Покупка квартиры у матери / Недвижимость - 2588 советов адвокатов и юристов
Покупку одобряет пенсионный фонд Не получится купить только для матери и ребенка. Доли должны быть выделены всем членам семьи: муж, жена, все дети. Молодая семья хочет приобрести квартиру на маткапитал. Муж прописан у своих родителей, мама с ребёнком у своих родителей. Есть ли ограничения по метражу, чтобы покупка была только для матери и ребёнка
Не получится купить только для матери и ребенка. Доли должны быть выделены всем членам семьи: муж, жена, все дети.
Спросить
Да, есть еще возможность обратиться в суд. Да, имеет силу.
Сыну следует обратиться в суд с иском, если вопрос не решится Есть заверенное нотариусом обязательство от матери, что купит сыну квартиру от продажи наследственной квартиры.. после продажи квартира была куплена, но оформлена на мать, сына прописала просто.. и требования к сыну были оплачивать квартплату.. на данный момент мать хочет продать квартиру и грозится оставить сына без жил площади.. обязательство было заверено в 2018 году.. имеет ли оно силу на сегодняшний день, если подавать заявление в суд?
Да, доля останется. Отказаться от доли нельзя. Её можно продать, подарить. Вы вправе иметь сколько угодно долей в любом имуществе, вправе продавать его, вправе не продавать Останется ли доля в доме, если я хочу еще купить квартиру под мат капитал?
И как ее продать, если моя мама хочет чтоб я отказалась от доли..?
Вы вправе иметь сколько угодно долей в любом имуществе, вправе продавать его, вправе не продавать
СпроситьДарение от сына матери налогом не облагается.
Лучше дарение Добрый день.
Кому сын будет дарить? Дарение. Налог платить не придется. Здравствуйте, Марина!
Для сына лучше заключить договор дарения, у него не возникает налог на доход от продажи и не нужно направлять сособственникам предложение о покупке его доли как это требуется при продажи. Квартира на 3 х собственников. Сын хочет отказаться от своей доли. Что лучше продажа или дарение?
Здравствуйте, Марина!
Для сына лучше заключить договор дарения, у него не возникает налог на доход от продажи и не нужно направлять сособственникам предложение о покупке его доли как это требуется при продажи.
СпроситьУ вас есть право заложить свою долю. Для этого оформляется закладная. Вы можете оформить залог своей доли. Могу ли я заложить свою долю в квартире своей матери взамен денег которых не хватает для покупки другой квартиры. Собственники я моя мама. Если могу то как правильно оформить этот залоговый документ или расписку?
А с чего вам должны выплату производить, вы мало того что не работаете и не платите налоги, получаете по уходу за ребёнком инвалидом, и на него получаете пенсию, о каком возврате вы говорите? [b]С чего вам его производить?[/b] Не получите вы никакого налогового вычета, он вам не положен! Можно ли мне рассчитывать на налоговый вычет с покупки квартиры. Я мать ребёнка инвалида. Не работаю официально последних семь лет. Рабочий стаж имеется около 8 лет.
А с чего вам должны выплату производить, вы мало того что не работаете и не платите налоги, получаете по уходу за ребёнком инвалидом, и на него получаете пенсию, о каком возврате вы говорите? С чего вам его производить? Не получите вы никакого налогового вычета, он вам не положен!
СпроситьЗа маткапитал? Или как?
смысл в такой покупке? Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, включая возможность передачи доли другому лицу. Следовательно, если мать является единственным собственником квартиры, она имеет право продать или передать 1/4 доли своему сыну, если они достигли соглашения по этому вопросу.
Однако для официальной передачи доли сыну необходимо выполнить определенные юридические процедуры, включая составление договора купли-продажи или дарения. Может, если интересы ребенка в сделке будет представлять другой законный представитель. Может ли мать купить в своей квартире, где она одна собственник, 1/4 долю своему сыну?
Без мат капитала, в квартире без мат. капитала выделены три доли, одна из долей несовершеннолетнего ребенка, т.е. сына, квартиру надо продать, органы опеки сказали только при покупки и продажи одновременной можно сделать и перенести на купленную 1/4 долю, можно эту долю купить в другой собственности?
Спросить
Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, включая возможность передачи доли другому лицу. Следовательно, если мать является единственным собственником квартиры, она имеет право продать или передать 1/4 доли своему сыну, если они достигли соглашения по этому вопросу.
Однако для официальной передачи доли сыну необходимо выполнить определенные юридические процедуры, включая составление договора купли-продажи или дарения.
СпроситьМожет, если интересы ребенка в сделке будет представлять другой законный представитель.
СпроситьСуд не разрешит. Здравствуйте, в судебном порядке возможно будет решить ваш вопрос. Подавайте иск в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Подать иск можно, но не факт, что он будет удовлетворен в суде. Многое зависит от позиции ответчика. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка 17 лет из муниципальной квартиры бабушки, если мать там не прописана и купила квартиру с вложением мат капиталла
Здравствуйте, в судебном порядке возможно будет решить ваш вопрос. Подавайте иск в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Подать иск можно, но не факт, что он будет удовлетворен в суде. Многое зависит от позиции ответчика.
СпроситьМожете, но если квартира не однокомнатная, иначе у ПФР могут возникнуть вопросы, желательно чтобы ребёнку была выделена комната Добрый день.
Можете, но есть нюансы, которые должны быть соблюдены. Нет нельзя. Свекровь-мать отца ребенка, а покупка у родственников за маткапитал законом запрещена Здравствуйте, можете, но при выполнение определенных условий Можно ли купить часть дома у свекрови за маткапитал?
Можете, но если квартира не однокомнатная, иначе у ПФР могут возникнуть вопросы, желательно чтобы ребёнку была выделена комната
СпроситьНет нельзя. Свекровь-мать отца ребенка, а покупка у родственников за маткапитал законом запрещена
Спросить
В суд нужно обращаться с иском о признании за девочкой права собственности на долю в жилом помещении. Есть на средства маткапитала, то там есть доля дочери - право проживать/владеть/пользоваться;
если не исполняет обязанности, то можно подать жалобы в опеку и прокуратуру, а также предъявить иск в суд; Жалобу в прокуратуру района. Дочери 17 лет. Мать не участвует в воспитании дочери. На средства материнского капитала купила себе квартиру. Какие наши действия для восстановления справедливости. Дедушка дочери.
В суд нужно обращаться с иском о признании за девочкой права собственности на долю в жилом помещении.
СпроситьЕсть на средства маткапитала, то там есть доля дочери - право проживать/владеть/пользоваться;
если не исполняет обязанности, то можно подать жалобы в опеку и прокуратуру, а также предъявить иск в суд;
СпроситьДобрый день!
Да, можно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Можно подарить, почему нет? Если вам нужна платная консультация, выберите юриста, и он вас проконсультирует (ст.779 ГК РФ). См. почту. В любое время можно оформить дарение на кого угодно, в том числе и от матери к сыну. Нет, не должна находиться можно сдать договор купля-продажа и через неделю, даже не получая документов о регистрации права собственности уже сдать договор дарения.
Так как право собственности по договору купли-продажи уже будет к этому времени зарегистрировано Можно оформить даже на следующий день после перехода права собственности! Можно ли оформить дарение квартиры (матери от сына) сразу после покупки? Или она должна какое-то время находиться у него в собственности?
Можно подарить, почему нет? Если вам нужна платная консультация, выберите юриста, и он вас проконсультирует (ст.779 ГК РФ). См. почту.
Спросить
В любое время можно оформить дарение на кого угодно, в том числе и от матери к сыну.
СпроситьНет, не должна находиться можно сдать договор купля-продажа и через неделю, даже не получая документов о регистрации права собственности уже сдать договор дарения.
Так как право собственности по договору купли-продажи уже будет к этому времени зарегистрировано
Спросить
Да, можете. Да, покупку квартиры в этом случае возможна. Потребуется согласие ПФР на сделку и, важный нюанс, денежные средства материнский капитал можно использовать исключительно при безналичных расчетах. Могу ли я купить квартиру в которой прописана с сыном на материнский капитал у своей матери. Собственник квартиры является мать.
Да, покупку квартиры в этом случае возможна. Потребуется согласие ПФР на сделку и, важный нюанс, денежные средства материнский капитал можно использовать исключительно при безналичных расчетах.
Спросить
Нет Здравствуйте. При расчете пособия учитывается все имущество семьи. Для более полного ответа нужно предоставить больше информации. Да,при назначении нового срока выплат пособия ей может быть отказано, так как она уже может не быть признана малоимущей, у не есть доход на приобретение жилья (пусть и даже в ипотеку). Не лишат ли пособия многодетную мать находящуюся в статусе малоимущей и получающей социальную помощь от государства при покупке 1 комнатной квартиры?
Здравствуйте. При расчете пособия учитывается все имущество семьи. Для более полного ответа нужно предоставить больше информации.
Спросить
Да,при назначении нового срока выплат пособия ей может быть отказано, так как она уже может не быть признана малоимущей, у не есть доход на приобретение жилья (пусть и даже в ипотеку).
СпроситьНет, ваша мама не имеет такого права, срок подачи заявления пропущен. Нет, право на вычет давно истек. В детстве моя мать купила квартиру: получилась общая долевая собственность, мамы и моя. Теперь я совершеннолетняя. Имею ли я право и моя мать на получение 13 % вычета за покупку квартиры спустя столко лет?
Может. Если доли уже выделены, то он может продать или подарить свою долю матери. Здравствуйте, Андрей. С 18 лет ребенок может сам распоряжаться своим имуществом без согласия родителей. Если он собственник доли в квартире, то вправе продать, подарить или завещать ее кому угодно. При этом не имеет значения, что на покупку жилья был использован материнский капитал. Соглашусь с коллегой Быковым С.В. Одно уточнение - отказаться от своей доли невозможно. В законах РФ нет такого положения. Собственник доли вправе распорядиться ею по своему усмотрению - подарить, продать, обменять, завещать, и т.д. Это можно сделать не отказом (такой процедуры нет), а посредством договора дарения, например, Андрей.
Ст.572 ГК. Если доля уже оформлена, то эту долю он может подарить матери или продать. Может ли совершеннолетний ребенок отказаться от доли в пользу матери по обязательству материнского капитала
Может. Если доли уже выделены, то он может продать или подарить свою долю матери.
Спросить
Здравствуйте, Андрей. С 18 лет ребенок может сам распоряжаться своим имуществом без согласия родителей. Если он собственник доли в квартире, то вправе продать, подарить или завещать ее кому угодно. При этом не имеет значения, что на покупку жилья был использован материнский капитал.
Спросить
Соглашусь с коллегой Быковым С.В. Одно уточнение - отказаться от своей доли невозможно. В законах РФ нет такого положения. Собственник доли вправе распорядиться ею по своему усмотрению - подарить, продать, обменять, завещать, и т.д.
Спросить
Это можно сделать не отказом (такой процедуры нет), а посредством договора дарения, например, Андрей.
Ст.572 ГК.
Спросить
Нет. Н пропустят. Жилье, приобретенное с помощью материнского капитала, должно все находиться в собственности семьи владельца капитала, мать мужа, для целей закона о материнском капитале, не является членом семьи владельца. Владелец маткапитала должен быть собственником жилья и вы тоже. Только полный выкуп квартиры. Моя бывшая жена хочет купить 50% доли в квартире у моей матери за мат. капитал. Квартира 53 кв. м., дети (двое) прописаны уже у моей матери, мать единственный собственник. Пропустят ли такую сделку?
Н пропустят. Жилье, приобретенное с помощью материнского капитала, должно все находиться в собственности семьи владельца капитала, мать мужа, для целей закона о материнском капитале, не является членом семьи владельца.
Спросить
Здравствуйте, Марта. Доля ребенка, принадлежит ребенку, а не его отцу, который всего лишь его опекун. Покупка доли ребенка возможна лишь с согласия органов опеки и попечительства. Добрый день! Согласно ст. 37 ГК РФ, сделки между несовершеннолетними детьми и их близкими родственниками запрещены, кроме дарения в пользу детей. Если Вы - мать ребенка, то выкупить долю ребенка Вы не можете. В квартире 3 доли. У ребенка, его отца и у дяди ребенка. С мужем развелись. Могу ли я выкупить долю ребенка у его отца?
Здравствуйте, Марта. Доля ребенка, принадлежит ребенку, а не его отцу, который всего лишь его опекун. Покупка доли ребенка возможна лишь с согласия органов опеки и попечительства.
Спросить
Добрый день! Согласно ст. 37 ГК РФ, сделки между несовершеннолетними детьми и их близкими родственниками запрещены, кроме дарения в пользу детей. Если Вы - мать ребенка, то выкупить долю ребенка Вы не можете.
СпроситьВ зависимости от обстоятельств, вы можете иметь право на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры. Если от продажи квартиры у вас возник доход, вы обязаны подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой рассчитывается сумма налога к уплате с учетом налоговой базы и применяемых налоговых вычетов. Здравствуйте! Имеете право на вычет только со своей доли. Так на вычет с ипотечных процентов, пропорционально стоимости своей доли. Вычет с покупки у матери не положен В 2014 приобреталось жильё у застройщика в доле с мамой. В 2018 я выкупила долю у мамы в ипотеку. В связи с трудностями квартиру через два года после этого продала и ипотека была погашена досрочно соответсвенно. Имею ли я право на какой-то налоговый вычет?
В зависимости от обстоятельств, вы можете иметь право на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры. Если от продажи квартиры у вас возник доход, вы обязаны подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой рассчитывается сумма налога к уплате с учетом налоговой базы и применяемых налоговых вычетов.
Спросить
Здравствуйте! Имеете право на вычет только со своей доли. Так на вычет с ипотечных процентов, пропорционально стоимости своей доли. Вычет с покупки у матери не положен
СпроситьМожете. Продавайте, менее 1 млн, налога не будет, все остальное подлежит оплате как полученный доход! Да, можете сразу продать, это ваше право. Можно продать сразу Последствия простые.
Вы заплатите налог 13% с цены покупки минус 1 млн рублей Возникает налог. Сумму дохода от продажи можете уменьшить на суму вашей мамы на покупку этой недвижимости, с получившейся разницы заплатить налог 13% Налог платить будете. Какие последствия если не хочу в проживать в ней 3 года или 5 лет, а хочу сразу продать?
Продавайте, менее 1 млн, налога не будет, все остальное подлежит оплате как полученный доход!
Спросить
Возникает налог. Сумму дохода от продажи можете уменьшить на суму вашей мамы на покупку этой недвижимости, с получившейся разницы заплатить налог 13%
СпроситьДа, использование материнского капитала в качестве первоначального взноса на покупку недостроенного дома возможно. Однако, необходимо учитывать, что средства материнского капитала могут быть использованы только на оплату жилой недвижимости, которая будет зарегистрирована на имя матери (родителя) и ребенка, на которого оформлен материнский капитал. При этом, необходимо соблюдать условия, установленные законодательством, и получить согласие банка на использование материнского капитала в качестве первоначального взноса. Маткапитал можно вложить в покупку как квартиры, так и дома (даже недостроенного) на первичном или вторичном рынке. Важно, чтобы помещение не было признано ветхим или аварийным. Дом должен быть завершён строительством и пригоден для проживания. На приобретение недостроя нельзя использовать мат. капитал Можно ли использовать маткапитал как первоначальный взнос на покупку в ипотеку недостроенного дома?
Ответ отключен модератором
Маткапитал можно вложить в покупку как квартиры, так и дома (даже недостроенного) на первичном или вторичном рынке. Важно, чтобы помещение не было признано ветхим или аварийным.
СпроситьДом должен быть завершён строительством и пригоден для проживания. На приобретение недостроя нельзя использовать мат. капитал
СпроситьМогут, но сначала должны предложить свои доли для покупки матери ребенка, если она откажется, то могут продать любому человеку. С согласия органа опеки совершаются сделки в отношении долей несовершеннолетних! После смерти сына, доли в квартире разделили на родителей погибшего сына и на несовершеннолетнего ребенка (сын 14 лет). Могут ли родители погибшего сына продать свои доли квартиры, если ребенку нет 18 лет?
Могут, но сначала должны предложить свои доли для покупки матери ребенка, если она откажется, то могут продать любому человеку.
СпроситьС согласия органа опеки совершаются сделки в отношении долей несовершеннолетних!
СпроситьНет, вы не можете отписать свою долю от приобретенного дома на материнский капитал несовершеннолетнему ребенку, так как право на материнский капитал принадлежит только матери или отцу ребенка, родившимся в рамках семьи. Если вы желаете использовать материнский капитал для приобретения жилой недвижимости, то можете использовать его на покупку квартиры или дома в своей собственности или в совместной собственности с другими лицами, например, с супругом. Также, вы можете отчислять часть средств материнского капитала на достраивание или ремонт недвижимости, которая уже находится в вашей собственности. Дом куплен на мат. Капитал, могу ли я свою долю отписать не совершеннолетнему сыну?
Нет, вы не можете отписать свою долю от приобретенного дома на материнский капитал несовершеннолетнему ребенку, так как право на материнский капитал принадлежит только матери или отцу ребенка, родившимся в рамках семьи. Если вы желаете использовать материнский капитал для приобретения жилой недвижимости, то можете использовать его на покупку квартиры или дома в своей собственности или в совместной собственности с другими лицами, например, с супругом. Также, вы можете отчислять часть средств материнского капитала на достраивание или ремонт недвижимости, которая уже находится в вашей собственности.
СпроситьЕсли Вы ее купили нет никакого наследства Если вы купили, то сестире не на что претендовать Купил квартиру в ипотеку у мамы возможно что в будущем сестра будет претендовать на квартиру так как она думает что квартира достается нам по наследству.
На покупку квартиры не требуется разрешение жены или мужа. Если вы квартиру не разделили, то вам с сыном ничего и не положено. Что положено сыну (18 лет) и мне.? Квартира в Москве под реновацию. Куплена в браке. Есть моё разрешение (нотариально завер. На её покупку.) Муж собственник. В разводе сейчас. Прописаны: наш сын, я и его нынешняя жена. Анна
На покупку квартиры не требуется разрешение жены или мужа. Если вы квартиру не разделили, то вам с сыном ничего и не положено.
СпроситьТолько если покупка будет в ипотеку Закон не запрещает тратить маткапитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам или знакомым. Нет прямого запрета покупать квартиру у матери, комнату у бабушки или загородный дом у бывшего мужа. Добрый день.
До достижения ребенка 3-х летнего возраста, использование средств МСК, возможно только в ипотеку. Здравствуйте, только с использованием кредита/займа. Квартира поделена между двумя собственниками, мной и дядей, могу ли я сразу после получения материнского капитала выкупить его половину и не ждать 3 года чтобы его обналичить?
Закон не запрещает тратить маткапитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам или знакомым. Нет прямого запрета покупать квартиру у матери, комнату у бабушки или загородный дом у бывшего мужа.
Спросить
Добрый день.
До достижения ребенка 3-х летнего возраста, использование средств МСК, возможно только в ипотеку.
Спросить
