Покупка земли / Земельное право - 11598 советов адвокатов и юристов

В каком нормативном правовом акте указано, в каких случаях можно прописаться в доме, построенном на территории земель, предназначенных для садоводства? Знаю, что многие живут на дачах в СНТ с пропиской. На какие документы нужно обратить внимание при покупке такого участка с домом, чтобы не возникло с этим проблем? Чтобы не бегать, оформлять дом как жилой, а сразу купить и прописаться?

Купил земельные паи, не оформил, так как продавец скрылся. Через 13 лет появляется, подает в суд. Имеется только расписка и два свидетеля в том что он продал мне два пая. Как решить вопрос?

У нас 2-х квартирный дом в собственности, 1 квартира с 2005, вторую выкупили три месяца назад. По земле никаких документов, платежей нет. Хотим приватизировать землю, запустили межевой процесс. Вопрос: приватизация платная или нет, Сколько она может стоить. Земли 7 соток, город.

Суд разделил дом по 1/2 доли между бывшими супругами, без раздела дома в натуре, земля принадлежит на правах собственности одному из супругов.

Возможно ли сдать в наем 1/2 часть дома, не имея собственность на землю?

Был куплен дом, старым хозяином был выставлен забор, выходящий на муниципальную землю около проезжей части, примерно на метр-полтора. Муниципальными органами была проведена проверка и выявлено нарушение, как теперь поступить с этой частью земли можем ли мы согласовать ее прирощение?

Хочу купить 1/2 долю дома и проживать там. Собственниками являются бывшие муж и жена, которая и продаёт свою долю. Собственник второй половины живёт на севере. Доли в доме не выделены, но он говорит, что земля под домом находится у них в долевой собственности, а земля вокруг дома находится только в его собственности. Буду ли я иметь право пользоваться этой территорией (той, что вокруг дома), т. е. ходить по ней, так как он предлагает мне летать над ней (из разговора по телефону). В доме три комнаты, гостиная - 17 кв.м и две комнаты - 12 кв.м и 20 кв.м. Могу ли я занять комнату в которой 20 кв.м и пользоваться гостиной?

Хочу провести раздел земельного участка для определения на местности границ моего участка. Коммерческое здание в собственности, стоящее на земле в аренде у администрации. Здание одно, левая часть у одного собственника, правая часть у второго. Каждый платит аренду земли за себя, но земля пока еще не резделена.

Вопрос: можно ли разделить здание, границы земли по зданию, что на фото.

Порядок налогообложения при продаже земли, которой я владею менее 3 х лет. Земля получена мною из муниципального фонда бесплатно. Цена земли примерно 400 тыс. Большое спасибо! С уважением, Елена Савинова.

Можно-ли потратить материнский капитал на подключение коммуникаций на загородном участке, а именно-септик, газгольдер. (земля сельхоз назначения)

В 2 о 16 году в июне месяце я приобрела дачный домик и землю за 150000 в Ивановском районе Ивановской области. И дом, и земля в собственности. Все документы о собственности на руках и в полном порядке Я работала с сентября 2015 по февраль 2016 г.. При увольнении работодатель предоставила мне 2 справки НДФЛ. Далее уволилась. С июня месяца стою в ЦЗН. Возможно ли мне оформить налоговый вычет за покупку данного дачного домика и земли. Если возможно, то куда мне и с какими документами обратиться. ПРописана в Фурмановском районе Ивановской области.

На основании договора купли-продажи приобретена часть 1-этажного частного дома, находящигося в черте города (Свидетельство о государственной регистрации права от 29.01.2015, кадастровый №24:50:0000000:120144, запись в ЕГРП 29.01.2015 №24-24/001/24/001/017/2015-364/3).

Прошу проконсультировать по процедуре оформления в собственность земли под своей частью 1-этажного частного дома, находящегося в собственности.

Заранее благодарю.

С уважением, Парханова Ирина Анатольевна.

Покупаем 1/3 часть дома, по документам, это двух комнатная квартира. Земля городская, дом огорожен забором. Можно ли взять в аренду или приватизировать только свою часть земли? Документов на землю никаких нет.

Мне родители подарили землю, но я во второй раз вышла замуж, сейчас я хочу продать землю и купить дачу, как сделать чтоб муж не имел прав на него у него есть двое детей от первого брака.

