Плата за аренду земли под гараж / Жилищное право - 53 советов адвокатов и юристов
Налог на аренду земли под гаражи - как узнать оплачивается ли и не происходит ли присвоения средств?
Чтобы узнать оплачивается ли арендная плата за землю, необходимо потребовать отчет ревизионной комиссии о расходах кооператива. А если льготы ветеранам войны был в Чечне. По оплате за аренду земли? И как узнать оплачивается ли налог на аренду земли под гаражи. Не ложит ли председатель деньги себе в карман. Я ни одного документа не видел.
Чтобы узнать оплачивается ли арендная плата за землю, необходимо потребовать отчет ревизионной комиссии о расходах кооператива.
Спросить
Если ли льготы по оплате аренды ветеранам боевых действий в Чечне вы можете узнать только в вашей местной администрации Так как на уровне федерального законодательства на этот счет нет ни каких льгот.
СпроситьЗемельный налог и арендная плата устанавливается местной администрации поселения, где находится земельный участок. За уточнением льгот можно обратиться в администрацию отдел имущественных и земельных отношений или в Налоговую инспекцию.
СпроситьЗдравствуйте
Нет, не освобождается. Льгот по оплате арендной платы за землю у вас нет
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Здравствуйте.
От арендной платы вас никто не освободит, несмотря на вашу инвалидность. Льгот по аренде, нет.
Хорошего вам дня. Освобождается ли от арендной платы за землю под гараж 7 кв.м инвалид 2 группы?
Здравствуйте
Нет, не освобождается. Льгот по оплате арендной платы за землю у вас нет
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте.
От арендной платы вас никто не освободит, несмотря на вашу инвалидность. Льгот по аренде, нет.
Хорошего вам дня.
СпроситьА 3 года по арендной плате за землю под гаражом, а начисленную пеню, не соизмеримую с долгом не оплачивать?
Пени можете не оплачивать, если подадут иск в суд просите ее уменьшить, такое право у вас есть по ст. 333 ГК РФ. Добрый вечер!
Полагаю, что нет, поскольку факт оплаты долга не является основанием к снятию с Вас обязанности по уплате пени. Просите суд уменьшит пени, если полагаете ее несоразмерной (ст.333 ГК РФ)
Удачи Вам! Можно ли погасить задолженность за 3 года по арендной плате за землю под гаражом, а начисленную пеню, не соизмеримую с долгом не оплачивать?
Вам в суде нужно заявлять ходатайство согласно ст 333 ГК РФ. Можно ли погасить задолженность за 3 года по арендной плате за землю под гаражом, а начисленную пеню, не соизмеримую с долгом не оплачивать?
А 3 года по арендной плате за землю под гаражом, а начисленную пеню, не соизмеримую с долгом не оплачивать?
Пени можете не оплачивать, если подадут иск в суд просите ее уменьшить, такое право у вас есть по ст. 333 ГК РФ.
Спросить
Добрый вечер!
Полагаю, что нет, поскольку факт оплаты долга не является основанием к снятию с Вас обязанности по уплате пени. Просите суд уменьшит пени, если полагаете ее несоразмерной (ст.333 ГК РФ)
Удачи Вам!
Спросить
Можно ли погасить задолженность за 3 года по арендной плате за землю под гаражом, а начисленную пеню, не соизмеримую с долгом не оплачивать?
Вам в суде нужно заявлять ходатайство согласно ст 333 ГК РФ.
СпроситьДоброго времени суток. Земельный налог начислят хоть за аренду, хоть за собственность.
Всего доброго и удачи. Хорошо, что обратились на сайт "9111.ru " Здравствуйте! Налог начисляется за земельный участок, находящийся в собственности за время его нахождения. Арендная плата взимается за время нахождения участка в аренде по ставкам, установленным местными органами. Вопрос? Я буду платить за 40 календарных дней 2017 года? Или мне выставят арендный налог за весь 2017 го? Хотя земля уже у меня будет в собственности с 10 февраля 2017 года. Как правильно начисляется налог за аренду земли по закону? Заранее Спасибо за ответ! С уважением пенсионер! Оформляю собственность на землю под гаражём 27 м.кв. с 10 февраля 2017 г.,Какую сумму начислят мне за аренду земли за январь и 10 дней февраля 2017 года?
