Право собственности на многоквартирный дом / Право собственности - 3152 советов адвокатов и юристов
Вероятно, вам продают не всю квартиру, а лишь ее часть. Или, эта квартира входит в наследственную массу и свидетельство о наследовании, возможно, продавцом еще не получено. Акуратнее с такими сделками... И нам интересно. Надо документы смотреть. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения. Значит на квартиру есть долевая собственность, если хотите стать полноправным собственником, выкупаейте все доли в квартире. Добрый день, продается либо часть квартиры, либо малоэтажное строительство, когда на участке не предназначенном для строительства многоквартирных домов, строят дома с несколькими "квартирами" и продают подешевле. Добрый вечер. Для того чтобы ответить на этот вопрос нужно смотреть документы. Михаил, это [b]не квартира[/b], значит.
Это доля в праве собственности на другой объект (возможно, дом, не знаю)... Продается квартира, мне говорят что это доля в праве, как это понять?
Вероятно, вам продают не всю квартиру, а лишь ее часть. Или, эта квартира входит в наследственную массу и свидетельство о наследовании, возможно, продавцом еще не получено. Акуратнее с такими сделками...
Спросить
И нам интересно. Надо документы смотреть. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
Спросить
Добрый день, продается либо часть квартиры, либо малоэтажное строительство, когда на участке не предназначенном для строительства многоквартирных домов, строят дома с несколькими "квартирами" и продают подешевле.
Спросить
Михаил, это не квартира, значит.
Это доля в праве собственности на другой объект (возможно, дом, не знаю)...
СпроситьЗдравствуйте
Галина
[b]Конечно возможно
Вы как Собственник имеете право распоряжения имуществом в соответствии со ст.209 ГК
[/b]
Факт признания МКД аварийным не влияет на право собственности зарегистрированное за вами и на право отчуждения. Многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции. Вопрос: возможно ли продать квартиру в собственности, которая находится в данном доме?
Здравствуйте
Галина
Конечно возможно
Вы как Собственник имеете право распоряжения имуществом в соответствии со ст.209 ГК
Факт признания МКД аварийным не влияет на право собственности зарегистрированное за вами и на право отчуждения.
СпроситьВы вправе получить выкупную цену не большую цены покупки.
Ст. 32 Жилищного кодекса РФ
[quote] ФЗ)
8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.[/quote] Всё права собственника жилья, получите денежную компенсацию, как минимум! Купила за мат капитал кв в 2015 году но не знала что оно аварийное, скоро переселение, какие у меня права?
Вы вправе получить выкупную цену не большую цены покупки.
Ст. 32 Жилищного кодекса РФ
ФЗ)Спросить8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
По тексту - вполне правильно, речь идет об общем имуществе, и затраты на его обслуживание - согласно принадлежащей Вам доле.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
[quote]Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.[/quote] Управляющая компания провела голосование об утверждении платы за обслуживания газового оборудования из расчета за кв. метр жилья, я не согласен. Почему плата за общую услугу рассчитывается из квадратных метров жилья? Как отказаться платить?
По тексту - вполне правильно, речь идет об общем имуществе, и затраты на его обслуживание - согласно принадлежащей Вам доле.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном домеСпросить1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Определить порядок оплату ком. услуг и соотвественно взносов на кап. ремонт. Добрый день! В рассматриваемом случае в связи с тем, что собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, обратитесь с письменным заявлением к региональному оператору после регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестре. Обращаетесь с заявлением к оператору с просьбой разделить л/с. Подаётся иск в суд на определение порядка оплаты за ЖКУ и обязательные платежи чтобы каждый платил за свою долю. Как разделить счета по капитальному ремонту (если собственников по суду 4 человека).? Всем спасибо.
Добрый день! В рассматриваемом случае в связи с тем, что собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, обратитесь с письменным заявлением к региональному оператору после регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестре.
Спросить
Вы же не собственник, к вам никаких вопросов, вы ничего не должны платить
Статья 30 ЖК РФ
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Добрый день! В рассматриваемом случае собственник квартиры несет бремя ее содержания.
