Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Повестка общего собрания / Военное право - 807 советов адвокатов и юристов

У меня такой вопрос. Как нам жильцам отказаться от ук жкх и создать тсж

Решением общего собрания. Вам следует организовать собрание жителей МКД, известить всех жителей о повестке дня, уведомить о нем вашу УК и если решением общего собрания будет принято решение, то сможете изменить управление МКД Созывайте общее собрание жильцов, выносите решение но повестку дня, собирайте подписи и принимайте решение. Только вам как собственникам общего имущества многоквартирного дома решать как и в какой форме им управлять У меня такой вопрос. Как нам жильцам отказаться от ук жкх и создать тсж

Хранение инвалидных колясок в подъезде на первом этаже под лестницей - законодательство и возможные штрафы.

Анастасия, пространство под лестницей являются общим имуществом МКД, ст.36 ЖК РФ. Оно должно использоваться для общих целей собствениками, при этом не должно загромождаться. Все вопросы по владению и пользования общим имуществом решает общее собрание МКД, ст.44,46 ЖК РФ. Также такие вопросы решает УК, с учетом решений общего собрания. Можно, с согласия остальных собственников МКД. Вопрос решается на общем собрании. - ст. 44 ЖК РФ.

[quote]1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме [b]является органом управления [/b]многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.[/quote] Можно ли хранить инвалидную коляску в подъезде на первом этаже под лестницей? На какую статью можно ссылаться? Могут ли наложить штраф?

Садовое общество пытается заставить всех владельцев земельных участков вывести электросчетчики на улицу

Согласно Федеральному закону от 15.04.1998 №66-ФЗ в ред. от 03.07.2016 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" все решения подобного рода принимаются только общим собранием. То есть, заблаговременно эта тема должна быть вынесена на повестку, обсуждена и проведено голосование. Если этого не произошло – вы можете спокойно игнорировать требования. Если же ваши соседи в большинстве своем с требованиями согласились, подчиниться придется и вам. Садовое общество пытается заставить всех владельцев земельных участков вывести электросчетчики на улицу, как возможно этого избежать и на какие законы ссылаться? У нас два участка, и за каждый мы должны выложить по 5 т.р.

Какие нужны док для установки навесов для машин на территории жилого дома. (согласие всех собрание собственников

Для установки навеса на территории ИЖС никаких документов не нужно, для установке на земельном участке многоквартирного дома необходимо решение общего собрания. Решение общего собрания собственников. Решение общего собрания собственников с повесткой дня об установке навесов. Утверждение сметы, исполнителя. Сколько денег с каждого собственника авто или собственников жилья удерживать будут. Какие нужны док для установки навесов для машин на территории жилого дома. (согласие всех собрание собственников

Возможное нарушение на общем собрании ТСЖ

То есть это разные собрания? Здравствуйте! При объявлении повестки дня на собрании инициативная группа должна заявить о включении в повестку дня указанных Вами вопросов.

В соответствии с п. 8.1. ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания ТСН входит утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок). Поэтому если данный вопрос не будет включен в повестку собрания, то по этому основанию его можно будет оспорить в суде. Будет ли являться нарушением, если на общее собрание товарищества собственников жилья в бюллетне для голосования не будет вынесено на голосования отдельной строкой:

- повышение ставки платы за содержание жилья и

- вознаграждение члену правления. Но эти 2 пункта зашиты в смету доходов и расходов, за которую мы голосуем на очно-заочной части.

Группа в мессенджере в тсн

Если этот вид уведомления - на сайте или в мессенджере никак не указан в Протоколе собрания или не внесен в Устав, то формально подключение остальных членов СНТ не является обязательным. Вы можете на ближайшем собрании собрании членов СНТ вынести это в повестку собрания и принять общим голосование - т.е. организацию уведомления посредством мессенджера или создать сайт СНТ и председатель будет размещать на нем информацию. В тсн есть группа в ватсапе, там председатель публикует общие новости, проводит опросы, на основании который правление принимает решения. Однако в группу добавлены "избранные", остальные должны смотреть информацию на стенде. На просьбу добавить в группу, она говорит, что это ее личное дело, кого хочет того и добавляет. Как остальным собственникам добиться добавления в группу? Почему одни получают информацию в онлайн режиме, а другие должны ездить к стенду?

