Поменять кадастровый паспорт / Земельное право - 64 советов адвокатов и юристов
Напишите заявление в администрацию с требованием исправления ошибки, опишите все обстоятельства. Напишите, что в случае отказа Вы поменяете все документы за свой счет на новый адрес, а расходы взыщите с администрации через суд (имеете право). Думаю, ситуация разрешится. По всем документам (Свидетельство о регистрации права на квартиру, прописка в паспорте) у меня была с момента покупки квартира № 4/5, из администрации в местное БТИ, а из БТИ в кадастровую палату были поданы данные в 2010 году, что номер моей квартиры 4. Кадастровый паспорт мне не дают, об изменении номера квартиры понятия не имела, как исправить ошибку? Спасибо заранее.
Напишите заявление в администрацию с требованием исправления ошибки, опишите все обстоятельства. Напишите, что в случае отказа Вы поменяете все документы за свой счет на новый адрес, а расходы взыщите с администрации через суд (имеете право). Думаю, ситуация разрешится.
СпроситьПрописаться Вы сможете как только получите право собственности. Адрес дому присваевается по адресу участка или если выдатут техплан то по нему, если же нет то процедура получения нормально адреса несколько затянется, но страшнее не станет все же. обратиться в администрацию и написать заявлени о присвоении адреса, потом его отнести в кадастровиу и уже с кадастровым паспортом поменять адрес и в свидетельстве. Если земельный участок категории: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для коллективного садоводства, построили двухэтажный дом, сейчас оформляем собственность жилого дома по декларации, но параллельно БТИ делает техплан. Возможна ли впоследствии прописка. И в какой момент нужно присвоить адрес дому.
Прописаться Вы сможете как только получите право собственности. Адрес дому присваевается по адресу участка или если выдатут техплан то по нему, если же нет то процедура получения нормально адреса несколько затянется, но страшнее не станет все же. обратиться в администрацию и написать заявлени о присвоении адреса, потом его отнести в кадастровиу и уже с кадастровым паспортом поменять адрес и в свидетельстве.
СпроситьДобрый день!
Да, Вам необходимо поменять свидетельство, т.к. и в свидетельстве и в кадастровом паспорте должны быть одинаковые сведения, в противном случае у Вас могут возникнуть проблемы при регистрации договора купли-продажи квартиры.
С уважением, Юлия 3 года назад мы узаконили перепланировку квартиры. В результате по кадастровому паспорту у нас метраж 78,4, а в свидетельстве о регистрации указало 78,8 м. Нужно ли перед продажей квартиры менять свидетельство о регистрации?
Добрый день!
Да, Вам необходимо поменять свидетельство, т.к. и в свидетельстве и в кадастровом паспорте должны быть одинаковые сведения, в противном случае у Вас могут возникнуть проблемы при регистрации договора купли-продажи квартиры.
С уважением, Юлия
СпроситьИную - вряд ли вы хотите поменять статус. Надо смотреть документы При разделе зем. участка в С.-Петербурге получаются участки по 284 кв.м. Возможно ли получить на отдельные участки кадастровый паспорт, если на данный момент общедолевой. Участок в ИЖС? Если нельзя отдельные участки оформить под ИЖС, возможно ли оформление под садоводство или ещё какую-либо собственность?
Ваш агент прав. Мы продаем квартиру и агент сказал что наш кадастровый паспорт старого образца (с 1990 года) и его нужно поменять. Действительно ли это так? В квартире ни каких перепланировок не было.
Настя, здравствуйте! Вам понадобится договор мены и его ксерокопия, выписка из домовой книги или ЕЖД, кадастровый паспорт, договор купли-продажи по количеству сторон сделки плюс один для Росреестра.
В 1996 году договоры проходили гос. регистрацию в ДМЖ, так как регистрационной палаты еще не существовало.
Сейчас при продаже квартиры будут одновременно произведены: гос. регистрация ранее возникшего права, гос. регистрация договора купли-продажи, гос. регистрация перехода права собственности от Вас к Покупателю.
С уважением,
Харченко О.В. В 1996 году мы по договору мены поменяли свое приватизированное жилье на приватизированное в другом районе. Сейчас хотим продать. На руках только зарегистрированный договор мены. Какие документы нужно подготовить для продажи?
Настя, здравствуйте! Вам понадобится договор мены и его ксерокопия, выписка из домовой книги или ЕЖД, кадастровый паспорт, договор купли-продажи по количеству сторон сделки плюс один для Росреестра.