Здравствуйте! Налог начисляется за земельный участок, находящийся в собственности за время его нахождения. Арендная плата взимается за время нахождения участка в аренде по ставкам, установленным местными органами.
СпроситьВопрос? Я буду платить за 40 календарных дней 2017 года? Или мне выставят арендный налог за весь 2017 го? Хотя земля уже у меня будет в собственности с 10 февраля 2017 года. Как правильно начисляется налог за аренду земли по закону? Заранее Спасибо за ответ! С уважением пенсионер!
Спросить
Уважаемый Андрей! Как Вам уже объяснил коллега, арендная плата и налог на землю - разные понятия.
Вопросы взимания арендной платы за землю регулируются региональными властями. Размер конкретной арендной платы указывается в договоре аренды земельного участка. А вопрос налогообложения земельных участков, находящихся в собственности, регулируется Налоговым кодексом РФ. Конкретные ставки налога устанавливаются на региональном уровне. Налог будет взиматься с даты государственной регистрации Вашего права собственности на ЗУ. До этой даты взимается арендная плата.
Спросить[quote]в итоге считают арендную плату за землю за площадь 50,1 кв.м законно ли это?[/quote]
незаконно, если занимаете участок меньшей площадью. Здравствуйте Ольга
Чтобы не считали, нужно оформить землю, как полагается, либо в собственность, либо в аренду.
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Гараж в собственности площадь 24,1 кв.м. земля под ним не в собственности, договора аренды нет, в итоге считают арендную плату за землю за площадь 50,1 кв.м законно ли это?
в итоге считают арендную плату за землю за площадь 50,1 кв.м законно ли это?
незаконно, если занимаете участок меньшей площадью.
СпроситьЗдравствуйте Ольга
Чтобы не считали, нужно оформить землю, как полагается, либо в собственность, либо в аренду.
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте! Приватизировать землю под гаражом либо не приватизировать - это уже ваше право выбора. Вообщем как пожелаете сами. Не обязательно. На Ваше усмотрение. Можете владеть на праве аренды. Если все-таки решитесь приватизировать обратитесь в администрацию и получите право собственности за плату. [quote]Гараж в собственности, надо ли приватизировать землю под гаражом?
[/quote]
Приватизируйте земельный участок, появится еще один объект для налогообложения. Спасибо, что посетили наш сайт. Гараж в собственности, надо ли приватизировать землю под гаражом?
Здравствуйте! Приватизировать землю под гаражом либо не приватизировать - это уже ваше право выбора. Вообщем как пожелаете сами.
Спросить
Не обязательно. На Ваше усмотрение. Можете владеть на праве аренды. Если все-таки решитесь приватизировать обратитесь в администрацию и получите право собственности за плату.
Спросить
Гараж в собственности, надо ли приватизировать землю под гаражом?
Приватизируйте земельный участок, появится еще один объект для налогообложения. Спасибо, что посетили наш сайт.
Спросить[b]Приватизированных [/b]гаражей в ГСК вообще не бывает. Гаражи - собственность членов ГСК с момента выплаты ими пая, независимо от того, когда они свое право зарегистрируют. Здравствуйте. Налог платиться на собственность. У вас земля в аренде. Арендную плату начислять должен кооператив. С этого года еще больше будете платить за землю. Да, это так теперь. Моя мама пенсионер. Есть гараж, он не приватизированный. Маме пришел налог на землю под ним 4500 р. Земля в аренде у кооператива. Это верно, что нужно платить за землю, если гараж не приватизирован. Очень большая сумма. (г.Белгород).
Приватизированных гаражей в ГСК вообще не бывает. Гаражи - собственность членов ГСК с момента выплаты ими пая, независимо от того, когда они свое право зарегистрируют.
Спросить
Здравствуйте! без договора - не может потребовать. Нет. не могут без договора. Но они могут подать иск о взыскании неосновательного обогащения на основании ст.1102 ГК РФ. Может ли потребовать администрация города арендную плату за землю под гаражом, за последние три года, если не составлялся договор аренды.
Нет. не могут без договора. Но они могут подать иск о взыскании неосновательного обогащения на основании ст.1102 ГК РФ.
СпроситьДобрый день! поскольку земельный участок под гаражом муниципальная,то приходится выкупать,но вы вправе просит администрацию оформить в аренду и ежегодно выплачивать арендную плату.хотя выйдет дороже. посмотрите и для себя сделайте выводы. Заставляют платить за землю под гаражом. Я пенсионер для меня 10000 р.это пенсия.