Вопрос такой: В 2014 году я сдала пай земли сельхоз. Назначений в аренду на 5 лет была составлена расписка. Договора аренды нет, в 2017 мне срочно нужны деньги и я решила продать этот пай, арендатора известила по телефону, сказав что верну средства за три года которые были уплачены, арендатор против. Как выходить из сложившейся ситуации и что мне грозит при этом?

Администрация города вынуждает составить договор аренды земли и оплатить за три года предыдущих. Земля под помещениями, которые в собственности.

5 лет назад приобрел в подмосковье по ипотеке в банке квартиру в многоквартирном доме (4 этажа, 1200 кв. м). В доме 16 квартир, в которых прописаны (зарегистрированы) жильцы. Есть свид-во о собственности на квартиру и кадастровый паспорт. И банк и оценочное бюро, нанятое банком оценивали квартиру как ликвидную (это видно по цене и оценке заключения, выданного бюро). Недавно выяснили, что земля под домом имеет статус ИЖС, и не предназначена для строительства много квартирного дома. Более того, земля под домом и придомовая территория принадлежат частному лицу. Боимся, что дом могут снести, как незаконную постройку. Что можно сделать, чтобы избежать сноса дома и/или защитить свои права собственника перед банком? Какие есть варианты?

1. Есть ли в Спб и по Лен. области ограничения по приобретению соток на 1 человека? Хотим с супругом приобрести 2 участка с двумя разными кадастровыми номерами. Продавец утверждает, что есть ограничение в законе... Из ее слов не ясно каком.. и приобрести мы их можем только 1 я на себя, второй мой супруг. Один участок 1039 кв. м, второй 1187 кв. м (22 сотки). 2. Продавцы (дочь и отец) продают по цене ниже кадастровой. Можем ли мы попросить в нотариально договоре прописать цену кадастровую, а по факту заплатить им ие леньги, что они просят (значительно ниже кадастра). В чем риски такого приобретения?

В 2017 году получил в наследство два пая земли сельхозназначения. Т.к я живу в городе и мне земля не нужна и я хотел бы ее продать.

Кадастровая стоимость 8 млн. р (36 га), сложившеяся цена в этом районе 50 т. р (36 га). если я продам за 50 т. р, а кадастровая стоимость 8 мл. р какой-нибудь налог мне прийдется платить, и с какой суммы?

Какие документы нужно предоставить при покупке дома с участком земли в котором хозяйкой является бабушка 75 лет она еще в нем и прописана?

Или владельцами должны быть оба супруга?

Хочу купить участок земли рядом с моим участком. Продает сосед, для меня заломил огромную сумму (2,5 млн). Решили с братом, что он купит этот участок (по той цене которую выставил сосед, 1,5 млн), а потом или продаст мне за ту же сумму или подарит. Брат ИП, надо ли нам оформлять договор займа, так как я ему буду давать деньги? Как избежать оплаты ему налога на продажу или дарение? Владеть участком он будет месяц или два пока переоформляем документы на меня.

Я собираюсь купить земельный участок (СНТ) у мол. человека, который купил его у собственника (Н) по доверенности, дающей право продажи. Он собрал все необходимые для сделки документы. К документам прилагается нотариально заверенная справка, что собственник (Н) в браке не состоит. У меня сомнения - не слабое ли это звено данной сделки. Например, земля была получена в браке, и дети от того брака могут претендовать на наследство? Или при разводе был суд о разделе имущества, или супруга подает иск о разделе имущества, может ли она претендовать на землю. Как действовать и куда обюращаться, чтобы выяснить эти моменты. Могу ли я, не являясь пока собственником, заказть справку об обременениях - и защищает ли меня эта справка?

Хотим купить землю сельхоз назначания, построи ь на ней несколько домиков и сдавать их. Возможно ли это воплотить в жизнь, как маленький семейный бизнес. Спасибо.

В 2007 году купила землю разрешенное под использование: производственную территорию. Покупала как физ. лицо! Из-за высокого налога в 2011 в марте я меняю назначение земли на получаю свидетельство с назначением для размещение обьектов торговли и общественного питания.2011 в ноябре я размежевала на 2 части. В 2013 году в мае я продала 1 часть! Буду ли я платить налог 13%, если я купила в 2007 г.как физ. лицо.

