Право на продажу квартиры - 32802 советов адвокатов и юристов
Что за договор? Что за доверенность? Дом продан? Причем здесь риелтор? Право собственника распоряжаться имуществом установлено ст 209 ГК РФ. Доверенность на сестру, потому что они за границей, всё проходило через риэлтора. Тётя продала свою квартиру, и пол дома мамы они оформили. Их прописали. Мама передала квартиру как? Договор дарения или купли-продажи?
Если уже является собственником сестра, то причём тут мама? Здравствуйте правом собственности можно распоряжаться на основании ст 209 ГК РФ Надо видеть документы, Вы слишком путано излагает ситуацию На дом был составлен договор, между мамой и сестрой её, что мама передаёт младшей двоюродной сестре дом (ей 16,на 2 года до совершеннолетия), потом мама может делать с домом что хочет. Но одно но-есть доверенность, но в договоре не обозначено что мама может продать и тд, т. Е её полномочий нет. Как быть? Риэлтор 2 месяца игнорирует и не решает вопрос. 😩
Доверенность на сестру, потому что они за границей, всё проходило через риэлтора. Тётя продала свою квартиру, и пол дома мамы они оформили. Их прописали.
Спросить
Мама передала квартиру как? Договор дарения или купли-продажи?
Если уже является собственником сестра, то причём тут мама?
СпроситьСкорее всего дарения. Уточню напишу точно. Потому что они свою квартиру продали и по документам младшая сестра, 16 лет которой, должна была где-то жить. На 2 года, что ей нет 18
Спросить
Если мебель не была предметом договора купли-продажи. То имеет право вернуть свою мебель. Мало шансов. Здравствуйте если только сохранились документы подтверждающие покупку этой мебели, то может попытаться, но шансов в принципе нет. Если есть какие-то подтверждающие документы, то может забрать свое имущество. По аналогии - Вы оставили вещь в чужой квартире и просите ее забрать. От того что вы ее оставили она не перестала быть вашей. Бывший владелец квартиры, не тот у кого мы покупали квартиру, а предыдущий хочет забрать мебель из нашей квартиры. Какие у него есть шансы? В договоре с нынешним продавцом обсуждали что мебель остаётся, но в договоре о купле продаже квартиры указано что квартиру получили в том виде как и при подписании договора
Если мебель не была предметом договора купли-продажи. То имеет право вернуть свою мебель.
Спросить
Здравствуйте если только сохранились документы подтверждающие покупку этой мебели, то может попытаться, но шансов в принципе нет.
Спросить
Если есть какие-то подтверждающие документы, то может забрать свое имущество. По аналогии - Вы оставили вещь в чужой квартире и просите ее забрать. От того что вы ее оставили она не перестала быть вашей.
Спросить
Здравствуйте, Маргарита!
Мало вероятно выиграть такой сор бывшему владельцу тем более без подтверждающих документов. К том же если три года прошло с момента первой сделки с квартирой, то сможете заявить о пропуске исковой. Возможно будет иметь значение, что было указано в отношении мебели в первом договоре купли - продаже квартиры. Если, например, ничего не указано, то шансов ещё меньше.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, не правомерно. Теоретически неправомерно, НО, поскольку нотариус несёт персональную ответственность за совершение нотариальных действий в том числе в части оформления документов, выдача которых связана с отчуждением имущества, то при малейшем сомнении в подлинности предоставленного документа (даже оригинала) он имеет право отказать в выполнении нотариальных действий. Право выдачи/заверения копий у нотариуса есть. И, хотя заверенная копия документа законодательно имеет силу подлинника, закреплённого формально требования, обязывающего нотариуса копию принять, нет. Более того, согласно раз’яснениям ФНП РФ, при любых сомнениях нотариус имеет право отказать в совершении любых нотариальных действий. Вариантов в Вашем случае 2: предоставить подлинник паспорта или обратиться к другому нотариусу. Обратитесь к другому нотариусу Для оформления согласия на продажу квартиры нотариус не приняла нотариально заверенную копию свидетельства о браке-правомерно ли это
Теоретически неправомерно, НО, поскольку нотариус несёт персональную ответственность за совершение нотариальных действий в том числе в части оформления документов, выдача которых связана с отчуждением имущества, то при малейшем сомнении в подлинности предоставленного документа (даже оригинала) он имеет право отказать в выполнении нотариальных действий. Право выдачи/заверения копий у нотариуса есть. И, хотя заверенная копия документа законодательно имеет силу подлинника, закреплённого формально требования, обязывающего нотариуса копию принять, нет. Более того, согласно раз’яснениям ФНП РФ, при любых сомнениях нотариус имеет право отказать в совершении любых нотариальных действий. Вариантов в Вашем случае 2: предоставить подлинник паспорта или обратиться к другому нотариусу.
