Площадь земельного участка / Земельное право - 4469 советов адвокатов и юристов
Мария, добрый день!
Если в собственности один участок до 6 соток, то гражданин полностью освобождается от уплаты налога.
Если в собственности земля большей площади, то налог начисляется только на площадь, превышающую 6 соток. Согласно налоговому колексу налоговая база по одному змельному участку уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщика-пенсионера.
В то же время земельный налог является местным налогом, потому органы местного самоуправления могут устанавливать дополнительные льготы в Вашем муниципальном образовании. Если в собственности один участок до 6 соток, то гражданин полностью освобождается от уплаты налога Какие льготы полагаются пенсионеру по земельному налогу?
Мария, добрый день!
Если в собственности один участок до 6 соток, то гражданин полностью освобождается от уплаты налога.
Если в собственности земля большей площади, то налог начисляется только на площадь, превышающую 6 соток.
Спросить
Согласно налоговому колексу налоговая база по одному змельному участку уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщика-пенсионера.
В то же время земельный налог является местным налогом, потому органы местного самоуправления могут устанавливать дополнительные льготы в Вашем муниципальном образовании.
Спросить
Если в собственности один участок до 6 соток, то гражданин полностью освобождается от уплаты налога
СпроситьОграниче по площади земельного участка определяется по месту регистрации либо пребывания заявителя, не детей. Т.е. вам достаточно оформить временную прописку в сельской местности только на себя. Мне отказывают в детском пособии, из за дома в деревни, а прописки городской, могу ли я зделать временную прописку в деревне и будут ли считаться гектару по деревенской прописке. Один ребенок заключен под стражу смогу ли я поменять ему прописку без него?
Ограниче по площади земельного участка определяется по месту регистрации либо пребывания заявителя, не детей. Т.е. вам достаточно оформить временную прописку в сельской местности только на себя.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
В СНТ каждый член товарищества имеет только один голос независимо от того, сколько у него в собственности (владении) земельных участков или какой площади он занимает земельные участки. Впервые слышу про бюллетени в СТ)) Голосование по бюллетеням осуществляется на выборах, референдуме. В СТ голосуют на общем собрании.
Это зависит от того, что прописано в вашем Уставе. Возможен вариант подсчета голосов членов как по количеству участков (три участка три голоса), либо членство 1 голос независим от количества участков в собственности. Так что читайте свой Устав. Собираемся в СНТ провести собрание. Подсчет голосов решили сделать по бюллетеням. Подскажите пожалуйста, если садовод в собственности имеет 3 участка сколько ему необходимо выдать бюллетеней 3 или 1?
Здравствуйте, Елена!
В СНТ каждый член товарищества имеет только один голос независимо от того, сколько у него в собственности (владении) земельных участков или какой площади он занимает земельные участки.
Спросить
Впервые слышу про бюллетени в СТ)) Голосование по бюллетеням осуществляется на выборах, референдуме. В СТ голосуют на общем собрании.
Это зависит от того, что прописано в вашем Уставе. Возможен вариант подсчета голосов членов как по количеству участков (три участка три голоса), либо членство 1 голос независим от количества участков в собственности. Так что читайте свой Устав.
СпроситьФаим Фирдаусович, чтобы знать о том, что в СНТ существует голосование по бюллетеням, и отвечать на такие вопросы, не надо (а возможно, что и надо) быть специалистом в сфере законодательства, регулирующего вопросы садоводческих товариществ.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" относится к специальному законодательству, регулирующему отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
В отличие от жилищного законодательства в указанном специальном федеральном законе отсутствуют нормы, указывающие на то, что количество голосов, которым обладает каждый член СНТ на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.
Поэтому у каждого члена СНТ - один голос. Независимо от того, какой площади его земельный участок, и независимо от того, сколько у него земельных участков.
