Предоставление ООО в аренду / Административное право - 112 советов адвокатов и юристов
Договор аренды.
Все нюансы заключения договора зависят от того, класс сдаётся в аренду или другое помещение
Обычно, если арендодателем является учебное заведение для детей до 18 лет, то заключению договора аренды должна предшествовать экспертная оценка, которую дает комиссия Рособразования.
Есть ряд нюансов, все обсудите лично с юристом Какой договор должна заключить школа с ООО (академия дополнительного образования). Школа предоставляет помещение, а академия педагогов
Договор аренды.
Все нюансы заключения договора зависят от того, класс сдаётся в аренду или другое помещение
Обычно, если арендодателем является учебное заведение для детей до 18 лет, то заключению договора аренды должна предшествовать экспертная оценка, которую дает комиссия Рособразования.
Есть ряд нюансов, все обсудите лично с юристом
СпроситьВера, для начала, необходимо решить вопрос с формой - Регистрация ИП или ООО, где свой пакет документов.
[u]Примерный список документов какие нужны для оформления салона красоты:[/u]
- Свидетельство о регистрации ООО/ИП.
- Уведомление о начале осуществления предпринимательской деятельности.
- Договор на аренду помещения или свидетельство о праве собственности на него.
- Разрешение пожарной инспекции на открытие.
- Индивидуальная программа и план производственного контроля салона красоты (ППК).
- Гигиенический сертификат от Роспотребнадзора (Санитарно-эпидемиологическое заключение (СЭЗ) на вид деятельности, связанной с предоставлением услуг населению).
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Расскажите пожалуйста, какие документы необходимо оформить для открытия салона красоты, в частности для оказания таких услуг, как маникюр, педикюр, эстетическая косметология (без инъекций), массаж?
Вера, для начала, необходимо решить вопрос с формой - Регистрация ИП или ООО, где свой пакет документов.
Примерный список документов какие нужны для оформления салона красоты:
- Свидетельство о регистрации ООО/ИП.
- Уведомление о начале осуществления предпринимательской деятельности.
- Договор на аренду помещения или свидетельство о праве собственности на него.
- Разрешение пожарной инспекции на открытие.
- Индивидуальная программа и план производственного контроля салона красоты (ППК).
- Гигиенический сертификат от Роспотребнадзора (Санитарно-эпидемиологическое заключение (СЭЗ) на вид деятельности, связанной с предоставлением услуг населению).
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьЗдравствуйте Елена Андреевна!
Подпишите договор аренды с предоставлением юридического адреса (стороны договора ООО в лице мужа и жена.) Нужно подписать договор. Договор может быть безвозмездным? В организации сменился учредитель (единственный): была жена, теперь муж. ООО Зарегистрирована на домашний адрес. Собственник жилья жена, муж там только прописан. Налоговая запрашивает документы на каком основании ООО находится по этому адресу. Какими документами можно подтвердить местонаходжение ООО по адресу.
Здравствуйте Елена Андреевна!
Подпишите договор аренды с предоставлением юридического адреса (стороны договора ООО в лице мужа и жена.)
Спросить
Елена, конечно - договор может быть безвозмездным.
И это связано с положением закон о свободе договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
СпроситьЮридически ИП – физическое лицо и арендовать его невозможно. Вам не поможет даже предоставление документов от арендодателя: суд не примет их во внимание. Законом разрешена аренда только движимого или недвижимого имущества. Поэтому ситуация, когда владелец ИП сдает его в аренду – фактически противоречит действующему законодательству.
Параллельная аналогия и с ООО. Скажите пожалуйста, могу ли я арендовать ИП или ООО.
Есть ли варианты.
Спасибо.
Валерий.
Юридически ИП – физическое лицо и арендовать его невозможно. Вам не поможет даже предоставление документов от арендодателя: суд не примет их во внимание. Законом разрешена аренда только движимого или недвижимого имущества. Поэтому ситуация, когда владелец ИП сдает его в аренду – фактически противоречит действующему законодательству.
Параллельная аналогия и с ООО.
СпроситьВам необходимо обращаться к руководителю ООО с требованием о предоставлении вам оригинала ПТС. В соответствии Законом об ОСАГО ст.1 абз.3; абз. 8, и Правилами ОСАГО (гл. 1 п.1), лицо, не имеющее права собственности на авто может оформить на него полис. Но для этого нужна доверенность от ООО. Либо в судебном порядке признавать право собственности и после делать ОСАГО.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В 2018 г взял л/а ЛАДА ГРАНТА в аренду с правом выкупа, по договору с ООО, в течение года, согласно договора выплатил всю сумму 330000 р. ПТС они мне так и не отдали.
Авто до сих пор у меня, могу ли оформить осаго без обращения к владельцу?
Вам необходимо обращаться к руководителю ООО с требованием о предоставлении вам оригинала ПТС.
Спросить
В соответствии Законом об ОСАГО ст.1 абз.3; абз. 8, и Правилами ОСАГО (гл. 1 п.1), лицо, не имеющее права собственности на авто может оформить на него полис. Но для этого нужна доверенность от ООО. Либо в судебном порядке признавать право собственности и после делать ОСАГО.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКак вы дальше будете участвовать в конкурсе? Здравствуйте. Да, облагаются. Добрый день!
Да. услуги по предоставлению помещений в аренду облагается НДС независимо от статуса юрлица (за исключением арендодателей на УСН). Если будет признан банкротом, то имущество будет реализовано и новый арендодатель также будет выставлять счета с НДС. Облагается ли НДС сдача помещения в аренду, если арендодатель (ООО) признан банкротом?
Добрый день!
Да. услуги по предоставлению помещений в аренду облагается НДС независимо от статуса юрлица (за исключением арендодателей на УСН). Если будет признан банкротом, то имущество будет реализовано и новый арендодатель также будет выставлять счета с НДС.
СпроситьСогласие собственника вам потребуется на предоставление юридического адреса. Юрий, добрый день. Вам нужно будет согласие собственника. Самый простой вариант для вас это найти офис в аренду где в условиях аренды указать что предоставляется юридический адрес. Хочу открыть ООО, но возникли проблемы с юридическим адресом. Арендодатели готовы предоставить офис, но не охотно дают гарантийное письмо. Покупать через сомнительные фирмы, тоже нет желания. Регистрировать на свой адрес тоже нет возможности. Вопрос такой. Если я аренду офис на торги. Гов как физ. лицо на пять лет с правом субаренды, то смогу ли я зарегестрировать ООО по этому адресу? Или же мне надо будет так же согласие собственника?
Юрий, добрый день. Вам нужно будет согласие собственника. Самый простой вариант для вас это найти офис в аренду где в условиях аренды указать что предоставляется юридический адрес.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь!
Реализация услуг по предоставлению имущества в аренду признается объектом налогообложения по НДС (п. 1 ст. 39, пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). По общему правилу налоговая база определяется как стоимость этих услуг, исчисленная исходя из цен, установленных договором аренды (без включения НДС) (п. 1 ст. 154 НК РФ).
Соответственно, платит НДС арендодатель - ООО.
Моментом определения налоговой базы по НДС при оказании услуг по сдаче в аренду имущества является наиболее ранняя из дат: день оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящего оказания услуг либо последний день налогового периода (квартала), в котором оказываются услуги (п. 1 ст. 167, ст. 163 НК РФ). В данном случае не имеет значение организационно правовая форма. Кто по закону является плательщиком НДС по договору аренды?
Арендатор - АО?
Или арендодатель - ООО?
С уважением, Игорь.
Здравствуйте, Игорь!
Реализация услуг по предоставлению имущества в аренду признается объектом налогообложения по НДС (п. 1 ст. 39, пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). По общему правилу налоговая база определяется как стоимость этих услуг, исчисленная исходя из цен, установленных договором аренды (без включения НДС) (п. 1 ст. 154 НК РФ).
Соответственно, платит НДС арендодатель - ООО.
Моментом определения налоговой базы по НДС при оказании услуг по сдаче в аренду имущества является наиболее ранняя из дат: день оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящего оказания услуг либо последний день налогового периода (квартала), в котором оказываются услуги (п. 1 ст. 167, ст. 163 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте!
Ст. 632 ГК РФ Договор аренды транспортного средства с экипажем. Хотим заключить договор, согласно которому ИП с ООО, ИП будет предоставлять спецтехику с экипажем для перегрузки отходов. Какой договор лучше заключить?
Анатолий Игоревич! Добрый вечер!
Фз 129 от 8.08.2001, говорит, что необходимо гарантийное письмо от собственника помещения или арендодателя помещения, сообщающее о том, что указанное в документах помещение будет предоставлено регистрируемому ООО (на основе договора аренды или купли-продажи) с момента его государственной регистрации.
Необходимо свидетельство о гос. регистрации права собственности этого собственника на данное помещение, с планом. Какие документы нужны от Собственника для предоставления юридического адреса Субарендатору?
Анатолий Игоревич! Добрый вечер!
Фз 129 от 8.08.2001, говорит, что необходимо гарантийное письмо от собственника помещения или арендодателя помещения, сообщающее о том, что указанное в документах помещение будет предоставлено регистрируемому ООО (на основе договора аренды или купли-продажи) с момента его государственной регистрации.
Необходимо свидетельство о гос. регистрации права собственности этого собственника на данное помещение, с планом.
СпроситьС заявления в Администрацию от имени ООО или ИП для предоставления места на объект торговли и разрешение. С Разрешения и нужно начать. К собственнику обращайтесь, - в администрацию. (Если есть ИП или ООО) Хочу открыть торговую точку по продаже фигурной сладкой ваты на пешеходной зоне (муниципальная собственность наверное). С чего начать оформление документов и где взять разрешение на аренду торговой площади?
С заявления в Администрацию от имени ООО или ИП для предоставления места на объект торговли и разрешение.
Спросить
С Разрешения и нужно начать. К собственнику обращайтесь, - в администрацию. (Если есть ИП или ООО)
СпроситьСоставьте доп соглашение что в помещение ООО Интернет оказывает услугу по предоставлении интернета, если арендатору нужен интернет, то он обязан ежемесячно оплачивать поставщику данной услуги, а вам предоставлять копии платежей. Дело в том, что аренда не длительная, а разового характера с почасовой оплатой. ИП сдает в аренду залы с оборудованием, в т.ч.имеется доступ в интернет. Проверка ссылается на нарушение 126 ФЗ и на необходимость лицензировпния услуг связи. Как корректно в договоре прописать, что ИП не предоставляет, непосредственно, услуги связии?
Составьте доп соглашение что в помещение ООО Интернет оказывает услугу по предоставлении интернета, если арендатору нужен интернет, то он обязан ежемесячно оплачивать поставщику данной услуги, а вам предоставлять копии платежей.
Спросить
Возможно вас хотят дополнительно проверить, предоставьте документы. Обратился в УФМС для постановки на миграционный учет через свое ООО (являюсь в нем гендиректором). В УФМС запросили договор аренды, письмо в свободной форме об адресе моего фактического проживания. Был очень удивлен, т.к. ранее никогда таких бумаг не запрашивали. Правомерны ли эти требования?
Добрый день!
Общий срок ликвидации ООО зависит от Вам. В среднем, это 3-4 месяца, поскольку предстоит сверка с ИФНС и публикация в вестнике гос. регистрации решения о ликвидации, и согласно закона, по истечении 2 месяцев после публикации можно подавать соответствующее заявление в ИФНС.
Готова проконсультировать подробно по каждому этапу ликвидации с предоставлением форм документов. Что бы подписать со мной договор аренды на лесной участок, департамент природных ресурсов потребовал, что бы я открыла ООО, т.е была юридическим лицом, хотя на тот момент я являлась ИП. Я открываю ООО, там меняется руководитель и со мной отказываются заключать договор как с ООО, заключают с ИП. Я ни дня не работала ООО, отчеты нулевые, конечно сдаю. Вопрос: закрытие предстоит такое же длинное?