Спросить
Есть обременение ипотека в силу закона - иск не будет удовлетворен судом. Если ипотека не выплачена, то квартиру продавать нельзя. Если ипотека выплачена, обременение банк снял, но использован материнский капитал, то у детей должны быть доли в праве собственности на квартиру, и для её продажи нужно согласие органов опеки и попечительства Решили продать квартиру, но при покупке этой квартиры использовался мат. капитал и денежные средства. Есть обременение ипотека в силу закона. Подали иск в суд на снятие обременения. Можем ли мы купить новую квартиру, а после снятия обременения со старой квартиры продать ее с выделением долей в новой или выделении денег на спец счёт?
Если ипотека не выплачена, то квартиру продавать нельзя. Если ипотека выплачена, обременение банк снял, но использован материнский капитал, то у детей должны быть доли в праве собственности на квартиру, и для её продажи нужно согласие органов опеки и попечительства
СпроситьНет, не сможете оспорить, нет оснований. Состояние на учёте у нарколога не может служить основанием расторжения договора купли-продажи. Основания расторжения договора предусмотрены ст.450 ГК РФ, Я стою на учете у нарколога, уже второй раз, по алкоголизму, купил у дочери долю в квартире, могу ли я расторгнуть договор, т. к. в момент сделки стоял на учете.
Состояние на учёте у нарколога не может служить основанием расторжения договора купли-продажи. Основания расторжения договора предусмотрены ст.450 ГК РФ,
СпроситьДобрый день!
Уточните, право собственности не было зарегистрировано? Верно? Как давно приобрели квартиры?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Наталья Сергеевна, Вам следует признать право собственности в судебном порядке, подав исковое заявление. Приобретательная давность не сработает, только по сделке нужно действовать. В Вашей ситуации оформить на них право собственности можно только через суд. Дело сложное, для грамотного составления иска обратитесь к юристу. Ситуация такая, были приобретены малосемейки в одном доме, дом трехкварт, док-ты были только у одной кварт, на другие квартиры док-тов не было, и была расписка о получении денег при свидет, местн. Администрация, прошло уже достаточно времени, и решила продать, за матер. Капитал, квартиру с док-тами, и остальные тоже т.к дом был уже обьеденен, но сейчас местн. Администрация, заявляет, что те малосемейки, не имеем права продать т к они не висят не на балансе и вообще это не законно, что делать?
Добрый день!
Уточните, право собственности не было зарегистрировано? Верно? Как давно приобрели квартиры?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Добрый день! Еще раз!
Вам нужно устанавливать право собственности в судебном порядке.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьНаталья Сергеевна, Вам следует признать право собственности в судебном порядке, подав исковое заявление. Приобретательная давность не сработает, только по сделке нужно действовать.
Спросить
В Вашей ситуации оформить на них право собственности можно только через суд. Дело сложное, для грамотного составления иска обратитесь к юристу.
СпроситьЗдравствуйте. Чтобы это понять, нужно запросить документы, связанные с этим долгом, в том числе расчёт.