Какой алгоритм установки видеонаблюдения в МКД, если дом обслуживается УК, управляющая компания?

Вам необходимо провести общее собрание собственников жилья и принять решение об установке видео наблюдения.

Далее, уже заключить договор с компанией по установке.

Все вопросы выносите на повестку дня при голосовании и отображаете в Решении ОСС (цена, исполнитель, кто заключает договор, кто подписывает и т.д.).

[u]С Уважением! [/u] Какой алгоритм установки видеонаблюдения в МКД, если дом обслуживается УК, управляющая компания?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Можно ли запретить ставить антенны на фасад дома после кап ремонта?

Их и так ставить нельзя на фасады, и без капремонта, с общего согласия собственников только И не просто можно запретить, но НУЖНО запретить, решением общего собрания. Выводите одну коллективную антену, и к ней все пусть присоединяются. См. ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. От 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. (часть 7 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

[b]Всего хорошего. [/b] Можно ли запретить ставить антенны на фасад дома после кап ремонта?

Возможность общего собрания МКД подтвердить или опровергнуть протокол проверки внутренних расходов собственника

Общее собрание может с ним не согласиться, если его принятие заявлено в повестку дня собрания. Если вопрос стоит-просто не согласится, то нет не может. Вы по другому изложите ситуацию. Такой документ обычно проверяет ревизионная комиссия и она же и дает отчет на собрании МКД и ее отчет и принимают или не принимают. Да, может дать оценку такому протоколу и принять какое то решение после оценки Может ли общее собрание мкд в жилищно-строительном кооперативе подтвердить или опровергнуть протокол проверки внутренних расходов одного из собственников на обще-домовые нужды в жилищно-строительном кооперативе (документы видел только проверяющий)

Необходимо правильно составить повестку, чтобы получить согласие собственников

Распоряжение общим имуществом - остекление лоджии адрес такой-то Минстроя России "Новые правила пользования жилыми помещениями не вводят новых требований для граждан-собственников жилья" (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_402481/) -

приказ Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями".

Вам уточнять не портит ли фасад здания ваше остекление лоджии согласно Правилам благоустройства вашего населённого пункта. Уточните, чтобы не тратить времени, средств на организацию общего собрания собственников жилья. Мы застеклили лоджию, а сейчас управляющая компания требует демонтировать её. У меня такой вопрос. Хочу собрать собрание собственников. Как правильно написать повестку собрания, чтобы получить согласия собственников на остекление лоджии

Недостаток деятельности и контроля председателя ГСК - как бороться с непродуктивным руководителем?

Здравствуйте, Игорь!

Необходимо созывать внеочередное общее собрание членов ГСК, ставить в повестку собрания вопросы о переизбрании председателя, проведении ревизии финансово-хозяйственной деятельности и т.д.

Само по себе прекращение уплаты членских взносов не приведет к улучшению работы председателя. Задолженность по взносам действительно может быть взыскана с Вас в судебном порядке. Председатель гск ни чего не делает нет охраны нет контроля электроэнергии по гаражам занимается только приватизацией видимо что бы отследить не востребованные гаражи и перепродать, я отказался платить ему членские взносы, говорит в суд подам на неплательщиков, а как нам с ним бороться? Если он ни чего не хочет делать?

Кто подписывает протокол при смене председателя, если прежний не был на собрании

Тот кто ведет собрание в его отсутствие и секретарь Секретарь заседания, если нет председателя Протокол общего собрания подписывает Председатель данного собрания и секретарь, которые должны выбираться на этом собрании (обычно это п. 1. повестки дня общего собрания).