С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации). За квартиру в которой прописана, но не живу там, образовался долг (я не собственница), если я выпишусь оттуда, долг все равно придётся платить?
Вы же не собственник, к вам никаких вопросов, вы ничего не должны платить
Статья 30 ЖК РФ
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае собственник квартиры несет бремя ее содержания.
С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
СпроситьНе правомерно. Вы можете предьявить требование соседу. В дальнейшем выделите долю в натуре. Конечно неправомерно можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий, но сперва к участковому. Добрый вечер. Нет, это не правомерно, т.к. в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, как общее имущество многоквартирного дома, принадлежит собственникам жилых помещений на праве долевой собственности. В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. У нас двухквартирный дом на два хозяина. Имеется общий двор. Дом приватизирован. Земля конечно не приватизирована т.к дом считается многоквартирным по документам. Сосед перекрыл въезд во двор воротами и повесил свой навесной замок. У нас автомобиль т.е. выехать мы не можем. Правомерно ли это?
Не правомерно. Вы можете предьявить требование соседу. В дальнейшем выделите долю в натуре.
СпроситьДобрый вечер. Нет, это не правомерно, т.к. в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, как общее имущество многоквартирного дома, принадлежит собственникам жилых помещений на праве долевой собственности. В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьДобрый день. Не имеет, если Вы все верно сформулировали. Квартира как была родительской, так и осталась. Ст 129 ЖК РФ Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Супруг не имеет прав на эту квартиру, она приобреталась до брака и не Вами даже. Насчет договора дарения уточните, потому что могли забыть, могли быть несовершеннолетней. Кто член ЖСК, за кем числятся паенакопления? Право собственности регистрировали в Росреестре? Мои родители выплатили пай полностью за кооперативную квартиру, я в ней жила и была прописана с детства. После этого они стали жить в другой квартире. А мы с супругом в этой, дарственной не было, мы просто получили новый лицевой счет на мое имя. Сейчас хочу развестись. Имеет ли супруг какое-либо право на данную квартиру?
Квартира как была родительской, так и осталась. Ст 129 ЖК РФ Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Супруг не имеет прав на эту квартиру, она приобреталась до брака и не Вами даже. Насчет договора дарения уточните, потому что могли забыть, могли быть несовершеннолетней. Кто член ЖСК, за кем числятся паенакопления? Право собственности регистрировали в Росреестре?
Спросить
Возможно ли в России построить дом для двух семей с разными входами и как его ввести в эксплуатацию?
Добрый вечер. Вы хотите как многоквартирный дом (2 квартиры)? Или дом в долевую собственность? Земельный участок для строительства на каком праве оформлен и на кого? Добрый день. Многоквартирные дома строить можно только на землях с назначением для малоэтажных застроек. Да, как многоквартирный дом на 2 квартиры. Скажите пожалуйста можно ли у нас в России строить дом с разными входами на две семьи, первый этаж одна семья, второй этаж другая семья, можно ли такой дом вводить в эксплуатацию?
Добрый день. Многоквартирные дома строить можно только на землях с назначением для малоэтажных застроек.
Спросить
Добрый день. Пристав имеет право на наложение ареста на имущество. ТО что оно в долях значения не имеет. Могут арестовать даже часть общедолевой собственности под многоквартирными домами. Действия пристава законны. Могут ли пристава наложить арест на 2 сотки земельного участка. Многодетная семья 10 соток, у каждого 1/5 доли.
Добрый день. Пристав имеет право на наложение ареста на имущество. ТО что оно в долях значения не имеет. Могут арестовать даже часть общедолевой собственности под многоквартирными домами. Действия пристава законны.
СпроситьА является ли это помещение жилым? Если нет, то жить в нем нельзя в любом случае. И наоборот. Возможно такое сделать. Получите сначала выписку из ЕГРН на подвал. Но при этом вы должны знать, что СОБСТВЕННИК по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.
Соответственно, нет законных оснований для запрета собственнику использовать помещение цокольного этажа для личного проживания.
Другое дело, что законом запрещён перевод нежилых помещений в цокольном этаже в жилые.
Но это уже другая история. Цокольный этаж относится к общедомовому имуществу всех собственников квартир в доме... общим собранием собственников жилья МКД можно ли лишить возможности проживания там? Помещение в собственности.
А является ли это помещение жилым? Если нет, то жить в нем нельзя в любом случае. И наоборот.
Спросить
Но при этом вы должны знать, что СОБСТВЕННИК по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.
Соответственно, нет законных оснований для запрета собственнику использовать помещение цокольного этажа для личного проживания.
Другое дело, что законом запрещён перевод нежилых помещений в цокольном этаже в жилые.
Но это уже другая история.
СпроситьДа, выписка из ЕГРН подтверждает право собственности. И это единственный документ, который должен быть у правообладателя, подтверждающий право собственности, правильно я понимаю? О каком именно договоре Вы пишите? Какой документ является подтверждением права собственности на квартиру многоквартирного дома. В собственность оформлялась в 2019 году, выдана выписка из ЕГРН с круглой печатью и подписью. Уточните, пожалуйста, действительно ли с 2019 г только это подтверждает право собственности?
И это единственный документ, который должен быть у правообладателя, подтверждающий право собственности, правильно я понимаю?
СпроситьЭто незаконно. Всем собственникам принадлежит и часть общих площадей с коммуникациями. А если авария? Даже если они как-то ухитрились их приватизировать, нужно признавать эти сделки недействительными. Если это общедомовое имущество, то к нему требуется обеспечить доступ всех собственников и управляющей организации. Собираете общее собрание собственников и решаете. Севастополь. Многоквартирный жилой дом введён в эксплуатацию и заселен ещё при Украине. Сейчас объявился частный собственник 6 подвалов, в которых проходят коммуникации, трубы высокого давления, электрощитовые и т.п. Демонтировали все входные и внутренние двери подвалов. В документе у "собственника" значится, что это техпомещение без коммуникаций, поэтому полиция бездействует, ссылаясь на этот документ. Аналогичная ситуация в соседнем доме по итогу там сделали хостел. Каким образом помещения с общедомовыми коммуникациям могут стать собственностью частного лица? Очень нужна помощь.
Это незаконно. Всем собственникам принадлежит и часть общих площадей с коммуникациями. А если авария? Даже если они как-то ухитрились их приватизировать, нужно признавать эти сделки недействительными.
Спросить
Если это общедомовое имущество, то к нему требуется обеспечить доступ всех собственников и управляющей организации. Собираете общее собрание собственников и решаете.
СпроситьДля этого нужно тогда по суду определить порядок пользования земельным участком. Вопрос следующий. Живём в одноэтажном многоквартирном доме с общедолевой собственностью на землю. Один из соседей пытается всячески препятствовать въезду машину во двор. Как в данной ситуации отстаивать свои права на право пользования этой территорией?
Для этого нужно тогда по суду определить порядок пользования земельным участком.
СпроситьСогласно статье 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. ГБУ Жилищник должен заменить. Муниципальная квартира кто обязан заменить автомат в распред. Щите?
Согласно статье 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. ГБУ Жилищник должен заменить.
СпроситьДоля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ). Есть общий приватизированный двор на четыре семьи, как определяется доля площади приватизированного двора на каждую семью, по количеству проживающих в них или зависит от площади квартиры?
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).
СпроситьДобрый день!
В вашем случае лестница - это общее имуществом многоквартирного дома, которое принадлежит на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам помещений данного дома.
(Многоквартирный дом - это две и более квартиры).
Порядок пользования общим имущество определяется по соглашению всех участников долевой собственности или судом. Мы живём в доме на два хозяина, лестница подходящая к дому общая, имеют ли право соседи разделить лестницу железным забором.
Добрый день!
В вашем случае лестница - это общее имуществом многоквартирного дома, которое принадлежит на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам помещений данного дома.
(Многоквартирный дом - это две и более квартиры).
Порядок пользования общим имущество определяется по соглашению всех участников долевой собственности или судом.
Спросить
Здравствуйте, Владимир. Ваш вопрос странно сформулирован. Посмотрите Ваши с братом правоустпнавливающие документы. Каким образом возникло Ваше с братом право на квартиру? Как согласно этим документам определены доли Ваша и брата? Без документов ответить на Ваш вопрос не представляется возможным. Ничего не понимаю. Обьясните мне пожалуйста. У нас с братом квартира двухкомнатная общая площадь 49,5 квадратов, из них 27,2 жилая а 19,9 не жилая. Мне выдали справку: Право собственности, Общая долевая, 1/9. а теперь вопрос это правильная цифра того что только мы с братом владеем квартирой. Спасибо большое.
Здравствуйте, Владимир. Ваш вопрос странно сформулирован. Посмотрите Ваши с братом правоустпнавливающие документы. Каким образом возникло Ваше с братом право на квартиру? Как согласно этим документам определены доли Ваша и брата? Без документов ответить на Ваш вопрос не представляется возможным.
СпроситьДобрый день.
Данный долг переходит к вам.
п.3 ст.158 ЖК РФ: Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Здравствуйте.
Есл Ваша мама получала 100%-ю компенсацию в связи с возрастом, то о каком ее долге идёт речь? Два года назад умерла моя мама и после квартира досталась мнес долгами капремонта. Мамане платила т.т. ей было за 80 лет. НУЖНО ли мне оплачивать ее долг?
Добрый день.
Данный долг переходит к вам.
п.3 ст.158 ЖК РФ: Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Спросить
Здравствуйте.
Есл Ваша мама получала 100%-ю компенсацию в связи с возрастом, то о каком ее долге идёт речь?
СпроситьЗдравствуйте!
Это очень спорный вопрос и, сегодня, в среде юристов идёт множество споров на этот счёт. Я знаю даже примеры возбуждения уголовных дел.
Лично с моей профессиональной точки зрения, съемка частной собственности и вторжение таким путём в частную жизнь (видят, кто приходит, когда уходит и т.п.) являются незаконными, нарушают охраняемые законом права. С точки зрения ЖК РФ, распоряжение общим имуществом в МКД самоуправно - тоже нарушение закона (общего собрания "по камерам" ведь не было).
С другой стороны, видеокамеры придают дополнительную безопасность собственности, а подъезд - место общего пользования.
Если Вы против, поговорите с соседями и найдите компромисс. Если есть конфликт, Вы можете подать заявление в полицию (ст.139 УК РФ), а также обратиться в суд. Соседи поставили камеру на входе своей квартиры, так же Камера направлена на мою дверь, считается ли это законными.
Здравствуйте!
Это очень спорный вопрос и, сегодня, в среде юристов идёт множество споров на этот счёт. Я знаю даже примеры возбуждения уголовных дел.
Лично с моей профессиональной точки зрения, съемка частной собственности и вторжение таким путём в частную жизнь (видят, кто приходит, когда уходит и т.п.) являются незаконными, нарушают охраняемые законом права. С точки зрения ЖК РФ, распоряжение общим имуществом в МКД самоуправно - тоже нарушение закона (общего собрания "по камерам" ведь не было).
С другой стороны, видеокамеры придают дополнительную безопасность собственности, а подъезд - место общего пользования.
Если Вы против, поговорите с соседями и найдите компромисс. Если есть конфликт, Вы можете подать заявление в полицию (ст.139 УК РФ), а также обратиться в суд.
СпроситьЗдравствуйте. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ по общему правилу обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на такое помещение. Как вариант можете составить акт подписанный соседями, в котором указать что с такого-то времени не проживаете. Спасибо за консультацию, но скажите я дочь бственницы значит член семьи. А члены семьи несут какую ответственность за платежи или нет. Ещё вопрос. К кому обратиться за актом о непроживании по данному адресу. Ещё вопрос. К кому обратиться за актом о непроживании по данному адресу. Я прописана в квартире, которую сдают её хозяева, я собственником не являюсь, сама живу у этих же родственников. Хоть и сдают а за коммуналку не платят скорее всего... Кто в итоге должен её оплачивать и как доказать, что я там не проживаю.
Здравствуйте. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ по общему правилу обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на такое помещение. Как вариант можете составить акт подписанный соседями, в котором указать что с такого-то времени не проживаете.
Спросить
Спасибо за консультацию, но скажите я дочь бственницы значит член семьи. А члены семьи несут какую ответственность за платежи или нет.
СпроситьНе имеет значения дочь Вы или нет, Вы там зарегистрированы, а потому считается, что член семьи, а потому платить тоже обязаны.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
СпроситьВы имеете ввиду со счетов капитального ремонта? Добрый день, Елена! Управляющая компания не вправе списывать денежные средства с общего счета дома т.к. в соответствии со ст. 153 ЖК РФ "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги": [quote]1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.[/quote] Нет, не с кап. ремонта. А с текущего ремонта и содержания жилья, с тех позиций что МКД оплачивает УК за обслуживание. Из-за недобросрвестной работы УК решили переходить в новую. И сейчас наша УК, узнав о наших намерениях, списывает долги неплатильщиков с нашего домового счёта текущего ремонта. Имеет ли она на это право? Можно получить ответ со ссылками на статьи ЖК?
Добрый день, Елена! Управляющая компания не вправе списывать денежные средства с общего счета дома т.к. в соответствии со ст. 153 ЖК РФ "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги":
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.Спросить
Можно, только он нанимателей это по сути никак не зависит.
В соответствии с ч. 2 ст. 163 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, или многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса. Можно ли сменить управляющую компанию у многоквартирного дома, если у него нет собственников (у всех договоры соц. найма)?
Можно, только он нанимателей это по сути никак не зависит.
В соответствии с ч. 2 ст. 163 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, или многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.
СпроситьДа, любая самодеятельность старожилов никакой юридической силы не имеет. Вот если будут оформлены машино-места с регистрацией права собственности, тогда да.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Новый жилец прав, придомовая территория принадлежит всем собственникам жильяпользоваться могут все, без выделения участков мест в натуре, то есть может быть стоянка, для всех, а не отдельное машиноместо закрепленное за отдельным человеком. Нужен грамотный ответ юриста.
В многоквартирном доме жильцы собственными силами организовали стоянку автомобилей распределив места для живущих имеющих авто. Новый жилец переехавший в этот дом требует себе место на организованной стоянке. Которую организовали жильцы до его переезда собственными силами своими средствами и здоровьем. Прав ли он?
Да, любая самодеятельность старожилов никакой юридической силы не имеет. Вот если будут оформлены машино-места с регистрацией права собственности, тогда да.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНовый жилец прав, придомовая территория принадлежит всем собственникам жильяпользоваться могут все, без выделения участков мест в натуре, то есть может быть стоянка, для всех, а не отдельное машиноместо закрепленное за отдельным человеком.
СпроситьДобрый день!
Скорее всего, указанные парковочные места - это ОБЩЕЕ имущество данного многоквартирного дома, которое принадлежит на праве общей долевой СОБСТВЕННОСТИ собственникам помещений ДАННОГО дома.
Организуйте общее собрание собственников вашего дома и решите судьбу этих парковочных мет. Вопрос: застройщик не ввел в эксплуатацию парковочные места под домом? Уже прошло 6 лет, может ли он сейчас ввести их в эксплуатацию? И являются на данный момент эти места парковыми и могут ли там покрывать люди автомобиль из чужих домов?
Добрый день!
Скорее всего, указанные парковочные места - это ОБЩЕЕ имущество данного многоквартирного дома, которое принадлежит на праве общей долевой СОБСТВЕННОСТИ собственникам помещений ДАННОГО дома.
Организуйте общее собрание собственников вашего дома и решите судьбу этих парковочных мет.
Спросить
