Повестка общего собрания / Военное право - 807 советов адвокатов и юристов
Законом допускается проведение общего собрания собственников посредством заочного голосования без предварительного проведения такого собрания в очной форме.
Апелляционное определение Московского городского суда от 30 мая 2016 г. N 33-18283/16.
Часть 1 статьи 47 ЖК РФ не устанавливает императивного требования об обязательном предварительном проведении перед заочным голосованием общего собрания в очной форме с аналогичной повесткой. Может ли правления кооператива провести собрание в заочной форме, без предварительного обьявления об очном собрании?
Законом допускается проведение общего собрания собственников посредством заочного голосования без предварительного проведения такого собрания в очной форме.
Апелляционное определение Московского городского суда от 30 мая 2016 г. N 33-18283/16.
Часть 1 статьи 47 ЖК РФ не устанавливает императивного требования об обязательном предварительном проведении перед заочным голосованием общего собрания в очной форме с аналогичной повесткой.
Спросить
То есть правление может собираться и принимать решение, не спрашивая собственников о их согласии?
СпроситьЧитайте внимательно: "Законом допускается проведение общего собрания собственников посредством заочного голосования без предварительного проведения такого собрания в очной форме"
Где ВЫ увидели что речь идет о правлении?
СпроситьТо есть правление не может собираться заочно и принимать решения без собственников?
СпроситьИмеется в виду в год пандемии, могли правление собраться без собственников и принимать решения?
СпроситьПравление может заседать когда угодно, все свои предложения правление должно выносить на общее собрание для голосования, а как собираться: очно или заочно необходимо решать в коллективе.
СпроситьЯ правильно понял, что без собрания собственников правление не может ни чего принять? Даже если была пандемия и собираться нельзя было?
СпроситьДля периодов пандемии существуют заочные голосования, для членов товарищества ФЗ и Устав предприятия.
СпроситьСпасибо, значит без членов товарищества, решения правления не действительно, в пандемию должно было пройти заочное собрание не правления, а членов гаражного кооператива, правильно?
СпроситьВсе вопросы выносить на общее собрание, каждое решение принимать путем голосования по каждому вопросу на общем собрании членов кооператива.
СпроситьБыло ли какое-либо собрание по этому поводу? Может повестка собрания есть? Обсуждался данный вопрос там? Система водопровода в СНТ - общее имущество. Товарищество вправе было сдать старые трубы в утиль, а вырученные денежные средства направить на нужды СНТ. Приобрели участок в СНТ в ноябре 2019 года, в 2020 году стали менять старые водопроводлные трубы на новые. Железные старые мы забрали себе. Теперь СНТ хочет с нас взыскать стоимость старых труб.
Законно ли это?
Система водопровода в СНТ - общее имущество. Товарищество вправе было сдать старые трубы в утиль, а вырученные денежные средства направить на нужды СНТ.
Спросить
Добрый день! На основании 217-ФЗ имущество приобретенное после 01.01.2019 является собственностью садовода. Мы приобрели участок в ноябре 2019 года, как я полагаю, что находится на моем участке это является моим имуществом, в том числе и старые трубы.
СпроситьДо первого вентиля - общее имущество СНТ, даже если расположено на Вашем участке, с трубами после первого вентиля можете распоряжаться на свое усмотрение, они Ваши.
СпроситьКто выбирал, тому и пишите. Выбрало общее собрание собственников, пишите им. С оповещением повестки собрания. Или в правление, если есть, и тогда уже оно озаботится выборами нового председателя. На кого должен писать заявление председатель кооператива при желании сложить с себя полномочия
Кто выбирал, тому и пишите. Выбрало общее собрание собственников, пишите им. С оповещением повестки собрания. Или в правление, если есть, и тогда уже оно озаботится выборами нового председателя.
СпроситьПовестку, какие вопросы будут обсуждаться на собрании членов СНТ и за что планируется голосовать... Все остальные документы-предоставляются по запросу, если есть необходимость. Те,которые заявил в повестке к общему собранию. Все те документы, которые будут рассматриваться на общем собрании Какие документы должен предоставить председатель СНТ садоводам до собрания
Повестку, какие вопросы будут обсуждаться на собрании членов СНТ и за что планируется голосовать... Все остальные документы-предоставляются по запросу, если есть необходимость.
Спросить
Добрый день! -Можно инициировать проведение внеочередного собрания участников ООО с повесткой об избрании нового директора. -Можно оспорить решение об избрании через суд (тут надо уложиться в сроки).
Чтобы корректно ответить на вопрос необходимо ознакомиться с документами, в том числе с учредительными документами ООО и иными нюансами. Добрый день. Вы можете обратиться в суд с иском о признании протокола общего собрания недействительным. Чтобы избрать нового директора, сначала надо в судебном порядке признать протокол недействительным, назначив почерковедческую экспертизу. А потом уже имея судебное решение инициировать ВОСУ и назначать нового. Как избрать нового директора ООО если старый директор был избран не законно? Была поддела подпись одного из учредителей в протоколе внеочередного собрания участников ООО.
Добрый день! -Можно инициировать проведение внеочередного собрания участников ООО с повесткой об избрании нового директора. -Можно оспорить решение об избрании через суд (тут надо уложиться в сроки).
Чтобы корректно ответить на вопрос необходимо ознакомиться с документами, в том числе с учредительными документами ООО и иными нюансами.
Спросить
Добрый день. Вы можете обратиться в суд с иском о признании протокола общего собрания недействительным.
Спросить
Чтобы избрать нового директора, сначала надо в судебном порядке признать протокол недействительным, назначив почерковедческую экспертизу. А потом уже имея судебное решение инициировать ВОСУ и назначать нового.
СпроситьВладимир Михайлович, попробуйте обратиться с заявлением на имя председателя ГСК. Соберите собрание участников кооператива сс соответствующей повесткой. Нет возможности договориться с председателем-вором. Как снизить оплату за использование общим имуществом в гаражном кооперативе?
Владимир Михайлович, попробуйте обратиться с заявлением на имя председателя ГСК.
Спросить
Нет не будет! Так как действительность подобного волеизъявления допускается лишь при официальном использовании системы электронного голосования.
Вы вправе направить в адрес инициатора проведения общего собрания членов ТСЖ заказным письмом бюллетень с о своими решениями по вопросам повестки дня. Член ТСЖ передал подписанный бюллетень заочного голосования со своим решением через Ватсап. Будет ли бюллетень законным.
Нет не будет! Так как действительность подобного волеизъявления допускается лишь при официальном использовании системы электронного голосования.
Вы вправе направить в адрес инициатора проведения общего собрания членов ТСЖ заказным письмом бюллетень с о своими решениями по вопросам повестки дня.
СпроситьРешение общего собрания с данной повесткой вся схема.
Потом правда лицу, прекратившему членство в кооперативе, выплачивается стоимость пая или выдается имущество, соответствующее его паю, а также производятся другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива. День добрый.
Интересует пошаговая инструкция исключения члена кооператива с изъятием пая за долговременную (многолетию) неуплату членских взносов.
Решение общего собрания с данной повесткой вся схема.
Потом правда лицу, прекратившему членство в кооперативе, выплачивается стоимость пая или выдается имущество, соответствующее его паю, а также производятся другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга Александровна!
Необходимо инициировать новое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и вносить в повестку общего собрания вопрос об избрании нового председателя совета дома. Можете не переживать, интересы жителей нарушаются, всеми без исключения председателями. Выбирайте другого, но ничто не поменяется. Вам нужно собрать общее собрание жильцов, на повестку вынести вопрос о переизбрании председателя. Жкх, как переизбрать нового председателя дома? , (дом сдан после дду 4 месяца назад). Так как предыдущий подставное лицо и интересы жителей нарушаются.
Здравствуйте, Ольга Александровна!
Необходимо инициировать новое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и вносить в повестку общего собрания вопрос об избрании нового председателя совета дома.
СпроситьМожете не переживать, интересы жителей нарушаются, всеми без исключения председателями. Выбирайте другого, но ничто не поменяется.
Спросить
Вам нужно собрать общее собрание жильцов, на повестку вынести вопрос о переизбрании председателя.
СпроситьДобрый день.
Поскольку ЗОП в СНТ является общедолевой собственностью всех членов СНТ - данный вопрос нужно вынести на общее собрание садоводов. После принятия положительного решения можно провести кадастровые работы и оформить участок в собственность.
Если нужна расширенная консультация, мои контакты ниже.