СпроситьСергей Николаевич, 217-ФЗ не регулирует данную норму, потому это на усмотрение СНТ, которое прописывает такие вещи в своем Уставе. Если я заблуждаюсь, прошу указать норму НПА, которое подтверждает ваши доводы. Буду благодарен заранее. Пока мои доводы не опровергнуты
СпроситьНа участках данной категории обычно разрешено строительство капитальных объектов до трех этажей, любой площади: хоз.блоков, гаражей, бань, ферм, котельной и прочее. На землях населенных пунктов можно строить глэмпинг, если ВРИ земельного участка: жилое; зоны отдыха; предпринимательство. Земли под животноводство не предназначены для возведения глэмпинга Нет Могу я построить глэмпинг на "разрешительное использование участков - животноводство"
На участках данной категории обычно разрешено строительство капитальных объектов до трех этажей, любой площади: хоз.блоков, гаражей, бань, ферм, котельной и прочее. На землях населенных пунктов можно строить глэмпинг, если ВРИ земельного участка: жилое; зоны отдыха; предпринимательство. Земли под животноводство не предназначены для возведения глэмпинга
Спросить
Выплата может быть назначена семьям со следующим имуществом:
одна квартира любой площади или несколько квартир, если площадь на каждого члена семьи – менее 24 кв.м.;
один дом любой площади или несколько домов, если площадь на каждого члена семьи – меньше 40 кв.м.;
одна дача;
один гараж, машиноместо или два, если семья многодетная, а в семье есть гражданин с инвалидностью, или семье в рамках мер социальной поддержки выдано автотранспортное или мототранспортное средство;
земельный участок общей площадью не более 0,25 га в городских поселениях или не более 1 га, если участок расположен в сельском поселении или межселенной территории; Сколько домов может иметь многодетная семья, при оформлении единого пособия.
Выплата может быть назначена семьям со следующим имуществом:
одна квартира любой площади или несколько квартир, если площадь на каждого члена семьи – менее 24 кв.м.;
один дом любой площади или несколько домов, если площадь на каждого члена семьи – меньше 40 кв.м.;
одна дача;
один гараж, машиноместо или два, если семья многодетная, а в семье есть гражданин с инвалидностью, или семье в рамках мер социальной поддержки выдано автотранспортное или мототранспортное средство;
земельный участок общей площадью не более 0,25 га в городских поселениях или не более 1 га, если участок расположен в сельском поселении или межселенной территории;
СпроситьВ этих вопросах нет ограничений, то есть любое. Тут нужно понимать какие цели преследуются. Если нужно продать с целью дальнейшего разделения участка на две части и присвоения каждому кадастрового номера, то нужно учесть имеются ли постройки на первоначальном участке, позволяет ли участок построить второй дом в случае разделения участка и не нарушает ли это правила, установленные градостроительным законодательством (отступы, минимальная площадь участка и прочее).
Кроме того, если на той части участка, которую планируется выделить и продать есть недвижимое имущество, то продать землю без этой недвижимости нельзя.
Если хотите продать/подарить долю, то это не запрещается, но опять же не нужно забывать, что отчуждать землю можно только с постройками на ней.
А вообще, каждая ситуация индивидуальна и требует изучения. Сколько соток земельного участка (минимум) можно продать, если участок 15 соток. И сколько (минимум) можно подарить?
Тут нужно понимать какие цели преследуются. Если нужно продать с целью дальнейшего разделения участка на две части и присвоения каждому кадастрового номера, то нужно учесть имеются ли постройки на первоначальном участке, позволяет ли участок построить второй дом в случае разделения участка и не нарушает ли это правила, установленные градостроительным законодательством (отступы, минимальная площадь участка и прочее).
Кроме того, если на той части участка, которую планируется выделить и продать есть недвижимое имущество, то продать землю без этой недвижимости нельзя.
Если хотите продать/подарить долю, то это не запрещается, но опять же не нужно забывать, что отчуждать землю можно только с постройками на ней.
А вообще, каждая ситуация индивидуальна и требует изучения.
СпроситьЕсли участок не размежеван, то границы его не определены. Вероятные риски, что при межевании площадь окажется меньше, либо участок вообще в другом месте окажется.
Поэтому требуйте у продавца проведение межевания до сделки.
После сделки межевание продавец провести вообще не сможет, так как не будет собственником участка. РИск один, что границы земельного участка будут спорными. Хочу купить участок ежс, право собственности у продавца на землю есть и выписка из ЕГРН. Сделка будет проходить через мфс с договорим купли продажи. Но межевание участка нет, продавец хочет его после продажи участка мне, сделать межжевание земли на своё имя. Это возможно, и какие я несу риски приобретая такой участок.