Добрый день!
Общий срок ликвидации ООО зависит от Вам. В среднем, это 3-4 месяца, поскольку предстоит сверка с ИФНС и публикация в вестнике гос. регистрации решения о ликвидации, и согласно закона, по истечении 2 месяцев после публикации можно подавать соответствующее заявление в ИФНС.
Готова проконсультировать подробно по каждому этапу ликвидации с предоставлением форм документов.
СпроситьДоброго дня - по сути происходит предоставление услуги - ООО выставляет своим сотрудникам счёт на оплату - они оплачивают по счёту. Думаю применение в данном случае ККТ не обязательно. Возник вопрос: ООО арендует квартиру у другого ООО с перевыставлением аренды и коммунальных услуг своим сотрудникам. Надо проводить по ККТ?
Доброго дня - по сути происходит предоставление услуги - ООО выставляет своим сотрудникам счёт на оплату - они оплачивают по счёту. Думаю применение в данном случае ККТ не обязательно.
СпроситьЗдравствуйте, необходимо открыть ИП и заключить договор аренды на помещение. Каким видом деятельности будете заниматься? Деятельность связана с общепитом. Если у меня будет ИП мне надо будет заводить свой счёт? В банке? Но если я не буду платить аренду, а отдавать часть прибыли? И ещё такой вопрос у него Открыто ООО и есть лицензия на алкоголь получается безналичный расчет будет идти на его счёт,в том числе и за алкоголь? Скажите пожалуйста я собираюсь заниматься совместной предпринимательской деятельностью. Человек предоставляет помещение и оборудование, а я в свою очередь буду использовать данное помещение с целью получения прибыли. Что мне надо будет для этого сделать?
Здравствуйте, необходимо открыть ИП и заключить договор аренды на помещение. Каким видом деятельности будете заниматься?
Спросить
Деятельность связана с общепитом. Если у меня будет ИП мне надо будет заводить свой счёт? В банке?
Спросить
Добрый день!
Да, при регистрации ИП Вам необходимо будет открывать банковский счет.
СпроситьСложностей для ИП никаких не должно возникнуть. Разве только отчетность за предоставление помещений в аренду и оплата налогов. По адресу бизнеса ИП его друг просит создать ООО. Может ли это быть чревато в будущем какими нибудь сложностями для ИП? Спасибо.
Сложностей для ИП никаких не должно возникнуть. Разве только отчетность за предоставление помещений в аренду и оплата налогов.
СпроситьЗдравствуйте,
К сожалению не можете. Лицензии в аренду не передаются, а оформляются на ООО или ИП лично.
Желаю Вам удачи и всех благ! Анастасия, здравствуйте!
Лицензия - это разрешение административного органа на занятие определенным видом деятельности. Соответственно, передать его в аренду (а договор аренды - это сделка между двумя частными лицами о предоставлении имущества временное возмездное пользование) невозможно.
Другое дело, что Вы можете приобрести организацию, которая обладает такой лицензией (стать участником данной компании). Возможно, это решит ту хозяйственную задачу, которая перед Вами сейчас возникла.
Предупреждение (во исполнение Правил, утв. ФПА РФ (протокол от 28.09.2016 № 7)) – предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией. Обратитесь за юридической консультацией, составлением документов, представлением интересов в судах к адвокату. Могу ли я как ООО взять в аренду лицензию на розничную продажу алкоголем?
Здравствуйте,
К сожалению не можете. Лицензии в аренду не передаются, а оформляются на ООО или ИП лично.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Анастасия, здравствуйте!
Лицензия - это разрешение административного органа на занятие определенным видом деятельности. Соответственно, передать его в аренду (а договор аренды - это сделка между двумя частными лицами о предоставлении имущества временное возмездное пользование) невозможно.
Другое дело, что Вы можете приобрести организацию, которая обладает такой лицензией (стать участником данной компании). Возможно, это решит ту хозяйственную задачу, которая перед Вами сейчас возникла.
Предупреждение (во исполнение Правил, утв. ФПА РФ (протокол от 28.09.2016 № 7)) – предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией. Обратитесь за юридической консультацией, составлением документов, представлением интересов в судах к адвокату.
СпроситьУважаемая Ксения Захарченко, надо открыть ИП или ООО. Для массажа нужна медицинская лицензия. Эротического массажа для мужчин без интима представить трудно и это вредно для здоровья. Если арендовать КАБИНЕТ для педикюра маникюра депиляции масажа, эротического массажа для мужчин без интима, какие документы могут понадобиться лицензии сертификаты или документы не нужны? Закон запрещает делать мужской массаж без интима в частном офисе или спа салоне красоты?
Уважаемая Ксения Захарченко, надо открыть ИП или ООО. Для массажа нужна медицинская лицензия. Эротического массажа для мужчин без интима представить трудно и это вредно для здоровья.
СпроситьЗдравствуйте.
Куда предоставлять трудовой договор? По какому поводу?
Если не заключать трудовой договор, а дать ему работать неофициально, то по статье 5.27 КоАП РФ штраф от 30000 до 50000 рублей. Был заключен договор аренды с ИП. Налоговая требует еще и трудовой договор, получается дважды должны заплатить налог. Какая ответственность за не предоставление трудового договора с водителем для ООО?
Здравствуйте.
Куда предоставлять трудовой договор? По какому поводу?
Если не заключать трудовой договор, а дать ему работать неофициально, то по статье 5.27 КоАП РФ штраф от 30000 до 50000 рублей.
СпроситьБыл заключен договор аренды с ИП. Налоговая требует еще и трудовой договор, получается дважды должны заплатить налог.
СпроситьТо есть, Вы сдали свой автобус в аренду, с экипажем, так?
Тогда действительно, трудовой договор с водителем должен быть.
СпроситьЛицо, осуществляющее лизинговые операции обязано встать на учет в Росфинмониторинг.
Сведения о получении или предоставлении имущества по договору финансовой аренды (лизинга), в соответствии с абз. 4 пп. 4 п. 1 ст. 6 Закона о противодействии легализации, на сумму, равную или превышающую 600 000 руб. являются предметом контроля. Должно ли ООО становиться на учет в Росфинмониторинге и отчитываться в нем, если ООО является лизингодателем лишь по одной сделке лизинга?
Стоимость имущества, передаваемой по этой сделке превышает 600 тыс. руб.
Лицо, осуществляющее лизинговые операции обязано встать на учет в Росфинмониторинг.
Сведения о получении или предоставлении имущества по договору финансовой аренды (лизинга), в соответствии с абз. 4 пп. 4 п. 1 ст. 6 Закона о противодействии легализации, на сумму, равную или превышающую 600 000 руб. являются предметом контроля.
СпроситьКонсультации для предпринимателей на сайте оказываются строго на платной основе. Ознакомьтесь с правилами сайта для начала. Все зависит от того, каким образом бизнес был оформлен: ИП или ООО, аренда помещения..
Затем проверка этого бизнеса должна быть на предмет долгов...
затем анализ всех договоров и налогов.
Затем уже купля-продажа, акты и расписки.. 1. При продаже готового бизнеса (например, магазина оптики), какие основные документы оформляются между покупателем и продавцом и о чем вкратце в них указывается?
2. Что в основном указывается в Приложении к Договору купли-продажи бизнеса?
3. Обязательно ли, наряду с Договором купли-продажи бизнеса, предоставлять покупателю бизнеса Товарную накладную (ТОРГ-12) или нет?
4. Какие документы при оплате Договора наличными покупатель должен передать продавцу бизнеса?
5. После каких действий подписывается Акт приемки-передачи бизнеса между покупателем и продавцом?
Консультации для предпринимателей на сайте оказываются строго на платной основе. Ознакомьтесь с правилами сайта для начала.
Спросить
Все зависит от того, каким образом бизнес был оформлен: ИП или ООО, аренда помещения..
Затем проверка этого бизнеса должна быть на предмет долгов...
затем анализ всех договоров и налогов.
Затем уже купля-продажа, акты и расписки..
СпроситьДобрый день, Вам будет необходимо предоставить гарантийное письмо от арендодателя, что он гарантирует предоставление помещения для нахождения Вашего ООО. Здравствуйте! Для это Вам потребуется гарантийное письмо, в котором прописываете, что после создания организации ей будет предоставлен юридический адрес. Гарантийное письмо составляется в произвольной форме с указанием информации о помещении, реквизитов и данных арендодателя. Обязательно укажите телефон арендодателя. Можно еще поставить печать для надежности, если она есть. Спасибо за обращение! Регистрируем ООО. какой документ нужно предоставить для регистрации. Договор аренды заключить пока не можем, т.к. ООО не зарегистрировано.
Добрый день, Вам будет необходимо предоставить гарантийное письмо от арендодателя, что он гарантирует предоставление помещения для нахождения Вашего ООО.
Спросить
Здравствуйте! Для это Вам потребуется гарантийное письмо, в котором прописываете, что после создания организации ей будет предоставлен юридический адрес. Гарантийное письмо составляется в произвольной форме с указанием информации о помещении, реквизитов и данных арендодателя. Обязательно укажите телефон арендодателя. Можно еще поставить печать для надежности, если она есть. Спасибо за обращение!
СпроситьДобрый вечер! Коммерческой деятельностью Вы можете заниматься только зарегистрировав ИП либо Общество (с ограниченной ответственностью либо акционерное). Удачи Вам! Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Безусловно, нужно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя
Всего доброго, желаю удачи. Регистрация обязательна, если Вы предполагаете получать систематический доход в связи с предоставлением таких услуг. Вид организации можете выбирать по своему усмотрению (ИП, ООО) Для занятия коммерческой деятельностью необходимо регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Можно купить и просто сдать в аренду. Здравствуйте. Хочу купить детский игровой автомат с играми для использования в коммерческой деятельности. Цена автомата 150000. Для этого обязательно делать ИП или есть другие варианты?
Добрый вечер! Коммерческой деятельностью Вы можете заниматься только зарегистрировав ИП либо Общество (с ограниченной ответственностью либо акционерное). Удачи Вам!
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Безусловно, нужно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Регистрация обязательна, если Вы предполагаете получать систематический доход в связи с предоставлением таких услуг. Вид организации можете выбирать по своему усмотрению (ИП, ООО)
Спросить
Для занятия коммерческой деятельностью необходимо регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Можно купить и просто сдать в аренду.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, необходимо оформить договора аренды транспортного средства и тогда ООО может без проблем использовать тс в своей деятельности. День добрый! Если предоставление авто не является взносом единственного учредителя в УК ООО, то договор аренды, безусловно, необходим. Здравствуйте! Я бы вам посоветовал конечно составить договор аренды сам договор необходим так как оказываются транспортные услуги. Нужен ли договор аренды транспортного средства между ООО (транспортные услуги) и владельцем авто, если владелец авто является единственным учредителем этого же ООО которое предоставляет транспортные услуги.
Здравствуйте!
Да, необходимо оформить договора аренды транспортного средства и тогда ООО может без проблем использовать тс в своей деятельности.
Спросить
День добрый! Если предоставление авто не является взносом единственного учредителя в УК ООО, то договор аренды, безусловно, необходим.
Спросить
Здравствуйте! Я бы вам посоветовал конечно составить договор аренды сам договор необходим так как оказываются транспортные услуги.
СпроситьЧитайте также:
- Аренда имущества ООО
- Договор аренды учредителя с ООО
- Предоставление документов ООО
- Сдача ООО в аренду
- Регистрация договора аренды ООО
- Аренда доли в ооо
- Договор аренды помещения физ лица с ООО
- Долг ООО за аренду
- Сдача ООО помещения в аренду
- Договор аренды помещения для регистрации ООО
- ООО заключило договор аренды с физическим лицом
- Аренда ООО безвозмездный договор
- Договор ООО на аренду автомобиля
- Договор аренды между ООО и физ лицом