Добрый день! поскольку земельный участок под гаражом муниципальная,то приходится выкупать,но вы вправе просит администрацию оформить в аренду и ежегодно выплачивать арендную плату.хотя выйдет дороже. посмотрите и для себя сделайте выводы.
СпроситьСрок исковой давности 3 года истек, платите только за последние 3 года после вступления в наследство. На мужа был оформлен договор аренды земли под железным гаражом в 1997 г. Однако арендную плату не платил (ошибочно приходили платежки по земельному налогу), нигде в соответствующих организациях договор не зафиксирован. О не уплаченной аренде я узнала только после смерти мужа. Мне сказали, что я должна оплатить аренду за все годы и пеню. Так ли это.
Срок исковой давности 3 года истек, платите только за последние 3 года после вступления в наследство.
СпроситьЧтобы ответить на ваш вопрос, надо ознакомиться с договором аренды земли. НА каких условиях он заключен. Скорей всего нет. Если Вам землю выделяли конкретно под строительство, Вам все равно надо будет заключать теперь договор аренды по использования гаража. Данный вопрос Вам надо решать в ДИЗО города. Я инвалид 2 группы. Могу ли я взять в аренду землю под ИЖС и на сколько лет Аренда земли под ИЖС на 3 года, построил за 1 год, уменьшится ли арендная плата за землю? Имеются ли льготы ветераны боевых действий и пенсионеры по возрасту? (60 лет)
Чтобы ответить на ваш вопрос, надо ознакомиться с договором аренды земли. НА каких условиях он заключен.
Спросить
Скорей всего нет. Если Вам землю выделяли конкретно под строительство, Вам все равно надо будет заключать теперь договор аренды по использования гаража. Данный вопрос Вам надо решать в ДИЗО города.
Спросить
Обращайтесь в администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51жкрф.--поставят --получите.
СпроситьС даты возникновения у Вас права собственности на соответствующий из гаражей, но не более, чем за последние три года (срок исковой давности). Основанием для внесения платы за аренду земельного участка является заключение и подписание сторонами договора аренды данного земельного участка Являюсь собственником 2-х металлических гаражей в гаражных кооперативах. Земля под гаражами в аренде у города. Что является основанием для оплаты аренды и с какого периода происходит начисление? С момента перехода в собственность гаражей или с момента заключения договора аренды?
С даты возникновения у Вас права собственности на соответствующий из гаражей, но не более, чем за последние три года (срок исковой давности).
Спросить
Основанием для внесения платы за аренду земельного участка является заключение и подписание сторонами договора аренды данного земельного участка
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Да, следует заключить договор с местными органами власти на аренду земли под гараж. А потом ежемесячно вносить арендную плату.
Спасибо за обращение на сайт. Удачи в разрешении Вашей проблемы! Я являюсь членом гаражного кооператива, есть соответствующий договор (бессрочный). Недавно выяснилось, что городу понадобилась земля, которую мы занимаем. Что делать? Придется перевозить гараж во дворы, но нужны какие-то разрешения? С чего начать?
ЕслиВас интересует размер налога, то узнать сможете в ФНС. Земля не в собственности. Интересует вопрос где узнать, сколько кооператив платит за аренду земли под гаражи. И как должна распределяться эта сумма на членов кооператива. У кого за наш счет может быть льгота. А где можно узнать какую сумму по закону я должна платить за землю. Гараж в собственности. Земля вроде как в аренде у кооператива. Председатель говорит, что у ветеранов труда есть льготы по аренде. Поэтому вся сумма аренды кооператива делиться на оставшихся членов.
Здравствуйте,
желательно купить зем.участок или оформить договор аренды на него. В противном случае, собственник участка, в любое время может потребовать освободить его и взыскать плату за пользование зем. участком. Хотим купить гараж, нужно ли покупать под него землю. Гараж железный, рядом с домом есть площадка.
Здравствуйте,
желательно купить зем.участок или оформить договор аренды на него. В противном случае, собственник участка, в любое время может потребовать освободить его и взыскать плату за пользование зем. участком.
СпроситьДа, применим. Добрый день.
Применим.
Но имейте в виду, что срок исковой давности в суде применяется только в случае, если об этом заявила сторона. А значит Вы!