Если участок не размежеван, то границы его не определены. Вероятные риски, что при межевании площадь окажется меньше, либо участок вообще в другом месте окажется.
Поэтому требуйте у продавца проведение межевания до сделки.
После сделки межевание продавец провести вообще не сможет, так как не будет собственником участка.
Спросить
Поливная площадь земельного участка определяется как площадь участка, не занятого жилым домом и надворными постройками. Скажите пожалуйста, как определяется площадь полива в частном доме?
Поливная площадь земельного участка определяется как площадь участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.
СпроситьМожно, если покупатель не против.
Удачи. Если площадь участка позволяет разделить его на 2 с соблюдением норм минимальной площади для вновь образуемых участков, то можно поделить и продать часть с домом. Иногда можно оставить. Иногда - нет.
Точно ответить можно только после предъявления юристу схемы участка и дома (с соседними участками).
В каждом регионе есть минимальные нормы площади земельных участков, меньше которых не получится выделить в натуре участок.
Кроме этого нужно соблюсти технические условия при выделе в натуре (возможность проезда и т.п.) Можно ли оставить часть участка при продаже дома.
Если площадь участка позволяет разделить его на 2 с соблюдением норм минимальной площади для вновь образуемых участков, то можно поделить и продать часть с домом.
Спросить
Иногда можно оставить. Иногда - нет.
Точно ответить можно только после предъявления юристу схемы участка и дома (с соседними участками).
В каждом регионе есть минимальные нормы площади земельных участков, меньше которых не получится выделить в натуре участок.
Кроме этого нужно соблюсти технические условия при выделе в натуре (возможность проезда и т.п.)
СпроситьУточните, пожалуйста, почему Вы решили, что Вам фактически участок предоставлен в 2 раза больше? При уточнении границ участка его площадь возможно увеличить лишь на 10%, иначе будет приостановка заявки по уточнению границ: Такая ситуация. Перезаключаем договор аренды на земельный участок. И получается, что теперь площадь земельного участка не попадает в предельно допустимые размеры. Есть какой-то документ, который регламентирует такую ситацию? Что предельные размеры относятся к вновь образуемым участкаи
Уточните, пожалуйста, почему Вы решили, что Вам фактически участок предоставлен в 2 раза больше? При уточнении границ участка его площадь возможно увеличить лишь на 10%, иначе будет приостановка заявки по уточнению границ:
Спросить
Договор аренды заключен на 1500 кв.м. Сейчас перезаключаем договор на этот же участок и выходит, что предельные размеры под огород 500
СпроситьВ таком случае следует вносить в ЕГРН уточненные сведения о площади участка. Как быть, если по документам на собственность земельного участка по дачной амнистии указано 6 соток земли, а при размежевании выяснится, что больше?
Конечно можно, согласуйте с соседями Монтаж скамеек около подъездов регламентируют нормативные акты, которые применяют с учетом формы собственности владельцев квартир. Хозяевам помещений, входящих в частный жилищный фонд, земельный участок около дома принадлежит по праву общей долевой собственности. Жильцы сами распоряжаются совместным имуществом.
Чтобы добиться установки конструкций, они принимают решения по благоустройству двора и оплачивают все расходы.
Граждане, которые пользуются государственными или муниципальными квартирами по договору социального найма, собственниками не являются. Владельцы такого жилья, площади около него – организации, муниципальные органы самоуправления. Установку лавочек проводят за их счет. Павел Васильевич, вряд ли кто станет возражать против больного ребенка. Будьте здоровы. С уважением, Валентина Можно ли установить лавку возле подъезда многоквартирного дома для полиативного больного (ребёнок инвалид) спасибо
Монтаж скамеек около подъездов регламентируют нормативные акты, которые применяют с учетом формы собственности владельцев квартир. Хозяевам помещений, входящих в частный жилищный фонд, земельный участок около дома принадлежит по праву общей долевой собственности. Жильцы сами распоряжаются совместным имуществом.
Чтобы добиться установки конструкций, они принимают решения по благоустройству двора и оплачивают все расходы.
Граждане, которые пользуются государственными или муниципальными квартирами по договору социального найма, собственниками не являются. Владельцы такого жилья, площади около него – организации, муниципальные органы самоуправления. Установку лавочек проводят за их счет.