Успехов! Сначала нужно обратиться к председателю СНТ. Сочтет возможным-созовет общее собрание и поставит вопрос на повестку дня. будет согласие собрания тогда можно и думать. Приобрела два участка в СНТ, рядом с ними заброшенная территория ЗОП где располагается заброшенная свалка и ручей с оврагом. Ручей сильно размывает почву и я хочу оформить ЗОП в собственность, чтобы проложить трубу и засыпать овраг, чтобы не пострадал мой дом. Овраг сейчас вплотную к участку, до дома осталась пара метров.
Добрый день.
Поскольку ЗОП в СНТ является общедолевой собственностью всех членов СНТ - данный вопрос нужно вынести на общее собрание садоводов. После принятия положительного решения можно провести кадастровые работы и оформить участок в собственность.
Если нужна расширенная консультация, мои контакты ниже.
Успехов!
Спросить
Сначала нужно обратиться к председателю СНТ. Сочтет возможным-созовет общее собрание и поставит вопрос на повестку дня. будет согласие собрания тогда можно и думать.
СпроситьДостаточно решения единственного участника.
Шаг 1. Подготовить протокол общего собрания участников или решение единственного участника о смене директора. На повестке дня должны быть два вопроса:
прекращение полномочий прежнего директора и расторжение с ним трудового договора;
избрание нового директора и заключение трудового договора.
Шаг 2. Уволить прежнего директора и принять на работу нового. Чтобы не было споров лучше, чтобы заявление было с указанием всех выплат. Мы покупаем ООО с единственным учредителем, оформляем сделку через нотариуса, обязательно ли подавать заявление на увольнение прежнего директора или достаточно решения единственного участника о прекращении полномочий прежнего директора и назначения нового директора и приказа на него?
Достаточно решения единственного участника.
Шаг 1. Подготовить протокол общего собрания участников или решение единственного участника о смене директора. На повестке дня должны быть два вопроса:
прекращение полномочий прежнего директора и расторжение с ним трудового договора;
избрание нового директора и заключение трудового договора.
Шаг 2. Уволить прежнего директора и принять на работу нового.
Спросить
Да, их следует указывать в протоколе, так как они имеют право голосовать по ряду вопросов. Их присутствие учитывается при принятии решений по определенным вопросам. Здравствуйте, указывается общее число членов, число присутствующих членов и число индивидуалов, принявших участие в собрании. Если были вопросы в повестке дня, решения по которым принимаются с учетом мнения индивидуалов. В протоколе общего собрания снт указываются индивидуалы присутствующие на этом собрании?
Да, их следует указывать в протоколе, так как они имеют право голосовать по ряду вопросов.
СпроситьЗдравствуйте, указывается общее число членов, число присутствующих членов и число индивидуалов, принявших участие в собрании. Если были вопросы в повестке дня, решения по которым принимаются с учетом мнения индивидуалов.
СпроситьСобственник нежилого помещения в МКД должен получить согласие общего собрания собственников на газификацию своего помещения и на заключение договора с рсо, стю.36,44 ЖК РФ. Здравствуйте, Здравствуйте, Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Должен ли собственник нежилого помещения в МКД получить согласие общего собрания собственников на газификацию своего помещения и на заключение договора с рсо, если дом не газифицирован?
Собственник нежилого помещения в МКД должен получить согласие общего собрания собственников на газификацию своего помещения и на заключение договора с рсо, стю.36,44 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Здравствуйте, Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
СпроситьСмотрите свои внутренние документы. Но явно недавнее избрание какого-то органа - никак не может ему принять требуемое решение по отчеты, сделанному не этим органом. Если изменить повестку дня - это будет новая повестка и подготовку надо будет начинать сначала. Если просто уберете этот пункт - то ничего страшного. Если рассмотрите отчет, который не предоставили к ознакомлению вовремя - это повод для оспаривания собрания через суд. Тут вопрос, кто в данном случае "вы"... Завтра в нашем снт начинается общее собрание, заочное голосование.
Все проекты документов предоставлены к ознакомоению за 7 дней.
В повестке дня один из вопросов - утверждение отчета председателя.
Можем ли мы изменить повестку дня, убрав этот пункт, объяснив это тем, что в связи с определёнными обстоятельствами правление в нынешнем составе работает всего 2 месяца.