В последствии можно будет применить срок исковой давности
С уважением, Дарья Алексеевна Здравствуйте.
Пр всей видимости, новый собственник квартиры не переоформил на себя договор, не вовремя известил УК о том, что он купил квартиру. Электроснабжающая организация начисляла плату на Ваше имя, хотя должна была перевести долги уже на нового владельца.
С момента регистрации права собственности новый владелец обязан платить за ЖКУ.
Позвоните в организацию и узнайте.
Чем грозит? Могут обратиться в суд о вынесении судебного приказа. Исковая давность 3 года. Главное, узнать о суде. А то суд может направить по Вашему прежнему адресу В 2016 году я продала квартиру, оплатив всю квартплату, энергию, газ и т.п. Сегодня поступил звонок-от электронного оператора со службы, отвечающей за энергию и сказали, что у меня долг 1600. Как такое могло случиться и чем мне это грозит? Спасибо
Здравствуйте. Чтобы это понять, нужно запросить документы, связанные с этим долгом, в том числе расчёт.
В последствии можно будет применить срок исковой давности
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Здравствуйте.
Пр всей видимости, новый собственник квартиры не переоформил на себя договор, не вовремя известил УК о том, что он купил квартиру. Электроснабжающая организация начисляла плату на Ваше имя, хотя должна была перевести долги уже на нового владельца.
С момента регистрации права собственности новый владелец обязан платить за ЖКУ.
Позвоните в организацию и узнайте.
Чем грозит? Могут обратиться в суд о вынесении судебного приказа. Исковая давность 3 года. Главное, узнать о суде. А то суд может направить по Вашему прежнему адресу
СпроситьСогласно ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки не требуется. Покупателям ОДС не обойтись без нотариуса, если они — супруги, потому что по закону все их имущество совместное. Если они хотят зарегистрировать владение по долям, им надо оговаривать это в брачном контракте, а его заключают только нотариально. Что касается купли-продажи долевой недвижимости, то ограничения относятся, по большей части, к продавцам, то есть к ее отчуждению. Добрый день.
Можно составить ДКП в обычной письменной форме и сдать в МФЦ.
Но сын после Отчуждения, будет иметь право общей совместной собственности на квартиру вместе с женой, если не будет брачного договора. Переоформить квартиру, оформленную на 4 человек (долевое владение - родители, сын и дочь), на жену сына. Сказали, что у нотариуса это делать необязательно. Можно в МФЦ переписать просто. Это так?
Согласно ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Спросить
Покупателям ОДС не обойтись без нотариуса, если они — супруги, потому что по закону все их имущество совместное. Если они хотят зарегистрировать владение по долям, им надо оговаривать это в брачном контракте, а его заключают только нотариально. Что касается купли-продажи долевой недвижимости, то ограничения относятся, по большей части, к продавцам, то есть к ее отчуждению.
Спросить
Добрый день.
Можно составить ДКП в обычной письменной форме и сдать в МФЦ.
Но сын после Отчуждения, будет иметь право общей совместной собственности на квартиру вместе с женой, если не будет брачного договора.
СпроситьДобрый день!
С разрешения органов опеки можно реализовать данное жилое помещение.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый вечер
Вы имеете ввиду лиц отказавшихся от приватизации? Продать можно, с разрешения органов опеки, только кто купит квартиру с таким грузом. НИКАК не распорядитесь собственностью ребёнка. Продажа имущества малолетнего возможна только с предварительного разрешения органов опеки.
Рекомендуйте родителям ребенка показать юристам договор, на основании которого жильцы приобрели право пользования. Надо проверить, для начала, можно ли оспорить их право пользования. Если малолетнему ребенку в единоличную собственность перешла квартира, в которой зарегистрированы 3 пожизненных жильца, то как ребенку (при наличии родителей), осуществить право распоряжения этой квартиры, в частности, продать?
Добрый день!
