Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Администрация мешает выкупу земли, на которой частично расположен дом - юридическая оценка ситуации

Да законно.

Если оба участка ваши, надо их переформировать. Добрый день. Как осуществлялось строительство, По амнистии или с получением разрешения на строительство? Дом введен в эксплуатацию? Право собственности на дом оформлено? Собственник и арендатор двух указанных участков и собственник дома - это одно лицо? Договор аренды заключен для эксплуатации здания? Что указано в договоре аренды как основание? Без прояснения указанных вопросов ответить развернуто невозможно. Могу лишь разъяснить ваше общее право обратиться в администрацию с заявлением о выкупе участка как собственник здания, расположенного на земельном участке (под. 6 п. 2 ст. 39 Земельного кодекса РФ) и обжаловать полученный отказ в судебном порядке по норма КАС РФ. Возможно придется перераспределить участки в один. Часть дома находится на земле, которая в собственности, вторая часть на земле в аренде. Администрация не даёт разрешение на выкуп земли, которая в аренде, ссылаясь, что на ней часть дома. Законно ли это?

Пенсионерка лишилась помощи из-за земельного наследства - как отказаться от владения?

1. Не надо отказываться, если земля используется

2. Надо переуступить право аренды за ______________ рублей, это посреднику.

3. Пенсионерка без участка и с деньгами. Здравствуйте,

Она может продать эту землю. Тому же совхозу, либо посреднику. Пенсионерка, проживающая в Татарстане, несколько лет назад получила в наследство 10 гектаров земли, сданной в аренду совхозу в Волгоградской области. В силу возраста и расстояния возникла проблема распоряжения землёй. За факт владения пенсионерку лишили социальной помощи по месту жительства. Доходы от аренды получает посредник, он же платит налог. Вопрос: Как пенсионерке отказаться от владения землёй?

Как прописать аренду земельного участка в договоре аренды помещения в многоквартирном доме?

Алена

, на сайте обратитесь к юрситу /адвокату, вам помогут с составлением договора аренды. В ы не можете в данном договоре прописывать условия аренды земли. Добрый день, Алена!

При аренде помещения описывать земельный участок не обязательно. Или можно написать, что помещение находится в составе многоквартирного дома, находящегося на земельном участке по адресу: . Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Вам не нужно прописывать в договоре земельный участок, который Вам не принадлежит, в этом нет необходимости. Вы снимаете помещение, а не участок. Очень нужна ваша консультация. Заключаем договор аренды банк и администрация. Арендуем нежилое помещение в многоквартирном доме. Как прописать в договоре аренды з.участок? Ведь собственниками з.участка являются жители мед..

Задолженность по аренде земли - обманули ли меня при продаже овощной ямки?

Кто законный владелец участка, на котором находится объект? Плательщиками земельного налога являются все люди, у которых в собственности есть земельные участки, а еще те, кто имеют право на бессрочное пользование землей (неприватизированные участки, выданные местной администрацией для постоянного пользования). Т.е. да вы должны платить

Плательщики земельного налога определены ст. 388 НК РФ. Приобрела овощную ямку в собственность у частного лица в 2013 г. Есть кадастровый паспорт. Плачу ежегодный налог. В этом году пришло сообщение из администрации города о задолженности по аренде земли и пеня. Ранее сообщений не приходило. Должна ли я платить за аренду земли? Кто и когда должен был сообщить, что кроме налога на собственность нужно оплачивать и аренду земли. Над ямкой есть капитальные гаражи. С владельцев гаражей тоже берется берется аренда за эту же землю? Или только с меня?

Можно ли оформить землю под гаражом, если гараж в собственности, находится в ГСК в общем одноэтажном здании по гаражной амнистии.

Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.

Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) ЗК РФ Статья 39.12. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ). Галина, здравствуйте!

Прочитайте п.14 ст.6 Закона о гаражной амнистии. Здравствуйте, Галина!

Да, возможно. Можно ли оформить землю под гаражом, если гараж в собственности, находится в ГСК в общем одноэтажном здании по гаражной амнистии.

