План земельного участка / Земельное право - 4820 советов адвокатов и юристов
"Я, ________ФИО____________ получил (а) денежные средства в размере _____________ рублей от __________ФИО_________________за следующие объекты недвижимости, переданные мной в собственность ФИО ___________ (перечислить характеристики, адреса, кад.номера и т.д.) ________. Расчет произведен полностью, претензий материального и финансового плана не имею". Купить по договору дарения нельзя. Дарение это безвозмездная сделка. И в любой момент может быть оспорена в судебном порядке. Покупаю 1/2 долю в доме и земельный участок по догоовру дарения, прилегающий к дому, два кадастровых номера. Как правильно составить расписку о получении денежных средств и претензий не имею?
"Я, ________ФИО____________ получил (а) денежные средства в размере _____________ рублей от __________ФИО_________________за следующие объекты недвижимости, переданные мной в собственность ФИО ___________ (перечислить характеристики, адреса, кад.номера и т.д.) ________. Расчет произведен полностью, претензий материального и финансового плана не имею".
Спросить
Купить по договору дарения нельзя. Дарение это безвозмездная сделка. И в любой момент может быть оспорена в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте!
Вопрос сложный, надо смотреть градостроительную документацию, которую утверждается в каждом муниципальном образовании и размещается на официальном сайте администрации в сети интернет. Зайдите на официальный сайт администрации по месту нахождения земельного участка там должно быть размещена градостроительная документация, по генеральному плану посмотрите в какой зоне находится Вам земельный участок и Вам станет понятно, возможно ли в Ваших конкретных условиях это сделать.
С уважением, юрист Савченко В. По результатам недавно проведенной инвентаризации в СНТ, оказалось, что мой участок не входит в границы садового товарищества. Участок в собственности, межевание проведено. Можно ли теперь поменять его статус в ИЖС, и что для этого нужно?
Здравствуйте!
Вопрос сложный, надо смотреть градостроительную документацию, которую утверждается в каждом муниципальном образовании и размещается на официальном сайте администрации в сети интернет. Зайдите на официальный сайт администрации по месту нахождения земельного участка там должно быть размещена градостроительная документация, по генеральному плану посмотрите в какой зоне находится Вам земельный участок и Вам станет понятно, возможно ли в Ваших конкретных условиях это сделать.
С уважением, юрист Савченко В.
СпроситьЕсли Вы длительное время пользовались этим огородом. Известен адрес, или кадастровый номер участка. Выясните в земельном комитете, кто собственник участка. Если муниципалитет, делайте план, пишите заявление о предоставлении Вам участка. Есть зарегистрированный дом на окраине поселка, но в границах того самого поселка, земли индивидуального жилищного строительства. КФХ из-за нехватки земель отобрало у собственника домовладения личный огород, располагавшийся за забором вдоль домовладения, и выдвинули собственнику ультиматум, чтобы он больше не сажал личный огород в том месте и что осенью КФХ распашет под пашню и посев всю землю вокруг домовладения вплоть до самого забора. Есть ли какие либо максимально допустимые расстояния для создания пашень от жилого домовладения? Собственник многодетная семья с 6 детьми.
Если Вы длительное время пользовались этим огородом. Известен адрес, или кадастровый номер участка. Выясните в земельном комитете, кто собственник участка. Если муниципалитет, делайте план, пишите заявление о предоставлении Вам участка.
СпроситьЕсли Вы хотите построить дом для проживания, не для коммерческих целей, то разрешение на строительство не потребуется. Получите изначально в администрации градостроительный план земельного участка, чтобы иметь понимание есть ли какие-то ограничения. Затем направляете в администрацию уведомление о строительство на утвержденном бланке. Срок рассмотрения не превышает 20 дней. Если у меня есть выписка из егрм в которой написано строительство под ижс. Сколько лет я буду ждать разрешение на строительство. Можно ли привлес кого нтбудь к ответственности за эту ватхоналию!
Если Вы хотите построить дом для проживания, не для коммерческих целей, то разрешение на строительство не потребуется. Получите изначально в администрации градостроительный план земельного участка, чтобы иметь понимание есть ли какие-то ограничения. Затем направляете в администрацию уведомление о строительство на утвержденном бланке. Срок рассмотрения не превышает 20 дней.
СпроситьВам следует изучить документы: выписку из ЕГРН на дату подписания предварительного договора купли-продажи на право собственности на земельный участок, дом, данные паспорта (в браке, или брак расторгнут) на предмет выяснения вопроса не подлежит ли разделу дача между супругами. Запросить кадастровый план на з/у не позднее 2003 года, межевое дело, если такового нет, то межевание, квитанции по оплате за электроэнергию, взносы в СНТ и т.п.. Обратитесь к юристу по сделкам с недвижимостью для сопровождения сделки договора купли-продажи так как имеются и другие нюансы, которые следует знать, в частности содержание договора к/п, предварительный договор, если продавец в браке и дача приобретена совместно, то следует получить нотариальное согласие на сделку от второго супруга. Хочу купить дачный участок в СНТ на котором стоит деревянный двух этажный домик, теплица, туалет, бочка для воды забор.
Вам следует изучить документы: выписку из ЕГРН на дату подписания предварительного договора купли-продажи на право собственности на земельный участок, дом, данные паспорта (в браке, или брак расторгнут) на предмет выяснения вопроса не подлежит ли разделу дача между супругами. Запросить кадастровый план на з/у не позднее 2003 года, межевое дело, если такового нет, то межевание, квитанции по оплате за электроэнергию, взносы в СНТ и т.п.. Обратитесь к юристу по сделкам с недвижимостью для сопровождения сделки договора купли-продажи так как имеются и другие нюансы, которые следует знать, в частности содержание договора к/п, предварительный договор, если продавец в браке и дача приобретена совместно, то следует получить нотариальное согласие на сделку от второго супруга.
СпроситьРазрешение на строительство, право на землю аренда или собственность. Зайдите на сайт госуслуги или на сайт местной администрации, где и будут указаны необходимые документы.
С уважением. Для получения разрешения на строительство обращайтесь в органы местного самоуправления (администрацию района) или через МФЦ. Следует предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, план участка, паспорт (копия). А как получить разрешение на строительство дома? Какие нужны документы на постройку дома?
Зайдите на сайт госуслуги или на сайт местной администрации, где и будут указаны необходимые документы.
С уважением.
СпроситьДля получения разрешения на строительство обращайтесь в органы местного самоуправления (администрацию района) или через МФЦ. Следует предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, план участка, паспорт (копия).
Спросить
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьГоспошлина за подачу заявления в Росреестр 2 т.р. Добрый день! В рассматриваемом случае для начала необходимо подготовить тех. план на гараж, обратившись к кадастровому инженеру. После обратиться в орган, выдавший разрешение на строительство за получением разрешения на ввод в эксплуатацию. Самое главное иметь земельный участок на законном основании.
С вызова кадастрового инженера. Имеется разрешение на строительство гаража. Гараж построен. Но не оформлен. Сколько будет стоить оформление в собственность и с чего нужно начинать?
Добрый день! В рассматриваемом случае для начала необходимо подготовить тех. план на гараж, обратившись к кадастровому инженеру. После обратиться в орган, выдавший разрешение на строительство за получением разрешения на ввод в эксплуатацию.
Спросить
Самое главное иметь земельный участок на законном основании.
С вызова кадастрового инженера.
СпроситьВидел такой документ под названием выкопировка с плана земель, вот на ней отражаются постройки находящиеся на земельном участке. Выдается она землеустроителем в администрации. Получили документы на дом. В техническом плане нет " Технического плана на земельный участок" то есть земля и все пристройки не показаны. Рынок жилья сказал что всё есть в выписке, там указано количество соток земли. Как на самом деле должно быть?
