Право собственности на многоквартирный дом / Право собственности - 13 советов адвокатов и юристов

06.07.2011 г. нами было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на 4/1000 доли в праве на многоквартирный дом степенью готовности 66%.На данный момент застройщик признан банкротом и объявлена процедура банкротства. Конкурсным управляющим подано в Арбитражный суд требование о прекращении права нашей собственности на основании того, что процент готовности дома (по новой оценке БТИ)-24%. Если ранее была допущена ошибка, то где гарантия, что верны новые расчеты? Прошло 3 года с момента регистрации права собственности. Может ли Арбитражный суд прекратить право собственности? Мы можем сослаться на истечение срока исковой давности? Прошу аргументировать ответ законом. С уважением Ирина.

Имею земельный участок, собираюсь построить многоквартирный дом: какие документы необходимо собрать, чтобы оформить право собственности на этот многоквартирный дом, и в какие органы последовательно обращаться?

Добрый день. Ситуация такая: в апреле 2017 года нашему общежитию решением администрации города Саки (Республика Крым) был изменен статус на многоквартирный дом с коммунальными квартирами. Первый этаж нашего дома на тот момент уже находился в собственности 2-х предпринимателей (собственность была оформлена еще при Украине). На сегодняшний день, дом не поставлен на кадастровый учет, т.к. до сих пор у администрации города нет свидетельства о праве собственности (оно было оспорено и отменено еще при Украине).

Может ли администрация города сейчас оформить право собственности на дом? Правомерно ли это будет? Ведь первый этаж уже передан в частную собственность предпринимателям.

Застройщик взял в аренду землю под строительство многоквартирного дома у муниципалитета, построил дом не получив предварительно разрешение на строительство, все квартиры проданы. Администрация города и суд города не желают признавать право собственности. Со слов застройщика они требуют большую взятку, не смотря на то что дом построен по всем нормам. Аренда земли скоро заканчивается. Если аренда земли закончится до того как люди получат права собственности, то имеет ли право администрация города не продлить аренду и снести дома, другими словами будет ли это означать конец?

Казённое учреждение от имени Муниципального образования является заказчиком строительства МКД в рамках программы "переселение граждан из аварийного жилого фонда". Почему регистрационная палата не оформляет право собственности на МКД (субъект права-Муниципальное образование) без оформления оперативного права казённому учреждению. МКУД Муниципальное образование казённому учреждению не передает. Регистрационная палата говорит, что эти два вида права по закону оформляются автоматически. В связи с возникновением права опер. Упр. у казённого учреждения возникает обязанность поставить имущество на баланс, уплачивать налог на имущество и т.д.

Ситуация следующая, без разрешительных документов на средства дольщиков был построен многоквартирный дом, 6 этажей, 138 квартир. Дом в эксплуатацию введен не был. Права собственности на квартиры дольщиками были получены по решению суда. Право собственности на владение зем. участком было передано участникам жск, который застройщик создал из тех же дольщиков и вел за ним постройку, т.е. тем же жильцам. Право собственности на дом в целом с учетом общих и нежилых площадей в решении суда размыто и, конкретного определения что правообладатель - владельцы квартир нет. На сегодняшний день дом заселен уже как год, без официально подключенных коммуникаций. ЖСК ликвидирован, организован тсж без каких-либо прав. Свидетельств о праве собственности на дом и участок нет, только поквартирные.

Вопрос: как можно получить свидетельства о праве собственности на сам дом и участок? Т.к. с них начинаются все процедуры подключения к коммуникациям.

Г. Краснодар.

Спасибо!

В результате исправления ошибок в ЕГРП появилась запись о регистрации многоквартирного дома. Право собственности на многоквартирный дом не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как правильно оспорить регистрацию: в порядке искового или особого производства?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Застройщик через суд признал право собственности на многоквартирный дом и подал заявление о регистрации права собственности в регистрационную палату. Прошло уже более 30 дней с момента подачи заявления в рег. палату и застройщик говорит, что приостановили регистрацию для проверки действительно ли было решение суда. Возможно ли это? Если да то на какой срок можно приостановить регистрацию и каким документом это подтверждается? С уважением Олег.

Сдался многоквартирный дом, 31 декабря 2015 года, кадастровый паспорт на дом застройщиком был готов только в феврале 2016, сразу оформили право собственности. В праве ли нам выставлять счёт за содержание и текущий ремонт за два месяца (январь и февраль). Мы ведь даже не могли оформится в собственность. Как я могу сократить плату по квитанции. Куда и что написать?:)

Может ли управляющая компания работать без лицензии по временному договору обслуживания мкд до получения жилцами прав собственности.

Куда подать исковое заявление о признании права собственности, если ответчик зарегистрирован в Прикубанском округе г.Краснодар, а многоквартирный дом находится в Динском районе Краснодарского края? Зарание благодарен за ответ.

Мы из Крыма. При Украине у нас было оформлено свидетельство о праве собственности на многоквартирный дом. Как переоформить это свидетельство по Российскому законодательству? Куда нам необходимо обратится и какие для этого нам предоставить документы?

Скажите, пожалуйста, если у Администрации нет документов о праве собственности на МКД и не заключен договор с фондом капитального ремонта, должна Администрация производить оплату взносов на капитальный ремонт? (Дома числятся в казне)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение