Право собственности на многоквартирный дом / Право собственности - 3152 советов адвокатов и юристов
Колясочная относится к общему имуществу всех собственников помещений многоквартирного дома. Теоретически приобрести ее можно. Однако, необходимо решение общего собрания собственников помещений МКД. Колясочная должна быть поставлена на кадастровый учет как отдельное помещение, с отдельным кадастровым номером. Никак купить не сможете. Т.н. «колясочная» в подъезде многоквартирного дома в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном дома) также является общим имуществом собственников многоквартирном доме, которое отчуждению не подлежит, и выделит «вашу долю» также невозможною Но если вы хотите её использовать, то с согласия общего собрания ТСЖ вы можете взять её в аренду, на срок и на условиях, которые и будет определены общим собранием. Возможно выкупить бывшую колясочную в подъезде многокв. Дома. Тсж.,сейчас пустует!? Спасибо.
Колясочная относится к общему имуществу всех собственников помещений многоквартирного дома. Теоретически приобрести ее можно. Однако, необходимо решение общего собрания собственников помещений МКД. Колясочная должна быть поставлена на кадастровый учет как отдельное помещение, с отдельным кадастровым номером.
Спросить
Никак купить не сможете. Т.н. «колясочная» в подъезде многоквартирного дома в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном дома) также является общим имуществом собственников многоквартирном доме, которое отчуждению не подлежит, и выделит «вашу долю» также невозможною Но если вы хотите её использовать, то с согласия общего собрания ТСЖ вы можете взять её в аренду, на срок и на условиях, которые и будет определены общим собранием.
СпроситьДобрый день! К сожалению, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование (публичное образование) (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). Купила квартиру, а там задолженность за кап ремонт. И поэтому отказывают мне в субсидии на ЖКХ. А сама с момента покупки все квитанции оплачиваю.
Добрый день! К сожалению, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование (публичное образование) (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
СпроситьНу это и нормально. Что от нас вы хотите услышать. У старых долгов пени в 2,5 раза больше, чем у свежих (за каждый день просрочки). Если платите по квитанции за январь, то обязаны зачесть платёж за январь. Подайте жалобу в ГЖИ.
Почитайте - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", п. 32 УК поступающие платежи по счетам текущих периодов направляет в погашение задолженности прошлых периодов.
У старых долгов пени в 2,5 раза больше, чем у свежих (за каждый день просрочки).
Спросить
Если платите по квитанции за январь, то обязаны зачесть платёж за январь. Подайте жалобу в ГЖИ.
Почитайте - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", п. 32
СпроситьДобрый вечер, Галина!
Действительно, долг по капитальному ремонту в отличии от долгов по коммунальным платежам взыскивается с нового собственника.
Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ: При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, Новый счет оформите на покупателя квартиры, а по старому пусть с должником разбираются. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит ли обязательство предыдущего собственника по оплате пеней по взносам на капитальный ремонт? В квитанциях на момент продажи пени не отражались, т.к. была отсрочка платежа в связи с пандемией до декабря 2020. Спасибо!
Добрый вечер, Галина!
Действительно, долг по капитальному ремонту в отличии от долгов по коммунальным платежам взыскивается с нового собственника.
Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ: При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт,
Спросить
Новый счет оформите на покупателя квартиры, а по старому пусть с должником разбираются.
СпроситьСовершенно исключать вероятность ошибок нельзя, везде работают люди. Но с учетом формирования Единого государственного реестра недвижимости, как объединенного реестра объектов недвижимости и реестра прав, такая ошибка на этапе учета объекта и регистрации прав маловероятна. Могут ли по ошибке сделать регистрацию собственности в ЕГРН на двух разных дольщиков в МКД? (Новостройка)?
Совершенно исключать вероятность ошибок нельзя, везде работают люди. Но с учетом формирования Единого государственного реестра недвижимости, как объединенного реестра объектов недвижимости и реестра прав, такая ошибка на этапе учета объекта и регистрации прав маловероятна.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно составить и подать исковое заявление об установлении юридического факта и установления права собственности в порядке ст.131 ГПК РФ. Иск о признании права собственности. Требования к исковому заявлению установлены ст. 131-132 ГПК РФ. Марина Михайловна, необходимо готовить и подавать иск о признании права собственности на квартиру. Доброго дня!
Если квартира в многоквартирном доме, то сначала в администрацию. С запросом не стоит ли она у них на балансе после распада колхоза..
Если в администрации нет никаких документов, то только в суд. 20 лет назад получила квартиру от колхоза, документов ни каких не оформляли, встал вопрос оформить в собственность, из документов только выписка из похозяйственной книги, с каким иском идти в суд.
Добрый день!
Вам нужно составить и подать исковое заявление об установлении юридического факта и установления права собственности в порядке ст.131 ГПК РФ.
Спросить
Иск о признании права собственности. Требования к исковому заявлению установлены ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Марина Михайловна, необходимо готовить и подавать иск о признании права собственности на квартиру.
Спросить
Доброго дня!
Если квартира в многоквартирном доме, то сначала в администрацию. С запросом не стоит ли она у них на балансе после распада колхоза..
Если в администрации нет никаких документов, то только в суд.
СпроситьУважаемый Валерий Владимирович г. Новосибирск!
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- Взносы на капитальный ремонт НЕ уплачиваются если МКД будет признан АВАРИЙНЫМ!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.02.021 Вправе ли оплата за кап ремонт в связи с подлежащей реконструкцией дома.
Уважаемый Валерий Владимирович г. Новосибирск!
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- Взносы на капитальный ремонт НЕ уплачиваются если МКД будет признан АВАРИЙНЫМ!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.02.021
СпроситьОн вас не пускаете на территорию? Здравствуйте!
Конечно не может! Территория у дома находится в долевой собственности у всех собственников помещений, распоряжаться ей можно только на основании решения собственников, оформленных протоколом общего собрания.
В управляющую компанию писать смысла нет, так как придет отписка о том, что это ваша территория, которой вы владеете на праве долевой собственности, наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном доме.
В случае установки ворот следует направить исковое заявление в суд, которым обязать собственника убрать ворота. Сталкивался с таким не один раз, когда работал юристом в управляющей компании. Напишите мне и я дистанционно составлю все нужные документы, от Вас потребуется только отнести документы в суд. Скажите. Может ли сосед без согласия других жильцов общего двора установить ворота на вьезд во двор и куда пожаловаться. Если он их всеже установит.
Здравствуйте!
Конечно не может! Территория у дома находится в долевой собственности у всех собственников помещений, распоряжаться ей можно только на основании решения собственников, оформленных протоколом общего собрания.
В управляющую компанию писать смысла нет, так как придет отписка о том, что это ваша территория, которой вы владеете на праве долевой собственности, наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном доме.
В случае установки ворот следует направить исковое заявление в суд, которым обязать собственника убрать ворота. Сталкивался с таким не один раз, когда работал юристом в управляющей компании. Напишите мне и я дистанционно составлю все нужные документы, от Вас потребуется только отнести документы в суд.
Спросить
Доброй ночи
техпаспорт БТИ;
проект перепланировки;
тех. заключение о возможности осуществления перепланировки;
согласие жильцов многоквартирного дома или собственников смежных помещений в нежилом здании;
учредительные документы;
свидетельство о праве собственности;
разрешение на использование помещения для иных целей (при изменении целевого назначения);
документы, свидетельствующие о согласии надзорных служб (газовой, пожарной, санитарноэпидемиологической и других);
разрешение ГУП ГлавАПУ на изменение фасада здания.
Ст.25 ЖК. Перечень документов необходимый для подачи на разрешения перепланировки в нежилом здании. Каким регламентом это регулируется?
Доброй ночи
техпаспорт БТИ;
проект перепланировки;
тех. заключение о возможности осуществления перепланировки;
согласие жильцов многоквартирного дома или собственников смежных помещений в нежилом здании;
учредительные документы;
свидетельство о праве собственности;
разрешение на использование помещения для иных целей (при изменении целевого назначения);
документы, свидетельствующие о согласии надзорных служб (газовой, пожарной, санитарноэпидемиологической и других);
разрешение ГУП ГлавАПУ на изменение фасада здания.
Ст.25 ЖК.
СпроситьИногда такое бывает, только документы надо предоставить на эту собственность. Может ли в ИТП МКД (общая собственность) находится имущество собственника на правах частной собственности.
Здравствуйте.
В соответствии с п. 3 ст. 48 ЖК РФ-Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Один из способов подсчета голосов-на основе общей площади квартиры (нежилого помещения) собственника: 1 кв. м общей площади помещения дает 1 голос. Правильно ли при собрании в МКД приравнивать голоса к площади квартиры, т.е. 1 кв. м. =1 голос.
Здравствуйте.
В соответствии с п. 3 ст. 48 ЖК РФ-Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Один из способов подсчета голосов-на основе общей площади квартиры (нежилого помещения) собственника: 1 кв. м общей площади помещения дает 1 голос.
СпроситьДобрый день!
Рекомендую перед оплатой обратиться с досудебной претензией с требованием детализации долга, потому что могут быть начислены в счет долга необоснованные штрафы.
Долг за капитальный ремонт переходит новому собственнику. Это закреплено в Жилищном кодексе пункт 3 статьи 158.
"При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт" Купили квартиру, через три года пришли от старых хозяев долг по пени за кап ремонт.. обязаны ли мы эту пени выплатить? Камунальным службы утверждают что обязаны, есть ли такой закон?
Добрый день!
Рекомендую перед оплатой обратиться с досудебной претензией с требованием детализации долга, потому что могут быть начислены в счет долга необоснованные штрафы.
Долг за капитальный ремонт переходит новому собственнику. Это закреплено в Жилищном кодексе пункт 3 статьи 158.
"При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт"
СпроситьМожно, но эта категория задолженности переходит к продавцу! Здравствуйте Михаил.
Можно. Нужно договариваться с покупателем. Долги по кап ремонту перейдут на него. Добрый день! В рассматриваемом случае, можно. Если согласится на данную сделку покупатель.
Обратите внимание. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование (публичное образование) (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). Можно ли продать квартиру с долгами по капремонту?
Здравствуйте Михаил.
Можно. Нужно договариваться с покупателем. Долги по кап ремонту перейдут на него.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае, можно. Если согласится на данную сделку покупатель.
Обратите внимание. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование (публичное образование) (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
СпроситьОльга, да, начисление будет производиться исходя из количества всех прописанных.
Но важно помнить, что саму оплату ЖКУ осуществляет собственник, а не прописанные в помещении люди.
Требованиями п.5. ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Таким образом закон возлагает обязанность на собственника квартиры бремя содержания этой квартиры, в том числе оплату за коммунальные услуги и внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст. 169 Жилищного кодекса РФ), вне зависимости, где прописан собственник. Если прописана мама и ребенок квартплата начисляется на двоих?
Ольга, да, начисление будет производиться исходя из количества всех прописанных.
Но важно помнить, что саму оплату ЖКУ осуществляет собственник, а не прописанные в помещении люди.
Требованиями п.5. ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Таким образом закон возлагает обязанность на собственника квартиры бремя содержания этой квартиры, в том числе оплату за коммунальные услуги и внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст. 169 Жилищного кодекса РФ), вне зависимости, где прописан собственник.
СпроситьК сожалению, нет, т.к. у Вас нет правовых оснований на отказ от платежей за услугу вывоза ТКО. Помещение сразу было передано в собственность при заезде. Мусороперерабатывающия компания бо сбору ТКО получила на моё имя судебный приказ, судебный приказ я отменил, не разу платежы в данную организацию не совершал. Собственником жилого помещения в многоквартирном доме являюсь единственным, остальные жильцы проживают по договорам социального и коммерческого найма, в собственности одна моя квартира. Могу ли я этим как то оперировать в суде? Договоров с организацией никаких не подписывал.
К сожалению, нет, т.к. у Вас нет правовых оснований на отказ от платежей за услугу вывоза ТКО.
Спросить
Не можете оперировать, эта услуга коммунальная, и и субъектом правоотношений является пользователь услуг, будь это собственник или наниматель жилья. Относительно договора.
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
148 (1). Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, из числа договоров, указанных в пунктах 148 (4) - 148 (6) настоящих Правил.СпроситьДоговор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения конклюдентных действий .
Добрый день! В соответствии с Жилищным Кодексом РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, технические подвалы, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование и т.д. Следовательно Ваши соседи вправе пользоваться данной кладовкой. Соседи из 2 ух квартир дали мне своё согласие на то чтобы я сделала себе кладовку за лифтом. В 3 ей квартире никто не проживал на тот момент. Прошло 2 года. Из 3 ей кв. Требуют чтобы я их пустила в кладовку. Как быть?
Добрый день! В соответствии с Жилищным Кодексом РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, технические подвалы, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование и т.д. Следовательно Ваши соседи вправе пользоваться данной кладовкой.
СпроситьПотому, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя ответственности по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Здравствуйте, потому что являются собственниками жилых помещений, которым на праве общей долевой собственности принадлежат места общего пользования, то есть подъезды. Олег, подьезд не предназначен для проживания людей. Обязанность содержания мест общего пользования МКД возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений Жилищным кодексом РФ. Если после нахождения в подъезде не проживающих в нем лиц, произошла пропажа пожарных датчиков, гидрантов, то обязаны ли проживающие восстанавливать их? Если подъезд является общественным местом и в нем на законных основаниях могут находится на проживающие в нем люди, то почему жильцы обязаны платить за содержание? В том числе отопление, уборку и помещение.
Потому, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя ответственности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Спросить
Здравствуйте, потому что являются собственниками жилых помещений, которым на праве общей долевой собственности принадлежат места общего пользования, то есть подъезды.
Спросить
Олег, подьезд не предназначен для проживания людей. Обязанность содержания мест общего пользования МКД возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений Жилищным кодексом РФ.
Спросить
Если после нахождения в подъезде не проживающих в нем лиц, произошла пропажа пожарных датчиков, гидрантов, то обязаны ли проживающие восстанавливать их?
СпроситьНельзя сказать однозначно - надо разбираться, чье это имущество и кто недсет ответственность за его наличие, а также меры по его сохранности. Общие условия - смотрите здесь, например: Подробнее ➤
Спросить
Можно, в каждом конкретном случае нужно учитывать: ...
В России законодательство не запрещает гражданам и различным юридическим лицам использовать видеонаблюдение с целью обеспечения личной безопасности или сохранности имущественных активов, а также соблюдения трудовой дисциплины. Однако, лица, которые пребывают в поле обзора видеокамеры, должны быть в обязательном порядке уведомлены о работе записывающего оборудования и согласны с проведением съемки.
Кроме того, необходимо помнить, что право идентификации субъектов на видеозаписи имеют лишь сотрудники государственных органов в рамках выполнения оперативно-розыскных мероприятий. Имею ли я право на установление видеокамеры самостоятельно с окна квартиры на общий двор многоквартирного жилого дома? А также видеонаблюдение у входной двери собственной квартиры?
Можно, в каждом конкретном случае нужно учитывать: ...
В России законодательство не запрещает гражданам и различным юридическим лицам использовать видеонаблюдение с целью обеспечения личной безопасности или сохранности имущественных активов, а также соблюдения трудовой дисциплины. Однако, лица, которые пребывают в поле обзора видеокамеры, должны быть в обязательном порядке уведомлены о работе записывающего оборудования и согласны с проведением съемки.
Кроме того, необходимо помнить, что право идентификации субъектов на видеозаписи имеют лишь сотрудники государственных органов в рамках выполнения оперативно-розыскных мероприятий.
СпроситьПретензии могут быть, если кто-то из соседей пожалуется, и если веранда по размерам не соответствует снесенной, то есть нарушает права иных собственников.
В многоквартирных домах земля к конкретной квартире не выделяется. Это прямо запрещено законом. Земля либо аренде со множественностью. Лиц на стороне арендатора, либо в долевой собственности. Без выделения долей. Купили квартиру в 4-х квартирном доме. Снесли старую веранду, на этом месте построили новую. Будут ли к нам претензии со стороны управления градостроительства? И есть ли для таких квартир, земля и сколько земли к этой квартире?
Претензии могут быть, если кто-то из соседей пожалуется, и если веранда по размерам не соответствует снесенной, то есть нарушает права иных собственников.
В многоквартирных домах земля к конкретной квартире не выделяется. Это прямо запрещено законом. Земля либо аренде со множественностью. Лиц на стороне арендатора, либо в долевой собственности. Без выделения долей.
СпроситьДа, выписка является подтверждение отсутствия у Вас доли. "Многоквартирный дом с встроенно-пристроенным магазином". Магазин построен с целевым назначением под продовольственные товары. Фундамент его вынесен за пределы габаритов жилого здания примерно на 10 м и примыкает к фундаменту многоквартирного дома. Со временем площадь магазина была поделена на части - на несколько собственников. Я собственник части этого магазина. Управляющая компания присылает счета на оплату общедомового имущества. В выписке из реестра на мое помещение отсутствует размер доли в праве общедолевой собственности в многоквартирном доме. Является ли этот документ подтверждением отсутствия у меня этой доли? Спасибо огромное.
Не имеет право забирать и не давать собственникам ключи. Ведь вам может понадобиться обесточить квартиру и т.д. И потом, вы собственники! Какое она имеет право так поступать?! Было решение Общего собрания МКД по этому вопросу, которым ей бы давались такие полномочия? Конечно действия председателя тсж являются незаконными. Зависит от того, чьей собственностью являются щитки, в которых смонтированы. Счетчики и кому принадлежат сами счетчики.
Право владения и пользования осуществляет собственник, поэтому самовольное удержание чужого ключа является незаконным, так как препятствует реализации этого права. Председатель ТСЖ закрыла на ключ счётчики собственников, расположенные на лестничной площадке. Ключи собственникам квартир, расположенных на данной площадке не отдает. Являются ли действия Председателя ТСЖ противозаконными?
Не имеет право забирать и не давать собственникам ключи. Ведь вам может понадобиться обесточить квартиру и т.д. И потом, вы собственники! Какое она имеет право так поступать?! Было решение Общего собрания МКД по этому вопросу, которым ей бы давались такие полномочия?
Спросить
Зависит от того, чьей собственностью являются щитки, в которых смонтированы. Счетчики и кому принадлежат сами счетчики.
Право владения и пользования осуществляет собственник, поэтому самовольное удержание чужого ключа является незаконным, так как препятствует реализации этого права.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья. Можно попытаться только посредством проведения общего собрания собственников жилья. И то, если земельный участок возле дома является собственностью жильцов. Тогда путем голосования должно быть принято решение о необходимости таких парковочных мест или их ненужности для жильцов. Собрание считают состоявшимся, если в нем принимает участие более 2/3 собственников жилья. Председатель правления ТСЖ не имеет права выносить данное решение единолично. Однако, даже принятое решение может войти в противоречие с правами людей с ограниченными возможностями. Ведь такой человек может приехать в гости, это может быть родственник или друг жильца. По закону 10% парковочных мест на стоянке должно быть отдано гражданам с ОФЗ. На стоянке многоквартирного дома много парковочных мест для инвалидов, но в доме инвалиды не проживают. Можно ли как то законно убрать знаки парковки для инвалидов с дворовой стоянки (т.е. сделать их общедоступными) ?
Здравствуйте, Наталья. Можно попытаться только посредством проведения общего собрания собственников жилья. И то, если земельный участок возле дома является собственностью жильцов. Тогда путем голосования должно быть принято решение о необходимости таких парковочных мест или их ненужности для жильцов. Собрание считают состоявшимся, если в нем принимает участие более 2/3 собственников жилья. Председатель правления ТСЖ не имеет права выносить данное решение единолично. Однако, даже принятое решение может войти в противоречие с правами людей с ограниченными возможностями. Ведь такой человек может приехать в гости, это может быть родственник или друг жильца. По закону 10% парковочных мест на стоянке должно быть отдано гражданам с ОФЗ.
СпроситьДа, вы имеете полное право на вывеску, как разъяснено в письме ФАС РФ от 23 июля 2009 г. N АЦ/24234 «С учетом изложенного не подпадают под понятие рекламы размещенные в месте осуществления юридическим лицом своей деятельности коммерческое обозначение, а также профиль деятельности организации и вид реализуемых товаров, оказываемых услуг, например, „Универмаг “Седьмой континент», «магазин цифровой техники „Ион“, „Итальянская мебель“, „Кафе “Атаман», «Крымские вина»." Смотря с каком виде хотите эту информацию повесить.
Что там конкретно будет написано? Да, законно, если информация не содержит прямых нарушений Закона "О рекламе". Окно также является Вашей собственностью, поэтому согласовывать аренду участка стены (как при размещении рекламы/информации на наружных стенах, которые относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома) Вам не нужно. Такие дела. Купила квартиру на первом этаже, хочу повесить информации о услугам на своём окне! Это законно я самозанятая.
Да, вы имеете полное право на вывеску, как разъяснено в письме ФАС РФ от 23 июля 2009 г. N АЦ/24234 «С учетом изложенного не подпадают под понятие рекламы размещенные в месте осуществления юридическим лицом своей деятельности коммерческое обозначение, а также профиль деятельности организации и вид реализуемых товаров, оказываемых услуг, например, „Универмаг “Седьмой континент», «магазин цифровой техники „Ион“, „Итальянская мебель“, „Кафе “Атаман», «Крымские вина»."
Спросить
Смотря с каком виде хотите эту информацию повесить.
Что там конкретно будет написано?
Спросить
Да, законно, если информация не содержит прямых нарушений Закона "О рекламе". Окно также является Вашей собственностью, поэтому согласовывать аренду участка стены (как при размещении рекламы/информации на наружных стенах, которые относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома) Вам не нужно. Такие дела.
СпроситьВыгул потенциально опасной собаки без намордника и поводка независимо от места выгула запрещается, за исключением случаев, если потенциально опасная собака находится на огороженной территории, принадлежащей владельцу потенциально опасной собаки на праве собственности или ином законном основании.
При выгуле домашнего животного необходимо соблюдать следующее требование:-исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках.
Вы можете посмотреть перечень потенциально опасных собак в Постановлении Правительства РФ от 29.07.2019 N974. Имеют ли право хозяева выпускать своих собак погулять на улице без намнрдников и без присмотра?
Выгул потенциально опасной собаки без намордника и поводка независимо от места выгула запрещается, за исключением случаев, если потенциально опасная собака находится на огороженной территории, принадлежащей владельцу потенциально опасной собаки на праве собственности или ином законном основании.
При выгуле домашнего животного необходимо соблюдать следующее требование:-исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках.
Вы можете посмотреть перечень потенциально опасных собак в Постановлении Правительства РФ от 29.07.2019 N974.
СпроситьДобрый день, Татьяна Федоровна! Голоса при общем собрании собственников помещений распределяются в соответствии с нормой ч. 3 ст.48 ЖК РФ: [quote]Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.[/quote] У собственников не жилых помещений площадь превышает площадь членов ТСЖ. Как нам быть при голосовании?
Добрый день, Татьяна Федоровна! Голоса при общем собрании собственников помещений распределяются в соответствии с нормой ч. 3 ст.48 ЖК РФ:
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.Спросить
