Приобретение права собственности по давности / Право собственности - 287 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Сергей Анатольевич
Попробуйте применить норму статьи о приобретении имущества, за давностью владения-18 лет.
[quote]ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. [b]Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).[/b]
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.[/quote] В месте где я проживаю находится квартира в которой не кто не проживает она стоит уже лет восемь заколочена. Можно по закону ие оформить и если можно то как.
Здравствуйте Сергей Анатольевич
Попробуйте применить норму статьи о приобретении имущества, за давностью владения-18 лет.
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давностьСпросить1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Можете оформить в силу нормы ч. 1 ст.234 ГК РФ: [quote]Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).[/quote] В 2005 году купили дом, но хозяева тянули с перепиской, в связи с разводом. Мы прожили в нем до 2012 года, так и не переписав дом на нас, в 2012 году дом сгорел, погиб муж при пожаре. Остался участок, но он не оформлен ни на кого. Я хотела оформить его на себя, но мне сказали что дом надо снять с кадастрового учёта, он находится в долевой собственности. Прошло уже 7 лет, и я никак не могу решить проблему, т.к. бывшие владельцы давно уже не живут в нашем поселке, и я не знаю как с ними связаться. Можно ли решить этот вопрос?
Можете оформить в силу нормы ч. 1 ст.234 ГК РФ:
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Спросить
На учет можно поставить только ТС, которое принадлежит на праве собственности. Данный мотоцикл не принадлежит Вам. Поэтому на учет никак его не поставить.
В судебном порядке признавать право собственности за давностью владения, если с 2005 года владеете им. - в порядке ст. 234 ГК РФ
[quote]1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет [b]либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество [/b] (приобретательная давность).[/quote] Есть мотоцикл Днепр 1987 года, тех. паспорт старого образца, ген. доверенность от первого владельца просроченная 2005 года с паспортными данными на продавца, как поставить на учёт? О первом владельце не известно.
На учет можно поставить только ТС, которое принадлежит на праве собственности. Данный мотоцикл не принадлежит Вам. Поэтому на учет никак его не поставить.
В судебном порядке признавать право собственности за давностью владения, если с 2005 года владеете им. - в порядке ст. 234 ГК РФ
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Спросить
Он наверняка чей то и его только можно купить. Если он в собственности то можно
заказать выписку их егрп. И вас нет оснований его забирать. Пункт 1 статьи 234 ГК:
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)[quote][/quote]
Вот и смотрим. В принципе, можно подождать ещё четыре года, а затем перерегистрировать гараж на себя, но в этом случае необходимо будет доказать приобретательскую давность.
Или - если гараж такого свойства, что его можно отнести к движимому имуществу, просто продолжайте им пользоваться. Но лучше все-таки подождать. Живу 11 лет. Стоит металлический гараж. Им никто не пользуется. Хочу забрать его себе. Как это сделать?
Он наверняка чей то и его только можно купить. Если он в собственности то можно
заказать выписку их егрп. И вас нет оснований его забирать.
Спросить
Пункт 1 статьи 234 ГК:
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)[quote][/quote]
Вот и смотрим. В принципе, можно подождать ещё четыре года, а затем перерегистрировать гараж на себя, но в этом случае необходимо будет доказать приобретательскую давность.
Или - если гараж такого свойства, что его можно отнести к движимому имуществу, просто продолжайте им пользоваться. Но лучше все-таки подождать.
СпроситьИзучите судебную практику к ст. 234 ГК РФ.
[quote]"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество " (приобретательная давность)".[/quote] Проживаю в квартире 27 лет. 20 лет назад наш дом передали из ведомства городской администрации, мы получили лицевой счёт, но договор социального найма нам не оформили. Теперь хотят выселять, подают в суд. Что делать.
Изучите судебную практику к ст. 234 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗСпроситьГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество " (приобретательная давность)".
Здравствуйте, в этом случае имущество является выморочным и переходит в распряжение администрации, с ней и необходимо решать вопрос о приобретении права.
Либо в порядке приобретательной давности, по истечении 18 лет, признавать объект своей собственностью. Нельзя. Данный дом является бесхозным и должен поступить в распоряжение муниципального образования. А если у него жена. Мне сказали что она может вступить в права наследства по его документам. Скажите пожалуйста если хозяева дома умерли документов на дом нет. а единственный наследник не вступил в прова наследства и умер. Можно ли мне оформить на себя этот дом.
