Прием квартиры от застройщика с отделкой - 12 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, срок исковой давности составляет три года, значит еще можете. Пишите претензию и по давайте иск в суд. Здравствуйте. Да, можете. Добрый вечер
Вам нужно начать с предъявления претензии в застройщику, предварительно зафиксировав и оценив эти некачественные услуги. В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя в течение 10 дней по ст.22 ЗоЗПП, Вы можете в судебном порядке потребовать возместить вам сумму ущерба для устранения недостатка.
А вы подписывали акт приема передачи? В таком случае, они не смогут предоставить доказательства того, что вы приняли без претензий, а это увеличивает шансы в суде. Срок исковой давности составляет три года, значит еще можете. Рустем, ну просто так думаю никто Вам деньги платить не будет.
Тут надо ставить вопрос, есть ли возможность доказать это, делать экспертизу и т.д. Могу ли я получить деньги за некачественный ремонт (отделку квартиры от застройщика) , если заселение было в 2020 году 25 мая?
Здравствуйте, срок исковой давности составляет три года, значит еще можете. Пишите претензию и по давайте иск в суд.
Спросить
Добрый вечер
Вам нужно начать с предъявления претензии в застройщику, предварительно зафиксировав и оценив эти некачественные услуги. В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя в течение 10 дней по ст.22 ЗоЗПП, Вы можете в судебном порядке потребовать возместить вам сумму ущерба для устранения недостатка.
А вы подписывали акт приема передачи?
СпроситьВ таком случае, они не смогут предоставить доказательства того, что вы приняли без претензий, а это увеличивает шансы в суде.
Спросить
Рустем, ну просто так думаю никто Вам деньги платить не будет.
Тут надо ставить вопрос, есть ли возможность доказать это, делать экспертизу и т.д.
СпроситьВаселина, можете подписать акт приёма передачи, с можете и нет. Если будете подписывать, то в акте отразите на недостатки и сроки их устранения. Здравствуйте Васелина!
Порядок следующий:
1. Вы составляете дефектную ведомость и представляете ее застройщику
2. Пишите претензию в соответствии со ст.29 Закона о защите прав потребителей
Если претензия будет удовлетворена и обои переклеены, то подписываете Акт ввода в эксплуатацию. А мы не заем Вашего телефона и не видим его.
Может являться основанием для не подписания Акта и подписания другого акта о выявленных недостатках. Можно это указать и в акте приёма. Приобрели квартиру в чистовой отделке. Приехали получать ключи. При осмотре выявилось, что обои местами очень неаккуратно поклеены, может ли это являться основанием для неподписания акта приема-передачи квартиры? По телефону говорить не могу.
Васелина, можете подписать акт приёма передачи, с можете и нет. Если будете подписывать, то в акте отразите на недостатки и сроки их устранения.
Спросить
Здравствуйте Васелина!
Порядок следующий:
1. Вы составляете дефектную ведомость и представляете ее застройщику
2. Пишите претензию в соответствии со ст.29 Закона о защите прав потребителей
Если претензия будет удовлетворена и обои переклеены, то подписываете Акт ввода в эксплуатацию.
Спросить
А мы не заем Вашего телефона и не видим его.
Может являться основанием для не подписания Акта и подписания другого акта о выявленных недостатках. Можно это указать и в акте приёма.
СпроситьВ договоре уступки права требования, либо участия в долевом строительстве эти сроки прописаны. Акт приема передачи квартиры должен быть подписан в установленные сроки, иначе неустойку заявить можете к требованию. Если срок нарушен, претензию застройщику направьте. Если вы не подписали акт-приема передачи квартиры, то вам необходимо составить претензию к застройщику, о нарушении сроков готовности квартиры (в вашем случае квартиры с отделкой). Срок передачи у вас указан в договоре, как общий срок сдачи квартиры. Есть ли сроки предусмотренные законом по поводу отделки и передачи квартиры. Купили квартиру, когда дом ещё был не сдан. Официально дом сдан, у нас не готова отделка, кормят завтраками, в договоре не прописаны сроки, прописано только какая отделка, что входит в нее. Как быть?
В договоре уступки права требования, либо участия в долевом строительстве эти сроки прописаны. Акт приема передачи квартиры должен быть подписан в установленные сроки, иначе неустойку заявить можете к требованию. Если срок нарушен, претензию застройщику направьте.
Спросить
Если вы не подписали акт-приема передачи квартиры, то вам необходимо составить претензию к застройщику, о нарушении сроков готовности квартиры (в вашем случае квартиры с отделкой). Срок передачи у вас указан в договоре, как общий срок сдачи квартиры.
СпроситьДобрый день. Я бы не советовала подписывать и получать гарантийное письмо, т.к. оно по сути не имеет юридической силы.
В соответствии со ст. 8 ФЗ № 214 "О долевом строительстве.."