Спросить
Не совсем понятен ваш вопрос.
С уважением. Постановление Правительства Омской области от 12 августа 2015 года № 210-п
"О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В СЛУЧАЕ УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В РЕЗУЛЬТАТЕ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА". Формула расчёта стоимости прирезки земельного участка в омске
Постановление Правительства Омской области от 12 августа 2015 года № 210-п
"О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В СЛУЧАЕ УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В РЕЗУЛЬТАТЕ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА".
СпроситьВыдел доли невозможен. В натуре можно выделить только в том случае если каждому можно сделать отдельный вход отдельную кухню санузел коридор комнату как минимум для этого назначается экспертиза или вы сами приглашаете техника строителей которую бы определил техническую возможность выдела в натуре если техническая возможность отсутствует то соответственно и выделить в натуре своей доли не получится можно определить только порядок пользования будет в том числе. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Вы самого главного условия не сообщаете - сведения о площади земельного участка или его кадастровый номер. Без него невозможен ответ на ваш вопрос. Как-то, так. Я и мой отчим имеем в собственности по 1/2 доли в доме и земельный участок тоже по 1/2,скажите как выделять в натуре, если там один санузел и одна комната и кухня? Или сразу определить порядок пользования встроенным гаражом, который нежилой на плане дома
В натуре можно выделить только в том случае если каждому можно сделать отдельный вход отдельную кухню санузел коридор комнату как минимум для этого назначается экспертиза или вы сами приглашаете техника строителей которую бы определил техническую возможность выдела в натуре если техническая возможность отсутствует то соответственно и выделить в натуре своей доли не получится можно определить только порядок пользования будет в том числе.
Спросить
Вы самого главного условия не сообщаете - сведения о площади земельного участка или его кадастровый номер. Без него невозможен ответ на ваш вопрос. Как-то, так.
СпроситьЗдравствуйте Юлия
Ответ в самом названии этих земель, - все должны голосовать. Здравствуйте
Нельзя продать
Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Член товарищества не может продать часть общего имущества, которая ему принадлежит, отдельно от своего земельного участка. Если же владелец решит продать свой участок в садовом товариществе, то его доля ОИП переходит новому собственник Можно ли продать земли общего пользования в СНТ?
Если да, то какое количество собственников должно проголосовать за такое решение?
Здравствуйте
Нельзя продать
Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Член товарищества не может продать часть общего имущества, которая ему принадлежит, отдельно от своего земельного участка. Если же владелец решит продать свой участок в садовом товариществе, то его доля ОИП переходит новому собственник
СпроситьПруд должен быть расположен строго в границах вашего земельного участка и не иметь какой-либо связи с любыми другими источниками воды
Минимальное расстояние от границ водного объекта до соседнего участка должно составлять 3 метра.
Общая площадь пруда или иного искусственного водоема не может превышать одну сотку.
Глубина около берегов не должна превышать 0,7 м
Пруд не может сообщаться с естественными водными объектами, в противном случае он будет отнесен к федеральной собственности. Вопрос в другом максимальные размер участка СНТ не может быть таким Каким максимальным размером я могу выкопать пруд на участке в садовом обществе площадь моего участка 25 соток, землю я приватизировал
Пруд должен быть расположен строго в границах вашего земельного участка и не иметь какой-либо связи с любыми другими источниками воды
Минимальное расстояние от границ водного объекта до соседнего участка должно составлять 3 метра.
Общая площадь пруда или иного искусственного водоема не может превышать одну сотку.
Глубина около берегов не должна превышать 0,7 м
Пруд не может сообщаться с естественными водными объектами, в противном случае он будет отнесен к федеральной собственности.
Спросить
Все можно. С согласия общего собрания членов снт Можно перераспределиться или присоединить дополнительную площадь не превышающую 10% от общей. Надо обратиться к кадастровому инженеру и сделать межевание земельного участка. Кадастровый инженер оформит всё в соответствии с законодательством РФ. Не нужно никакой дачной амнистии.