Здравствуйте, в этом случае имущество является выморочным и переходит в распряжение администрации, с ней и необходимо решать вопрос о приобретении права.
Либо в порядке приобретательной давности, по истечении 18 лет, признавать объект своей собственностью.
Спросить
Нельзя. Данный дом является бесхозным и должен поступить в распоряжение муниципального образования.
Спросить
А если у него жена. Мне сказали что она может вступить в права наследства по его документам.
Спросить
Да, жена имеет право на наследство супруга. Согласно статье 1141 Гражданского кодекса РФ наследственная масса передается в пользу одной из семи очередностей наследников, права которых передаются между ними в силу определенных обстоятельств.
Спросить
Наверняка она пропустила все сроки принятия наследства. В таком случае, супруге умершего придется устанавливать факт принятия наследства в судебном порядке (ст. 264 ГПК РФ). Лишь после вынесения решения суда, вступления его в силу, она сможет зарегистрировать право собственности в Росреестре на себя. Соответственно, после этого, можно будет приобрести этот дом. Если же сроки принятия наследства не пропущены, ей необходимо обратиться к нотариусу, получить свидетельство о праве на наследство (Супруг умершего является наследником первой очереди-ст. 1142 ГК РФ).В свою очередь, как предусмотрено ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, можете. Но нужны доказательства. Раиса Ивановна, чтобы ответить на ваш вопрос с позой для вас необходимо изучить ваши документы и знать более подробно ситуацию - чья это недвижимость, на основании чего вы ей пользуетесь и т.д. Готова ответить на ваши вопросы в личных сообщениях. Ст. 234 ГК РФ
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Если никаких других препятствий нет, то основания наступили, поскольку с 2004 года прошло 15 лет! Можно конечно. Нужны будут подтверждающие документы. С 2004 года я пользуюсь недвижимым имуществом, могу в силу приобретательной давности обратиться в суд о признании права собственности на него.
Раиса Ивановна, чтобы ответить на ваш вопрос с позой для вас необходимо изучить ваши документы и знать более подробно ситуацию - чья это недвижимость, на основании чего вы ей пользуетесь и т.д. Готова ответить на ваши вопросы в личных сообщениях.
Спросить
Ст. 234 ГК РФ
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Если никаких других препятствий нет, то основания наступили, поскольку с 2004 года прошло 15 лет!
Спросить
Риски есть всегда, и они не связаны с периодом нахождения в собственности. Да, общий срок исковой давности составляет 3 года, но в некоторых случаях имеются отлагательные условия для начала течения данного срока. При приобретении недвижимости необходимо проанализировать документы, подтверждающие право собственности лица, обратить внимание на наличие/отстутствие супруга на момент приобретения им недвижимости. В случае, если земельный участок куплен в период брака, необходимо согласие второго супруга на совершение сделки купли-продажи.
Кроме того, проверьте приобретаемый участок на наличие обременений. Сделать это возможно заказав в Росреестре соответствующую выписку по кадастровому номеру, либо воспользовавшись бесплатным сервисом на сайте Росреестра (Справочная информация по объектам недвижимости онлайн), раздел права и ограничения. Если риски для покупателя, если у продавца в собственности участок менее 3 лет.
Риски есть всегда, и они не связаны с периодом нахождения в собственности. Да, общий срок исковой давности составляет 3 года, но в некоторых случаях имеются отлагательные условия для начала течения данного срока. При приобретении недвижимости необходимо проанализировать документы, подтверждающие право собственности лица, обратить внимание на наличие/отстутствие супруга на момент приобретения им недвижимости. В случае, если земельный участок куплен в период брака, необходимо согласие второго супруга на совершение сделки купли-продажи.
Кроме того, проверьте приобретаемый участок на наличие обременений. Сделать это возможно заказав в Росреестре соответствующую выписку по кадастровому номеру, либо воспользовавшись бесплатным сервисом на сайте Росреестра (Справочная информация по объектам недвижимости онлайн), раздел права и ограничения.
СпроситьЛицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Возле дома на муниципальной земле 35 лет стоят железные гаражи. Муниципалитет дал предписание убрать их. Распространяется ли на железные гаражи возле дома приобретательная давность.
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
СпроситьЗдравствуйте!
Оформить можно в соответствии с приобретателоной давностью, статья 234 ГК РФ.
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Можно оформить дом в собственность если хозяин умер а родственников нет документы на дом есть все?
Здравствуйте!
Оформить можно в соответствии с приобретателоной давностью, статья 234 ГК РФ.
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Спросить[quote]ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет [b]либо иным имуществом в течение пяти лет, [/b]приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).[/quote] Могут ли правила о приобретательной давности применяться к лицу, владеющему вещью один год?
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давностьСпросить1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Евгения Андреевна, нужно протокол Общего Собрания о выделении вам такого участка. И документ из Архива о том, что данный участок никому не выделялся в 90-х годах. Потому что если участок выделялся и имеется старое Свидетельство на собственность, на участок могут претендовать наследники того человека, на которого было выдано это свидетельство. И вам придется 15 лет пользоваться участком с оглядкой, вдруг они заявят о своих правах!
А вы сможете в таком случае оформить право собственности на участок по приобретательной давности, которая, как я сказала, составляет 15 лет открытого владения и пользования участком. В СНТ есть отказные дачные участки, какие есть риски при приобретении такого участка и какие документы в таком случае должны быть предоставлены председателем?
Евгения Андреевна, нужно протокол Общего Собрания о выделении вам такого участка. И документ из Архива о том, что данный участок никому не выделялся в 90-х годах. Потому что если участок выделялся и имеется старое Свидетельство на собственность, на участок могут претендовать наследники того человека, на которого было выдано это свидетельство. И вам придется 15 лет пользоваться участком с оглядкой, вдруг они заявят о своих правах!
А вы сможете в таком случае оформить право собственности на участок по приобретательной давности, которая, как я сказала, составляет 15 лет открытого владения и пользования участком.
СпроситьПриветствую Вас.
В судебном порядке.
Приобретение права собственности в порядке приобретательной давности. Здравствуйте.
Для начала запросите в БТИ сведения о принадлежности дома - там должно храниться инвентарное дело.
Одновременно выясните, что случилось с этим самым "СХПК" - нет ли у него правопреемников.
Также запросите местную администрацию - не числится ли дом у неё на балансе.
Без получения этой информации или, хотя-бы, попыток её получения (то есть письменных обращений в указанные организации), обращаться в суд с иском нецелесообразно. Дом без каких-либо документов. Кадастрового номера нет. Земля под домом числится как земли сельхозназначения. Имеется только прописка более 25 лет по данному адресу и выписка из домовой книги о том что это квартира СХПК. Как оформить дом в собственность?
Приветствую Вас.
В судебном порядке.
Приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
Спросить
Здравствуйте.
Для начала запросите в БТИ сведения о принадлежности дома - там должно храниться инвентарное дело.
Одновременно выясните, что случилось с этим самым "СХПК" - нет ли у него правопреемников.
Также запросите местную администрацию - не числится ли дом у неё на балансе.
Без получения этой информации или, хотя-бы, попыток её получения (то есть письменных обращений в указанные организации), обращаться в суд с иском нецелесообразно.
СпроситьДобрый день, Анастасия! 1. ГСК мог передать по решению ОСС Ваш гараж другому лицу. 2. а доказать можно в суде в силу нормы ч. 1 статьи 234 ГК РФ: [quote]Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)[/quote]. Гаражом не пользовались 18 лет, все документы, членская книжка утеряны. В связи со смертью отца. Сейчас хотим пользоваться гаражом. Вопрос-за этот период времени долгий, могли ли наш гараж передать другому владельцу? Членские взносы не платили, в суд повесток не было. И как доказать право собственности на гараж, если оно по сроку давности не истекло. Анасасия.
Добрый день, Анастасия! 1. ГСК мог передать по решению ОСС Ваш гараж другому лицу. 2. а доказать можно в суде в силу нормы ч. 1 статьи 234 ГК РФ:
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Спросить
Уважаемый Михаил, а где сейчас оригиналы дарственной? Возможно ли вам получить их на руки, или хотя бы дубликаты? Если оригиналы /дубликаты возможно восстановить, то обращаться в суд не нужно, а нужно идти и регистрировать свое право собственности на дом.
Если же таких документов нет и они не подлежат восстановлению, то нужно идти в суд с иском о приобретении права собственности за давностью владения, согласно ст. 234 ГК РФ.
Всего наилучшего. После получения дарственной пополам с братом на дом в 1993 году в сельском совете, мы не зарегистрировали её в БТИ. У нас на руках остались лишь ксерокопии, к тому же на оригиналах забыли поставить печать. Получена архивная выписка из похозяйственной книги сельсовета. Обязательно ли обращаться в Суд для подтверждения нашего права собственности для регистрации дома?1
Уважаемый Михаил, а где сейчас оригиналы дарственной? Возможно ли вам получить их на руки, или хотя бы дубликаты? Если оригиналы /дубликаты возможно восстановить, то обращаться в суд не нужно, а нужно идти и регистрировать свое право собственности на дом.
Если же таких документов нет и они не подлежат восстановлению, то нужно идти в суд с иском о приобретении права собственности за давностью владения, согласно ст. 234 ГК РФ.
Всего наилучшего.
СпроситьВ период до 2009 г. приобрел в собственность квартиру. Два года после это делал возврат сумм удержанного НДФЛ через ФНС. Полную сумму положенных на тот период 13% от 1 млн. р., т.е. 130 т.р. так и не выбрал, т.к. зарплаты была небольшой. Потом организация развалилась, остался без официальной работы, за возвратами больше не обращался. Сейчас работаю официально. Данную квартиру через несколько лет по договору дарения передал своей матери. Т.е. на данный момент её собственником не являюсь, но возврат вычета, положеный при покупке данной квартиры, полностью в своё время так полностью и не получил. Имею ли я право по истечении такого длительного времени снова обратиться за возвратом недополученного имущественного вычета и как узнать каков размер этого недополученного мной вычета, который мне ещё причитается?
У Вас срок давности получения налогового вычета 3 года, если прошел, то Вам уже ничего не положено.
Спросить
Мне здесь ответили, что истек срок давности получения налогового вычета 3 года. Где про такое сказано? В Налоговом Кодексе только указано, что НДФЛ можно вернуть не более чем за 3 предыдущих года.
СпроситьЗдравствуйте!
Воспользоваться вычетом можно в любом году, следующем за годом покупки, поскольку срок давности получения налогового вычета НК РФ не установлен.
При возврате учитываются подоходные налоги, уплаченные за последние 3 года (ст. 220 НК РФ).
Всего Вам доброго!
СпроситьЯ в принципе, тоже думаю, что вычетом можно и дальше пользоваться. Единственное, не пойму - при подаче заявления на возврат НДФЛ требуется подтверждение: "договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность". Допустим старый договор купли-продажи квартиры и акт передачи квартиры и денежных средств я найду. А чем я подтвержу право собственности, если я сейчас уже не являюсь собственником этой квартиры и зеленки у меня на неё нет, и соответственно при фискальной проверке ФНС через госреестр тоже выяснится, что я сейчас не её хозяин?
СпроситьДобрый день.
Да, возможно. Необходимо доказать в суде, что Вы действительно все 20 лет владеет открыто, добросовестно, содержите имущество в надлежащем порядке, а предыдущий владелец Вам неизвестен. Грамотно составленный иск поможет решить Вашу проблему. Да возможно установление факта приобретательной давности по суду и приобретение прав собственности по этому основанию (ст.234 ГК РФ). Можно ли оформить землю в собственность если пользуюсь ею уже более 20 лет и но налоги не платил за нее.
Добрый день.
Да, возможно. Необходимо доказать в суде, что Вы действительно все 20 лет владеет открыто, добросовестно, содержите имущество в надлежащем порядке, а предыдущий владелец Вам неизвестен. Грамотно составленный иск поможет решить Вашу проблему.
Спросить
Да возможно установление факта приобретательной давности по суду и приобретение прав собственности по этому основанию (ст.234 ГК РФ).
СпроситьУже все сроки давности прошли, чтобы признавать тот договор недействительным.
Составляйте грамотные договора задатка и купли-продажи недвижимости, и сделка пройдет у вас нормально. Маловероятно. Пусть регистрирую ранее возникшее право в ЕГРН иначе буде приостановка сделки. Только потом совершают сделку по продаже вам. Сложилась такая ситуация: хотим купить квартиру. Там три собственника в равных долях. Они стали собственниками по договору мены еще в 1996 году. И получается обмен происходил между близкими родственниками с участием несовершеннолетнего ребенка. Права собственности не зарегистрированы в егрн, есть только выписка из БТИ, что три собственника в равных долях. Подскажите, пожалуйста, при приобретении этой квартиры, могут ли возникнуть проблемы с оформлением в собственность? И могут ли признать тот договор мены недействительными? Заранее спасибо!
Уже все сроки давности прошли, чтобы признавать тот договор недействительным.
Составляйте грамотные договора задатка и купли-продажи недвижимости, и сделка пройдет у вас нормально.
Спросить
Маловероятно. Пусть регистрирую ранее возникшее право в ЕГРН иначе буде приостановка сделки. Только потом совершают сделку по продаже вам.
Спросить[b]ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность[/b]
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Наша деревня находится на территории заповедника. Не так давно арбитражный суд отказал Рос. имуществом в признании права собственности на жилье, которое долгое время считалось как бы государственным. Отказ мотивировался отсутствием и у заповедника и у Рос. имущества правоустанавливающих документов. Считаются ли эти дома теперь бесхозными и имеют ли шанс жильцы этих домов получить их собственность?
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
СпроситьОбязанность по внесению плату за коммунальные услуги и содержание общего имущества возникает с момента приобретения права собственности на квартиру. Факт проживания или регистрацию на обязанность оплачивать счета за комуслуги не влияет.
В судебном порядке с Вас могут взыскать только задолженность за последние 3 года - это срок исковой давности, о пропуске которого нужно заявлять в суде. Скажите, мне 23 года прислали долг за квартиру щас, раньше я была студентом не могла платить. Не праживаю 4 года.
Обязанность по внесению плату за коммунальные услуги и содержание общего имущества возникает с момента приобретения права собственности на квартиру. Факт проживания или регистрацию на обязанность оплачивать счета за комуслуги не влияет.
В судебном порядке с Вас могут взыскать только задолженность за последние 3 года - это срок исковой давности, о пропуске которого нужно заявлять в суде.
Спросить
Нет собственника на земельный участок с домом (умер, наследников нет)! Как оформить в собственность?
Добрый день! Основания приобретения права собственности указаны в ГК РФ. Для Вас может подойти либо приобретательная давность (нужно пользоваться домом и участком более 15 лет + 3 года исковая давность), либо просить местную администрацию оформлять имущество как выморочное и затем передавать в собственность. Земля!
Добрый день! Основания приобретения права собственности указаны в ГК РФ. Для Вас может подойти либо приобретательная давность (нужно пользоваться домом и участком более 15 лет + 3 года исковая давность), либо просить местную администрацию оформлять имущество как выморочное и затем передавать в собственность.
СпроситьСвекровь написала завещание на меня т.е невестку, жену среднего сына и на внука, умершего стапшего сына внук не может оплачивать услуги нотариуса оценщика и т.д потому как не работает я за него не могу все оплачивать, как оформить право на собственность?
Здравствуйте. В настоящий момент, ваша ситуация очень актуальна в Украине. Им нечем платить. Имущество так и стоит, оформленное на наследодателя. Ничего вы тут не сделаете. Нотариус скажет - не можете платить, не выдам Свидетельство.
Спросить
Здравствуйте, ничего с его долей не случится, принять наследство сможет в любой момент или отказаться от наследства ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.Спросить
Сделайте разделение счетов на оплату услуг ЖКХ.
Долг будет копиться только у собственника-внука. В дальнейшем можете договориться о выкупе доли с погашением задолжности т.к. вы первая в очереди на приобретение доли.
Спросить
Вера, Вам точно не нужно платить за всех наследников. Оплатите только свою часть и все. Нотариус выдаст свидетельство на вашу долю.
СпроситьЕго доля просто повиснет в воздухе и будет неоформленной. Чтобы вы могли ее оформить на себя, он должен официально отказаться от наследства в вашу пользу.
СпроситьСпасибо за ответ. Получается если я в состоянии оплатить за себя все. то есть за свою долю по завещанию. То из за него я не могу получить права собственности на свою долю?
Спросить
Вы можете оплатить свидетельство о праве на наследство за свою долю и получить его только на себя. Остальные доли останутся открытыми.
СпроситьВера Федоровна. Вы на свою долю получите от нотариуса все документы, не переживайте. Просто его доля останется зависшей в воздухе.
Вы можете, как вариант, предложить ему следующее: пусть откажется от этой доли в пользу вас, какая ему разница, он все равно не станет собственником этой доли (не заплатив услуги нотариусу за неё).
СпроситьЗдравствуйте, оплачивайте за свою долю в наследстве и получайте свидетельство о праве на наследство на свое имя, остальные наследники Вас не касаются.
СпроситьЭто не так. К другим долям Вы отношения не имеете и если все оплатите за свое наследство, нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство.
СпроситьА что в итоге будет с долей внука. Он прописан в этой квартире квартплата приходит ( ( ( (.хотя у него уже задолженность ( ( (и если он не согласится отказную на меня написать чтоб квартиру всю сохранить... ему жить негде. Выписывать его никто не собирается и жить он будет в квартире.
СпроситьЧтоб начать оформление квартиры по завещанию у меня нет свидетельства о смерти свекрови. Имею ли я право взять мед справку в больнице ( ( (вместо временной справки выданой, когда свекровь забирали из морга))))) в больнице сказали что выдают только близким родственникам, а у них уже 2 мес нет времени подскажите, что мне делать, и так уже времени много потеряно...
Спросить
Все зависит от времени смерти наследодателя. Если вы не пропустили 6 месяцев со дня смерти, то вам надо обращаться к нотариусу. При Пропуске данного срока в суд.
Для обращения к нотариусу справку предоставлять обязательно. Если родственники чинят препятствия, то вы вправе обратиться в отдел ЗАГСа, там может быть запись о смерти и они дадут справку.
СпроситьЕсли Вы покажете в загсе копию завещания, Вам выдадут дубликат свидетельства о смерти. В крайнем случае нотариус может запросить эту информацию самостоятельно, если объясните ситуацию, что вам документ не выдают по причине отсутствия близкого родства.
СпроситьПо завещанию на квартиру от свекрови на меня и племянника, я написала у нотариуса заявление на 1/2 квартиры, до оформления собственности остается 2 месяца, племянник себя наследником не объявляет, что будет с его половиной?
СпроситьКак уже было сказано выше, доля просто повиснет в воздухе и будет неоформленной. Если на протяжении более 3-х-4-х лет он так и не вступит в наследство по завещанию, на долю смогут претендовать наследники по закону. Если на протяжении более 10 лет ничего не делать, наследство признают выморочным и государство заберет его в свою собственность. Объясните племяннику последствия.
Вы кстати можете за него все делать по доверенности, если ему некогда ходить по нотариусам.
СпроситьТакой вопрос-"Мой племянник находится под следствием, суд завтра. Можно ли до суда пригласить нотариуса в изолятор, для подписания заявления на наследство?
Спросить
Раннее я уже спрашивала: должна ли я выплачивать долг по коммуналке (я наследник 1\2 квартиры по завещанию в ней не прописана) мне ответили что меня эти долги не касаются т.к есть еще наследник 1\2 и там постоянно прописан и это его долги! Право собственности будет оформлятся только с 1 го апреля (пол года после смерти завещателя)))) а мне нотариус сказала что весь долг мы должны выплатить вдвоем поровну и я теперь не пойму! КАК ПРАВИЛЬНО И ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?
СпроситьЗдравствуйте, нотариус прав у Вас со вторым собственником солидарная ответственность по оплате долгов по ЖКХ. Поскольку при наследовании к наследникам переходят не только права, но и обязанности наследодателя. ГК РФ
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).Регистрация в квартире тут не имеет никакого значения.СпроситьКаждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В квитанции есть пункты которые платяться с человека. Там прописано 3 чел Получается что я должна и за них половину долга?
СпроситьНаследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 1175 ГК РФ).
СпроситьТак мне оплачивать с августа по настоящее время или с октября (свекровь умерла 28 сентября?
Спросить
Уважаемая Вера Федоровна.
Вы спрашиваете:-"Раннее я уже спрашивала: должна ли я выплачивать долг по коммуналке (я наследник 1\2 квартиры по завещанию в ней не прописана) мне ответили что меня эти долги не касаются т.к есть еще наследник 1\2 и там постоянно прописан и это его долги! Право собственности будет оформлятся только с 1 го апреля (пол года после смерти завещателя)))) а мне нотариус сказала что весь долг мы должны выплатить вдвоем поровну и я теперь не пойму! КАК ПРАВИЛЬНО И ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?
Сообщаю Вам:
...
Вы обязаны оплачивать коммунальные и жилищные услуги в качестве собственника.
Коммунальные услуги согласно потреблению (счетчики есть?)
Без счетчиков-по нормативам.
По счетчикам - по показаниям.
СпроситьВам долги гасить надо за последние три года срок исковой давности ст.196 ГК, поскольку они входят в состав наследства. Ваша же обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента открытия наследства, т.е. со дня смерти свекрови 28 сентября, согласно ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Спросить
Я вас правильно поняла я должна с октября а второй наследник (он постоянно там проживает)) должен оллатить август сентябрь и также половину с октября по настоящее время? И еще-в разделение счетов мне будут считать прописаных людей или они меня не касаются (я не прописана)))?
СпроситьПраво собственности у Вас возникло с 28 сентября, т.е. со дня смерти наследодателя, с этого момента и возникает обязанность по оплате коммунальных услуг регистрация в квартире для собственника не имеет никакого значения ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:Спросить5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Объясните пожалуйста МОЯ СМЕНА ПОПАЛА НА 24 ФЕВРАЛЯ 2020 (ПРАЗЛНИЧНЫЙ ДЕНЬ) 25 ФЕВРАЛЯ Я ВЫХОДНАЯ ПО ГРАФИКУ. ПОЗВОНИЛА НАЧАЛЬК И СКАЗАЛА ЧТО Я ДОЛЖНА 25 ГО БЫТЬ НА РАБОТЕ ЭТО ЗАКОННО ИЛИ ЭТО ПРИХОТЬ НАЧАЛЬСТВА?
СпроситьВы можете подать исковое заявление о приобретении в право собственности земельного участка по праву приобретательной давности. Добрый день! Только в судебном порядке Вы сможете оформить земельный участок в право собственности. Как оформить земельный участок в собственность. Владеем, обрабатываем более 15 лет, но он не сформирован и не имеет собственников. Галина, г. Севастополь.
Вы можете подать исковое заявление о приобретении в право собственности земельного участка по праву приобретательной давности.
Спросить
Добрый день! Только в судебном порядке Вы сможете оформить земельный участок в право собственности.
СпроситьХоть 20 лет пусть живут. Квартира всё равно останется в вашей собственности. Нет, не переживайте. Пусть даже они и 15 лет проживут, всё равно у них не возникнет право на приобретение права собственности на вашу квартиру в силу приобретательной давности. Если квартирантыживут в квартире 5 лет. Платят и убираются в ней. Квартира в моей собственности. Они, что приобретают право на жилье?
Нет, не переживайте. Пусть даже они и 15 лет проживут, всё равно у них не возникнет право на приобретение права собственности на вашу квартиру в силу приобретательной давности.
СпроситьСергей, вы можете подать иск в суд к бывшему слбственнику о признании права собственности на дом. Или ждать, когда исполнится 15 лет с момента его приобретения и подать иск в суд о признании права собственности в порядке приобретательской давности, если вам не известно место нахождения бывшего хозяина дома. Здравствуйте!
Выписку из ЕГРПН, домовую книгу, квитанции ЖКХ. А какие документы нужны в суд? Купили дом в 2006 году без документов а как сейчас оформить право собственности?
Сергей, вы можете подать иск в суд к бывшему слбственнику о признании права собственности на дом. Или ждать, когда исполнится 15 лет с момента его приобретения и подать иск в суд о признании права собственности в порядке приобретательской давности, если вам не известно место нахождения бывшего хозяина дома.
Спросить
