, а выдадут только через 8 месяцев? Если можно продать то как?

Какие документы нужно требовать при покупке новостройки по закону 214-ФЗ, какой документ свидетельствует

Сейчас при строительстве и инвестировании в квартиру, каждый договор регистрируется. Если у Вас дог. зарегистрирован, то двойной продажи не может быть по определению. а если Вы покупайте переуступкой прав , то надо смотреть документы. Выписка из ЕГРП о правах на квартиру. Какие документы нужно требовать при покупке новостройки по закону 214-ФЗ, какой документ свидетельствует, что покупаемая квартира ещё не продана другому ч-ку?

Возможность переоформить квартиру и заставить сына выплачивать стоимость - Рассмотрение дела о переуступке права в новостройке

Без согласия - нельзя.

Только в судебном порядке расторгать или оспаривать сделку. Для этого нужны железные основания. Лучше обратитесь к адвокату (юристу) на очную консультацию.

Может можно к переуступке "придраться".

Всего доброго. Купила квартиру в новостройке по договору о переуступке права на имя своего сына. После оформления сделки сын стал вести себя неадекватно, прекратил общаться, не отвечает на телефонные звонки. Мотив его поведения - непонятен, четко объяснить свое поведение не может. Во время оформления сделки сын подал заявлени на вступление в брак. Думаю, что девушка сына оказывает на него очень сильное влияние (гипноз, если хотите). Если я подам в суд, есть ли у меня шанс выйграть дело о переоформлении квартиры на себя, т.к. средства на ее покупку были даны мной, или, хотя бы, заставить его выплачивать стоимость квартиры. Вопрос о выплате денежных средств за квартиру мной с сыном не обсуждался.

Как восстановить потерянный договор о переуступке прав на квартиру-новостройку

Можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру и на основании решения суда зарегистрировать право.С уважением. Заключил договор на переуступку прав квартиры-новостройки, сданной ГК, но договор переуступки потерял, не знаю как теперь восстанавливать для того, чтобы оформить квартиру в собственность в регистр. Палате. Договор составлен в 4 экземплярах, по одному у переуступщика и двух застройщиков. К ним обращаюсь - они говорят, что мои проблемы и ничем мне помочь не хотят.

ПРЕД.13

Администратор печатает сообщение