Но вместе с тем это не значит, что адвминистрация не сможет не чего взыскать. Они смогут взыскать задолженность в пределах срока исковой давности, а именно за период три года. Лишь за три года, не более!
[b][i]С Уважением,
адвокат Шемякин И.В.
тел.: 8(915)755-23-15[/i][/b] Здравствуйте!Меня интересует какая установлена базовая ставка арендной платы используемая на территории г.Астрахани для эксплуатации металлических гаражей и с какого времени Получил досудебное предупреждение от адм. города о неуплате аренды земли под гаражом аж с 2005 года. Применим ли здесь срок исковой давности.
Добрый день.
Применим.
Но имейте в виду, что срок исковой давности в суде применяется только в случае, если об этом заявила сторона. А значит Вы!
Но вместе с тем это не значит, что адвминистрация не сможет не чего взыскать. Они смогут взыскать задолженность в пределах срока исковой давности, а именно за период три года. Лишь за три года, не более!
С Уважением,
адвокат Шемякин И.В.
тел.: 8(915)755-23-15
Спросить
Здравствуйте!Меня интересует какая установлена базовая ставка арендной платы используемая на территории г.Астрахани для эксплуатации металлических гаражей и с какого времени
Спросить
Здравствуйте. Федеральным законодательством это не регулируется. А в каждом конкретном случае, в каждом районе области и города устанавливается своя ставка, утверждаемая главой муниципального образования.
СпроситьНЕТ, не правомерно.
Можете не платить.
УДАЧИ ВАМ Гараж в кооперативе, был оформлен в 2010г. а в 2015г.за период 2012-2014г.г. задним числом без каких-либо извещений начислена плата за аренду земли без льгот + пени, всего 11000 рублей. Правомерно ли это? . На момент оформления гаража владелец был пенсионного возраста, т.е. мог пользоваться льготой по оплате аренды земли под гараж.
Надо ли было дополнительно подтверждать эту льготу? Чиновники ссылаются на постановление, напечатанное в региональной общественно-политической газете-еженедельнике от 2008г., т.е. вышедшей за 2 года до оформления гаража. Гараж в кооперативе, был оформлен в 2010 г. а в 2015 г. за период 2012-2014 г. г. задним числом без каких-либо извещений начислена плата за аренду земли без льгот + пени, всего 11000 рублей. Правомерно ли это? Спасибо.
Гараж в кооперативе, был оформлен в 2010г. а в 2015г.за период 2012-2014г.г. задним числом без каких-либо извещений начислена плата за аренду земли без льгот + пени, всего 11000 рублей. Правомерно ли это? . На момент оформления гаража владелец был пенсионного возраста, т.е. мог пользоваться льготой по оплате аренды земли под гараж.
Надо ли было дополнительно подтверждать эту льготу? Чиновники ссылаются на постановление, напечатанное в региональной общественно-политической газете-еженедельнике от 2008г., т.е. вышедшей за 2 года до оформления гаража.
Спросить
Здравствуйте. Если есть свидетельство на право собственности, то покупайте. Неоформленность земельных отношений на участок под гаражом не является препятствием для приобретения гаража. После покупки гаража вы будете иметь право взять землю в собственность за плату или аренду в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ (с 1 марта 2015 г. - статья 39.20 Земельного кодекса РФ). Хочу купить гараж, гараж подходящий нашел но продавцу срочно требуеться деньги он говорит можно все оформить через нотариуса как по передаче покупки машины, гараж у него в собственности но земля на которой он стоит не провотизированна обьясните как быть стоит ли покупать так гараж.
Неоформленность земельных отношений на участок под гаражом не является препятствием для приобретения гаража. После покупки гаража вы будете иметь право взять землю в собственность за плату или аренду в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ (с 1 марта 2015 г. - статья 39.20 Земельного кодекса РФ).
СпроситьЕсли пользуетесь - правильно требует.
ГК РФ.
Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю
"При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором". Расторгнут договор на аренду земли под некапитальный гараж по инициативе администрации в связи со строительством. .? администрация требует оплаты аренды без договора?
Если пользуетесь - правильно требует.
ГК РФ.
Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю
"При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором".
СпроситьНе вправе, но разберитесь что за налог берет кооператив, права на сбор налога у него нет, возможно плата за услуги Налог за гараж, который присылает инспекция- это скорее всего налог на имущество физических лиц, а земля под гаражом может быть либо в собственности, тогда инспекция пришлет налог на землю, либо в аренде, тогда необходимо платить плату за аренду земли тому, у кого ее арендуете. У меня гараж находится в собственности, из налоговой приходят уведомления по оплате налога за гараж, вправе ли гаражный кооператив повторно взимать плату за аренду земли?