С разрешения органов опеки можно реализовать данное жилое помещение.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Добрый вечер
Вы имеете ввиду лиц отказавшихся от приватизации? Продать можно, с разрешения органов опеки, только кто купит квартиру с таким грузом.
Спросить
Продажа имущества малолетнего возможна только с предварительного разрешения органов опеки.
Рекомендуйте родителям ребенка показать юристам договор, на основании которого жильцы приобрели право пользования. Надо проверить, для начала, можно ли оспорить их право пользования.
СпроситьДоказывайте в суде, что деньги со старой квартиры пошли для оплаты новой, чтобы уменьшить долю супруги в наследстве. Она не имеет прав на эту квартиру. Только после смерти может претендовать на наследство Добрый вечер.
После смерти отца имеет право на 1/2 долю. На кого оформлена новая квартира? Если не выделены доли, то по умолчанию у женщины 1/2 доли, но при разделе имущества мужчине доказывать, что с учётом вложенных с продажи добрачной квартиры он претендует на? доли, которая будет больше чем 1/2. По умолчанию квартира является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в равных долях.
То что деньги использованы от личного имущества папы ему надо доказать в суде, если это получится, то может быть новая квартира разделена не в равных долях, а с учётом вложений от добрачного имущества Скажите пожалуйста унаследованая квартира моим папой от его родителей продалась, и купилась квартира уже с его новой женой получается в браке что она там имеет?
Доказывайте в суде, что деньги со старой квартиры пошли для оплаты новой, чтобы уменьшить долю супруги в наследстве.
СпроситьОна не имеет прав на эту квартиру. Только после смерти может претендовать на наследство
СпроситьНа кого оформлена новая квартира? Если не выделены доли, то по умолчанию у женщины 1/2 доли, но при разделе имущества мужчине доказывать, что с учётом вложенных с продажи добрачной квартиры он претендует на? доли, которая будет больше чем 1/2.
СпроситьПо умолчанию квартира является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в равных долях.
То что деньги использованы от личного имущества папы ему надо доказать в суде, если это получится, то может быть новая квартира разделена не в равных долях, а с учётом вложений от добрачного имущества
СпроситьА кто собственник? Здравствуйте 🤝
Только собственник может обратиться в суд с иском
С уважением У вас нет прав Собственник вправе подать иск Выселить довольно сложно. С таким иском может обращаться либо собственник, либо наниматель. Нужно будет доказывать, что гражданин систематически нарушает правила проживания и предупреждение о выселении на него не действует. Если к тому же он сам собственник квартиры, то только местная администрация может обратиться в суд с иском о принудительной продаже квартиры или доли в ней, чтобы лишить такого гражданина права проживания. Здравствуйте, снятие с регистрационного учета по месту жительства может сделать только собственник. Попытайтесь Могу ли я через суд выписать алкоголика из дома но я не являюсь собственником я тоже только прописан.
Собственник бабушка она умерла, ну что за законы у нас такие как мне жить с таким человеком одни нервы она пьёт беспробудно с алкашами валяется под лавкой а вдруг она мне заразу притащит какую нибудь, как быть куда обращаться?
СпроситьДобрый день!
Наследники в наследство вступали?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьМожет быть всё равно сходить пожаловаться на неё в суд она и так там на волоске и у приставов и у судьи за элементы не платит.
СпроситьЮрий, ну так если собственник бабушка, она умерла, а Вы приняли наследство, значит Вы собственник.
Значит, можете поставить вопрос в суде о ее выписке.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов
Спросить
Выселить довольно сложно. С таким иском может обращаться либо собственник, либо наниматель. Нужно будет доказывать, что гражданин систематически нарушает правила проживания и предупреждение о выселении на него не действует. Если к тому же он сам собственник квартиры, то только местная администрация может обратиться в суд с иском о принудительной продаже квартиры или доли в ней, чтобы лишить такого гражданина права проживания.
Спросить
Здравствуйте, снятие с регистрационного учета по месту жительства может сделать только собственник.