Хочу купить дом у частного лица в г. Любань Тосненского р-на Лениниградской области, но зеля не приватизирована. Могу я после покупки дома бесплатно приватизировать землю. Документ о выдаче земли в аренду есть (примерно 1950 г)

Суд постановил дом и землю поделить на двоих имеет ли право один из собственников продать свою часть бес согласия второго и как это происходит. Один из собственников проживет в этом доме постоянно. Да и у кого какая часть дома и земли неизвестно просто у одного 1/2 и у другого.

Человек умер, завещание не написал. Земля была разделена на четверых.

На отца, двух несовершеннолетних детей и на жену. Если один из сторон решит продать свою часть, нужно ли согласие других сторон, кому принадлежит земля (в том числе не совершеннолетних) ? И можно ли продать часть, которая принадлежит не совершеннолетним или надо ждать совершеннолетия.

В черте Яр. р-она сельский совет мне предоставил два земельных участка, один под огородничество 6 соток, а другой под строительство 12 соток. Участки находятся друг от друга примерно в 600 метров, в черте населенного пункта. Оба участка в стадии оформления в аренду. У меня вопрос. Смогу ли я в перспективе оформить эти участки в собственность, без покупки? Или я смогу только один оформить в собственность, а другой мне придется после аренды покупать, больше всего интересует земля под строительство 12 соток?!

Скажите пожалуйста покупаю земельный участок, земля сельхозназначения для ведения садоводства. Я хочу его купить и сразу же продать. Я должна буду какой-то налог за него оплачивать?

Продаю квартиру в коттеджном доме на двух хозяев. Земля на которой построен дом в аренде, покупатели молодые родители утверждают что органы опеки просят чтобы земля была в собственности и теперь мне необходимо оформлять в собственность землю на которой стоит дом. Хотелось бы узнать достоверно, необходимо ли в действительности оформлять в собственность землю.

Такой вопрос жена хочет сделать доверенность на покупку дома чтоб я смог с ездить в другой регион купить дом а по месту жительства нотариус отказывает делать доверенность так как дом за мат капитал можно купить а землю нет мы за наличный землю покупаем говорят нужно делать брачный договор ну чтоб его сделать мне нужно привести договор на куплю продажи дома а как мне его сделать если нет доверенности как быть подскажите

Объясните пожалуйста к какому риску может привести покупка квартиры (сама квартира чистая, все документы и т.п), но вот земля на которой она расположена с недавних пор арестована из за долга собственника (кто то подал на него в суд из за долга. Сумма долга неизвестна)

У нас двух квартирный дом, земля поддомом в общедолевой собственности, соседи собрались продавать квартиру и соответственно землю. Имеют ли они права совершить сделку без моего согласия?

Я хочу заняться бизнесом. А именно покупать участки земли в СНТ (мадоводческое некоммерческое товарищество), строить на них дачи и продавать. Как мне лучше поступить, чтобы не получить статью за незаконное предпринимательство? Насколько я понимаю, то как физическое лицо я могу продать только один объект, если я продам ещё один то это будет трактоваться как систематическое извлечение прибыли и фактически незаконное пр.. Получается, что землю нужно покупать на юр. лицо, но возможно ли это в рамках СНТ? И если нет то как быть. Спасибо.

Есть в собственности таунхаус. Никаких долей нет, полностью в собственности. Есть к нему свид-во о праве собственности на землю под этим таунхаусом, собственность долевая (1/3 доли).

Нужно ли будет при продаже сначала предложить другим собственникам этом дом с участком (т.е. преимущественное право, ст.250 ГК). Или нет? Можно сразу третьим лицам продавать?

Мне принадлежит 1/2 дома и 9 соток земли. У моего брата 1/2 дома и 7 соток земли. Участки смежные и разделены забором (межевание проведено, на кадастре стоят). Хочу выкупить у брата 1/2 дома и землю под домом (1 сотка). Можно ли заключить договор купли продажи на 1/2 дома. А потом заключить соглашение на перераспределение участков между собственниками, сделать новое межевание, чтобы в результате у меня было 10 соток, а у брата стало 6 соток. Весь участок брат отказывается продавать.

3 месяца назад я купила участок земли с муниципальных торгов. В свидетельстве нет обременений. И перед торгами мне было предоставлено заключение об отсутствии надземных и подземных коммуникаций на участке. В дальнейшем (уже после покупки) выяснилось, что под участком проходит кабель связи. Самостоятельно найти его владельца не получилось. У меня цель выяснить владельца кабеля и добиться его переноса. Скажите, возможно ли это. Подскажите, пожалуйста, имею ли я право возложить на продавца решение этой проблемы. (Ведь именно он не предоставил достоверной информации об объекте сделки.) И если да, то какие сроки должны быть установлены на это. Спасибо.

