Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Право на продажу квартиры - 32802 советов адвокатов и юристов

Возможно ли заключить сделку купли-продажи квартиры без наличия свидетельства, только с его номером?

Возможно, если имеется право на использование накоплений. Можно ли заключить сделку купли-продажи, если свидетельства нис ещё нет на руках, а только его номер? Накоплений по этому свидетельству хватает на покупку квартиры

Отсчет 3-летнего срока по продаже квартиры - с момента регистрации права или оплаты по ДДУ?

Добрый день!

С момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте трёхлетний срок отчитывается с момента снятия обременения. Дата регистрации права собственности. Здравствуйте

С момента полной оплаты по ДДУ

Дата получения Акта приема-передачи и дата регистрации права собственности роли не играют. Собираемся продать квартиру. Она куплена по ДДУ в октябре 2019 года это единственное жилье. С какого момента отсчитывать 3 летний срок с момета регистрации права или с момента оплаты по ДДУ

Продавец не выписался из квартиры после продажи доли - можно ли подать на него в суд за оплату коммунальных услуг за три года?

Можно Ваши действия по порядку:

1. Иск в суд о снятии с регистрации;

2. На основании решения (п.1) подать иск соответствующего требования. Можно взыскать с него те платежи, которые зависят от количества прописанных, но понимаете, если бы он даже не был прописан вам и на одного человека всё равно считали при отсутствии приборов учёта.

Теперь по суду его снимите с учёта подав исковое заявление о признании утратившим права пользования снятие с регистрационного учёта Ответьте мне пожалуйста. Прошла купля продажи доли в квартире 1/2. В договоре написано что продавец обязуется выписаться через месяц после продажи доли. Но в течении более трёх лет узнаем, то не выписалась. А собственик оплачивает за всю квартиру. Т. К новые по собственному ки не платят. Не пропи, аны. В паспортном столе взяли выписку что продавец до сих пор не выписан. Можно подать на него в суд об оплате за три года чтобы оплатил. За комм услуги. Спасибо.

Продажа квартиры - возможность зачисления денег на счет другого человека и налоговые последствия

Здравствуйте.

Можно, если это оговорено в условиях договора.

Налог уплачивать не будет лицо. Но могут возникнуть вопросы смо стороны банка получателя. Налога не будет, прошли сроки налогового периода. Вы вправе указывать любой счет. Вы можете зачислить деньги на любой счёт третьих лиц.

Налога не будет.

Минимальное право собственности 3 года. Можно ли при продаже квартиры зачислить деньги на счет другого человека? Будет ли он оплачивать налог в этом случае? Квартира в моей собственности более 10 лет.

Какие права на перенос детских долей при продаже квартиры после развода с использованием маткапитала?

Нет Вы должны получить согласие на продажу органа опеки, после получения разрешения и согласования всех условий далее выделять доли детям в новом жилье.

Согласие для опеки нужно обоих родителей, а потому да, в органы опеки должны обращаться оба родителя.

Без согласия обоих родителей на продажу долей детей, опека своего согласия не даст. Квартира куплена в браке с использованием маткапитала. После развода Квартира осталась нам с детьми. Теперь я хочу продать ее и выделить доли в новой квартире, которую купила после развода. Нужно ли согласие бывшего мужа на перенос детских долей?

Отмена продажи квартиры по дарственной - что станет с наследниками и как получить документы для нотариуса?

Уважаемая Рузалия, с данным вопросом обращайтесь к нотариусу. Разумеется могут подать нотариусу заявление о принятии наследства её долю в квартире.

Ну скорее всего придётся опять обращаться в суд за признание права собственности на долю в порядке наследования Продажа квартиры по дарственной - это нонсенс, может быть либо продажа, либо дарение. Если наследники относятся к первым трём очередям, то их то их дети могут наследовать по праву представления. По решению суда онулированна продажа квартиры по дарственной и наследниками стали 2 человека Одна наследница вступила в права наследства Взяла кадастр и уехала в другую страну А вторая наследница уже умерла до решения суда Могут ли ее дети вступить в наследство и как взять документ на квартиру для натариуса

Какое влияние на собственность имеет заключение брака после приобретения квартиры по ДДУ?

Квартира не делится при разделе имущества и никакого разрешения вы не обязаны ни у кого просить. Необходимо. Непонятно, что значит " в момент брака". Если регистрация права собственности имела место в день регистрации брака, то такое имущество может быть признано совместно нажитым. Александра, не подлежит разделу и является Вашей собственностью.

Не ведитесь на неверные ответы Нет не будет являться совместно нажитым имуществом но так как регистрация в браке произошла то согласие нотариальное потребуется но это не означает что денежные средства необходимо отдавать супруги или они стали общими само по себе нотариальное согласие не говорит о том что квартира стала общей Если квартира была куплена по Договору долевого участия (ДДУ) до вступления в брак, а регистрация и получение ключей от квартиры произошла в момент брака, то будет ли квартира являться общей собственностью супругов? И надо ли при продаже данной квартиры предоставлять нотариально заверенное согласие супруга?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Особенности собственности в домовладении из четырех квартир без раздела земли

Конечно могут продать свою квартиру. Домовладение из четырёх квартир под одной крышей, межевание есть, а раздела земли нет. Соседи могут продать свою квартиру без нашего разрешения?

Возможна ли продажа доли квартиры, находящейся у частного лица под залогом

Выставит пристав.

Кому деньги пойдут там тоже по очереди Не могут. Залогодердатель имеет преимущественное право на предмет залога Здравствуйте!

Если это единственное жилье, то нет, ее не выставят на торги т.к. у залогового кредитора есть преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет этого имущества.

Если жилье не единственное, то кредиторы могут продать незалоговое жилье.

Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Добрый день, с согласия залогодержателя (частного лица) Продажа доли невозможна, пока она под залогом. Если на меня банки подадут в суд из за просроченной задолженности, то 1/2 доли квартиру могут на продажу выставить, если она находится у частного лица под залогом на 2 года, не у банка? Спасибо!

Нужно ли согласие собственника на продажу квартиры по электронной сделке, если продавцом выступает представитель по доверенности?

Согласие собственник выразил в доверенности. Нет, выдав доверенность собственник уже дал право на продажу имущества на условиях указанных в доверенности. Вопрос касается продавца недвижимости.

Нужно ли согласие собственника на продажу квартиры по электронной сделке, если она продается не самим собственником, а его родственником, (представителем по доверенности). Доверенность в электронной форме, а вот согласие самого собственника на такую сделку нужно или нет!

У меня 1/4 в 2-х комнатной квартире, хочу свою долю переписать на дочь, а самой остаться только прописана. Как лучше поступить.

Договор дарения, либо купли-продажи Договор дарения оформите. Нужно составить договор дарения с правом пожизненного проживания, Анна. У меня 1/4 в 2-х комнатной квартире, хочу свою долю переписать на дочь, а самой остаться только прописана. Как лучше поступить.

Судебный пристав готовит исполнительное производство по недвижимости

Арест видимо собирается накладывать на имущество находящееся в квартире. Пристав имеет право выехать по месту нахождения жилого помещения. Пристав будет описывать имущество, которое в квартире. Единственное жилье не подлежит реализации в ходе исполнительного производства, если только речь не идет об ипотеке. Если это задолженность по ипотеке, то вас выселят при продаже квартиры с торгов. И после реализации обяжут выписаться (сняться с регистрационного учета). Судебный пристав после возбуждения исполнительного производства в отношении физического лица о реализации квартиры на торгах собирается ехать по месту нахождения квартиры и накладывать арест.

Скажите пожалуйста зачем это нужно если это недвижимое имущество в котором можно будет должнику проживать до реализации

Риски продажи квартиры пожилой женщине - возможность признания недееспособной и потеря денег и квартиры

Здравствуйте.

Нет, подобные риски имеются у покупателей, а не у продавцов. Ситуации разные бывают Но то что вы писали из разряда фантастической ситуации.

Пусть возьмёт справку в день сделки из психиатрической диспансера что и она осмотрена отклонение не выявлено.

Но даже признание этой сделки недействительной вручают возврат вам всей суммы с учётом инфляции если их убытков О чём достаточно в договоре указать и только после этого вы будете лишены права собственности на квартиру поэтому такого не может быть что вы теряете квартиру и остаетесь без денег Вы ничем не рискуете Я продаю квартиру пожилой женщине. Какие у меня риски? Может ли быть такое что после оформления квартиры её признают недееспособной и потребуют обратно свои деньги, а квартиру мне обратно не отдадут?

При продаже квартиры продавец за что должен платить.