В 1996 году договоры проходили гос. регистрацию в ДМЖ, так как регистрационной палаты еще не существовало.
Сейчас при продаже квартиры будут одновременно произведены: гос. регистрация ранее возникшего права, гос. регистрация договора купли-продажи, гос. регистрация перехода права собственности от Вас к Покупателю.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьБерёте это постановление и идёте в органы кадастрового учёта и регистрации на замену сведений в кадастровом паспорте и в свидетельстве о регистрации.
это будет не регистрация права а внесение изменений в Свидетельство о праве
поэтому в части свидетельства УФРС по-моему (точно не помню) это должно происходить бесплатно
в части же кадастрового учёта в Кадастровой палате - наоборот. недавно было всё бесплатно, а теперь ввели плату Я купил дом в 2003 году под номером улица лесная 10.Есть все документы купля продажа и свидетельство о государственной регистрации права. А в 2006 году администрация села поменяла номера домов, нам дали номер лесная 8.Администрация села объявила что мне дадут с администрации постановление о замене номера дома. Я должен переоформить дом на номер лесная 8.
Берёте это постановление и идёте в органы кадастрового учёта и регистрации на замену сведений в кадастровом паспорте и в свидетельстве о регистрации.
это будет не регистрация права а внесение изменений в Свидетельство о праве
поэтому в части свидетельства УФРС по-моему (точно не помню) это должно происходить бесплатно
в части же кадастрового учёта в Кадастровой палате - наоборот. недавно было всё бесплатно, а теперь ввели плату
СпроситьДобрый день!
Договор мены в простой письменной форме или удостоверенный нотариусом. Правоустанавливающие документы на оба объекта. Кадастровый паспорт из БТИ на оба объекта. Выписки из домовой книги. Все это отдается на госрегистрацию вместе с заявлениями о регистрации и квитанциями об уплате госпошлины. Право собственности возникает с момента госрегистрации.
С уважением, адвокат Аношин В.М. Мне принадлежит право собственности на 1/2 часть 3-х комнатной квартиры, в которой мы проживаем с несовершеннолетним сыном. Мне предлагают поменять мою часть на квартиру в старом доме (дому более 45 лет). Эта квартира приватизирована.
Добрый день!
Договор мены в простой письменной форме или удостоверенный нотариусом. Правоустанавливающие документы на оба объекта. Кадастровый паспорт из БТИ на оба объекта. Выписки из домовой книги. Все это отдается на госрегистрацию вместе с заявлениями о регистрации и квитанциями об уплате госпошлины. Право собственности возникает с момента госрегистрации.
С уважением, адвокат Аношин В.М.
СпроситьВ принципе обмен собственностью никто не отменял,хотя как правило в последние лет 15 все сделки происходят в форме купли продажи.Составьте договор мены,возьмите кадастровые паспорта квартир,согласие всех совершеннолетних собственников и лиц зарегистрированных в квартирах и в УФРС на регистрацию . 4-х комнатную приватизированную квартиру (собственники я и моя вторая жена, прописан также младший сын, заканчивает учиться в другом городе) хочу обменять на 2-х комнатную приватизированную квартиру (собственник старший сын, прописана его жена и 2-х летний ребенок), чтобы в результате братья жили в 4-х комнатной квартире, а мы с женой в 2-х комнатной, наши действия?
В принципе обмен собственностью никто не отменял,хотя как правило в последние лет 15 все сделки происходят в форме купли продажи.Составьте договор мены,возьмите кадастровые паспорта квартир,согласие всех совершеннолетних собственников и лиц зарегистрированных в квартирах и в УФРС на регистрацию .
СпроситьНикто. Администрация имеет на это право.
вот только сделано должно быть всё правильно (обычно это редко бывает)
на изменение адреса должно быть Постановление или распоряжение администрации.
сведения об этом изменении по идее должны бегать и менять не вы сами а Администрация в порядке Информобмена должна направить эти сведения в органы кадастрового учёта и регистрации прав. те должны поменять и выдать вам новые документы (кадастровый паспорт, свидетельство).
Вам только остаётся следить за этим и постоянно напоминать, "пинать", продвигать.
Если не получиться - то да, придётся бегать самой.
Евгений Алексеевич
http://evgenyi1208.my1.ru/publ Сельская администрация изменила № принадлежажего мне дома. Если переоформлять теперь все документы, кто везместит мне расходы на эти переоформления и моральный ущерб, т.к. все эти процедуры отнимут много моего времени?
Никто. Администрация имеет на это право.
вот только сделано должно быть всё правильно (обычно это редко бывает)
на изменение адреса должно быть Постановление или распоряжение администрации.
сведения об этом изменении по идее должны бегать и менять не вы сами а Администрация в порядке Информобмена должна направить эти сведения в органы кадастрового учёта и регистрации прав. те должны поменять и выдать вам новые документы (кадастровый паспорт, свидетельство).
Вам только остаётся следить за этим и постоянно напоминать, "пинать", продвигать.
Если не получиться - то да, придётся бегать самой.
Евгений Алексеевич
http://evgenyi1208.my1.ru/publ
Спросить1. путь - через постановление администрации об изменении вида разрешённого использования (ВРИ) - если не утверждены градостроительный регламент по данной зане и правила землепользования и застройки
2. Если утверждены - то просто выбираете вид (ВРИ) который вам нужен из предусмотренных регламентом (если вы собственник участка) и подаёте заявление или декларацию о выбранном ВРИ в органы кадастрового учёта и получаете кадастровый паспорт
после этого меняете свидетельство УФРС
Евгений
http://evgenyi1208.narod.ru/ Как можно поменять разрешительный вид использования земельного участка, не меняя его категории. Опишите, пожалуйста, процедуру.
1. путь - через постановление администрации об изменении вида разрешённого использования (ВРИ) - если не утверждены градостроительный регламент по данной зане и правила землепользования и застройки
2. Если утверждены - то просто выбираете вид (ВРИ) который вам нужен из предусмотренных регламентом (если вы собственник участка) и подаёте заявление или декларацию о выбранном ВРИ в органы кадастрового учёта и получаете кадастровый паспорт
после этого меняете свидетельство УФРС
Евгений
СпроситьТо свидетельство 1996 года не поменяют.
пусть она возьмёт справку или документ из ЗАГСа о смене фамилии, это свидетельство, кадастровый паспорт на земельный участок и идёт регистрировать право собственности на участок (а на постройки после этого можно будет по дачной амнистии просто по декларации) в УФРС.
после этого дарение на вас или продажа
http://evgenyi1208.narod.ru/ У моей матери есть садовый участок с домом. В 1996 году была проведена общая приватизация садоводства и она получила свидетельство на землю. После этого она поменяла фамилию. Сейчас встал вопрос о замене св-ва и приватизации дома, а также мама решила оформить дачу на меня. С чего нам нужно начать и какие шаги предпринять?
то свидетельство 1996 года не поменяют.
пусть она возьмёт справку или документ из ЗАГСа о смене фамилии, это свидетельство, кадастровый паспорт на земельный участок и идёт регистрировать право собственности на участок (а на постройки после этого можно будет по дачной амнистии просто по декларации) в УФРС.
после этого дарение на вас или продажа
СпроситьЕсли вы делали межевание и получили кадастровый план (теперь - кадастровый паспорт)
с формой В.2 (планом границ) - то у вас уже границы определены геодезическим методом.
Если он что-то хочет поменять на то нужны веские причины и доказать что
была допущена кадастровая ошибка в порядке, предусмотренном
ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" В 2005 г. сделали межевание, получила свидетельство о собственности. В 2006 г. сосед стал оспаривать границы зем. участка. Прошло два суда и кассационные жалобы. В судебных решениях определены границы зем. участков. Сейчас я подала негаторный иск об устранении препятствий в пользовании зем. участком. На этот иск сосед подал заявление на определение межевых точек методом GPS навигации. Судья приняла это заявление без предупреждения меня. Что я могу сделать. Я даже не знаю, что он требует. И Правомерно ли опять определять межевые точки, уже в третьий раз. Спасибо.
Если вы делали межевание и получили кадастровый план (теперь - кадастровый паспорт)
с формой В.2 (планом границ) - то у вас уже границы определены геодезическим методом.
Если он что-то хочет поменять на то нужны веские причины и доказать что
была допущена кадастровая ошибка в порядке, предусмотренном
ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина. На мой взгляд, лучше при вступлении в брак оставить свою фамилию до окончания оформления документов. Поменять фамилию и паспорт гораздо проще, чем документы о собственности. У меня такая ситуация-я сегодня получила таки договор о приватизации, нужно сделать кадастровый и в рег. палату. А у меня через месяц свадьба и я меняю фамилию. Как лучше поступить в этой ситуации?
Здравствуйте, Екатерина. На мой взгляд, лучше при вступлении в брак оставить свою фамилию до окончания оформления документов. Поменять фамилию и паспорт гораздо проще, чем документы о собственности.
Спросить