Победитель торгов готов продать право аренды земельного участка

Доброй ночи! Такая сделка незаконна, поскольку проторгованное на конкурсе право аренды неразрывно связано с лицом, которому это право предоставлено, то есть победителю конкурса. Полагаю, что устно администрация не против. Как только дойдёт до составления документов, всё затормозится. Победитель торгов хочет продать переуступку права аренды земельного участка. Торги прошли 3 дня назад, договор с администрацией он еще не заключил. Земля в федеральной собственности, лесной фонд. Возможна ли такая сделка, если арендодатель-администрация не против? И насколько такая сделка правомерна?

Как оспорить право собственности на земельный участок, который был в аренде?

Если ваши права не нарушены, то вы неможете обжаловать переход права собственности соседского земельного участка. Прилегающий земельный участок находился в аренде, недавно я узнал, что арендатор оформил право собственности на него. Можно ли оспорить данное право?

Можно предложить такой заголовок - Продажа земельного участка с объектами - какие правила следует учитывать?

А что будет с 8 зданиями? Вы ему аренду потом платить будете? Право продать Вы имеете, но будете продавать вместе с домами, принадлежащими другому лицу, который имеет право пользования землёй под домами и для их обслуживания. Имею земельный участок 5 га, на нем 11 объектов (зданий) 3 объекта проданы другому человеку, я предложил купить землю на этих 3 объектах, но отказались, имею ли право продать землю полностью 5 га, другому человеку, если на этой земле есть 3 зданий проданных ранее.

Гараж в собственности, земля - в кооперативе - стоит ли тратить деньги на такую собственность?

Татьяна, [b]при покупке гаража Вам будет принадлежать сам гараж и земля под ним.

[/b]

Это по закону:

ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Я хочу купить гараж, но не пойму, фактически я выкину деньги на ветер!, если гараж в собственности, а земля пренадлежит кооперативу? Какя же тогда это собственность?

Организация юрлица для аренды земли в полосе отвода РЖД для размещения металлических гаражей - различия устава ГСК и ГК

Вам следует обратиться к условиям договора аренды ЗУ, в котором должно быть указано на каком праве владеет земельным участком РЖД. Если РЖД является собственником участка, то соответственно участок является частной собственностью. Уменьшить арендную платы Вы можете только по соглашению сторон, при этом с Вашей стороны должно быть обоснование. Для заключения договора с РЖД на право ареды земли в полосе отвода РЖД, необходимо организовать юр лицо. Отлич ли устав гск и гк.строить мы ничего не собираемся, только рахмещение металлических гаражей.

Администрация разрешила установку павильона, но заключение договора на аренду земли вызывает проблемы

Добрый день.

Если вы получили разрешение на размещение нестационарного Торгового объекта, то вместе с тем согласно ст. 22 ЗК РФ имеете право на заключение договора аренды земли под этим НТО. Земельный участок или его часть может быть объектом аренды только после формирования его границ (межевания) и постановки на кадастровый учет.

Посмотрите также Постановление Правительства от 3 декабря 2014 г. № 1300, возможно Ваш нестационарный павильон подходит под перечень объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Администрация разрешение дала на установку нестанционарного павильона. А заключать догор аренды на землю не хотят говлрят что законом не положено.

Может ли гражданин Латвии приобрести таунхаус в Калининграде?

Вы можете купить таунхаус в Калининграде в свободной зоне границы поселения или сельской местности, запрета на это нет. Вы только не можете купить земельный участок в пограничной зоне 10 км. от границы, а сам дом можете. А в самом г. Калининграде покупайте что хотите, хоть знаменитый Дом Советов. Иностранцы и иностранные компании не могут выкупить земельный участок, который находится на приграничной территории или в границах морского порта. Перечень приграничный территорий определен Указом Президента РФ от 09.01.2011 г. № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками».

Таунхаус купить можете. Землю можете взять только в аренду. Мы граждане Латвии. Можем ли мы купить таунхаус в Калининграде? Или абсолютно весь город относится к пограничной зоне, где не граждане не имеют права покупать землю?

Спасибо.

Приобрела земельный участок по переуступке прав в в 2018 г, могу ли я также по переуступке передать другому?

Да, можете передать другому. Можете, в пределах срока договора аренды. Приобрела земельный участок по переуступке прав в в 2018 г, могу ли я также по переуступке передать другому?

Как арендовать участок леса под сбор шишки, вообще возможно такое?

Выбор надела для аренды осуществляет не арендатор, а собственник массива — исполнительные органы власти федерального или муниципального образования. Именно они организуют аукцион и предоставляют право всем желающим принять в нем участие. Читайте также Аренда земельного участка на 49 лет Без проведения аукциона взять в аренду лес можно в рамках соглашения о ведении охотничьего хозяйства, геологических работ, строительства водных и линейных объектов, программы освоения лесов и заготовки лесных ресурсов Чтобы стать арендатором, необходимо предложить наиболее высокую плату среди участников аукциона. Вас зарегистрируют в качестве участника, если вы своевременно подадите заявку и внесете задаток. Как арендовать участок леса под сбор шишки, вообще возможно такое?

Прошу подсказать можно ли заключить договор аренды земельного участка на 11 месяцев если земля не разграничена?

Передача в аренду земельного участка на который не зарегистрировано право собственности не законно, однако на практике такие договора заключаются, но при попытке зарегистрировать такой договор Росреестр выносит решение о приостановке или отказе в гос. регистрации, до момента регистрация права собственности. Для того что бы понять вправе ДГИ Москвы заключать договор или нет, нужно понять чья это собственность — если субъекта РФ то ДГИ Москвы вправе, если федеральная собственность то тогда Росимущество (опять же до момента регистрации права собственности это не выяснить).

ГК РФ Статья 608. Арендодатель

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Прошу подсказать можно ли заключить договор аренды земельного участка на 11 месяцев если земля не разграничена?

Как защитить свои права - заключение договора аренды или перенос тепловых труб через земельный участок?

Если она была проведена с разрешения бывших собственников или вас, то - нет, к сожалению. Через мой земельный участок находящийся в моей собственности проходит труба тепловых сетей к которым я не подключён. Могу ли я требовать от тепловых сетей заключения со мной договора аренды части моего земельного участка или переноса труб в обход моего земельного участка?

Как оформить землю, если у одного из собственников наложен запрет на регистрационные действия по жилью?

В суде - если получится. Хотя не вполне ясно - согласие не даёт почему? Почему он не может дать нотариальную доверенность? Разрешение не нужно. Нужно направить предложение о покупке согласно ст. 250 ГК РФ. Вы хотите оформить право на земельный участок, выкупить или заключить договор аренды? Местная администрация выдала вам письменный отказ? Землю вы никак в собственность не оформите, если второй сособственник дома тоже арендатор и не оформляет. При этом запрет на регистрационные действия тут не мешает и не связан с землёй. Два владельца дома, у одного наложен запрет на регистрационные действия по жилью. Земля администрации, не можем без второго собственника оформить, то есть без его нотариального разрешения. Как можно решить этот вопрос?

Купля-продажа земельного участка в аренде - нужно ли расторгать договор аренды по закону?

Добрый день, Евгений!

На основании пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса: [quote]Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.[/quote]

Поэтому аренда сохраняется, расторжение договора не потребуется. Есть земельный участок, который находится в аренде сроком на 10 лет. В данный момент необходимо сменить собственника этого земельного участка, однако арендатор будет продолжать свою деятельность на данном участке. Вопрос: Для купли-продажи земли нужно расторгать договор аренды и заключать с новым собственником или просто совершить куплю-продажу, а договор аренды останется в силе с новым собственником? Ответьте пожалуйста ссылаясь на конкретные нормы законодательства.

Как забитонировать бардюры для плавного заезда на участок с асфальтовой дороги?

Нет, самостоятельно не можете, обращайтесь в Администрацию вашего города или района. Если это дорога общего пользования, то только через согласование с собственниками/СНТ или иное ответственное лицо. Бетонирование въезда на земельный участок не является захватом земель общего пользования. Не зная ширину улицы и масштабность вашей конструкции не возьмусь сказать нарушает ли она права других членов СНТ, проезжающих мимо Вашего участка.

Разрешение Председателя и уж тем более проведения общего собрания для этого точно не нужно. Аренду платить за это тоже не надо.

Вы можете это сделать. Подьезд к моему участку через бардюры. Могу ли я забитонировать бардюры для плавного заезда. Сама дорога где установлены бардюры асвальт.

Владение гаражом и землей - проблемы аренды и возможные взыскания.

Взысканий не будет! Однако Вам следует в ближайшее время обратиться в департамент по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации города за выкупом данного земельного участка по общему правилу следования земельного участка за объектом недвижимости! Зачастую стоимость выкупа небольшая, даже сказала бы, что незначительная. Да. С даты возникновения права собственности на гараж.

До этого, нет. Купила гараж в ГСК, гараж в собственности, земля в аренде, но постановление аренды еще на позапрошлого хозяина гаража, аренда закончалась еще в 2013 году... могут ли быть какие либо взыскания с меня?

Владелец недвижимости задается вопросом - могут ли выселить арендаторов со земельного участка на городском рынке?

Здравствуйте, только по окончании срока аренды земельного участка, либо при расторжении указанного договора, в противном случае нет. Администрация рынка не имеет право нарушать Ваше право законного владения имуществом. Такая ситуация…есть в собственности недвижимость и земельный участок на городском рынке. Сдаётся в аренду. Имеет ли право администрация рынка выгнать моих людей с моей земли в другое место?

Дом из двух квартир, имеет ли право сосед второй половины построить там гараж.

Добрый день! В рассматриваемой ситуации нет, не имеет, поскольку жилое помещение предназначено для постоянного проживания. Где там?

На земельном участке имеет право, если он собственник его или в аренде или ином права, например, постоянного бессрочного пользования. Дом из двух квартир, имеет ли право сосед второй половины построить там гараж.

Возможно ли изменение договора аренды земельного участка для разрешения передачи права аренды в залог?

При согласии сторон без проблем. Договором аренды земельного участка предусмотрен отказ в передаче прав аренды в залог. Можно внести изменения в договор аренды земельного участка в части возможности сдачи права аренды в залог?

Арендатор турбазы требует разрешения на снятие показаний счетчика - правомерно ли это?

Если это не прописано в договоре, то можете плевать на его требования. Александр, если трансформаторная будка находится за границей турбазы, то требование Арендатора неправомерно. Удачи. Добрый день! В рассматриваемой ситуации правомерно, поскольку трансформаторная будка находится на земельном участке, принадлежащем на праве аренды арендатору. Этот вопрос нужно было включить в условия вашего договора. Если не на территории Турбазы, то спрашивать не должны. [b]Александр, Доброго времени. Считаю, что в данном рассматриваемом случае требование арендатора не правомерно.

Но нужно читать договор.

С уважением [/b] Есть турбаза, земля в аренде, в 5 метрах от входа (шлагбаум) трансформаторная будка где находятся счётчики потребителей (потребители находятся за границей турбазы). Арендатор требует звонить и спрашивать можно ли зайти и снять показания счётчика. Правомерно. Спасибо.

Как изменить категорию земельного участка для строительства дома?

На данном участке, вы не имеете права строить дом. Нужна платная консультация, выберите юриста и получите её на платной основе. Намерения - купить земельный участок, который находится в аренде - в данном случае [u] неисполнимы в законном порядке.

Невозможно[/u] перевести участок для огородничества в категорию, разрешающую строительство дома. Какова ситуация на сегодняшний день. Хотим купить земельный участок, который находится в аренде, по договору переуступки права аренды. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества. По документу - для огородничества (это сведения из публичной кадастровой карты). Можно ли будет строить дом на таком земельном участке? Если нет, то что необходимо сделать, чтобы перевести участок в категорию, разрешающую строительство дома. Какая это может быть категория и ВРИ? Спасибо!.

Право аренды земельного участка / Земельное право - 5909 советов адвокатов и юристов