Нужно на учёт поставить уточнённый размер участка Кто может воспользоваться дачной участок. В 2007 году был куплен участок по договору купли-продаж, в документах указана площадь 8 соток, хотя на самом деле площадь больше, в 2023 году данный участок вновь продан, кадастровый план не делали, соответственно в договоре указана та же площадь 8 соток. Можно ли узаконить лишнюю площадь по дачной амнистии.
Можно перераспределиться или присоединить дополнительную площадь не превышающую 10% от общей.
Спросить
Надо обратиться к кадастровому инженеру и сделать межевание земельного участка. Кадастровый инженер оформит всё в соответствии с законодательством РФ.
СпроситьНе нужно никакой дачной амнистии.
Нужно на учёт поставить уточнённый размер участка
СпроситьДа А подскажите если земля не преватезирована и отец платит налоги берет ее в аренду а сестра имеет часть только жилой площади! Может ли она подать документы на землю?
Да такая практика является вполне законной Ст.17. Обеспечение инвалидов жильем Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" не увязывает получение инвалидом 1 группы жилья с каким-то запретом на предоставление земельного участка под жилищное строительство Я инвалид 1 группы...
Встал в очередь получения жилплощади... (1 комнатная квартира, так как своего жилья нет). По закону, можно получить жилплощадь или участок земли под строительство. Но у меня есть немало знакомых инвалидов, которые стоят в очереди на жилплощадь (квартиру) и в это же время получили участок земли под строительство.
Законно ли это?
А если нет, то какие могут быть последствия?
Ст.17. Обеспечение инвалидов жильем Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" не увязывает получение инвалидом 1 группы жилья с каким-то запретом на предоставление земельного участка под жилищное строительство
СпроситьЗдравствуйте
В сельской местности допустимая площадь 1 га. Вам не законно отказали, обжалуйте отказ. Подала документы на единое пособие на детей с 8-17 лет, мне пришёл отказ, в связи с превышением площади земельного участка. Имею дом и квартиру, прописана с 2 детьми в городе. Если у детей будет прописка в деревне, а у меня в городе, смогу ли я получать пособие?
Здравствуйте
В сельской местности допустимая площадь 1 га. Вам не законно отказали, обжалуйте отказ.
СпроситьЕсли квартира имеет площадь 41 кв.м то на одного человека получается более 8 кв.м Нужно знать учетную норму ст 50 ЖК РФ именно там где вы проживаете Если на одного человека квадратных метров приходится меньше учетной нормы, то отказ является незаконным Здравствуйте. Данный вопрос Законом Тюменкой области регулируется от 5 октября 2011 года N 64 "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей".
Основания предоставления земельного участка бесплатно установлены ст. 2 закона. Какой основание отказа указано в решении? Отказали в земельном участке имеем квартиру 41 кв. на 5 человек проживаем в Тюменской области, законно ли это?
Если квартира имеет площадь 41 кв.м то на одного человека получается более 8 кв.м Нужно знать учетную норму ст 50 ЖК РФ именно там где вы проживаете Если на одного человека квадратных метров приходится меньше учетной нормы, то отказ является незаконным
Спросить
Здравствуйте. Данный вопрос Законом Тюменкой области регулируется от 5 октября 2011 года N 64 "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей".
Основания предоставления земельного участка бесплатно установлены ст. 2 закона. Какой основание отказа указано в решении?
СпроситьДа, такое может быть. Но вы всегда можете написать жалобу в прокуратуру.
С уважением. Имеют. Согласно Постановления Правительства РФ от 16.12.2022 N 2330
31. Основаниями для отказа в назначении ежемесячного пособия являются:
з) наличие в собственности у заявителя и (или) членов его семьи следующих объектов недвижимого имущества,
[quote]земельного участка (земельных участков) ...площадь которого (суммарная площадь которых) определяется по месту жительства (пребывания) заявителя или месту его фактического проживания в случае отсутствия подтвержденного места жительства (пребывания) и не должна превышать 0,25 гектара[/quote]
Удачи. Возможно Можете обжаловать отказ. В суде. Если я проживаю в городе и имею в собственности земельный участок в 50 соток в деревне. Имеют право отказать в выплате детских пособий?
Да, такое может быть. Но вы всегда можете написать жалобу в прокуратуру.
С уважением.
