Получение согласия органов опеки на продажу квартиры - 1948 советов адвокатов и юристов

Планируем продажу квартиры после приватизации (4 доли по 25%).

Одна доля моего несовершеннолетнего сына.

Для проживания в собственности есть ещё одна квартира, собственность пополам с женой.

Планируем выделить долю 25% в ней сыну, чтобы получить согласие органов опеки на сделку по продаже приватизированной квартиры. Кадастровая стоимость и площадь квартиры для проживания больше чем у продаваемой.

Скажите, пожалуйста, достаточно ли этого для получения согласия органов опеки.

Заранее благодарен.

С нами проживают несовершеннолетние дети, мы бы хотели продать квартиру и купить большую по площади. Можно ли получить согласие органов опеки заранее, и, например, только через пол года зарегистрировать сделку?

Хочу продать квартиру, 1/3 доли на ребенке, нужно поучить согласие органов опеки. Я знаю что для согласия можно предоставить либо жилье в собственность либо положить денежные средства на его счет, но в деньгах мне отказывают, мол это незаконно. Подскажите пожалуйста в каком законе сказано, что у меня есть на это право? Спасибо.

Я продаю квартиру где есть несовершеннолетний собственник (покупают квартиру в ипотеку) и следом я покупаю квартиру тоже в ипотеку (точнее там большая сумма наличкой и часть ипотеки) и будет задействован мат. капитал, так вот органы опеки просят взять разрешение на продажу этой квартиры в банке, потом разъяснение к этому разрешению и для ипотеки справку из банка на доли! Можете пояснить для чего это все?

Куплена квартира при использовании мат капитала. Хотим продать квартиру и получить денежные средства. Дети прописаны в других квартирах. Какие возможны варианты для получения согласования органов опеки? Если речь идет только о продажи без параллельного приобретения другой недвижимости...

Дети зарегистрированы и проживают по месту жительства в московской квартире (право пользования). Параллельно куплен частный дом во Владимирской области матерью (дети и мать собственники). Мать хочет теперь продать купленный ею дом. Требуется ли согласие органа опеки на продажу дома, если местом жительства является московская квартира, в дом они не выселялись. При продаже дома жилищные условия какими были, такими и остаются (квартира). Если всё же не понятно в связи с чем разрешение опеки требуется, то какого района опека дает согласие (Владимирской области или Москвы)?

Хотим продать квартиру, где собственниками в равных долях являемся я, муж и двое детей, 2 и 9 лет. Хотим купить дом и наделить детей долями по 1/3.Собственник дома является бабушкой детям. Органы опеки, ссылаясь на ст.37 гк рф не дают разрешение на сделку. Правомерно ли это? Дом значительно превышает по площади квартиру, по стоимости выше, то есть условия для проживания детей точно улусшаются.

В ипотеку покупали квартиру, ребенку было 4 года, собственники я и муж, ребенок просто прописан. Сейчас ребенку 7 лет, планируем расширяться. Нужно ли разрешение органов опеки на продажу квартиры? Спасибо.

Дано: 1-комнатная квартира, оформлена в собственности у 3-х не родственных друг другу людей: 1/4 у несовершеннолетнего, 1/2 и 1/4 - у других лиц, несовершеннолетний (у которого 1/4) постоянно проживает и прописан в этой квартире, двое других (у которых 3/4 - приобретенные через договор дарения) не прописаны в данной квартире, коммунальные платежи по своим лицевым счетам не платят, по решению суда в праве проживания и пользования квартирой им отказано. Вопрос: необходимо ли собственникам 3/4 долей этой квартиры поучить согласие органов опеки на продажу или дарение своих 3/4 долей в этой квартире посторонним лицам?

Органы опеки не дают согласие на продажу квартиры где у ребенка доля т.к. мы заранее ему выделили долю в другой своей квартире как быть.

Скажите пожалуйста, нужно ли согласие органов опеки на отказ от преимущественного права покупки долей в коммунальной квартире и в какие сроки органы опеки дают данный отказ?

Какая нужна справка в опеку если бывший муж не дает согасие несов ребенку на продажу квартиры он там никто.

У гражданской жены приобретена квартира через жилищный фонд (ипотека). Прописаны она и сын 10 лет. Переехали в другой город приобрели 3 комнатную квартиру за счёт кредита сбербанка. Новая Квартира на стадии завершения строительства (о тделочные работы), долевое строительство. С строй фирмой рассчитались, оплатили полностью стоимость квартиры. Для продажи 1-ой (ипотечной квартиры органы опеки должны дать разрешение, так как сын несовершеннолетний. Хотели продать квартиру и частично погасить кредит по 2-ой квартире, которая сдается только в декабре-январе. Вопрос: какую документ подготовить органам опеки, чтобы дали разрешение на продажу квартиры?

Дом находится в долевой собственности (муж, жена, и трое несовершеннолетних детей) на каком основании органы опеки могут выдать разрешение на право продажи долевой собственности.

В 2009 г. бабушка приватизировала квартиру, по незнанию в собственники вошел несовершеннолетний ребенок. Сейчас появилась острая необходимость размена жилья (из за совместного проживания двух семей появились регулярные скандалы, с вызовами полиции). Для продажи квартиры по закону необходимо купить ребенку жилье площадью не меньше его доли, получается 1/2 часть будет 33 м 2. Но купить необходимые квадраты не получается, т.к. не хватает тех положенных денег от продажи. Расприватизировать квартиру юрист агентства недвижимости сказал уже не получится. Мама ребенка имеет в собственности квартиру 22 м 2. Подскажите, пожалуйста, как можно получить разрешение Опеки на продажу в такой ситуации.

У меня вот такой вопрос. Я хочу приватизировать квартиру с дальнейшей ее продажей. В квартире прописано четверо, один из них не совершеннолетний. Хотим продать нашу квартиру, и купить в новостройке в Подмосковье. Скажите, дадут ли мне разрешение органы опеки на данную сделку? В любом случае это будет улучшение жилищных условий, сейчас, если приватизируем на троих (т.к. отец отказывается) то у него в собственности будет 25 кв.м. и 1/3, в новой квартире у него будет порядка 30 кв. м и 1/2.

Возможно ли в разрешении органов опеки на покупку квартиры получить не указание доли ребенка, а указание кв.м жилплощади?

Поскольку покупаем квартиру в более престижном районе, и площадь ее меньше, мне придется увеличить долю ребенка в квартире, чтобы выделенные ребенку квадраты оставить прежними. Но если это будет в разрешении написано в долях, то в дальнейшем при покупке другой квартиры бОльшей площади, опека может оперировать уже долями и кв.м выделенные уже увеличиться, что будет проблемой для смены жилья в будущем.

И второй вопрос. Есть ли при этом минимальная доля для остальных собственников (а нашем случае только мать). Пропустят сделку, где у матери 22 м, а у ребенка 33?

Можно ли при подаче заявления на разрешение в опеку, указать, что опека может самостоятельно определить необходимую для ребенка долю при выдаче разрешения на продажу и покупку?

Нужно ли разрешение органов опеки при продаже квартиры, в которой ребенок имеет 1/3 доли, но в этой квартире он не живет и не зарегистрирован. Суть вот какая: куплена комната в общежитии на материнский капитал, комната в равных долях на маму, и двух детей, одному ребенку 24 года, другому 7. Ребенок 7 лет прописан и живет с матерью в трех комнатной квартире принадлежащей ей на праве собственник. Долю в квартире не выделить она в залоге у банка (взят кредит под залог квартиры). Хотим продать комнату реально ли это?

В семье трое детей, я и муж. Когда родился второй ребенок, купили квартиру в ипотеку с помощью федерального материнского капитала. Соответственно у нас есть обязательство, оформить после погашения ипотеки доли на детей. Сейчас покупаем дом с помощью сертификата по программе «Комплексное развитие сельских территорий», в долевую собственность на всех членов семьи.

После покупки дома хотим погасить ипотеку и продать квартиру. Как лучше сделать, чтобы органы опеки дали согласие на продажу квартиры?

Реновация. Семь собственников. В их числе несовершеннолетний ребёнок.

Согласие на переезд дали.

Нужно оформить согласие от опеки. Вопросы:

1. Папа ребёнка в тюрьме. Что просит опека в этом случае?

2. Если отец не захочет идти навстречу и составлять какие либо заявления для опеки?

Продаём дом 57 кв. в райцентре, оформлен на детей, покупаем квартиру в обл. центре 45 кв., получили отказ от опеки на сделку. Кадастровая стоимость квартиры выше дома. Правомерен ли отказ?

Продаём квартиру, в которой есть доли моих совершеннолетних детей, какой нужно оформить документ согласия со стороны детей на продажу квартиры?

У меня 1/2 доли в квартире. Вторая 1/2 доля в собственности моей несовершеннолетней дочери (17 лет). Могу ли я продать свою долю без согласия органов опеки?

Здравствуйте. Покупали дом на земле по ипотеке с погашением мат. капитала (цена 850 т. р.из них 400 т. р.мат. капитал) закрыли ипотеку выделили доли детям с 400 т. р.вообщем получилось у детей по 1/8,а у родителей по 1/4,подскажите дадут ли нам разрешение с опеки если мы купим квартиру с благами, но меньше по квадратам? Детям хотим выделить доли в квартире больше а нам меньше? В доме у детей по 7 кв. м,а в квартире выделим по 15 кв. м?

Здравствуйте! У меня и у несовершеннолетнего ребенка по 1/2 доли в квартире 54 кв. м. Построила жилой дом 140 кв.м в СОНТ и определила доли также по 1/2. Даст ли разрешение опека на продажу доли в квартире?

У нас с моим сыном в долевой собственности приватизированная квартира, ему 13 полных лет. хотим ее продать, чтобы купить дом в другой области по площади дом больше, чем квартира. Каков порядок согласования со службой опеки. Могут ли они не дать согласие на продажу? И в каком случае.

Даст ли согласие органы опеки на обмен дома 200 кв. м с 1/5 доли у 2 х несовершеннолетних детей на обмен на квартиру 73 кв. м если им выделить им в ней 1/2 доли, но будет 36,5 кв.. м на каждого?

Если в договор соцнайма включены дети, но позже их выписать из квартиры и идти на приватизацию, чтобы дети не учавствовали в приватизации, нужно ли переоформлять договор соцнайма перед приватизацией уже без прописанных детей? Не хотелосьбы заморочек с опекой при продаже квартиры в дальнейшем. Спасибо.

Нужно ли получать одобрение органов опеки при продаже машиноместа, купленного по договору купли-продажи на мое имя и моего несовершеннолетнего ребенка.

Возникла такая ситуация. Нами была куплена квартира с использованием мат капитала, не достающую сумму взяли в долг, в

Возникла такая ситуация. Нами была куплена квартира с использованием мат капитала, не достающую сумму взяли в долг, в надежде продав старое жилье погасить долг. Старое жилье пытаемся продать, возникла проблема с выпиской несовершеннолетних т.к. они являются собственниками. В органах опеки не разрешают прописывать детей в новой квартире собственником которой является мать, заставляют продать детям квартиру дедушки и бабушки тем самым сделав их собственниками. Почему нельзя прописать детей у матери?

Скажите дом покупали за свои денежные средства как для дачи оформили на ребенка, но у нас есть еще квартира где мы и проживаем, А сейчас хотим продать дом. Нам нужно будет согласие органов опеки для продажи дома. Или нам надо будет предоставить жилье ребёнку.

Хотелось узнать, на данное время занимаюсь приватизацией квартиры при этом у меня двое детей годовалый, и четырех месячный. Возникнут ли у меня в будущем проблемы с продажей данной квартиры.

Квартира в собственности на 4 –х человек (мать, отец, дочь, сын), каждый имеет 1 долю в квартире. В квартире прописан сын и несовершеннолетний ребенок сына (внук-5 лет). Хотим продать квартиру и выплатить денежные средства за 1 долю сыну. Остальные 3 доли (мать, отец, дочь) – дочке для дальнейшей покупки квартиры. Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры, если в ней прописан сын и несовершеннолетний ребенок (у ребёнка доли нет-только прописка)? Имеет ли какие-нибудь права на квартиру несовершеннолетний ребёнок?

Я продаю квартиру. В долях жена и дети. Покупаю новую квартиру у дольщика застройщика. Дом построен и находится на стадии приёмки. Ключи сдают в июле. Как мне дальше действовать? Вроде как надо что то заключать с органами опеки с долями.

Дочь в разводе и решила продать квартиру где использовался мат капитал. Эта квартира куплена после развода. Но у неё есть ещё квартира с аналогичной площадью где она и проживает с двумя детьми. Вопрос: Нужно ли для продажи этой квартиры согласие бывшего мужа. Спасибо.

Есть квартира куплена за материнский капитал. Выделены доли по 1/3 на каждого, на меня и двоиx детей. Xотим продать и купить другое жилье, идет улучшение жилья все соблюдается по закону все требования! Но есть одно но отец детей не дает согласие. На контакт не идет. Отправила ему письмо чтобы дал согласие. Письмо мне вернулось назад. Как можно через суд получить разрешение на продажу и какие документы надо прикрепить к иску чтобы доказать что права детей не нарушены, а отец злоупотребляет своими правами. Алименты платит по решению суда. Но мы его не видели с уже 5 лет. Квартира куплена уже после развода доли у него там нет.

Ребенок-инвалид, 15 лет, получил в наследство от умершего отца две квартиры. Опекуном ребенка является его мать. Планировали, что в одной из квартир он будет жить после совершеннолетия, а вторую квартиру можно продать (естественно, с разрешения органов опеки) и деньги использовать на его дальнейшее обучение послу 18-ти летия. Но по новым законам он будет вынужден заплатить подоходный налог с продажи квартиры, хотя у несовершеннолетнего ребенка, да еще и инвалида нет других источников дохода, кроме пенсии. Выходит, что мы должны содержать эти квартиры 5 лет, что тоже выходит в кругленькую сумму. Нет ли законного способа не оплачивать подоходный налог, если его квартиру подарить через мать его бабушке. А бабушка ему подарит сумму стоимости квартиры.

У меня есть 2 квартиры в Москве. Одна куплена в ипотеку с помощью маткапитала, ипотека выплачена, доли детям выделены. Мы взяли квартиру большей площади опять в ипотеку и хотели погасить ее с помощью продажи первой, для этого нужно разрешение опеки, но нам отказывают устно, как быть?

В какой суд подать исковое заявление, чтобы бывшего мужа обязали дать согласие на продажу квартиры (квартира в моей собственности, в ней доля несовершеннолетнего общего ребенка.

Я нахожусь в разводе с отцом ребёнка. Совместно с несовершеннолетним ребёнком владеем в содолях квартирой по 1/2 доли. Хочу продать квартиру с целью приобретения другого жилья в южных регионах России и переехать туда с ребёнком на ПМЖ.

Вопрос: Какие действия мне необходимо совершить, чтобы получить согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры, в которой проживает и владеет 1/2 доли мой несовершеннолетний ребёнок?

Можно ли обжаловать решение органа опеки с целью получения разрешение на продажу квартиры. Бывший муж не даёт согласие на продажу квартиры, там маткапитал. Он не собственник, квартира куплена в разводе.

Квартира куплена с участием средств материнского капитала, дети еще не достигли совершеннолетия, с отцом детей в разводе, его доля 1/4 в данной квартире, если он оформит дарственную на свою долю на одного из детей, сможет ли мать продать квартиру с этой дарственной до достижения детей совершеннолетия?

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры, если квартира была в моей собственности до брака, а наш общий ребенок получил в ней долю через 6 лет после развода?

Добрый день, я хочу продать квартиру, собственники я 2/3 И сын, ему 15 лет 1/3 доли, нужно ли разрешение отца, если платит алименты раз в год небольшой суммой, последний перевод был 8 августа 2017 г, и у него есть долг по аллиментам, достаточно ли того, что в письме от пристава будет указан долг по аллиментам и каким должен быть долг, чтобы не брать разрешение у отца на продажу. Спасибо.

Если согласие органа опеки и попечительства на продажу квартиры получение после заключения договора о её купле-продаже, то является ли это незаконным? Можно ли по этому основанию отказать в регистрации договора? Какие нормы вообще это регулируют?

У нас две квартиры 47 и 60 метров. В каждой квартире по 1/4 доли на каждого из 4 членов семьи (один несовершеннолетний сын, дочь 25 лет и мама и папа) Можно ли обменять большую долю дочери в квартире 60 квадратов на меньшую долю сына в квартире 47 квадратов? Нужно ли согласие органов опеки, ведь в результате несовершеннолетний сын станет собственником 1/2 квартиры в 60 м 2

Я продаю квартиру в которой у детей есть доли. Мне нужно разрешение от опеки. Как сформировать заявление на разрешение в котором мне нужно указать что я от сделки положу на счет детей по 1/4 от стоимости квартиры. Только в этом случае мне дадут разрешение.