Спросить
Если в договоре купли-продажи квартиры нет пункта о том, что вы принимаете на себя долги предыдущего собственника, и вы добровольно не обязались оплатить эти долги, то взыскивать эту задолженность с Вас не имеют права.
Управляющая компания обязана обратиться с иском к прежнему собственнику, в данном споре Вы не являетесь надлежащим ответчиком. Потребовать от УК расчет задолженности с указанием периода.
Направить продавцу требования об оплате.
ЖКУ платят прежние собственники, а вы только с момента возникновения права собственности, кроме капитального ремонта. Заключаете новый договор, вы не обязаны платить по долгам бывших собственников-пусть УК взыскивает долг с преждних собственников,
или можете оплатить - и взыскать долг через суд либо простить.
Удачи! Скажите пожалуйста, я недавно купила квартиру, бывшие хозяева не подавали показания за воду, а я решила подать, и на числились долг, но они оплачивали среднюю стоимость. Что мне делать?
Если в договоре купли-продажи квартиры нет пункта о том, что вы принимаете на себя долги предыдущего собственника, и вы добровольно не обязались оплатить эти долги, то взыскивать эту задолженность с Вас не имеют права.
Управляющая компания обязана обратиться с иском к прежнему собственнику, в данном споре Вы не являетесь надлежащим ответчиком.
Спросить
Здравствуйте, как правильно написать претензию в управляющую компанию за перерасчетом ком услуг. Еще раз напишу ситуацию, купила квартиру, бывшие хозяева не подавали показания с момента установки, через какое-то время решила подать, пришел долг. Посоветуйте как лучше сделать и на какие статьи ссылаясь жк
СпроситьПотребовать от УК расчет задолженности с указанием периода.
Направить продавцу требования об оплате.
ЖКУ платят прежние собственники, а вы только с момента возникновения права собственности, кроме капитального ремонта.
Спросить
Заключаете новый договор, вы не обязаны платить по долгам бывших собственников-пусть УК взыскивает долг с преждних собственников,
или можете оплатить - и взыскать долг через суд либо простить.
Удачи!
СпроситьПраво пользования распространяется на лиц зарегистрированных в квартире.
К договору купли-продажи эти лица отношения не имеют. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Отец по договору купли - продажи передал сыну квартиру. В ЕГРН существует запись об обременении: "Право пользования членов семьи собственника". Сын зарегистрирован там один. Вопрос: на кого распространяется право пользования, если в договоре купли - продажи не указан ни один член семьи?
Право пользования распространяется на лиц зарегистрированных в квартире.
К договору купли-продажи эти лица отношения не имеют.
СпроситьК членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
СпроситьДобрый вечер! У кого-то из членов семьи/бывших членов семьи есть право пожизненного проживания в данной квартире. Это конкретное лицо, собственник может узнать информацию в Росреестре. На членов семьи, указанных в ДКП. Регистрация по месту жительства ни на что не влияет. Прописки в стране нет больше 30 лет На тех членов семьи, кто указан в договоре купли-продажи, как сохраняющих право пользования жилым помещением Отец по договору купли - продажи передал сыну квартиру. В ЕГРН существует запись об обременении: "Право пользования членов семьи собственника". Сын зарегистрирован там один. Вопрос: на кого распространяется право пользования?
Добрый вечер! У кого-то из членов семьи/бывших членов семьи есть право пожизненного проживания в данной квартире. Это конкретное лицо, собственник может узнать информацию в Росреестре.
Спросить
На членов семьи, указанных в ДКП. Регистрация по месту жительства ни на что не влияет. Прописки в стране нет больше 30 лет
СпроситьНа тех членов семьи, кто указан в договоре купли-продажи, как сохраняющих право пользования жилым помещением
СпроситьДа, у собственника доли есть право свободно распорядиться своей собственностью с учётом ст 250 ГК РФ. Дочь собственник комнаты 3 комнаты занимают чужие люди Так же в квартире прописан отец дочери Может ли она продать свою собственность, если папаша не хочет выписываться из квартиры?
Да, у собственника доли есть право свободно распорядиться своей собственностью с учётом ст 250 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Если приобретено в браке, то вдова имеет законное право вступить в наследство. Уменьшить долю можно попробовать в судебном порядке. Можно, если докажете в суде факт приобретения за денежные средства супруга. Да, можно. Нужно доказывать, что имущество не совместно нажито (ст. 1150 ГК РФ). Здравствуйте! Можно, ведь фактически имущество не совместное. Здравствуйте.
Теоретически - да, но практически - очень сложно. Для этого заинтересованный наследник должен обратиться в суд с иском о признании этой квартиры личным имуществом наследодателя. В ходе судебного разбирательства нужно будет доказать, что вырученные от продажи денежные средства были вложены именно в приобретение этой квартиры. Свидетельские показания тут не помогут. Можно ли лишить вдовьей доли супругу покойного, если жилье было куплено на деньги от продажи Его собственности, принадлежащей ему до брака. Но приобретено уже в браке?
Здравствуйте. Если приобретено в браке, то вдова имеет законное право вступить в наследство. Уменьшить долю можно попробовать в судебном порядке.
Спросить
Да, можно. Нужно доказывать, что имущество не совместно нажито (ст. 1150 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте.
Теоретически - да, но практически - очень сложно. Для этого заинтересованный наследник должен обратиться в суд с иском о признании этой квартиры личным имуществом наследодателя. В ходе судебного разбирательства нужно будет доказать, что вырученные от продажи денежные средства были вложены именно в приобретение этой квартиры. Свидетельские показания тут не помогут.
СпроситьДа, если недвижимость находилась в собственности менее 3 лет. Еще зависит от кадастровой стоимости квартиры. Добрый день.
Если имеете право на возврат НДФЛ, то платить не будете.
Но нужно знать кад. стоимость проданной квартиры. Налоговым вычетом можно воспользоваться один раз. Приобрела квартиру в текущем году за 1700000 рублей, в этом же году ее продала за 3000000 рублей. Если успею приобрести новую недвижимость дороже 3000000 рублей, налог платить все равно придется? Официально не трудоустроена.
Да, если недвижимость находилась в собственности менее 3 лет. Еще зависит от кадастровой стоимости квартиры.
Спросить
Можно ли использовать налоговый вычет если в этом же календарном году покупаешь новую квартиру дороже по стоимости?
СпроситьДобрый день.
Если имеете право на возврат НДФЛ, то платить не будете.
Но нужно знать кад. стоимость проданной квартиры.
СпроситьЗатем, что налогообложение образуется от цены, которая выше.
Либо кад. стоимость, либо цена продажи.
СпроситьЕсли купили за 1,7 млн а продали за 3 млн. То мы имеем право налогового вычета если раньше не пользовался этим правом. Налог к уплате 170000. Покупаем же в этом году за 3100000
СпроситьНе можете. Никаким образом не сможете препятствовать продаже квартиры. Ви силу ст 60 СК РФ у вас нет прав на имущество отца. Уточните, а кому в настоящее время принадлежит квартира. Если отец собственник, то он вправе распоряжаться своим имуществом; Можете. Надо уговорить бабулю подарить Вам эту квартиру, например. Ст.420 ГК. А бабушка жива? Отец в браке с другой женщиной, хочет продать квартиру своей матери, моей бабушки. У меня квартиры нет, жить негде, снимаю квартиру. Могу ли я как-то препятствовать продаже квартиры?
Никаким образом не сможете препятствовать продаже квартиры. Ви силу ст 60 СК РФ у вас нет прав на имущество отца.
Спросить
Разрешение отца нужно.