Это еще и потому, что отчет председателя за 7 дней не был предоставлен к ознакомлению.
Спасибо.
Смотрите свои внутренние документы. Но явно недавнее избрание какого-то органа - никак не может ему принять требуемое решение по отчеты, сделанному не этим органом.
СпроситьЕсли изменить повестку дня - это будет новая повестка и подготовку надо будет начинать сначала. Если просто уберете этот пункт - то ничего страшного. Если рассмотрите отчет, который не предоставили к ознакомлению вовремя - это повод для оспаривания собрания через суд.
Спросить
Татьяна добрый вечер! В любом случае все вопросы рассматриваются на общем собраний при голосований большинством собственников. Если до проведения собрания осталось менее 10 дней, то в повестку собрания нельзя включить дополнительные вопросы.
Если актуально, инициируйте внеочередное собрание. У нас в доме сложилась не приятная ситуация. Намечается очно-заочное собрание по переносу сроков выполнения кап ремонта. Инициатором является представитель совета дома. Собственник просит внести в повестку пункты о включении в совет дома дополнительных собственников жилья и выдвижения в кандидаты председателя дома. Совет дома отказывается вносить эти пункты в повестку. Правомерны ли действия совета?
Татьяна добрый вечер! В любом случае все вопросы рассматриваются на общем собраний при голосований большинством собственников.
СпроситьЕсли до проведения собрания осталось менее 10 дней, то в повестку собрания нельзя включить дополнительные вопросы.
Если актуально, инициируйте внеочередное собрание.
СпроситьЕсли нет кворума, не правомочно. Такое голосование не соответствует требованиям ФЗ № 217:
[quote]Ст. 17:
24. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;
2) результатов голосования членов товарищества, направивших [b]до[/b] проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
[/quote] Считается ли собрание СНТ правомочно которое проводилось 4 декабря очно, сразу же заочно, а 18 декабря в последний день приёма бюллитеня до 11 часов, в этот же день 11 часов ОЧНО... ПРИЧЕМ КВОРУМА НИГДЕ НЕТ...
Такое голосование не соответствует требованиям ФЗ № 217:
Ст. 17:Спросить24. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;
2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
Здравствуйте. При непосредственном управлении собственники платят за содержание по договорам, заключенным с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. А для того, чтобы "собрать деньги" существует классическая процедура:
- общее собрание с заранее определённой повесткой дня
- принятие решения, какое вам необходимо
- открытие счёта для внесения денег
- смета на расходы
- договор на исполнение сметы
- оплата выполненных работ
- отчёт перед общим собранием. Как правильно собирать деньги при непосредственным управлением МКД?
Здравствуйте. При непосредственном управлении собственники платят за содержание по договорам, заключенным с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Спросить
А для того, чтобы "собрать деньги" существует классическая процедура:
- общее собрание с заранее определённой повесткой дня
- принятие решения, какое вам необходимо
- открытие счёта для внесения денег
- смета на расходы
- договор на исполнение сметы
- оплата выполненных работ
- отчёт перед общим собранием.
СпроситьРешение примите об исключении. Нужно Организовать проведение общего собрания и решением указанным в повестке дня исключить указанных лиц из членов организации в соответствии с уставом. Мы являемся некоммерческой организацией. 10 лет назад в организацию было принято 40 человек в нарушение устава. В уставе указанно что в организацию принимаются лица достигли 18 летнего возраста а приняты они были, кому 15 лет кому 16 лет. Как нам их исключить из организации?
Нужно Организовать проведение общего собрания и решением указанным в повестке дня исключить указанных лиц из членов организации в соответствии с уставом.
СпроситьДобрый день.
Проведите общее собрание собственников МКД, подымите данный вопрос в повестке собрания и выберете новый совет дома (ст. 161.1. ЖК РФ). Скажите пожалуйста, из одного совета в другой уже не одно десятилетие "пролазит" одна женщина (её всё боятся, она очень скандальная и никто не хочет с ней связываться) она сама говорит:"я работать не буду, буду вашим геморроем.. Извините! Она очень сильно вредит работе всего совета МКД! Как положить конец её переходу из совета в Совет. Когда&то она работала с бывшим председателем, который был уличён... И переизбран, и соответственно УК. ТАК вот, эта скандальная женщина, как "троянский конь" внедряется в каждый новый состав и делает ОЧЕНЬ ТЯЖЁЛОЙ, СЛОЖНОЙ работу. Многие не выдерживают и бросают. Как положить этому конец?