Видел такой документ под названием выкопировка с плана земель, вот на ней отражаются постройки находящиеся на земельном участке. Выдается она землеустроителем в администрации.
СпроситьСделайте межевание, определите границы земельного участка, чтобы не получилось что столб будет в границах вашего земельного участка, а это зона электросетевого хозяйства могут быть ограничения в строительстве. А вообще прежде чем строить, надо заказать градостроительный план своего земельного участка, там все расписано, в каких параметрах и с учетом каких зон можете строить. Добрый день. Если межевание у Вас проведено, запросите план ГПЗУ на участок. Если там не указано зоны под опору электропередачи, то обращайтесь в сетевую организацию. Участок ижс стоит деревянный столб электроэнергии, мы к нему не подключены, подключены соседи, но столб и провода мешают строительству дома!? Как нам быть, куда обращаться?
Сделайте межевание, определите границы земельного участка, чтобы не получилось что столб будет в границах вашего земельного участка, а это зона электросетевого хозяйства могут быть ограничения в строительстве. А вообще прежде чем строить, надо заказать градостроительный план своего земельного участка, там все расписано, в каких параметрах и с учетом каких зон можете строить.
Спросить
Добрый день. Если межевание у Вас проведено, запросите план ГПЗУ на участок. Если там не указано зоны под опору электропередачи, то обращайтесь в сетевую организацию.
СпроситьВы не обязаны у него разрешение спрашивать для межевания своего участка. Добрый вечер. Согласие не дает, тогда пусть пишет обоснованное возражение, которое также включается в межевой план (ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"). Также вам можно обратиться в суд с иском об установлении границ. Рос реестр на учет не поставил без согласования, описание только на 800 м 2 а на 1200 м 2 был другой кадастровый номер и он снят с учета. Земельный участок приобретен s-800 м 2, (постановлением совета сель депутатов + описание участка), а по материалам инвентаризации 1200 м 2, сосед не дает согласие в межевом плане утверждает что я не являюсь собственником данного участка, прав ли он и на основании какого закона? И что делать?
Добрый вечер. Согласие не дает, тогда пусть пишет обоснованное возражение, которое также включается в межевой план (ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"). Также вам можно обратиться в суд с иском об установлении границ.
Спросить
Документы подаются в Росреестр, полную Консультацию по такому вопросу вы можете заказать в личной перепискеъ. НИКАК и НИКАКИЕ. У вас нет права на участок, поэтому вы не сможете оформить дом. Кроме того, у вас дом не в СНТ.
Кто может воспользоваться «дачной амнистией»? Какие документы необходимы для упрощенного оформления собственности? Куда с ними обратиться?
Основные нормы об упрощенном порядке оформления права собственности касаются жилых и садовых домов, расположенных на садовых (дачных) земельных участках, участках для ИЖС и личного подсобного хозяйства. [b]Оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок –[/b] на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно. Купили дом в деревне лет 10 назад сейчас срочно нужно оформить его какие документы нужны и как это сделать как можно быстрее.
Документы подаются в Росреестр, полную Консультацию по такому вопросу вы можете заказать в личной перепискеъ.
СпроситьНИКАК и НИКАКИЕ. У вас нет права на участок, поэтому вы не сможете оформить дом. Кроме того, у вас дом не в СНТ.
Кто может воспользоваться «дачной амнистией»? Какие документы необходимы для упрощенного оформления собственности? Куда с ними обратиться?
Основные нормы об упрощенном порядке оформления права собственности касаются жилых и садовых домов, расположенных на садовых (дачных) земельных участках, участках для ИЖС и личного подсобного хозяйства. Оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок – на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно.
СпроситьДобрый вечер. Обратитесь в местную администрацию (если это не СНТ), у них должен быть генеральный план населенного пункта, на котором все указано, и дома, и улицы, и дороги. Добрый день. Обратитесь в Администрацию Вам все подскажут. Земельный участок ЛПХ построен и зарегистрирован дом присвоен адрес там же и проживаю. Улица и адрес есть а подъезда к нему нет. добираюсь по полю. Вопрос-как узнать где походит границы улицы (проезд) к участку и кто обязан её делать.
Нет у арендатора никаких прав в плане покупки в данной ситуации, преимущественное право покупки доли в Вашем случае у других собственников. Собственники доли первоочередно предлагают покупку своих долей другим собственникам этого же участка так как у них преимущественное право только если долевые собственники откажутся то есть права предложить покупку 3 му лицу. Я, как собственник земельной доли сельскохозяйственного назначения, хочу купить такую же земельную долю у содольшика. Арендатор земельного участка утверждает что у него преимущественное право на покупку, т.к
. он является одновременно собственником части земельных долей и арендатором. В договоре аренды земельного участка указано, что арендатор имеет преимущественное право покупки ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА но не доли. В таком случае больше ли у арендатора прав на покупку земельных долей по сравнению с остальными участниками общедолевой собственности?
Нет у арендатора никаких прав в плане покупки в данной ситуации, преимущественное право покупки доли в Вашем случае у других собственников.
СпроситьОбратитесь в МФЦ с заявлением о выкупе земельного участка, предварительно подготовив межевой план. Интересует приватизация земельного участка находящегося под гаражом.
Обратитесь в МФЦ с заявлением о выкупе земельного участка, предварительно подготовив межевой план.
СпроситьВсе постройки на земельном участке, должны быть указаны на техническом плане. Зарегистрированы. Если такового нет, то перспектива такова, что для их регистрации нужно соблюсти нормы, действующие на сегодняшний день.
Тут и делайте вывод сами. Александр, сосед может, если захочет заставить вас оборудовать крышу сливом. Обязать снести гараж невозможно, Купил дом у которого есть два гаража, которые стоят на границе земельного участка и имеют слив на соседа. По всей видимости они были построены лет 20-30 назад. Думаю, что гаражи стоят с нарушением норм. Вопрос - есть ли срок давности строительства, относительности норм отступа от границ участка? Жалоб нет пока, хотелось бы знать перспективу возможных проблем.
Все постройки на земельном участке, должны быть указаны на техническом плане. Зарегистрированы. Если такового нет, то перспектива такова, что для их регистрации нужно соблюсти нормы, действующие на сегодняшний день.
Тут и делайте вывод сами.
Спросить
Александр, сосед может, если захочет заставить вас оборудовать крышу сливом. Обязать снести гараж невозможно,
СпроситьИрина, обращаться нужно в суд в данном случае.
Какие документы имеются на руках? Добрый день! Если межевой план на земельный имеется у сестры, то проблем быть не должно. Если его нет, то нужно обратиться к кадастровому инженеру. Поскольку без акта согласования границ оформить межевой план нельзя, сестра вправе обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка. Добрый день!
В такой ситуации возможно устранение препятствий в судебном порядке.
Услуга платная.
Нужна помощь? Присылайте документы. В суд обращялись решение суда в пользу сестры но сосед с одной стороны поставил забор на 3 метра влез по всей длине в общем 12 сотак теперь у них межевой спор и местные адвокаты не хотят браться за это. У меня такой вопрос у моей сестры произошёл межевой спор с соседями теперь она после смерти матери не может вступить в наследство и продать участок с домовладением помогите пожалуйста.
Добрый день! Если межевой план на земельный имеется у сестры, то проблем быть не должно. Если его нет, то нужно обратиться к кадастровому инженеру. Поскольку без акта согласования границ оформить межевой план нельзя, сестра вправе обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка.
Спросить
Добрый день!
В такой ситуации возможно устранение препятствий в судебном порядке.
Услуга платная.
Нужна помощь? Присылайте документы.
Спросить
В суд обращялись решение суда в пользу сестры но сосед с одной стороны поставил забор на 3 метра влез по всей длине в общем 12 сотак теперь у них межевой спор и местные адвокаты не хотят браться за это.
СпроситьПолучите в суде исполнительный лист на принудительное исполнение решения суда и обратитесь с заявлением в ФССП о возбуждении исполнительного производства.
СпроситьНет, не нужно этого делать. Можно заключить сделку дарения и без процедуры установления границ. Добрый день! Если отсутствует межевой план на земельный участок, то перед оформлением сделки нужно провести межевание земельного участка. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру. Нужно ли наличие межевания при дарственной (от матери к сыну) на дачный участок?
Нет, не нужно этого делать. Можно заключить сделку дарения и без процедуры установления границ.
СпроситьДобрый день! Если отсутствует межевой план на земельный участок, то перед оформлением сделки нужно провести межевание земельного участка. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру.
СпроситьВиды разрешенного использования земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования. Полный перечень этих видов Вы можете узнать заказав выписку из ИСОГД в МФЦ (информационная система обеспечения градостроительной деятельности). Добрый вечер. Закажите на участок ГПЗУ (генеральный план земельного участка). Это можно сделать не выходя из дома либо через Госуслуги, либо через портал Вашего региона. В выписке из егрн в графе о виде разрешенного использования участка указано: для размещения многофункционального технопарка. Не могу разобраться какие виды производственной деятельности по новому классификатору в данном случае разрешены или есть какие-то ограничения.
Виды разрешенного использования земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования. Полный перечень этих видов Вы можете узнать заказав выписку из ИСОГД в МФЦ (информационная система обеспечения градостроительной деятельности).
СпроситьДобрый вечер. Закажите на участок ГПЗУ (генеральный план земельного участка). Это можно сделать не выходя из дома либо через Госуслуги, либо через портал Вашего региона.
СпроситьЗдравствуйте. Уточните информацию.
Зарегистрированный после 18 марта 2014 года межевой план на земельный участок с координатами поворотных точек имеется? Есть возможность перераспределить зем. уч. если зем. уч. в собственности.
С требованиями о сносе Администрация в суд иск подала? Да, Администрация уже обратилась с иском. При строительстве здания увеличилась площадь. В следствии чего произошло занятия земельного участка муниципальной собственности 73 кв.м. Муниципалитет требует теперь снести все здание. Правомерны ли действия?
Здравствуйте. Уточните информацию.
Зарегистрированный после 18 марта 2014 года межевой план на земельный участок с координатами поворотных точек имеется?
Спросить
Есть возможность перераспределить зем. уч. если зем. уч. в собственности.
С требованиями о сносе Администрация в суд иск подала?
Спросить
А у вашего СНТ есть спор по границам со смежными землепользованию? Если такого спора нет, то Вы можете подготовить межевой план и в порядке уточнения границ утвердить схему расположения земельного участка в местной администрации. Хотим переоформить земли общего пользования и все частные участки снт "ромашка" посредством комплексных кадастровых работ. Как это сделать без участия в суде? Все земли внесены в росреестр в 2008 г. есть смещение и изменение дирекционных углов. Площадь участка в пределах разрешенной. Даже меньше.
А у вашего СНТ есть спор по границам со смежными землепользованию? Если такого спора нет, то Вы можете подготовить межевой план и в порядке уточнения границ утвердить схему расположения земельного участка в местной администрации.
СпроситьМестная администрация должна принять участок на баланс. С ней и надо согласовывать границы. Запросите сведения из ЕГРН о правообладателе смежного участка! Известите надлежащим образом лиц путем опубликования извещения о согласовании.
В письме Минэкономразвития №ОГ-Д 23 и-1151 от 09.02.2018 г. содержится разъяснение, что допускается опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ в официальном источнике для муниципального образования, с обязательным включением в состав межевого плана копии свидетельства о смерти правообладателя смежного земельного участка и указания в «Заключении кадастрового инженера» реквизитов таких документов с обоснованием опубликования Извещения без его направления заинтересованному лицу. Собственник участка умер 25 лет назад Наследники не вступили в наследство. Кто может подписать акт согласования границ?
Местная администрация должна принять участок на баланс. С ней и надо согласовывать границы.
Спросить
Запросите сведения из ЕГРН о правообладателе смежного участка! Известите надлежащим образом лиц путем опубликования извещения о согласовании.
В письме Минэкономразвития №ОГ-Д 23 и-1151 от 09.02.2018 г. содержится разъяснение, что допускается опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ в официальном источнике для муниципального образования, с обязательным включением в состав межевого плана копии свидетельства о смерти правообладателя смежного земельного участка и указания в «Заключении кадастрового инженера» реквизитов таких документов с обоснованием опубликования Извещения без его направления заинтересованному лицу.
СпроситьНа участке частного дома прорыв труб собственником которых является водоканал. Уже 3 недели течет вода, начальник участка говорит что нет условий для подхода техники к прорыву, мол либо выкапывайте всё либо ищите плиты для что бы спецтехника проехала через канаву. Кусты мешающие для работы в месте прорыва выкопаны, но они хотят чтобы весь участок был расчищен. Хозяину участка 75 лет пенсионер ни сил ни денег на это нет? Сельсовет тоже не помогает ни чем, сказали не имеют права тратить де.
Что делать в данной ситуации?
В данном случае без установления причин к сожалению невозможно дать совета кто это должен оплачивать если вина водоканала то он обязан предоставить вам ремонт ебсплатно если вина грунтовых вод земли или участка то вам нужно оплатить ремонт.
Спросить
Вам в обязательном порядке нужно узнать: существует ли у Водоканала сервитут для прохода к этим сетям. Это можно узнать из плана вашего земельного участка, или в администрации. Если сервитут есть - все то должен делать Водоканал за свой счет.
Удачи.
СпроситьТак как же
[quote]Для начала поясните-оформлено ли у вас право собственности на земельный участок и установлены ли границы участка и еще поясните на основании чего возникло право у вас на участок.[/quote] Мой огород граничит с многоэтажным домом. Они хотят вдоль моего огорода сделать автостоянку. На каком расстоянии от забора моего огорода они могут это сделать. Огород используется для выращивания овощей, имеются плодовые деревья.
Так как же
Для начала поясните-оформлено ли у вас право собственности на земельный участок и установлены ли границы участка и еще поясните на основании чего возникло право у вас на участок.Спросить
Коммерческое использование земель ИЖС законом не запрещено
[quote]Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1. Собственник земельного участка имеет право: 2)возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
[/quote] Добрый ночи. Вам необходимо заказать градостроительный план земельного участка для того, чтобы определить % его застройки. Хочу купить участок. Можно ли на участке ИЖС построить несколько каркасных домиков и баню для сдачи в аренду?
Коммерческое использование земель ИЖС законом не запрещено
Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1. Собственник земельного участка имеет право: 2)возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;Спросить
Добрый ночи. Вам необходимо заказать градостроительный план земельного участка для того, чтобы определить % его застройки.
СпроситьНеобходимо смотреть план застройки и землепользования для того чтобы была ясность на какое использование можно изменить.
Насколько мне известно при таком виде для сельхозпроизводства можно строить только производственные и вспомогательные помещения а жилые нельзя. Для этого надо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Земли с ВРИ "для сельхозпроизводства" не предназначены для организации СНТ и строительства домов. Здравствуйте, не подходит ВРИ для СНТ или жилых домов, надо менять. Участок Назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельхозпроизводства. Можно сделать СНТ или строить себе дом?
Необходимо смотреть план застройки и землепользования для того чтобы была ясность на какое использование можно изменить.
Насколько мне известно при таком виде для сельхозпроизводства можно строить только производственные и вспомогательные помещения а жилые нельзя.
Спросить