За подготовкой иска обратитесь в личные сообщения к любому юристу сайта. Согласия отца не требуется, только он является долевым собственником квартиры и имеет право принимать участие в продаже квартиры. Вам еще потребуется выделять долю отцу в этой квартире. Для получения консультации, что делать в этой ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту. Квартира куплена после развода с участием мат капитала. Теперь, когда я хочу ее продать, опека утверждает, что ей необходимо согласие отца на продажу, ссылаются на права детей, которые бывший муж должен контролировать наравне со мной. К слову, бывший муж исправно платит алименты по решению суда через бухгалтерию, но в жизни детей не участвует и редко видится с ними. Вопрос: насколько это соответствует действительности, нужно ли мне разрешение бывшего мужа. И если да, в таком случае, мне нужна помощь в составлении заявления в суд. Спасибо!
Разрешение отца нужно.
За подготовкой иска обратитесь в личные сообщения к любому юристу сайта.
Спросить
Согласия отца не требуется, только он является долевым собственником квартиры и имеет право принимать участие в продаже квартиры. Вам еще потребуется выделять долю отцу в этой квартире. Для получения консультации, что делать в этой ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту.
СпроситьЗдравствуйте.
Никак. Свою долю может продать только она. Нужно договариваться. Если не договоритесь, обращайтесь в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона. Хочу продать квартиру купленную на мат. капитал и купить частный дом. Но старшая дочь вышла замуж и не хочет с нами общаться. Что делать, подскажите пожалуйста.
Если не договоритесь, обращайтесь в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
СпроситьЗдравствуйте Анна
Не понятно кто и на каких правах подселяет к вашей матери чужих людей и какое отношение к этому имеет ваша жилая доля и не оплаченный кредит. Нет, не могут никого "подселить" ,а так же обратить взыскание на вашу долю. Ну максимум установят ограничение на продажу вашей доли. Вас коллекторы запугивают? Могут ли подстелить чужих людей в квартиру моей мамы, если у меня кредит не оплачен и есть доля в этой квартире
Здравствуйте Анна
Не понятно кто и на каких правах подселяет к вашей матери чужих людей и какое отношение к этому имеет ваша жилая доля и не оплаченный кредит.
СпроситьНет, не могут никого "подселить" ,а так же обратить взыскание на вашу долю. Ну максимум установят ограничение на продажу вашей доли. Вас коллекторы запугивают?
Спросить
В соответствии со статьей 457 ГК РФ продавец освобождает квартиру в срок, который указан в договоре. Но если срок отъезда продавца не обозначен, он имеет право занимать жилплощадь в течение месяца. Если в течение 30 дней продавец так и не освободил квартиру, придется обращаться в суд. Отдельного закона, в котором прописан срок освобождения жилья после его продажи, нет. Зато есть статья 457 Гражданского кодекса РФ. В ней говорится, что «срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи». То есть реальные сроки передачи квартиры новому собственнику напрямую зависят от договоренностей между продавцом и покупателем и прописываются в договоре купли-продажи. Добрый вечер.
В законе не сроков освобождения квартиры.
Но это должно быть не ранее, поступления денежных средств и полного расчета. Квартира покупается по субсидии, обязан ли продавец освободить квартиру до поступления денег на его счёт?
В соответствии со статьей 457 ГК РФ продавец освобождает квартиру в срок, который указан в договоре. Но если срок отъезда продавца не обозначен, он имеет право занимать жилплощадь в течение месяца. Если в течение 30 дней продавец так и не освободил квартиру, придется обращаться в суд.
Спросить
Отдельного закона, в котором прописан срок освобождения жилья после его продажи, нет. Зато есть статья 457 Гражданского кодекса РФ. В ней говорится, что «срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи». То есть реальные сроки передачи квартиры новому собственнику напрямую зависят от договоренностей между продавцом и покупателем и прописываются в договоре купли-продажи.
СпроситьДобрый вечер.
В законе не сроков освобождения квартиры.
Но это должно быть не ранее, поступления денежных средств и полного расчета.