5.Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона. При приеме квартиры с отделкой было выявлено 22 дефекта. Застройщик предлагает подписать акт приема передачи, выплатить 100 тысяч, и устранить все недочёты в течение 45 дней, выдав мне гарантированное письмо. Имеет ли гарантированное письмо юридическую силу.
Добрый день. Я бы не советовала подписывать и получать гарантийное письмо, т.к. оно по сути не имеет юридической силы.
В соответствии со ст. 8 ФЗ № 214 "О долевом строительстве.."
5.Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
СпроситьДоброго времени суток!
Если акт приема передачи недвижимости подписан - то только по взаимному согласию
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Здравствуйте! Сможете по договоренности с застройщиком на основании письменного соглашения с застройщиком в соответствии со ст.421 ГК РФ. Если вы Купила квартиру на наличные с чистовой отделкой без сантехники, но сейчас она вам не нравиться, сможете ли вы обменять квартиру у этого застройщика. В договоре нужно читать. Для расторжения договора купли продажи нужны основания. У вас их фактически нет. Поэтому застройщик может отказать вам. Для начала напишите претензию, может пойдет навстречу и предоставит другую квартиру. Купила квартиру на наличные с чистовой отделкой без сантехники, но сейчас мне не нравиться ремонт, смогу ли я обменять квартиру у этого застройщика.
Здравствуйте! Сможете по договоренности с застройщиком на основании письменного соглашения с застройщиком в соответствии со ст.421 ГК РФ.
Спросить
Если вы Купила квартиру на наличные с чистовой отделкой без сантехники, но сейчас она вам не нравиться, сможете ли вы обменять квартиру у этого застройщика. В договоре нужно читать.
Спросить
Для расторжения договора купли продажи нужны основания. У вас их фактически нет. Поэтому застройщик может отказать вам. Для начала напишите претензию, может пойдет навстречу и предоставит другую квартиру.
СпроситьВ случае если это прописано в Договоре долевого участия в строительстве, то да. Обычно объект сдаётся "под ключ", то есть уже всё готовое. В ДДУ написано:
Жилое помещение (квартира) передается "Участнику долевого строительства" с отделкой, включающей: установку стояков канализации, холодного и горячего водоснабжения без поквартирной разводки, монтаж системы отопления с установкой приборов, установку входной металлической двери с замком без утеплителя и отделки, установкой пластиковых окон с отливами, без подоконников и откосов, разводку под электрику до входного щитка без внутриквартирной разводки. Обязан ли застройщик при подписании акта приема передачи подключить все коммуникации (электричество, вода, отопление и газ)?
В случае если это прописано в Договоре долевого участия в строительстве, то да. Обычно объект сдаётся "под ключ", то есть уже всё готовое.
Спросить
В ДДУ написано:
Жилое помещение (квартира) передается "Участнику долевого строительства" с отделкой, включающей: установку стояков канализации, холодного и горячего водоснабжения без поквартирной разводки, монтаж системы отопления с установкой приборов, установку входной металлической двери с замком без утеплителя и отделки, установкой пластиковых окон с отливами, без подоконников и откосов, разводку под электрику до входного щитка без внутриквартирной разводки.
Спросить
Уважаемый аноним. Приведенные Вами условия ДДУ свидетельствуют о том, что внутридомовая инфраструктура должна быть полностью работающей, т.е. подключена канализация, электричество, холодная и горячая вода со счетчиками на выводе в квартиру и полностью смонтированная система отопления, как внутри дома, так и поквартирно.
СпроситьМожно взыскать неустойку, для этого необходимо ознакомится с договором. Так сложно говорить. Непонятно подписали или нет акт - Дом сдан и уже[b] подписали акт [/b]приема-передачи квартиры. Чистовую отделку они до сих пор не закончили и [b]акт передачи не подписан. [/b] Суть вопроса: Купил квартиру в строящемся доме с чистовой отделкой. Дом сдан и уже подписали акт приема-передачи квартиры. Чистовую отделку они до сих пор не закончили и акт передачи не подписан. Соответственно переехать я не могу, и нынешнюю квартиру продать тоже не могу, так как переезжать не куда. Теряю потенциальных покупателей. Приходиться платить ипотеку за новостройку. Вопрос: можно ли взыскать компенсацию с застройщика? Если да, то с какой сумы и как правильно это сделать? Спасибо заранее!
Можно взыскать неустойку, для этого необходимо ознакомится с договором. Так сложно говорить.
Спросить
Непонятно подписали или нет акт - Дом сдан и уже подписали акт приема-передачи квартиры. Чистовую отделку они до сих пор не закончили и акт передачи не подписан.
СпроситьШанс есть, для составления претензии на основе норм ГК нужно ознакомиться с документами, есть возможность сбросить. Купили квартиру от застройщика. Акт-приема передачи был подписан в спешке, перед оформлением регистрации на право собственности. В последствии выявлена некачественная отделка квартиры, все недостатки прописаны в акте приема-передачи на строительном сленге и некоторые термины мне даже не знакомы. Подскажите пожалуйста, если ли шанс взыскать компенсацию от застройщика по претензии при таком раскладе, указав (возможно те же недостатки) своим языком.
Шанс есть, для составления претензии на основе норм ГК нужно ознакомиться с документами, есть возможность сбросить.
СпроситьВсе-таки, следует тщательно изучать решение суда, прежде чем отвечать. Если застройщик передал по Акту приема-передачи Вам уже квартиру, то необходимо изучить, что написано в данном акте. Отделку не ведут фасадных работ или квартира должна была быть передана с отделкой? Более того, по какому конкретно вопросу Вы судились. Напишите ссылку на дело и какой был суд. У вас в вопросе недостаточно информации. Напишите дополнения для уточнения Что грозит застройщику если суд вынес решение о передаче квартиры дольщику, а он не исполнит (дом построен 1,5 года уже а отделку не ведут без отделки передал квартиры)
Если застройщик передал по Акту приема-передачи Вам уже квартиру, то необходимо изучить, что написано в данном акте. Отделку не ведут фасадных работ или квартира должна была быть передана с отделкой? Более того, по какому конкретно вопросу Вы судились. Напишите ссылку на дело и какой был суд. У вас в вопросе недостаточно информации. Напишите дополнения для уточнения
СпроситьС момента покупки действительно становитесь собственником и будете оплачивать коммуналку. Купить квартиру сможете после регистрации договора в Росреестре, а вселитесь после подписания акта приема-передачи после окончания работ и приемки дома госкомиссией в эксплуатацию. заключайте договор купли-продажи так, что б там было указано, что застройщик должен произвести работы по соц. отделке жилья, вы покупаете жилье без "косметического" ремонта Хочу купить квартиру в новостройке у застройщика. Дом официально введен в эксплуатацию, но фактически заселят жильцов не раньше апреля. Дом строится с соц. отделкой. Сейчас застройщик получает на себя регсвидетельства, как только получит, смогу купить квартиру по договору купли продажи. Получается я сразу становлюсь собственником квартиры в доме котором еще идут работы. Как это вообще возможно? И какие для меня риски такой сделки?
С момента покупки действительно становитесь собственником и будете оплачивать коммуналку.
Спросить
Купить квартиру сможете после регистрации договора в Росреестре, а вселитесь после подписания акта приема-передачи после окончания работ и приемки дома госкомиссией в эксплуатацию.
Спросить
заключайте договор купли-продажи так, что б там было указано, что застройщик должен произвести работы по соц. отделке жилья, вы покупаете жилье без "косметического" ремонта
СпроситьВы жилье по акту приняли, в собственность оформили? То, что Вы живете в квартире без отделки, значит считаете такие условия для себе приемлемыми. Освобождения Вас от уплаты ком услуг оснований нет. Здравствуйте!
С момента приема-передачи квартиры от застройщика на Вас возлагается обязанность по оплате коммунальных платежей.
Вы можете обратиться к застройщику об устранении недоделок в вашей квартире. Обычно этот вопрос можно решить только путем судебного процесса. У меня квартира без отделки, стены кирпичные с щелями, из которые дует, отопления не хватает соответственно, в квартире холодно, но я живу в ней. Управляющая компания ничего не делает для доведения температуры до пригодной для проживания, говорит, что батареи у меня работают как положено, входит ли это в ее обязанности в таком случае или я должен разбираться с застройщиком? Если да, то имею ли я право не платить за коммунальные услуги до момента пригодности для проживания?
Здравствуйте!
С момента приема-передачи квартиры от застройщика на Вас возлагается обязанность по оплате коммунальных платежей.
Вы можете обратиться к застройщику об устранении недоделок в вашей квартире. Обычно этот вопрос можно решить только путем судебного процесса.
СпроситьНе подписывайте. Пишите им претензию - устранить недостатки в разумный срок Балкон не относится к жилому помещению, в связи с этим скорее всего застройщик и не обязан на балконе делать стяжку и штукатурку. В любом случае необходимо смотреть условия договора.
Саму претензию можно писать в произвольной форме, но желательно со ссылками на нормы права и пункты договора.
Если не согласны с актом приемки-передачи, то необходимо вв нем и указать с чем Вы не согласны. Купил квартиру по ДДУ. Дом сдали в эксплуатацию. Пригласили на подписание акта приема-передачи. Пришел в офис к застройщику, мне дали акт приема-передачи жилого помещения, где в пункте 3 указывается, что стены: штукатурка, пол-стяжка. В самой квартире все это сделано, но на балконе нет ни стяжки ни штукатурки. Хочу написать претензию, но не знаю как, можно ли просто в письменной форме и стоит ли подписывать их акт?
Балкон не относится к жилому помещению, в связи с этим скорее всего застройщик и не обязан на балконе делать стяжку и штукатурку. В любом случае необходимо смотреть условия договора.
Саму претензию можно писать в произвольной форме, но желательно со ссылками на нормы права и пункты договора.
Если не согласны с актом приемки-передачи, то необходимо вв нем и указать с чем Вы не согласны.
Спросить