СпроситьИмеют. Согласно Постановления Правительства РФ от 16.12.2022 N 2330
31. Основаниями для отказа в назначении ежемесячного пособия являются:
з) наличие в собственности у заявителя и (или) членов его семьи следующих объектов недвижимого имущества,
земельного участка (земельных участков) ...площадь которого (суммарная площадь которых) определяется по месту жительства (пребывания) заявителя или месту его фактического проживания в случае отсутствия подтвержденного места жительства (пребывания) и не должна превышать 0,25 гектара
Удачи.
Спросить
Есть у вас право требовать оплату за пользование вашим участком по среднерыночной арендной плате. В принципе имеете, яма стоит на кадастровом учете?
Расчет пропорционально ваших расходов на яму / на количество людей кто ее использует
Пользование землей - средняя ставка аренды по региону похожих земель на метр помноженная на площадь На принадлежащем мне на праве собственности земельном участке расположена общая выгребная яма. Наш дом двухквартирный, но участки частные под каждой квартирой. Я проживаю один, у соседей 4 человека. Платить пропорционально проживающим они не хотят и свою личную яму выкапывать не хотят. Т.к. яма на моей земле, то сейчас я пишу им досудебное письмо о пропорциональной оплате и компенсации мне за то, что они по факту пользуются моей землей, на которой расположена общая яма, либо о строительстве ими своей ямы (на выбор). Подскажите, могу ли я на законных основаниях требовать компенсацию и как ее рассчитать, если имею на это право?
Есть у вас право требовать оплату за пользование вашим участком по среднерыночной арендной плате.
СпроситьВ принципе имеете, яма стоит на кадастровом учете?
Расчет пропорционально ваших расходов на яму / на количество людей кто ее использует
Пользование землей - средняя ставка аренды по региону похожих земель на метр помноженная на площадь
СпроситьОчень теоретически, для обслуживания блоков.
Но надо будет обосновать и с согласия администрации, просто так нет. Увеличить площадь за счет примыкающих к нему земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности можно (п. п. 3, 4 ст. 11.2, п. п. 1, 3 ст. 11.7, п. п. 1, 2 ст. 11.9, пп. 3 п. 1 ст. 39.28, п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ По нормативу предельный размер - 800 кв.м. для блочной застройки в нашем муниципалитете.
После приобретения земельного участка в собственность, можем ли в последующем присоединить еще землю к данному участку путем выкупа из муниципальной собственности? Не могу найти нормативку, которая регламентировала бы данный вопрос.
Очень теоретически, для обслуживания блоков.
Но надо будет обосновать и с согласия администрации, просто так нет.
СпроситьУвеличить площадь за счет примыкающих к нему земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности можно (п. п. 3, 4 ст. 11.2, п. п. 1, 3 ст. 11.7, п. п. 1, 2 ст. 11.9, пп. 3 п. 1 ст. 39.28, п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ
Спросить
Даже, если уже имеющийся земельный участок мы выбрали по ПЗЗ по максимуму для нашего вида объекта недвижимости?
СпроситьИсходя из 53-КЗ минимальный размер земельного участка к дому 20 соток если мне не изменяет память…. Можно попробовать от этого отталкиваться
СпроситьМинимальный размер дачного участка составляет 6 соток Здравствуйте! Вы можете прописать детали и заверить у нотариуса Соглашение. Если норма на одного 4 кв. м., то 2 метра не выделяются, обратитесь в свою администрацию в земельный отдел или к кадастровому инженеру, далее в суд. Может быть можно сделать прирезку или перераспределение. И увеличить площадь.
ФЗ 136 ЗК РФ,
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 2 марта 2010 года N Д 23-671
О разделе ранее учтенных земельных участков Порядок можно.
Разделить, если есть техническая возможность Можно-ли определить право пользования дачным домом и участком 6 соток или разделить между двумя сособственниками
Здравствуйте! Вы можете прописать детали и заверить у нотариуса Соглашение. Если норма на одного 4 кв. м., то 2 метра не выделяются, обратитесь в свою администрацию в земельный отдел или к кадастровому инженеру, далее в суд. Может быть можно сделать прирезку или перераспределение. И увеличить площадь.
ФЗ 136 ЗК РФ,
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 2 марта 2010 года N Д 23-671
О разделе ранее учтенных земельных участков
Спросить