Оплата расходов, на усмотрение сторон, точнее по договоренности. Если вы о расходах связанных с оформлением документов - они оплачиваются по соглашению сторон сделки. НДФЛ 13%, учюсуги риелтора по договору, услуги банковской ячейки по договору, коммунальные платежи до акта передачи, регистрация перехода прав по договорённости, При продаже квартиры продавец за что должен платить.

Как оформить безрисковую сделку на покупку квартиры, когда у вас есть только треть необходимой суммы?

Надо оформить договор с рассрочкой платежа, ст.420 ГК. Нужно заключить предварительный договор купли-продажи. А затем уже основной договор. Главное договориться с продавцом. Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу. Хочу купить квартиру, но у меня есть только треть суммы, остальная сумма будет как только продам вторую квартиру, сейчас в продаже есть необходимое мне жилье, потом его может уже не быть, как можно оформить сделку на покупку без риска и чтобы точно квартира была моей?

Нуждается ли квартира, в которой проживает неприемлемые собственники, в оценке?

Оценщик и ваше согласие на продажу долей жены и дочери не требуются. Они вправе продать свои доли любому лицу по любой цене, но после того, как предложат купить эти доли вам (если вы тоже собственник этой квартиры), а вы откажетесь или в течение месяца не отреагируете на предложение. Продажа другим лицам должна осуществляться на тех же условиях продажи, что указаны в направленном вам предложении. Если вы не собственник, то ваше проживание в квартире вообще никак не влияет на право собственников продать квартиру. Нет, не требуется.

Им нужно будет выполнить требования статьи 250 ГК РФ и тогда уже можно будет продать любому лицу.

Если Вы не купите. Жена с дочкой решили продать две своих доли в квартире. Я не согласен и проживаю в этой квартире. Требуется ли оценщик недвижимости в этой ситуации?

Вопрос о доверенности на регистрацию права собственности при покупке квартиры в ипотеку

В соответствии со ст. 186 ГК РФ срок действия доверенности не может превышать трех лет. При этом необходимо учитывать, что если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Юлия, я бы не стала подписывать договор в такой редакции. Какой у вас вопрос опишите его Добрый вечер.

Сформулируйте свой вопрос корректно.

Купить по дкп то, что не имеет регистрации права собственности невозможно. Покупаю квартиру в ипотеку. В договоре купле-продажи есть пункт о предоставлении мной доверенности представителям застройщика на регистрацию права собственности от моего имени сроком на 1 год. Это нормально? Зачем доверенность на такой большой срок. Спасибо

Возможность проведения сделок по продаже и покупке квартир при отсутствии регистрации и выписке

Да, собственность можно продать и без регистрации в ней. Можно и купить недвижимость. Конечно, ограничений не имеется, это даже преимущество для покупателей, что квартира свободна от зарегистрированных лиц. Отсутствие регистрации никак не препятствует сделке Регистрация никак не влияет на право собственности.

Вы собственик, можете в любой момент продать свое имущество.

- см. ст. 209, 549 ГК РФ При купле-продаже квартиры, если я выпишусь и у меня не будет регистрации, можно ли будет провести сделки по продаже и покупке квартир.

Как оформить передачу или продажу квартиры от сына, проживающего за границей, без его присутствия?

Он может в консульстве сделать доверенность на третье лицо. Оно и выступит в роли подписанта в договоре. Пусть оформит генеральную доверенность и вы самостоятельно сможете всё сделать. Обратитесь к ближайшему нотариусу для получения более подробной информации. Доверенность нужно оформлять. Пусть вышлют Вам нотариальную доверенность на Ваше доверенное лицо на знакомого, где укажет О праве продать или подарить Вам квартиру. Здравствуйте он может в консульстве сделать доверенность на вас Мой сын собственник квартиры сейчас проживает в Казахстане. Он хочет мне подарить или продать квартиру. Как это можно сделать без его личного присутствия?

Развод с делением имущества - возможность доказать использование личных средств от продажи квартиры полученной до брака

Можно. Здравствуйте!

Необходимо ознакомиться со всеми документами Если жена внесла больше денег только в банк по оплате ипотечного кредита, то она имеет право только на возврат части этих денег, если докажет, что они ее личные, вырученные от продажи личной квартиры. Надо смотреть имеющиеся доказательства и оценивать их с точки зрения суда. Если доказательств достаточно, то можно доказать необходимые факты суду. Квартира куплена в браке в ипотеку, погашена мат капиталом, деньгами от продажи квартиры полученной до брака. Доли выделены по соглашению детям, мужу жене пополам. Доли выделены неверно, жена внесла денег больше. Идет развод с делением имущества, можно ли доказать и учесть, что были потрачены личные средства от продажи квартиры полученной до брака?

