Предварительный договор долевого участия / Договор - 175 советов адвокатов и юристов
Нет, только нотариально. Без разрешения органа опеки тут делать нечего. Можно. Да, так можно сделать Предварительный договор не является нотариальной сделкой Хочу заключить предварительный договор на покупку квартиры которая находится в общей долевой собственности у трех собственников, где один из собственников несовершеннолетний от 14 до 18 лет. Пдкп будет заключен один со всеми собственниками разом. Заключение такого пдкп можно заключить в простой письменной форме, с разрешением законных представителей несовершеннолетнего на подписание договора?
Конкретизируйте? Сделки при отчуждении всеми собственниками не требую нотариального удостоверения.
Спросить
Да, но тут Сделка с несовершеннолетним долевиком, а потому нотариус нужен. Но для ПДКП нотариус не нужен.
Спросить
Нужно исходить из условий договора. Если это только проект, то договор не заключен и при отказе от подписания договора и отказе от подписания договора ипотеки не будет никаких последствий. Стороны не приняли на себя обязательства Если речь идет только о проекте, а не о предварительном договоре, то никаких последствий не будет в случае отказа заключить такой договор. Никаких последствий не будет Вы же договор не подписали Если бы был предварительный договор где прописаны санкции за отказ или право требовать возмещения убытков каких-либо тогда другое дело Есть проект договора об участии в долевом строительстве, одобрение ипотеки, что если сейчас отказаться от сделки и ипотеки? Какие последствия?
И что из этого можно понять? Никаких подписей пока нигде не стоит, нигде ничего не зарегистрировано
СпроситьТ.е. при отказе от сделки сейчас, до подписания и регистрации никакой юридической и финансовой ответсвенности я перед другой стороной не имею? Так?
Спросить
Если это только проект, то договор не заключен и при отказе от подписания договора и отказе от подписания договора ипотеки не будет никаких последствий. Стороны не приняли на себя обязательства
Спросить
Если речь идет только о проекте, а не о предварительном договоре, то никаких последствий не будет в случае отказа заключить такой договор.
СпроситьВ присланных документах указан он указан - договор участия в долевом строительстве/ проект договора
СпроситьНикаких последствий не будет Вы же договор не подписали Если бы был предварительный договор где прописаны санкции за отказ или право требовать возмещения убытков каких-либо тогда другое дело
СпроситьНа маткапитал можно купить квартиру как на первичном, так и на вторичном рынках. Причем не обязательно новостройка должна продаваться по договору долевого участия (ДДУ) — законом разрешено использование средств на покупку жилья через участие в ЖСК или по предварительному договору купли-продажи.
Россиянка, которая родила или усыновила второго, третьего и последующих детей после 1 января 2007 года. Вы можете потратить материнский капитал на покупку жилья. Однако, отсутствие отопления могут не убедить органы, если придётся предоставлять какую-либо документацию. Можно ли купить квартиру на материнский капитал? Я нашла квартиру за 500000 рублей, но там нет отопления, у меня нет дохода, не замужем, могу ли я взять кредит что б оплатить материнским капиталом?
На маткапитал можно купить квартиру как на первичном, так и на вторичном рынках. Причем не обязательно новостройка должна продаваться по договору долевого участия (ДДУ) — законом разрешено использование средств на покупку жилья через участие в ЖСК или по предварительному договору купли-продажи.
Россиянка, которая родила или усыновила второго, третьего и последующих детей после 1 января 2007 года.
Спросить
Вы можете потратить материнский капитал на покупку жилья. Однако, отсутствие отопления могут не убедить органы, если придётся предоставлять какую-либо документацию.
СпроситьЭто Вам нужен специалист по грузинскому гражданскому законодательству. Применительно к российскому праву, Вы описываете чересчур сложную и казуистическую юридическую конструкцию - зачем заключать предварительный, да еще и купли-продажи, да еще и с отсроченной сдачей объекта договор, когда можно заключить обычный договор долевого участия в строительстве? Каким образом может быть защищена моя инвестиция по предварительному договору купли продажи апартамента со сроком сдачи строительного объекта в 2023 году зарегистрированная в Доме юстиции Грузии?
Это Вам нужен специалист по грузинскому гражданскому законодательству. Применительно к российскому праву, Вы описываете чересчур сложную и казуистическую юридическую конструкцию - зачем заключать предварительный, да еще и купли-продажи, да еще и с отсроченной сдачей объекта договор, когда можно заключить обычный договор долевого участия в строительстве?
Спросить
Как подать в суд и получить компенсацию за задержку сдачи квартиры в Грузии со штрафами в контракте?
Здравствуйте, реально, почему нет? Если такие условия указаны в договоре долевого участия и застройщик не выполнил свои обязательства. Только разбираться будете по законодательству Грузии и в Грузинском суде. 0,1% очень болшая ставка, в месте с этым для того что б вы получили ответь необходимо узнать "Купил квартиру в Грузии" + "застройщик должен был сдать дом год назад" не понятно вы что купили, если купили то застроишик чего строит? Скорее всего вы оформили предварительны договор о купля продаже, по этому необходимо сам договор и т.д. суд в 99% уменшаеть неустойку, по этому... с ув. Купил квартиру в Грузии, застройщик должен был сдать дом год назад, но не сдал, у меня в контакте прописаны штрафы 0,1% в день, насколько реально подать в суд и получить компенсацию,
Здравствуйте, реально, почему нет? Если такие условия указаны в договоре долевого участия и застройщик не выполнил свои обязательства. Только разбираться будете по законодательству Грузии и в Грузинском суде.
Спросить
0,1% очень болшая ставка, в месте с этым для того что б вы получили ответь необходимо узнать "Купил квартиру в Грузии" + "застройщик должен был сдать дом год назад" не понятно вы что купили, если купили то застроишик чего строит? Скорее всего вы оформили предварительны договор о купля продаже, по этому необходимо сам договор и т.д. суд в 99% уменшаеть неустойку, по этому... с ув.
СпроситьКак оформлено "бронирование"? Подписали с застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры? Или заключили договор долевого участия? Бронировать есть смысл, если точно знаете, что будете брать её по ДДУ, иначе деньги за бронь "сгорят". Договор долевого участия, спасибо. Деньги не оплатил, в течении 3 дней будет бесплатно сказали. Это я хотел узнать, достаточно ли устно отказаться от бронирования, или не стоит доверять а написать отказ. Я хочу купить квартиру на этапе сдачи, мне предложили забронировать квартиру и я написал заявление, а теперь я отказался, мне надо писать отказ?
Как оформлено "бронирование"? Подписали с застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры? Или заключили договор долевого участия?
СпроситьДобрый день!
В первую очередь необходимо заключение специалиста о технических характеристиках. 1.если в предварительном договоре долевого участия в тех характеристиках Написано "стены кирпичные", а по факту из газоблоков собственного производства. А что написано в основном договоре?
Если вы думаете, что жилье некачественное можете подать исковое заявление в суд, судебная экспертиза даст ответ на ваш вопрос. Как можно вернуть моральный и материальный ущерб с застройщика (срок гарантии еще не прошел):
1.если в предварительном договоре долевого участия в тех характеристиках Написано "стены кирпичные", а по факту из газоблоков собственного производства.
2.После оклейки обоями пошли трещины по стенам, порвали наши обои. Думаем, что трещины пошли из-за некачественных газоблоков, если бы стены были кирпичные, то этой проблемы не было. Но как это доказать? Как правильно все описать в претензии к застройщику.
Добрый день!
В первую очередь необходимо заключение специалиста о технических характеристиках.
Спросить
1.если в предварительном договоре долевого участия в тех характеристиках Написано "стены кирпичные", а по факту из газоблоков собственного производства. А что написано в основном договоре?
Если вы думаете, что жилье некачественное можете подать исковое заявление в суд, судебная экспертиза даст ответ на ваш вопрос.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.[/quote]
Необходимо ознакомится с договором. Также с иском. Доброго вечера Вам! Для того, чтобы Вам что-либо рекомендовал или советовать, мне необходимо изучить договор непосредственно сам иск. Я из Казани. При необходимости можете обратиться. Вопрос такой. Заключила предварительный договор с застройщиком оплатила полностью Асю стоимость квартиры, срок предварительного договора истёк 31.12.2018, не пролонгировала. Направила иск в суд о признании предварительного договора договором долевого участия. Боюсь идти в суд, вдруг спросят о пролонгации предварительного договора и скажут что обязательств у застройщика передо мной больше нет.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Необходимо ознакомится с договором. Также с иском.
СпроситьГоспошлина будет составлять 300 рублей.. Только мне не понятно, какие вы основания для таких требований сможете придумать. Хочу через суд перевести предварительный договор купли-продажи в договор долевого участия, как рассчитать госпошлину или она будет стандартная?
Нет. Статья 429 ГК РФ не предусматривает оплаты по предварительному договору, а только обязывает стороны заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Доброго времени. Нет, неправомерны. Предварительный договоры на приобретение объекта долевого строительства в будущем Застройщику заключать запрещено. Требуйте заключения договора об участии в долевом строительстве. Предоплату застройщик принимать не имеет права. Читайте ФЗ "О долевом участии в строительстве". Планируем приобрести квартиру на этапе строительства. Сейчас предлагают оформить предварительный договор купли-продажи и внести 70% от общей стоимости наличными. Остальные 30% на счет при подписании основного договора. В договоре прописана дата подписания основного договора - 30.12.2018
Правомерны ли действия организации?
Нет. Статья 429 ГК РФ не предусматривает оплаты по предварительному договору, а только обязывает стороны заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Спросить
Доброго времени. Нет, неправомерны. Предварительный договоры на приобретение объекта долевого строительства в будущем Застройщику заключать запрещено. Требуйте заключения договора об участии в долевом строительстве. Предоплату застройщик принимать не имеет права. Читайте ФЗ "О долевом участии в строительстве".
СпроситьНе стоит. Вы либо оформляете сразу ДДУ - договор долевого участия согласно Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", либо не связывайтесь с этим застройщиком. Иначе лишитесь гарантий, предусмотренных Законом. Скажите пожалуйста, у застройщика приобретается Квартира на этапе строительства. Застройщик предлагает прежде чем оформить договор долевого участия, оформить предварительный договор, который обязывает дольщика и застройщика в будущем подписать договор долевого участия. Но таковой ответственности застройщика в предварительном договоре не описано. Правильны ли действия застройка и стоит ли оформлять предварительный договор?
Не стоит. Вы либо оформляете сразу ДДУ - договор долевого участия согласно Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", либо не связывайтесь с этим застройщиком. Иначе лишитесь гарантий, предусмотренных Законом.
СпроситьДобрый день!
С застройщиком у вас заключён договор ДОЛЕВОГО участия и строительство ещё не завершено?
Так?
При этом условиями договора долевого участия предусмотрена обязанность дольщика уведомить (или согласовать) с застройщиком заключение договора уступки по ДДУ?
Так?
Значит на уступку требуется предварительное согласие застройщика.
Только вот, что касается требования о взыскании с вас дополнительной оплаты за получение согласия на уступку - это требование противоречит Закону о защите прав потребителей.
От этой оплаты можете отказаться, и если застройщик не выдаст вам согласие на уступку - вы вправе обратиться в суд.
Остались вопросы - можете позвонить. Продаю квартиру по переуступке права за ту же цену, что и приобрел. Почему я должен платить за получение согласия от застройщика на продажу?
Добрый день!
С застройщиком у вас заключён договор ДОЛЕВОГО участия и строительство ещё не завершено?
Так?
При этом условиями договора долевого участия предусмотрена обязанность дольщика уведомить (или согласовать) с застройщиком заключение договора уступки по ДДУ?
Так?
Значит на уступку требуется предварительное согласие застройщика.
Только вот, что касается требования о взыскании с вас дополнительной оплаты за получение согласия на уступку - это требование противоречит Закону о защите прав потребителей.
От этой оплаты можете отказаться, и если застройщик не выдаст вам согласие на уступку - вы вправе обратиться в суд.
Остались вопросы - можете позвонить.
СпроситьЕсли строго следовать букве закона, то квартира в новостройке должна продаваться по ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция).
Предварительный договор КП прежде всего несет риск того, что квартира будет "продана" нескольким покупателям.
Предварительный ДКП не регистрируется. Не с целью навязывания вам услуг, но с целью минимизировать ваши проблемы В будущем, советую по данному вопросу обратиться к адвокату И обсудить все возможные проблемы... Нам предлагают заключить предварительный договор купли продажи квартиры в новостройке. На что обратить внимание? Какие подводные камни в этом договоре могут быть? Сделка по этому договору должна регистрироваться? Это гарантия? Читал что у ДСК-1 были проблемы.
Если строго следовать букве закона, то квартира в новостройке должна продаваться по ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция).
Предварительный договор КП прежде всего несет риск того, что квартира будет "продана" нескольким покупателям.
Предварительный ДКП не регистрируется.
Спросить
Не с целью навязывания вам услуг, но с целью минимизировать ваши проблемы В будущем, советую по данному вопросу обратиться к адвокату И обсудить все возможные проблемы...
СпроситьДоговор долевого участия может быть заключен только по соглашению обеих сторон. Соответственно, если Застройщик предлагает к заключению договор ЖСК, то нет правовых оснований требовать заключения ДДУ. По договору ЖСК у "дольщика" фактически нет никаких прав. Спасибо за ответ-но можно сделать так-заключить договор по ЖСК, потом переоформить его на ДДУ с застройщиком, предварительно согласовав), так делают? Как купить квартиру по ЖСК и сразу ее оформить по ДДУ, чтобы обязать застройщика по своим обязательствам достроить дом.
Договор долевого участия может быть заключен только по соглашению обеих сторон. Соответственно, если Застройщик предлагает к заключению договор ЖСК, то нет правовых оснований требовать заключения ДДУ. По договору ЖСК у "дольщика" фактически нет никаких прав.
Спросить
Спасибо за ответ-но можно сделать так-заключить договор по ЖСК, потом переоформить его на ДДУ с застройщиком, предварительно согласовав), так делают?
Спросить
В этом нет необходимости, поскольку застройщик (изготовитель товара) несет ответственность за качество построенного жилья.
Согласно подпункту «а» пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при отнесении споров к сфере регулирования Закона о защите прав потребителей следует учитывать, что исходя из преамбулы Закона о защите прав потребителей и статьи 9 Федерального закона от 26 января 1996 года N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" правами, предоставленными потребителю Законом и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами, а также правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации пользуется не только гражданин, который имеет намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и гражданин, который использует приобретенные (заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, и т.п.).
СпроситьЧтобы получить разрешение на снятие денег с банковского счёт ребёнка, необходимо подать заявление, а также представить документы на приобретаемое жильё. Здравствуйте понадобится письменное разрешение от опеки и попечительства Но им нужно будет предоставить предварительный договор купли-продажи того жилья которое собираетесь приобрести. Хочу купить квартиру в долевой собственности с несовершеннолетним ребенком 14 лет (моя дочь). 2/3 денег лежит на моём счету, а 1/3 суммы лежит на счету несовершеннолетнего ребенка. Подскажите какие документы нужны на оформление квартиры и какие документы потребует органы опеки при снятии денег со счета ребенка на покупку данной квартиры в совместную собственность?
Чтобы получить разрешение на снятие денег с банковского счёт ребёнка, необходимо подать заявление, а также представить документы на приобретаемое жильё.
Спросить
Здравствуйте понадобится письменное разрешение от опеки и попечительства Но им нужно будет предоставить предварительный договор купли-продажи того жилья которое собираетесь приобрести.
Спросить---Здравствуйте, правовая оценка документов, редактирование судебных ходатайств и иных документов,-[b]услуга платная [/b]как и консультация по организациям и предприятиям. Выберите юриста и мы вам окажем эту услугу на платной основе, на основании статьи 779 ГК РФ. Удачи Вам и всего хорошего. Это платная услуга согласно. Правил данного сайта. Осуществляется на возмездной основе, ст.779 ГК РФ. Можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. [i]"...на корректность и правильность договор оказания услуг юриста по признанию предварительного договора долевого участия..."[/i] - это платная работа... выберите адвоката на сайте и договаривайтесь с ним по данной работе... Здравствуйте! Проверьте на корректность и правильность договор оказания услуг юриста по признанию предварительного договора долевого участия законным и установлении права собственности на квартиру?
---Здравствуйте, правовая оценка документов, редактирование судебных ходатайств и иных документов,-услуга платная как и консультация по организациям и предприятиям. Выберите юриста и мы вам окажем эту услугу на платной основе, на основании статьи 779 ГК РФ. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Это платная услуга согласно. Правил данного сайта. Осуществляется на возмездной основе, ст.779 ГК РФ. Можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить"...на корректность и правильность договор оказания услуг юриста по признанию предварительного договора долевого участия..." - это платная работа... выберите адвоката на сайте и договаривайтесь с ним по данной работе...
СпроситьЗдравствуйте Наталья. Вообще застройщик прав, если договор заключается только с вами, поскольку после замены старый паспорт будет недействительным. Попробуйте заключить с застройщиком предварительный договор, либо оформитель его на супруга. Непонятно по какой причине застройщик не хочет заключать договор, но в любом случае этот отказ не является правомерным. Так что можете обратиться в суд. У нас договор долевого участия о Приобретение в будущем совместной собственности мной и супругом, застройщик не хочет держать бронь, при том что бронь была платная, , и не хочет регистрировать, говорит меняйте паспорт за одни день. Я вышла замуж и поменяла фамилию, паспорт новый еще не получила, а у нас сейчас сделка по покупке квартиры, застройщик не хочет подписывать договор, с момента брака пошло только 10 дней. Правомерно ли это?
Здравствуйте Наталья. Вообще застройщик прав, если договор заключается только с вами, поскольку после замены старый паспорт будет недействительным. Попробуйте заключить с застройщиком предварительный договор, либо оформитель его на супруга.
СпроситьНепонятно по какой причине застройщик не хочет заключать договор, но в любом случае этот отказ не является правомерным. Так что можете обратиться в суд.
Спросить
У нас договор долевого участия о Приобретение в будущем совместной собственности мной и супругом, застройщик не хочет держать бронь, при том что бронь была платная, , и не хочет регистрировать, говорит меняйте паспорт за одни день.
Спросить
Здравствуйте. Такое требование незаконно. И отказ в заключении договора - незаконен. Могли сделку провести и по старому паспорту. Потом вы бы сами решали вопрос со сменой фамилии.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Если паспорт у Вас на замене, то получите временное удостоверение личности, с которым и сможете совершить сделку. После замены, конечно, прежний паспорт будет недействителен, но это не влияет на действительность сделки.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы попали в руки к застройщику мошеннику. В такие ловушки, к сожалению, многие продолжают попадать. Предварительный договор Вам никто не зарегистрирует, поскольку он не подлежит регистрации, и теперь застройщик может с Вас веревки вить.
Решение есть. Почитайте статью, перейдя по ссылке: http://postanogovalex.wixsite.com/rostovjustice/single-post/2017/02/17/Участие-в-долевом-строительстве-То-как-оно-есть-1 Обращайтесь в суд с иском об признании права собственности, который надо соединить с другими требованиями (надо смотреть документы). За составлением иска обратитесь к юристу на платной основе. Купил по предварительному договору квартиру до настоящего времени застройщик не оформил документы, не заключил договор купли продажи и не зарегистрировал в рег палате. Каково требование нужно предъяявить, имущественный характер? Сколько госпошлина? Больше десяти лет проживаю и плачу коммуналку.
Здравствуйте!
Вы попали в руки к застройщику мошеннику. В такие ловушки, к сожалению, многие продолжают попадать. Предварительный договор Вам никто не зарегистрирует, поскольку он не подлежит регистрации, и теперь застройщик может с Вас веревки вить.
Решение есть. Почитайте статью, перейдя по ссылке: Подробнее ➤Участие-в-долевом-строительстве-То-как-оно-есть-1
Спросить
Обращайтесь в суд с иском об признании права собственности, который надо соединить с другими требованиями (надо смотреть документы). За составлением иска обратитесь к юристу на платной основе.
СпроситьДобрый день.
Если вы являетесь инвестором в рамках ДДУ, то в соответствии с законом можете в суде потребовать взыскания неустойки за невыполнение обязательств по сдаче объекта. Сумма может быть приличной. Вы можете расторгнуть договор долевого участия. Для этого сначала напишите претензию застройщику. А когда он откажет будете подавать иск в суд. Если суд расторгнет договор он обяжет вернуть денежные средства в банк. Вы можете расторгнуть договор предварительно написать претензию застройщику. Если в добровольном порядке договор не будет расторгнут то обращайтесь с иском в суд расторжение договора и взыскание убытков в том числе ипотечных процентов. Завершение строительства переносится уже второй раз, больше чем на 2 года. Квартира куплена в ипотеку, могу ли я расторгнуть договор, вернув деньги банку и себе, в том числе те что уплачены мной в счет погашения процентов по ипотеке?
Добрый день.
Если вы являетесь инвестором в рамках ДДУ, то в соответствии с законом можете в суде потребовать взыскания неустойки за невыполнение обязательств по сдаче объекта. Сумма может быть приличной.
Спросить
Вы можете расторгнуть договор долевого участия. Для этого сначала напишите претензию застройщику. А когда он откажет будете подавать иск в суд. Если суд расторгнет договор он обяжет вернуть денежные средства в банк.
Спросить
Вы можете расторгнуть договор предварительно написать претензию застройщику. Если в добровольном порядке договор не будет расторгнут то обращайтесь с иском в суд расторжение договора и взыскание убытков в том числе ипотечных процентов.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Можете приобрести. Вам следует обратится в пенсионный фонд и получить разрешение на использование материнского капитала. Добрый день
да конечно вам ничего не мешает если до 3 лет ребенок то через ипотеку
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте! Если ребенку уже есть три года (на которого выдан сертификат), то только в этом случае можете заключить договор уступки прав требования. Кроме того, нужно предварительное согласие УПФР. Могу ли я приобести квартиру-наличные+ материнский капитал у физического лица в новостройке (у него договор долевого участия). Заранее спасибо.
Здравствуйте, Наталья!
Можете приобрести. Вам следует обратится в пенсионный фонд и получить разрешение на использование материнского капитала.
Спросить
Добрый день
да конечно вам ничего не мешает если до 3 лет ребенок то через ипотеку
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте! Если ребенку уже есть три года (на которого выдан сертификат), то только в этом случае можете заключить договор уступки прав требования. Кроме того, нужно предварительное согласие УПФР.
СпроситьВ принципе, имеют право отказать. Случай отказа не лишит вас повторно подавать на данную ипотеку.
Но,как правило, нечасто отказывают в военной ипотеке военнослужащим. Да, имеете полное право отказаться до направления средств цжз на счет в банке и выдачи ипотечного кредита. Если срок свидетельства о праве на ЦЖЗ позволяет, то можете выбрать другое жильё или повторно обратиться за его оформлением. Единственное предупредите банк. Также смотрите предварительный договор купли-продажи (долевого участия), так как в случае его невыполнения продавец (застройщик) может обратиться в суд с понуждением о заключении вас договора (маловероятно) или взыскать убытки причиненные не надлежащим исполнением обязательств. По военной ипотеке выбрал квартиру, но кредитный договор ещё с банком не подписан, находится на стадии расмотрения, имею ли право отказатся, потом попозже подать рапорт вновь.
Да, имеете полное право отказаться до направления средств цжз на счет в банке и выдачи ипотечного кредита. Если срок свидетельства о праве на ЦЖЗ позволяет, то можете выбрать другое жильё или повторно обратиться за его оформлением. Единственное предупредите банк. Также смотрите предварительный договор купли-продажи (долевого участия), так как в случае его невыполнения продавец (застройщик) может обратиться в суд с понуждением о заключении вас договора (маловероятно) или взыскать убытки причиненные не надлежащим исполнением обязательств.
СпроситьДоброго времени суток. Обратитесь в личную почту, за умеренную плату Вам направят грамотно составленный образец договора. Ст. 779 ГК РФ. Здравствуйте!
Всегда застройщик предлагает свой договор!
Вы можете обратится с имеющимся Договором на Консультацию и в дальнейшем составить Протокол разногласий (уточнить с чем Вы не согласны).
Обращайтесь на Консультацию, Будем рады Вам помочь!
Адрес и как добраться можете увидеть в 2 ГИС.
Предварительно Обязательно записаться! Где можно посмотреть образец Договора Долевого Участия согласно закону 214?
Доброго времени суток. Обратитесь в личную почту, за умеренную плату Вам направят грамотно составленный образец договора. Ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Всегда застройщик предлагает свой договор!
Вы можете обратится с имеющимся Договором на Консультацию и в дальнейшем составить Протокол разногласий (уточнить с чем Вы не согласны).
Обращайтесь на Консультацию, Будем рады Вам помочь!
Адрес и как добраться можете увидеть в 2 ГИС.
Предварительно Обязательно записаться!
СпроситьДобрый день. Вы должны будете оформлять договор через нотариуса, поскольку квартира в долях в собственности. Нотариус взыщет пошлину и нотариальный сбор. Пошлина рассчитывается от кадастровой стоимости. Здравствуйте. Планируете продавать - продавайте. Правда, через нотариуса, поскольку все сделки с участием долевых собственников оформляются нотариусом. Так что, вариант только один.
Предварительное дарение ничего не изменит. Затраты те же.
Налог платить не нужно, так как в собственности более 3-х лет. Но декларацию подавать обязательно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. У нас с матерью в собственности в равных долях квартира (более 3-х лет). Планируем её продавать с целью приобретения другой квартиры, но уже оформленной на меня. Как лучше провести сделку? Стоит ли оформлять дарственную? Нужно ли будет платить налог с неё, в каком размере? Какие ещё есть варианты?
Добрый день. Вы должны будете оформлять договор через нотариуса, поскольку квартира в долях в собственности. Нотариус взыщет пошлину и нотариальный сбор. Пошлина рассчитывается от кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте. Планируете продавать - продавайте. Правда, через нотариуса, поскольку все сделки с участием долевых собственников оформляются нотариусом. Так что, вариант только один.
Предварительное дарение ничего не изменит. Затраты те же.
Налог платить не нужно, так как в собственности более 3-х лет. Но декларацию подавать обязательно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Так договор был заключен? Господа, практикуются ли бездоговорные отношения между юр. лицами, и какая ответственность за самовольное использование чужой инфраструктуры? Как взыскать часть затрат на проведённую строительную работу без предварительного договора долевого участия? Оферта вовремя не направлялась.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Так договор был заключен?
СпроситьПодавайте требования в суд о принудительном взыскании задолженность, предварительно обратитесь с претензией - укажите срок. До которого вы ждете деньги, далее в суд
Вы вправе взыскать также неустойку за несвоевременный возврат ст. 395 ГК. [quote]Что можете посоветовать? Есть ли какие-нибудь рычаги, что-бы ускорить этот процесс?[/quote]
Здравствуйте, если будут продолжать кормить завтраками, следует обратиться в суд. В конце 2014 года оформила договор долевого участия. Внесла определённую сумму. В декабре 2015 дом был сдан. К тому времени, в связи с кризисом цены значительно упали (порядка 500 тыс.) Я решила отказаться, т.к. по ряду причин не могу полностью рассчитаться. Акт приёма-передачи мной не подписан, квартира естественно не оформлена. Застройщик пообещал вернуть мне вложенные средства. На сегодняшний день мне вернули 1/3 от моих вложений и теперь кормят завтраками. Что можете посоветовать? Есть ли какие-нибудь рычаги, что-бы ускорить этот процесс?
Подавайте требования в суд о принудительном взыскании задолженность, предварительно обратитесь с претензией - укажите срок. До которого вы ждете деньги, далее в суд
Вы вправе взыскать также неустойку за несвоевременный возврат ст. 395 ГК.
Спросить
Что можете посоветовать? Есть ли какие-нибудь рычаги, что-бы ускорить этот процесс?
Здравствуйте, если будут продолжать кормить завтраками, следует обратиться в суд.
СпроситьЧитайте также:
- Как оформить договор долевого участия
- Права по договору участия в долевом строительстве
- Право собственности по договору долевого участия
- Застройщик договор долевого участия в строительстве
- Регистрация по договору долевого участия
- Договор долевого участия на строительство дома
- Деньги по договору долевого участия
- Зарегистрировать договор долевого участия
- Продажа договора долевого участия
- Доли в договоре долевого участия
- Был подписан договор долевого участия
- Договор долевого участия ипотека
- Оформление договора долевого участия
- Договор долевого участия закон
- Договор долевого участия продать