не вправе, но разберитесь что за налог берет кооператив, права на сбор налога у него нет, возможно плата за услуги
Спросить
Налог за гараж, который присылает инспекция- это скорее всего налог на имущество физических лиц, а земля под гаражом может быть либо в собственности, тогда инспекция пришлет налог на землю, либо в аренде, тогда необходимо платить плату за аренду земли тому, у кого ее арендуете.
СпроситьДля этого вам нужно обратиться к собственнику участка и решить вопрос о приобретении участка. Согласно ЖК РФ можно взять землю в аренду или за плату НЕт, выкупать не нужно. Делаете так - сначала получаете свидетельство о праве собственности на постройку, а затем автоматически за вами зарегистрируют и землю Дмитрий Владимирович,Можете получить. Арендатор имеет преимущественное право. Нужно написать заявление правообладателю, участок выкупается через торги. Осуществляйте гос.регистрацию права собственности на гараж-склад или на объект незавершённого строительства и выкупайте земельный участок. Взял участок 9 соток городского поселения в аренду под ИЖС.
Через год построил на ней капитальную хоз. постройку (гараж-склад) из кирпича для личного пользования. Могу ли я получить данную землю в собственность бесплатно или ее нужно только выкупать?
Для этого вам нужно обратиться к собственнику участка и решить вопрос о приобретении участка.
Спросить
НЕт, выкупать не нужно. Делаете так - сначала получаете свидетельство о праве собственности на постройку, а затем автоматически за вами зарегистрируют и землю
Спросить
Дмитрий Владимирович,Можете получить. Арендатор имеет преимущественное право. Нужно написать заявление правообладателю, участок выкупается через торги.
СпроситьОсуществляйте гос.регистрацию права собственности на гараж-склад или на объект незавершённого строительства и выкупайте земельный участок.
СпроситьЕсли нет договора, то нет и платы, это незаконно Законно ли требование оплаты за землю под гаражом, если нет договора аренды на землю?
Закон местный, льготы тоже местные, так что неизвестно.
Если ГСК сам не установить льготы по аренде - тогда плату за пользование платить надо. Мой отец инвалид групп платит налог за землю под гаражом и в гаражный кооператив за аренду правильно ли это?
Закон местный, льготы тоже местные, так что неизвестно.
Если ГСК сам не установить льготы по аренде - тогда плату за пользование платить надо.
СпроситьПока не предусмотрен упрощенный порядок. Можете обратится к юристу выполняющему эту работу или адвокату за плату. В 2009 году у меня закончился договор аренды земли под металлическим гаражом. Ежегодно хожу в департамент собственности, беру квитанцию и плачу за землю. Как представлю, сколько кругов нужно пройти, чтобы переоформить договор. Может сейчас существует какой-то упрощенный порядок? Куда обращаться?
Пока не предусмотрен упрощенный порядок. Можете обратится к юристу выполняющему эту работу или адвокату за плату.
СпроситьТребование законно, т.к. гараж находится не в воздухе, а на земельном участке. Заключать договор аренды Вы не обязаны, т.к. у Вас земля сейчас находится в пользовании (ст.652 ГК РФ и п.22 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11).
При этом обратите внимание на положения ч.2 ст.654, которая говорит, что плата за пользование землей под арендованным зданием уже входит в арендную плату за здание, если иное не установлено договором. Очевидно, что с Вами хотят в договорном порядке установить именно это "иное". С муниципалами у нас заключен договор аренды нежилого здания (гараж). Недавно пришло от муниципалов письмо о том, что мы должны в соответствии с действующим законодательством заключить с ними в обязательном порядке оформить договор аренды земельного участка.
Насколько законно такое требование? И можно ли послать их нафиг?
Заключать договор аренды Вы не обязаны, т.к. у Вас земля сейчас находится в пользовании (ст.652 ГК РФ и п.22 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11).
При этом обратите внимание на положения ч.2 ст.654, которая говорит, что плата за пользование землей под арендованным зданием уже входит в арендную плату за здание, если иное не установлено договором. Очевидно, что с Вами хотят в договорном порядке установить именно это "иное".
Спросить