Мамина квартира приватизирована в 1993 году. В егрн она не значится. Какие документы нужны, чтобы поставить её на учёт в егрн?

Здравствуйте Наталья.

В Росреестр вам надо предоставить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации), оплатить государственную пошлину. Если по договору квартира передана нескольким людям и в договоре не указаны доли - тогда вначале необходимо определить доли в праве собственности. Договор о передачи квартиры в собственность (договор приватизации). Добрый день

Вы можете представить на регистрацию Договор. Этого вообще не требуется делать обязательно. Иногда при совершении сделки все делается одновременно - сразу регистрация и продажа (или дарение) и т.д. Здравствуйте надо оплатить пошлину, предоставить договор Мамина квартира приватизирована в 1993 году. В егрн она не значится. Какие документы нужны, чтобы поставить её на учёт в егрн?

Необходимость разрешения бывшего мужа при продаже квартиры, купленной через материнский капитал

Здравствуйте, если квартира куплена вне брака и бывший муж не является собственником, то разрешение его не требуется. Также если в квартире выделены доли детям (одному несовершеннолетнему ребёнку), то сделка купли-продажи осуществляется через разрешение органа опеки (ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве"), и да с ними можно решить вопрос о переводе денежных средств на счёт детей, а не покупке нового жилья. Если же доли в праве собственности не выделены и квартира находится только в вашей собственности, то вы её просто продаете, как единоличный собственник и всё Квартира куплена не в браке через мат капитал, если ее буду продавать нужно разрешения бывшего мужа? И при переезде в другой регион можно деньги на счет детям положить, а не покупать жилье?

Возврат 13% налога.

Нет. Вы бы заплатили и в том случае, если работали, если полагается, сама по себе работа не дает права на возврат такого НДФЛ. Налоговый вычет — это возврат части уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) или уменьшение налогооблагаемой базы. Значит, вычет могут получать граждане, которые уплачивают подоходный налог по ставке 13%. Однако под вычет подпадает далеко не весь НДФЛ. На момент продажи квартиры были безработной, а значит прав на налоговый вычет не имеете. В 2021 году продала наследуемую квартиру. Заплатила налог в сумме 97500. Тогда я не работала. С августа 2022 официально трудоустроена. Имею ли я право вернуть 13%?

Как продать доли в квартире, если один из собственников под опекой государства, и как отчуждать долю несовершеннолетнего ребенка?

С учётом положений ст 250 гк РФ. С учетом положений ст.250 ГК РФ (преимущественное право покупки), с обязательным нотариальным удостоверением, т.к. продажа доли-нотариальная сделка, с получением согласия ООиП, т.к. есть несовершеннолетний собственник.

Но лучше обратиться к любому юристу сайта, который выстроит вам грамотную стратегию и поможет собрать документы/сопроводит сделку. Продажа доли несовершеннолетнего и опекаемого - с согласия органов опеки

Опека даёт согласие на продажу, как правило, если взамен будет приобретено другое имущество несовершеннолетнему, опекаемому. Сделка подлежит нотариальному удостоверению Как продать доли в квартире, если 4 собственника один из которых под опекой государства. Хочу продать свою долю и долю своего несовершеннолетнего ребенка.

Какие документы необходимо предоставить нотариусу для оформления генеральной доверенности на распоряжение долями

Паспорта и выписку из ЕГРП, более ничего не нужно. Нужна выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности и паспорта Нужен паспорт, снилс, паспортные данные доверенного лица. Объект нотариус может написать со слов, но лучше предоставить любой документ на долю квартиры, что бы нотариус верно указал адрес. Согласие сособственников не требуется для пользования. Согласия нужны только для продажи, поскольку они имеют преимущественное право покупки согласно статье 250 ГК РФ. Указанная статья не распространяется на пользование и управления имуществом Какие нужно представить нотариусу документы для того, чтобы оформить ген. доверенность (или специальную доверенность) на (полное) распоряжение, пользование долей в квартире, нахождением в общедолевой квартире, со свободным входом в эту квартиру? Нужно ли получать согласие сособственников долей в этой квартире? Чтобы такая доверенность имела законное основание и не была впоследствии оспорена.

ПРЕД.117181920

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение