Принятие квартиры в Новостройке / Недвижимость - 33 советов адвокатов и юристов
Постановка на кадастровый учет по закону может длиться до шести месяцев. После этого владельцы квартир в доме могут приступать к оформлению прав собственности на них. Этот этап займет от трех рабочих дней до двух недель. Сколько ждать усвоение кадастрового номера квартиры в новостройке, после принятия приёмки.
Постановка на кадастровый учет по закону может длиться до шести месяцев. После этого владельцы квартир в доме могут приступать к оформлению прав собственности на них. Этот этап займет от трех рабочих дней до двух недель.
СпроситьИмеется квартира в новостройке, не оформленная в собственности. Наследодатель умер, в завещании которое написано им указана "все мое имущество какое на день моей смерти окажется мне принадлежащим". вопрос, может ли суд признать в право собственности имущество где не оформлено право собственности на умершего, а договоры при покупке жилья были оформлены на жену мершего. Т.е. на сегодня квартира - объект никому не принадлежит. ? норму закона укажите пожалуйста.
Наследникам придётся устанавливать право собственности на неоформленное имущество в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, не оформлено, потому что не успел, но судя по всему договор был заключён, а деньги были выплачены за квартиру. Если все это так, то указанная квартира может быть включена в наследственную массу и делиться между наследниками. Если у него есть жена, то половина квартиры ей отходит по имуществу приобретённом у в браке, а вторая часть делиться в равных долях между всеми наследниками первой очереди в том числе и часть отходит жене. Квартира не оформленая в права собственности, может быть включена в наследственную массу по суду.
Спросить
В судебном порядке надо признавать право собственности в порядке наследования по завещанию, но только на 1/2 долю, так как Вы пишите, что супруга покойного еще имеется, а то, что нажито в браке является совместной собственностью супругов, предполагается в равных долях. Кроме того, нет ли у кого из наследников права на обязательную долю.
Спросить
Здравствуйте, Юлия! Вы пишете про "договоры при покупке жилья"; о каких именно договорах идет речь (ДДУ, ДКП или что-то еще)? В любом случае, даже если на момент открытия наследства не было оформлено право собственности на данное имущество, у умершего было имущественное право требования передачи ему этой квартиры в собственность. Это имущественное право входит в состав наследства наряду с принадлежавшими наследодателю на момент смерти вещами (ст.1112 ГК РФ). Соответственно, на него распространяются и условия завещания.
С уважением,
Спросить
Добрый день!
ГК РФ Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
"Методические рекомендации по
удостоверению завещаний, принятию
нотариусом закрытого завещания, вскрытию и
оглашению закрытого завещания"
(утв. Решением Правления ФНП от
01-02.07.2004, Протокол N 04/04) в п.22 определяют, что цель данной фразы- обозначить все имущество в общей форме без его конкретизации, а не отделить зарегистрированное в Росреетре имущество от не зарегистрированного.
То есть у наследодателя было право на данную квартиру (супружеская доля), которое он не мог зарегистрировать, поскольку квартира еще не сдана.
Если нотариус не включает данное имущество в наследство, можно получить письменный отказ и в судебном порядке признавать право наследовать супружескую долю наследодателя, если ДДУ составлен на его жену.
Однако при этом стоит иметь в виду, что вместе с правом переходят и обязанности, если например ДДУ не полностью оплачен и т.д.
Спросить
Доброе утро. Комиссия никогда не примет жилой многоквартирный дом, если техническое оборудование не соответствует требованиям проекта или ещё не принято в эксплуатацию. Чаще всего управляющая компания не подключает лифты.
Если лифт не работает, участник долевого строительства вправе не подписывать акт приема-передачи до тех пор, пока лифт не подключат. Новостройка. Дом сдан, но лифт сказали что работать не будет ещё 6 месяцев. Квартира у нас на 7 этаже. Могу ли я не принимать квартиру до тех пор пока не запустят лифт.
Спасибо.
Доброе утро. Комиссия никогда не примет жилой многоквартирный дом, если техническое оборудование не соответствует требованиям проекта или ещё не принято в эксплуатацию. Чаще всего управляющая компания не подключает лифты.
Если лифт не работает, участник долевого строительства вправе не подписывать акт приема-передачи до тех пор, пока лифт не подключат.
СпроситьСначала надо снять ограничение в виде залога, если была ипотека, потом оформить квартиру в собственность, а потом можете квартиру продавать или дарить, на своё усмотрение. Дарение недвижимости не близкому родственнику облагается для одаряемого налогом 13 % от 70 % от кадастровой стоимости жилья. ДД! Приняли квартиру в новостройке, подписали акт приема передачи, но не оформили собственность. Квартира была в ипотеке, кредит оплачен. Теперь хочу оформить договор дарения на эту квартиру на брата. Как это можно сделать?
Сначала надо снять ограничение в виде залога, если была ипотека, потом оформить квартиру в собственность, а потом можете квартиру продавать или дарить, на своё усмотрение. Дарение недвижимости не близкому родственнику облагается для одаряемого налогом 13 % от 70 % от кадастровой стоимости жилья.
СпроситьСрок идет не от даты заключения договора, а от принятия квартиры, за просрочку сдачи неустойку и убытки взыскивали? В 2014 году была приобретена квартира в ипотеку в новостройке по ДДУ, новостройка оказалась долгостроем, и в 2019 году наконец то дом был сдан в эксплуатацию, я стала собственником и получила документы успев выплатить ипотеку, в 2020 году я планирую продать квартиру, должна ли я буду платить налог при продаже жилья с учетом того, что договор я заключала на покупку жилья 6 лет назад, а собственником стала только к конце декабря 2019 г, спасибо.
Срок идет не от даты заключения договора, а от принятия квартиры, за просрочку сдачи неустойку и убытки взыскивали?
СпроситьКонечно позволят - любые доделки это финансовые затраты со стороны компании-застройщика, а они ой как не любят терпеть лишние убытки. Вы должны предъявить им претензию на основе норм ГК на устранение недостатков с указанием сроков, до момента устранения акт подписывать нельзя и при нарушение срока сдачи квартиры можно взыскивать с них неустойку. Сегодня поехали принимать квартиру в новостройке, но из-за некоторых недоделок отказались от приемки. Составили акт недоделок на их устранения, потом передумали и решили принимать, но с устранением в указанном ими сроком, скажите, пожалуйста нам позволят принять квартиру или будем ждать устранения?!
Конечно позволят - любые доделки это финансовые затраты со стороны компании-застройщика, а они ой как не любят терпеть лишние убытки.
СпроситьВы должны предъявить им претензию на основе норм ГК на устранение недостатков с указанием сроков, до момента устранения акт подписывать нельзя и при нарушение срока сдачи квартиры можно взыскивать с них неустойку.
СпроситьТрехэтажный дом, разделен на квартиры... возможно признание постройки самовольной. Дом построен ещё в 2015, до принятия закона, который запрещает так строить.. разрешение на строительство, право собственности у него есть. Хочу купить квартиру. Трехэтажный дом, разделен на квартиры, новостройка. По документам у хозяина оформлены квартиры как жилые помещения, есть кадастровые номера на каждую квартиру, но нет номеров квартир в адресе. Видела договор купли продажи с другим человеком, там пишут, пер. Солнечный, площадь такая то и кадастровый номер.. В чем риски покупки такой квартиры? Реально потом будет оформить адрес почтовый и будут ли проблемы с продажей?
Трехэтажный дом, разделен на квартиры... возможно признание постройки самовольной.
Спросить
Дом построен ещё в 2015, до принятия закона, который запрещает так строить.. разрешение на строительство, право собственности у него есть.
СпроситьДобрый день, Наталья!
Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно только в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в ней.
Всего хорошего Вам! Купили квартиру в новостройке (ипотека), кв.с улучшенной чистовой отделкой (требует ремонта). Как оформить налоговый вычет? И, за ремонт.
Добрый день, Наталья!
Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно только в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в ней.
Всего хорошего Вам!
СпроситьДобрый день.
В данном случае, при наличии общедомового счетчика, Вы имеет право оплачивать потребленное тепло согласно показаниям счетчика.
Обратитесь письменно в управляющую компанию с требованием опломбировки и принятия индивидуального прибора учета, если прибор опломбирован - регулярно подавайте показания счетчика в письменном виде, в том числе через сайт.
Отказ УК принимать показания прибора учета необходимо обжаловать в Госжилинспекцию. Добрый день. У меня аналогичная ситуация, квартира с индивидуальными приборами учета тепла. Но к сожалению в Российской Федерации не принимаются к учету индивидуальные приборы, имеется судебная практика и увы отрицательная. Купили квартиру в новостройке где уже стоят поквартирные счётчики тепла, но управляющая компания считает тепло по общедоступному счётчику. Как заставить УК считать тепло по индивидуальному счётчику тепла.
Добрый день.
В данном случае, при наличии общедомового счетчика, Вы имеет право оплачивать потребленное тепло согласно показаниям счетчика.
Обратитесь письменно в управляющую компанию с требованием опломбировки и принятия индивидуального прибора учета, если прибор опломбирован - регулярно подавайте показания счетчика в письменном виде, в том числе через сайт.
Отказ УК принимать показания прибора учета необходимо обжаловать в Госжилинспекцию.
Спросить
Добрый день. У меня аналогичная ситуация, квартира с индивидуальными приборами учета тепла. Но к сожалению в Российской Федерации не принимаются к учету индивидуальные приборы, имеется судебная практика и увы отрицательная.
СпроситьВ соответствии с поправками, внесёнными в ЖК РФ теперь допускается участие в ОССП лиц, которым квартиры уже переданы застройщиком по актам приёмки-передачи, даже без гос. регистрации права собственности, НО, только в течение одного года с даты ввода МКД в эксплуатацию.
Если же в квартирах пока нет никого физически, то ОССП провести будет невозможно. Я так понимаю, что если из 360 квартир фактически проживает меньше 100 квартир, то собрание не провести. Живём в многоквартирном доме новостройке. Собираемся с жильцами провести общедомовое собрание, однако большинство жильцов в квартирах ещё нет. Каким образом нам провести общедомовое собрание для принятия какого-либо решения?
В соответствии с поправками, внесёнными в ЖК РФ теперь допускается участие в ОССП лиц, которым квартиры уже переданы застройщиком по актам приёмки-передачи, даже без гос. регистрации права собственности, НО, только в течение одного года с даты ввода МКД в эксплуатацию.
Если же в квартирах пока нет никого физически, то ОССП провести будет невозможно.
Спросить
Для этого необходимо предъявить застройщику письменную мотивированную претензию на основе норм ГК, сумма ущерба установлена? Елена, добрый день! Вам необходимо подать в письменном виде претензию застройщику под отметку о принятии...
Какие требования Вы изложите (расторжение договора, компенсация, устранение недостатков), решать Вам. Как правильно установить сумму ущерба. В новой квартире (новостройка) обнаружили плесень. Как заставить застройщика удалить ее, а также возместить ущерб.
Для этого необходимо предъявить застройщику письменную мотивированную претензию на основе норм ГК, сумма ущерба установлена?
СпроситьСначала нужно определить в чем выразился ущерб - повреждены покрытия на стенах? Мебель? Или что-то другое, но пока необходима претензия как я писал.
Спросить
Для определения стоимости устранения недостатков в квартире, Вам необходимо провести независимую экспертизу. Всего Вам хорошего.
СпроситьЕсли право есть и в сумму вычета вписываетесь - да.
НК РФ.[quote]Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
5) принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них;[/quote] Я подала декларацию на налоговый вычет на приобретенное жилье в кредит в новостройке за 2016 год. Могу ли я подать на налоговый вычет за ремонтные работы за 2016 год?
Если право есть и в сумму вычета вписываетесь - да.
НК РФ.
Статья 220. Имущественные налоговые вычетыСпросить3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
5) принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них;
Здравствуйте Ирина. Конечно же УК не имеет право взыскивать оплату на 3 года вперед. В данном случае напишите им претензию с просьбой разъяснить на основании какой буквы закона, они требуют произвести оплату вперед. Обязательно пропишите, что ответ желаете получить в письменном виде в установленные законом сроки. В случае неполучения ответа в указанный срок, вы будете вынуждены обратиться в суд по обжалованию их действий. Данную претензию составляете в 2-х экземплярах: одна для УК, на второй должны поставить отметку о принятии. Это если вручаете лично. Если по почте заказным с уведомлением и описью вложения, то в конверт вкладываете один экземпляр, а второй просто сохраняете на компьютере. Квартира в новостройке, законно ли взымание платы за вывоз мусора управляющей компанией в тч строительного на 3 года вперёд.