Добрый день.
Проведите общее собрание собственников МКД, подымите данный вопрос в повестке собрания и выберете новый совет дома (ст. 161.1. ЖК РФ).
СпроситьДа возможно. Но повестка изложенная в уведомлении о собрании (пункты) должна совпадать с пунктами бюллетеня и решения.
Так же нельзя объединять требования. Подробно существует постановление правительства по данному вопросу (порядок проведение собраний) Нет, конечно. Эти вопросы решают собственники помещений в доме, а вовсе не участники организации определенной, принимающие решение о судьбе этой организации. Нет.
Это ж общее собрание мкд.
А не членов ТСЖ. С 01.01.2023 переходим из ТСЖ в УК.ТСж ликвидируем. УК сбросили нам бюллетени для голосования в которых на повестке дня утверждение тарифа на содержание жилья, утверждение вознаграждения старшему по дому. Принять решение о продлении договоров с ресурсоснабжающими организациями и т.д.Возможно ли включить в эту повестку вопрос о ликвидации ТСж, чтобы не собирать ещё раз собрание?
Да возможно. Но повестка изложенная в уведомлении о собрании (пункты) должна совпадать с пунктами бюллетеня и решения.
Так же нельзя объединять требования. Подробно существует постановление правительства по данному вопросу (порядок проведение собраний)
СпроситьНет, конечно. Эти вопросы решают собственники помещений в доме, а вовсе не участники организации определенной, принимающие решение о судьбе этой организации.
СпроситьЕсли трансформатор собственность снт, то и менять должно снт. Председатель просто наемный работник, трансформатор должен чинить собственник. Скорее всего это СНТ (все члены вместе). Надо провести Общее собрание поставить данный вопрос на повестку дня, сделать просчет, собрать со всех взносы и провести работы. Можно ли обязать председателя СНТ решить вопрос с заменой трансформатора. Старый не справляется, напряжение в доме около 100-140 КВт. И кто должен его менять? Энергетическая компания или сами люди, живущие в этом СНТ.
Председатель просто наемный работник, трансформатор должен чинить собственник. Скорее всего это СНТ (все члены вместе). Надо провести Общее собрание поставить данный вопрос на повестку дня, сделать просчет, собрать со всех взносы и провести работы.
СпроситьЗдравствуйте! Председатель делает правильно, вынося вопрос о целевом взносе на оплату услуг адвоката на общее собрание. Здравствуйте! Если в смету не заложены статьи расходов на юридические услуги, то остается только целевой сбор. Житель СНТ подает в суд, на признание решения общего собрания недействительным, т.к собрание было проведено с нарушениями. Председатель решает вынести на очередном собрании вопрос о целевом сборе на адвоката. Законны ли его действия?
Здравствуйте! Председатель делает правильно, вынося вопрос о целевом взносе на оплату услуг адвоката на общее собрание.
СпроситьЗдравствуйте! Если в смету не заложены статьи расходов на юридические услуги, то остается только целевой сбор.
СпроситьНачинать нужно с проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, на котором на повестку вынести вопрос о выборе Председателя дома и предложить кандидатуры. С чего начать оформление деятельности председателя дома. Какая документация необходима и какой порядок действий?
Только общим собранием, по другому ни как. Инициируйте общее собрание собственников с повесткой дня Вашего вопроса. Вам не нужно согласие всех собственников, а нужно протокольное решение простым большинством (соблюсти кворум) голосов общего собрания МкД. Как получить согласие всех собственников мкд на пристройку балкона к квартире, если половина собственников в этом доме не проживают?
Вам не нужно согласие всех собственников, а нужно протокольное решение простым большинством (соблюсти кворум) голосов общего собрания МкД.
СпроситьЗаконодательство не ограничивает кол-во вопросов решаемых при проведении ОСС. Хотим провести общее собрание собственников МКД. Можем ли мы включить в повестку дня вопросы о рассторжении договора с действующей УК и заключение договора с новой УК. Включить в повестку изменение владельца спец. Счета. Вышло 25 вопросов в повестке дня. Или нужно делать еще один протокол?
