Приватизация земли / Земельное право - 5349 советов адвокатов и юристов
Никак. Это общая собственность. Соответственно, действуют нормы ч. 4 ст. 37 ЖК РФ. Все собственники должны подать заявление о приватизации земельного участка по границам забора дома.
ДОля пропорциональна кв.м. квартиры. Как определить размер, своей доли (количество соток) участка придомовой земли (участка который относится к дому), для ее оформления в собственность, если из документов, только право собственности на квартиру (с указанием ДОЛИ от общей площади всего дома) в 3-х квартирном сельского доме? Собственность оформлена в 90-х годах, ДО вступления в действие ЗК 2001 года.
Никак. Это общая собственность. Соответственно, действуют нормы ч. 4 ст. 37 ЖК РФ.
Спросить
Все собственники должны подать заявление о приватизации земельного участка по границам забора дома.
ДОля пропорциональна кв.м. квартиры.
СпроситьНа данный период времени единое землепользование как таковое не применяется.
Постановлением Федерального закона №221 от 24.07.2007 года введены так называемые многоконтурные участки земли, которые стали альтернативой применения единого землепользования. Отличие многоконтурных участков земли заключается только в наличии немного другой классификации этих земельных участков и отсутствии кадастровых номеров для обособленных территорий, то есть кадастровый номер присваивается всему многоконтурному участку
Если у многоконтурного участка есть единый кадастровый номер, то видимо его приватизация возможна
Но этот вопрос требует разъяснения специалистами Росреестра. Есть ли какие нибудь ограничения приватизации Единого землепользования. И вообще можно ли ЕЗП приватизировать?
На данный период времени единое землепользование как таковое не применяется.
Постановлением Федерального закона №221 от 24.07.2007 года введены так называемые многоконтурные участки земли, которые стали альтернативой применения единого землепользования. Отличие многоконтурных участков земли заключается только в наличии немного другой классификации этих земельных участков и отсутствии кадастровых номеров для обособленных территорий, то есть кадастровый номер присваивается всему многоконтурному участку
Если у многоконтурного участка есть единый кадастровый номер, то видимо его приватизация возможна
Но этот вопрос требует разъяснения специалистами Росреестра.
СпроситьЗдравствуйте, по амнистии да. За исключением госпошлины и та чисто символически.
[b]Гаражная амнистия — это упрощенный порядок [/b]оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.
Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.
[quote]Выгода владельцев. Они могут узаконить свою недвижимость и потом распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса. А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.
[/quote] Есть гараж в кооперативе. Не приватизировали пока землю под ним. Скажите, процесс приватизации платный? Или нет?
Здравствуйте, по амнистии да. За исключением госпошлины и та чисто символически.
Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.
Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.
Выгода владельцев. Они могут узаконить свою недвижимость и потом распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса. А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.Спросить
Заключить со всеми дольщиками нотариальное соглашение о долях в после проведения приватизации в соответствии с нормой ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" Три дольщика в доме в 1/2 доли дома (пол дома 2 этаж), вторая доля 2/5 и третья 1/10 Земли 590 По суду был выдел земли 50/50 между дольщиками больших долей.
А тот у кого 1/10 как быть на самом деле долей больше за счёт пристройки Хотим приватизировать землю.
Договоренность есть между дольщиками где чья земля. Получается что второй кусок поделён ещё на двух в равных частях.
Как себя обезопасить в момент приватизации чтоб не остаться в 1/10 доли земли.
Заключить со всеми дольщиками нотариальное соглашение о долях в после проведения приватизации в соответствии с нормой ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьКонечно, новый собственник получит право заключения договора аренды земли. У меня приватизирован гаражный бокс в ГСК. Председатель ГСК предлагает приватизировать землю под гаражом. В дальнейшем смогу ли я продать свой гаражный бокс в ГСК без приватизации этой земли? 8 (926)208 89 78 Оксана.
Если вы по договору купли-продажи купили и дом, и землю, то вы являетесь собственником и того, и другого (при условии, что договор соответствовал по форме требованиям действовавшего в момент его заключения законодательства и ваши права были зарегистрированы в установленном порядке). Меня интересует, являюсь собственником я по договору купли-продажи дома и участка. Или на участок, на котором находится дом, нужно делать приватизацию, а до тех пор она принадлежит государству?
Если вы по договору купли-продажи купили и дом, и землю, то вы являетесь собственником и того, и другого (при условии, что договор соответствовал по форме требованиям действовавшего в момент его заключения законодательства и ваши права были зарегистрированы в установленном порядке).
СпроситьНужно смотреть документы, в том числе и на землю. Земля может быть не в собственности, но это не проблема в большинстве случаев. Главное, чтобы гараж был оформлен надлежащим образом и не был каким нибудь самостроем. Увидел металический гараж на продажу, что нужно знать при покупке? Например приватизирована ли земля под ним? Нет ли его в списке под снос? Я совсем в этом не разбираюсь..
Нужно смотреть документы, в том числе и на землю. Земля может быть не в собственности, но это не проблема в большинстве случаев. Главное, чтобы гараж был оформлен надлежащим образом и не был каким нибудь самостроем.
СпроситьЗдравствуйте. Если гараж не оформлен в собственность нужно обратиться в правление кооператива для того, чтобы отца исключили из его членов, а дочь приняли. Сначала вызвать кадастрового инженера и сделать тех. план и поставить гаражный бокс на кадастровый учет, потом взять справку в ГСК и заполнив декларацию обратиться в Росреестр (через МФЦ) зарегистрировать свое право собственности. Здравствуйте, сначала нужно узнать, какие в ГСК есть документы на гаражный кооператив: предоставление земли, ввод в эксплуатацию гаражей и предоставлялся ли пакет документов в Росреестр. Получить пакет документов в гаражном кооперативе и подать на регистрацию права собственности в Росреестр. Отец на дочь подписал гараж (только зявлением в гаражном кооперативе) Но гараж не приватизирован. Куда нужно обращаться чтобы дочь стала собственником гаража официально по документам?
Здравствуйте. Если гараж не оформлен в собственность нужно обратиться в правление кооператива для того, чтобы отца исключили из его членов, а дочь приняли.
Спросить
Сначала вызвать кадастрового инженера и сделать тех. план и поставить гаражный бокс на кадастровый учет, потом взять справку в ГСК и заполнив декларацию обратиться в Росреестр (через МФЦ) зарегистрировать свое право собственности.
Спросить
Здравствуйте, сначала нужно узнать, какие в ГСК есть документы на гаражный кооператив: предоставление земли, ввод в эксплуатацию гаражей и предоставлялся ли пакет документов в Росреестр.
Спросить
Получить пакет документов в гаражном кооперативе и подать на регистрацию права собственности в Росреестр.
СпроситьДолжна! За аренду земли Вы более не должны платить. Только потребление электроэнергии например, другие услуги. После приватизации земли под гаражом, должна ли измениться ежемесячная оплата членских взносов.
Должна! За аренду земли Вы более не должны платить. Только потребление электроэнергии например, другие услуги.
СпроситьШансы по площади дома.
У кого сколько? Моя мама получила наследство от своей матери на 1/2 дома. Второй долевик сосед (обладатель второй части дома) и моя мама начали процесс приватизации земли. Сделали межевани и подписали раздел долей на земельный участков согласно фактически занимаемой част земли у каждого. У моей мамы 48% и у соседа 52%. Подписали и заверили у нотариуса. Сосед успел зарегистрировать приватизировать свою часть земли, а мама нет, поскольку не было на это времени. В дальнейшем мама решила путем договора дарения передать мне своою часть дома (1/2 от общего, также как и получила сама). Я сделала межевание своего участка и хочу зарегистрировать также 1/2 земельного участка, потому что не согласна с таким разделом долей, и хочу через суд исправить на 50% мои и 50% соседа. Есть ли шансы выиграть суд?
Добрый день! Если участок был отобран по решению суда, вернуть его можно только добившись отмены данного судебного решения. Юристы гадать не будут и не видя решения суда, ничего определенного Вам посоветовать невозможно. Кроме того непонятно, решение суда вступило в законную силу или нет и пытались ли вы его обжаловать. Да вступило. Судья мягко говоря сам не рад что оно ему попало. В 2009 на праве собственности был приватизирован участок общей площадью 0,5 ГА. Из-за того что земля около дома не хватало был выдан доп. участок, который в общем (2 участка суммарная площадь) и состалял 0,5 ГА. На них был составлен 2 документа ЕГРН. на кой не понятно. Хотя участок то 1 считается. Один был по решению суда отобран. Большой. Но они оба используются для ведения личного подсобного хозяйства. На одном дом стоит, да другом заготавливается корма, выращиваются корнеплоды. Как вернуть большой участок.
Добрый день! Если участок был отобран по решению суда, вернуть его можно только добившись отмены данного судебного решения.
Спросить
Юристы гадать не будут и не видя решения суда, ничего определенного Вам посоветовать невозможно. Кроме того непонятно, решение суда вступило в законную силу или нет и пытались ли вы его обжаловать.
Спросить
Налог платит собственник. Налог платит только собственник, Вы таким пока не являетесь. Являюсь членом гаражного кооператива. В начале 2022 года начал процесс приватизации гаража. На данный момент ожидаю получение документов, но приходит претензия от ДИЗО, что с за последние 3 года я не плачу налог за землю. Кто платит этот налог члены кооператива или сам кооператив? Или в ходе "бесплатной" приватизации его оплачивает будущий собственник?
В судебном порядке следует решать вопрос, путем подачи иска. А почему не может вступить в наследство, причина? Здравствуйте Елена, договор приватизации вы уже не измените, что написано, то и написано. Собирайте документы на дом и на землю и обращайтесь в суд за признанием прав собственности в порядке фактического принятия наследства, ответчиком будет администрация. По делам наследования, администрации в основном соглашаются с иском. Здравствуйте, Вам нужно подавать в суд иск о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования. Дом был приватизирован в 1995 году, в договоре приватизации указана площадь 80 кв. м. и почему то квартира, а не дом. Право собственности не оформлено, а в выписке ЕГРН площадь указана 72,6 кв м. Один из дольщиков умер и теперь не можем вступить в наследство. Как быть и куда обратиться?
Здравствуйте Елена, договор приватизации вы уже не измените, что написано, то и написано. Собирайте документы на дом и на землю и обращайтесь в суд за признанием прав собственности в порядке фактического принятия наследства, ответчиком будет администрация. По делам наследования, администрации в основном соглашаются с иском.
СпроситьЗдравствуйте, Вам нужно подавать в суд иск о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования.
СпроситьТакие вопросы разрешаются через суд. Здравствуйте!
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Вы в вправе обратиться в суд по приватизации. Как поступить правильно в данной ситуации по проблеме приватизации земли под домом признанным администрацией многоквартирным? Дом у нас на двух хозяев, выход в огород и на улицу отдельный, земля разделена забором, мест и помещений общего пользования нет. Администрация упорно отказывает в приватизации, называя дом многоквартирным!
Здравствуйте!
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Вы в вправе обратиться в суд по приватизации.
СпроситьРешение вопросов гск - дает членство в гск, читайте устав гск. Что даёт членство в ГСК? Можно ли в него не вступать и чем это черевато? Гараж в собственности, земля под гаражом в стадии приватизации.
= Правы ли они? Можно ли жаловаться на них в прокуратуру? =
.
Разумеется, Вы можете жаловаться на кого угодно в прокуратуру!
Но, если интересует результат, лучше всё-таки сначала [b]ПОКАЗАТЬ[/b] документы своему адвокату. :sm_ad: В долевом домовладении 4 строения по 1/4 каждое. В одном строении наследники не живут и уже 8 лет не вступают в права на наследство. Из-за этого остальные дольщики не могут приватизировать землю. В комитете по имуществу заявили, что они могут оформить выморочным имуществом только все домовладение. Правы ли они? Можно ли жаловаться на них в прокуратуру? Вячеслав г Кузнецк.
= Правы ли они? Можно ли жаловаться на них в прокуратуру? =
.
Разумеется, Вы можете жаловаться на кого угодно в прокуратуру!
Но, если интересует результат, лучше всё-таки сначала ПОКАЗАТЬ документы своему адвокату. 
Уточните земля в аренде. Здравствуйте!
Нужно смотреть документы, тут сложно сказать. Не понятно как у соседей стала квартира, а у Вас домовладение, либо доли в натуре выделили без вас и перевели в статус квартиры, либо еще что-нибудь. Обратитесь за очной консультаций с документами к любому юристу у Вас в регионе. Здравствуйте.
Земельный участок приватизирован в долевую собственность? В каких долях? Какова общая площадь участка? Каков размер Вашей доли в праве собственности на дом? Необходимо более подробно ознакомится с документарными материалами. Обращайтесь! Елена, добрый день. Для того что бы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами. У соседей статус квартира У нас частное Под одной крышей.
Приватизировали вместе землю, и они стали совладельцами ……у нас был Госакт при Украине у соседей не было ничего.
Мама сейчас титульный владелец, но эти ослы хотят отхапать землю (у них квартира).
Что делать и как делиться и какой исход будет.
Здравствуйте!
Нужно смотреть документы, тут сложно сказать. Не понятно как у соседей стала квартира, а у Вас домовладение, либо доли в натуре выделили без вас и перевели в статус квартиры, либо еще что-нибудь. Обратитесь за очной консультаций с документами к любому юристу у Вас в регионе.
Спросить
Здравствуйте.
Земельный участок приватизирован в долевую собственность? В каких долях? Какова общая площадь участка? Каков размер Вашей доли в праве собственности на дом?
Спросить
Необходимо более подробно ознакомится с документарными материалами. Обращайтесь!
Спросить
Елена, добрый день. Для того что бы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами.
СпроситьЧем именно Вы обосновываете свои требования - присоединить к имеющимся 6 соткам участок лесополосы?
Любой участок лесополосы является муниципальным имуществом. Хотела прикрепить к имеющимся 6 соткам заброшенный участок лесополосы, но отказали, ссылаясь на то, что по закону приватизации и подлежит земля не менее 6 соток. Насколько это обоснованно?
Чем именно Вы обосновываете свои требования - присоединить к имеющимся 6 соткам участок лесополосы?
Любой участок лесополосы является муниципальным имуществом.
СпроситьДобрый день. Обратитесь в местную Администрацию к землеустроителям. Как правило, земля под домовладением принадлежит местному муниципалитету. Там Вы получите ответы на все вопросы.
Чаще всего в таких ситуациях как Ваша, земля выкупается у города по рыночной стоимости (приватизация). У каждого муниципалитета есть ряд своих постановлений и распоряжений в отношении городской земли. Так что лучше всего начать с визита в Администрацию. Как можно оформить земельный участок в собственность под двухквартирным домом. Квартира досталось по наследству, земля ранее оформлена в собственность не была. У соседей нет возможности переводить тип объекта с квартиры в дом блокированной застройки, так как объект находится в ипотеке.
Добрый день. Обратитесь в местную Администрацию к землеустроителям. Как правило, земля под домовладением принадлежит местному муниципалитету. Там Вы получите ответы на все вопросы.
Чаще всего в таких ситуациях как Ваша, земля выкупается у города по рыночной стоимости (приватизация). У каждого муниципалитета есть ряд своих постановлений и распоряжений в отношении городской земли. Так что лучше всего начать с визита в Администрацию.
СпроситьСлухи. Штрафы за отказ от приватизации - законодательством не предусматриваются. 7 лет назад был куплен дом и оформлен в собственность. Земля не приватизирована. В этом году администрация города прислали думаю что нужно явиться с документами на дом (мол что вы законно землю занимаете). Сейчас пошли слухи что если не приватизировать землю до конца года то будет штраф 10 тыс. Так вот. Слухи-не слухи не понятно. Законно ли налаживать на нас штраф?
Слухи. Штрафы за отказ от приватизации - законодательством не предусматриваются.
СпроситьЗдравствуйте, Ренат. Поскольку подъезд находится в общем пользовании, им вправе пользоваться все собственники примыкающих участков (и не только они). Если категория земли это позволяет, вы можете оформить прилегающую территорию в собственность с согласия лица, которое является ее собственником в настоящее время, при этом, непременно, передать эту землю вам, собственник не обязан. У нас тупиковый заезд, с одной стороны примыкает соседний участок у которого уже имеется выезд с параллельной улицы. Имеет ли право собственник данного участка открыть второй заезд с нашей стороны? И имею ли я права после этого оформить в собственность эту прилегающую территорию?
Здравствуйте, Ренат. Поскольку подъезд находится в общем пользовании, им вправе пользоваться все собственники примыкающих участков (и не только они). Если категория земли это позволяет, вы можете оформить прилегающую территорию в собственность с согласия лица, которое является ее собственником в настоящее время, при этом, непременно, передать эту землю вам, собственник не обязан.
СпроситьПусть родители уступят вам данный участок. - родители должны оформить документы на землю у них есть право бессрочного поьзования, а надо оформить право собсвенности);
- надо сделать межевой план, согласовать границы с соседями;
- сдать документы на присвоение земельному участку кадастрового номера;
- пакет документов направсить в Росреестримущество для регитсрации право собственности;
- когда право собственности будет оформлено, то земельным участком можно распоряжаться - дарить, продавать и т.д. - и родители могут подарить его вам, вы сдаете документы о регистрации вашего права и представляете их для оформления маткапитала;
Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю! Приватизация земли родителями
Дарение Вам. Я с родителями живу в одном доме, земля у них с правом бессрочного пользования, я хочу начать строительство дома на этой земле с помощью мат капитала, но там нужно чтобы земля была в собственности у владельца сертификата, как мне тогда поступить? Что делать?
- родители должны оформить документы на землю у них есть право бессрочного поьзования, а надо оформить право собсвенности);
- надо сделать межевой план, согласовать границы с соседями;
- сдать документы на присвоение земельному участку кадастрового номера;
- пакет документов направсить в Росреестримущество для регитсрации право собственности;
- когда право собственности будет оформлено, то земельным участком можно распоряжаться - дарить, продавать и т.д. - и родители могут подарить его вам, вы сдаете документы о регистрации вашего права и представляете их для оформления маткапитала;
Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю!
СпроситьЭтот вопрос решается через администрацию муниципального образования. Приватизировать не получится без изменения статуса участков...
Но это сложное дело, с административно-судебным порядком. Из Вашего вопроса не ясно, на каком основании Вы пользуетесь этими гаражами. Здравствуйте.
Уточните пожалуйста, какой именно кооператив и какие документы на владение гаражом у Вас имеются? Можно ли владельцам лодочных гаражей, расположенного по адресу Крым, Керчь, мыс Змеиный приватезировать строения (лодочные гаражи), Земл муниципальная, имеет кад. № , аренда на 49 лет.
Приватизировать не получится без изменения статуса участков...
Но это сложное дело, с административно-судебным порядком.
Спросить
Здравствуйте.
Уточните пожалуйста, какой именно кооператив и какие документы на владение гаражом у Вас имеются?
СпроситьДоброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Да можете
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь! Здравствуйте,
да можете,
на все дополнительные вопросы, Вам может ответить любой юрист сайта. Могу ли я отказаться от приватизации земли общего пользования после того, как было ликвидировано СНТ?
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Да можете
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь!
СпроситьЯвляются эти проезды землями населенных пунктов после включения территории в границы населенного пункта
Администрация обязана проводить на этой территории планировку. Часть территории СДТ включили в состав населенного пункта, установлена зона ж-1 в соответствии с генпланом и ПЗЗ, строятся жилые дома. Земли общего пользования в постоянном бессрочном пользовании у СДТ, ограниченном праве (нельзя распоряжаться). Согласно ч 12 ст 85 ЗК РФ приватизировать эти земли проездов запрещено, находятся в муниципальной собственности. Являются ли эти проезды землями населенных пунктов после включения территории в границы населенного пункта? Обязана ли администрация проводить на этой территории планировку?