Здравствуйте Ирина. Конечно же УК не имеет право взыскивать оплату на 3 года вперед. В данном случае напишите им претензию с просьбой разъяснить на основании какой буквы закона, они требуют произвести оплату вперед. Обязательно пропишите, что ответ желаете получить в письменном виде в установленные законом сроки. В случае неполучения ответа в указанный срок, вы будете вынуждены обратиться в суд по обжалованию их действий. Данную претензию составляете в 2-х экземплярах: одна для УК, на второй должны поставить отметку о принятии. Это если вручаете лично. Если по почте заказным с уведомлением и описью вложения, то в конверт вкладываете один экземпляр, а второй просто сохраняете на компьютере.
СпроситьСейчас необходимо сначала предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК, в зависимости от его реакции на нее принимать дальнейшие решения, отказ застройщика письменный или на словах? Здравствуйте! Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней. В купленной квартире в новостройке выполнена простая штукатурка стен, а по проекту - улучшенная. Сделать чистовую застройщик отказывается, и ссылается, что в проект вносились изменения, о которых мне никто не сообщал. Могу я взыскать с застройщика деньги за не выполненную чистовую штукатурку? И нужно ли для этого приглашать экспертов?
Сейчас необходимо сначала предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК, в зависимости от его реакции на нее принимать дальнейшие решения, отказ застройщика письменный или на словах?
Спросить
Здравствуйте! Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней.
СпроситьНекоторые УК или рерурсники проводят начисления за весь год, при таком раскладе проще платить, т.е. не сразу большой суммой, а небольшими частями. В начале июня принял квартиру в новостройке, а через месяц получил платёжки за июнь и выставлен счет за отопление, но в момент приема квартиры мной отопительный сезон уже был закончен, должен ли я оплачивать этот счет.
Некоторые УК или рерурсники проводят начисления за весь год, при таком раскладе проще платить, т.е. не сразу большой суммой, а небольшими частями.
Спросить
Срок выдачи ключей в новостройке до 31.12.16 - вопросы оплаты коммунальных услуг и принятия квартиры
Здравствуйте! Не вправе. Не отдадут - взыщете неустойку Новостройка. Срок выдачи ключей до 31.12.16. 8 июня пришло заказное на почту о готовности дома и что надо будет принимать кв.. В договоре написано, что после получения письма в течение 7 дней должен принять кв.. Назначили время и дату приёмки. Но на осмотре будут требовать оплату коммуналки на пол года (в договоре это не прописано). Если не оплачу, они вправе затянуть выдачу до 30.12.16? И что им выгоднее? Не отдавать квартиру до конца года или же отдать и получать коммуналку по факту за месяц?
Да, это законно. Обязательства по оплате за содержание жилья, отопление, ОДН Вы несете с момента принятия квартиры от застройщика, то есть с момента подписания акта приема-передачи. к сожалению законно если вас смущают показатели одн обратитесь в жилищную инспекцию города, а также напишите письменную претензию в ук чтобы обосновали основания применения собственных нормативов. Принял квартиру в новостройке. В квартире никто не зарегистрирован пока. Но УК присылая квитанции за свет, воду, газ,несмотря, на почти нулевые показатели требует к оплате суммы за содержание и ОДН по своим нормативам. Законно ли это?
Да, это законно. Обязательства по оплате за содержание жилья, отопление, ОДН Вы несете с момента принятия квартиры от застройщика, то есть с момента подписания акта приема-передачи.
СпроситьНет такого налогового вычета. А который есть - принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них. Можно получить налоговый вычет с ремонта квартиры в новостройке? Капремонт производится физлицом по договору подряда. Спасибо.
Нет такого налогового вычета. А который есть - принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
СпроситьА дом построен или только планируется строиться?
Самое правильное в таких случаях, для принятия правильного решения и оценки всех рисков, приглашать юриста/адвоката, для юридического сопровождения предстоящей сделки. Не путать с маклером/риелтором. Дом только на стадии строительства ( закладка фундамента). На что следует обращать внимание в договоре при такой ситуации с арендой? Какая цена на сопровождение сделки юристом? Новый жилой комплекс строится на двух участках земли. Стоит ли покупать квартиру в новостройке, если у застройщика взята в аренду один участок земли на 5 лет и еще один участок взят в субаренду на 5 лет?
А дом построен или только планируется строиться?
Самое правильное в таких случаях, для принятия правильного решения и оценки всех рисков, приглашать юриста/адвоката, для юридического сопровождения предстоящей сделки. Не путать с маклером/риелтором.
Спросить
Дом только на стадии строительства ( закладка фундамента). На что следует обращать внимание в договоре при такой ситуации с арендой? Какая цена на сопровождение сделки юристом?
СпроситьЦену Вы можете обсудить с конкретным юристом, к которому решите обратиться.
Он же Вам и расскажет на что нужно обращаться внимание...
СпроситьПосле сдачи в эксплуатацию- по договору купли-продажи, подписывается акт приемки, либо о передаче квартиры и принятии указывается в договоре. Здравствуйте! После того как застройщик зарегистрирует свои права собственности на непроданные квартиры, он их реализует по договорам купли-продажи.Если составляется предварительный договор купли-продажи,акт приемки обязателен. Наоборот,больше.Этот период даже называют "серым" периодом. А если покупка слвершается в период между вводом в эксплуатацию дома и получением св-в? Риски покупателя при составлении и покупке квартиры по предварительному договору меньше чем при покупке по дду ? Почему "серый"период? Если покупаешь квартиру в новостройке после сдачи дома в эксплуатацию, то по какому договору? Дду?и как происходит процедура? Подписываются акты приёмки?
После сдачи в эксплуатацию- по договору купли-продажи, подписывается акт приемки, либо о передаче квартиры и принятии указывается в договоре.
Спросить
Здравствуйте! После того как застройщик зарегистрирует свои права собственности на непроданные квартиры, он их реализует по договорам купли-продажи.Если составляется предварительный договор купли-продажи,акт приемки обязателен.
СпроситьА если покупка слвершается в период между вводом в эксплуатацию дома и получением св-в?
СпроситьТеоретически до момента сдачи объекта в эксплуатацию застройщик может продать квартиру по договору долевого участия, а затем, после того как он получит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, реализовать ту же квартиру – но уже по предварительному договору.
СпроситьЗдравствуйте! Вступайте в наследство и оформляйте квартиру сообщать нужно обчзательно Дополнительное соглашение к договору с Застройщиком. Застройщика необходимо проинформировать о смерти супруга. Скрывать эту информацию нет смысла, т.к. акт должен подписывать Ваш муж. Вам необходимо обратиться к нотариусу для принятия наследства. В новостройке Вы вправе претендовать на 1/2 (супружеская доля) + доля, которая причитается Вам в порядке наследования.
Дополнительные соглашения к договору оформлены быть не могут - они должны быть подписаны сторонами договора, т.е. Вашим супругом. Вечер добрый, уважаемые юристы. На моего мужа оформлен договор ДДУ, платим ипатеку. Муж погиб 6.01.2016 года. Дом сдан в эксплуатацию 31.12.2015 года.
Сегодня звонил застройщик приглашает подписать акт приема квартиры. Как мне поступить правильно, нужно ли сообщать что мужа больше нет. И каков процесс переоформления договора с мужа на меня?
Застройщика необходимо проинформировать о смерти супруга. Скрывать эту информацию нет смысла, т.к. акт должен подписывать Ваш муж. Вам необходимо обратиться к нотариусу для принятия наследства. В новостройке Вы вправе претендовать на 1/2 (супружеская доля) + доля, которая причитается Вам в порядке наследования.
Дополнительные соглашения к договору оформлены быть не могут - они должны быть подписаны сторонами договора, т.е. Вашим супругом.
СпроситьДобрый день! Принятие квартиры по акту приема-передачи означает Ваше согласие с изменениями. Из вопроса не вполне ясно, устраивает ли вас новое расположение окна, или это изменение является критическим и существенным.
После осмотра и подписания акта вы не вправе ссылаться на наличие недостатков, которые могли быть обнаружены при осмотре, однако скрытые дефекты могут быть заявлены застройщику в пределах гарантийного срока. Дом является многоквартирной новостройкой и квартира приобретена по договору долевого участия в строительстве, дом сдан, застройщик изменил размер и месторасположение окна, по нашей претензии согласовал изменение комнаты на кухню по нашему заявлению, но акт о приемке еще не подписан. Готовит дополнение в договор, в основном договоре указано, что дольщик согласен на изменение проектного решения фасада квартиры и не будет иметь претензий к застройщику. Законно ли это и как нам быть в ином случае?
Добрый день! Принятие квартиры по акту приема-передачи означает Ваше согласие с изменениями. Из вопроса не вполне ясно, устраивает ли вас новое расположение окна, или это изменение является критическим и существенным.
После осмотра и подписания акта вы не вправе ссылаться на наличие недостатков, которые могли быть обнаружены при осмотре, однако скрытые дефекты могут быть заявлены застройщику в пределах гарантийного срока.
СпроситьВ управляющую компанию пишете заявление, подаете в двух экземплярах ( на втором должны поставить отметку о принятии), к вам должен выехать специалист и произвести осмотр. Два года назад купили квартиру в новостройке. В одной из комнат с начала осени до весны появляется сырость на стене и полу, образуется плесень и грибок. Подскажите, куда обратиться для устранения этой проблемы?
В управляющую компанию пишете заявление, подаете в двух экземплярах ( на втором должны поставить отметку о принятии), к вам должен выехать специалист и произвести осмотр.
СпроситьЕсли акт приема передачи жилья вами подписан вы можете пользоваться данным жильем - с этого момента у вас наступает обязанность оплаты за пользование жильем - ст. 153-154 ЖК Вам обязаны предоставить доступ в помещение Нет у него такого права. Оформляйте свое право собственности в Росреестре. При уклонении застройщика от оформления - обжалуйте в суде. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". нет не имеет т.к. вы уже собственник жилого помещения. Нет такого права у него нет, подписа акт, вы фактически стали собственником квартиры написано в ФЗ "О ДДУ", так же смотрите условия договора ст 421 ГК РФ Нет, не имеет права. Имеет ли право застройщик закрывать доступ в новостройку ночью, на период пока дом не принят управляющей компанией? Акт приема-передачи мною подписан.
если акт приема передачи жилья вами подписан вы можете пользоваться данным жильем - с этого момента у вас наступает обязанность оплаты за пользование жильем - ст. 153-154 ЖК Вам обязаны предоставить доступ в помещение
Спросить
Нет у него такого права. Оформляйте свое право собственности в Росреестре. При уклонении застройщика от оформления - обжалуйте в суде. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Спросить
Нет такого права у него нет, подписа акт, вы фактически стали собственником квартиры написано в ФЗ "О ДДУ", так же смотрите условия договора ст 421 ГК РФ
Спросить
Мой совет, не мудрите, - пока "не наломали дров"! Обратитесь к грамотному юристу, дело ведь ответственное! Мной приобретена квартира в новостройке по договору переуступки прав, сейчас необходимо принять квартиру у застройщика через АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ к договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, составляю его сама, в данном Акте основанием возникновения права надо ли указывать договор переуступки права, а не договор долевки, или же форма Акта, с прописанным в нем ДД обязательная?
Мой совет, не мудрите, - пока "не наломали дров"! Обратитесь к грамотному юристу, дело ведь ответственное!
СпроситьЧитайте также:
- Квартира новостройка ипотека
- Ремонт квартир в новостройке
- Квартиры в новостройках сданных
- Оформить квартиру в собственность в новостройке
- Как оформить квартиру в собственность в новостройке
- Передача квартиры в новостройке
- Покупка квартиры в новостройке договор
- Прием квартиры в новостройке
- Квартира в новостройке ДДУ
- Стоимость квартир в новостройках
- Акт приема квартиры в новостройке
- Площадь квартиры в новостройке
- Акт приема передачи квартиры в новостройке
- Документы на собственность квартиры в новостройке
- Хочу купить квартиру в новостройке