Кроме того, надо руководствоваться Уставом общества, в котором подробно должен быть указан порядок проведения общих собраний. Кто подписывает протокол при смене председателя, если прежний не был на собрании

Можно ли и на основании каких законов можно обратиться к собранию об исключении из повестки дня собрания пункта (вопроса)? Спасибо

К какому собранию и в связи с чем?

С уважением. Просто на основании вашего желания можно. Если вы знаете, что данный вопрос не может быть разрешен общим собранием, например, потому, что он уже разрешен нормами права - об этом также стоит сообщить Можно ли и на основании каких законов можно обратиться к собранию об исключении из повестки дня собрания пункта (вопроса)? Спасибо

Может ли индивидуал (не являющийся членом СНТ) вносить предложения для рассмотрения на ежегодном общем собрании СНТ?

Нет. Это прямо запрещает фз "О садоводческих товариществах" В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" участвовать в управлении делами товарищества имеют право только члены товарищества.

Вы можете направлять обращения в правление/председателю товарищества, однако товарищество не обязано включать ваши предложения в повестку дня на общих собраниях. Может ли индивидуал (не являющийся членом СНТ) вносить предложения для рассмотрения на ежегодном общем собрании СНТ?

Присылка повестки без предоставления отчетов - нарушение системы сбора информации на общем собрании СНТ?

Какое уведомление? Предмет? Правомерно ли такое уведомление без предоставления отчетов о деятельности председателя снт, бухгалтера (которого хотят поменять на ее дочь на этом собрании), без отчета о расходовании предыдущей сметы, когда за две недели до очно-заочного общего отчетно-выборного собрания снт мне как собственнику участка правление снт присылает электронным письмом повестку собрания, смету, фэо и сообщают, что заочная часть очно-заочного голосования уже началась?

Отказ председателя ТСН перенести дату общего собрания вызывает интерес вопросов соответствия закону и правам членов общества

Уставом товарищества могут определяться конкретный день, время, место проведения и повестка ежегодного общего собрания членов товарищества...

[b]требование о проведении внеочередного общего собрания[/b] членов товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества. Председателем ТСН назначена дата проведения общего собрания, в который многие дачники общества хотели бы, но не смогут присутствовать.

На повестку дня вынесены вопросы, которые дают преимущество председателю, но не членам общества, поэтому за две недели до собрания дачники обратились к председателю с просьбой перенести дату собрания, что бы присутствовало большее количество людей, но получили отказ.

На какие пункты в ФЗ 217 (или другой закон) можно сослаться, что бы принудить председателя перенести дату собрания?

Благодарю

На повестку дня ставится вопрос по которому необходимо принять решение кто должен принять решение и как прописать

Добрый день. Проводите общее собрание участников Общества. По итогам собрания составляете протокол, в котором и отражаете все вопросы, поставленные на повестку, решения, принятые по этим вопросам. На общем собрании участников ООО (два учредителя) присутствуют участник владеющий в общей сложности 51 процентом а другой 49 %. На повестку дня ставится вопрос по которому необходимо принять решение кто должен принять решение и как прописать в Уставе Общества?

Бумаги я подписала. Можно ли отозвать данное согласие и как это сделать?

Вопрос о проведении капитального ремонта решается общим собранием в порядке ст 45 ЖК РФ, а не просто сбором подписей. Уточните было ли назначено очное или заочное голосование, повестка собрания вам высылалась? Ко мне пришла соседка из нашего дома и принесла бумаги на проведение капитального ремонта нашего дома. Бумаги я подписала.

Можно ли отозвать данное согласие и как это сделать?

Как утверждать смету целеком или по пунктам на общем собрании в СДНТ

Смета утверждается целиком - если она в повестке для как смета заявлена, а в процессе утверждения можно все позиции отдельно разбирать. Как утверждать смету целеком или по пунктам на общем собрании в СДНТ

Хотим установить кондиционер на фасад дома, сказали что нужно собрать подписи собственников квартир,

Произвольная форма. [quote]какой бланк использовать для подписей?[/quote]

Попробуйте использовать такой, какой обычно применяется в этом доме для бюллетеней во время заочного голосования на общем собрании собственников помещений. Здравствуйте

Нужно не просто подписи собственников МКД, а решение ОСС на использование общего имущества МКД Не "бланк подписей", а инициируете общее собрание собственников дома с повесткой установление кондиционера на наружную стену фасада. Если собрание примет такое решение - оно оформляется в письменной форме и будет являться доказательством согласия собственников многоквартирного дома на размещение кондиционера. Скажите пожалуйста, хотим установить кондиционер на фасад дома, сказали что нужно собрать подписи собственников квартир, какой бланк использовать для подписей?