СпроситьМне говорят о том, что если я не освобожу квартиру, то покупателю не одобрят субсидию...
СпроситьОтвет на ваш вопрос зависит от серьезности и существа ошибки.
Не все можно исправить без суда Если уже все сдано в Росреестр и регистрация прошла, то никак. Только в судебном порядке
Если нет, то просто перепишите договор.
Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела Добрый вечер.
Соглашение о расторжении через МФЦ, далее, новый договор, только без тещи.
Основание для расторжения-не выполнение существенного условия дкп-оплата.
Доп. Соглашение не пройдёт, право зарегистрировано за тещей). В чем собственно проблема... ПФР не прав, разбираться с ПФР придется в судебном порядке...
В договоре КП может доля тещи, но в обязательном порядке должны быть доли детей и супругов, непосредственно участвовавших в этом деле...
И потом теща может просто продать Вам или подарить... Как изменить дкп на квартиру без судов? В дкп выделена доля квартиры тёще-изза которой пфр отказал в перечислении маткапитала. Как исправить ошибку некомпетентного юриста
Ответ на ваш вопрос зависит от серьезности и существа ошибки.
Не все можно исправить без суда
СпроситьЮрист составляет только проект договора.
Его ошибки можно исправить
Окончательно его удостоверяет нотариус
СпроситьСмейтесь и дальше
Если право собственности по ДКП уже зарегистрировано в Росреестре, то ошибки исправляются только через суд.
СпроситьЕсли уже все сдано в Росреестр и регистрация прошла, то никак. Только в судебном порядке
Если нет, то просто перепишите договор.
Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела
Спросить
Добрый вечер.
Соглашение о расторжении через МФЦ, далее, новый договор, только без тещи.
Основание для расторжения-не выполнение существенного условия дкп-оплата.
Доп. Соглашение не пройдёт, право зарегистрировано за тещей).
СпроситьГлавное, чтобы продавец был согласен.
Гос. Пошлину заплатите, по срокам не долго.
Спросить
В чем собственно проблема... ПФР не прав, разбираться с ПФР придется в судебном порядке...
В договоре КП может доля тещи, но в обязательном порядке должны быть доли детей и супругов, непосредственно участвовавших в этом деле...
И потом теща может просто продать Вам или подарить...
СпроситьПод предложением о продаже части квартиры понимается удовлетворение права долевых сособственников на преимущественный выкуп. Ст. 250 ГК РФ наделяет совладельцев возможностью высказать свое мнение о выкупе/отказе от выкупа жилого помещения в случае продажи. У нас есть квартира в общежитее и наш сосед продает квартиру, и говорит мне нужно приехать и подписать бумаги с его риелтором по поводу отказа от его квартиры, мол я ее не покупаю, говорит взять нужно все документы, мою прописку (а я прописан в другом месте), что делать?
Под предложением о продаже части квартиры понимается удовлетворение права долевых сособственников на преимущественный выкуп. Ст. 250 ГК РФ наделяет совладельцев возможностью высказать свое мнение о выкупе/отказе от выкупа жилого помещения в случае продажи.
СпроситьДобрый вечер
Если в вашей квартире у отца не будет доли в праве, то ваша сестра не сможет претендовать на нее после смерти вашего отца, так как регистрация не порождает права собственности. Если я оформляю опекунство над своим недееспособным отцом и с разрешения опеки хочу продать его квартиру в другом регионе. Папа прописан у меня в квартире много лет и сейчас проживает год под моей опекой. У него было много кредитов и я до суда все их погасила. Теперь при продаже квартиры хочу теперь свои долги закрыть. У меня есть родная сестра, которой папа не нужен. Сможет ли она претендовать на квартиру?
Добрый вечер
Если в вашей квартире у отца не будет доли в праве, то ваша сестра не сможет претендовать на нее после смерти вашего отца, так как регистрация не порождает права собственности.
Спросить