Заключен договор купли - продажи земельного участка, покупатель передал продавцу денежные средства по договору. При попытке поставить участок на кадастровый учет, стало известно о порядке преимущественного права выкупа з/у администрацией. Согласно условиям дкп, продавец обязан устранить все обстоятельства, препятствующие постановке данного участка на кадастровый учет. Кроме того, одним из условий договора является обязанность продавца выплатить покупателю крупный штраф, в случае расторжения дкп по инициативе продавца. Сейчас продавцу стало известно, что в ближайшем будущем стоимость этой земли многократно возрастет, и он требует расторгнуть договор и вернуть ему деньги. Покупатель желает довести сделку до конца. Имеет ли право продавец в данной ситуации требовать расторжения договора? Какие основания есть у покупателя, чтобы отстоять свою позицию?

Как оплачивать налог с продажи невыделенной доли дома (19/530 части) с долей земли? После регистрации в Росреестре прошло менее 3 лет. Налог берется с кадастровой стоимости, или с коммерческой?

Имеется 2 свидетельства о регистрации права:

1. на капитальный гараж

2. на общую долевую собственность на землю, доля в праве 60/3150 также в свидетельстве на землю указано 11 человек, как участники общей долевой собственности с указанием их долей.

Как правильно продать гараж с землёй третьему лицу. Обязан ли я сначала предлагать купить гараж с землёй участникам общ. долев. Собств. На землю?

Продаю часть дома на участке пять соток, какое разрешение на продажу части дома и земли я должна взять у соседей. Должно ли быть заверено это письмо нотариально.

Хотим купить квартиру в Сочи, столкнулись со следующим, что означает статус жилого помещения? И в чем его отличие от статуса"квартира"?

Мной был приобретен земельный участок стоимостью 2 300 000 руб., (земли сельскохозяйственного назначения, разрешенные для ведения садоводства).

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет (первый раз в жизни).

У меня вопрос заключается в следующем. Я договорилась о покупке дома в сельской местности за материнский капитал т.е. за 450 тысяч но т.к. у меня на счету 408000 то 50000 я отдала хозяйке наличкой в качестве залога-2 октября 2017 года, т.к. у нее были недооформлены документы сделка купли продажи постоянно откладывалась. Сегодня она мне сказала что документы будут готовы в понедельник но за материнский я покупаю у нее только дом а землю я должна купить отдельно и за сделку я должна заплатить 8200. Я в ступоре как это? Правомерно ли это?

Имею в собственности земельный участок и дом, ИЖС, черта города, свидетельства о собственности оформлены. Хочу приобрести ещё 1,5 - 2,0 сотки земли, прилегающие к моему участку. Со слов соседей, которые хотели также прирезать землю, получается запредельно дорого.

С чего начать?

И, как в данном случае, устанавливается цена?

Цена будет рыночной?

Покупаю участок земли у собственника в садовом товариществе. Какие докуменнты должны быть у собственника и как оформляется покупка.

Спасибо

Владимир.

Нужно ли оформлять землю под ком. недвижимостью?

Недвижимость выкупалась у администрации. Договор на аренду земли не заключался. По истичению нескольких лет пришло письмо с требованием узаконить землю и уплатить пользование за весь период плюс пени.

Какие последствия могут быть в случае отказа?

Деньги, на покупку дома, дал мой отец. Сейчас с женой разводимся, она подала иск о разделе имущества (дома и земельного участка). Как доказать в суде, что дом и земля мое личное имущество? (есть расписка, в которой написано, что деньги дал отец на покупку дома). Был сегодня на бесплатной консультации в "Правовой поддержке", юрист сказала, что не важно то, что деньги дал отец, все равно дом будет считаться совместно нажитым имуществом. (а как же п.1 ст.36 СК РФ) и посоветовала сделать переуступку прав (куплю-продажу) с пожизненным проживанием. Но разве это законно, и не признают сделку мнимой в случае обращения жены в суд?

СНТ продали землю, которая не принадлежит данному садовому обществу. Оформить в собственность не могу, могу ли я подать в суд на возврат денежных средств за приобретение земли?