Провели очно-заочное собрание кворума не было.

Здравствуйте.

Поскольку кворума не было, в силу закона общее собрание является неправомочным, а его результаты недействительными.

Изменение повестки общего собрания не допускается. В подобных случаях следует проводить новое собрание с новой повесткой. Проводите собрание заново, так как не было кворума. Провели очно-заочное собрание кворума не было. Но собственники квартир 14 человек попросили изменить некоторые пункты повестки собрания (замена окон в подъезде, на ремонт межпанельных швов. Что надо сделать

Легитимны ли решения на собрании СНТ без кворума и как их отменить?

Решения легитимными на собрании СНТ считать можно Решение можно оспорить ввиду отсутствия кворума. Оспариваются решения в судебном порядке. Пока суд не отменил его - оно действующее. Уважаемый Михаил Иванович!

Решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов не менее 50%, не менее двух третей, в зависимости от повестки.

Признать принятое решение незаконным Вы можете в судебном порядке. Для более корректного ответа необходимо изучать обстоятельства дела, имеющиеся документы. Можно ли считать решения легитимными на собрании СНТ, если не было кворума 50% и как отменить принятые решения которые председатель считает законными?

Возможно ли совместить ОСС и ОС Членов ТСЖ с одной повесткой и бюллетенем?

Можно Здравствуйте, Михаил.

Это не запрещено законом.

Правление ТСЖ на общем собрании собственников отчитывается о результатах своей деятельности. Всё нормально.

Только везде (сообщение о собрании, протокол, бюллетени) нужно указать, что проводится общее собрание собственников (а не членов ТСЖ). Путаницы меньше. Можно ли объединить общее собрание собственников и отчетное собрание членов ТСЖ с одной повесткой дня и одним бюллетенем для голосования

С чего начать? Для взятия своего МКД под свое самоуправление. Т.к УК недолжным образом выполняет свои обязанности.

Необходимо уведомить о собрании (определить повестку дня) и провести собрание собственников жилых помещений по выбору способа управления мкд. Здравствуйте.

Самая большая проблема - явка собственников на общее собрание и в судебное заседание.

Следовательно, начинать надо с поиска единомышленников и получения от них нотариально заверенных доверенностей на право голосовать за них на общем собрании, представлять их интересы в судах разных инстанций.

При этом собственник не всегда зарегистрирован в принадлежащей ему квартире, а зарегистрированный или проживающий в квартире гражданин далеко не всегда является собственником. С проведения общего собрания.

Нужен кворум и желание собственников, в том числе и ваше, как я понял вы метите на роль председателя С чего начать? Для взятия своего МКД под свое самоуправление. Т.к УК недолжным образом выполняет свои обязанности.

Домоуправ самостоятельно заключает договор обслуживания без совета МКД - насколько правомерно это действие?

Незаконно, т.к. решение о переходе на прямые договора с поставщиками услуг решаются на общем собрании собственников. Здравствуйте Елена!

Нет это неправомерно, так как такие вопросы должны решаться общим собранием собственников МКД в форме голосования.

[quote]Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) является органом управления МКД и проводится путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, не реже одного раза в год. Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов (ч. 1 ст. 44, ч. 1, 3 ст. 45 ЖК РФ).[/quote] В нашем доме нет совета МКД и домоуправ подписала Протокол общего собрания собственников жилья самостоятельно.

Протокол был отправлен в ТГК-1 для заключения прямого договора обслуживания. Скажите, насколько правомочны действия домоуправа? Спасибо

123417СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение