Предварительный договор дарения / Договор - 489 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Законодательством разрешено совершение сделки дарения, исходя из смысла главы 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), реальным или консенсуальным. При этом, первое подразумевает под собой передачу дара непосредственно в момент заключения договора, второе — через определенное время. Другими словами, это обещание дарения в будущем. То есть договор предварительный договор дарения. У меня к вам вопрос!
Я продаю дом, где есть доля дочери совершеннолетней, и покупаю ей квартиру от этой доли.
Как можно оформить сделку, дарственная или с обременением, что бы она не смогла её продать лет так 5,точно. Только не объясняйте мне про 13%,ей по барабану! За ранее вас благодарю.
Добрый день! Законодательством разрешено совершение сделки дарения, исходя из смысла главы 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), реальным или консенсуальным. При этом, первое подразумевает под собой передачу дара непосредственно в момент заключения договора, второе — через определенное время. Другими словами, это обещание дарения в будущем. То есть договор предварительный договор дарения.
СпроситьТолько с предварительного проведения общего собрания и голосования по данному вопросу не менеее 50% членов СНТ только в этом случае он может распорядится этим имуществом. Имеет ли право председатель снт передать по договору дарения ктп без передачи внутренних сетей на баланс сетевой компании?
Только с предварительного проведения общего собрания и голосования по данному вопросу не менеее 50% членов СНТ только в этом случае он может распорядится этим имуществом.
СпроситьСтоимость доли можно не указывать, если стороны сделки являются супругами или близкими родственниками, т.к. у них нет обязанности платить налог со стоимости дара. Ст.217 НК РФ.
В остальных случаях указывайте рыночную стоимость доли. Можно предварительно сделать независимую оценку. Одаряемый обязан уплатить налог со стоимости дара по ставке 13% (НДФЛ). Здравствуйте!
Оценка не требуется. Заключение оценщика не входит в перечень документов, предоставляемых для регистрации договора дарения.
Однако, оценка может потребоваться в случаях:
1. Если договор делает нотариуса - то для расчета пошлины
2. если стороны НЕ близкие родственники, то для исчисление НДФЛ. Подлежит ли оценке доля в квартире при дарении? И ещё нужна ссылка на статью.
Стоимость доли можно не указывать, если стороны сделки являются супругами или близкими родственниками, т.к. у них нет обязанности платить налог со стоимости дара. Ст.217 НК РФ.
В остальных случаях указывайте рыночную стоимость доли. Можно предварительно сделать независимую оценку. Одаряемый обязан уплатить налог со стоимости дара по ставке 13% (НДФЛ).
Спросить
Здравствуйте!
Оценка не требуется. Заключение оценщика не входит в перечень документов, предоставляемых для регистрации договора дарения.
Однако, оценка может потребоваться в случаях:
1. Если договор делает нотариуса - то для расчета пошлины
2. если стороны НЕ близкие родственники, то для исчисление НДФЛ.
СпроситьЗдравствуйте, Дарья! Чтобы закрепить часть квартиры за собой при жизни бабушки, надо оформить отчуждение доли в собственности (путем заключения договора купли-продажи или договора дарения). Но есть один нюанс. Если опека над бабушкой установлена в связи с ее полной или частичной недееспособностью, то впоследствии такая сделка может быть признана недействительной. Кроме того, в соответствии со статья 37 часть 2 ГК РФ сделки по отчуждению имущества подопечного совершаются только с предварительного согласия органа опеки и попечительства. Сам факт регистрации в квартире не влечет переход права собственности на квартиру. Я внучка опекаемой мною бабушки. Я имею посмертное завещание свое бабушки на квартиру, но сомневаюсь что я единственный наследник квартиры. Как можно закрепить, хотя бы часть квартиры за собой? Что изменится если, я пропишусь в квартире и могу ли я на полных правах опекуна оформить дарственную на сестру?
Здравствуйте, Дарья! Чтобы закрепить часть квартиры за собой при жизни бабушки, надо оформить отчуждение доли в собственности (путем заключения договора купли-продажи или договора дарения). Но есть один нюанс. Если опека над бабушкой установлена в связи с ее полной или частичной недееспособностью, то впоследствии такая сделка может быть признана недействительной. Кроме того, в соответствии со статья 37 часть 2 ГК РФ сделки по отчуждению имущества подопечного совершаются только с предварительного согласия органа опеки и попечительства. Сам факт регистрации в квартире не влечет переход права собственности на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте! Для начала необходимо оформить дом на всех членов семьи (исполнить обязательство, которое Вы оформляли у нотариуса для получения материнского капитала), подарить могут совершеннолетние собственники дома несовершеннолетним детям (собственникам этого дома), подарить дом третьему лицу от имени несовершеннолетних практически невозможно (даже если вернуть средства мат. капитала в ПФР) орган опеки не разрешит. Здравствуйте, Елена.
Оформить договор дарения дома, купленного за счет средств материнского капитала, возможно с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Можно ли оформить дарственную на дом, купленный на мат. капитал?
Здравствуйте! Для начала необходимо оформить дом на всех членов семьи (исполнить обязательство, которое Вы оформляли у нотариуса для получения материнского капитала), подарить могут совершеннолетние собственники дома несовершеннолетним детям (собственникам этого дома), подарить дом третьему лицу от имени несовершеннолетних практически невозможно (даже если вернуть средства мат. капитала в ПФР) орган опеки не разрешит.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Оформить договор дарения дома, купленного за счет средств материнского капитала, возможно с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.
СпроситьЗдравствуйте! Да конечно. Это ваше право, если мама в нормальном состоянии и нет вопросов по ее дееспособности, тогда достаточно подписать договор и явится в мфц вместе и отдать заявление на регистрацию права, оплатив предварительно гос. пошлину 2000 руб. вот и все. Здравствуйте.
Сделки с долями оформляются только через нотариуса.
При этом в законе не исключены случаи, когда другая часть уже принадлежит тому, кому отчуждается доля. Но при этом нужно составить договор дарения, а мфц примет документы, нужны ли какие то справки из БТИ? Возможно ли оформить договор дарения доли в квартире без нотариуса, оставшаяся доля принадлежит, кому будет подарено имущество (мама хочет подарить дочери свою часть, другая доля принадлежит дочери)
Здравствуйте! Да конечно. Это ваше право, если мама в нормальном состоянии и нет вопросов по ее дееспособности, тогда достаточно подписать договор и явится в мфц вместе и отдать заявление на регистрацию права, оплатив предварительно гос. пошлину 2000 руб. вот и все.
Спросить
Здравствуйте.
Сделки с долями оформляются только через нотариуса.
При этом в законе не исключены случаи, когда другая часть уже принадлежит тому, кому отчуждается доля.
Спросить
Но при этом нужно составить договор дарения, а мфц примет документы, нужны ли какие то справки из БТИ?
СпроситьОтвет отключен модератором
Видимо имеете ввиду раздел наследственного имущества... В соответствии со ст. 1165 ГК РФ соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Можете оформить как через раздел наследственного имущества, так и через дарение, если одаряемый является близким родственником. В противном случае он заплатит налог с дарения.
Преимущество соглашения о разделе в том, что вам необязательно предварительно регистрировать право собственности. Основанием для регистрации права будет являться свидетельство о праве на наследство и соглашение о разделе. Что выгоднее: оформить соглашение у нотариуса о перераспределении долей наследства или потом это распределение оформить договорами дарения?
Видимо имеете ввиду раздел наследственного имущества... В соответствии со ст. 1165 ГК РФ соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Можете оформить как через раздел наследственного имущества, так и через дарение, если одаряемый является близким родственником. В противном случае он заплатит налог с дарения.
Преимущество соглашения о разделе в том, что вам необязательно предварительно регистрировать право собственности. Основанием для регистрации права будет являться свидетельство о праве на наследство и соглашение о разделе.
СпроситьДобрый день!
По общему правилу, в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимость есть ссылка на правоустанавливающий документ (в Вашем случае, на договор дарения).
Аналогичная ссылка будет в выписке из ЕГРН, которую Вы можете запросить в МФЦ самостоятельно.
Этих документов должно быть достаточно для оформления компенсации.
Но советую обратиться предварительно к нотариусу, т.к. практика показывает, все работают по собственным правилам.
Успехов Вам! Мы оформляем документы у нотариуса для получения компенсации за аварийное жильё.мы дольщики. У моего сына есть только свидетельство о гос. Регистрации права на его долю. Договор на дарение доли не имеется. Оформит ли нотариус документы без договора?
Добрый день!
По общему правилу, в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимость есть ссылка на правоустанавливающий документ (в Вашем случае, на договор дарения).
Аналогичная ссылка будет в выписке из ЕГРН, которую Вы можете запросить в МФЦ самостоятельно.
Этих документов должно быть достаточно для оформления компенсации.
Но советую обратиться предварительно к нотариусу, т.к. практика показывает, все работают по собственным правилам.
Успехов Вам!
СпроситьКак это бабушка оформила, а Вы нет? Договор дарения оформляется одновременно обоими сторонами и регистрируется в Росреестре! Значит, нет никакой дарственной, получается? И причём тут задолженность у приставов? Сокрыли имущество, что ли? Дарственную Вы можете и сейчас оформить или дождаться, пока бабушка умрёт, предварительно составив завещание, а то там ещё сын какой-то...
Как можно так безответственно подходить к решению своих проблем? Не понимаю. Если между вами и бабушкой заключен договор дарения квартиры, аресты с нее сняты, бабушка жива, то ничего не мешает обоим обратиться через МФЦ в Росреестр для регистрации перехода права собственности от бабушки к вам. Бабушка три года оформила дарственную на дом на меня, но я не оформляла ее так как была задолженность у фссп могу ли сейчас ее оформить или лучше завещание (остался ещё сын, на меня оформили так как моя мать умерла)
Как это бабушка оформила, а Вы нет? Договор дарения оформляется одновременно обоими сторонами и регистрируется в Росреестре! Значит, нет никакой дарственной, получается? И причём тут задолженность у приставов? Сокрыли имущество, что ли? Дарственную Вы можете и сейчас оформить или дождаться, пока бабушка умрёт, предварительно составив завещание, а то там ещё сын какой-то...
Как можно так безответственно подходить к решению своих проблем? Не понимаю.
Спросить
Если между вами и бабушкой заключен договор дарения квартиры, аресты с нее сняты, бабушка жива, то ничего не мешает обоим обратиться через МФЦ в Росреестр для регистрации перехода права собственности от бабушки к вам.
СпроситьЗдравствуйте, Николай!
Вы не сообщили, где вы собираетесь дарить квартиру сестре. В РФ или РБ? От этого будет зависеть какой пакет документов вам подготовить. Если 1/2 часть квартиры находится в РФ, то сделка должна быть оформлена нотариально. По законодательству РФ документы следующие:
Оригиналы гражданских паспортов сторон сделки;
Оригиналы документы, наделяющие правом владения и распоряжения частью;
Выписка лицевого счета;
Предварительный проект договора дарения с указанием условий предполагаемой сделки (заверяется нотариусом);
Договор дарения и приемо-передаточный акт. С Вашего разрешения хочу задать один вопрос. Хочу оформить дарственную на принадлежащую мне 1/2 долю квартиры сестре. В связи с этим вопрос. Какие документы нужно собрать, представить в соответствующие органы (думаю, что нотариусу). Прошу учесть, что сестра у меня гражданка РФ, а я гр. РБ. Заранее благодарен, ответ прошу направить на мой эл. адрес: hlushchanka@mail.ru
Здравствуйте, Николай!
Вы не сообщили, где вы собираетесь дарить квартиру сестре. В РФ или РБ? От этого будет зависеть какой пакет документов вам подготовить. Если 1/2 часть квартиры находится в РФ, то сделка должна быть оформлена нотариально. По законодательству РФ документы следующие:
Оригиналы гражданских паспортов сторон сделки;
Оригиналы документы, наделяющие правом владения и распоряжения частью;
Выписка лицевого счета;
Предварительный проект договора дарения с указанием условий предполагаемой сделки (заверяется нотариусом);
Договор дарения и приемо-передаточный акт.
СпроситьЗдравствуйте, если у мамы право собственности оформлено, то либо вы ей можете выслать доверенность она вам ее передаст по договору купли продажи или дарения, либо мама может прислать вам доверенность на оформление. Валерия, здравствуйте!
Если дача приватизирована и есть Свидетельства о праве собственности на землю и на дом, кадастровые паспорта, ваша мама может выдать доверенность на совершение данной сделки от ее имени. Если не приватизирована, ей нужно будет дать вам доверенность на оформление всех документов предварительно на ее имя. Моя мама хочет подписать мне дачу. Как лучше и экономнее это сделать, КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ. Мама проживает в Ростове, дача находится в Пятигорске и я проживаю в Пятигорске.
Здравствуйте, если у мамы право собственности оформлено, то либо вы ей можете выслать доверенность она вам ее передаст по договору купли продажи или дарения, либо мама может прислать вам доверенность на оформление.
СпроситьВалерия, здравствуйте!
Если дача приватизирована и есть Свидетельства о праве собственности на землю и на дом, кадастровые паспорта, ваша мама может выдать доверенность на совершение данной сделки от ее имени. Если не приватизирована, ей нужно будет дать вам доверенность на оформление всех документов предварительно на ее имя.
СпроситьДарственная. Железно, но всё зависит от того, какие цели Вы приследуете, можем подробнее обсудить при личном общении. Добавьте меня в друзья. Добрый день! Предварительный договор - это не основной закон! А договор дарения является основным договором при дарении! Нотами зависит от ситуации что продаёте или что дарите! Скажите, что сильнее по закону. Предварительный договор купли-продажи или дарственная?
Дарственная. Железно, но всё зависит от того, какие цели Вы приследуете, можем подробнее обсудить при личном общении. Добавьте меня в друзья.
Спросить
Добрый день! Предварительный договор - это не основной закон! А договор дарения является основным договором при дарении! Нотами зависит от ситуации что продаёте или что дарите!
СпроситьДобрый день!
1. Заключите брачный контракт Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ супруги, заключившие брачный договор, имеют право устанавливать режим долевой, совместной или раздельной собственности на имущество.
2. Оформить договор дарения
2. Заключить договор о разделе общего имущества. Согласно п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ общее имущество (квартира) может быть разделено между мужем и женой по их предварительному соглашению. Доброго дня!
Если собственность на квартиру уже оформлена. То вам нужно выбрать вид сделки чтобы уменьшить налогоблагаемую базу.
Уточните-квартира была приобретена в браке или это было приобретено до брака? Пришло в наследство после ваших родных или вы приатизировали квартиру? Хочу переоформить квартиру на жену; право собстенности есть.
Добрый день!
1. Заключите брачный контракт Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ супруги, заключившие брачный договор, имеют право устанавливать режим долевой, совместной или раздельной собственности на имущество.
2. Оформить договор дарения
2. Заключить договор о разделе общего имущества. Согласно п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ общее имущество (квартира) может быть разделено между мужем и женой по их предварительному соглашению.
Спросить
Доброго дня!
Если собственность на квартиру уже оформлена. То вам нужно выбрать вид сделки чтобы уменьшить налогоблагаемую базу.
Уточните-квартира была приобретена в браке или это было приобретено до брака? Пришло в наследство после ваших родных или вы приатизировали квартиру?
СпроситьЕсли вы являетесь собственников 1/3 доли. То возможно оформить договор дарения на мать у нотариуса. Сделки с долевой недвижимостью подлежит нотариальному удостоверению. Здравствуйте, Максим! Вы можете подарить свою долю квартиры. Данный договор подлежит оформлению у нотариуса. Перечень необходимых документов нотариус сообщит Вам на предварительной консультации. После оформления договора, его необходимо передать на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ. Удачи. Я, имею 1/3 доли в квартире, приватизированной родителями. На момент приватизации был несовершеннолетним!
Могу ли я оформить дарственную на 1/3 доли в этой квартире на мать? Как это сделать и к кому обратится?
Если вы являетесь собственников 1/3 доли. То возможно оформить договор дарения на мать у нотариуса. Сделки с долевой недвижимостью подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте, Максим! Вы можете подарить свою долю квартиры. Данный договор подлежит оформлению у нотариуса. Перечень необходимых документов нотариус сообщит Вам на предварительной консультации. После оформления договора, его необходимо передать на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ. Удачи.
СпроситьДобрый день!
Что значит оформили дарственную? Если у ребенка в собственности имеется на основании договора дарения жилое помещение, то производить любые регистрационные действия Вы можете только получив предварительное разрешение органов опеки и попечительства. В случае отсутствия согласия, ни продать, ни разменять, ни переоформить право на недвижимое имущество, принадлежащее несовершеннолетнему ребенку Вы не сможете. Другое дело, если Вами оформлен договор дарения, но право собственности не зарегистрировано. В данном случае, право на недвижимость у ребенка не возникло. Недвижимость принадлежит дарителю, который имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом. Скажите пожалуйста мы с мужем 5 лет как в браке ребёнку три года Два года назад на ребёнка оформили квартиру в дарственную Сейчас мы с мужем хотим развестись но квартиру не кто уступать нехочет можно ли как то разменять квартиру? Так как совместной жизни совсем не получается.
Добрый день!
Что значит оформили дарственную? Если у ребенка в собственности имеется на основании договора дарения жилое помещение, то производить любые регистрационные действия Вы можете только получив предварительное разрешение органов опеки и попечительства. В случае отсутствия согласия, ни продать, ни разменять, ни переоформить право на недвижимое имущество, принадлежащее несовершеннолетнему ребенку Вы не сможете. Другое дело, если Вами оформлен договор дарения, но право собственности не зарегистрировано. В данном случае, право на недвижимость у ребенка не возникло. Недвижимость принадлежит дарителю, который имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом.
СпроситьДобрый вечер! Всё правильно они делают, если дочери совершеннолетние. Недвижимость должна следовать судьбе земельного участка, поэтому лучше если будет один собственник. Для подстраховки можете на данной стадии составить с дочками и мамой. Предварительный договор купли-продажи земельного участка с домом, где указать, что при после регистрации перехода права собственности на дом на маму между вами и ней будет составлен основной договор купли-продажи, а также цену и сроки (до такого то числа или в течение стольки то месяцев) ,обособить объекты. Здравствуйте! Планирую покупку участка с домом, две дочери собственницы дома, земля во владении матери. Дочки планируют оформить дарение на дом на мать и уже после этого продать дом и участок. Подскажите, будут ли какие-то подводные камни в такой сделке?
Добрый вечер! Всё правильно они делают, если дочери совершеннолетние. Недвижимость должна следовать судьбе земельного участка, поэтому лучше если будет один собственник. Для подстраховки можете на данной стадии составить с дочками и мамой. Предварительный договор купли-продажи земельного участка с домом, где указать, что при после регистрации перехода права собственности на дом на маму между вами и ней будет составлен основной договор купли-продажи, а также цену и сроки (до такого то числа или в течение стольки то месяцев) ,обособить объекты.
СпроситьЗдравствуйте.
Естественно, дадут. Вашу собственность никто не имеет права отнять без предварительной и равноценной компенсации. Здравствуйте! В идеале к договору дарения должно быть приложено заключение о том, что квартира находится не в аварийном состоянии, нет нарушений норм Градостроительного кодекса, не создает угрозу жизни и здоровья проживающих в ней людей, пригодна для дальнейшей эксплуатации по назначению. Иначе могут не зарегистрировать за Вами права собственности. Но это - в идеале. Если зарегистрируют, то конечно же обязаны дать и Вам квартиру. Добрый вечер! Скажите пожалуйста. Если мне подарят квартиру в аварийном доме, а когда этот дом расселять будут мне квартиру тоже дадут или нет?
Здравствуйте.
Естественно, дадут. Вашу собственность никто не имеет права отнять без предварительной и равноценной компенсации.
Спросить
Здравствуйте! В идеале к договору дарения должно быть приложено заключение о том, что квартира находится не в аварийном состоянии, нет нарушений норм Градостроительного кодекса, не создает угрозу жизни и здоровья проживающих в ней людей, пригодна для дальнейшей эксплуатации по назначению. Иначе могут не зарегистрировать за Вами права собственности. Но это - в идеале. Если зарегистрируют, то конечно же обязаны дать и Вам квартиру.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вам нужен просто образец договора, его можно взять в интернете. Далее нужно составить свой договор с данными дарителя и одаряемого и передать его на регистрацию, предварительно оплатив госпошлину. Могу я получить образец договора дарения квартиры простая письменная форма, между близкими родственниками. И какие мои дальнейшие действия? Спасибо.
Здравствуйте! Если Вам нужен просто образец договора, его можно взять в интернете. Далее нужно составить свой договор с данными дарителя и одаряемого и передать его на регистрацию, предварительно оплатив госпошлину.
СпроситьДобрый день!
Если Бабушка является единственным собственником отчуждаемого недвижимого имущества (т.е квартира не находится в долевой собственности), Вам необходимо составить Договор дарения в простой письменной форме, в трех экземплярах, и сдать документы на регистрацию перехода права собственности, предварительно оплатив государственную пошлину. При себе иметь паспорта, оригиналы и копии правоустанавливающих документов и документов оснований на квартиру. (В договоре указать: Настоящий Договор является одновременно Актом приема передачи Квартиры) Спасибо за ответ. Забыл написать, что она является долевым собствеником. Отписывать желает свою долю. Вопрос:
Бабушка 85 лет желает оформить дарственую на внука. Какие требуются документы? Нужна ли справка от психиатра? Нужно ли будет внуку как родственику оплачивать сбор в размере 0.5% от стоимости недвижимости?
Добрый день!
Если Бабушка является единственным собственником отчуждаемого недвижимого имущества (т.е квартира не находится в долевой собственности), Вам необходимо составить Договор дарения в простой письменной форме, в трех экземплярах, и сдать документы на регистрацию перехода права собственности, предварительно оплатив государственную пошлину. При себе иметь паспорта, оригиналы и копии правоустанавливающих документов и документов оснований на квартиру. (В договоре указать: Настоящий Договор является одновременно Актом приема передачи Квартиры)
Спросить
Спасибо за ответ. Забыл написать, что она является долевым собствеником. Отписывать желает свою долю.
СпроситьВ таком случае, сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Вам необходимо обратиться к нотариусу, по комплектации документов сориентируют там же.
СпроситьТеоретически, пока мать жива - может лишь в случае предварительного признания матери недееспособной, а потом оспаривания ее сделок. Мать хочет лишить наследства своего сына инвалида детства 2 группа который состоит на учете у психиатра и сделать дарственную на племяницу может ли сын оспорить договор дарения?
Теоретически, пока мать жива - может лишь в случае предварительного признания матери недееспособной, а потом оспаривания ее сделок.
СпроситьМожет, но с согласия банка. А еще можно заключить предварительный договор дарения, прописав там сроки и условия. Потом предварительный договор превратится в основной. Здравствуйте! Моя мама живет гражданским браком. Они взяли в ипотеку квартиру, все документы он оформил на себя. Подскажите пожалуйста, может ли он оформить половину собственности на маму, если ипотечный кредит еще не выплачен.
Может, но с согласия банка. А еще можно заключить предварительный договор дарения, прописав там сроки и условия. Потом предварительный договор превратится в основной.
Спросить1. Составить договор дарения. Если вы собственник полной квартиры, то можно в простой письменной форме. 2. Выписка из домовой книги квартиросъёмщика (ЖЭК). 3.если Вы в 2001 году покупали квартиру в браке, то нотариальное согласие супруги на дарение. 4. Со всеми этими документами даритель и одаряемый идёте в МФЦ и сдаёте на государственную регистрацию перехода права собственности, да предварительно нужно заплатить госпошлину 2000 руб. С момента регистрации права собственности на одаряемого он становиться собственником этой квартирой и распоряжается ей по своему усмотрению. Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру от отца на совершеннолетнего сына? Квартира была куплена в 2001 г., нужны ли кадастровый и технический паспорта на квартиру?
1. Составить договор дарения. Если вы собственник полной квартиры, то можно в простой письменной форме. 2. Выписка из домовой книги квартиросъёмщика (ЖЭК). 3.если Вы в 2001 году покупали квартиру в браке, то нотариальное согласие супруги на дарение. 4. Со всеми этими документами даритель и одаряемый идёте в МФЦ и сдаёте на государственную регистрацию перехода права собственности, да предварительно нужно заплатить госпошлину 2000 руб. С момента регистрации права собственности на одаряемого он становиться собственником этой квартирой и распоряжается ей по своему усмотрению.
СпроситьДобрый день.
Оформлять нужно тот договор, который соответствует фактически сложившимся правоотношениям. Если предполагается безвозмездная передача прав - оформляйте договор дарения. Если отчуждение доли планируется на возмездной основе - оформляйте договор купли-продажи. В последнем случае необходимо предварительно предложить долю к выкупу иным собственникам, у них преимущественное право покупки. Только в том случае, если в договоре купли-продажи будет занижена цена. В обоих случаях налог составляет 13%. Однако если дарение происходит между близкими родственниками, то налог не платится. В иных случаях да... Гораздо выгоднее оказывается заключать договор купли-продажи. Все сделки с долями в квартире оформляется у нотариуса. Выгоднее оформить дарение, если близкие родственники. Поэтому это лучше уточнить у нотариуса. Выходит, что выгоднее оформить договор купли-продажи долей в квартире, чем договор дарения. Так просто дешевле. Или я чего-то не понял?
Добрый день.
Оформлять нужно тот договор, который соответствует фактически сложившимся правоотношениям. Если предполагается безвозмездная передача прав - оформляйте договор дарения. Если отчуждение доли планируется на возмездной основе - оформляйте договор купли-продажи. В последнем случае необходимо предварительно предложить долю к выкупу иным собственникам, у них преимущественное право покупки.
Спросить
Только в том случае, если в договоре купли-продажи будет занижена цена. В обоих случаях налог составляет 13%. Однако если дарение происходит между близкими родственниками, то налог не платится. В иных случаях да... Гораздо выгоднее оказывается заключать договор купли-продажи.
Спросить
Все сделки с долями в квартире оформляется у нотариуса. Выгоднее оформить дарение, если близкие родственники. Поэтому это лучше уточнить у нотариуса.
СпроситьМожет подарить кому пожелает, в т.ч. и сыну. Договор отчуждения доли в праве собственности на жилое помещение - обязательно в нотариальной форме. Далее регистрация перехода права в Росреестре. Уважаемая Надежда, подарить можно, т.к. предварительное согласие не требуется в таком случае, но сделка дарения доли совершается в обязательной нотариальной форме, согласно ст. 42 ФЗ о государственной регистрации. Всего хорошего! Двухкомнатная квартира. 2 собственника, по 1/2 доле каждому. Может ли 1 собственник подарить свою 1/2 долю сыну? Договор заключить в простой письменной форме?
Может подарить кому пожелает, в т.ч. и сыну. Договор отчуждения доли в праве собственности на жилое помещение - обязательно в нотариальной форме. Далее регистрация перехода права в Росреестре.
Спросить
Уважаемая Надежда, подарить можно, т.к. предварительное согласие не требуется в таком случае, но сделка дарения доли совершается в обязательной нотариальной форме, согласно ст. 42 ФЗ о государственной регистрации. Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте! Никакая расписка не поможет, так как квартира находится в залоге у банка. С согласия банка она имеет право подарить квартиру по договору дарения. Нужно договариваться с банком. Лучше заключить предварительный договор купли-продажи (ДКП), по которому Вы вносите платежи в счет погашения ее ипотеки, а она обязуется заключить с Вами ДКП на условиях предварительного. Тогда будете защищены. Здравствуйте. Моя мама взяла на себя ипотеку на комнату в общежитии. Сейчас она предлагает жить в этой комнате и платить за ипотеку самой, после выплаты что комната перепишется на меня. Возможно ли ей написать расписку об обязательстве переоформления после выплаты и будет ли она иметь силу?
Здравствуйте! Никакая расписка не поможет, так как квартира находится в залоге у банка. С согласия банка она имеет право подарить квартиру по договору дарения. Нужно договариваться с банком.
Спросить
Лучше заключить предварительный договор купли-продажи (ДКП), по которому Вы вносите платежи в счет погашения ее ипотеки, а она обязуется заключить с Вами ДКП на условиях предварительного. Тогда будете защищены.
Спросить
